TINJAUAN YURIDIS EFEK BERAGUN ASET SYARIAH SEBAGAI ALTERNATIF SUMBER PENDANAAN DAN INVESTASI DENGAN UNDERLYING ASSET BERUPA PENDAPATAN PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH (PKR) SYARIAH DALAM PASAR MODAL.

(1)

iv

TINJAUAN YURIDIS EFEK BERAGUN ASET SYARIAH SEBAGAI

ABSTRAK

PRIMA PUTRA NUGRAHA 110110120049

Efek Beragun Aset (EBA) Syariah merupakan salah satu pengembangan

produk pasar modal syariah yang termuat dalam Roadmap Pasar Modal Syariah

Tahun 2015-2019 oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Penerbitan EBA Syariah

harus patuh pada prinsip-prinsip syariah Islam, sehingga proses jual beli piutang

(bay’al dayn) yang digunakan dalam praktik umum sekuritisasi di Indonesia tidak

dapat diterapkan pada proses penerbitan EBA Syariah karena tidak sesuai

dengan prinsip syariah Islam. Tujuan dari skripsi ini adalah untuk mengetahui

dapat tidaknya aset berupa Pendapatan Pembiayaan Kepemilikan Rumah (PKR)

Syariah disekuritisasi secara syariah serta perlindungan hukum bagi pemegang

EBA Syariah apabila mengalami kerugian baik disebabkan karena wanprestasi

maupun perbuatan melawan hukum.

Penulisan skripsi ini dibuat berdasarkan metode pendekatan yuridis

normatif dan metode deskriptif analitis, yakni membatasi lingkup pemecahan

masalah berdasarkan ketentuan dalam peraturan perundang-undangan terkait

EBA Syariah di Indonesia, literatur akademis, serta bahan-bahan lainnya yang

berkaitan. Untuk melengkapi bahan-bahan penelitian, dilakukan juga penelitian

lapangan untuk memperoleh data primer melalui wawancara yang selanjutnya

dianalisis secara yuridis kualitatif.

Berdasarkan penelitian yang dilakukan, diperoleh hasil: Pertama, EBA

Syariah dengan bentuk Surat Partisipasi dapat diterbitkan dengan underlying

asset berupa Pembiayaan Kepemilikan Rumah (PKR) Syariah dengan Akad

Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) dan Akad Musyarakah Mutanaqisah (MMq)

karena memenuhi prinsip-prinsip syariah Islam. Kedua, pemegang instrumen

EBA Syariah mendapatkan perlindungan berlapis terhadap investasinya, yakni

dari Undang-Undang Pasar Modal, POJK EBA Syariah, dan Perpres SMF yang

secara umum memuat sanksi administratif, sanski pidana, dan kedudukan hukum