DIREKTORAT PENGELOLAAN DUKUNGAN PEMERINTAH DAN PEMBIAYAAN INFRASTRUKTUR
KERJASAMA PEMERINTAH DAN BADAN USAHA
BUMN (22.23%)
KPBU (36.52%)
Skema pembiayaan alternatif
APBN/APBD-termasuk pinjaman
(41.25%)
Source : Bappenas, 2015
• Guna memenuhi kebutuhan infrastruktur, Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU) merupakan salah satu skema pendanaan alternatif yang diharapkan dapat menyediakan layanan infrastruktur dengan lebih efisien dan terukur
• Sesuai dengan nawacita dan arah pembangunan nasional, sektor perhubungan, listrik dan energi, komunikasi serta perumahan rakyat merupakan sektor-sektor prioritas.
Kebutuhan Pembangunan Infrastruktur 2015-2019
Infrastruktur Dasar Pem. Pusat
& Daerah BUMN Swasta Total IDR
Konektivitas 1003 379,2 445 1827,2
Kelistrikan 124,3 596,5 786,5 1507,3
Komunikasi, Air dan
Perumahan 851,3 90,5 519,9 1461,7
Total 1978,6 1066,2 1751,4 4796,2
Investasi Infrastruktur
Prioritas
IDR 4.796,2 Triliun
Penyediaan Infrastruktur
• Peraturan Presiden No. 38/2015 Tentang Kerjasama Pemerintah Dengan Badan Usaha Dalam Penyediaan Infrastruktur.
• Peraturan Menteri PPN/ Kepala Bappenas No. 4 tahun 2015 tentang Tata Cara Pelaksanaan Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha
• Peraturan Kepala LKPP No 19 Tahun 2015 tentang Tata Cara Kerjasama Badan Usaha dengan Pemerintah dalam Penyediaan Infrastruktur
• Infrastruktur Pariwisata
• Infrastruktur Fasilitas Pendidikan
• Infrastruktur Fasilitas Sarana Olah Raga & Kesenian
• Infrastruktur Lembaga Pemasyarakatan
• Infrastruktur Perumahan Rakyat
• Infrastruktur Kesehatan, antara lain:
• rumah sakit;
• fasilitas pelayanan kesehatan dasar;
• laboratorium kesehatan.
Infrastruktur Ekonomi Infrastruktur Sosial
• Infrastruktur Transportasi
• Infrastruktur Jalan
• Infrastruktur SDA dan Irigasi
• Infrastruktur Air Minum
• Infrastruktur Sistem Pengelolaan Limbah Terpusat
• Infrastruktur Sistem Pengelolaan Limbah Setempat
• Infrastruktur Sistem Pengelolaan Sampah
• Infrastruktur Telekomunikasi dan Infromatika
• Infrastruktur Energi dan Ketenagalistrikan
• Infrastruktur Konservasi Energi
• Infrastruktur Ekonomi Fasilitas Perkotaan
• Infrastruktur Kawasan
Sumber: Permen PPN No.4/2015
Infrastruktur yang dapat di-KPBU-kan
KPBU
Penyediaan infrastruktur yang dilakukan Pemerintah melalui kerjasama dengan Badan Usaha , dalam bentuk perjanjian (kontrak) kerjasama yang memiliki jangka
waktu yang relatif panjang dimana terdapat pembagian alokasi risiko antara
Pemerintah dan Badan Usaha .
Skema KPBU – secara umum
Sumber: SMI,2016
Lahan, AP
Sumber: Presentasi PT SMI, 2016
Perbedaan Skema KPBU & Konvensional
Sumber: Presentasi PT SMI, 2016
Perbedaan Pengadaan Infrastruktur Skema Tradisional dan KPBU
Tradisional
APBN/APBD harus menyediakan 100% biaya konstruksi
Risiko Konstruksi ditangggung oleh Pemerintah dan APBN
Fokus pengadaan pada aset secara fisik Pemerintah harus mengadakan kontrak terkait konstruksi, operasional dan pemeliharaan serta layanan tambahan Risiko operasi dan kinerja aset ditanggung oleh pemerintah
Adanya keterbatasan atas inovasi yang dilakukan oleh Badan Usaha karena design dibuat oleh Pemerintah
Rawan atas intervensi politik
KPBU
APBN/APBD tidak harus menyediakan 100%
biaya konstruksi
Risiko konstruksi seluruhnya ditanggung oleh swasta
Fokus pengadaan pada layanan Kontrak tunggal dengan Badan Usaha untuk seluruh kegiatan Design, Build, Finance, Maintenance, and Operation Risiko operasi dan kinerja asset ditanggung oleh swasta
Persaingan yang kompetitif memungkinkan inovasi-inovasi yang dilakukan Badan Usaha
Transparansi akan mengurangi intervensi
politik dan meningkatkan value for money
bagi masyarakat
Sumber: PII,2016
KPBU BUKAN PRIVATISASI
Bentuk Partisipasi Badan Usaha
Sumber: SMI,2016
Pengembalian Investasi
1. Availability (based) Payment
(Pembayaran Ketersediaan Layanan)/ AP
Pembayaran secara berkala oleh Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah kepada Badan Usaha Pelaksana atas tersedianya layanan Infrastruktur yang sesuai dengan kualitas dan/atau kriteria sebagaimana ditentukan dalam Perjanjian KPBU.
AP
Pengguna Layanan Pengguna
Layanan Tarif Tarif
Badan Usaha
Badan Usaha PJPK PJPK
Perjanjian
KPBU
Pengembalian Investasi
2. User (based) Payment
o Pengembalian investasi berdasarkan penggunaan aktual atas layanan yang tersedia.
o Pihak swasta harus menanggung risiko permintaan
Pengguna Layanan Pengguna
Layanan
Badan Usaha
Badan Usaha PJPK PJPK
Perjanjian
KPBU
Potential Benefit Skema KPBU
Tambahan dana untuk penyediaan Infrastruktur
Kualitas perencanaan, koordinasi & seleksi proyek Value for Money yang lebih baik
Transparansi
Jangka waktu pembangunan dan biaya Meningkatkan kualitas layanan
Kepastian perawatan secara reguler
Fasilitas / Dukungan Pemerintah Untuk Proyek KPBU
Dana Penyiapan Proyek
(PDF)
Penjaminan Pemerintah yang
timbul akibat terjadinya Risiko
Politik
• Fasilitas yang digunakan untuk membiayai pelaksanaan penyiapan kajian akhir studi kelayakan dan pendampingan transaksi
• Penyiapan kajian awal studi kelayakan dapat dilaksanakan sendiri oleh PJPK dan/atau Bappenas, dan/atau KPPIP (untuk proyek KPBU Prioritas)
• PDPPI dapat dijadikan pusat konsultasi PJPK dalam setiap Tahapan KPBU
• Kontribusi Pemerintah Pusat atas sebagian biaya konstruksi, yang diberikan kepada proyek KPBU dalam rangka meningkatkan kelayakan finansial proyek
• Dasar Hukum : PMK 223/2012 dan PMK 143/2013
• Dukungan Kelayakan diberikan dalam bentuk tunai kepada proyek KPBU atas suatu porsi yang tidak mendominasi biaya konstruksi (max 49% dari biaya konstruksi)
Dana Dukungan Kelayakan (VGF)
• Penjaminan Infrastruktur dilaksanakan oleh Menteri Keuangan melalui Badan Usaha Penjaminan Infrastruktur (dhi. PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia) dengan Single Window Policy
• PT PII akan menjamin (gagal bayar) kewajiban finansial PJPK akibat terjadinya risiko politik kepada Badan Usaha yang dituangkan dalam perjanjian penjaminan
• Atas penjaminan yang diberikan kepada PJPK, PT PII memiliki hak regres kepada PJPK apabila timbul klaim
dari Badan Usaha
DIREKTORAT PENGELOLAAN DUKUNGAN PEMERINTAH DAN PEMBIAYAAN INFRASTRUKTUR
TAHAPAN
KERJASAMA PEMERINTAH DENGAN BADAN USAHA
Tahapan Proses KPBU
Penyediaan infrastruktur yang dilakukan Pemerintah melalui kerjasama dengan Badan Usaha , dalam bentuk perjanjian (kontrak) kerjasama yang memiliki jangka waktu yang relatif
panjang dimana terdapat pembagian alokasi risiko antara Pemerintah dan Badan Usaha .
Identifikasi
Proyek Penyiapan Lelang Pelaksanaan
• Peraturan Presiden No. 38/2015 Tentang Kerjasama Pemerintah Dengan Badan Usaha Dalam Penyediaan Infrastruktur.
• Peraturan Menteri PPN/ Kepala Bappenas No. 4 tahun 2015 tentang Tata Cara Pelaksanaan Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha
• Peraturan Kepala LKPP No 19 Tahun 2015 tentang Tata Cara Kerjasama Badan Usaha dengan Pemerintah dalam
Penyediaan Infrastruktur
Penyiapan (PDF)
TransaksiSkema dinyatakan bankable bagi
investor memutuskan utk
pembiayaan KPBU (market sounding) memutuskan
implementasi proyek (screening & seleksi)
PQ PPP
Contract
Financial Close
Pelaksanaan
OutputTahapan
Perencanaan (Pre-PDF)
Pemenang lelang Siap
lelang
Pelaksana
1. Untuk Proyek Prioritas oleh KPPIP
berdasarkan Perpres 75 tahun 2014 2. PJPK berdasarkan
Perpres 38 tahun 2015
• PJPK dengan Pelaksana Fasilitas PDF dari DJPPR berdasarkan PMK 265/2015 dan perubahannya
• Fasilitas lain: VGF dan Penjaminan
PJPK dan BU Tender Doc.
Preparation Pre-FS Stage
OBC FBC
FS Stage
Pre-FS
Tender
Supplementary OBC Study
Tahapan Proses KPBU
RfP
Tahapan Perencanaan
Sumber: Presentasi PT PII, 2016
Tahapan Penyiapan
Sumber: Presentasi PT PII, 2016
Tahapan Pelaksanaan KPBU Permen PPN 4/2015
Tahap II:
PENYIAPAN PROYEK KERJA SAMA Tahap I:
PERENCANAAN PROYEK KERJA SAMA
Tahap III:
TRANSAKSI PROYEK KERJA SAMA
Studi Pendahuluan Daftar Proyek Prioritas
Output:
Pra Studi Kelayakan
Output:
Dokumen Perjanjian KPBU Dokumen Pelelangan Umum Dokumen Persetujuan Dukungan Pemerintah
Dokumen Persetujuan Penjaminan Dokumen Perjanjian Regres
Proses Permohonan Kebutuhan Dukungan Pemerintah dan/atau Penjaminan Pemerintah
Konfirmasi Persetujuan Pemberian Dukungan Pemerintah/Jaminan Pemerintah, Penetapan Lokasi oleh Gubernur, Proses Alokasi, Pencairan, Pengawasan dan/atau Pemantauan, Pemberian Dukungan Pemerintah dan/atau Pemantauan dan Evaluasi Pelaksanaan Perjanjian Penjaminan dan Perjanjian Regres
Kajian Lingkungan Hidup Izin Lingkungan Proses Pengadaan Tanah
Peran Serta Instansi Pemerintah
BAPPENAS, Menteri/Kepala Lembaga, Kepala Daerah, Direksi BUMN/BUMD
BAPPENAS, PJPK, BKPM, Kemenkeu, BUPI, BPN, KLH
BAPPENAS, BKPM, Kemenkeu, BUPI, Kemen. Agraria dan Tata Ruang, KLH
Penyusunan dana rencana KPBU
Identifikasi dan usulan KPBU
Penganggaran dana tahap perencanaan
Pengambilan keputusan lanjut/tidak KPBU
Penyusunan daftar KPBU
Pengkategorian KPBU
Penyiapan KPBU;
Pengajuan Penetapan Lokasi.
Pengajuan fasilitas dan dukungan Pemerintah;
Pengajuan Jaminan Pemerintah
Penetapan Lokasi
Penjajakan Minat Pasar
Pengadaan Badan Usaha Pelaksana KPBU;
Penandatangan Perjanjian KPBU
Pemenuhan Pembiayaan (Financial Close)
Pengajuan Penetapan Lokasi