Peran Pemerintah dalam Pasar Real Estate

(1)

PERAN PEMERINTAH DALAM PASAR REAL ESTAT

(2)

Faktor Berpengaruh terhadap Real Estate

• _Kependudukan

• _{Tingkat Bunga}

• _{Kondisi Perekonomian}

• _{Kebijakan Pemerintah}

• _Kependudukan

• _{Tingkat Bunga}

• _{Kondisi Perekonomian}

(3)

Tujuan Intervensi

Pemerintah

Tujuan Intervensi

Pemerintah

• _{Tujuan akhir  (i)}

memperbaiki kuantitas dan kualitas perumahan, termasuk (ii)

keterjangkauannya.

• _{Tujuan akhir  (i)}

memperbaiki kuantitas dan kualitas perumahan, termasuk (ii)

(4)

Indikator

Keberhasilan

Indikator

Keberhasilan

• _{Rasio Penawaran Rumah }

perbandingan jumlah

rumah terhadap jumlah rumah tangga

• _{Keterjangkauan }

perbandingan harga rumah terhadap pendapatan

• _{Rasio Penawaran Rumah }

perbandingan jumlah

rumah terhadap jumlah rumah tangga

• _{Keterjangkauan }

(5)

Kebijakan Pemerintah

• _{Tax Credits  pemberian}

keringanan pajak

• _{Deductions  pengurangan}

pendapatan kena pajak

• _{Subsidi  subsidi uang muka,}

subsidi bunga, Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan

• _{Tabungan Perumahan (Provident}

Fund)

• _{Tax Credits  pemberian}

keringanan pajak

• _{Deductions  pengurangan}

pendapatan kena pajak

• _{Subsidi  subsidi uang muka,}

subsidi bunga, Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan

• _{Tabungan Perumahan (Provident}

(6)

Kebijakan Pemerintah

• _{Hunian Berimbang  pembangunan}

rumah secara proporsional antara rumah mewah-menengah-kecil

• _{Disinsentif  pengenaan uang}

muka lebih besar untuk rumah kedua dstnya

• _{Pengendalian harga rumah}

• _{Pengendalian ketersediaan tanah }

Bank tanah, land freezing