commit to user
TUGAS AKHIR
TINGKAT KEPENTINGAN FAKTOR PEMILIHAN LOKASI
BERMUKIM MASYARAKAT PENGHUNI PERUMAHAN
FORMAL DI WILAYAH PINGGIRAN KOTA SURAKARTA
Oleh:
Rimzadhika Candra Hendrawan I0607020
Diajukan sebagai Syarat untuk Mencapai
Jenjang Sarjana Strata-1 Perencanaan Wilayah dan Kota
PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA
commit to user
ii
PENGESAHAN
TINGKAT KEPENTINGAN FAKTOR PEMILIHAN LOKASI BERMUKIM MASYARAKAT PENGHUNI PERUMAHAN FORMAL DI WILAYAH
PINGGIRAN KOTA SURAKARTA
Rimzadhika Candra Hendrawan I 0607020
Menyetujui, Surakarta, 27 April 2015
Pembimbing I
Murtanti Jani Rahayu, ST, MT NIP. 19720117 200003 2 001
Pembimbing II
Ir. Rizon Pamardhi Utomo, MURP NIP. 19590222 198903 1 001
Mengesahkan, Ketua Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik
Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, M.T NIP. 196206101991031001
Ketua Program Studi Perencanaan Wilayah Kota
Ir .Galing Yudana, M.T NIP . 196201291987031002
PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
commit to user
iii
ABSTRAKSI
TINGKAT KEPENTINGAN FAKTOR PEMILIHAN LOKASI BERMUKIM MASYARAKAT PENGHUNI PERUMAHAN FORMAL DI WILAYAH PINGGIRAN
KOTA SURAKARTA
Sekarang ini kebutuhan akan tempat tinggal di kota terus meningkat seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk. Perpindahan penduduk dari desa ke kota yang terus meningkat menyebabkan kota berkembang menjadi semakin padat. Dengan semakin padatnya wilayah perkotaan maka ketersediaan lahan di kota semakin terbatas, maka secara alamiah terjadi pemilihan alternatif dalam memenuhi kebutuhan ruang untuk tempat tinggal akan mengambil ruang di daerah pinggiran kota. Masyarakat memilih lokasi tempat tinggal dengan berbagai pertimbangan yang tidak hanya ditentukan oleh kondisi tempat tinggal saja namun keadaan di lingkungan sekitar tempat tinggal juga besar pengaruhnya. Masyarakat akan menyesuaikan dengan preferensi yang dimilikinya untuk memilih lingkungan hunian.
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui tingkat kepentingan faktor pemilihan lokasi bermukim masyarakat penghuni perumahan formal di wilayah pinggiran Kota Surakarta. Metode analisis yang digunakan adalah metode analisis deskriptif yaitu dengan mendeskripsikan hasil kompilasi data yang didapat dari kuesioner yang telah didapatkan dari lapangan. Dari hasil analisis yang telah dilakukan, maka dapat ditarik kesimpulan bahwa faktor yang dianggap sangat penting untuk dipertimbangkan dalam pemilihan lokasi hunian di wilayah pinggiran Kota Surakarta antara lain faktor harga rumah, faktor ketersediaan prasarana listrik, dan prasarana air bersih. Kemudian faktor yang penting untuk dipertimbangkan dalam memilih lokasi hunian adalah faktor bebas polusi udara, faktor luas tanah, faktor ketersediaan sarana pendidikan, faktor ketersediaan sarana perdagangan, dan faktor ketersediaan sarana peribadatan. Sedangkan faktor yang tidak penting untuk dijadikan pertimbangan dalam pemilihan lokasi hunian di wilayah pinggiran Kota Surakarta antara lain faktor lingkungan yang begengsi dan faktor kemudahan transportasi.
commit to user
iv ABSTRACT
INTEREST RATE SELECTION OF LOCATION SETTLED FACTORS OF FORMAL PUBLIC HOUSING RESIDENTS IN THE SUBURBAN SURAKARTA CITY
Nowadays the necessity of residence in the city continues to increase the movement of
population from rural to urban areas are increased causing the developed city became
increasingly dense. with the increase of the dense of urban areas, the availability of land in
the city has become more limited, it naturally occurs selection of alternatives to fulfill the
needs of space for residence that will take up space in the suburbs. the citizen choose the
location to live with a variety of considerations that are not only determined by the living
conditions it self but the condition of circumstances around the residential also have a big
influence. society will adapt to its preference to select residential environment.
The aim of this research is to know the interest rate selection of location settled factors of
formal public housing residents in the suburban Surakarta City. The method of the analysis
used in this research is descriptive analysis method which is describing the result of a
compilation data obtained from questionaires that have been obtained in research area. From
the analysis that have been done, it can be concluded that the factors which assumed as very
important factor to considered in selection of occupancy location in suburb of Surakarta are
the factor of home prices, the availability of electrical infrastructure and water infrastructure.
Then the important factors to considered in selection of occupancy location are free of air
pollution factor, large of land area's factor, the availability of means of trade and the
availability of places of worship. While the unimportant factors to be considered in selection
of occupancy location in suburb of Surakarta are prestigious environmental factor and the
ease of transportation
commit to user
v
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb
Puji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul
“Tingkat Kepentingan Faktor Pemilihan Lokasi Bermukim Masyarakat Penghuni Perumahan
Formal di Wilayah Pinggiran Kota Surakarta” untuk mencapai Jenjang Strata-1 Perencanaan
Wilayah dan Kota. Penulis menyadari bahwa di dalam penyusunan Tugas Akhir ini tidak lepas dari bantuan beberapa pihak, untuk itu penulis ingin menyampaikan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada:
1. Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT, Ketua Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta.
2. Ir. Galing Yudana, MT, Ketua Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta sekaligus sebagai dosen pembimbing akademik atas bimbingan, saran, dan nasehat yang telah diberikan.
3. Murtanti Jani Rahayu ST, MT dan Ir. Rizon Pamardhi Utomo, MURP, selaku dosen pembimbing Mata Kuliah Tugas Akhir atas segala bimbingan, saran, kritik, masukan, motivasi dan kesabarannya dalam proses penyusunan Tugas Akhir hingga selesai.
4. Ir. Fx. Soewandi, M.T, Ph.D. dan Rufia Andisetyana Putri, S.T, M.T, selaku penguji tamu yang telah memberikan pengarahan, saran, dan masukan dalam penulisan Tugas Akhir.
5. Seluruh dosen dan karyawan Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta yang telah membantu dalam penyusunan Tugas Akhir ini.
6. Untuk keluargaku, Bapak Sumpono Saputro, Ibu Sri Sulistyowati dan kakakku Andryawan Uji Aptono atas doa, semangat, dan dukungan yang telah diberikan. 7. Tessa, Hendro, Fandi, dan Arif yang telah banyak membantu, khususnya dalam
commit to user
vi
8. Teman-temanku sekaligus saudaraku tercinta plano 07, untuk diskusi, doa, semangat, dan keceriaannya.
9. Suci Wulandari yang selalu sabar, memberi semangat dan mengingatkan dalam penyusunan Tugas Akhir ini.
10. Pemerintah Kabupaten Karanganyar dan Pemerintah Kabupaten Sukoharjo yang telah memberikan kemudahan dalam pengumpulan data.
11. Masyarakat penghuni perumahan formal yang berada di wilayah pinggiran Kota Surakarta yang membantu dalam pengumpulan data.
12. Semua pihak yang telah membantu dan tidak bisa disebutkan satu persatu. Penulis menyadari bahwa Tugas Akhir ini belum sempurna. Oleh karena itu penulis mengharapkan kritik dan saran yang membangun dari semua pihak untuk perbaikan penelitian ini dan semoga bermanfaat bagi kita semua.
Wassalamu’alaikum Wr. Wb
Surakarta, April 2015
commit to user
vii MOTTO
“Barang siapa bersungguh-sungguh, sesungguhnya kesungguhannya itu adalah untuk dirinya sendiri.”
(Q.S. Al-Ankabut [29]: 6)
“Raihlah ilmu, dan untuk meraih ilmu belajarlah untuk tenang dan sabar.”
(Khalifah Umar bin Khattab)
“Barang siapa keluar untuk mencari ilmu maka dia berada di jalan Allah.”
commit to user
viii DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ...i
HALAMAN PENGESAHAN ... ii
ABSTRAKSI ... iii
1.1.Latar Belakang Masalah ... 1
1.2.Rumusan Masalah ... 6
1.3.Tujuan dan Sasaran ... 6
1.3.1. Tujuan ... 6
1.3.2. Sasaran ... 7
1.4.Manfaat Penelitian ... 7
1.5.Ruang Lingkup Penelitian ... 7
1.5.1. Ruang Lingkup Substansi ... 7
1.5.2. Ruang Lingkup Wilayah ... 8
1.6.Posisi Penelitian ... 9
1.7.Alur Penelitian ... 11
1.8.Sistematika Pembahasan ... 14
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA ... 15
2.1.Tinjauan Wilayah Pinggiran Kota ... 15
2.1.1. Perkembangan Kota ... 15
2.1.2. Wilayah Pinggiran Kota ... 16
2.2.Tinjauan Perumahan dan Permukiman ... 19
2.2.1. Pengertian Rumah, Perumahan, dan Permukiman ... 19
2.2.2. Pengertian Perumahan Formal ... 21
2.2.3. Perumahan Formal di Wilayah Pinggiran Kota ... 22
2.3.Pemilihan Lokasi Bermukim ... 23
2.4.Persepsi ... 26
2.5.Sintesa Teori ... 27
2.6.Variabel Penelitian ... 28
2.7.Kerangka Pikir ... 33
BAB 3 METODE PENELITIAN ... 35
3.1.Pendekatan dan Jenis Penelitian ... 35
3.1.1. Pendekatan Penelitian ... 35
3.1.2. Jenis Penelitian ... 35
3.2.Metode Pengumpulan Data ... 36
3.2.1. Klasifikasi Data ... 36
commit to user
ix
3.2.3. Teknik Pengumpulan Data ... 37
3.3.Populasi dan Sampel ... 38
3.3.1. Populasi ... 38
3.3.2. Sampel ... 39
3.4.Metode Analisis Data ... 40
BAB 4 HASIL PENELITIAN ... 45
4.1.Perumahan Formal di Wilayah Pinggiran Kota Surakarta ... 45
4.2.Identifikasi Tingkat Kepentingan Faktor-Faktor yang Dipertimbangkan dalam Pemilihan Lokasi Bermukim Penghuni Perumahan Formal di Wilayah Pinggiran Kota Surakarta ... 50
4.2.1. Faktor Harga Rumah ... 53
4.2.2. Faktor Luas Tanah ... 53
4.2.3. Faktor Lingkungan Bergengsi ... 54
4.2.4. Faktor Kemudahan Transportasi ... 54
4.2.5. Faktor Dekat Tempat Kerja ... 55
4.2.6. Faktor Bebas Polusi Udara ... 55
4.2.7. Faktor Bebas Kebisingan ... 56
4.2.8. Faktor Sarana Pendidikan ... 56
4.2.9. Faktor Sarana Peribadatan ... 56
4.2.10.Faktor Sarana Perdagangan ... 57
4.2.11.Faktor Prasarana Listrik ... 57
4.2.12.Faktor Prasarana Air Bersih ... 58
4.3.Analisis Deskriptif Tingkat Kepentingan Faktor-faktor yang Dipertimbangkan dalam Pemilihan Lokasi Bermukim ... 58
BAB 5 PEMBAHASAN... 62
5.1 Perkembangan Perumahan Formal di Wilayah Pinggiran Kota Surakarta ... 62
5.2 Tingkat Kepentingan Faktor-Faktor yang Dipertimbangkan dalam Pemilihan Lokasi Bermukim Penghuni Perumahan Formal di Wilayah Pinggiran Kota Surakarta ... 66
5.2.1 Faktor yang Sangat Penting untuk Dipertimbangkan dalam Pemilihan Lokasi Bermukim Masyarakat Penghuni Perumahan Formal di Wilayah Pinggiran Kota Surakarta ... 66
5.2.2 Faktor yang Penting untuk Dipertimbangkan dalam Pemilihan Lokasi Bermukim Masyarakat Penghuni Perumahan Formal di Wilayah Pinggiran Kota Surakarta ... 67
5.2.3 Faktor yang Tidak Penting untuk Dipertimbangkan dalam Pemilihan Lokasi Bermukim Masyarakat Penghuni Perumahan Formal di Wilayah Pinggiran Kota Surakarta ... 70
BAB 6 PENUTUP ... 73
6.1 Kesimpulan ... 73
6.2 Rekomendasi ... 75
DAFTAR PUSTAKA ... 76 LAMPIRAN ... I
commit to user
x DAFTAR TABEL
Tabel 1.1. Posisi Penelitian ... 9
Tabel 2.1. Sintesa Teori ... 27
Tabel 2.2. Variabel Penelitian ... 29
Tabel 2.3. Indikator Variabel ... 30
Tabel 3.1. Kebutuhan Data ... 37
Tabel 3.2. Jumlah Unit Rumah ... 38
Tabel 3.3. Coding Kuesioner ... 41
Tabel 3.4. Parameter Coding ... 42
Tabel 3.5. Kesimpulan Tingkat Kepentingan Persepsi Masyarakat ... 44
Tabel 4.1. Perumahan Formal di Wilayah Pinggiran Kota Surakarta ... 46
Tabel 4.2. Tingkat Kepentingan Faktor Pemilihan Lokasi Bermukim ... 51
commit to user
xi
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1. Peta Ruang Lingkup Wilayah ... 8
Gambar 1.2. Alur Penelitian ... 13
Gambar 2.1. Kerangka Pikir ... 34
Gambar 3.1. Kerangka Analisis ... 34
Gambar 4.1. Peta Persebaran Perumahan Formal ... 49
