PERBANKAN SYARIAH IJARAH AFRIZON. Modul ke: Fakultas FEB. Program Studi Akuntansi.

(1)

Modul ke: Fakultas Program Studi

PERBANKAN

SYARIAH

IJARAH

AFRIZON

FEB Akuntansi www.mercubuana.ac.id

(2)

12.1 DEFINISI DAN PENGGUNAAN

Ijarah dan ijarah Muntahiyah Bit tamlik (IMBT) merupakan transaksi sewa menyewa yang diperbolehkan oleh syariah. Akad ijarah merupakan akad yang memfasilitasi transaksi pemindahan hak guna (maanfaat) atas suatu barang atau jasa dalam waktu tertentu melalui pembayaran sewa/upah tanpa diikuti pemindahan kepemilikan barang.

Bagi bank syariah, transaksi ini memiliki beberapa keunggulan jika dibandingkan dengan jenis akad lainnya yaitu:

1.Dibandingkan dengan akad murabahah, akad ijarah lebih fleksibel dalam hal objek transaksi.

2.Dibandingkan dengan investasi, akad ijarah mengandung resiko usaha yang lebih rendah, yaitu adanya pendapatan sewa yang relatif tetap

(3)

12.2 KETENTUAN SYARI’I, RUKUN TRANSAKSI DAN PENGAWASAN SYARIAH

RANSAKSI IJARAH DAN TRANSAKSI IMBT

12.2.1. Ketentuan syar’I Transaksi Ijarah dan Transaksi IMBT

Berdasarkan terminologi, Ijarah adalah pemindahkan kepemilikan fasilitas

dengan imbalan. Penyewaan dalam sudut pandang islam meliputi dua hal

yaitu;

1. Penyewaan terhadap potensi atau sumber daya manusia

2. Penyewaan terhadap suatu fasilitas

Ketentuan syar’I transaksi ijarah diatur dalam fatwa DSN no 09 tahun 2000.

Adapun ketentuan syar’i transaksi ijarah untuk penggunaan jasa diatur

dalam fatwa DSN no 44 tahun 2004. Sedangkan ketentuan syar’i IMBT

diatur dalam fatwa DSN no 27 tahun 2000.

(4)

12.2.2 Rukun Transaksi Ijarah

Rukun transaksi ijarah meliputi (a) transaktor yakni penyewa dan pemberi

sewa, (b) objek ijarah, yakni fasilitas dan uang sewa; dan (3) ijab dan kabul

menunjukkan searah terima, baik berupa ucapan atau perbuatan.

a. Transaktor

Transaktor terdiri atas penyewa (nasabah) dan pemberi sewa (bank syariah). Kedua transaktor disyaratkan memiliki kompetensi berupa akil baligh dan kemampuan memilih yang optimal seperti tidak gila, tidak sedang dipaksa dan yang lain yang sejenis. Impilikasi perjanjian sewa kepada bank syariah sebagai penyewa adalah sebagai berikut:

a. Menyediakan aset yang disewakan b. Menanggung biaya pemeliharaan aset

c. Menjamin bila terdapat cacat pada aset yang disewakan Adapun kewajiban nasabah sebagai penyewa adalah:

a. Membayar sewa dan bertanggungjawab untuk menjaga keutuhan aset yang disewa serta menggunakannya sesuai kontrak.

b. Menanggung biaya pemeliharaan yang sifatnya ringan (tidak materiil). c. Jika aset yang disewa rusak, bukan karena pelanggaran dari penggunaan

yang dibolehkan, juga bukan karena kelalaian pihak penyewa dalam menjaganya, ia tidak bertanggung jawab atas kerusakan tersebut.

(5)

b

. Objek ijarah

Objek kontrak ijarah meliputi pembayaran sewa dan manfaat dari

penggunaan aset.

Adapun ketentuan objek ijarah adalah sebagai berikut:

1. Objek ijarah adalah maanfaat dari penggunaaan barang dan jasa.

2. Mafaat barang harus bisa dinilai dan dapat dilaksanakan dalam

kontrak.

3. Fasilitasnya mubah (dibolehkan).

4. Kesanggupan memenuhi maanfaat harus nyata dan sesuai dengan

syariah.

5. Manfaat harus dikenali secara spesifit sedemikian rupa untuk

menghilangkan ketidaktahuan yang akan mengakibatkan sengketa.

6. Spesifikasi manfaat harus dinyatakan dengan jelas termasuk

jangka waktunya.

7. sewa adalah sesuatu yang dijanjikan dan dibayar kepada LKS

sebagai pembayaran manfaat.

8. Ketentuan dalam menentukan sewa dapat diwujudkan dalam

ukuran waktu, tempat dan jarak.

(6)

c. Ijab dan kabul

Ijab dan kabul dalam akad ijarah merupakan peryataan dari kedua belah pihak yang berkontrak, dengan cara penawaran dari pemilik aset (bank syariah) dan penerimaan

yang dinyatakan oleh penyewa (nasabah).

12.2.3. Rukun Transaksi IMBT

Berdasarkan fatwa DSN no 27 tahun 2002, disebutkan bahwa pihak yang melakukan transaksi IMBT harus melaksanakan akad ijarah terlebih dahulu. Dengan demikian pada akad IMBT, juga berlaku semua rukun dan syarat transaksi ijarah. Adapun akad

perjanjian IMBT harus disepakati ketika akad ijarah ditandatangani. Selanjutnya pelaksanaan akad pemindahaan kepemilikan, baik dengan jual beli atau pemberian

hanya dapat dilakukan setelah masa ijarah selesai.

12.2.4.Rukun Transaksi Ijarah Untuk Pembiayaan Multijasa

Pembiayaan multijasa dengan skema ijarah adalah pembiayaan yang diberikan oleh Lembaga Keuangan Syariah (LKS) kepada nasabah dalam memperoleh manfaat atas suatu jasa dengan menggunakan akad ijarah, pembiayaan multijasa hukumnya boleh

(7)

12.2.5. Pengawasan

Syariah

Transaksi

Ijarah

dan

IMBT

Untuk menguji kesesuaian transaksi ijrah dan IMBT yang dilakukan

bank dengan fatwa dewan DSN, DPS suatu bank syariah akan

melakukan

pengawasan

syariah.

Menurut

bank

Indonesia,

pengawasan tersebut antara lain berupa:

a.

Memastikan penyaluran dana beredasarkan prinsip ijarah tidak

dipergunakan untuk kegiatan yang bertentangan dengan prinsip syariah;

b.

Memastikan bahwa akad pengalihan kepemilikan dalam IMBT dilakukan

setelah akad ijarah selesai, dan dalam akad ijarah, janji (wa’ad) untuk

pengalihan kepemilikan harus dilakukan pada saat berakhirnya akad

ijarah;

c.

Meneliti pembiayaan berdasarkan prinsip ijarah untuk multijasa

menggunakan perjanjian sebagaimana diatur dalam fawa yang berlaku

tentang multijasa dan ketentuan lainnya antara lain ketentuan standard

akad;

d.

Memastikan besar ujrah atau fee multijasa dengan menggunakan akad

ijarah telah disepakati di awal dan diyatakan dalam bentuk nominal

bukan dalam bentuk persentase.

(8)

12.3. ALUR TRANSAKSI IJARAH DAN IMBT

Skema transaksi istishna’ ditunjukan pada gambar 11.1. Transaksi

dilakukan dengan alur sebagai berikut:

Pertama, nasabah mengajukan permohonan ijarah dengan mengisi

formulir permohonan. Berbagai informasi yang diberikan selanjutnya

deverifikasi kebenarannya dan dianalisis kelayakannya oleh bank syariah.

Kedua, sebagaimana difatwakan oleh DSN, bank selanjutnya menyediakan

objek sewa yang akan digunakan nasabah.

Ketiga, nasabah menggunakan barang atau jasa yang disewakan

sebagaimana yang disepakati dalam kontrak.

Keempat, nasabah menyewa membayar fee sewa kepada bank syariah

sesuai dengan kesepakatan akad sewa.

Kelima, pada transaksi IMBT, setelah masa ijarh selesai, bank sebagai

pemilik barang dapat melakukan pengalihan hak milik kepada penyewa.

(9)

Gambar 12.1

ALUR TRANSAKSI IJARAH DAN IMBT

4. membayar sewa pada bank

3. menggunakan objek ijarah 2. membeli

barang/jasa pemasok

5. mengalihkan hak milik barang ijarah pada akhir masa sewa (khusus IMBT

Nasabah

sebagai

penyewa

Bank Syariah sebagai pemberi sewa barang dan jasa 1. Negosi asi dan akad ijarah OBJEK IJARAH

(10)

12.4. CAKUPAN STANDAR AKUNTANSI IJARAH DAN IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK

Standar akuntansi untuk ijarah masih menggunakan PSAK no 59 bagian ijarah

dan IMBT paragraf 105 sampai paragaf 133. Standar ini memuat tentang

mekanisme transaksi dan ketentuan tentang pengakuan dan pengukuran

transaksi dalam yang terdapat dalam skema ijarah dan IMBT. Beberapa hal

dicakup dalam standar ini adalah pengakuan dan pengukuran perolehan

objek ijarah, pendapatan ijarah dan IMBT, piutang pendapatan ijarah dan

IMBT, biaya perbaikan yang dikeluarkan, perpindahan hal milik objek sewa,

(11)

12.5. TEKNIS PERHITUNGAN DAN PENJURNALAN TRANSAKSI IJARAH

BAGI BANK SYARIAH.

Pembahasan teknis perhitungan dan penjurnalan transaksi ijarah

akan mengacu pada kasus 12.1 berikut.

Kasus 12.1.: Transaksi ijarah

PT. Namira membutuhkan sebuah mobil untuk keperluan usahanya. Pada bulan januari 20XA, PT Namira mengajukan permohonan ijarah kepada bank syariah. Adapun informasi tentang penyewaan tersebut adalah sebagai berikut:

Harga perolehan barang : Rp 125.000.000 Umur ekonomis barang : 5 tahun (60 bulan)

Masa Sewa : 24 bulan

Nilai sisa umur ekonomis : Rp 5.000.000 Sewa per bulan : Rp 2.400.000 Uang muka sewa : Rp 7.200.000 Biaya administrasi : Rp 480.000

(12)

12.5.1 Teknis Perhitungan Transaksi Ijarah

Beberapa hal yang perlu dilakukan perhitungan terkait transaksi ijarah adalah perhitungan penentuan keuntungan dan fee ijarah, perhitungan uang muka sewa, dan

biaya administrasi ijarah.

Perhitungan biaya administrasi ijarah

Biaya administrasi bisa diterapkan dengan menggunakan

persentase tertentu dari modal yang digunakan untuk

persewaan. Misalkan dalam kasus di atas, bank syariah

menggunakan kebijakan 1% dari modal persewaan. Maka

biaya administrasinya adalah sebagai berikut:

Biaya administrasi ijarah = n% x modal persewaan per

bulan x jumlah bulan

= 1% x Rp 2.000.000 x 24

= 1% x Rp 48.000.000

(13)

12.5.2 Perjurnalan transaksi ijarah

a.

Transaksi pengadaan aset ijarah

Sebelum akad ijarah dilakukan, bank syariah terlebih dahulu melakukan

pengadaan aset ijarah. Berdasarkan PSAK no 59 paragraf 108 disebutkan

bahwa objek sewa diakui sebesar biaya perolehan pada saat perolehan.

Misalkan untuk keperluan transaksi ijarah PT Namira di atas, pada tanggal 5 juni 20XA bank syariah membeli aset pada perusahaan yang mensuplai barang yang diperlukan. Pembelian dilakukan via rekening pemasok tersebut adalah sebagai berikut:

tanggal Rekening Debet (Rp) Kredit (Rp)

5/6/XA Db Persediaan ijarah 120.000.000 Kr. Kas/Rekening

supplir

(14)

b. Transaksi pada saat akad disepakati

•Pada saat akad disepakati, terdapat beberapa transaksi yang harus diakui oleh bank syariah. Transaksi tersebut adalah (1) konversi persediaan untuk ijarah menjadi aset ijarah, sebagai bentuk pengakuan atas adanya pengalihan hak guna kepada penyewa (2) Penerimaan biaya administrasi.

•Misalkan pada tanggal 10 Juni, PT. Namira menandatangani akad ijarah untuk sebuah mesin. Maka jurnal yang diperlukan pada waktu itu adalah:

Tangga l

rekening Debit (Rp) Kredit(Rp)

10/6/XA Db. Aset yang diperoleh untuk ijarah 120.000.000

Kr. Persediaan ijarah 120.000.000

10/6/XA Db. Rekening nasabah – PT. Namira 480.000

(15)

c. Transaksi Pengakuan Pendapatan Ijarah

Misalkan rencana dan realisasi pembayaran sewa oleh PT. Namira

adalah sebagai berikut:

No.

Tanggal Jatuh

Tempo

Sewa per bulan

(Rp)

Tanggal

Pembayaran

Jumlah yang

dibayar

1. 10 Juli XA

2.400.000 10 Juli XA

2.400.000 2. 10 Agt XA

2.400.000 10 Agt XA

2.400.000 3. 10 Sept XA

2.400.000 10 Sept XA

2.400.000 4. 10 Okt XA

2.400.000 10 Okt XA

2.400.000 5. 10 Nov XA

2.400.000 5 Des XA

2.400.000 6. 10 Des XA

2.400.000 10 Des XA

3 Jan XA

1.400.000

1.000.000

(16)

(1)

Pembayaran sewa oleh nasabah dilakukan saat jatuh tempo

Tanggal

Rekening

Debet (Rp) Kredit (Rp)

10/7/XA

Db. Kas/rekening nasabah

2.400.000 Kr. Pendapatan sewa

2.400.000 10/8/XA

Db. Kas/rekening nasabah

2.400.000 Kr. Pendapatan sewa

2.400.000 10/9/XA

Db. Kas/rekening nasabah

2.400.000 Kr. Pendapatan sewa

2.400.000 10/10/XA Db. Kas/rekening nasabah

2.400.000

(17)

(2)

Pembayaran sewa oleh nasabah dilakukan setelah tanggal

jatuh tempo

Misalkan untuk pembayaran sewa bulan Nopember, pada

tanggal 10 Nopember 20XA, nasabah belum membayar sewa

kepada bank. Pembayaran baru dilakukan pada tanggal 5

Desember 20XA. Maka jurnal atas transaksi tanggal 10

Nopember dan 5 Desember tersebut adalah:

Tanggal

Rekening

Debet (Rp)

Kredit (Rp)

10/11/XA Db. Piutang pendapatan sewa

2.400.000 Kr. Pendapatan sewa – akrual

2.400.000 5/12/XA Db.

Kas/rekening

nasabah

2.400.000 Kr. Piutang pendapatan sewa

2.400.000 Db. Pendapatan sewa – akrual

2.400.000

(18)

(3) Pembayaran sewa oleh nasabah dilakukan sebagian pada

saat jatuh tempo dan sebagian lagi setelah tanggal jatuh tempo

Misalkan tanggal 10 Desember 20XA, nasabah membayar

sebesar Rp 1.400.000. Sisanya dibayar kemudian pada tanggal 3

Januari 20XB. Maka jurnal atas transaksi tanggal 10 Desember

20XA dan 3 Januari 20XB tersebut adalah sebagai berikut:

Tanggal

Rekening

Debet (Rp)

Kredit (Rp)

10/12/XA Db. Kas/rekening nasabah

1.400.000 Db. Piutang pendapatan sewa

1.000.000 Kr. Pendapatan sewa

1.400.000 Kr. Pendapatan sewa – akrual

1.000.000 03/01/XB Db. Kas/rekening nasabah

1.000.000 Kr. Piutang pendapatan sewa

1.000.000 Db. Pendapatan sewa – akrual

1.000.000

(19)

d. Pengakuan penyusutan aset yang diperoleh untuk ijarah

Dengan menggunakan teknik perhitungan penyusutan yang telah

dibahas pada sub bab 12.5.1a,

jurnal untuk pengakuan

penyusutan aset yang diperoleh ijarah untuk enam bulan

pertama adalah sebagai berikut.

Tanggal Rekening Debet (Rp) Kredit (Rp)

10/7/XA Db. Beban penyusutan aset ijarah 2.000.000

Kr. Akumulasi penyusutan aset ijarah 2.000.000

(20)

e. Perlakuan akuntansi beban perbaikan dan pemeliharaan

Biaya perbaikan dan pemeliharaan, jika tidak material berdasarkan PSAK

no 59 paragraf 112, dibebankan pada periode terjadinya. Akan tetapi jika

biaya perbaikan diperkirakan material dan berbeda jumlahnya dati thun ke

tahun, maka sisitem pencadangan perbaikan harus ditetapkan.

Misalkan pada tanggal 23 Desember 20XA dilakukan perbaikan aset

ijarah sebesar Rp500.000. Perbaikan tersebut dilakukan atas tanggungan

Bank Syariah sebagai pemilik objek sewa dengan sistem pembayaran

langsung pada perusahaan jasa ruko maka jurnal atas transaksi tersebut

adalah:

Tanggal Rekening Debit (Rp) Kredit (Rp)

23/12/XA Db. Beban perbaikan aset ijarah 500.000

(21)

f. Penyajian pada laporan laba rugi dan laporan perhitungan bagi hasil

Pendapatan sewa, dilaporkan baik pada laporan laba rugi maupun laporan

perhitungan bagi hasil. Pada kedua laporan, pendapatan yang disajikan

adalah pendapatan bersih yaitu pendapatan sewa dikurangi beban-beban

yang terkait dengan ijarah antara lain beban penyusutan dan beban

perbaikan dan pemeliharaan. Pada laperan laba rugi biasanya dibuat pada

akhir tahun, sedangkan laporan perhitungan bagi hasil biasanya disajikan

setiap bulan untuk keperluan perhitungan bagi hasil dengan pemilik dana

pihak ketiga.

(i). Laporan Laba Rugi

Juli Agustus Septembe

r Oktobe r Nopembe r Desem ber Total Pendapatan sewa (saldo kas+akrual) 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 14.400.000 (beban penyusutan) (2.000.000) (2.000.000) (2.000.000) (2.000.000) (2.000.000) (2.000.000) (12.000.000) (Beban perbaikan) - - - (500.000) (500.000) (Beban lain) - - - -Pendapatan sewa bersih 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 (100.000) 1.900.000

(22)

(ii). Laporan perhitungan bagi hasil

Juli Agustus Septembe

r Oktobe r Nopembe r Desember Total Pendapatan Sewa – (hanya yang telah berwujud kas saja) 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 - 3.800.000 13.400.000 (Beban penyusutan) (2.000.000) (2.000.000) (2.000.000) (2.000.000) (2.000.000) (2.000.000) (12.000.000) (Beban perbaikan) - - - - - (500.000) (500.000) (Beban lain) - - - - - - - Pendapatan Sewa Bersih 400.000 400.000 400.000 400.000 (2.000.000) 1.300.000 900.000

(23)

12.6. TEKNIK PERHITUNGAN DAN PENJURNALAN TRANSAKSI IMBT BAGI

BANK SYARIAH

Pembahasan teknis perhitungan dan penjurnalan transaksi IMBT akan

dilakukan dengan mengacu pada kasus 12.2 berikut.

Kasus 12.2.: Tansaksi IMBT

Dengan mengacu pada transaksi kasus 12.1. PT

Namira yang telah dibahas pada bagian terdahulu,

misalkan akad yang disepakati adalah IMBT dengan

informasi tentang penyewaan sebagai berikut:

Biaya perolehan barang : Rp 120.000.000

Umur barang

: 5 tahun (60 bulan)

Masa Sewa (umur ekonomis)

: 24 bulan

(24)

12.6.1. Teknis perhitungan transaksi IMBT

Teknis perhitungan transaksi IMBT pada dasarnya sama dengan transaksi

ijarah. Perbedaan teknis perhitungan terletak pada penentuan penyusutan

aset ijarah.

a.Perhitungan penyusutan aset IMBT

Berdasarkan PSAK no 59 paragraf 108b, objek sewa disusutkan sesuai

dengan masa sewa jika merupakan transaksi ijarah muntahiya bittamlik.

•Berdasarkan kasus diatas maka beban penyusutan perbulan

barang IMBT adalah:

Biaya perolehan

Penyusutan IMBT per bln =

Jumlah bulan masa sewa

Rp 120.000.000

Penyusutan IMBT per bln =

(25)

b. Penentuan Pendapatan IMBT

• Selanjutnya dengan kebijakan keuntungan sewa 20%

dari modal barang yang disewakan, pendapatan IMBT

per bulan adalah sebagai berikut:

y

Ttl pdptn IMBT selama masa sewa = 24 x Rp 6.000.000

y

= Rp 144.000.000

Pdptn IMBT perbulan = modal penyewaan + n% modal

penyewaan

= Rp 5.000.000 + (20% x 5.000.000)

= Rp 5.000.000 + 1.000.000

(26)

12.6.2. Penjurnalan transaksi IMBT

• Penjurnalan transaksi IMBT pada

dasarnya sama dengan penjurnalan pada

transaksi ijarah.

• Perbedaan mendasar hanya terdapat

pada konsep perhitungan penyusutan

yang tidak dikaitkan dengan umur

ekonomis melainkan dikaitkan dengan

masa sewa sebagaimana telah dibahas

pada sub bab 12.6.1.

(27)

12.6.2. Penjurnalan transaksi IMBT

• Perpindahan hak milik IMBT dapat dilakukan dengan

beberapa alternatif, yaitu melalui (1) hadiah, (2)

pembayaran sisa sewa sebelum berakhirnya masa

sewa dan (3) pembayaran sekedarnya.

• Pelepasan sebagai hadiah

• Berdasarkan PSAK no 107, perpindahan kepemilikan

objek ijarah dari pemilik kepada penyewa dalam ijarah

muntahiya bittamlik dengan cara:

1. hibah,

2. penjualan sebelum berakhirnya masa, sebesar sisa

cicilan sewa atau jumlah yang disepakati,

(28)

b.

Pelepasan

melalui

penjualan

objek

sewa

sebelum

berakhirnya masa sewa

Berdasarkan PSAK no 107 disebutkan bahwa pada

penjualan objek ijarah sebelum berakhirnya masa

sewa, sebesar sisa cicilan sewa atau jumlah yang

disepakati, maka selisih antara harga jual dan jumlah

tercatat objek ijarah diakui sebagai keuntungan atau

kerugian

(29)

b.

Pelepasan

melalui

penjualan

objek

sewa

sebelum

berakhirnya masa sewa

•(i) Jika harga jual di atas nilai buku aset ijarah

•Misalkan setelah penerimaan pendapatan sewa bulan ke 20, bank

syariah menjual mesin yang menjadi aset ijarah tersebut sebesar

sisa cicilan sewa kepada nasabah penyewa yaitu Rp 24.000.000 (4

x Rp 6.000.000), Adapun nilai buku aset di neraca pada bulan ke 20

adalah:

penyajian di neraca (bulan ke 20)

Aset Ijarah

120.000.000 Akumulasi penyusutan

(100.000.000)

Nilai bersih

20.000.000

maka jurnal untuk transaksi tersebut adalah:

Rekening Debet (Rp) Kredit (Rp)

Db. Kas 24.000.000

Db. Akumulasi penyusutan aset ijarah 100.000.000

Kr. Aset ijarah 120.000.000

(30)

b.

Pelepasan

melalui

penjualan

objek

sewa

sebelum

berakhirnya masa sewa

•(ii) jika harga jual dibawah nilai buku aset ijarah

• Misalkan setelah penerimaan pendapatan sewa bulan ke 20,

bank syariah menjual mesin yang menjadi aset ijarah tersebut

sebesar Rp 15.000.000. Adapun nilai buku aset di neraca pada

bulan ke 20 adalah:

penyajian di neraca (bulan ke 20)

Aset Ijarah

120.000.000 Akumulasi penyusutan

(100.000.000)

Nilai bersih

20.000.000

Db. Kas 15.000.000 Db. Akumulasi penyusutan aset ijarah 100.000.000 Db. Kerugian penjualan aset ijarah 5.000.000

(31)

c. Pelepasan melalui penjualan objek sewa setelah

berakhirnya masa sewa

•Berdasarkan PSAK no 107 disebutkan bahwa

pada penjualan setelah selesai masa akad,

maka selisih antara harga jual dan jumlah

tercatat objek ijarah diakui sebagai keuntungan

atau kerugian.

(32)

c. Pelepasan melalui penjualan objek sewa setelah

berakhirnya masa sewa

_•

_{Misalkan setelah berakhirnya masa sewa, bank}

syariah menjual mesin yang menjadi aset ijarah

senilai Rp 2.000.000. Adapun nilai buku aset di

neraca pada bulan ke 24 adalah:

penyajian di neraca (bulan ke 24)

Aset Ijarah

120.000.000 Akumulasi penyusutan

(120.000.000)

Nilai bersih

0

Db. Kas 2.000.000

Db. Akumulasi penyusutan aset ijarah 120.000.000

Kr. Aset ijarah 120.000.000

(33)

d. Pelepasan melalui penjualan objek sewa secara

bertahap

• _{Berdasarkan PSAK no 107, disebutkan bahwa}

penjualan objek ijarah secara bertahap, maka:

(i) selisih antara harga jual dan jumlah tercatat

sebagian objek ijarah yang telah dijual diakui

sebagai keuntungan atau kerugian; sedangkan

(ii) bagian objek ijarah yang tidak dibeli

penyewa diakui sebagai aset tidak lancar atau

aset lancar sesuai dengan tujuan penggunaan

aset tersebut.

(34)

12.7. TEKNIS PERHITUNGAN DAN PENJURNALAN TRANSAKSI IJARAH

UNTUK MULTIJASA

oPraktik perhitungan dan penjurnalan transaksi ijarah untuk jasa pada dasarnya sama dengan perhitungan dan penjurnalan transaksi ijarah untuk barang

Kasus 12.3. : Transaksi Ijarah untuk multijasa

•Ibu Ulli melakukan transaksi ijarah dengan BPRS Anugerah Sejahtera untuk keperluan biaya sekolah anaknya selama 1 semester di Universitas Gadjah Mada (UGM). Adapun informasi tentang transaksi untuk

penyediaan jasa tersebut adalah sebagai berikut:

•Biaya perolehan jasa : Rp 9.000.000 (dibayar ke UGM tanggal 1 feb 20XA •Masa Sewa :6 bulan (mulai 1 feb 20XA s/d 1 Agustus 20XA)

•Sewa per bulan : Rp 1.700.000 (setiap tanggal 1 mulai bulan Maret) •Penyusutan per bulan: Rp 1.500.000 (setiap tanggal 1 mulai bulan Maret) •Biaya administrasi 0,5% : Rp 45.000 (diterima tanggal 1 Feb 20XA)

(35)

Jurnal untuk transaksi di atas meliputi jurnal pengadaan aset

ijarah, jurnal pada saat akad, jurnal penyusutan aset ijarah dan jurnal

penerimaan pendapatan sewa ijarah.

a.

Pengadaan aset ijarah

Jurnal pengadaan aset ijarah jasa adalah sebagai berikut:

b.

Saat akad disepakati

Jurnal pada saat akad adalah sebagai berikut:

1/2/XA Db. Aset ijarah 9.000.000

Kr. Rekening UGM 9.000.000

Ket: Pengadaan aset ijarah

Tanggal Rekening Debet (Rp) Kredit (Rp)

1/2/XA Db. Rekening Nasabah/Kas 45.000

Kr. Pendapatan administrasi 45.000

(36)

c.

Saat pengakuan penyusutan aset ijarah dan pembayaran sewa ijarah

Berikut adalah tabel penyusutan aset ijarah dan pembayaran sewa ijarah

No Biaya penyusutan (Rp) Pembayaran Sewa (Rp) Keterangan Tanggal penyusutan dan pembayaran

1 1.500.000 1.700.000 1 Maret 20XA 2 1.500.000 1.700.000 1 April 20XA 3 1.500.000 1.700.000 1 Mei 20XA 4 1.500.000 1.700.000 1 Juni 20XA 5 1.500.000 1.700.000 1 Juli 20XA 6 1.500.000 1.700.000 1 Agustus 20XA

Kr. Akumulasi penyusutan aset ijarah 1.500.000 1/3/XA Db. Rekening Nasabah/Kas 1.700.000

Kr. Pendapatan sewa 1.700.000

(37)

1/4/XA Db. Rekening nasabah/kas 1.700.000

1/5/XA Db. Rekening nasabah/kas 1.700.000

1/6/XA Db. Rekening nasabah 1.700.000

1/7/XA Db. Rekening nasabah 1.700.000

(38)

12.7. Penyajian

Berdasarkan PSAK no 107 pendapatan ijarah disajikan secara neto

setelah dikurangi beban-beban yang terkait, misalnya beban

penyusutan, beban pemeliharaan dan perbaikan, dan sebagainya.

12.8 Pengungkapan

Berdasarkan PSAK no 107, hal-hal yang harus diungkap dalam catatan atas laporan keuangan tentang transaksi ijarah antara lain tetapi tidak terbatas, pada:

(a) penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas pada:

(i) keberadaan wa’ad pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada wa’ad pengalihan kepemilikan);

(ii) pembatasan-pembatasan, misalnya ijarah lanjut; (iii) bagunan yang digunakan (jika ada);

(b) nilai perolehan dan akumulasi penyusutan untuk setiap kelompok aset ijarah; dan

(39)

12.7. Penyajian

Berdasarkan PSAK no 107 pendapatan ijarah disajikan secara neto

setelah dikurangi beban-beban yang terkait, misalnya beban

penyusutan, beban pemeliharaan dan perbaikan, dan sebagainya.

12.8 Pengungkapan

Berdasarkan PSAK no 107, hal-hal yang harus diungkap dalam catatan atas laporan keuangan tentang transaksi ijarah antara lain tetapi tidak terbatas, pada:

(a) penjelasan umum isi akad yang signifikan yang meliputi tetapi tidak terbatas pada:

(i) keberadaan wa’ad pengalihan kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika ada wa’ad pengalihan kepemilikan);

(ii) pembatasan-pembatasan, misalnya ijarah lanjut; (iii) bagunan yang digunakan (jika ada);

(b) nilai perolehan dan akumulasi penyusutan untuk setiap kelompok aset ijarah; dan

(40)

Terima Kasih

Sumber:

1. Akuntansi Perbankan Syariah (Teori dan Praktek Kontemporer Edisi 2, Rizal Yahya, Aji Erlangga Martawireja dan Ahim Abdurahim

2. Akuntansi Syariah di Indonesia ; Sri Nurhayati dan Wasilah