ABSTRAK
Kajian hukum eksekusi hak tanggungan atas tanah dalam rangka menjamin kepastian hukum kepada kreditur, studi kasus pada PT Bank SUMUT KCP
Sosa Kabupaten Padang Lawas
Hak tanggungan merupakan hak jaminan atas tanah untuk pelunasan utang tertentu, yang memberikan kedudukan diutamakan kepada kreditur tertentu terhadap kreditur-kreditur lain. Dalam arti, jika debitur cidera janji, kreditor pemegang hak tanggungan berhak menjual melalui pelelangan umum tanah yang dijadikan jaminan menurut ketentuan peraturan perundang-undangan yang bersangkutan, dengan hak mendahulu daripada kreditur yang lain. Adapun permasalahan dalam penelitian ini adalah bagaimanakah pelaksanaan eksekusi hak tanggungan di dalam praktek dan akibat hukumnya, bagaimana hambatan-hambatan dalam pelaksanaan eksekusi hak tanggungan Studi pada PT Bank Sumut KCP Sosa Kabupaten Padang Lawas dan upaya hukum yang dapat diajukan oleh Debitor/ Pemberi Hak Tanggungan Pada PT Bank Sumut KCP Sosa Kabupaten Padang Lawas.
Adapun metode yang digunakan adalah yuridis normatif dan yuridis empiris, data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder serta pengumpulan data yang digunakan studi kepustakaan (Library Research). Data yang diperoleh dianalisis secara kualitatif.
Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa Pelaksanaan eksekusi hak tanggungan di dalam praktek dan akibat hukumnya dilihat dahulu isi dari perjanjian Yang tidak memenuhi persyaratan baku, dapat menimbulkan perbuatan melawan hukum yang diatur dalam pasal 1365 KUH Perdata dan pelaksanaan tersebut adalah tidak sah dan cacat hukum. Hambatan-hambatan dalam pelaksanaan eksekusi hak tanggungan Studi pada PT Bank Sumut KCP Sosa Kabupaten Padang Lawas diantaranya yaitu Adanya janji debitur pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan obyek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak Tanggungan ternyata tidak ditaati, sulitnya mencari pembeli lelang atas tanah dan bangunan yang menjadi obyek lelang eksekusi tersebut dan pemberi Hak Tanggungan cidera janji atau tidak membayar hutangnya. Upaya hukum yang dapat diajukan oleh Debitor/ Pemberi Hak Tanggungan Pada PT Bank Sumut KCP Sosa Kabupaten Padang Lawas dilakukan menurut ketentuan hokum yang ada, sedangkan untuk hambatan non yuridis upaya pemecahannya dengan melakukan koordinasi antara pihak-pihak terkait dan menambah aparat keamanan serta melakukan sosialisasi dan penyuluhan hukum pada masyarakat.
.
Kata kunci : Eksekusi, Hak tanggungan, Kepastian hukum
