commit to user
ANALISIS PENERAPAN SISTEM PEMBAYARAN KREDIT PEMILIKAN
RUMAH SECARA KOLEKTIF PADA PT BANK TABUNGAN NEGARA
(BTN) PERSERO KANTOR CABANG UTAMA SURAKARTA
TUGAS AKHIR
Disusun Untuk Memenuhi Persyaratan
Mencapai Derajat Ahli Madya Progam Studi Diploma III Akuntansi
Oleh:
ARUM SARI
NIM F3311023
PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
commit to user
ANALISIS PENERAPAN SISTEM PEMBAYARAN KREDIT PEMILIKAN
RUMAH SECARA KOLEKTIF PADA PT BANK TABUNGAN NEGARA
(BTN) PERSERO KANTOR CABANG UTAMA SURAKARTA
TUGAS AKHIR
Disusun Untuk Memenuhi Persyaratan
Mencapai Derajat Ahli Madya Progam Studi Diploma III Akuntansi
Oleh:
ARUM SARI
NIM F3311023
PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2014
commit to user
ABSTRAKANALISIS PENERAPAN SISTEM PEMBAYARAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH SECARA KOLEKTIF PADA PT
BANK TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG UTAMA SURAKARTA
ARUM SARI NIM F3311023
Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui penerapan sistem, mengevaluasi kelebihan dan kelemahan dari dijalankannya sistem pembayaran KPR kolektif. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan observasi, wawancara, dan dilakukan dengan Studi Kepustakaan dengan mengkaji dokumen, surat, arsip, dan literatur yang relevan dengan penelitian yang penulis lakukan.
Berdasarkan hasil analisis, sistem pembayaran KPR kolektif sudah baik dan memadai, adanya unsur-unsur yang jelas, dokumen sudah diotorisasi oleh pihak yang berwenang. Namun, ada hambatan-hambatan dalam pelaksanaan sistem pembayaran KPR kolektif yaitu tidak optimal dalam pengecekan debitur dan instansi tempat debitur bekerja, pergantian pimpinan, terjadi tunggakan penyetoran angsuran oleh bendahara dan kelemahan yang timbul adalah kurang optimal dalam penyediaan SKPG, pengarsipan bukti setor tidak sesuai nomor urut tercetak, tiada adanya pengawas pengendalian intern, dan tidak adanya sanksi yang tegas pada keterlambatan pembayaran.
Berdasarkan penelitian, penulis dapat memberikan saran yaitu melakukan pengecekan secara berkala terhadap debitur maupun tempat debitur bekerja, mengantisipasi terhadap debitur, pengoptimalan SKPG, pengarsipan sesuai nomor urut tercetak.
commit to user
ABSTRACT
ANALYSIS OF THE APPLICATION OF PAYMENT SYSTEM CREDIT HOME OWNERSHIP IN THE COLLECTIVE
BANK TABUNGAN NEGARA (BTN) LIMITED MAIN BRANCH OFFICE SURAKARTA
ARUM SARI NIM F3311023
The purpose of this study was to determine the application of the system, evaluate the strengths and weaknesses of the collective exercise of KPR payments system. Data was collected through observation, interviews, and conducted the study with a literature review documents, letters, archives, and literature relevant to the research conducted by the author.
Based on the analysis, the system of collective KPR payment is good and sufficient, the existence of clear elements, the document has been authorized by the authorities. However, there are obstacles to the implementation of the system of collective KPR payment that is not optimal in the institution where the checking of the debtor and the debtor works, change of leadership, there are arrears in installments by the treasurer deposits and weakness arising is less than optimal in the provision of SKPG, filing proof of payment does not match the number sequence printed, there is no existence of internal control supervisor, and absence of sanctions firmly on late payments.
Based on research, the authors can provide advice that is periodically checked against the debtor or the debtor's work place, in anticipation of the debtor, SKPG optimization, archiving corresponding serial number printed.
the
Keywords: accounting system, collective, KPR.
commit to user
MOTTO DAN PERSEMBAHAN
Always Believe in Allah . ( Penulis )
Sukses bukanlah suatu tujuan melainkan sebuah perjalanan. ( Penulis )
Jangan jadikan masa lalu sebagai penghalang, tapi jadikanlah masa lalu
sebagai pengalaman yang berguna di masa depan. ( Penulis )
Kebahagiaan tidak tergantung pada siapa Anda atau apa yang Anda miliki,
kebahagiaan semata-mata tergantung pada apa yang Anda pikirkan.
(Penulis).
Penulis persembahkan karya ini kepada :
Allah SWT
Ayahanda dan ibunda yang selalu mendoakanku Eyang kakung yang aku sayangi
Kakak ku Susanti dan Sundari yang selalu memberi semangat
Keponakan ku Ziham Raffino dan Elfath Rahman yang aku sayangi
Guru-guru ku dari TK SMA yang memberikan pelajaran dan pengalaman berharga
Dosen-dosen terutama dosen D3 Akuntansi FEB UNS
Kawan-kawan seperjuangan D3 Akuntansi 2011 Almamater ku
Staff BTN KCU Solo
commit to user
KATA PENGANTARPuji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT yang mana atas rahmat
dan karuniaNya, penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini dengan lancar.
Shalawat serta salam kepada junjungan kita Muhammad SAW yang menuntun
kita menuju jalan yang benar.
Tugas Akhir ini berjudul nalisis Penerapan Sistem Pembayaran Kredit
Pemilikan Rumah Secara Kolektif pada PT Bank Tabungan Negara Persero .
Tugas akhir ini disusun guna memenuhi syarat mencapai gelar Ahli Madya
Akuntansi Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret
Surakarta.
Dalam penyusunan Tugas Akhir ini, penulis menyadari bahwa
kemampuan dan pengetahuan terbatas dan jauh dari sempurna, walaupun penulis
sudah berusaha semaksimal mungkin. Penyusunan Tugas Akhir ini tidak lepas
dari bimbingan dan dorongan dari berbagai pihak baik berupa moril maupun
materiil. Dalam kesempatan kali ini, penulis menghaturkan terimakasih yang tak
terhingga kepada:
1. Allah SWT yang telah melimpahkan karuniaNya untuk penulis demi
terselesainya Tugas Akhir ini.
Bapak Dr. Wisnu Untoro, MS. Selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sebelas Maret Surakarta
Bapak Drs. Agus Budiatmanto, SE..M.Si,Ak selaku ketua Program Diploma
III Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret
Surakarta.
Bapak Arif Lukman Santosa, SE..MM.,Ak selaku Pembimbing Akademik
yang membantu penulis dalam kelancaran selama perkuliahan.
Bapak Sofyan Hadinata,SE., M.Sc.,Ak. selaku Pembimbing Tugas Akhir yang
membantu terselesainya Tugas Akhir ini dengan lancar.
commit to user
7. Bapak Heru Setianto, selaku Pimpinan Cabang Bank Tabungan Negara yang
memberikan bimbingan dan pengetahuan kepada Mahasiswa penulis selama
magang.
Bapak Tonny Wahyu, selaku pembimbing Institusi Mitra yan dengan sabar
memberikan pengetahuan dan pengalaman yang luar biasa selama proses
magang.
Ibu Tuty Lestari, Bpk Heri Kristiawan, Bpk Baehaqi, Mbak Bela, Mas
Charlie, Mbak Tiara, Mas Toni, Mas Aris, Mbak Mega, Mas Kholif, Mas
Frendi, Mas Haikal, Mas Ardi, Mbak Lastri dan staff lainnya yang secara
langsung dan tidak langsung memberikan pengetahuan pengalaman yang baik
pula. 8.
9.
10.Bapak ibu yang selalu aku cinta, yang telah membimbing, memberikan
dorongan, menasehatiku, menjadikanku anak yang baik, mendidik dengan
penuh kesabaran dan selalu mendoakanku untuk selalu bersyukur dan
berusaha dengan baik.
11.Kakak kakakku tercinta, Mbak Santi yang selalu memberikan nasihat yang
baik dan selalu mensupport aku, dan Mbak Ndari yang juga selalu support
aku, memberikan nasihat dan masukan yang top abiiisss.
12.Temen-temenku di rumah Ida, Novi, Ivon, Fajar, Mas Agas, Mas Apri thanks
buat semuanya.
13.Temen-temen kos yang selalu menyemangati aku, Mbak Gera, Mbak Ida,
Mbak Bibit, Mbak Andin, Anggun, Mbak Rara, Mbak Amal.
14.Temenku SMP yang masih menemani Prita dan Desi, love you.
15. Alumni XII IPA 3 SMA N 3 Klaten yang semua aku sayang, i miss you so
much.
16.My besties Tika, Novi, Anin, Viky, Ratih dan mbak Yeyen, thanks buat
semuanya, yang dengan sabar memberikan nasihat yang terbaik buat aku,
selalu ada saat aku membutuhkan, TOP banget kalian.
17.Temenku magang Linda, Gusti, Risma, Vera, Ranti, Brian dan Dito thanks
karena menemaniku selama magang.
commit to user
18.Temen- temen kelas B dan semua DIII Akuntansi 2011 yang aku sayang mari
kita raih kesuksesan.
19.Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu-persatu yang telah terlibat
dalam penulisan Tugas Akhir ini.
Penulis menyadari, penyusunan Tugas Akhir ini memang jauh dari
sempurna, sehingga penulis mengharapkan kritik dan saran yang membangun
demi sempurnanya Tugas
pembaca dan semuanya.
Akhir ini. Semoga Tugas Akhir ini bermanfaat bagi
Surakarta,
Penulis,
commit to user
MOTTO DAN PERSEMBAHAN ...vi
KATA PENGANTAR ...vii A. Latar Belakang Masalah ...1
B. Perumusan Masalah...4
C. Tujuan Penelitian...4
D. Manfaat Penelitian...4
II. TINJAUAN PUSTAKA A. Bank 1. Pengertian Bank ...6
2. Peranan Bank...6
commit to user
3. Jenis-Jenis Bank ...8
B. Kredit 1. Pengertian Kredit...10
2. Unsur Kredit ...11
3. Fungsi Kredit...12
4. Tujuan Kredit ...13
5. Manfaat Kredit ...14
6. Jenis Kredit...15
7. Prinsip Kredit ...17
C. Pengertian Sistem dan Prosedur 1. Sistem ...20
2. Prosedur...21
D. Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) ... 21
E. Sistem Pembayaran KPR Angsuran Kolektif...22
F. Flowchart ...24
III. ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN A. GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN 1. Sejarah Berdirinya PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk ...31
2. Bentuk Hukum dan Kerahasiaan Bank ...33
3. Sumber Dana ...34
4. Visi dan Misi PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk ...35
5. Sejarah Berdirinya PT. Bank Tabungan Negara Cab. Solo ...35
commit to user
6. Struktur Organisasi PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk ...36
7. Produk-produk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk ...45
B. SISTEM PEMBAYARAN KPR SECARA KOLEKTIF BANK TABUNGAN NEGARA 1. Fungsi yang Terkait ...48
2. Dokumen yang Digunakan...50
3. Prosedur pembayaran yang Terkait ...52
4. Analisis Sistem Pembayaran KPR Kolektif ...66
C. TEMUAN 1. Kelebihan ...68
2. Kelemahan...69
IV. PENUTUP A. Kesimpulan...71
B. Rekomendasi ...72
DAFTAR PUSTAKA
GAMBAR
commit to user
DAFTAR GAMBARHalaman
3. 1 Struktur Organisasi PT Bank Tabungan Negara (BTN) Persero
Kantor Cabang Utama 30
3. 2 Flowchart Proses Sistem Pembayaran KPR Secara Kolektif pada
PT Bank Tabungan Negara (BTN) Persero Kantor Cabang Utama
Surakarta 48
3. 3 Flowchart Proses Realisasi KPR Secara Kolektif pada PT Bank
Tabungan Negara (BTN) Persero Kantor Cabang Utama
50
3. 4 Flowchart Sistem Pembayaran KPR Secara Kolektif Melalui Kolektor
Langsung pada PT Bank Tabungan Negara (BTN) Persero Kantor
Cabang Utama Surakarta 53
3. 4 Flowchart Sistem Pembayaran KPR Secara Kolektif Melalui Petugas
Kolektif dari Pihak Bank pada PT Bank Tabungan Negara (BTN)
Persero Kantor Cabang Utama Surakarta 54
commit to user
DAFTAR LAMPIRANLampiran 1 Lembar Penilaian Magang Kerja
Lampiran 2 Form Permohonan Kredit Perorangan
Lampiran 3 Lembar Hasil Wawancara
Lampiran 4 Surat Kuasa Pemotongan Gaji
Lampiran 5 Surat Perincian Untuk Pemohon Berpenghasilan Tetap
Lampiran 6 Surat Kepada Pimpinan Instansi Perusahaan Pemohon
