I. Pendahuluan: Skop dan Regulasi Renovasi Gedung Utama KPPN Tebing Tinggi
Dokumen Spesifikasi Teknik ini menggariskan skop kerja renovasi Gedung Utama KPPN Tebing Tinggi, meliputi renovasi atap dan plafond serta pemasangan dinding Aluminium Composite Panel (ACP). Tujuannya adalah untuk meningkatkan fungsi dan estetika bangunan, mendukung operasional Kementerian Keuangan di Sumatera Utara. Pelaksanaan proyek merujuk kepada pelbagai peraturan, termasuk Undang-Undang Jasa Konstruksi No. 18 Tahun 1999, Undang-Undang Bangunan Gedung No. 28 Tahun 2002, dan peraturan keselamatan kerja yang relevan. Dokumen ini juga merujuk kepada standar-standar teknik seperti A.V/SU/41, PBI-1971/NI-2, dan SNI T-15-1991, serta peraturan-peraturan daerah yang berkaitan.
1.1. Skop Pekerjaan
Skop kerja merangkumi pelbagai peringkat, bermula dari kerja pendahuluan (pembersihan tapak, penyediaan kemudahan tapak) sehingga kerja akhir (pembersihan tapak). Ia meliputi kerja-kerja pembongkaran, kerja tanah, kerja konkrit, kerja atap, kerja siling/plafond, kerja tingkap dan kaca, kerja dinding ACP, kerja mengecat, dan kerja-kerja lain yang dinyatakan dalam gambar kerja. Setiap peringkat kerja perlu mematuhi spesifikasi teknik dan prosedur yang dinyatakan dalam dokumen ini untuk memastikan kejayaan projek.
1.2. Peraturan dan Gambar Kerja
Penting untuk dipatuhi bahawa semua gambar kerja, peraturan dan syarat-syarat perlu dikaji sebelum memulakan sebarang kerja. Sekiranya terdapat sebarang percanggahan antara spesifikasi teknik dan gambar kerja, keutamaan diberikan kepada spesifikasi teknik. Perubahan kepada gambar kerja atau kaedah pelaksanaan hanya dibenarkan dengan persetujuan bertulis daripada pihak Direksi/Pengawas. Kontraktor bertanggungjawab untuk memastikan semua kerja dijalankan mengikut peraturan dan piawaian yang ditetapkan, serta untuk merujuk kepada Direksi/Pengawas bagi sebarang isu atau masalah.
1.3. Perancangan Kerja dan Rapat Tapak
Sebelum memulakan kerja, kontraktor perlu menyediakan rancangan kerja terperinci, termasuk jadual pelaksanaan dan mengemukakannya kepada Direksi. Satu Pre-Construction Meeting (PCM) perlu dijalankan. Rancangan kerja yang diluluskan akan menjadi asas penilaian kemajuan, kelewatan dan penyimpangan daripada skop kerja. Rapat tapak mingguan diadakan untuk membincangkan kemajuan kerja, hal-hal pentadbiran projek, isu-isu teknikal, dan koordinasi kerja. Laporan harian dan mingguan perlu dikemukakan untuk merekodkan kemajuan kerja, masalah dan penyelesaiannya.
II. Spesifikasi Teknik Bahan Binaan
Bahagian ini menggariskan spesifikasi teknik bagi pelbagai bahan binaan yang digunakan dalam projek renovasi, termasuk air, pasir, agregat kasar, simen Portland, kayu, keluli tetulang, dan batu bata. Spesifikasi ini merujuk kepada piawaian dan kod-kod yang diterima pakai seperti PBI 1971/NI-2 dan PUBI 1970/NI-3. Kepatuhan kepada spesifikasi ini penting untuk memastikan mutu dan ketahanan binaan yang dibina.
2.1. Air, Pasir dan Agregat
Air yang digunakan mestilah bersih dan bebas daripada sebarang bahan pencemar seperti minyak, asid, alkali, dan garam. Pasir dan agregat kasar (kerikil dan batu pecah) mestilah memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan dari segi saiz, gradasi, dan kandungan lumpur. Ujian makmal mungkin diperlukan untuk memastikan kualiti bahan-bahan ini memenuhi piawaian yang ditetapkan. Penggunaan pasir laut perlu mendapat persetujuan daripada pihak Direksi.
2.2. Simen, Kayu dan Baja Tetulang
Simen Portland (PC) yang digunakan mestilah jenis I dan dalam keadaan baik. Kayu yang digunakan hendaklah daripada jenis yang sesuai, berkualiti tinggi, dan bebas daripada sebarang kecacatan. Baja tetulang mestilah memenuhi piawaian yang ditetapkan dari segi mutu dan kekuatan. Kawasan penyimpanan bagi semua bahan binaan ini perlu dikawal untuk memastikan kualiti bahan terpelihara.
2.3. Batu Bata dan Konkrit
Batu bata yang digunakan mestilah seragam dari segi saiz, warna, dan kualiti. Konkrit yang digunakan mestilah diadun mengikut nisbah yang dinyatakan, dengan menggunakan pengadun konkrit (concrete mixer) untuk memastikan campuran yang sekata. Ujian slump akan dijalankan untuk memastikan kekentalan konkrit yang sesuai bagi setiap jenis kerja.
III. Spesifikasi Teknik Kerja Struktur dan Atap
Bahagian ini menerangkan spesifikasi teknik bagi kerja struktur, termasuk kerja konkrit bertetulang, kerja acuan konkrit, dan kerja penjagaan konkrit. Ia juga meliputi spesifikasi bagi kerja rangka atap baja ringan, termasuk pemilihan bahan, pemasangan, dan jaminan struktur. Ketepatan dalam pelaksanaan kerja-kerja ini amat penting untuk memastikan ketahanan dan keselamatan bangunan.
3.1. Kerja Konkrit Bertetulang
Kerja konkrit bertetulang perlu mematuhi piawaian seperti SK SNI T-15-1991-03 dan NI-2-PBI-1971. Ini meliputi pemilihan bahan (agregat, simen, air, dan aditif), pembesian, kaedah penuangan dan pemadatan konkrit, serta penjagaan konkrit selepas penuangan. Perhatian khusus diberikan kepada penggunaan acuan, pembongkaran acuan, dan penghasilan permukaan konkrit yang licin dan sempurna.
3.2. Kerja Rangka Atap Baja Ringan
Spesifikasi ini merangkumi penggunaan baja mutu tinggi G550 dengan salutan anti karat (galvanis atau galvalume). Ia menggariskan dimensi profil, penggunaan penyambung skru, dan sistem pengaku (bracing) untuk memastikan kestabilan struktur. Penting untuk diperhatikan fabrikasi rangka atap di bengkel tetap dan pemasangannya di tapak mengikut gambar kerja yang telah diluluskan.
3.3. Kerja Atap dan Kerja Siling
Spesifikasi bagi kerja atap meliputi pemasangan penutup atap, kap finishing, dan aksesori atap. Bahan penutup atap yang akan digunakan adalah jenis Acrylic Overglass atau bahan setara yang telah mendapat persetujuan. Kerja siling pula menggariskan penggunaan rangka siling dari besi furing dan lembaran gypsum board. Semua kerja perlu dijalankan dengan teliti dan mengikut spesifikasi yang dinyatakan.
IV. Spesifikasi Teknik Kerja Lain dan Penyelesaian Projek
Bahagian ini meliputi spesifikasi teknik bagi kerja-kerja kayu, pemasangan dinding ACP, dan kerja mengecat. Ia juga menggariskan keperluan penyelesaian projek, termasuk pembersihan tapak dan penyerahan kerja yang lengkap dan sempurna.
4.1. Kerja Kayu, Dinding ACP, dan Pengecatan
Kerja kayu perlu mematuhi piawaian NI-5. Pemasangan dinding ACP perlu mematuhi spesifikasi pengeluar dan piawaian antarabangsa. Kerja pengecatan memerlukan penyediaan contoh warna dan bahan cat sebelum kerja dimulakan. Semua bahan yang digunakan mestilah mendapat kelulusan daripada pihak Direksi/Pengawas.
4.2. Penyelesaian Projek
Selepas semua kerja siap, tapak projek perlu dibersihkan daripada sisa bahan binaan. Kerja yang tidak memenuhi piawaian perlu diperbaiki sebelum penyerahan projek. Semua kerja perlu diselesaikan mengikut rancangan kerja dan syarat-syarat (RKS) yang telah diluluskan. Kebersihan dan kemas kini tapak amat dititikberatkan.
