EVALUASI PEKERJAAN TERHADAP WAKTU DAN
BIAYA PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG
RUMAH SAKIT ISLAM UNISMA MALANG
MENGGUNAKAN METODE PERT
Skripsi
DiAjukan Kepada Universitas Muhammadiyah Malang Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Akademik
Dalam Menyelesaikan Program Sarjana Teknik
Disusun Oleh :
MUHAMMAD RIZKI SETIAWAN HADI
201410340311214
JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2021
iii
KATA PENGANTAR
Bismillahirrahmannirrahim Assalamu’alaikum wr.wb
Puji syukur penulis sampaikan kehadirat Allah SWT atas rahmat dan hidayahNya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul “EVALUASI PEKERJAAN TERHADAP WAKTU DAN BIAYA PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG RUMAH SAKIT ISLAM UNISMA MALANG MENGGUNAKAN METODE PERT” ini dengan baik.
Tugas akhir ini merupakan salah satu syarat yang harus ditempuh oleh mahasiswa jurusan Teknik Sipil Universitas Muhammadiyah Malang untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik. Penulisan Tugas Akhir ini diharapkan dapat memberikan wacana dan manfaat secara umum bagi orang lain dan khususnya bagi penulis sendiri.
Selama mengerjakan tugas akhir ini, penulis banyak mendapat bantuan, petunjuk, dan arahan sehingga penulis dapat mengerjakan tugas akhir ini dengan baik, oleh karena itu dalam kesempatan ini penulis mengucapkan Terina kasih sebanyak banyaknya kepada:
1. Allah Subhana Wata’ala dan Nabi Muhammad salallahu alaihi wassalam. 2. Papa saya tercinta Hadi Susanto dan mama saya Mistiani Selaku Orang tua
saya, dan seluruh keluarga yang selalu memberikan dukungan.
3. Segenap pimpinan dan jajaran Staf Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Malang.
4. Ibu Ir, Rofikatul Karimah, MT., selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil.
5. Ibu Ir, Rofikatul Karimah, MT., selaku dosen pembimbing I dan Ibu Rini Pebri Utari, SPd, MT., selaku dosen pembimbing II yang telah memberikan arahan dan pengetahuan materi yang bermanfaat dalam penyusunan tugas akhir ini.
6. Rekan-rekan mahasiswa Teknik sipil UMM angkatan atas Kerjasama dan bantuannya dalam menyelesaikan penulisan Tugas Akhir ini.
7. Semua pihak yang telah membantu dalam menyelesaikan penulisan Tugas Akhir ini.
Terima kasih atas bimbingan, saran dan petunjuk yang diberikan sehingga tugas akhir ini dapat diselesaikan sesuai dengan waktu yang diharapkan. Akhir kata penyusun berharap agar tugas akhir ini dapat dijadikan bahan studi bagi siapa saja yang memerlukan dan bermanfaat bagi pembaca semua.
iv
ABSTRAK
Proyek konstruksi semakin berkembang dengat pesat belakangan ini baik dari segi fisik maupun biaya. Proyek konstruksi merupakan suatu kegiatan atau pekerjaan yang hanya dilaksanakan sekali dan umumnya berjangka waktu yang pendek. Pada proyek konstruksi mempunyai tiga dimensi karakteristik, yaitu unik, melibatkan sumber daya, dan membutuhkan organisasi. Tiga karakteristik proyek konstruksi adalah Proyek bersifat unik, Membutuhkan sumber daya (resources), dan Membutuhkan organisasi. Hal ini membutuhkan suatu manajemen proyek mulai fase awal hingga fase akhir proyek. Sehingga untuk meningkatkan kualitas perencanaan dan pengendalian proyek digunakan suatu metode yaitu Project Evaluation Review Technic (PERT). Pada Analisa waktu atau durasi pekerjaan ini, penulis menggunakan metode PERT. Untuk menentukan kurun waktu pada metode PERT dengan menggunakan satuan rentang waktu. Pada metode PERT parameter yang di gunakan untuk menentukan estimasi kurun waktu dengan memakai rentang waktu tersebut adalah Deviasi standart (S) dan varians (V). Dari hasil perhitungan metode PERT didapat hasil waktu tercepat (a) adalah 271 hari dengan presentase sebesar 18%, Waktu paling mungkin terjadi (m) adalah waktu pada kondisi eksisting yaitu selama 274 hari dengan presentase sebesar 50%, dan waktu paling lama (b) adalah 282 hari dengan presentase 99%.
v
ABSTRACT
Construction projects are growing rapidly lately both in terms of physical and cost. A construction project is an activity or work that is only carried out once and generally has a short period of time. Construction projects have three characteristic dimensions, which are unique, involve resources, and require organization. The three characteristics of a construction project are that the project is unique, requires resources, and requires organization. This requires a project management from the initial phase to the final phase of the project. So to improve the quality of project planning and control, a method is used, namely Project Evaluation Review Technic (PERT). In analyzing the time or duration of this work, the author uses the PERT method. To determine the period of time in the PERT method using the time span unit. In the PERT method, the parameters used to determine the estimated time period using the time range are standard deviation (S) and variance (V). From the calculation of the PERT method, the fastest time (a) is 271 days with a percentage of 18%, the most likely time (m) is the time in the existing condition, which is 274 days with a percentage of 50%, and the longest time (b) is 282 days with a percentage of 99%.
vi
Daftar Isi
LEMBAR PENGESAHAN ………..…………..………...…... i
SURAT PERNYATAAN ……….……….……..……...………….. ii
KATA PENGANTAR ……..………...…...…..…….. iii
Abstrak ……..………...………...……..…….. iv
Daftar Isi ……..………...…..……....….. vi
Daftar Gambar ……..………..…………...……...…...…..….…. xi
Daftar Tabel ……..………..…………...…...…...…...…... xii
BAB I ……..…………..………...……...…...……..…….. 1 PENDAHULUAN ……..….………...……...…...……..…….. 1 1.1 Latar Belakang ……….………...……...………... 1 1.2 Rumusan Masalah ...…….…………...………..…….…………... 3 1.3 Batasan Masalah …..………...…..………...……….. 4 1.4 Tujuan Penelitian ………..……...………...…………... 4 1.5 Manfaat Penelitian ….………..……...………...……… 4 BAB II ………...………...…….………...…………. 5 TINJAUAN PUSTAKA ………...………...….………...…………. 5 2.1 Pengertian Proyek ….………..……...…….………. 5 2.1.1 Pemilik Proyek ….………...……...….…….…………. 11 2.1.2 Perencana Proyek ….…………...…….………..…………. 12
vii
2.1.3 Pelaksanaan Proyek ….………...………….…...…………. 13
2.1.4 Fungsi Bangunan ….…………...…….………...…………. 14
2.1.5 Pemilik Proyek ….………...…….….………. 14
2.2 Manajemen Proyek ……….…...……...………...…….………. 15
2.2.1 Pokok Perencanaan Proyek ….………...…….…...…. 18
2.2.2 Ruang Lingkung Pengertian Proyek ….……...……..……. 19
2.2.3 Struktur Organisasi Proyek ….………...………. 19
2.2.4 Konsultan Perencana ….………...…...…………. 20
2.2.5 Konsultan Pengawas atau MK ….…………...……..……. 21
2.2.6 Kontraktor ….……….………...…....…….…………. 22
2.3 Alokasi Sumber Daya Dalam Manajemen Proyek ……...….….. 23
2.3.1 Biaya ….………..….….…...……..………. 23
2.3.2 Unsur-Unsur Biaya Proyek ….……...……..………..……. 23
2.3.3 Modal Tetap dan Modal Kerja ….…...…………...………. 24
2.3.4 Sumber Daya Manusia ….…………...………...…………. 24
2.3.5 Material ….……….……...……..………. 25
2.3.6 Peralatan ….………...……...…..………. 25
2.4 Tugas dan Tanggung Jawab Badan Organisasi Kontraktor …... 26
2.4.1 Project Manager ………...…………...……..……….. 26
2.4.2 Produktivitas Kelompok Pekerja …………...……….. 26
viii
2.4.4 Site Engineering ………….…...………..…..……….. 27
2.4.5 Admin atau General Affair ……...……….. 28
2.4.6 Drafter ………...………..……..……….. 28 2.4.7 Arsitek ………...………..……..……….. 28 2.4.8 Surveyor ………...………...……..……….. 29 2.4.9 Mandor ………...………...……….. 29 2.4.10 Logistik ………...……..……..……….. 30 2.4.11 Mekanik ………...………...……….. 30 2.4.12 Keamanan ………...……….…………...……….. 31 2.5 Pengertian Produktivitas ………..…………...………....……… 31
2.6 Produktivitas Sebagai Sistem …..………...……….……. 32
2.6.1 Faktor yang Mempengaruhi Produktivitas ……...…....….. 33
2.7 Metode Perhitungan Harga Satuan ………...………... 34
2.8 Produktivitas Tenaga Kerja ………...……..……….……... 35
2.8.1 Produktivitas Kelompok Pekerja …….……...……...….. 36
2.9 Metode Penjadwalan Proyek ………...…..……….. 36
2.9.1 Metode Project Evaluation and Review Technique …...….. 37
2.9.2 Estimasi Metode PERT …………...………...….... 39
2.9.3 Deviasi Standar dan Varians Kegiatan ………...……….... 41
2.9.4 Target Waktu Penyelesaian ………...……..….... 42
ix
METODE PENELITIAN ……….……...…..……...………. 43
3.1 Tinjauan Umum …………...…..…...………….……….. 43
3.2 Tahapan Studi ……..……...………...………..……… 45
3.2.1 Studi Literatur ……….…...……….… 45
3.2.2 Pengumpulan Data Proyek …………...…………...……... 45
3.2.3 Proses Studi ……….…...………….………... 46
3.3 Diagram Alir ……….………...……...….… 47
BAB IV ………..…………...………. 48
ANALISA DATA DAN PEMBAHASAN ...………. 48
4.1 Gambaran Proyek ………...……….……..……….. 48
4.2 Analisa Data ……..……...………...…...……… 48
4.2.1 Analisa Harga Satuan Pekerja …….…...……….… 48
4.2.2 Analisa Rencana Anggaran Biaya …….…………...….… 49
4.2.3 Rencana Anggaran Biaya …….………...…….… 64
4.2.4 Analisa Kebutuhan Sumber Daya Manusia ……...…….… 64
4.2.5 Analisa Waktu Pekerjaan ………...…....… 71
4.2.5.1 Menentukan Durasi Dengan Metode PERT …...…… 71
4.2.5.2 Tahap Hitung Maju dan Mundur …………...…….… 77
4.2.5.3 Analisa Jalur Kritis ………...……….… 82
4.2.5.4 Analisa Target Waktu Penyelesaian Proyek ……...… 87
x
4.3.1 Hasil Analisa Menentukan Durasi Dengan Menggunakan Metode
PERT .……...…...….… 90 BAB V ………..…...………. 92 PENUTUP ...………. 92 5.1 Kesimpulan ……….……...……….. 92 5.2 Saran ………..…….………...….……….. 92 Daftar Pustaka ………..…...……. 93 Lampiran ………..…...……. 94
xi
Daftar Gambar
Gambar 2.1 Three dimentional objective ………..…..……… 8
Gambar 2.2 triple constrain ………..………..… 8
Gambar 2.3 Proyek sebagai suatu system ……….………. 9
Gambar 2.4 Tiga kendala pada sasaran proyek ……….………...…. 11
Gambar 2.5. Struktur organisasi proyek kontruksi ………….……….. 32
Gambar 2.6. Struktur organisasi proyek kontruksi ……….…….…. 33
Gambar 2.7 Skema Harga Satuan Pekerjaan ………..………... 34
Gambar 2.8 Kurva Distribusi Frekuensi ………..………. 41
Gambar 2.9 Kurva Distribusi Asimetris (Beta) ………..……... 41
Gambar 3.1 Lokasi Gedung RSI UNISMA Malang ...……...…... 43
Gambar 3.2 Denah Lantai 1 Gedung RSI UNISMA Malang ………..…...….. 44
Gambar 3.3 Tahap Arsitektur Gedung RSI UNISMA Malang …....…..…..……. 44
xii
Daftar Tabel
Tabel 4.1 Rencana Anggaran Biaya ……...…...…………..…..……… 50 Tabel 4.2 Penggunaan Tenaga Kerja/SDM ……...…...……..…..……… 65 Tabel 4.3 Penentuan Nilai Deviasi Standart dan Varians Kegiatan .….…….……… 73 Tabel 4.4 Hubungan Saling Ketergantungan Antar Krgiatan ……...…………..…… 80 Tabel 4.5 Penentuan Kegiatan Kritis ……...…...…………...…...……… 83
93
DAFTAR PUSTAKA
Dannyanti, Eka. Optimalisasi Pelaksanaan Proyek Dengan Metode PERT dan CPM (Studi Kasus: Twin Tower Building Pasca Sarjana Undip). Universitas Diponegoro, Fakultas Ekonomi. Semarang, Indonesia. Diphohusodo, Istimawan. 1996. Manajemen Proyek dan Konstruksi Jilid 1,
Yogyakarta, Kanisius.
Husen, Abrar. 2009, Manajemen Proyek : Perencanaan, Penjadwalan & Pengendalian Proyek, Yogyakarta, Andi
Kasmiruddin. 2010, Manajemen Pengendalian Proyek, Yogyakarta, LaksBangPRESS indo
Manullang, Rio. 2015, Buku Pintar Menghitung Biaya Bangunan, Yogyakarta, Andi
Nugraha, Paulus, Ishak, Natan, Sucipto. Manajemen Proyek Konstruksi 1. Kartika Yudha. Surabaya. 1985
Ridho, Rizky dan Syahrizal. Evaluasi Penjadwalan Waktu dan Biaya Proyek Dengan Metode PERT dan CPM (Studi kasus: Proyek Pembangunan Gedung Kantor Badan Pusat Statistik Kota Medan di Jl. Gaperta, Medan, Sumatera Utara). Universitas Sumatera Utara, Jurusan Teknik Sipil. Medan, Indonesia.
Soeharto, Imam. 1997, Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional, Jakarta, Erlangga
Soeharto, Iman. 1995, Manajemen Proyek Jilid 1, Erlangga, Jakarta. Soeharto, Iman. 1998, Manajemen Proyek Jilid 2, Erlangga, Jakarta.
Wulfram, I. Ervianto.2004, Teori Aplikasi Manajemen Proyek Konstruksi, Yogyakarta, Andi
SURAT KETERANGAN LOLOS PLAGIASI
Mahasiswa/i atas nama,
Nama : Muhammad Rizki Setiawan Hadi
NIM : 201410340311214
Telah dinyatakan memenuhi standar maksimum plagiasi dengan hasil,
BAB 1 0 % ≤ 10% BAB 2 15 % ≤ 25% BAB 3 17 % ≤ 35% BAB 4 9 % ≤ 15% BAB 5 5 % ≤ 5% Naskah Publikasi 20 % ≤ 20% Malang, 05/08/2021 Menyetujui,
