BAB VI ACUAN PERANCANGAN
B. Acuan Perancangan Mikro
1. Acuan besaran ruang
78
c. Secara visualisasi bangunan dapat diorentasikan menghadap kejalan.
d. Kondisi bangunan serta space lingkungan mendukung perwujudan terminal angkutan darat tipe B ini.
Dari kriteria diatas dapat disimpulkan bahwasite terminal harus memenuhi seluruh kriteria yang wajib dipenuhi oleh setiap site yang diajukan. Maka dari itu site teripilih adalah alternatif satu yang berada di Kecamatan Oba Utara.
B. AcuanPerancangan Mikro
79 5) Kecepatan muat
c. Besaran ruang didekati dengan besaran pelayanan yang diprediksi tahun 2018 dengan penyediaan sampai tahun 2032.
Pendekatan penentuan besaran ruang didasarkan dengan keamanan dan kenyamanan bergerak penumpang, penjemput, pengantar, pengelola dan sebaginya.Adapun penentuan besaran ruang didasarkan pada:
1) Banyaknya jumlah pemakai dalam 1 periode (A) 2) Kebutuhan ruang perunit kegiatan (B)
3) Koefesiensi reduksi terhadap faktor penggabungan space diasumsikan (10% – 40% )
Ketiga faktor diatas tadi dilakukan untuk mendapatkan besaran masing-masing ruang
Sedangkan dasar-dasar yang dipakai untuk menentukan besaran ruang yaitu:
1) Pendekatan standar : Time server, Data architecture, Pedoman pembangunan terminal dan Standar ruang Bappenas.
2) Pendekatan jumlah pengguna ruang 3) Studi perabot
80
Adapun perhitungan besaran ruang masing-masing adalah sebagai berikut:
a. Fasilitas dalam bangunan terminal 1) Ruang informasi
Kapasitas 2 orang, dibagi menjadi 2 unit dimana 1 unit terdiri dari 1orang staf.
Dengan luas = 1x2x3,78x1,3 = 9,83 m2 2) Ruang antri pembelian karcis
Dengan waktu keberangkatan 9 jm = 6,554 orang / hari
Waktu pembelian tiket 2 menit, diambil standar 0,674 m/orang Maka = 6.554 / (9 x 60 / 2) = 24 orang/menit
Luas = 24 x 0,48 = 11,52 m2
Flow/space 10% x 11,52 = 1,15 m2 +
Total = 12,67 m2
Menurut data yang diambil Dari Dinas Perhubungan dan Komunikasi Provinsi Maluku Utara Kecamatan Oba Utara bahwa penumpang berangkat/tiba dengan trayek jarak jauh dan dekat adalh 44% dan 56%.
3) Ruang penumpang jarak jauh
a) Berangkat = 6.554 x 44 % = 2,884 orang b) Tiba = 6.106 x 44 % = 2.687 orang
c) Frekuensi keberangkatan 30 menit, dengan jam operasi 9 jam
81
Jam/hari = 2,884 / 9 = 320 orang/jam Maka untuk 30 menit = 320 / 2 = 160 orang Kapasitas = penumpang+pengantar (1 : 1)
= 160 + 160 = 320 orang
Diasumsi 60% masuk ruang tunggu, diambil 0,81 m/orang
= 320 x 60% = 192 orang
Luas = 192 x 0,81 = 155,52 m2 d) Peron pemuatan dan pemberangkatan
Kapasitas 160 orang / 30 menit, waktu pemuatan 15 menit antri, diambil 0,81 m/ornng
= 160 / 2 = 80 orang
Luas = 80 x 0,81 = 64,80 m2
e) Frekuensi datang/tiba 30 menit, dengan operasi 9 jam/hari
= 2.687 / 9 = 300 orang/jam
Maka untuk 30 menit = 300 / 2 = 150 orang Kapasitas = penumpang + pengantar (1 : 1)
= 150 + 150 = 300 orang
Asumsi 40% masuk ruang tunggu, diambil 0,81 m/orang 300 x 40% = 120 orang
Luas = 120 x 0,81 = 97.20 m2 f) Peron penurunan/tiba
Kapasitas 150 orang / 30 menit, waktu penurunan 15 menit, diambil 0,81 m/orang
82
= 150 / 2 = 75 orang
Luas = 75 x 0,81 = 60.75 m2
Jumlah = 382.87 m2
Flow/space = 30%x373,23 = 114.68 m2
Total = 496.95 m2
Menurut standar Neufert Architec Data Toilet
Pria = 1 wc = 100 orang = 2.25 m2 = 1 wastafel = 60 orang = 1.50 m2 = 1 urinoir = 20 orang = 0.80 m2 Wanita = 1 wc = 30 orang = 2.25 m2 g) Lavatory
Kapasitas = 160 + 150 = 310 orang Pria : Wanita = (3 : 1)
Penumpang pria 233 orang = 3 wc = 6,75 m2
= 4 wastafel = 6,00 m2
= 12 urinoir = 9,60 m2
Penumpang wanita 77 orang = 3 wc = 6,75 m2
= 2 wastafel = 3,00 m2
Jumlah = 32,10 m2
Total penumpang jarak jauh = 526,9 m2 4) Ruang penumpang jarak dekat
a) Berangkat = 6.554 x 56% = 3.670 orang
83
b) Tiba = 6.106 x 56% = 3.419 orang c) Frekuensi pemberangkatan, 30 menit dengan jam operasi 10
jam/hari = 3.670 / 10 = 367 orang/jam
Maka untuk 30 menit = 367 / 2 = 184 orang Kapasitas = penumpang + pengantar (1 : 1)
= 184 + 184 = 368 orang
Asumsi 60% masuk ruang tunggu, diambil 0,81 m/orang
= 368 x 60% = 221 orang
Luas = 221 x 0,81 = 179,01 m2 d) Peron pemberangkatan/permuatan
Kapasitas 184 orang / 30 menit, waktu permuatan 15 menit antri, diambil 0,81 m/orang
= 184 / 2 = 92 orang
Luas = 92 x 0,81 = 74,52 m2
e) Frekuensi tiba/datang 30 menit, dengan jam operasi 9 jam/hari = 3.419 / 10 = 342 orang/jam Maka untuk 30 menit = 342 / 2 = 171 orang Kapasitas = penumpang + pengantar (1 : 1)
= 171 + 171 = 341 orang
Asumsi 40% masuk ruangan tunggu, diambil 0,81 m/orang
= 342 x 40% = 137 orang
Luas = 137 x 0,81 = 110,97 m2 f) Peron penurunan/tiba
84
Kapasitas 171 orang / 30 menit, waktu penurunan 15 menit diambil 0,81 m/orang
= 171 / 2 = 86 orang
Luas = 86 x 0,81 = 69,66 m2
Jumlah = 434,16 m2
Flow/space = 30% x 434,16 = 130,25 m2
Total = 564,41 m2
g) Lavatory
Kapasitas = 184 + 171 = 355 orang Pria : Wanita = (3 : 1)
Penumpang pria 266 orang = 3 WC = 6,75 m2
= 5 Westafel = 7,50 m2
= 14 Urinoir = 11,20 m2
Penumpang wanita = 3 WC = 6,75 m2
= 2 Westafel = 3,00 m2
Jumlah = 35,20 m2
Total ruang penumpang jarak jauh = 599,61 m2 5) Ruang mushollah
Kapasitas : asumsi 355 berangkat/tiba per 30 menit. Satu periode shalat 15 menit. Diambil 2 kali periode shalat.
= 355 / 2 = 178 orang
Luas = 178 x 0,6 = 106,80 m2
Flow/space = 10% x 106,8 = 10,68 m2
85
Total ruamg shalat = 117,48 m2
Ruang wudhu : standar 1 tempat wudhu = 0,64 m2 Kapasitas = 1 tempat wudhu (TW) = 6 orang
= 178/6 = 30 orang/Tw
Luas = 30 x 0,64 = 19,20 m2
Total mushollah = 117,48 + 19,20 = 136,68 m2 b. Fasilitas administrasi ruang pengelola
1) Ruang kepala
Luas 1x24 = 24,00 m2
2) Ruang wakil kepala
Luas 1x20 = 20,00 m2
3) Ruang administrasi pengelolah yaitu : a) Tata usaha, 3 orang tenaga kerja
Luas = 3 x 3,78 = 11,30m2
b) Pembukuan, 2 orang tenaga kerja
Luas = 2x 3,78 = 7,56 m2
c) Perlengkapan, 2 orang tenaga kerja
Luas = 2x 3,78 = 7,56 m2
d) Urusan perjalanan, asumsi 9,75 m/org Kapasitas 2 orang tenaga kerja
Luas = 2 x 9,75 = 19,50 m2 +
Jumlah = 45,75 m2
Sub total = 24 + 20 + 45,75 = 89,75 m2
86
Flow/space = 30% x 89,75 = 26,93 m2 + Total ruang administrasi (1 – 3) = 116,68 m2 4) Ruang bendahara, 5 orang tenaga kerja
Luas = 5 x 3,78 = 18,90 m2
Flow/space = 5,67 m2 +
Total = 24,57 m2
5) Ruang pelayanan penjual tiket
1 unit untuk 2 orang x 1,5 m2 = 3 m2 melayani 10 – 17 orang Kapasitas penumpang = 6.554 orang/hari
Waktu efektif (9 jam x 60) / 2 menit pelayanan, maka
= 6.554 / 270 = 24 org/menit
Dibutuhkan 24/10 = 3 loket
Luas = 3 x 3 = 9,00 m2
Flow/space = 30% x 9 = 2,70 m2 +
total = 11,70 m2
6) Ruang pelayanan karcis
Luas = 2 x 3,78 = 7,56 m2
Flow/space = 30% x 7,56 = 2,27m2 +
Total = 9,83 m2
7) Ruang retribusi
Luas = 2 x 3,78 = 7,56 m2
Flow/space = 30% x 7,56 = 2,27m2 +
Total = 9,83 m2
87 8) Ruang organda
Luas = 2 x 3,78 = 7,56 m2
Flow/space = 30% x 7,56 = 2,27m2 +
Total = 9,83 m2
9) Ruang kantor LLAJR 10 orang
Luas = 10 x 3,78 = 37,80 m2
Flow/space = 30% x 37,8 = 11, 34 m2 +
Total = 49,14 m2
10) Ruang rapat kapasitas 12 orang
Luas = 12 x 3,78 = 45,36 m2
Flow/space = 13,61 m2 +
Total = 58,97 m2
11) Ruang koperasi = 24,00 m2
12) Gudang = 20,00 m2
13) Lovatory, kapasitas 40 orang (asumsi 0,6 m2/orang)
Luas = 0,6 x 40 = 24,00 m2
Flow/space = 7,20 m2 +
Total = 31,20 m2
Total ruang administrasi (4 – 13) = 291,67 m2 c. Fasilitas ruang kontrol khusus
1) Ruang kontrol kendaraan,kapasitas 2 orang
Luas = 2 x 3,78 = 7,56 m2
Flow/space = 30% x 7,56 = 2,27 m2 +
88
Total = 9,83 m2
2) Ruang kontrol penumpang, kapasitas 2 orang (asumsi 2,4 m2/orang – Bappenas)
Luas = 2x 2,4 = 4,80 m2
3) Ruang P3K lengkapi ruang periksa dan pengobatan
Luas = 24,00 m2
4) Ruang keamanan/satpam, kapasitas 4 orang
Luas = 4x 2,4 = 9,60 m2 +
Jumlah = 38,55 m2
Flow/space = 30% x 38,55 = 11,57 m2 +
Total = 50,12 m2
Total ruang kontrol khusus = 59,72 m2 d. Fasilitas ruang utilitas
1) Ruang mekanikal = 16,00 m2
2) Ruang elektrikal = 16,00 m2
3) Ruang sound sistem = 9,00 m2
4) Gudang = 4,00 m2 +
Total ruang utilitas = 45,00 m2
e. Fasilitas ruang yang disewakan 1) Ruang wartel/warnet
Luas = 3 x 3,78 = 11,34 m2
Flow/space = 3,40 m2 +
Jumlah = 14,74 m2
89
Ruang telepon/komputer = 6 orang x (1 x 2) = 12,00 m2
Ruang tunggu = 20,00 m2 +
Total = 46,74 m2
2) Ruang pos dan giro
Luas = 10 orang x 3,78 = 37,80 m2
Flow/space = 30% x 37,80 = 11,34 m2 +
Total = 49,14 m2
3) Ruang bank
Luas = 10 orang x 3,78 = 37,80 m2
Flow/space = 30% x 37,80 = 11,34 m2 +
Total = 49,14 m2
4) Ruang kantin/restoran
Pengantar + penumpang = 160 + 160 = 320 orang Penjemput + penumpang = 320 + 160 = 480 orang
Total = 320 + 480 = 800 orang
Asumsi 10% yang masuk kantin
= 0,1 x 800 = 80 orang
a) Ruang makan/minum = 80 orang
Luas = 80 orang x 0,60 = 48,00 m2
b) Ruang saji
Luas = 2 orang x 3,78 = 7,56 m2 c) Ruang kasir
Luas = 1 orang x 3,78 = 3,78 m2
90
d) Dapur diasumsikan 2 orang x 3,78 = 7,56 m2
Jumlah = 66,90 m2
Flow/space = 30% x 66,90 = 20,07 m2
Total = 86,97 m2
e) Lavatory kantin/restoran
Kapasitas 80 orang diasumsikan 10% yang menggunakan
= 10% x 80 = 8 orang
Luas = 8 x 0,60 = 4,80 m2
Flow/space = 30% x 4,80 = 1,44 m2
Total = 6,24 m2
Total kantin/restoran = 86,78 + 6,24 = 93,02 m2 5) Kios makanan/minuman ringan
Kapasitas 2 kios x 12 = 24,00 m2
6) Kios bacaan/majalah
Kapasitas 2 kios x 6 = 12,00 m2
Jumlah luasan fasilitas ruang yang disewakan adalah
= 46,74 + 49,14 + 49,14 + 93,02 + 24,00 + 12,00 = 274,04 m2 f. Fasilitas ruang pengusaha angkutan bus
1) Ruang kantor administrasi angkutan bus
Jumlah kendaraan bus 695/hari, asumsi 25% berjalan lebih dari satu vit = 174 bus atau perusahan rata-rata memiliki 30 bus Jumlah perusahan bus = 174/30 = 6 pengusaha
Kapasitas 1 orang kerja / 3,78 m2
91
Luas = 6 x 3,78 = 22,68 m2
Flow/space 30% x 22,68 = 6,80 m2 +
Total = 29,48 m2
2) Lavatory
Diasumsi = 24,00 m2
Jumlah fasilitas ruang pengusaha angkutan bus adalah
= 53,48 m2
g. Fasilitas luar bangunan terminal
1) Fasilitas parkir kendaraan jarak jauh jumlah parkir 12 unit Asumsi luas parkir = 3,5 x 12 = 42 m2/parkir Parkir permuatan = 12 x 42 = 504,00 m2 Parkir penurunan = 12 x 42 = 504,00 m2 +
Jumlah = 1.008,00 m2
2) Parkir kendaraan jarak dekat jumlah parkir 17 unit
Asumsi luas parkir = 3 x 7 = 21,00 m2 Parkir permuatan/penurunan = 17 x 21 = 357,00 m2 3) Non bus angkutan desa dan angkutan kota adalah =
Jumlah parkir 11 unit
Asumsi luar parkir = 2,5 x 6 = 15,00 m2 Parkir permuatan/penurunan = 11 x 15 = 165,00 m2
Total = 1.530,00 m2
Jumlah parkir jarak jauh dan dekat = 1.530 m2 Sirkulasi diambil dari 100% - 200% dari luasan
92
Parkir 200% x 1.530 = 3.060,00 m2 4) Parkir kendaraan pengelola dan pengusaha, penyewa
diasumsikan
a) Pengelola = 44 orang
b) Pengusaha bus = 16 orang
c) Pengelola kantin = 5 orang
d) Keamanan = 10 orang
e) Dan lain-lain = 15 orang
Jumlah seluruhnya = 90 orang
Asumsi kendaraan (roda 4) 20% x 90 = 18 unit Asumsi kendaraan (roda 2) 33,33 % x 90 = 30 unit Luas parkir (roda 4) = 18 x 15 = 270,00 m2 Luas parkir (roda 2) = 30 x 2 = 60,00 m2
Total = 330,00 m2
Sirkulasi kendaraan pengelola, diasumsikan 150%
Dari luasan parkir = 150% x 330 = 495,00 m2 Jumlah luas parkir pengelola = 825,00 m2 5) Parkir permuatan dan penurunan kendaraan pribadi 13 unit
Asumsi luas parkir = 2,5 x 6 = 15,00 m2
Parkir = 13 x 15,00 = 195,00 m2
Sirkulasi parkir pribadi = 50% x 195,00 = 97,50 m2 Jumlah luas parkir pribadi = 292,50 m2
93 6) Fasilitas penunjang/service
a) Pos keamanan, kapasitas 2 orang
Luas = 2 x 3,78 = 7,56 m2
b) Pos retribusi kendaraan, kapasitas 3 orang
Luas = 3 x 2,25 = 6,75 m2
Jumlah = 14,31 m2
Flow/space = 30% x 14,31 = 4,29 m2 +
Total = 18,60 m2
c) Ruang service ringan kendaraan bus (1) Ruang pengelola, 6 orang kerja
Luas = 6 x 3,78 = 22,68 m2
Flow/space 30% x 22,68 = 6,80 m2 +
Total = 29,48 m2
(2) Ruang service/cuci mobil, 2 kendaraan
Luas = 2 x 60 = 120,00 m2
Flow/space 30% x 120 = 36,00 m2
Total = 156,00 m2
(3) Ruang untuk perlengkapan
Diasumsikan = 30,00 m2
(4) Ruang tunggu, diasumsikan = 30,00 m2 (5) Ruang alat, diasumsikan = 9,00 m2 (6) Lavatory, diasumsikan = 6,00 m2 Jumlah ruang service = 260,48 m2
94
Sirkulasi kendaraan pada ruang service
Diasumsikan 200% x 260,48 = 520,96 m2
Total = 781,44 m2
Total fasilitas penunjang =18,60 + 781,44 = 800,04 m2
Tabel 9.Besaran Ruang Terminal
A. FASILITAS DALAM BANGUNAN TERMINAL
1 Ruang penumpang 1,285.69 m2
2 Ruang administrasi pengelola 408.35 m2
3 Ruang kontrol 59.72 m2
4 Ruang utilitas 54.00 m2
5 Ruang dipersewakan 274.04 m2
6 Ruang pengusaha angkutan bus 53.48 m2
7 Fasilitas sirkulasi penumpang dan hall (30%) 637.88 m2 SUB TOTAL 01 2,764.61 m2 B. FASILITAS LUAR BANGUANAN TERMINAL
1 Fasilitas parkir kendaraan 4,177.50 m2
2 Fasilitas penunjang/service 800.04 m2
3 Fasilitas jalan + parkir angkutan umum 12,443.85 m2 SUB TOTAL 02 17,421,.39 m2
95
TOTAL 20,185.55 m2 Sumber : Hasil Analisa Penulis Agustus 2017.
BC (Building Coverrage) diambil 40 : 60 kebutuhan luas site yang direncanakan
adalah = 100/40 x 20,185.55 = 50,463.88 m2
= 5,05 Ha