Pembeli
Skema 15. Alur Kegiatan Pembeli Sumber : analisa pribadi
Analisa kebutuhan ruang bertujuan untuk mendapatkan ruang-ruang apa sajakah yang dibutuhkan dalam Kawasan Betawi yang direncanakan.
Ruang-ruang yang terbentuk berdasarkan atas kegiatan yang dilakukan dalam kawasan Betawi yang direncanakan. Berikut kebutuhan ruang berdasarkan kegiatan :
Pengelola
No Pelaku Kegiatan Ruang
1. General Manager Parkir Area parkir
Masuk kawasan Pelataran
Kawasan
Masuk Kantor Lobby kantor
Absensi datang Lobby kantor
Bekerja Ruang GM
Rapat Ruang rapat
Menerima tamu Ruang tamu
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla
Absensi pulang Lobby kantor
Meninggalkan Kantor Lobby Kantor
2. Sekretaris Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
Kawasan
Masuk Kantor Lobby Kantor
Absensi datang Lobby kantor
Bekerja Ruang Sekretaris
Menyimpan dokumen Ruang arsip
Rapat Ruang rapat
Menerima tamu Ruang tamu
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla
Absensi pulang Lobby kantor
Mengambil kendaraan Area parkir
commit to user
75 Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan
3. Manager Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
Kawasan
Masuk kantor Lobby Kantor
Absensi datang Lobby kantor
Bekerja Ruang Manager
Rapat Ruang rapat
Menerima tamu Ruang tamu
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla
Absensi pulang Lobby kantor
Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan
4. Kepala Parkir Area parkir
Masuk kawasan Pelataran
Kaawasan
Masuk Kantor Lobby Kantor
Absensi datang Lobby kantor
Bekerja Ruang Kepala
Rapat Ruang rapat
Menerima tamu Ruang tamu
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla
Absensi pulang Lobby kantor
Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan
5. Kabag Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
Kawasan
Masuk Kantor Lobby Kantor
Absensi datang Lobby kantor
Bekerja Ruang Kabag
Rapat Ruang rapat
Menerima tamu Ruang tamu
commit to user
76
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla
Absensi pulang Lobby Kantor
Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan
6. Staf Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
Kawasan
Masuk Kantor Lobby Kantor
Absensi datang Lobby kantor
Bekerja Ruang staf
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla
Absensi pulang Lobby kantor
Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan Budayawan
No Pelaku Kegiatan Ruang
1. Tokoh masyarakat
Masuk kawasan Pelataran
kawasan Narasumber dalam diskusi dan
penelitian
Ruang diskusi dan penelitian
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla Meninggalkan kawasan Pelataran kawasan
2. Pengajar Masuk kawasan Pelataran
kawasan Berkegiatan budaya
Menuju tempat mengajar masing masing sesuai bidang yang diajarkan
Ruang
Workshop/Ruang Serbaguna
Istirahat Ruang istirahat
Pantry
commit to user
77 Toilet
Musholla Meninggalkan kawasan Pelataran kawasan
3. Pemerhati budaya Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
kawasan
Berdiskusi dan meneliti Ruang diskusi dan penelitian
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla Meninggalkan Kawasan Pelataran kawasan Pengunjung
No Pelaku Kegiatan Ruang
1. Wisatawan Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
kawasan Membeli tiket masuk Loket masuk Menyewa tour guide Pusat Informasi Melihat Rumah adat Kawasan Rumah
Adat Melihat produksi kerajinan
Betawi
Ruang produksi Belajar membuat kerajinan
Samin
Ruang workshop Belajar kesenian Ruang serbaguna Melihat pertunjukan budaya Ruang serbaguna,
Amphiteater Melakukan Wisata alam Kebun buah,
outbond Berinteraksi sosial Komunal Menikmati kuliner Betawi Restoran Membeli oleh-oleh Pusat souvenir Bersantai menikmati
pemandangan, sembari menikmati makanan ringan
Caffe
Istirahat Area istirahat
Toilet Musholla
commit to user
78 Mengambil kendaraan, menuju
homestay
Area
parkir,homestay Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan
2. Akademisi Parkir Area parkir
Masuk gedung Pelataran
kawasan Membeli tiket masuk Loket tiket
Melihat Rumah Adat Kawasan Rumah Adat
Belajar membuat kerajinan Betawi
Ruang workshop Melihat pertunjukan budaya Ruang serbaguna,
amphiteater Menikmati kuliner Betawi Restoran Berdiskusi atau meneliti
tentang budaya Betawi
Ruang diskusi dan penelitian Membaca karya tulis tentang
Betawi
Perpustakaan Mengikuti seminar budaya Ruang serbaguna Bersantai menikmati
pemandangan, sembari menikmati makanan ringan
Caffe
Istirahat Area istirahat
Toilet Musholla Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan
3. Tamu Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
kawasan Meminta keterangan,
mengkonfirmasi kedatangan
Resepsionis Menyelesaikan keperluan Ruang Tamu
Istirahat Area istirahat
Toilet Musholla Meninggalkan Kawasan Pelataran kawasan Servis
No Pelaku Kegiatan Ruang
1. Petugas Parkir Area parkir
commit to user
79 kebersihan
Masuk Kawasan Pelataran
kawasan
Absensi datang Lobby kantor
Berganti seragam, meletakkan barang
Loker Mempersiapkan peralatan
kebersihan
Ruang janitor Membersihkan ruang-ruang
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla Membereskan peralatan
kebersihan
Ruang janitor
Absensi pulang Lobby kantor
Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan 2. Petugas
keamanan
Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
kawasan
Absensi datang Lobby kantor
Berganti seragam, meletakkan barang, menyiapkan peralatan
Loker Menjaga dan mengawasi
keamanan gedung
Ruang cctv Pos satpam
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla
Absensi pulang Lobby kantor
Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan
3. Petugas teknis Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
kawasan
Absensi datang Lobby kantor
Berganti seragam, meletakkan Loker
commit to user
80 barang, menyiapkan peralatan
Mengecek utlitas gedung Ruang MEE Ruang genset
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla
Absensi pulang Lobby kantor
Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan Pelaku ekonomi
No Pelaku Kegiatan Ruang
1. Karyawan restoran/caffe
Parkir Area parkir
Masuk Kawasan Pelataran
kawasan
Absensi datang Loker
Berganti seragam, meletakkan barang, menyiapkan peralatan
Loker Menyiapkan bahan-bahan Gudang
Memasak Dapur
Melayani pembeli Area makan
Melayani pembayaran Kasir
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Musholla
Absensi pulang Loker
Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan kawasan Pelataran
kawasan 2. Karyawan Wisata
alam
Parkir Area parkir
Masuk kawasan Pelataran
kawasan Berganti seragam, meletakkan
barang, menyiapkan peralatan
Loker Menuju pos pelayanan wisata
Alam, menjaga loket
loket Melayani Wisatawan
Istirahat Ruang istirahat
commit to user
81 Pantry
Toilet Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan
3. Penjual Souvenir Parkir Area parkir
Masuk kawasan Pelataran
kawasan Berganti seragam, meletakkan
barang, menyiapkan peralatan
Loker Menyiapkan barang yang akan
dijual
Stand Melayani pembeli
Melayani pembayaran
Istirahat Ruang istirahat
Pantry Toilet Mengambil kendaraan Area parkir Meninggalkan Kawasan Pelataran
kawasan
Tabel 11. Analisa Kebutuhan Ruang Sumber : analisa pribadi
Ruang-ruang yang telah terbentuk dari kegiatan yang ada dapat dikelompokkan menjadi beberapa kelompok bangunan dengan persamaan jenis aktivitas. Bentuk bangunan pada kawasan didominasi bangunan- bangunan kecil demi memunculkan citra kawasan sebagai kawasan kampung Betawi. Berikut bangunan yang terbentuk :
No. Bangunan Warna Zona
1. Pelataran Kawasan 2. Rumah Adat 3. Kantor Pengelola 4. Kantor Keamanan 5. Home stay
6. Amphitheatre 7. Pusat Kuliner
8. Bangunan Workshop 9. Toko Souvenir 10. Loket Masuk 11. Balai Warga 12. Toilet Umum
commit to user
82 13. Gedung Serbaguna
14. Komunal 15. Wisata Alam
Tabel 12. Macam Bangunan dalam Kawasan Sumber : analisa pribadi
Bangunan yang ada pada kawasan dapat digolongkan menjadi beberapa zona yang dikelompokkan berdasarkan persamaan tipe kegiatan pada bangunan tersebut. Berikut zona yang terbentuk :
No. Zona Warna
1. Zona Penerima 2. Zona Pengelola 3. Zona Budaya
4. Zona Studi dan Riset 5. Zona Komersil 6. Zona Penunjang 7. Zona Servis
Tabel 13. Zona Kawasan Sumber : analisa pribadi
commit to user
83
30 % : tuntutan kenyamanan fisik
40 % : tuntutan kenyamanan psikologis
50 % : tuntutan spesifik kegiatan
60 % : untuk keterlibatan terhadap servis kegiatan
70-100 % : keterkaitanfdengan banyak kegiatan
Berikut analisa besaran ruang : No
.
Nama Ruang Kapasi tas
Standart Sum ber
Lu as
Flow Luas + Flow
Jm l
Total
m2 % m2 m2
Penerima Kantor Pengelola
1. Kanopi (Drop off) 2 mbl 10 m2/mobil
NAD 20 100 20 40 1 40
2. Lobby 20 org 0.8
m2/org
NAD 16 40 6.4 22.4 1 22.4
3. Lounge 20 org 1.5
m2/org
S 30 50 15 45 1 45
4. Resepsionis 2 org 3 m2/org NAD 6 40 2.4 8.4 1 8.4 5. Pusat Informasi 2 org 3 m2/org NAD 6 40 2.4 8.4 1 8.4 6. R. GM 1 org 12 m2/org NAD 12 70 8.4 20.4 1 20.4 7. R. Sekretaris 2 org 10 m2/org NAD 20 40 8 28 1 28 8. R. Bagian Keuangan, Personalia, Pemasaran, Administrasi
R. Manager 1 org 10 m2/org NAD 10 40 4 14 4 56 R. Staff 4 org 3 m2/org NAD 12 40 4.8 16.8 4 67.2 9. R. Bagian Operasional
R. Manager 1 org 10 m2/org NAD 10 40 4 14 1 14 R. Kepala 1 org 6 m2/org NAD 4 40 1.6 5.6 4 22.4 R. Kabag 3 org 4 m2/org NAD 12 40 4.8 16.8 3 50.4 R. Staff 4 org 3 m2/org NAD 12 40 4.8 16.8 9 151.2 10. R. Bagian Pelayanan dan Keamanan
R. Manager 1 org 10 m2/org NAD 10 40 4 14 2 28 R. Staff 6 org 3 m2/org NAD 18 40 7.2 25.2 2 50.4
commit to user
84 11. R. Bagian Pemeliharaan
R. Manager 1 org 10 m2/org NAD 10 40 4 14 2 28 R. Kepala 1 org 6 m2/org NAD 4 40 1.6 5.6 2 11.2 R. Staff 10 org 3 m2/org NAD 30 40 12 42 2 84
12. R. Arsip 2 org 4 m2/org TSS 8 50 4 12 1 12
13. R. Rapat besar 20 org 2 m2/org NAD 40 40 16 56 1 56 14. R. Rapat kecil 10 org 2 m2/org NAD 20 40 8 28 1 28
15. R. Tamu 10 org 2 m2/org NAD 10 30 3 13 1 13
16. Lobby kantor 10 org 0.8 m2/org
NAD 8 70 5.6 13.6 1 13.6
Jumlah 858
Loket masuk
17. R. Loket 4 org 3 m2/org NAD 12 40 4.8 16.8 2 33.6 Budaya
18. Replika Rumah Adat
Rumah Adat 1 unit 108 m2/unit
S 108 20 21.6 129.
6
1 129.6
19. Perpustakaan
Ruang Buku 1 unit 150 m2/unit
A 150 20 30 180 1 180
Ruang Baca 20 org 0.8 m2/org
NAD 16 50 8 24 1 24
Ruang Multimedia
10 org 2 m2/org NAD 20 40 8 28 1 28
20. Produksi dan workshop Gudang bahan
mentah
1 unit 25 m2/unit
S 25 20 5 30 2 60
R. Pengolahan bahan mentah
1 unit 35 m2/unit
S 35 40 14 49 2 98
R. Finishing 10 org 4 m2/org S 40 50 20 60 2 120 R. Display 1 unit 40
m2/unit
S 40 30 12 52 2 104
R. Workshop 20 org 4 m2/org S 80 50 40 120 2 240
commit to user
85 21. Amphiteater (Outdoor)
Panggung besar 20 org 2.5 m2/org
TSS 50 30 15 65 1 65
Area Penonton 300 org
0.8 m2/org
TSS 240 40 96 336 1 336
22. R. Serbaguna
Panggung Besar 20 org 2.5 m2/org
TSS 50 30 15 65 1 65
Area Penonton 1000 org
0.8 m2/org
TSS 800 40 320 1120 1 1120
R. Persiapan 20org 1 m2/org NAD 20 30 6 26 1 26 R. Tunggu 10org 1.5
m2/org
TSS 15 30 5 20 1 20
R. Perlengkapan 1 unit 80 m2/unit
TSS 80 20 16 96 1 96
R. Kontrol 1 unit 10 m2/unit
A 10 40 4 14 1 14
Jumlah 2725.6
Studi dan Riset
23. Diskusi & Riset / Balai Warga
R. Diskusi 20 org 1 m2/org NAD 20 40 8 28 1 28 Balai Warga 150
org
1 m2/org NAD 150 50 75 225 1 225
Jumlah 253
Komersial 24. Restaurant
Pantry 3 org 2 m2/org TSS 6 50 3 9 5 45
R. Makan 25 org 1.5 m2/org
NAD 37.
5
40 15 52.5 5 262.5
Kasir 2 org 3 m2/org NAD 6 40 2.4 8.4 5 42
Gudang 2 unit 18 m2/org NAD 36 20 7.2 43.2 1 43.2
Loker 1 unit 4 m2/unit S 4 20 0.8 4.8 3 14.4
25. Wisata Alam
Outbond 1 unit 50 A 50 20 10 60 5 300
commit to user
86 m2/unit
Kebun Buah 1 unit 1000 m2/unit
A 100
0
20 200 1200 1 1200
loket 1 unit 4 m2/unit S 4 20 0.8 4.8 3 14.4
26. Pusat Souvenir
Booth 1 unit 5 m2/unit S 5 30 1.5 6.5 10 65
Kasir 2 org 3 m2/org NAD 6 30 1.8 7.8 1 7.8
Jumlah 1994.3
Penunjang
27. ATM Center 5 unit 2 m2/unit TSS 10 30 3 13 2 26 28. Komunal 10 org 1 m2/org NAD 10 100 10 20 10 200
29. Masjid 200
org
1.5 m2/org
NAD 300 30 90 390 1 390
30. Home stay
Room 1 12
m2/unit
NAD 12 40 4.8 16.8 10 168
toilet 1 2 m2/unit NAD 2 20 0.4 2.4 10 24
lobby 1 0.8
m2/org
NAD 16 40 6.4 22.4 1 22.4
Parkiran
30. Parkir Mobil 1 12 m2/unit
NAD 12 20 2.4 14.4 30 432
31. Parkir Motor 1 2 m2/unit NAD 2 20 0.4 2.4 200 480
32. Parkir bus 1 42
m2/unit
NAD 42 20 8.4 50.4 6 302.4
33. Loket 1 org 1.5
m2/unit
NAD 1.5 30 0.5 2 10 20
Jumlah 2064.4
Servis 34. Toilet
Toilet Pengelola 6 1.5 m2/unit
A 9 30 2.7 11.7 2 23.4
Toilet Pengunjung
6 1.5
m2/unit
A 9 30 2.7 11.7 15 175.5
commit to user
87 Toilet Serbaguna 10 1.5
m2/unit
A 15 30 4.5 19.5 1 19.5
Toilet Restoran 6 1.5 m2/unit
A 9 30 2.7 11.7 1 11.7
35. Dapur/Pantry 4 org 2 m2/org TSS 6 50 3 9 2 18 36. R. Istirahat 10 org 0.8
m2/org
NAD 8 40 3.2 11.2 2 22.4
37. Loker 1 4 m2/unit S 4 20 0.8 4.8 1 4.8
38. R. Kebersihan 6 org 1 m2/ org TSS 6 30 1.8 7.8 2 15.6 39. R. CCTV 4 org 2 m2/org NAD 8 40 3.2 11.2 1 11.2 40. Pos Satpam 2 org 1 m2/ org TSS 2 30 0.6 2.6 8 20.8
41. R. ME 4 org 3.5
m2/org
TSS 14 30 4.2 18.2 4 72.8
42. R. Genset 1 unit 16 m2/unit
A 16 20 3.2 19.2 4 76.8
43. Gudang 2 unit 18 m2/
unit
NAD 36 20 7.2 43.2 2 86.4
44. Loading Dock 2 mbl 12 m2/mbl
NAD 24 80 19.2 43.2 2 86.4
Jumlah 645.3
TOTAL 9219.9
Tabel 14. Analisa Besaran Ruang Sumber : analisa pribadi
commit to user
88 1. Langsung Ruang-ruang yang memiliki keterkaitan
fungsi kegiatan dan berada dalam satu area tanpa pembatas
▬
2. Tidak langsung
Ruang-ruang yang memiliki keterkaitan fungsi kegiatan dan berada dalam satu area tetapi ada pembatas
▬
3. Tidak
berhubungan
Ruang-ruang yang memiliki keterkaitan fungsi kegiatan.
Tabel 15. Jenis Hubungan Ruang Sumber : analisa pribadi
Berikut kriteria pola hubungan ruang secara umum :
Tata letak ruang berurutan sesuai dengan fungsi kegiatan
Ruang-ruang dengan fungsi kegiatan sejenis diletakkan dalam satu segmen ruang
Tata letak ruang mengacu pada kenyamanan sirkulasi pengguna
Pola hubungan ruang ditentukan berdasarkan kebutuhan masing masing ruang
Berikut analisa pola hubungan ruang : a. Analisa Pola Hubungan Ruang Penerima
Berikut adalah jenis ruang pada zona penerima serta kebutuhan masing- masing ruang yang dijadikan sebagai kriteria dalam menentukan pola hubungan ruang :
No Ruang Kriteria
1. Servis Terletak pada tempat yang strategis demi memaksimalkan pelayanan
Tidak terlalu terekspos
2. Parkir Terletak pada bagian palong depan
Mudah diakses
Berhubungan dengan bangunan terdepan.
Terafiliasi dengan zona penunjang
commit to user
89 3. Pelataran Terletak di bagian depan kawasan
Mudah di jangkau
Berhubungan dengan bangunan servis
Berhubungan dengan zona parkir demi kemudahan akses
4. Pos Satpam Terletak diposisi vital
Mudah diakses 5. Bangunan
penunjang
Terhubung dengan bangunan yang memiliki aktifitas tinggi
Sebagai penghubungn antar zona atau bangunan.
Tabel 16. Kriteria Pola Hubungan Ruang Penerima