ABSTRAK
Kevin Van Samdos Sipangkar* Tan Kamello**
Puspa Melati***
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah kredit yang digunakan untuk membeli rumah atau untuk kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan/agunan berupa rumah. Salah satu Bank yang menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah dengan berbagai tipe dan harga adalah Bank Sumut Cabang Pembantu USU Medan. Dalam memberikan Kredit Pemilikan Rumah kepada nasabah atau debitur, pihak bank selaku Kreditur terikat dengan pihak nasabah selaku Debitur dalam suatu perjanjian Kredit Pemilikan Rumah. Dalam melakukan pelaksanaan Kredit Pemilikan Rumah tidak semua nasabah yang melakukan permohonan kredit dikabulkan dikarenakan ada berbagai macam kendala yang membuat pihak bank tidak dapat memberikan kredit. Adapun yang menjadi permasalahan yang dibahas dalam skripsi ini adalah, bagaimana pelaksaan pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada Bank Sumut Cabang Pembantu USU Medan, apa saja yang menjadi kendala yang dihadapi oleh pihak Bank Sumut Cabang Pembantu USU Medan dalam memberikan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan upa apa yang dilakukan apabila Debitur Wanprestasi.
Metode penelitian yang digunakan dalam penulisan skripsi ini adalah metode penelitian hukum normatif dan penelitian hukum empiris. Penelitian hukum normatif dikonsepkan sebagai apa yang tertulis dalam peraturan perundang-undangan (laws in book) atau hukum dikonsepkan sebagai kaidah atau norma yang merupakan patokan berprilaku manusia yang dianggap pantas. Sedangkan penilitian hukum empiris adalah penelitian yang dilakukan peneliti secara langsung di lapangan dengan melakukan wawancara kepada Sdr.Tengku M Rajid selaku staff seksi analsis kredit pada Bank Sumut Cabang Pembantu USU Cabang Medan.
Kesimpulan menunjukkan bahwa Pelaksanaan KPR pada Bank Sumut Cabang Pembantu USU Medan oleh kedua belah pihak (kreditur dan debitur) berdasarkan kesepakatan-kesepakatan yang telah dituangkan dalam sebuah perjanjian KPR Berdasarkan ketentuan-ketentuan dalam perjanjian tersebut maka masing-masing pihak akan memperoleh hak dan kewajiban yang wajib dilaksanakan oleh masing-masing pihak. Kendala yang dihadapi oleh pihak Bank dalam memberikan Kredit Pemilkan Rumah berasal dari dua Faktor yaitu Faktor Intern ( Berasal dari Bank Sendiri) dan Faktor Ekstern ( Berasal dari Debitur). Bila debitur melakukan kelalaian atau wanprestasi maka upaya yang ditempuh oleh pihak Bank Sumut Cabang Pembantu USU Medan adalah dengan melayangkan surat panggilan atau teguran dan melakukan musyawarah mufakat dengan pihak bank apabila terjadi wanprestasi, penyitaan dan eksekusi hak tanggungan, dan lewat jalur pengadilan.i
Kata Kunci: Kredit Pemilikan Rumah, Wanprestasi,
* Mahasiswa Fakultas Hukum USU ** Dosen Pembimbing I
*** Dosen Pembimbing II
