i TUGAS AKHIR
DASAR PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR (DP3A)
PERANCANGAN MALIOBLORA
PENGGAL JALAN GATOT SUBROTO DAN JALAN MR. ISKANDAR SEBAGAI KAWASAN KOMERSIAL
DENGAN KONSEP PEDESTRIAN SHOPPING STREET
Diajukan sebagai Pelengkap dan Syarat Guna Mencapai Sarjana Teknik Arsitektur
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Oleh:
KENANGA LUH SANISKARA PARASWATI D300160094
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
v SURAT PERNYATAAN
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Laporan Tugas Akhir Studio Konsep Perancangan Arsitektur (SKPA) ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan atau memperoleh hibah di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang sepengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Surakarta, 23 September 2020 Yang membuat pernyataan
Kenanga Luh Saniskara Paraswati D300160094
vi KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb. Bismillahirrahmannirahiim
Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT Yang Maha Pengasih lagi Maha Penyayang, yang telah melimpahkan rahmat, hidayah, serta inayah-Nya kepada penulis sehingga dapat menyelesaikan Laporan Tugas Akhir Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) yang berjudul “Perancangan Malioblora Penggal Jalan Gatot Subroto dan Jalan Mr. Iskandar sebagai Kawasan Komersial dengan Konsep Pedestrian Shopping Street” dengan lancar, salawat serta salam semoga selalutercurah kepada Rasulullah Muhammad SAW, keluarga, serta para sahabatnya.
Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) ini disusun guna melengkapi syarat dalam menyelesaikan pendidikan kesarjanaan Strata 1 (S1) di Fakultas Teknik Program Studi Arsitektur Universitas Muhammadiyah Surakarta.
Dalam mengerjakan dan menyelesaikan laporan ini, penulis banyak dibantu oleh berbagai pihak terkait. Oleh karena itu, penulis mengucapkan banyak terimakasih kepada:
1. Allah SWT yang telah memberikan nikmat kesehatan, nikmat kesempatan kepada saya sehingga dapat menyusun Laporan Tugas Akhir Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) dengan lancar.
2. Seluruh anggota keluarga saya, terutama bapak, ibu, adek-adek, kakek, nenek yang telah memberikan banyak dukungan baik material maupun spiritual, sehingga saya dapat menyusun Laporan Tugas Akhir Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) dengan lancar.
3. Ibu Dr. Ir. Widyastuti Nurjayanti, M.T selaku Ketua Program Studi Arsitektur Universitas Muhammadiyah Surakarta.
vii 4. Ibu Ronim Azizah, S.T., M.T selaku koordinator dan pembimbing selama melakukan Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) Program Studi Arsitektur Universitas Muhammadiyah Surakarta.
5. Seluruh sahabat-sahabat saya dan teman-teman Arsitektur Universitas Muhammadiyah Surakarta yang telah support saya selama ini.
Semoga laporan Dasar Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (DP3A) ini dapat bermanfaat bagi kita semua.
Wassalamualaikum Wr. Wb.
Surakarta, 31 Maret 2020 Penyusun,
Kenanga Luh Saniskara Paraswati D300160094
viii DAFTAR ISI
LEMBAR PENILAIAN ... iii
SURAT PERNYATAAN ... v
KATA PENGANTAR ... vi
DAFTAR ISI ... viii
DAFTAR GAMBAR ... xi
DAFTAR TABEL... xiv
ABSTRAK ... xv BAB I ... 1 PENDAHULUAN ... 1 1.1 Pengertian Judul ... 1 1.2 Latar Belakang ... 2 1.3 Rumusan Permasalahan ... 5
1.4 Tujuan dan Sasaran ... 5
1.5 Lingkup dan Batasan ... 5
1.6 Metode Pembahasan ... 6
1.7 Sistematika Penulisan ... 6
BAB II ... 8
TINJAUAN PUSTAKA ... 8
2.1 Konsep Citra Kota ... 8
2.2 Konservasi Bangunan ... 9
2.2.1 Jenis Konservasi ... 10
2.2.2 Tujuan Konservasi ... 11
2.2.3 Kriteria Konservasi ... 11
2.3 Kawasan Bisnis dan Perdagangan (Komersial) ... 13
2.4 Ritel ... 14
2.4.1 Tujuan dan Fungsi Penjualan Eceran (Ritel) ... 14
2.4.2 Ciri-ciri Pengelolaan Ritel ... 15
2.4.3 Jenis Usaha Ritel Berdasarkan Tipe Kepemilikannya ... 16
ix
2.5 Pedestrian ... 19
2.4.1 Pengertian Pedestrian Shopping Street... 19
2.4.2 Pengertian Pedestrian Walk ... 20
2.4.3 Persyaratan Perancangan Sarana Prasarana Pedestrian ... 20
2.4.4 Prinsip Perencanaan Pedestrian Shopping Street ... 23
2.4.5 Fasilitas Jalur Pedestrian (Street Furniture)... 24
2.4.6 Kriteria Penyediaan Street Furniture Fasilitas Jalur Pedestrian menurut Kementrian Pekerjaan Umum ... 29
2.6 Studi Banding ... 30
2.5.1 .Malioboro, Jogjakarta (Jalan Malioboro, Jalan Margomulya, Jalan A Yani) ... 30
2.5.2 Little India, Singapore (Campbell Lane, Clive Stret, Dunlop Street)………..34
2.5.3 Chinatown, Singapore (Pagoda Street, Mosque Street, Temple Street)……….. 36
2.2.1 Kesimpulan Studi Banding ... 38
BAB III ... 41
TINJAUAN LOKASI... 41
3.1 Gambaran Umum Kabupaten Blora ... 41
3.2 Isu Strategis Sosial, Ekonomi dan Lingkungan Kabupaten Blora ... 43
3.2.1 Kebutuhan Hidup Layak dan Upah Minimum Kabupaten Blora . 43 3.2.1 Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) ... 44
3.3 Rencana Pola dan Tata Ruang Kabupaten Blora ... 46
3.4 Lokasi Penggal Jalan ... 48
3.4.1 Gambaran Umum Lokasi Penggal Jalan Gatot Subroto ... 49
3.4.2 Gambaran Umum Lokasi Penggal Jalan Mr. Iskandar ... 53
BAB IV ... 57
ANALISIS PENDEKATAN DAN KONSEP PERENCANAAN ... 57
DAN PERANCANGAN ... 57
4.1 Analisa Makro ... 57
4.2 Analisa dan Konsep Site ... 58
x
4.2.2 Analisa dan Konsep Klimatologi ... 60
4.2.3 Analisa dan Konsep Orientasi dan View ... 63
4.2.4 Analisa dan Konsep Zonifikasi ... 65
4.3 Analisa dan Konsep Ruang ... 67
4.3.1 Pelaku Kegiatan ... 67
4.3.2 Program Kegiatan ... 68
4.3.3 Analisa Pola dan Hubungan Ruang ... 69
4.3.4 Besaran Ruang ... 70
4.4 Analisa dan Konsep Massa ... 74
4.5 Analisa dan Konsep Tampilan Arsitektur ... 75
4.5.1 Pedestrian Shopping Street ... 75
4.5.2 Eksterior Bangunan ... 78
4.5.3 Interior Bangunan ... 80
4.6 Analisa dan Konsep Struktur ... 81
4.6.1 Sub Structure ... 81
4.6.2 Mid Structure... 83
4.6.3 Upper Structure ... 84
4.7 Analisa dan Konsep Utilitas ... 85
4.7.1 Sistem Penghawaan ... 85
4.7.2 Sistem Jaringan Listrik ... 86
4.7.3 Sistem Penyediaan Air Bersih ... 87
4.7.4 Sistem Pembuangan Air Kotor ... 88
4.8 Analisa dan Konsep Landscape ... 88
4.8.1 Hardscape ... 88
4.8.2 Softscape ... 89
DAFTAR PUSTAKA ... 93
HASIL TURNITIN ... 94
xi DAFTAR GAMBAR
Gambar 2. 1 Jalur Distribusi Barang Dagangan... 14
Gambar 2. 2 Pengelompokan Bisnis Ritel ... 16
Gambar 2. 3 Pedestrian dengan Kanopi ... 23
Gambar 2. 4 Peletakan Street View ... 24
Gambar 2. 5 Level ketinggian pedestrian ... 24
Gambar 2. 6 Drainase ... 25
Gambar 2. 7 Fasilitas Jalur Hijau ... 25
Gambar 2. 8 Jalur Pemandu untuk Penyandang Disabilitas ... 26
Gambar 2. 9 Fasilitas Lampu Penerangan... 26
Gambar 2. 10 Signage ... 27
Gambar 2. 11 Pagar Pengaman ... 27
Gambar 2. 12 Fire Hydrant ... 28
Gambar 2. 13 Tempat Duduk ... 28
Gambar 2. 14 Tempat Sampah ... 29
Gambar 2. 15 Lokasi Parkir Kawasan Malioboro ... 31
Gambar 2. 16 Street façade Jalan Malioboro sisi kiri ... 32
Gambar 2. 17 Peta Kawasan Malioboro ... 32
Gambar 2. 18 Kondisi Kawasan Malioboro ... 32
Gambar 2. 19 Street façade Jalan Margomulyo dan Jalan A Yani sisi kiri ... 32
Gambar 2. 20 Peta Kawasan Malioboro ... 33
Gambar 2. 21 Street façade Jalan Malioboro sisi kanan ... 33
Gambar 2. 22 Street façade Jalan Margomulyo dan Jalan A Yani sisi kanan ... 33
Gambar 2. 23 Siteplan Kawasan Little India ... 34
Gambar 2. 24 Street façade Campbell Lane... 35
Gambar 2. 25 Street façade Clive Street ... 35
Gambar 2. 26 Street façade Dunlop Street ... 36
Gambar 2. 27 Siteplan Kawasan Chinatown Singapore ... 37
Gambar 2. 28 Street façade Pagoda Street ... 37
Gambar 2. 29 Street façade Mosque Street ... 38
xii
Gambar 3. 1 Peta Administrasi Kabupaten Blora Tahun 2016 ... 41
Gambar 3. 2 Grafik PDRB Kabupaten Blora menurut Lapangan Usaha ADHB ... 45
Gambar 3. 3 Peta RTRW Kabupaten Blora dan Lokasi Penggal Jalan Kawasan Malioblora ... 48
Gambar 3. 4 Peta Lokasi Penggal Jalan Gatot Subroto ... 49
Gambar 3. 5 Street façade sisi kiri Penggal Jalan Gatot Subroto dari barat ... 51
Gambar 3. 6 Street façade sisi kanan Jalan Gatot Subroto dari barat ... 52
Gambar 3. 7 Peta Lokasi Penggal Jalan Mr. Iskandar ... 53
Gambar 3. 8 Street façade sisi kanan Penggal Jalan Mr. Iskandar dari utara ... 55
Gambar 3. 9 Street façade sisi kiri Penggal Jalan Mr. Iskandar dari Utara ... 56
Gambar 4. 1 Peta Analisa Makro ... 57
Gambar 4. 2 Konsep Pencapaian Site ... 59
Gambar 4. 3 Analisa dan Konsep Klimatologi ... 60
Gambar 4. 4 Pemberian Vegetasi pada Pedestrian sebagai Respon... 61
Gambar 4. 5 Pemberian Vegetasi Tanaman Perdu pada Pedestrian ... 62
Gambar 4. 6 Konsep Penghawaan Cross Ventilation pada Bangunan ... 63
Gambar 4. 7 Konsep Orientasi dan View Site ... 64
Gambar 4. 8 Konsep Desain... 64
Gambar 4. 9 Kondisi Eksisting Ritel... 65
Gambar 4. 10 Analisa Zonifikasi Eksisting ... 66
Gambar 4. 11 Rencana Penataan Ritel ... 67
Gambar 4. 12 Konsep Zonifikasi Ritel ... 67
Gambar 4. 13 Analisa Pola Hubungan Ruang Makro ... 69
Gambar 4. 14 Analisa Pola Hubungan Ruang Ritel ... 69
Gambar 4. 15 Analisa Pola Hubungan Ruang Kantor (Ruang Pengelola) ... 70
Gambar 4. 16 Kondisi Eksisting Ritel... 75
Gambar 4. 17 Gubahan Massa ... 75
Gambar 4. 18 Konsep Ide Bentuk Public Space ... 76
Gambar 4. 19 Potongan Pedestrian Shopping Street ... 77
Gambar 4. 20 Rencana Street Furniture ... 77
Gambar 4. 21 Konsep Pedestrian Shopping Street ... 78
Gambar 4. 22 Desain Tampak Depan Ritel ... 79
Gambar 4. 23 Rencana Tampak Depan Ritel Sovenir & Bakery ... 79
Gambar 4. 24 Lisplang ... 79
Gambar 4. 25 Arcade pada ritel ... 79
Gambar 4. 26 Kolom bata ekspose ... 80
Gambar 4. 27 Bubungan, lisplang dan atap ritel ... 80
Gambar 4. 28 Folding gate ritel ... 80
Gambar 4. 29 Konsep Interior Ritel Pakaian ... 81
Gambar 4. 30 Konsep Interior Bakery ... 81
Gambar 4. 31 Pondasi Batu Kali ... 82
xiii
Gambar 4. 33 Rencana Penulangan Kolom Beton ... 83
Gambar 4. 34 Dinding Bata Merah ... 84
Gambar 4. 35 Genteng Keramik ... 84
Gambar 4. 36 Konsep Bentuk Atap Pelana ... 85
Gambar 4. 37 Konsep Penghawaan Cross Ventilation pada Ritel ... 85
Gambar 4. 38 AC Portable ... 86
Gambar 4. 39 Detai Kabel NYFGbY ... 86
Gambar 4. 40 Potongan Penanaman Kabel pada Sepanjang Pedestrian ... 87
Gambar 4. 41 Diagram Pendistribusian Listrik... 87
Gambar 4. 42 Diagram Sistem Air Bersih ... 88
Gambar 4. 43 Diagram Jaringan Air Kotor ... 88
Gambar 4. 44 Rencana Pemasangan Paving Block dan Guiding Block ... 89
Gambar 4. 45 Kondisi Pedestrian... 90
Gambar 4. 46 Rumput Gajah Mini ... 90
Gambar 4. 47 Bougenville Putih ... 91
Gambar 4. 48 Palem Putri ... 91
Gambar 4. 49 Ketapang Kencana... 91
Gambar 4. 50 Sansivera (Lidah Mertua) ... 91
Gambar 4. 51 Cemara Lilin ... 92
xiv DAFTAR TABEL
Tabel 2. 1 Ciri-ciri Pengelolaan Ritel ... 15
Tabel 2. 2 Kesimpulan Studi Banding ... 38
Tabel 3. 1 Luas Wilayah Kecamatan di Kabupaten Blora ... 42
Tabel 3. 2 Kependudukan Kabupaten Blora Tahun 2017 ... 43
Tabel 3. 3 Kebutuhan Hidup Layak dan Upah Minimum Kabupaten Blora Tahun 2010-2015 ... 44
Tabel 3. 4 Laju Implisit, Indeks Implisit dan Laju Pertumbuhan PDRB Kabupaten Blora Tahun 2017-2019 ... 44
Tabel 3. 5 Rencana Pola Ruang Kawasan Perkotaan Blora ... 46
Tabel 3. 6 Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang ... 47
Tabel 3. 7 Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang ... 73
Tabel 4. 1 Program Kegiatan dan Kebutuhan Ruang ... 68
Tabel 4. 2 Besaran Ruang yang ada di Kawasan Malioblora ... 70
Tabel 4. 3 Total Luas Kebutuhan Bangunan ... 72
Tabel 4. 4 Detail Arsitektur Eksterior Ritel ... 79
xv ABSTRAK
Malioblora berasal dari kata “malih o” yang berarti “berubahlah” dan “blora” merupakan nama kabupaten tersebut. Malioblora juga berasal dari kata “mulya blora” yang artinya Blora yang sejahtera dan menyenangkan. Blora membutuhkan suatu tempat sebagai wadah untuk menunjang segala aktivitas yang dapat mengembangkan perekonomian Kabupaten Blora dengan memperhatikan kondisi fisik bangunan dan kenyamanan pengguna. Malioblora shopping street merupakan kawasan komersial yang menjual berbagai macam produk kebutuhan primer dan sekunder. Penataan ritel dan bangunan-bangunan pendukung lain pada penggal Jalan Gatot Subroto dan Jalan Mr. Iskandar sangat diperhatikan dan perlu diselaraskan karena kedua penggal jalan tersebut berlokasi di area titik 0 kilometer Kabupaten Blora (area selatan Alun-alun Blora). Konsep pedestrian shopping street yang rapi, unik, menarik dan fungsional akan menjadi poin utama dalam pengembangan konsep Malioblora sebagai kawasan komersial di Kabupaten Blora. Malioblora diharapkan menjadi salah satu gebrakan yang dapat membangkitkan gairah masyarakat Blora untuk membangun dan meningkatkan perekonomian Kabupaten Blora menjadi lebih baik.
Kata Kunci : Komersial, Malioblora, Pedestrian.
ABSTRACT
Malioblora comes from the word "malih o" which means "change" and "blora" is the name of the district. Malioblora also comes from the word "mulya blora" which means Blora who is prosperous and pleasant. Blora needs a place as a place to support all activities that can develop the economy of Blora Regency by paying attention to the physical condition of the building and the comfort of the users. Malioblora shopping street is a commercial area that sells a variety of primary and secondary products. Arrangement of retail and other supporting buildings on Jalan Gatot Subroto and Jalan Mr. Iskandar is very concerned about and needs to be aligned because the two road sections are located in the 0 kilometer point area of Blora Regency (the southern area of Blora Square). The concept of a neat, unique, attractive and functional pedestrian shopping street will be the main point in developing the concept of Malioblora as a commercial area in Blora Regency. Malioblora is expected to be one of the breakthroughs that can arouse the passion of the people of Blora to build and improve the economy of Blora Regency for the better.
