Beyond
News
OKT 2020News
Beyond
04
SoluSi
PERCEPATAN
PEMBANGuNAN
E D I S I O 4 / O K T O B E R 2 0 2 0 0 1 b E D I S I 0 4 / O K T O B E R 2 0 2 0
Beyond
News
dibongkar pasang. Rumah modular jauh lebih cepat proses pembangunannya dibandingkan dengan proses pembangunan rumah konvensional karena
modul-modulnya sudah dibuat di pabrik sehingga hanya perlu dirakit di lokasi konstruksi. Beberapa pengembang bahkan menawarkan penyelesain pembangunan rumah hanya dalam waktu dua minggu. Rumah model ini juga lebih hemat biaya karena waktu konstruksi yang lebih singkat berarti biaya yang harus dikeluarkan untuk menggaji pekerja bangunan menjadi lebih sedikit. Selain itu, rumah modular juga lebih ramah lingkungan karena materialnya dibuat di dalam pabrik dengan hasil limbah yang sedikit.
Selain cocok untuk rumah pribadi, teknologi konstruksi modular juga merupakan solusi yang tepat untuk
respons cepat terhadap situasi darurat dan kebutuhan perawatan kesehatan. Sebagai contoh, Pemerintah Cina membangun dua rumah sakit darurat di Kota Wuhan dengan konstruksi modular dalam waktu dua minggu, sebagai langkah darurat untuk mengatasi wabah virus corona yang menyebar dengan cepat di kota Wuhan sejak akhir tahun 2019. Selain Pemerintah Cina, Departemen Pertahanan Amerika Serikat juga menggunakan metode prefabrikasi sebagai sebuah skenario darurat, sehingga mereka dapat dengan cepat mendirikan rumah sakit lapangan, untuk diagnosis dan perawatan darurat hampir di mana saja.
Saat ini, solusi konstruksi modular bukan hanya digunakan sebagai rumah pribadi atau fasilitas perawatan kesehatan saja namun juga mencakup site minyak dan gas, sekolah, kantor dan banyak area lainnya. Hal ini membuktikan dengan jelas bahwa konstruksi modular dapat digunakan untuk banyak keperluan dan akan menjadi model bangunan yang tetap relevan di masa-masa mendatang.
SoluSi
MeMbangun
RuMah
dengan
Cepat dan
ekonoMiS
umah modular atau prefabrikasi, yaitu rumah yang dibangun di lingkungan pabrik yang dikontrol dalam beberapa bagian, atau modul dan kemudian diangkut ke lokasi konstruksi untuk dirakit oleh tim pembangun profesional, sebenarnya bukan sebuah solusi yang baru di dunia konstruksi. Pada akhir perang dunia ke-2, ratusan ribu rumah prefabrikasi dibangun di negara-negara seperti Inggris, Jerman, Rusia, Belgia dan Jepang dimana kota-kotanya banyak yang hancur akibat serangan musuh. Meskipun rumah prefabrikasi kurang diminati di dunia konstruksi dalam beberapa dekade terakhir, rumah model ini telah kembali menjadi tren yang diminati pemerintah kota dan pengembang dalam beberapa tahun terakhir. Perakitan modul di lokasi konstruksi yang lebih cepat dan struktur bangunan yang terstandardisasi dan memiliki kualitas yang lebih tinggi dianggap beberapa pihak sebagai solusi untuk mengatasi krisis perumahan yang dialami di seluruh dunia.
Konstruksi modular bermanfaat untuk mempersingkat masa pembangunan, mengurangi biaya pembangunan, dan mempermudah kontruksi karena dapat
Berdasarkan data
Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan
Rakyat (PUPR),
kekurangan kebutuhan
atau backlog perumahan
masyarakat per awal tahun
2020 mencapai 7,64 juta unit
rumah yang terdiri atas 6,48 juta unit rumah
untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)
dengan penghasilan tidak tetap, 1,72 juta unit
rumah untuk MBR dengan penghasilan tetap dan
0,56 juta unit rumah untuk non-MBR. Adanya
defisit perumahan yang tinggi ini terjadi karena
setiap tahun terdapat kesenjangan yang semakin
jauh antara peningkatan kebutuhan rumah
dibandingan dengan kemampuan penyediaan
rumah layak huni. Dalam kondisi ini, percepatan
pembangunan perumahan menjadi hal yang
mutlak dilakukan di Indonesia demi tercapainya
pemenuhan kebutuhan perumahan masyarakat.
Beyond News edisi Oktober ini berfokus
pada penjelasan tentang salah satu solusi
untuk mewujudkan percepatan pembangunan
perumahan baik di dunia maupun di Indonesia
yakni melalui pembangungan rumah modular
atau prefabrikasi. Selain itu, edisi ini juga akan
memperkenalkan teknologi DynaHome atau
one-day-one-home yang ditawarkan oleh SIG sebagai
solusi untuk pembangunan konstruksi rumah
dengan cepat. Selamat membaca!
Rudi Hartono
G M O f R M XR
E D ItORIA l
P ERS P E K tI f
foto: cnbc. comPemerintah Cina membangun dua rumah sakit darurat di Kota Wuhan dengan konstruksi modular dalam waktu dua minggu.
Percepatan
Pembangunan
Beyond
News
f O K US
ejak awal tahun 2000-an, untuk mengatasi backlog perumahan, pemerintah Indonesia sudah mulai mencari beberapa solusi untuk melakukan percepatan pembangunan perumahan untuk masyarakat.
Salah satu opsi yang pada saat itu pemerintah anggap paling efektif untuk menyediakan rumah yang aman dan nyaman bagi masyarakat dalam waktu yang lebih cepat adalah rumah modular. Dengan memperhatikan kebutuhan masyarakat yang tinggi akan perumahan yang layak, pada tahun 2004, Kementerian PUPR melalui Pusat Penelitian dan Pengembangan (Puslitbang) Permukiman (PUSKIM), menyediakan konstruksi Rumah Instan Sederhana Sehat (RISHA) yang merupakan teknologi konstruksi bangunan rumah tinggal dengan komponen yang berukuran modular yang dapat disediakan secara pabrikasi. Rumah tersebut menggunakan sistem
bongkar pasang (knock down), di mana proses pembangunannya tidak membutuhkan semen dan bata, tapi dengan menggabungkan panel-panel beton dengan baut. Beberapa keunggulan rumah RISHA adalah proses pembangunannya yang sangat cepat (satu unit rumah berukuran 3 x 3 meter bisa dibangun dalam waktu 3 hari), dan juga sudah mendapatkan sertifikasi rumah tahan gempa dari BNPB. teknologi RISHA ini dirilis pada tanggal 20 Desember 2004, kemudian dikembangkan lebih lanjut menjadi Rumah Sistem Panel Instan (RUSPIN) pada tahun 2013. Keunggulan RUSPIN dibandingkan RISHA adalah jumlah sambungan antar komponen berkurang sehingga dapat menambah kecepatan pemasangan dan memungkinkan penghematan biaya pembangunan hingga 10 persen. Pada kenyataannya, belum banyak yang membangun bangunan berkonsep modular karena nyatanya bangunan dengan
konsep ini belum terlalu menjual di pasar Indonesia. Namun demikian, selain rumah RISHA dan RUSPIN yang dapat dibangun dalam waktu singkat, saat ini juga sudah tersedia solusi pembangunan rumah dengan cepat di Indonesia yang disediakan oleh Pt Semen Indonesia (Persero) tbk atau SIG, yaitu DynaHome atau One-Day-One-Home.
DynaHome merupakan solusi pembangunan rumah dengan metode cetak di tempat sehingga proses pengerjaan konstruksi dinding, kolom, dan atap dapat
dilakukan dalam 1 hari saja dan memungkinkan untuk pelaksanaan serah terima rumah hanya dalam 7 hari. teknologi ini digunakan sebagai Solusi teknologi Konstruksi yang dikembangkan SIG untuk menjawab tantangan para pemangku kepentingan
(stakeholder) dalam pembangunan rumah, yakni pengembang,
kontraktor, dan juga pemilik rumah. Dari sisi pengembang, proses konstruksi bisa dilakukan secara cepat atau kurang lebih sekitar 90 hari, sehingga pengembalian keuntungan bisnis lebih cepat, dan biaya konstruksi menjadi lebih optimal. Dari sisi kontraktor tentu berharap biaya hasil perbaikan bisa terjaga dan periode konstruksi lebih cepat. Sementara dari sisi pemilik rumah, mereka dapat menempati properti yang dibeli secepatnya dan biaya yang dikeluarkan juga terjangkau karena waktu pembangunan yang lebih singkat. Rumah yang dibangun dengan solusi DynaHome juga
menggunakan beberapa produk SIG yang unggul dan berkualitas tinggi. Untuk pelat lantai, lantai mezanin serta panel dan partisi dinding di rumah yang dibangun dengan teknologi DynaHome, produk beton yang digunakan adalah produk liteCrete dari SIG yang memiliki beberapa keunggulan seperti membuat proses konstruksi menjadi lebih cepat dan lebih mudah
Strategi
Percepatan
Pembangunan
di indonesia
S
foto: tirto .iddiaplikasikan berkat workability tinggi dan tanpa getaran.
Sedangkan untuk kebutuhan semen proyek Dynahome yang berfokus untuk mempersingkat waktu pembangunan, salah satu produk semen curah SIG yang sangat cocok digunakan adalah SprintPro karena semen ini menawarkan kecepatan terbaik dalam mencapai kuat tekan awal dengan panas hidrasi yang tetap terjaga. Meskipun belum banyak
pengembang yang menyediakan solusi pembangunan rumah dengan cepat bagi masyarakat, SIG hadir untuk membantu pemerintah menyediakan solusi pembangunan rumah dengan cepat melalui teknologi DynaHome (One-Day-One-Home). Diluncurkannya inovasi DynaHome dari SIG ini menjadi bukti nyata dari komitmen SIG untuk selalu memberikan kontribusi terbaik untuk masyarakat dan perkembangan dunia konstruksi di Indonesia.
KOTA APA YANG BANYAK BAPAK-BAPAKNYA
PURWODADDY :) Proses pembangunan rumah dengan mencetak beton
E D I S I O 4 / O K T O B E R 2 0 2 0 0 5 0 4 E D I S I 0 4 / O K T O B E R 2 0 2 0
Beyond
News
D I A lOG
T: Bagaimana cara untuk
membangun rumah yang lebih tahan gempa?
J: Di negara yang rawan gempa seperti Indonesia banyak rumah yang dibangun dengan tembok-tembok yang getas (mudah hancur) dan material berat lainnya seperti genting beton yang sebenarnya sangat berbahaya. Solusi agar sebuah rumah menjadi lebih tahan gempa adalah dengan membangun rumah menggunakan teknologi yang menjadikan material ringan dan liat (daktail) tapi juga memiliki kekuatan untuk menahan gempa. Kedua adalah dengan
merekayasa sistem struktur rumah tersebut menjadi liat
(daktail) atau tidak getas. Dengan kedua cara ini,
masyarakat dapat tetap memiliki rumah tembok tapi rumah tersebut memiliki
ketahanan gempa yang lebih tinggi.
T: Apa prinsip-prinsip dasar agar sebuah rumah tahan gempa dapat bermanfaat dan diterima oleh masyarakat?
J: Prinsip dasar agar sebuah rumah tahan gempa dapat bermanfaat dan diterima oleh masyarakat adalah prinsip BMW, yakni singkatan dari Biaya, Mutu dan Waktu. Pertama, dari segi biaya atau harga, rumah tersebut harus bisa dijual dengan harga yang terjangkau bagi masyarakat. Kedua, rumah tersebut juga harus dijamin mutunya, yaitu kekuatan ketahanan gempa rumah tersebut harus dipertahankan. Aspek terakhir adalah waktu, di mana pembangunan rumah dapat selesai lebih cepat, berarti biaya-biaya pembangunan rumah secara massal akan dapat diturunkan, dan ini sangat menguntungkan bagi pembeli rumah.
T: Apakah saat ini sudah ada solusi pembangunan rumah yang dapat mengakomodasi ketiga aspek ini (Biaya, Mutu, Waktu)?
Beyond News kali ini mewawancarai ahli
konstruksi bangunan tahan gempa
Universitas Islam Indonesia (UII)
Prof. Ir.
Sarwidi, MSCE., Ph.D., a-Utama
, yang
saat ini juga menjadi Pengarah Badan
Nasional Penanggulangan Bencana Republik
Indonesia (BNPB RI). Beliau menjelaskan bahwa
meskipun gempa besar relatif jarang terjadi, dampak yang
ditimbulkan dapat sangat mengerikan. Oleh karena itu rumah
yang dibuat di daerah-daerah rawan gempa seperti Indonesia
sudah semestinya menerapkan konsep rumah tahan gempa.
J: Salah satu solusi pembangunan rumah yang ada saat ini
yang memperhatikan aspek biaya, mutu dan juga waktu disediakan oleh SIG, yang disebut DynaHome. Dari segi biaya, DynaHome menyediakan rumah massal layak huni dengan harga yang terjangkau bagi pembeli. Sedangkan dari segi mutu, rumah yang dibangun dengan metode DynaHome sudah mendapatkan sertifikat bangunan tahan gempa dengan proses riset dan pengembangan yang dilakukan secara terus menerus. Artinya, rumah tersebut menggunakan teknologi yang menjadikan material ringan dan daktail sehingga mengurangi beban rumah tersebut yang menyebabkan gaya gempa yang harus ditahan oleh struktur juga menjadi lebih kecil.
Terakhir, dari segi waktu, pembangunan rumah dengan sistem yang modern dari DynaHome mempersingkat waktu pembangunan rumah dari rata-rata waktu 3 bulan menjadi sekitar 7 hari saja. Dengan solusi ini tingginya kebutuhan rumah tahan gempa dapat dipenuhi secara massal.
Semua kiriman jawaban yang benar akan diundi untuk mendapatkan hadiah utama
1 buah anker Powercore 10.000 dan hadiah hiburan 2 buah Jaket bomber. Kirimkan jawaban paling
lambat 10 November 2020 ke corporatesales@ sig.id. Pemenang akan diumumkan di buletin edisi November 2020 mendatang.
I Nt ER M Ez zO
temukan tiga kata tersembunyi di gambar ini. Jawab dan lingkari kata-kata tersebut: telepon, Ember dan Garpu.
Jawaban di setiap edisi akan menjadi kunci dari kuis Grand Finale yang berhadiah Smart TV Xiaomi 55” dan
Smart Watch Samsung Galaxy Fit di
edisi Desember. Ikuti terus kuisnya dan menangkan hadiahnya!
Pemenang Kuis Edisi September 2020
Pemenang Utama: Erwin Hendriyana PT azka Sejahtera Readymix Pemenang Hiburan: Tia Nurhayati PT USI Leuwikeris
ali Munir Mahmud PT Restu anak Jaya abadi beton Indonesia
SemenIndonesiaGroup
sig
sig.id
SemenIndonesia
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk South Quarter, Tower A, Lt. 19-20 Jl. RA Kartini Kav. 8
Cilandak Barat, Jakarta Selatan DKI Jakarta 12430
www.sig.id
