N y . SU T J I M I N A R D I S U K A S T O
TA N A H SEBA GA I JAM I N AN H U TAN G
V I I 1 K P*
.
; \ * A N-VMM1
**
iamg o a"
&
t .*• VA
F A K U L T A S H U K U M U N I V E R S I T A S A I R L A N G G A
Fen./ zsJU
4 i <
4
G I B I ? 3 I
£1» jafcan sm
tat
»tl* A g k a p i tu geft- toga s dan seawntiMu atak a n c ftp ti
G e l»r S a rjena Huka*.
M 1 U K P L R P t S T A K A A N
" U N I V E R S I T A S A I R L A N G G A *
S l i R A B A Y A
O I * b
l y # S a t j i M i n i r t i Sak ast o
HBP. 5 ^ 1 / JH*
JU IBSAS EEFBBDASAAH fMCOXffAS HOKUM U HIVB HSISA3
AIB ZA9G 0A
Dengan ne ng uc ap e y uk ur k e h a d i r a t ? uhaa T ang K aha~
Se a pada a k h i r a y a p a n u l i a t a l a h d a p a t a e a y e l e a a i k a n t u g a s
t ug ae n y a a a b a g a i aah aai aw a f e k u l t a e fcukua U n l v e r a l t a a A i r
l a n g g a w al aup ua t e r l e b l h d ah ulu a e n g a l a a i p e ro o baan y a n g
-o ukup be r a t *
A d a i a h auat u k e w a j l b a n b a g ! e e t i a p a a h a e i s w e , un *
t uk a e a b u a t auat u t u l l a a n i l a i a h guna a e n c a p a i t l n g k a t k e
e a r j an a an n y a . Se hubungan dang an h a l t a r a a b u t d l a t a a a a *
k a p a n u l i a a e a bu a t t u l i c a n i n i .
S i d a k l u p a pada k e e e a p a t a n I n i p a n u l i a a a a p a i k a n *
uo apan t a r i a a k a a i h k apada A y ah b a a a r t a e a u d a ra -e a ud ar ak u
dan aaaua p l h a k y ang t a l a h aaaban t u p a n u l i a a a l a a a a a n a a
-puh p e l a j a r a n d l £ e rg ur ua n * i n g g i dan t e r u t a a a pada a u a a l
ku y an g t e r o i n t a a t a a a a g a l a d o ro n g an y an g t a l a h d l b a r i »
k an aah i n g g a a a l a a a l a y a pany uaunan e k r i p a l i n i . Se n e g a aa
g a l a a a a l k a ba l k a n y an g t a l a h d l b e r i k a n k apada p a n u l i a *
ak an aan d ap at k an p a h a l a d a r l T uhan X ang Maha £ e a *
i ’a n u l i e y a k l n hany a a t a a b e r k a t r a k h a a t Xuhan a a j a
l a b a k h i rn y a y an g ae n y e babk an p a n u l i a d a p a t a a n y a l a a a l k a n
k aw aj lban n y a a a b a g a i a a h a a i a w a . K aranany a p a n u l i a a e l a l u
-ae no ho n a g a r t a t a p aan d ap at k an p e r l i n d u n g a n dan 3unt unan*»
Sy a d l d a l a a a a n g aa a l k a n i l a u y an g t a l a h p a n u l i a p e r o l e h
dan £ a * a r a , ta r t* d a p a t aavu ju dkan harapan ora n g tu a d a n -
aau dara- aau dara p a n u lia a a b a ga i a nak/ adlk bu ngau .
Akh irn ya p a n u lia b a rb a ra p aaaoga tsu liaan yang aa *
s g a t aadarfeana i n i d a p a t d ita r la a a a b a ga i aaaX il a ia h dan
d a p a t barguna a a b a ga i baban p a rtia b a n ga a b a g i yang ttea a r-
lu kannya*
fca b a g* hukuo yang b a rtu ju a n jaangatur babwa hu -
tang *1 d a b itu r ta r ja n ln dapat ta rb a ya r lu n a a , k its ■• tu t
a a b a ga i Xanbaga j& nlnan hu tang* Wanganui h a l in i k lta a a *
nganaX 2 sac an bentu k Jaalnan hu tang «
1* Bantuk ja vixu n hutang yang barupa orang parorangan
yang d ija d lk a n ja a in a n , dla a b u t p a ra oon lljk a *a ka r
ha ldS '»rechton dan
2* Bantuk ja *in a n hutang yang barupa kabandaan yang *
d ija d ik a n Janinan ata u dla a b u t » a k * lljk a sak ar
b a ld e~ rtcb ten *
£ a la a goXaagan 2 ya ltu plhak k a tig a nan Jenin babwa hu tang d a b itu r p a e tl akan d lb a ya r, dangan katantu an nana*?
ka la d a b itu r tid ok meabayar# oaka boXahlab hutang tora a *
b u t d ita g lh kapada plhak k a tig a (d ia a b u t a v a lla t}* tfla a l*
nya * a l A aab agai k ra d itu r yang maatlnjamkan uangnya pada
B (d a b itu r ) dan kamudian C aab aga i plhak k a tig a m anjam ln*
babwa hutang B itu p a a ti akan d lb a ya r pada waktu yang ta
la h d lta n tu ka n , B ala® h a l l n l C a da ia h fla fa l l a t n dan p a r*
aatujuannya d la a b u t * b or g toch t%
Adapun yang taroaau k d a la a goXongan ka 2 la la h apa
b lla aaorang k r a d itu r dldahu lu kan t t rhadap k ra d itu r- k ra * d itu r la in n ya , da la n h a l pambaglan ha a l l p a nju a la a b a r ta
banda i i d eb itu r , i*aX demikian XaalD d ia eb u t a ab aga i kra ~
d itu r 11 p ra fa ra n t11. Dengan n enperoleh ja a in a n itu k r a d itu r
eeoXah-oXoh dip iea hka n d a r i k r ed itu r - k r ed itu r la in n ya d a -
X»a haX penb agian ha o i l penjuaXan h a rta I>enda o i d e b it o r
ya kn i aeaparoXah haknya Xabih dahuXu d a r i k ra d itu r Xain -
nya (k r a d itu r konku ren).
PanuXia ae m bat aai paraoaXannya pada go lo ngan yang** ktdua y ak ni * bentuk Janinan hut ang yang berupa kebendaan / a e k e i i j k e se k e rh e i d a-re c h t e n yang X abih t e r p o r i n c i X ag i f ae ke dar y ang aany angkut barang y ang d i j a d i k a n jam inan i t u barupa " t an ah " * BaXaa hukum t ant ang i n i k i t a dapat kan a pa y ang dinamakan * Xaabcga H i p o t i k 9 Gadai menurut hukua A d at , Cre di e t v e rband dan t f iduc iare Bigandon Ov ardrac ht -( ? . S , 0 ) * T ent ang ? •£.<). aerupakan ouat u f i g u u r hukua y ang baru yang be lua d i a t u r da lam bentuk p ar Undangun dengan naaun audah dikanaX d alan J urio prude ne i dan t e i a h -»e rupak an bag l a n hukum yang hidup daXaa maay erokat*
Untuk aenyuaun ek r ip a i in i penuXia aengaab iX c a r e
-dedu kai ya itu dinu Xal d a r i haX yang
mm
keau dian oa a p a i-pads yang Xabih khueue.
B a p erti yang terca n tu a pada Bab X, perta a a k a li pa
nuXia aeabahea Jaminan yang barupa kebendaan pada untumnya
yang d ila n ju tk a n pada peabahaaan naaingnaaaing ktmeua pa
da macamnya Jaainan kebendaan yang aanyangkut tanah yo -
-ta ra k h ir ada iah ^ id u o-ta ra Klgandom O yardra oht.
Keau dian dengan barXakunya Undang Undang £okok -
A gra p i* (Undang Undang So* 3 tahun I9 6 0 ) yang au Xai barXa
leu a a ja k ta n gga l 24 S aptaab ar I9 6 0, dalam Bab XX $a n u lia ~
u ra ika n feafeainana pang*ru b barXakunya Undang Undang Pokok
A g r a r ia ta ra a b u t tarhadap ja n in a n hu tang a ta a $anah*
Sudah a a ja k dahuXu £anah aarupakan au atu aoaX yang
t
tid a k b ia a diraaahkan a a p a r ti ora ng Jana manga takan « ^
“Baduauk b atu k a a n ya ri b u oit dan raw angi ta k a r p * ti% l a -
b | h *la b lh pada
m
*a k in i pa raoala n yang aanyangkut i'anafe-a a kin aara B alkan Xalu Xin ta a hukua.
Kartnanya p a n u lia daXam panyuaunan a k r ip a i in i a a -
n itik b aratkan hak Tanah a a b a ga i joa in a n hu tang d ia n ta r a -
hak-bak kabandaan la in n ya , yang b ia a dipargu nakan aab aga i
auatu ja a in a n hu tang*
ApaXagl dangan dikaXuarkannya Undang Undang U p -
tahun 1960 tanta ng Pa ratu ra n D aaar fokok $$kok A g r a r ia *
yang baruaaha uanghapuakan duaXiaaa da la n hukua ?anah •*
yang barau abar pada Hukum ?a rda ta B a rat dan hukuai Tanah -
yang b arau ab ar pada Hukua A&at* guna kasu dian d ig a n ti d a *
ngon hukum Sanah yang aanu ru t katantu an Undang Undang ^ o-
kok A g r a r ia . Mangingat pada katantu an- katantu an d a r i S i -
ta b Undang Undang ^ukua Pa rda ta yang a a a ih ta ta p barXaku-
dan nany aauaikannya dangan paratu ran yang b aru * ya k n i ka
yang ttr a iftir ya itu Bab I I I pa n u lia ntnooba manarik -
auatu kaaiaapulan ten ta n g Janinan Hutang a ta a Janah dan d i
la n ju tka n dangan o a d ik it aaran d a r i p a n u lia .
M I L I K
P E P . P l ' S T A K A A N
" U N I V E R S I T A S A 1 R L A N G G A -
JAMJMtf KEELIiBAAK T A » MEJIAKGKUT TAKAH
£ a la a auatu parbubuntfan hufeuts, terutama & alao hal-*
hu tang plfcu tang, orang tld a k oau d iru gik a n o leh ora ng la
in o i a pa pun ju ga a ta u ola h kaadaan spa pub ju ga * Orang a e- £a lu b arday* upaya untuk * a »p a r k a o il r a elk o akan mandapat
r u g i , a rtin ya Jangan aanpal la d lru gik a n at au a a tid a k - ti- daknya ka ru gla n itu ka la u vasang tid a k dapat d ih in da rka n-
d ib u a t a a k a eil^ k a clln ya *
Jaalnan a a p er ti yang d ia eb u t da la p p a ea l 11?1 K.0 ,
If* Pa rda ta ya itu bahwa aeaua banda a ta u ktkayaan oeaao -
ra n g m enjadi Janinan untuk aacua hu tnag-hu tangnya, b a lk -
untuk k r a d itu r yang baraangkutan naupun untuk k r o d itu r la
innya aabanding dangan baaarnya p iu ta n g maelng- aa a ing*
Jaminan dcmikiaa a ifa tn ya aangat
mm
aahlngga k r a d itu r -naraaa kurang avail#
Karana itu diadokanlnh levb a ga hukum Jaainan k tb tn
daan yong la b ih ku a t, ya itu dengan Jolen e l b erhu tang d l -
n a jib k a n atnunjukkan a ta u xaanyarahkan aeau atu b arang d a r i
b a rta kekaya&nny&t Jikn heru o d iju o l untuk va nb aya r-
pihu tang k ra d itu r maka k r a d itu r eonpu nyai hak p ra fa ra n t «*
u ntu k Xabih dahulu a en g oa b il h a e ll pcn ju sla n barang ta ra a
njro bolafc dib ayarkan kepada k ra d itu r la ln n ya (k r a d itu r -
konku rant)
Dan
tmk
k r a d itu r itu b erla ku b * £ l aiapapun Juga -dan karancinytt d lea b u t a ab aga i hek jomlnon kabendaan. «fa d i
ka la u au atu hu tang dipcrfcu at dencan jartinan kabandaan, na
ka b a r a r ti a i barhu tang canpuny ai cara yang csudah guna n a apa roia h kw nb ali tagihannya t ka la u a l b arhu tang ta r a ya
-i )
ta tid a k a a n a p a tl ja n jln y * •
^aalnan kabondaan dapat meogenai bends b a rgorak *
dan dapat pu la aenganai banda tid a k b a rgara k* Jamlnan -
a ta a banda tid a k b a rga ra k, a lea ln ya H ip o tik a a rta C ra d ia t
varb andf aadang ja n ln a n a ta a banda b a rga rak a ia a ln y* da -
lam ?a rda ta dikanaX dangan noma **£and% aodang da
lasi hokon Ada t d is ob u t tic d a l* B alau kob iasa a n tunbuh a p a -
yang dlnamakan H d u cla y c itu barupa panyeraban hak s illlk -
a ta a daaar keparcayaant
Ja d l ta ra n gleh bahua b entu k-b ontu k jcmlnan ta d l -
terga n tu n g d a r i bantuk bandanya* apakah benda ta ta p a ta u -
banda b a rgara k* Kalau d lp a k a l a a b a ga i j&mlnan barupa btnda
b a rga ra k make In i dlku & sal ola h lambada *pandw, yang b an-
danya harua diaarahkan a ta u barada d iten gn n k r a d itu r .
3®-4
dang Jlka yang d ija d lk a n ja a in a n barupa banda tld a k b a rgo
Irak da la n d ik a a a l dongan apa yang dina*akan h ip o tik f
yang tentu nya ftanya b orla jm untuk &rang~e>ran§ yang tu&duk
kapada B.V% le t© p i kasiudian ea ja k jamaa B i& dia JBelanda to
Xali d i r t t e a k sm ba&wa udany© Xeabag* J am in an i n i bulom a a j a
b a gi o r a n&~o rang yon^j tunduk kepafln B .V.., ta ta p i ju ga uix-
tu k orang-or&ttg golongan Bun i put e r e . Ata s daaar in ila k k «
■radian d ila h irka n n ya los b a ca C rtd ia tva rb a n d dangan $.1900
» o . 542 j o 8 1937 H o * 190,
Un d an g Un d an g * o k o k A g ra r la K o.5 t a h u n i 960 ya itu *
yang torca n tu a d a lam diat v unny © dapat ditacmkan katantuan-*
ta n ta n g ta la h dicab u tnya Bidt u 11 Klta b t t adang Un d an g Hu **
k u a Pa rd a ta , s a p a a j a n g nenganai b u o i , a i r s er ta fcekayaan-
alam y a n g tarkandu ag di& ala& nya, f c a c u a l l ooa ga n a i keten tu
an H i p o t i k yang m asUi dipartahankan p a d a a a a t b o r l a k u n y a
-Undang -Undang #o k o k A g r a r i a ,.
^ n g a n a i p e * »l- p * a a l la in n ya d a r i Buku I I K*U.H# - Peid a ta h a ru ela li k ita liiu it apakah p a a a l itu n a lu lu «* aanga tu r a oa i b u ai* a ir dan kekayaan alom yang tarka n dang oidalaianya.* <?ika d a a ikia n aaka p a a a l itu aaka - ra n g tid a k b arlaku la g i.. «fika s e is in burnt* a ir dan ka kayaan a la o yang tarkandung dida la a n yo aaaaatu paaal** a oa gen a i ju ga benda-banda la in n ya ,
mlm
p a a a l ity, ta - ta p b a rlaku ta ta p i borlaku nya itu ta rb a ta a . ya itu fca~ nya tarhadap banda-benda yang la in teraob u t,.2)
Pangan demikian mnka a a ja k b orlaku nya W ta ra a b u
t-iiynaiMuia.il "■
2 W d i U araona SB " Cn^ang-undaii^ Vokgk A ir a r ia " . ** b a gia n ^ortaraa * i l l d P a rta s a , la a b a ta n , 1968, balaman
aaka ta r ja d ila h parftbahan JTundaaantil d a r i lapangan Hukua
A g r a r ia k ita . i’a rja d is ya karana a es giiigia ka tt adanya u n ifi
k a a i d a la a Hukua A g r a r ia , ye itu dengs# aora adngfrapuakaa-
d u olla a a yan# ta d in ya ada ya itu Kufeua Sanah yung haraua ~
b a r pada &ukua Jsar&t dan Huktua Xanah yang bcjrouabsa:* pada-i
Eukua Ada t d ig a n ti doncan Hukua Seaaii aanu ru t kotantu an -
U n d a n g U n d a n g P o k o k A g r a r i a .
3a4a»gkan eampai oa a t i a i , fcsk-hak Janinan u taa X#
nah pada aatu pih ok a en gon a i o o g i a u tor iH n ya Eieoili tu a -
duk pada p era tu ron - p era tu rim 1cduv a nta ra I « i u y^ng termu
a t d a la a K.U JI, Perdu to d a n d ila in pifc&k maa^^cai a a g i -
Xormilnya EcxiduDfcrkan pada p a ra tu ra s b aru ya itu &et*mtua;ci
katantu an da l o t UUP A b eoorto paratu r& a palakfrajsaaaaya«
U ongou al pe& b arian pana&aEma ttf&tang hak a ta s ta -
iiah yang a en ja d i
mommng
d a r i £*n ga d ila n I t g e r i a a p a r ti-a n ta ra la in yang dia a b u t d a la a pa a el^ ptfa a l 621, 622 dan •
623 Perda ta p a a a l- p a a a l ta ra a b u t audah tid a k barXa
ku« & a r«ca tietela h adanya UTJPA, p a a b a ria a panagaaaa ta n -
tan g ban: a ta a tanab itu harua aanux a t cara aab agalaana d i
tantu kan d a la a Ptra tu ra n I'ca erin ta h S o. 20 tahun 2961*
Manurut pa ratu ra n ta ra a b u t p a a b erla a panagaaan a a -
h ga a a i hak a ta a tanah d ib a rik a n ola h &apala la n to ? ^andaf
ta ra n ?aoah (XXPT) a ta u la a p ek a i A g r a ria yang b araangku t-
A * f f ljM f lt t
Hanurut p oea l 1162 K.U .H. ■t'ardata U ip otik ad ai ah - eu atu hak kabandaan a ta a auatu banda yang t i d a k barg e rak .
? M i l 1162 K.U .H . -Faria t a «a l«n gka pn ya barbuny i ae bag ai - b a rik u t I
* & ip otik a da ia h fcuktu hale kabandaan a ta a b enda-baa
da tid a k b ergera k , untuk *a n g a ob il penggan tia n d a -
r i padanya b a g i panglunaaan auatu p a rik ota n " *
Ja d i p a a ol ta ra a b u t aanantukan bahwa h ip p tik a da ia h au otu
hale ktbandaan yang naapu nyai makna yang la s ia d ia a b u t *
" D r o it da a u ita " yang b a r a r ti bahwa hak itu a a n g ik u ti ban
da d l a ta a nana hak Itu dibabankan dangan tia d a aanpardu -
lik a n pada aiapapun handa itu b ars da hak k ra d itu r in i ta -
ta p b a rla ku t Dangan parkataan la in banda itu ta ta p d ib a -
b a n i dangen hak h ip o tik a p a b ila bendanya d ipin da h tan ga n -
kan*
tu ju a n h ip o tik a da ia h untuk naab arikan ka pa a tia n -
ya ttu untuk n a nja n ln bahwa pihu tang yang d lb orik a n itu -
akan d ib a ya r aab agaiaana a a a tln ya dan la b lh dahulu d a r i *
pada pih u tan g- pihu ta ng la in n ya . Dangan parkataan la in s i *
9 * l t a y ang slcan * a » p a r o l a h pe*bajraran l a b l h dahulu d ari p a da k r a d l t u r Viaaft lainnjra (o o n o urraat a r a d i t a u r ) • S a t a p l * dangan k at ant uan, a p a bl l a kaaudlan h n a i l p aajualan banda-y ang d i h i p o t i k k an i t u t i d ak oukup untuk ao l un aai a*Iuruh-> hut ang # i d abi t ur* aaka d a b l t u r t at ap bark aw ajiban a t a a ** a l a a but an^a/a y ang balw a d i ba y a r . A rt ln y a plhak k rad l t t i r t at ap barhak v anunt ut palunaaan d arlpada a la a hutangnya * d a r i b a a l l pan jualan h art a kakay aan a l l i k d a b l t u r *
H ip o tik b a r a ifa t a ooa a a olr. A rtln ya la tld a k b a rd l
r l a a n flir l, a a la in ka n ta r k a it kapada hak la in (hak u ta a a -
njra) ya ltu d a la a h a l l n l p a r ja n jion p ln ja a uang dangan aa
g a la a k lb a t- a k lb a t fcukuaaya ya ltu a a tora la in i
1* oak h ip o tik tld a k da p a t d ipin da h tangankon ta ra a n -
d l r l a r tin ya ta rla p a a d a r i Hak u taoaaya •
2* A p a b lla pafcutangnja imtuk aaoa h ip o tik itu d ib a r l-
kan d iju a l, naka hak h ip o tik liu pu n pindah ka ta •
ngan orang la in *
-Dardaaar pada p a a a l 1164 * a r d a ta , aaka yang
dapat d lb a b a n l dangan h ip o tik la la h I
1* Baada-banda tld a k b a rgara k yang da pa t dipinda h ta -
ngankan b ea a rta a aga la parlangkapannya» aakcdar -
2*
Hak pakal b a a ll a ta a banda«»banda ta ra a b u t b a a a rta ~a aga la perlangkapannyai
3« Hak nuapang karang dan bale uaaba*
4* Eunga tan a b , b a lk yang barue d ib a ya r dangan uang—
saupun yang barua d ib a ya r dangan b a a ll tanab da la n
ujudnya |
5* Bunga a apar aapu lu b i
6* ?&aar**paaar yang d la k u i ola b ?* * a r ln ta b , b a a a rta - hak hak latimawa yang a a la k a t padanya,
£ a ta p i aahubungan dangan katantu an Undang Undang -
Pokok A g r a ria yang ta la h narobab ta n tan g hak~bak yang d a *
p a t d l a i l i k l a ta a tanab dangan katantu an b ak-bak ja n la -
a pa ea ja yang da p a t d ib lp ot«k a ^ 9M ka kira n ya ton ta n g pa ~
a a l 1164 K.U .tt. 2?ardata in i barua dib aoa dangan panyaau al
an torhadapU ndang Undang A gra ria n
S a p a rtl d ik a ta b u l a a ta la b barlaku nya Undang Undang
Jfekok A gra rla ya ltu bardaaarkan i'a ra tu ra n M a n tarl A gra ria
Ho* 2 tabun I960 p a a a l 26* d ita n ttika n la b bohwa a a la s a Un
dang Undang aanganal bak tanggungan ta ra a b u t d a la a p a a a l-
UUPA b alu n tarb antu k saka diadakanlah panggolongan
panggolongan aanganal hak-faak tanab yang dapat d ib a b a n l -
H ip o tik dan bak-b ak tanab yang dapat d ib a b a n l ora d ia t
varband a ab aga l b a rik u t i
Hak-hak yang da pa t d ib a b a n l H ip otik ia la h *
b a ra a a l d a r i k o n vir s i hak-hak tanah B era t jra itu hie
B iga a doa , hak O pa tal dan hak x M p s oh t.
Hak*h*k taoah yang dapat d ib eb a n i C r«d i*tra rb a n d i la
1 * 2 1 *
hak » i l i k , hak guna bangunan, hak guna usaha ya a ?-
b a ra a a l d a r i hak-hak Indonea ia ya itu jraag b # r a *a l-
d a r i fcak-hak tanah Ada t*
Xesu dian dangan harlakunya No* 10 tahirn 1961 da
ngan pera tu ren pdakaaaiietimya PHi Ho. 15 tahun 1961 jra itu
ta n ta n g Panbabanan dan Paadatftaraa H ip otik dan C rod ia t *»
rorb a nd , sudah tld a k diadakan paxtggolosgan la g ! a on gca a i-
hak a ta a taaah yang nsna yang dapat & ib « b » i H ip otik daa~
ycr.fi ctana dapat d ib eb in i Q rediatYarbaxidt
Ja d i H i p o t i k do pa t dibafcankan pads hak A il l k , hak * gusa bangusas dan hak guna uaaha ba i k y ang ba r a a a l d a r i *
k o av aral hak hak Earat maupun yang b * r a * * l d a r i kaz warai** hak*hak Adat.. Juga dapat dibebanfcan pada Utik t t i l l k t hak *
guna bangunan dan hak gusa usaha yang b a ru , J aal
$un&
oda o at alah barlakuny a UUPa t an g g al 24 3 e p t aab*r i960*Masurut p a s a l 1 ItSA So,. 15 tahun I9 6I diaab tttkan -
£ah«a 1
*fa »a fc- t»n a h hak m ilik , hak gun* bangunaa, hak gu *
na us&ha yang ta la h dibukukaxi dala® d a fta r buku ta
nah aanu ru t kdtcntu a n- katsa tu im ££ 10 tahun 1961 •*
o-ba n ! H i p o t i k aaupun C rad i at v ar o-band*»
Menurut p a a a l 1166 Ptyd a ta yang b arb u nyi 4
“H ip o tik tid a k dapat d ila ia k k a n isoleoa inya ola h a t
a p a yang borkuaaa aanindah tangankan banda yang d i
b tb a a i* .
ia k a h ip o tik hanya dapat dib a rik& n ola h sar&ka yang stempu
o ya l bak p a a iltk a n b e n d o yang d ija d ik a u j a s a i n a x u fa ta p i
-dangan in i tida fc b e r a r ti bahra h ip o tik in i hanya da pa t d l
paaang eea a ta - oa ts untuk hu tang a i p e a ilik b a ra n g * 3a l& lu
di& u ngkinkoa seaaorang p cm ilik barang barupa tenah
mm
~gang h ip o tik untuk Jaainnn hutang fcra d itu r plhak k a tig a .
H io a ln y a * a l A d a p a t oaab ab anl banda a ilik n ya a a n d ir l 4a
ngan h ip o tik untuk a a n ja n in hu tang d a r i #*
la r ja d in ya k o n a tr u k a l a a a a ca a in i, dioab ab kan a i *
a a ln ya d ob itu r tid a k aaapu nyai auatu b arang jazig da ~
S
t diporgu nakan untuk d iia d ik a n H a in a n hu tangoya, k& d ia in ta la b bantunn pifcak k a tig s a l peoagaag hak* a ta a tanah untuk aanjamin tanaimya guna kapcntir^au/^* untuk hu tang d a oltu r* 3)Sadangkan aanganal a ia p a - a ia p o yang dapat manb
ari-kan H ip o tik d a r i hak-hak a ta a tanch dopat dioirapu lari-kan da *
3 )
Rudhi Praae t y a 8H, "gadudukanK ukua Bank »» Pena l i t i a n U n iYora ita a A i rl an g g a W i t a 1973-1974, Un i v arai * t aa M r l a n g g a 1976, h ai aaan 213#
r i katantu an^ketentu an yang a da da lam UUPA ea n d iri*
01«h kurana yang dapat dib efcani H ip otik itu banya a bale - ox I l k , hak guna bangunan dan hak guna uaaha, make yang da
p a t menghipotikkan ia ia h hanya mereka yang berfcak noapu *
n ya i hak-hak tera eb u t y a ltu ; warga Eagara In d on es ia dan -
Badan Hukum In d on es ia .
Cara a a la ta kkan H ip o tik *
Dalam p a a a l 19 PP Ho *10 tahun 1961, b a g ! pambaban-
an H ip o tik harua d ib u a t dangan a kta yang d ib u a t ola h dun-
difcadapan Pa ja b a t yang d itu n ju k oleh M en tor! A g r a r io . Sa-
dangkan P«;}a b a t yang dioakau d itu dia a b u t P eja b a t Peabuat
Akta 1’anah (P P A T)*
Yang dapat dla ngka t aab agai PPA® a
1« tfo ta r ia .
2 . Pagawal da lam Xingkungan D epertemen Agra r la *
3. Pamong Projti yang parnah melaksanakan tu gaa acaa ~
orang P eja b a t.
4* Orong yang ta la h lu lu s u jia n yang diadakan ola h -
K «n ta r i A gra ria *
S etela h a kta H ip o tik a a lo s a i d ib u a t ola h HFAT| jga~
ka a kta ta ra eb u t b a a erta s o r fifik a a i hak tanalmya diaampai
kan kapada Kapala Kantor Ptn d a f tara n Tanah ( WOT ) yang*-
bareangku tan untuk d ld a fta r dalais d a fta r buku tanab*
Ktau dlan a a tola h Itu ola h KEPT akan d ite r b itk a n au
Hp* 2 .5 0 0 .0 0 0 ,- &aka pihak k r a d i t u r o ak aiiaal hanya t e rhak aea&om bil Hp* X.0Q0.QGG,* ae bag ai polunaa bag ! hut aag d a b i t u r , aadang Xalafcihamiya uobaoor Rp» 1 ♦5 0 0 *0 0 0 , w a j i b disarfthkcm k? pa da po at ilik
-bangmmn.
Karen* Itu paan uaumnyn r e a lie a o i k r o d it harua la b lh k * *
o i l d a r i harga yang dlpaoang dangan h ip otik # d a a l untuk ~
m on ja jogi keamngkinaxi turunnya n il a i b a raa g yang d i^ a a ia -
dangan h ip o tik , a orta suku bunga a ta # hu tang pokok yang -
tld ok ta rb a ya r*
Orang yang m eab eri Janinon la *im ainawokaa pctnbari
h ip otik :, aeaangkan pihak yang aenariKanye ainaiscikan jhmm-
gang h ip o tik * Jiko aaauatu toaah baeerfca bsaguram audah •
d lb ob a n l d origan gu atu h ip o tik , tls d o b s r a r ti tld a k
mmg
-k in d ib ob on i la g ! dongan h ip o tik l a l a . tfadi a ta o aaauotu-*
tanah b ooerta bangunan diparb ol& hkaa d ija d ila n Janlnca -
untuk baberapa h ip o tik * iiacya s a ja h ip o tik - fcip o tik it u d f
r s ja ta ya ttd ok eama.
S eb agalmna ta la h d ita roa gka a su atu h ip o tik yaa g *-
tld a k d ld a tta rk a a tld a k aeapu nyai kaku ataa auatu a pa,
D alaa h a l yang d a ia lkitu aaka taaah tereeb u t dapat d ib t ~
te a l bebarapo h ip o tik yang a aaing- aia^ ing d ib e r i tia g k a ta a
(* r a a g ") aenu ru t u ru tfta *a ktu didattarfcsna ya h lp o tlh ynag
baraangkutan.- l^ cik iu a la h tzttJra O.ikeiinl 'h ip o tik F erta a a *-
i-p o tlk kadua "H ii-p o tik Ka tiga * dan aataru anya. Paaagang h i-
p otik kadua ju ga aarupakan k ra d itu r yang ® pra£arant" # ta -
ta p ! la baru barhak a a n ga a b ll d a r i fca a ll panju olan banda*
yang d ija d ik a n Jaainan itu a a ta la h paaagang h ip o ti* parta
aa a a n a rla a paabayaran pihutangnya d a r i b a a ll panju©lan\ -
ta ra a b u t* D a aikia n pu la paaagpng h ip o tik k a tig a * ka ^ a pa t-
dan aataru anya.
g aa t l. m ix
B la a a plng h a l~ h a l yang ta ra a b u t d la ta a a ab aga l l a l
a kta yang va j ib dlcan tu aka n, aaka a a a lh ada l a l a ta u a ya
-r a t- a ya -r a t yang tld a k ha-ru a/«a Jib d la u a t d a la a a k ta , ta p l
la a ia n ya d a a l kapantlngan pihak k ra d itu r* aanantlaaa d i
au nt pu la d a la a a k ta , ya ltu J a n ji ja n ji yang diparb olah.
-kan ola h Undang-undang ia la h i
Par ja n jia n yang dlnaaakansNb ading van aiganaaoh - tig a varkoop* Pa r ja a jla n d a n lkla n aanu ru t Undang - undang hanya dapat d lp a r ja n jik a n ola h paaagang h l~ p o tlk pa rta n a # yang a a a pa rola b kakuaaaan untuk s en ju a l a a n d lr l a r tin ya dangan tld a k a a la lu l Panga - d ila n , auatu p a r a ll yang d ib a b a n l dangan h ip o tik - ta ra a b u t, untuk d iju a l dlau ka u au a, dan p a n ga a b ll* palunaaan d a r l panda pa tan ta ra a b u t jik a ta m ya ta * pihak d a b ltu r tld a k a a n a p a tl kawajlbannya# 5)
^ a la a h a l in i ada dua pandapat d la n ta ra para B ar ja
na.
Pandapat yang par ta n a , aenyatakan pada h ip o tik
^ P r o f « Subak t i SH, " Pokokpokok d a r i Hukua P a rd a -t a " , P .T . P an blabln g #aaaf nblanaii1 '
t l d ak l a k a t adanya auat u kawanangan d a r i k ra • d i t u r untuk auu&jual harang y ang d i h i p o Uk k an -tanpa a e l a Z u i p ar ad ll an * J lk a h a l i t u dlkahan * d ak i t l d ak la h d l l a r a n g U t v p l hartta d l p a r j a n j l * k t n dangaa t ugaa (1178 a j n t 2 K .U.fK P a r d a t a ). B a r a r t i dalan h o i dav ifc lan hale e l k r a d l t u r a a n
-J ual I t u bukan hak yang t i a b u l d a r i Icatbaga h i * p o t i k t a r i a b u t t a t a p i aarupokan hak y ang t i a b u l karena p e r j a n j i a n , d i v an * s i d a b l i u r d alan p e r * j a n j l a n paaaaangan h i p o t i k aak ali g ua m a b e r i * kuaoa untuk
mnjml
barang y ang d i h i p o t i k k an . l a o r i i n i l a a i a dlnaaakan * t a o r i san d aat *.Bangan kat a l a i n nanakala aan g lk ut i t a o r l i n i * Jika t i d ak ada j a n j i a t n l k i an aaka t i d ak hak aa. v aoait i t u pada a i k r a d i t u r .
* ^andapat y ang kadua l a s i o d i aabut " l a a r d a r * v aro e v o ndlgda ax t o ut i a" »«n y at ak an bahva pada
-h ip o tik dangan aan d i rln y a a a l a l u a a l a k a t k a*a • nangan d i k r a d i t u r untuk o alakukan pan jualan *
i t u * (ae k aUp un t i d a k ada j a n j i d an l k i an )
Qaapal aaat i n i t arn y at a aaa i h balua ada k aaat uan -pandapat bagaio ana aayogyanya ax ao ut i a d a r i hipo ~ t i k -h i p o t i k y ang ada*
-auat u par j o n i i a n yang baraakaud *e m bo t aai imkfcak*1 p a a l l i k daXaa haX pany a*akan p a r a l l yang d l ba ban i dangan h i p o t i k , o i aaln y a bafcwa p a o i l i k t l d a k -bo lah aanyawakan untuk waktu l a b i h d a r l Xltsa tahun* fludah d i m t n g art i apablX a a l p e n l l i k t l d ak d i b a t a a l hakny a, h a l d aai k i an dapat aarug i k an a l k r a d i t u r / pamagang h i po t i k #
Eangan aenoat uokan ay arat y ang d aai k i an d a l a a akt a h i p o t i k , b a r a r t i pihak k ra d i t u r barusfcba n a l i n * dungi d i r i t arhadap kaaungkinan y ang aangat a a ru g i kan t araabut d i at aa* Suat u p a r j o n j i a n aawo nany a-« a yang diadakan barlawanan dangan ay arat yang
bart ujuan n aabat aai hak-hak s i p a n l l l k par e l l , d a* pat diny at akan bat aX at aa p a r a i a t a a n d i k r a d i t u r -y ang pihut angn-y a d i j a a i a dangan h i p o t i k t araabut * Bal aa h a l bangunan dlt am pft t i o lah a l p t a bo r i hipo
t i k , at aupun bangunan yang d i baban l h i p o t i k t araa^ but diaawakan kapada pihak l a i n , aaka apablX a n an -t ln y a panJuaXan d i dapan uaua be n ar-ban ar d lX ak aa-nakan, « a j i b b a g i a l p an barl h i p o t i k at n l n g g al k as/ aangoaongkan bangunan y ang baraangkut an* at au Jlka bangunan dlaawakan horua a e n j an l n bahwa a l panyawa akan oangoaongkan bangunan t aro ak aud.
Kaadaan y ang d aai k i an i n i , a a r i n g k a l l harua d i p a r -j au -j i k a n aabalumnya y ak nl pada waktu dladakanny a *
paiabebanan h i p o t i k * H al dam ikian sa aa t a -aa t a diada kan guna a al i n d un g l kaaungklnan yang dapat m arug i -lean pihok k r a d l t u r ,
Xarana aam parbat ikan d alan prakt ak fiwaalah pango * aongkan a a i a l u a a n j a d l n asalah yang gawat dan a k l -bat ny a aangat nampangaruhi harga bangunan.
3 » ^ a r j o n j i a n aang anai part anggungan at au *aaauran t i a f ad i n g * *
D alan p a r ja n jie a in i a l pamagang h ip o tik barbak un
tu k n in ta d ip a r ja n jik a n bahwa a ta a b arang-b arang -
yang d lb a b a n l h ip o tik v a jib dipartanggu ngkaa/di -
aaau ranalkan a ta a adanya babaya-bahaya dan a ta u *
kemuanabaur Ja d i jik a b arang taXab dia aa u ran a ika n -
aaka uang a a a ra n a l barua d ipa rb ltu ngka n untuk paw*
bayaran pib u tang panagang h ip o tik * Hakaud a ya ra t -
In i untuk a anja ga jangan oa opa l a l paaagaag bi p o - t ik n a n d a rlta koru gian ka la u dikamudian b a r ! ba * ran g yang d lb a b a n l h ip o tik tara a b u t stioaZnyo ta rb a
k a rf muanab dan a ab a ga lnya * Sabab tanpa a ya ra t t * r
aab u t kaaungkiaan g a n ti ka ru gia n yang d ita rlm a p a -
a l l l k banda tid a k dipargu nakan untuk ooa b a ya r bu ~
tangnya kapada a l k r a d ltu r , paaagang h ip o tik a ta a - banda yang ta rb a ka r ta d t*
a l t a r i k a t o lah adanya J a a j i y ang d aai k i an y ang d i buat o l ah p e abari M p o t i k dan paaagas&g h i p o t i k * 4 * ^ a r j a a j i a n t c nt ang t i d ak akan dllak uk an p aa ba ra i h
-an d a r l I k at -an h i p o t i k at au d i aabut " bad i n g v -an n l c t -s u i v a r i n & B*
l a n j l ist i hanya dapat d i ba ri k a n kapada paaagang * h i p o t i k part aat a* Bungguhpun auat u banda t a l a h d l ba ban i h i p o t i k nanua p aai Uk n y a a aal h aaapuny ai wa *
vanang untuk n cnju a lnya * G ap a rt l t a l a h di t e ran g k an d i at aa aaka d al aa h a l y ang d aai k i an h i p o t i k y ang* baraangkut an t at ap aambaboninya.
Jik a p aaball an i t u dllak uk an dlauka uaua aaka paa~ bali n y a d l b « r i k aaaapat an untuk a l n t a aupaya banda t araabut d lbo ralh k an d a r i h i p o t i k y ang a a l a b i h i -harga panbobanannya • (s u i r a r i n g v an h y po t haak ), H al d aai k i an akan m arlglk an a l paaagang h i p o t i k » kart na untuk a l a r pihutangny a l a l u audah t i d a k d i -J aain dangan h i p o t i k l a g l , B a r a r t i t arhadap a i sa * pihut angny a plhak k r a d i t u r hanya borkadudukan aaba
g a l k r a d i t u r b l a a a , tanpa adanya ouat u ja a in a n
(X r a d l t u r k o n k uran t ).
Guna aanghindarkan h a l -h a l t araabut d i a t aa * aak a* kapada paaagang h i p o t i k part aaa dapat ao ai n t a a g a r d al aa ak t a h i p o t i k dlo ant uakan auat u p a r j a a j i a n a g a r hlpo t ik ny a t i d a k d i barai h k an d a l a a h a l t a r j a
41 penju alan bandanya ola h p a a ilik .
Manurut p a a a l XI63 a ya t 1 P a rd a ta , H ip o tik
-pad* hakakatnya tid a k dapat d ib a g i- b a g i, a r tin ya h ip o tik -
manbabani atau a banda tid a k b argarak daXan kaaaXuruhanny*
>
d i a ta a u aalngHnaalng d a r i pada banda ta rea b u t ataupun d i
a ta a tia p b ogia n d a r i padanya la d i a p a b ila b aru sa b a gia n
d a r i hutangnya yang d lb a ya r aaka h ip o tik itu ta ta p » « b a -
b a n i aalu ru h benda yang d llk a t dangan h ip o tik ta ra a b u t*
$ a ta p l aaaa h ip o tik yang d a n ikia n in i* a da la h auatu *
aaxrrulXendreoht auatu katantu an palangkap aahingga ola h -
para pihak dapat d la in gk irk a n b a rla ku n ya , eoaX didalam -
a kta h lp otik n ya dioanttuokan a ya ra t yang ttanyiapang d a r i *
katantu an itu *
te g « - B in » i> » M H jp o ilk .
ifenu ru t p a s a l 1171 S .U .fi. ford a ta dltvn tu ka n bahwa
kuaaa untuk
oomeeng
h ip o tik harua d ib u a t dengan a ktao te n tik . Xang disakau d d i a in i ia la h a kta n o ta r la » bukan-
a kta yang harua d ib u a t b la h dan dib adepkim PJ?A2 *
M englngat a ecara paisasongan/pacbcrIan h ip o tik tid a k la h mu
dah, harua raanurut fo n n a llta o ter ta n tu , mooakan va ktu dan
b la ya , oaka adakalanya untuk k r e d lt^ k r o d lt yang d ib a rik a n
k r a d itu r ta la h maraaa to r ja n in biXonana ta la h aenda pa t ku
aaa d a r i d eb itu r untuk aasaaang H ip o tik . A rtin ya s i pane*
kuaaa kapada k r a d i t u r , untuk bi l aa an a aawakt uwakt u d i -pandang p a r l u o l ah yang d i b a r i kuaaa (k r a d i t u r ) dipaam ng-ausi u h i p o t i k untuk dan at aa s i n a i p e n bari kuaaa (paaa gang hak t a n a h ), at aa t anah yang audah di t e nt uk an d al aa * paabari an kuaaa t cnaakoud.
“ P aabari an kuaaa t araabut d i a a r t a l pany arahan aar t i p i k a t hak tanahnya yang d i j a d i k a n jaadnan kapada k ra d i t u r untuk d i o i ap an * •
^tnyarafcan a a r tifik a t yang damikian Itu a a la in un
tu k kaparlu an panaaangan h ip o tik nantinya ilk a d ip erlu ka n
Juga \mtuk a en ja ga jangan aaapat te r ja d i panyalah gunaan-
ola h d a b itu r tarhadap benda yang d lp a k a i oa b a ga i jaminan.
H lM ln ya dlpargu nakan untuk a *n ja a in hutang la in tanpa aa
pangatahuan k r a d itu r , d iju a l, d ip in da h tangankaa dan la *
in - la in yang keaesraanya itu dapat a eru gikan k ra d itu r *
S a ta p i bagalstanapun ju ga koadaon yang d a a ikia n itu b a g ! -
k r a d itu r ta ta p mengandung ra a ik o* A rtin ya aab alu a paaa -
aangan h ip o tik (etk a lip u n a ta a p er ja n jia u paBboriahwkaaaa
nya ta la h d ib u a t dangan a kta n o ta r ie ) , namun kadudukan *
k r a d itu r a da ia h a a b a ga l k r a d itu r konku rant b la a a yang b a r
hak dan b eroa in g dangan k r a d itu r - k r a d itu r yang la in . 3# *
dang s a ta la h adanya paaaaangan nya ta d a r l h ip o tik ta rh a *
dap banda ja a in a n , baru k r a d itu r barkedudukan a a b a ga l -
k ra d itu r yang p a lin g ku at la g ! peaanuhan pihu tangnya *
(k r a d itu r p r a fa r e n t).
Panda fta r a n H ip o tik .
Ealext p a a a l 19 PP B o.10 tahun 1961 diaab u tkan bah-*
wa b a g i paababanan h ip o tik harua d ib u a t dangan a kta y an g
-d ib u a t ola h -dan -diha-dapan Pa j aba t Paabuat Akta t anah *
(P P A T ).
K caudian a at al ah a kta h ip o tik i t u a a la s a i d ib u a t ola h * PPA?t aaka a kta ta ra a b u t b a a a rta o a t i p i k a t hak tanahnya -dan warkah la in yang d ip erlu ka n ola h PPAt d laanpai k an ka~
pada £ 0 2 yang b oraangku tan untuk d id a fta r do lam d s f t a r * buku tana h. (p a a a l 22 a ya t 3 PP 10 tahun 1961). Yang nan*
J adi p a rs oa la n aaka rang ia la h
t
Kapankah H ip o tik itu la * h ir ?.Pada a a a t dib u atnya a kta h ip o tik ola h P P A f atau kah pada *
s ea t panda £ ta ran/pembukuaimye ola h XXFE.
Menganai h a l in i ada 2 (d u a ) panda p ot.
- Panda pat Ru&M Pra ea tya SB, bahwa
S ayogiapya h ip o tik ta ra a b u t aaoara aamantuanya ba ru ada oa ja k monurut ta n g ea l dikalu arkannya “a a r tip i- k ot h ip o tik '1. tfebab dalan suaaana b erlaku nya UUPA - yang dianggap akta h ip o tik ta ra a b u t bukanlah a kta yaag
d ib u a t d i dapan n o ta r la ta d i, te ta p i a da la h Ha a r tip i- k a t h ip o tik * yang d ito r b itk a n ola h Kapala D ir e k to r a t- Sub A g r a r ia
(o%
Kantor Pa n da fta ran Ta na h). 7 )J a d i h ip o tik la h ir staudah dilaku kannya p a n d a fta
lang an t anahny a, das&dapat aanunt ut a g a r t anah y ang aaai h dipagang o l ah B i b i t u r i t u d l l a l a n g t e r l a b l h dahulu unt uk* a al un aa i hut angay a • Mungkln dangan h a e l l p alalan g an t a r s * but audah dapat aeneukupi untuk palunaaan hutangity a.
P ihak k a t i g a y ang ae ng uaaai t e nah yang d l ba ba n l Hi p o t l k juga barhak untuk nanghindarkan pan si t aan dan p a l a -lan g an tanahnya k al au i a ae abay ar jun lah p i n i aaan y ang 41 J aain H i p o t i k i t u baaart a bunga dan baay a-baay a y ang t e * lafc d i k aluark an o lah peaagang H i p o t i k * B i l a t e r j a d i p a l e -lan g an a t a a t anah y ang d i k uaaal plhak k a t i g a , aaka ha a 11* d a r i l al an g an i t u a at e l a h d i k uran g i dangan pihut ang k ra d i t u r dan aag ala bun^a y ang t a l a h d i k aluark an harua d i b a -r i k a n kapada pihak k a t l g a i t u (p a a a l 1205 &.l/.H *P a-rdat a);
Dangan a u l a l barlakuny a PP no *10 tahun 19611 aak a* t i a b u & a h parao alan apekah ak t a yang d i bua t o l * h PPAX i t u hanya aang anai pesbebanan h i p o t i k aa Ja at aukah nanganal *
jug a p a r j a n j l a n hut ang^piut angny a .*
i>alaa p asal 10 PPno 10 tahun 1961 diaabut kan bahwa I
S a t i a p p a r j a n j i a n yang banaaksud aenindahkan hak -at aa t anah , n aabari k an aaau-at u hak baru a t aa t anah aanggadalkan t anah at au a e a i n j a a uang dangan hak * at aa t anah aabag ai t anggungan,‘ harua d i buk t lk an da ngan auat u ak t a y ang d i buat o le h dan dihadapan p a
-Jabat y ang d i t un Juk o l a h M an t e rl A g r a r i a .
ta n ya , a ik s yang partaaa-taiaa ha ra s d in u a t d a la a akta
P H I itu a d a ia h p er ja n jia n hu tang-piu tangnya dan dengan *
a a n d irin ya ju ga p er ja n jia n paababanan b ip o tik *
A ta a daaar a la a a n p ra k tia dan s a n gin ga t pu la tuJu
an da r ip e da penyalanggaraan p en d afta ra n tanab aanu ru t *
j?P no 10 tahun 1961,
mlm
H en ta rl A g ra r ia dangan au ratnyata n g g a l 10 G ktob er 1961, no IA 40/48/30, otanyatakon tid a k
b arkab aratan untuk a a n ya tu ju i ta fa ir a n buhwo kedu * pa rb u -
a ta n hukua toroa b u t b oloh dlplaa h - ploa fc& m d a la a peab u at-
annya. P a r ja n jia n hu tang-pib u tangnya b ola h diadakan da -
ngan a kta dibawab tan&an ta ta p i panbabanan h ip otik n ya h a -
ru a dila ku ka n dangan a kta ?FA£»
H a w ao ja m p o t l k
Manurut ketentu a n p a oa l 1209 K«0*H . Pa rda ta b ip o -
t ik itu da pa t bapua karana h a l- h a l s eb a ga i b a rik u t
t
1 . karana bapuonya p orlk a ta n pokok
2 , karana pelepaean h ip otik n ya ola h a l b erpihu ta n g % karana panetapan tin & ka t ola h baklxs
Uapusnya h ip o tik karana bapuonya pcrb u tangan pokok
a da ia h e e auai dangan a ifa t d a r i h ip o tik a a b a ga i parhu tahg
an a c c a a a o i r , yang tid a k mungkin ada tanpo adanya parhu
-ta n gjn pokok*
£angan hapusays oeb a gla n d a r i parhu tangen h ip o tik ta ta p *
h ip o tik 9 &anganai hapuonyo h ip o tik karana pelep a s a n hak **
ols h s i b orp ih u ta n g, porayataan pelep a s an hak in i »ia a a -
nya barupa parnya taaiy^tcterangan d a r i panegong h ip o tik k «
pada a igen oa r d a r i benda yang d ih ip otik k a n .
U saganai hapuanya h ip o tik karana adanya ponetapan d a r i ha
kint in i tid a k lo in ia la h hapuonyo h ip o tik karana adanya -
"a ttiva rin g " (p a a b era lh a n ) tanahnya d a r i bebsn h ip o tik a s#
bagaistana diau ngkinkan ola h p a a a l 1210 K.U *H. Perd a ta .
S a l a i n hapuenya H ip o tik ne nurut katantu an p a a a l -
1209 K*U.H* Perd a ta aaka berdGaarkan aurat Edaran M ant ari
D alan f i ag ari ta n gga l 27 O ktob or 1970 lb «3 o 10/241/10 ha - puanya H ip otik itu dinu ngkinkan Juga karana hapuanya fcak-
at aa tanah yang d lb a b a n l
itu
dan tanahnya k ea b a ll d a la n - kokuaaaan n ag ara,Kamungkinan-kemungkinan hapuenya hak a ta a tanah itu , na - ll p u t i i
a * Bangka waktunya b a ra k h ir*
b . D lh en tika n (d lb a ta lk a n ) cab olu n Jangka waktunya -
b a ra k h ir karana au atu a ya ra t b e ta ! ta la h d ip en u h i.
c* E ica b u t antuk kepen tin ga n tunwu;
d* J>llapeokan dangaa au karala ola h yang enpunya hak -
a ta a tanah*
2engan adanya keemngkinan hapuanya hak a ta a tanah**
yang d lb a b a n l H ip o tik , aengakib atkan hopuanya H ip o tik ^
-jaaan u a n g teta p tid a k B a n ja d l tarha pu a .- iiaa ya a a j a k a r a
-aa hipo t ik ny a ae bag ai p a r i a n j i a n a ccea eoir yaog hapu s, aa ka k r a d itu r tid a k l a g i aarupakan k ra d itu r yang p r a f a r a n t
-yang d lja xsln dangan ta&ah.
Hpy a»
£ ila a a m hu tang yaag d ija m in dangan h ip o tik ta la h -
d ib a ya r lu n a o, aafcu a ta a permintaan pihak yang borkepon -
tingaa dilakukaa pancoratan ataa.
roya a ta a h ip o tik
ycBg -
b eraangku taa. Manurut pandapat yang p a lin g benyak d ia n u t,
p a gp vei pcnyiapan
hipotik dalaa Balakukasi
peacore ta r v ^ jahanya b a rtin d a k a ab aga i p ega tw i ta ta u&aha a a ja , Jatil b a r
a r t i bafcwa pancore ta n ola h pegawai ta ra a b u t bukau marupfa-
kan pengbapuaan sacara a u tlek * aehingga a p a b ila p en cora t-
an ta ra a b u t tid a k aaau ai
daagan
keadaan aab enaray* f oaka~keadaan yang aaauaggulmya ia lla h yang d ia k u i ola h ha k in .
ttoya dapat dilaku ka it a ta a pa raa tu ju a n pewsgang h ip o tik ~
a ta u dapat pu la d ip erin ta h ka n
oleh aaorang tta kia .
£enga& adanya perayiitaan/kateranu aa d a r l k r a d i t u r -batora hu tangaya ta lo h d i ba y a r liuum m ka bardaaarkaa pada
a urat tanda b u k ti pcuighapu&an hak-haknya i t u f oleh KKP7 - tarmakaud pada a a r tip ik a t t anahny a, ae ai k i au ju g* pada bu ku tanab nya.
Sadaag a ta a a a r tip ik a t h ip o tik kasu&ian d ito r ik .
® ya t
2
Pa ra tu ra n fle n ta r i 13® lam ^ a g a ri So SK41/EDA/1969-a d 41/EDA/1969-a l41/EDA/1969-a b E p. 5 0
,-B , O aa*l
Gadai y ang d i k e n al d alan k i t a b ttndang-undang Hu — kun Pardat a ada lab. hak Gadai a t a a benda barg e rak , gape r
-t l yang d ia eb u t d alan p aa al
1150
*,G .H .P ar d a t a * Parana *nya untuk 6 adai a t aa Sanah P o rdat a tid a k aengjitu ir-n ya . Sair-nah yair-ng d iga da lka ir-n ha ir-nya dapat k ite ^uapai da loa ~
bukoa Ad a t* D a n G a d s i eta s i a n a b d a a ik ia n i n i audah &*
-j a k lama b idu p da lan nae y arak at tartttaa a da last aasy arak at padt aaan. Haka dengan adanya Undang - Undang n o. 5 tab u n-
I960 ton ta n g UUPA dia ngga p p a r l u untuk a angatu raya*
ta la u pu n d id a lca UUPA difcatakan oa b ega i auatu ha k-
yang b e r o ifa t a enentu ra , dengan aakaud a ga r nanfciaya da *
pa t dibapu akan, fcarena dianggap tid a k aeau ai deneaa a s a a -
a za s d a r i bukma A g r a r ia yang b oru , ya itu tid a k b ola b a d a -
nya peaeroaan ta ru ta a a terhadap nereka yang ekonoainya -
la& ah.
Hak & edai a ta a tanab b a rla in a n dengan bak ta n g - gungea la in n ya * ‘£a »sb bak n il ik yang d ib ob a n i bak ga** d a l JBflka tanabnya akan b araXih kapada o i peaegang ga
d a l* Sed&bg pada tanggungfta Xainaya taaah bak a l l i k ~ ta ta p barada d ita n gon p a a ilik n ya v D a a ikian ponjelaaa& p a a a l 25 OUl’A#
-Daraikian ju ga aabo lita y a , link ga d a l tld a k b era k h lr dengan a en ln gga ln ya s i pamegang ga d a i* Jika panogang ga -
d a l a en ln gga l d u n la , naka hok tora ob u t b a r a lih kopada
a h l i norl&ny a •
Mangenal ga d a l tanah p a rta n la n Jangka waktunya d tteta p ka n
palling Inina 7 tahun (p a s a la 7 OT no 55
$rp
tohun I9 6 0 ).3a ta la h bf>rlangoung 7 tafcun maka hubungan ga d a l yan# b « r -
aangkutan b a ra k h ir dan tanahnya wa j ib dikem b alikan kapada
p e a llik tanpa diwa jlb ka n ae nbay ar uang tab u san. ^an^ko - waktu 7 tahun
itu d iliitu a g a a ja k p orja n jicm e& doi a ta £ ga -
dainya dia da ka a .
S e la in hubungan ga d a l yang Jangfca vaktu nya tld a k d iten tu -
knn, k lta ju a p a i hubungan~hubungan ga d a l yang d ia e r ta l *
p a r ja n jia n bafcwa aalaine Jangka waktu te r te n tu tld a k b oloh
dlla ku ka n penabuaazw Saksud p er ja n jia n yang demikian itu -
a da lah untuk a a a b a rl kaoaapatan kapada peaegang ga d a l a a -
laku kan panguoakaan tanalmya o ac ara boraneana aal&cta Jang
ka waktu yang t e rt a n t u . Mangenai tanah p a rta n la n jangka
-waktu itu dengan e an d i rln y a tld a k b oleh la b ih d a r i 7 te -
hun#
P era llh a n hak G adai
C lah karana a l p os h er! ga d a l tld a k da pa t dipakca *■
untuk aelaku kan penebuoan &ak& d ib erik a n Juga keaungklnan
da plhak la in . P tra llfca n
mam
baru® n oa perola h p a ra etu ju -an d a r l p a a lllk tanah? aebab dangan p a ra llh a n in i hubung-
on ga d a l yang aemula n en ja d i putua dan d lga n tlk a n dangan-
hubungan ga d a l yang baru a n ta ra p e a llik tanah dan plhak -
k a tig a .
B ag! poalndahaxi haknya p a rlu dila ku ka n dlnuka PPAT aaba -
gaiaa na ac ara penindahan hak yang d ia tu r dalasi PP no 10 *- tahun 1961. Pa da s a a t aana p a a illk tanah w a jlb pada h& dlr
untuk a ea b a rika n par&atu juannya.
Penbebcnan hak ga d a l denaan h*k-»frak tanah la ln n ya .
B a rla in a n dangan perallh a n n ya aaka b a g ! peababanan
hak ga d a l a l peoagang ga d a l tld a k p a rlu a ln ta la in a ta u *
a a a b a rl tahukannya kapada a l p ea b a ri g a d a l. Peababanan -
hak ga d a l b la a ta r ja d i jlk a paaagang ga d a l a ca arlu ka n -
uang aadang a l p ea b a ri ga d a l b a lu a b era a d ia untuk aenabua
k o a b a ll tanahnya, aaka la dipa rb oleh ka n untuk a anggadal *
lean tanah ters eb u t kapada plhak k a tlg a .
Hak g »d a i yang baru tld a k aaniadakan bahkan aaab ab anl hak
ga d a l yang p art ao a* 31 p ea b a ri ga d a l aawaktu-waktu oa a ih - ta ta p da pa t aanabua tanahnya kea b D ll* d a r l paaagang ga d a l
tanpa nanghiraukan adanya hubungan ga d a l yang ka d ia itu .
B a lk tanah p a rta n la a aaupun tanah bangunan dapat d l
"anak ga d a i*ka n .
t a t a p * e n j a d l u i l i k y » a g « * * b e r l g a d a i * A p a y a n g d i a a b u t " u a n g g a d a i " y a l t u a p a y a n g d l b a r i k a n k a p a d a a l p a r a f c a r l - g a d a l m e n u r u t p a a a l 1 P a r a t u r a n H a n t a r l P a r t a n l a n d a n - A & r a r t a n o . 2 0 t a h u n 1 9 6 ? d a l a n k e n y a t a a m t y a t l d a k h a n y a d a p a t b a r u p a u a n g , t a t a p l J u g a b a n d s a t a u p u n 3 a a a y a n g *»
da pa t d in ilo i daagan u ang.
Hapuanya hak S adai
h a p u a n y a h a k g a d a l d a p a t d l a a b a b k a n o l e h k a r a n a * a . t e l a h d l l a k u k a n p e a a l m e a n o l a h a l p e i a b e r l g a d a l .
b . a u d a h b e r l a n g e u n g 7 t a h u n b a g ! g a d a l t a n a h p o r t a - n i a n *
o * p u t u e a n p a n g a & l l a n d a l a n r a n g k a a e n y e l e B a l k a n g a - d a l d e n g a n " a l l i k i ^ d i n g ^ .
d * d i c a b u t u n t u k k © p e n t i n e * n u a u u u a . t a z m h n y a m u e n a h .
Panabuaan d i l a k u k a n dangan B e n g a n b a l l k a n u a n g g a -
d a l y a n g dnln d i t a r l a a o l e h a l p e a b e r i g a d a i . J l k a o e n g a
n a l t a n a h p a rta n la n p e n a b u o a n n y a d i a t u r a e n u r u t p a a a l 7 - o y a t
2
T O n %« 56 P rp . tahun I960*uang gadainya tid a k dapat d itu n tu t k ea b a li ola h peaagang
g » M i.
C . O ggdl& tvarb and
M ocurut p a e#! 1 3* 1908 no 542, yang dioftkaud d a -
ngan C ra d ia tyerb a n d a d a loh i
Hale kabandaan a ta a banda tld a k b erga ra k yang maa-
b a r i wawanang kapada yang bajtoak untuk a en g a a b il-
panggantia n d a r i bonda-bendn itu untuk palu naaan-
b a g! pihtttangnya •
JDalan conaiderana d a r i pa ratu ra n in i diaab u tkaa a a n gl -
n ga t dib u tu hkan adanya lanb aga k r e d it dlaarta para peain**
ja a - p ea in ja a Indona aia a a l l diau nckinkan untuk u enper -
ola h k r a d it dengan ik a ta n jGQinan aaaacaa h ip o tik , dangfcn
Jaainan banda yang tid a k da pa t mu njadi ob yak h ip o tik a a -
ka d ib en tvk la h lea b a g* Jaalnan in i dangan aana C ra d ia t -
varb and»
I*anbaga in i aarupakan parpaduan a n ta ra unaur ^a -
r o t dan Adat yang banya dapat d ib a rik a n khuaua kapada -
len b a ga - lea b a ga k r a d it tarfcantu yang dia n gga p b on a fid e -
dan neopu nyai a ifa t a a s ia l, ed u ca tief tlangan d c lih ju s *
fcru untuk a a lin d u n g i kaXeoaban^kalaaaban ora u g Indona aia
a a l l yang b a'lu a b ia s a mengiku t aertu kan benda/taaahnya -
d a la a aru a parpu taran ekoa oa i cod em *
-bardaaar ataa ai at i n hukua Barat aemacaa jaiainan dangan-
auatu H ipotik, makn ikatan jaainan i n i harua pula dibuat
awairut katantuan-kotentuan hukum Barat yait u :
1
* harua dibuat dengan auatu akta ot ant lk oleh paja-
bat iart ant u.
2
* harua dldaftarkan pada ragaat ar uouau
Sadangkan aabagai krcditurnya dltunjuk Bank Bank t art an-
tu* Jadi tcrhadap Cradlatrarbaad l n l t ldak barlaku umun,
art inya t ldak aamua orang blue naQjAdi kradit ur atau eu~
byak dari Crcdiotvarband*
Ohyfck C radiatYorb and
£t©nurut katantuan poaal
3
3
* 190a no. 542 yang da
pat dlbabanl Credlatyerband ialah 1
1
* H«k al l i k Adat at aa tanah-tanab daaain £agara§
2
# Hak Uaaha di at as tanfih-tanah por t i k al i r
;
3*
^ak al l l k iiaayarakat hukua adat di ataa tanah do
main Segara, aapanjang tanah-tanah i t u t ldak di
pergunakan untuk fcepentingan umua,
4. hak ai l i k yang t ldak t erbagi ataa taoah-tanoh do
main Segara yang dipunyal olah koluar^ a-kaluarga-
Indoncoia dan peraakutuan Pardata Indonaaia.
5
. Bangunan^banguaaa atau tanam-tancaaa yang ada
atau yang m&sih akan dihanaun/ Uitanaa di at aa t a-
jmh yang dlpunyal dengan hak Xadonaaia.
S e p er ti d ik eta h u l a «t«la h Undang Undang Pokok -
A g ra ria b erla k u , mula-mula dladakan pa&bednan hak-b a* *
a^aa tanah yang dapat d ib a b a n l H ip o tik dan C ra d ia tra rb a n d
Y a lta bahw* untuk hak B ilik , hak guna uaaba dan Ifflk guna-*
bangunan yang b ora s a l d a r i kon va ra l hak-fcak B a ra t y a ita ^
k o n ra rei d a r i bak a iga n d ea * hak • rfp a ch t dan hak op & ta l -
hanya d a p a t d ib a b a n l dangan h ip o tik * aedangkan yang da -
p a t d ib a b a n l dangan orad ia tverb a n d ia lo h hak o i l Ik v hak *
gona uaaha dan hak guna bangunan yang b a ra s a l d a r i kon -
va r a i a ta a tanah A d a t.
£amun a a ta la h b orlaku nya Pa ra tu ra n tten ta ri Agra *
r ia (PHA) n o, 15 tahun 1961 ta n ta n g Pe&babanan dan Pan -»
d a fta ra n H ip o tik dan C ra d ia tverb a n d caka ora d ia trorb a n d -
dapat dib ab ankan a ta a hak s tilik , hak guna uaaha dan hak -
guna bangunan b a lk yang b era a a l d a r i hak-hak B nrat mupun
yang b era s a l d a r i hak-hak tanah Ada t*
Jik a yang d lja d ik a n Jaainan itu le b lh d a r l a etu -
banda oaka a a p a rtl halnya pada h ip o tik , era d i& tverb en d ~
itu tld a k dapat d ib a g i- b a g i, t eta p i oenb ob ani tio p - tia
p
-banda ta ra a b u t da Ia n keaalu ru hannya * A rtln ya tio p banda —
■aru pekan ja n in a n b a g! sa lu ru h ju a la h uang yang d ia a b u t -
kan da lam a kta pen b eria n crtd ia tverb a n d .
C r*d la ty«rb a n d hanya dapat d ib a rlk a n dengan Janinan ben *
da-bcnda yang audah a d a . Q radia tvarb and a ta a benda«*bandft*
Subyek C gediotTcrb and
Undang Undang hanya ■anentukan bafcwa C ra d letv*? -
bend tld a k da pa t d ib a rlk a n a o la in ola h aeraka yang aea pu -
xiyal kaaanangon untuk aanpa rola h bandanya*
S a p a rtl ta la h d la ln ggu n g, eaka ored ia tva rb a n d
hanya
da pa td ib a r Ikon kapada K ra d itu r- k ra d itu r ta rta n tu ya ltu Bank*
*amu diaa menurut Xaputuaan Prea ld a n ftep u b llk Xndoneaia ~
ITa* 14 tahu n 197?? aaka Bank onua B ilik S ega ra yang d lb a -
r l vawanang untuk monaaang C redia tva rb a n d ia la h *
1 . Bank Sagara Xndoneaia 1946, yang d ld ir lk a n dangaa-
Undang Undang n o. 17 tahun 1968*
2 . S a n k Bagang Jfagara, yang d ld ir lk a n dengan Un d an g
-Undang no* 18 tahu n 1963*
3 . Bank Buial -Daya* yang d ld ir lk a n dengjttn Undang ■* Un
dang no* 19 tahu n 1968*.
4 . Bank B akyat Indona aia v yang d id ir ik a n dangan % *
dang-uadang no* 21 tahu n 1968*
5* Bank E xp ort Xapor Indonaaia 9 yang d ld ir lk a n dangan
Undang Undang n o. 23 tahun 196&$
P e abo banan C y g d l a t T W t e a d
ttanurut p a a a l 15 pa ratu ra n stangenai C ra d letra rb a n d
b ahra C red ia tva rb a n d da pa t d lb a rik a n hanya dangan au atu -
a k ta o te n tlk yang d lb u a t oleh dan dihadapan tadana/Eepa -
-ta k , aadang pa da p a a a l
%$
a ya t 4 diaab u tkan babwa Wtdana• • la in b a rtln d a k a a b a ga l P a ja b a t Pembuat Aktanya ju g * *
b arkaw ajib an many•Icngflarakaa pw idaftarannya ya itu bab.ua
&adana b aru a a en d a fta r a kta ta ra a b u t d ld a la a r a g lo ta r ~
uaum.
B ardaaarkan a ta a Pa ratu ra n iU a ta r i A g ra ria no* 15 tab u n-
1961, dia ab u tkan ta a ta n g Paababanaa dan Pa n d a fta ra n B ip o
t ik dan O red ia trerb a n d t babwa paababanan C ra dia tysrb a n d~
b aru a d lb u a t dangan a kta yang d lb u a t o la b dan dib adapa a*
PPAT (^ a ja b a t Penbuat Akta ?a n a b )«
Qadangkan par ja a jia n feu taag*pib u taagnya dapat dla da ka a *
te r a a a d lr i, a rtln ya dapat d lb u a t baxlya dangan a kta d lb a -
wab taagan*
U ntuk pambuatan a kta O ra d letvcrb a n d , PPM dapat asau ogu t
b esya aab aaar l i ^ d a r i b eaaraya uang p in ja a a n ya ltu Jua
Sab uang yang diaab u tkan d a la a a kta untuk aana C ra d la t -
Tarband itu d ib a rlk a n ,
S a ta la b a kta vira dla tra rb a n d a a la a a i d lb u a t ataka -
a kta C radlatTarb and d id a fta rk a n pada Ka n tor Pa n d a fta ra n -
la n a h * Akta b a a a rta a a r tlflk a t bak tanabnya o la b PPAi* d i
aaapalkan kapada O P T yang kemudian ola b KKPT d ib u a tka n -
buku tanabnya *
S a r tlp ik a t b ak tanab yang ta la b dib u b u b i ca ta ta n keu u d i-
an d lk a a b a llk a n kapada p a a ilik tana b / pea b a rl o ra d ia tT a r -
kapada peaegang o r e d ie t ve rband/kr ed i tu r •
Atongenal p a ra lih a a C r*d ietverb a n d » aama ha ln ya d a -
ngan H ip o tik , ola h karena aerupakan p er ja n jia n a o cea a o ir -
dieam plng p er ja n jia n pokok yang berupa p e r ja n jia n p in ja a -
u ang, maka p era lih a n C red ietverb a n d ju ga terga n tu n g pada*
p era lih a n p a rja n jia xi pokoknya •
rfadi dengen b era lih n ya p erja n jia n pokok, saka C red ietver*-
band Juga ik u t b a r a llh .
Jfengenal Juzalah uang yang dia eb u tka n d a la a a k ta , tld a k aa
la in aama dengan plh u tan g yang oeb enarnya, S e r in g k a li ju a
la h itu hanya aerupakan b a ta e p in ja a a n kapada d eb itu r .
D eb itu r da pa t a en ga a b il k r e d it a ea u a l dengan keporlu annya,
a a a l tid a k nelampau i b a taa itu don aen gea b alika n n ye aa -
a u a i dengan keaaapuan dan b agala sna p a rja n jia n n ya #
Kanan C red ietverb a n d ha p u p
?
Menurut keten tu a n p a a a l 2 9 p era tu ra n a en gen a i -
C red letyerb on d , auatu C red ietverb a n d hapua karana h a l
h a l a eb a ga i b erik u t *
1 , Karana hapuanya p erja n jia n / p erb ttta n ga a pokok
2* karana p elep a a d a r i ik a ta n d a r i a i b erp ih u ta n g
3 . bangunan a ta u tanaaan yang d ija d ik a n ja a in a n d i -
a llh k a n kapada pifcak la in dan dipindahkan d a r i ta -
4 . karaaa penatapan pa la la n gpn ola h fcakin a ta a permin
t aan pemagpag groa a e d a r i a k ta C radiatva rb a n d . S a la in h a l- h a l ta ra a b u t d i a ta a aaka b ardaaarkan -
a ta a S u ra t kdaran M amtarl B a la * Ka ga ri ta n gga l 27 O ktob ar
1970 B o. £& 10/241/10, saka a a p a r ti ha ln ya dangan H ip otik
a a a lh ada kaomngklnan b a g i C radiarvarb and b ia a ho pug t il a
hak tanah yang d ib a b a n l C ra dia tva rb a n d ha pus p u la ,
illa a in ya k or ana aaauatu aabab tabahnya ja tu h da Ia n kakua**
aaan langau ng d a r i la g a n *
B a rla ln a n dangan h ip o tik aaka pada cra d ia tva rb a n d tid a k -
■ «a ja d i hapua karana adanya "s u iva rin g * {p a a b a ra ih a n }*
Xaaudian a ta a parmintaan d a r i paaagang cra d ia tva rb a n d * a -
ka ola h KKP2 d ice ta t hapuanya ora d ia tvarb and ta ra a b u t pa
ds a a ll a kta n ya , jik a B tmgkin ju ga pada grosaanya *
B ia ya untuk a a n ca ta t hapuanya hak-hak itu a eim ru t p a a a l 5
a ya t 2 Pa ra tu ra n M a n ta ri B alan K eg er i n o. 3K 4l/ ££i/ l969-*
a d a ia h Bp* 5 0 ,- *
D . yid u oia ra Elqandona O va rdra ch t
D ioamping bantuk Jaminan H ip o tik , C redia tva rb a n d ~
a ta a banda-bando te ta p da# G adai untuk banda yang b arga -
r a k , d id a la n pra kta k tuabuh au atu lea b a ga Janinan yang d i
oab u t P id u cla ra Eigendojaa O vordraoht a ta u la s ia d ia a b u t -
F id u oia •
a ya xa t bahaa b arang yang d lga d a ika n haru a d lta r lk d a r i -
kekuaaaannya a l b erhu tang* dalan p ra ktck a er ln g d irea a -
kan eeb a ga i auatu keb era ta n * Andai& ata b arang toreob u t ~
a d a la h a a tu -sotu n yc n ilik n ya yoAG la butuhkan a e n d lr l un
tu t a tn ja la n ka n peru aafcaanaya/aeneari n a fkotm yo, B&fca ke
a u dian orang beruaaha untuk n en ca ri 4aIan untuk »en gh ln ~
d a r i a ya ra t m itla k b a d Adanya hak G adai tanpa rela w a n -
hukua, dan anncu l kcood ia n a eb cga l ape yang k tta k en a l -
eeb a ga i Jfenyarahan hak c i l i k a ta a d a a a r keperoaya an .
Pengakuan toztutdap lea b a ga ja a in a n P id u cia te r o c r
p in d a la n putusan fioga E «ad ta n gga l 25 J a n u a r l 1929 yang
d lk a n a l dengan “B ierb rou w ery- firreet* ♦
la a u a parkaranya d a a ik la n •
S eorang p e n g o sa h a p a b r l k : B ier * aoabutuhken p ln ja a an u a n g d a r i Bank akap te ta p l tld a k a d a ^ a a i n a n la in * aa l a i n d a rip a d a ln Ten ta rla n ya yang b o r u p a a la t- a la t dan ba
han-bahon la in n ya , karana gedungoya dan la in - Ia in tela h ~
d lja d lk a n ja a in a n p u la . M a k a in yen ta r is In i la h yang b aru
pa benda-benda b ergera k bandak digadaikan/dipandkan*
te ta p i uoahanya in i ta rb en tu r oleh p a a a l 1152 a ya t 1 dan
5 I .t f .K *P e rd at a yang a s la rang d a la a h a l pand* b arangnya- teta p tln g g p l d ita n ga n p ea b eri pand*. Salem h a l in i a eb a *
tu ln ya yang dlkeh en d a ki o leh p a a a l ta d lt d ita rlk n ya b an*
