Nama : Yoga Raditya A. NBI : 461103449
SU
KU
B
UN
PENGERTIAN SUKU BUNGA
FAKTOR YANG
MEMPENGARUHI SUKU
BUNGA
1. Kebutuhan dana
2. Persaingan
3. Target Laba Yang Inginkan
Harga bunga yang akan ditetapkan didalamnya telah terkandung target laba yang diharapkan oleh pihak bank.
4. Kualitas Jaminan
MACAM-MACAM SUKU
BUNGA
Pinjaman uang ke bank atau lembaga keuangan memang akan selalu dibebani bunga. Sementara berbeda tipe pinjaman, beda pula tipe bunganya. Agar tak terjerat bunga pinjaman, kenali dahulu jenis-jenisnya. Jika Anda sedang membandingkan prosentase bunga pinjaman antar bank, pastikan jenis bunga yang dipakai, apakah bunga efektif, flat atau anuitas. Karena secara umum suku bunga pinjaman dibagi menjadi 3 jenis, yaitu: Suku bunga Flat, Suku Bunga Efektif, Suku Bunga Anuitas.
SUKU BUNGA FLAT
Pada sistem ini, jumlah pembayaran utang pokok dan bunga kredit besarnya sama tiap bulan. Bunga ini diperuntukkan kredit jangka pendek seperti kredit kendaraan dan KTA.
Nilai bunga akan tetap sama setiap bulan, karena bunga dihitung dari prosentasi bunga dikalikan pokok pinjaman awal. Jadi jumlah pembayaran pokok + bunga setiap bulan akan sama besarnya.
Misal, anda berhutang Rp 100.000.000,- dengan bunga flat 12% per tahun, maka setiap bulan bunganya adalah Rp
1.000.000,-Rumus Bunga Tetap:
Bunga per bulan = Jumlah pinjaman x Suku bunga pertahun / 12
SUKU BUNGA EFEKTIF
Dalam kredit dengan bunga efektif atau kadang disebut sliding rate. Perhitungan bunganya dilakukan pada setiap akhir periode angsuran. Bunga kredit dihitung dari saldo akhir setiap bulannya.
Misal, anda berhutang Rp 100.000.000,- dengan
bunga efektif 12% per tahun, dengan cicilan pokok Rp 10.000.000,- per bulan. Maka:
Bulan ke-1 bunganya 1% x Rp 100.000.000,- = Rp
1.000.000,-Bulan ke-2 bunganya 1% x Rp 90.000.000,- = Rp
900.000,-Bulan ke-3 bunganya 1% x Rp 80.000.000,- = Rp
800.000,-dan seterusnya..
Rumus Bunga Efektif:
Bunga per bulan = Saldo akhir periode x Suku bunga pertahun / 12
SUKU BUNGA ANUITAS
Kredit bunga anuitas adalah modifikasi dari perhitungan kredit bunga efektif. Modifikasi ini dilakukan untuk mempermudah nasabah dalam membayar per bulannya, karena angsuran tiap bulannya sama.
Dalam kredit dengan bunga anuitas, angsuran bulanannya tetap. Namun komposisi bunga dan pokok angsuran akan berubah tiap periodenya. Nilai bunga per bulan akan mengecil, angsuran pokok per bulannya akan membesar.
METODE SUKU BUNGA FLAT
Metode ini menghasilkan nilai bunga yang sama setiap bulannya karena bunga dihitung dari prosentase bunga x pokok pinjaman. Misalkan anda mengajukan kredit dengan jangka waktu 24 bulan sebesar Rp 24.000.000 dgn suku bunga flat sebesar 5,3739% pertahun.
