Đất nền:
Trong tất cả các phân khúc, đất nền vẫn là sản phẩm được giới đầu tư ưa chuộng nhất với biên độ tăng trưởng lợi nhuận bình quân 20-30%/năm, dễ thanh khoản, phù hợp đầu tư ngắn, trung và dài hạn. Đất nền Cần Thơ 2 năm trở lại đây tăng trưởng đột biến với sự tham gia đầu tư xây dựng, phát triển các khu đô thị văn minh, hiện đại từ nhiều tập đoàn lớn như: VinGroup, Novaland, FLC, LDG, Đất Xanh…Bên cạnh đó, nhờ khí hậu ôn hòa, môi trường sống trong lành, Cần Thơ đang trở thành nơi đáng sống bậc nhất khu vực ĐBSCL, với tốc độ đô thị hóa tăng mạnh: gần 10.000 người/km (tại trung tâm quận Ninh Kiều). Vì thế, đất nền Cần Thơ càng trở nên khan hiếm và nóng sốt, đặc biệt là khu vực trung tâm. Bên cạnh đó, tại các khu vực lân cận như đất nền Ô Môn, đất nền Cờ Đỏ, đất nền Thới Lai, đất nền Vĩnh Thạnh hay Châu Thành – đất nền Hậu Giang, đất nền Ninh Kiều, đất nền Bình Thủy sổ đỏ giá trên dưới 1 tỷ đồng cũng rất được nhà đầu tư ưa chuộng. Năm 2019, toàn TP. Cần Thơ có 75 dự án khu dân cư, khu đô thị được phê duyệt chủ trương đầu tư, và năm 2020 nhiều dự án đã triển khai xây dựng, góp phần đa dạng hóa sản phẩm nhà ở, đáp ứng nhu cầu sở hữu của đại đa số khách hàng. Các chỉ số kinh tế xã hội gia tăng cùng với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, chắc chắn đất nền Cần Thơ sẽ trở thành đích ngắm của giới đầu tư khắp nơi, trong đó có cả khách hàng Hà Nội, TP. HCM và các đô thị lớn khác, không riêng gì khu vực ĐBSCL.
24
Dự án Stella Mega City:
Nguồn: https://datxanhmientay.net/
Hình 3.3: Khu đô thị Stella Mega City Thông tin dự án Stella Mega City:
- Vị trí: Mặt tiền đường Lê Hồng Phong (Quốc lộ 91), Khu dân cư Ngân Thuận, Phường Bình Thủy, Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ
- Loại hình sản phẩm: Đất nền
- Diện tích: Tổng diện tích đất toàn khu: 154,26 hecta
- Quy mô dự án: 4.220 nền, tọa lạc bình yên trong một không gian sống đẳng cấp của giới doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng, chính khách.
+ Pháp lý vững vàng: Sổ đỏ từng nền.
+ Hạ tầng xây dựng hoàn chỉnh, chuẩn cao cấp.
- Tiện ích ngoại khu:
+ Cách trường học các cấp khoảng 7 phút
+ Cách chuỗi tiện tích trung tâm thương mại Vincom, Lotte mart, Big C chỉ 5 đến 10 phút
+ Cách hệ thống bệnh viện Quốc tế chỉ 5 phút + Cách công viên giải trí chỉ 2 phút
+ Cách các địa điểm du lịch nổi tiếng chỉ từ 10 phút + Cách trung tâm hành chính thành phố chỉ 1 phút.
- Tiện ích nội khu:
+ Hệ thống khách sạn 5 sao + Khu trung tâm thương mại + Khu liên hợp thế thao + Trung tâm sự kiện
25 + Quảng trường
+ Vườn nhiệt đới + Nhà hàng trên cao
Khu đô thị Hoàng Phát:
Nguồn: https://datxanhmientay.net/
Hình 3.4: Khu đô thị Hoàng Phát Thông tin dự án khu đô thị Hoàng Phát:
- Vị trí: Tọa lạc ngay trung tâm phường 1, Nguyễn Văn Linh, TP. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
- Loại hình sản phẩm: Khu dân cư
- Diện tích: Tổng diện tích đất toàn khu 69 ha
- Quy mô dự án: Khu biệt thự gồm 57 lô, nhà liền kế gồm 2.060 lô; sổ đỏ riêng từng nền.
- Tiện ích ngoại khu:
+ Cách cụm Công nghiệp Trà Kha - Trà Văn Trung 500m
+ Cách siêu thị Coop Max Trần Huỳnh 2.2km, Bệnh viện Thanh Vũ, Đa Khoa Sài Gòn – Bạc Liêu 500m
+ Cách Chợ Phường 1, Trần Huỳnh 1.8km
+ Cách UBND Tỉnh, Công An Tỉnh, Kho Bạc Nhà Nước, Ngân Hàng Nhà Nước 1,5km
26
+ Cách chùa Dược sư lớn nhất Việt Nam, Chùa Vạn Thông, Tịnh Xá Ngọc Lợi, Chùa Hưng thiện… 1.1km
+ Cách Leman Golf – Sân Golf – Khu Villa 1.5km - Tiện ích nội khu:
+ Hệ thống trường mần non, trường cấp 1,2,3 + Công viên vui chơi giải trí
+ Trung tâm thương mại, khu nhà hàng + Dịch vụ y tế gồm: trạm xá và bệnh viện + Nhà thi đấu đa năng
+ Khu trung tâm thể dục thể thao + Hồ sinh thái
Tây Đô Ecopark
Nguồn: https://datxanhmientay.net/
Hình 3.5: Dự án Tây Đô Ecopark Thông tin dự án Tây Đô Ecopark:
- Vị trí: Với vị trí vô cùng thuận lợi thuộc huyện Châu Thành A, Hậu Giang; giáp ranh với trung tâm thành phố Cần Thơ với 5 phút di chuyển.
- Loại hình sản phẩm: Đất nền
- Diện tích: Tổng diện tích đất toàn khu 151,644m2
27
- Quy mô dự án: KDC Thương mại đa chức năng Tây Đô - "Tây Đô Ecopark" là dự án “tiên phong” triển khai theo mô hình khu dân cư sinh thái và thương mại đa chức năng tại Tây Nam Bộ, vừa mang giá trị kinh doanh vừa đáp ứng được nhu cầu an cư của quý khách hàng. Được dự báo đây sẽ là “thỏi nam châm” trong thị trường BĐS khu vực Tây Nam Bộ giai đoạn cuối năm 2018. Quy hoạch 1/500; Hạ tầng hoàn chỉnh.
- Tiện ích ngoại khu:
+ Khả năng kết nối đến trung tâm TP Cần Thơ nhanh trong 5-10 phút theo QL1A đến đường 30/4, đại lộ Hòa Bình – đại lộ chính và đẹp nhất TP.
Cần Thơ.
+ Với bán kính 3-8km cư dân nhanh chóng kết nối đến các điểm: ĐH Võ Trường Toản, khu vui chơi giải trí Kittyed & Minnied, bệnh viện ĐH Võ Trường Toản, chợ nổi Cái Răng, chợ ngã 6…
+ Với 15 phút di chuyển, cư dân Tây Đô Ecopark đã có thể tận hưởng các tiện ích: mua sắm – giải trí – chăm sóc sức khỏe – thư giản – hệ thống giáo dục…
+ Bệnh viện ĐH Võ Trường Toản, Bệnh viện Đa khoa số 10 + Trường ĐH Võ Trường Toản, Trường ĐH Tây Đô
+ Khu vui chơi Kittyed & Minnied
+ KCN Tân Thành, KCN Tân Phú Thạnh…
- Tiện ích nội khu:
+ Khu sinh thái Tây Đô rộng 6.810m2 + Hồ bơi rộng 325m2
+ 2 sân tennis
+ Nằm trong dự án còn có TTĐT sát hạch xe số 10.
+ Khách sạn Sakura
28 Nhà xây sẵn:
Khu Đô Thị Thông Minh Thành Đô:
Nguồn: https://datxanhmientay.net/
Hình 3.6: Dự án khu đô thị Thông minh Thành Đô Thông tin dự án Khu đô thị Thông minh Thành Đô:
- Vị trí: Phường Châu Văn Liêm, Huyện Ô Môn, TP.Cần Thơ - Loại hình sản phẩm: Tổng diện tích đất toàn khu: 34.482 m² - Diện tích: Tổng diện tích đất toàn khu: 34.482 m²
- Quy mô dự án: Quy mô dự án 34.482m², tọa lạc bình yên trong một không gian sống đẳng cấp của giới doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng, chính khách.
+ Vị trí: Phường Châu Văn Liêm, Quận Ô Môn, TP.Cần Thơ
+ Loại hình sản phẩm: Nhà thông minh sử dụng công nghệ 4.0 và điện năng lượng mặt trời
+ Diện tích: 34.482 m²
+ Quy mô dự án: Gồm 144 căn nhà phố, 10 mini villa xây dựng hoàn thiện 100%, quy hoạch thành khu đô thị compound khép kín, an tinh tuyệt đối, tiện ích đẳng cấp.
+ Diện tích: Đất nhà ở (15.500 m²), Đất cây xanh (1.900 m²), Đất giao thông (14.000m²)
29
+ Với thiết kế 1 trệt 2 lầu mang phong cách Châu Âu tinh tế, sang trọng, kiến tạo không gian sống đẳng cấp cho chủ nhân.
+ Được trang bị sẵn: hệ thống điện năng lượng mặt trời, hệ thống smarthome, hệ thống nước uống tại vòi, miễn phí 5 năm quản lí.
1.14 THÔNG TIN VỀ QUÁ TRÌNH THỰC TẬP TẠI CÔNG TY CỔ