1
RENCANA PEMBELAJARAN SEMESTER
PROGRAM STUDI S2 AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA
MATA KULIAH KODE Rumpun MK BOBOT (sks) SEMESTER Direvisi
Manajemen Aset 3 sks II
OTORISASI
Pengembang RP Dr. Elizabeth Lucky Maretha S., Koordinator RMK Ka PRODI
M.Si
Agung Sugiarto, MM, M.Ec.Dev, Akt., CPA
Dr. Elizabeth Lucky Maretha S., M.Si
Dr. Agnes Advensia Chrismastuti, M.Si, Akt. Capaian Pembelajaran (CP) Program Studi 1. Menunjukan sikap bertanggung jawab atas pekerjaan di bidang keahliannya secara Mandiri 2. Menginternalisasi semangat kemandirian, kejuangan dan kewirausahaan 3. Memiliki nilai-nilai Soegijapranata : cinta kasih, keadilan, dan kejujuran 4. Memiliki integritas terhadap profesi yang tercermin dalam karakter BETTER (brave, ethical, tough, trustworthy, expert, religious) 5. Mampu mengembangkan pemikiran logis, kritis, sistematis, dan kreatif dalam penerapan teknologi yang memperhatikan dan menerapkan nilai humaniora sesuai bidang keahliannya dalam rangka menghasilkan prototipe, karya desain, produk seni, atau inovasi teknologi bernilai tambah, menyusun konsepsi ilmiah karyanya berdasarkan kaidah, tata cara, dan etika ilmiah dalam bentuk tesis dan mempublikasikannya. 6. Mampu mengambil keputusan dalam konteks menyelesaikan masalah penerapan teknologi yang memperhatikan dan menerapkan nilai humaniora berdasarkan kajian eksperimental terhadap informasi dan data. 7. Mampu mengelola, mengembangkan dan meningkatkan mutu kerja sama baik di lembaganya maupun lembaga lain, dengan mengutamakan kualitas hasil dan ketepatan wakti menyelesaikan pekerjaan. 8. Mampu meningkatkan kapasitas pembelajaran secara mandiri. 9. Menguasai penerapan teori dan metode akuntansi keuangan/ auditing perpajakan/akuntansi manajemen/sistem informasi akuntansi/akuntansi sektor publik maupun disiplin ilmu lain yang terkait. 10. Menguasai dan memahami implikasi teori akuntansi dalam pengambilan keputusan ekonomi, sosial, dan keperilakuan, baik dalam wujud regulasi, standar akuntansi maupun kebijakan akuntansi 11. Menguasai implementasi teori (ilmu) akuntansi dalam konteks ekonomi, sosial, dan keperilakuan untuk pengambilan keputusan manajerial 12. Mampu mengembangkan penerapan teori dan metode akuntansi 13. Mampu mengembangkan teknik dan alat analisis dalam penyusunan kebijakan maupun regulasi sebagai wujud pengambilan
2
keputusan melalui penerapan inter dan multidisiplin 14. Mampu mengambil keputusan atas berbagai pilihan metode riset dan teknik pengembangan akuntansi yang sesuai dengan kebutuhan organisasi dan masyarakat dengan pendekatan inter dan multi disiplin 15. Mampu mengelola riset dan pengembangan aplikasi teoriakuntansi secara mandiri dan/atau berkelompok yang bermanfaat bagi masyarakat dan keilmuan. Mata Kuliah Setelah mengikuti matakuliah ini mahasiswa diharapkan mampu: 1. Memahami konsep manajemen investasi real estate 2. Mampu mengaplikasikan dan mengambil keputusan terkait investasi di bidang real estate 3. Memahami konsep manajemen investasi aset keuangan 4. Mampu mengaplikasikan dan mengambil keputusan terkait investasi di bidang aset keuanganDiskripsi Singkat MK Mata Kuliah Manajemen Aset di Program Studi S2 Akuntansi Universitas Katolik Soegijapranata dirancang untuk memberikan memberikan jenis-jenis instrumen investasi dari financial asset dan real estate, melakukan valuation financial asset dan real estat, serta mekanisme meng-optimalkan investasi di financial asset dan real estat, serta isu-isu terkini pada financial asset dan real estat. Mahasiswa mampu memiliki tools setelah mengikuti mata kuliah ini, serta dapat berperan baik sebagai manajer asset untuk perusahaannya maupun dirinya sendiri (optimalisasi kekayaan). Manajemen Aset memberikan pendidikan bagi mahasiswa sehingga mereka mampu mengaplikasikan teori dalam praktik kegiatan bisnis sehari-hari. Pustaka Utama : 1. Koller T., M. Goedhart, D. Wessels. 2010. Valuation: Measuring and Managing The Value of Companies. John Wiley & Sons, Inc. (KGW). 2. Hitchner, J. R. 2003. Financial Valuation: Application and Models. John Wiley & Sons, Inc. (HJR). 3. Archer, Wayne and David C. Ling. 2008. Real Estate Principles a Value Approach. Mc-Graw Hill. Jew Jersey. USA. Pendukung : 1. Brigham, E. F. & Houston, J. F. 2007. Fundamentals of Financial Management. 11th ed. Thomson-South Western. (BRH). 2. Advanced Financial Management. Rai Technology University. 3. Standar Penilaian Indonesia 2015 4. The Valuation of Real Estate
Media Pembelajaran Software : Hardware :
Power-point presentation, Adobe reader Komputer/laptop Team Teaching 1. Dr. Elizabeth Lucky Maretha. S., Msi., Akt 2. Dr. A. Advensia Charistmastuti., Msi., Akt 3. Agung Sugiarto.,SE.,MM.,M.Ec.Dev.,Ak.,CPA.,CFP 4. Clara Susilawati., SE., MSi., Akt Matakuliah Syarat
3
Mg Ke- CP-MK Materi Pembelajaran Metode / Strategi Pembelajaran Assessment
Indikator Bentuk Bobot
1. Menguasai tujuan mata kuliah Manajemen Aset. Memahami konsep
Fundamental Concept of Value Ceramah, presentasi
Dosen: Bp. Agung Mampu menjelaskan materi dan konsep
yang disampaikan
Presentasi, tugas 5%
2. CP1-15; CP-MK1 The nature of real estate investment
Ceramah, presentasi
Dosen: Bp. Agung Mampu menjelaskan materi dan konsep
yang disampaikan Presentasi, tugas 5% 3. CP1-15; CP-MK1 The Value concept and Highest Best Use concept − Ceramah, presentasi
Dosen: Bp Agung Mampu menjelaskan materi dan konsep
yang disampaikan Presentasi, tugas 5%
4. CP1-15; CP-MK1 The valuation approach: Market Approach and Cost Approach − Ceramah, presentasi
Dosen: Bu Clara Mampu menjelaskan materi dan konsep
yang disampaikan Presentasi, tugas 5%
5. CP1-15; CP-MK1 The valuation approach: Market Income Approach (1) − Ceramah, presentasi
Dosen: Bu Clara Mampu menjelaskan materi dan konsep
yang disampaikan Presentasi, tugas 10%
6. CP1-15; CP-MK1 The valuation approach: Market Income Approach (2) − Ceramah, presentasi
Dosen: Bu Clara Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan
Presentasi, tugas 10%
7.
CP1-15; CP-MK1, CP-MK2 − Praktik mini-case penilaian real property Ceramah, studi kasus Dosen: Bp. Agung Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan serta aplikasinya dalam kasus Studi kasus 10%
8. UTS 9. Menjelaskan metode-metode penilaian aset keuangan dan valuasinya Introduction to Financial Assets and
Their Valuation Methods Ceramah, presentasi Dosen: Bu Lucky Ketepatan menggunakan metode-metode penilaian aset keuangan Presentasi, tugas 5% 10. Memahami dan mampu menjelasakan konsep metode Valuation methods based on historical data. - Book value method. - Adjusted book value method. Ceramah, presentasi, studi kasus Dosen: Bu Lucky Ketepatan menggunakan metode-metode penilaian berdasarkan data Presentasi, tugas 5%
4
valuasi berdasarkan
data historis. - Liquidation value - Replacement value. historis
11. Memahami konsep metode valuasi aset keuangan, menganalisis, serta mengaplikasikan pengambilan keputusan terkait investasi saham. Valuation Common Stock Methods Using multiples. - Sales multiples - Profit multiples - Price-earning ration (P/E) Ceramah, presentasi, studi kasus Dosen: Bu Lucky Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan Presentasi, tugas 5% 12. Memahami konsep metode valuasi aset keuangan berdasarkan forecasting, serta mengaplikasikan pengambilan keputusan terkait investasi saham. Valuation Common Stock methods using forecasts. - Dividen discount model - Discounting future dividends - Divendends remain constant - Constant growth rate for the dividends. - Two-period model. Ceramah, presentasi, studi kasus Dosen: Bu Lucky Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan Presentasi, tugas 5% 13. Memahami konsep metode valuasi obligasi, serta mengaplikasikan pengambilan keputusan terkait investasi obligasi.
Bonds Valuation and Bond Yields Ceramah, presentasi, studi kasus Dosen: Bu Vivin Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan Presentasi, tugas 10% 14. Memahami konsep metode valuasi obligasi bila ada perubahan nilai waktu. Changes in Bond Value Over Time and Assessing a Bond’s Riskiness. Ceramah, presentasi, studi kasus Dosen: Bu Vivin Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan Presentasi, tugas 10% 15. Memahami konsep risiko di pasar obligasi.
Default Risk and Bond Markets Ceramah, presentasi, studi kasus Dosen: Bu Vivin Mampu menjelaskan materi dan konsep yang disampaikan serta aplikasinya dalam kasus Studi kasus 10%
5
16. Evaluasi Akhir Semester (Evaluasi yg dimaksudkan untuk mengetahui capaian akhir hasil belajar mahasiswa)Catatan : 1 sks = (50’ TM + 50’ PT + 60’ BM)/Minggu BM = Belajar Mandiri T = Teori (aspek ilmu pengetahuan) TM = Tatap Muka (Kuliah) PS = Praktikum Simulasi (160 menit /minggu) P = Praktek (aspek ketrampilan kerja) PT = Penugasan Terstruktur. PL = Praktikum Laboratorium (160 menit/minggu)
