BAB II TINJAUAN PUSTAKA
B. Tinjauan Empiris
Penelitian ini mengacu pada penelitian sebelumnya untuk mempermudahkan dalam pengumpulan data.Metode analisis yang digunakan dan pengelolaan data yang dilakukan penelitian-penelitian tersebut sebagai berikut.
1. Penelitian yang dilakukan olehMuhammad Faisal,(2014:61) dengan judul
“Strategi pemasaran property pada PT. Tiang Kencana Graha Surabaya”
Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui bagaimana strategi pemasaran property pada PT.Tiang Kencana Graha Surabaya. Penelitian ini mengunakan pendekatan kualitatif deskriptif dimana tujuanya adalah untuk mengambarkan secara sistematis tentang fokus penelitian yang meliputi strategi pemasaran propertyyang telah menunjukkan bahwa adanya inovasi produk dengan penentuan lokasi yang kondusif dan pelayanan prima.fasilitas yang bagus yang sesui keinginan dan kebutuhan konsumen. Dan juga menerapkan konsep marketing yang realistis dan humanistis.
2. Penelitian yang dilakukan olehSari Ruswidia Ekanasti, (2018:56)dengan judul “Analisis Strategi Pemasaran Dalam Meninkatkan Bisnis Property Subsidi Pada PT. Putri Aidah Barokkah.Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisa bagaimana strategi pemasaran property PT. Putri Aidah Barokkah. Metode penelitian ialah penelitian yang mengunakan pendekatan kualitatif. Hasil dari analisa menunjukan bahwa variable- variabel yang mnjadi kekuatan adalah harga yang jauh lebih murah dan
juga kualitas bangunan yang bagus dan sangat memuaskan sehinga mampu bersaing dengan perumahan lainya. PT. Putri Aidah Barokkah juga memberikan harga khusus kepada pelangan yang membeli sebuah perumahaan berdasarkan beberapa type yang dikhususkan, itu juga akan meninkatkan jumlah minat dan permintaan konsumen.
3. Penelitian yang dilakukan olehRuzikna Ruzikna, (2014:41) dengan judul
“Analisis Implementasi Strategi Pemasaran Produk Perumahan Panan Permata Residence Pada PT. Hari Sejahtera Abadi” Metode analisis ini adalah kualitatif. Hasil penelitian ini menunjukan bahwa strategti pemasaran property secarah simultan berpengaruh signifkan terhadap keputusan pembeli. PT. Hari Sejahtera Abadi telah memberikan produk yang memiliki kualitas yang cukup baik, dan perusahaaan juga telah memberikan harga yang bersaing dimana konsumen merasa diuntungkan dalam membeli unit perumahan panan permata residence. Selanjutnya perusahaan juga telah melakukan distribusi yang cukup baik.
4. Penelitian yang dilakukan olehValenta Putri Andara Debby, (2021:54)Dengan judul Analisis Strategi Pemasaran Bisnis Property Dari Segi Marketing Mix 7P’S PADA PT. Daya Ciputra Perdana. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui strategi pemasaran dari segi marketing Mix 7P’S Pada PT. Daya Ciputra Perdana. Metode pengumpulan data yang digunakan adalah data skunder dan data primer. Data skunder berupa data tertulis, rekaman, atau pengambilan foto. Pencatatan sumber data ini melalaui wawancara dan pengamatan serta merupakan gabungan hasil gabungan dari melihat, mendegarkan dan bertanya, sedangkan data primerberup dokumen dan brosur yang terkait dengan perumahan subsidi
PT. Daya Cipta Perdana. Hasil dari penelitia ini menunjukan bahwa strategi pemasaran PT. Daya Cipta dengan konsep Trofice Life membuat konsumen tertarik dan peninkatan permintaan konsumen akan rumah subsidi di pasar mengalami peninkatan yang tingi.
5. Penelitian yang dilakukan olehPurba(2019:49)Dengan judul Analisis Strategi Dalam Persaingan Bisnis Property Residensial (Rumah Tinggal) Di Kota Manado Hasil analisis menunjukan bahwa industry property akan mengalami penurunan, strategi yang paling tepat digunakan perusahaan ini adalah mengunakan strategi diferensiasi, melalui penciptaan produk inovatif dengan mutu unggul dan berdaya saing tinggi. Mengunakan strategi diferensiasi tersebut, akan menambah nilai plus perusahaan dari pesaing-pesaing dan kompotitor baru karena perusahaan memiliki nilai yang unik.
Tabel 2.1 Penelitian Terdahulu
No Nama,Tahun,
Judul penelitian
Fokus
Penelitian Metode Hasil Penelitian 1 Muhammad
Faizal(2014)
“Strategi pemasaran property pada PT.
Tiang Kencana Graha Surabaya”
Untuk mengetahui bagaiamana starategi pemasaran property pada PT.Tiang Graha Kencana Graha Surabaya
Kualitatif Hasil penelitian ini menunjukan bahwa strategi pemasaran yang di lakukan oleh PT.Tiang Kencana Graha Surabaya penentan lokasi yang kondusif,pelayanan prima,dan fasilitas yang bagus dan juga
menerapkan konsep marketing yang realistis dan humanistis.
2 Sari Ruswidia Ekanasti,(2018) Analisis Strategi Pemasaran Dalam Meninkatkan Bisnis
Untuk mengetahui bagaimana strategi pemasaran
Kualitatif Hasil penelitian ini menunjukan bahwa variable-variabel yang mnjadi kekuatan adalah harga yang jauh lebih
Property Subsidi pada PT. Putri Aida Barokkah
dalam meninkatkan bisnis property subsidi di PT.putri aida barokkah
murah dan juga kualitas bangunan yang bagus dan sangat memuaskan
sehinga mampu bersaing dengan perumahan lainya.
PT. Putri Aidah Barokkah juga memberikan harga khusus kepada pelangan yang membeli sebuah perumahaan berdasarkan beberapa type yang dikhususkan, itu juga akan meninkatkan jumlah minat dan permintaan
konsumen.
3 Ruzikna
Ruzikna,(2014)Analisi Implamentasi Strategi Pemasaran Produk Perumahan Panan Permata Rezidence Pada PT. Hari Sejahtera Abadi.
Untuk mengetahui bagaimana pengaruh keputusan pembelih terhadap stregi pemasaran pada PT. Hari Sejahtera Abadi
Kualitatif Hasilnya adalahpeneliti yang dilaporkan
menunjukan bahwa strategti pemasaran property secarah simultan berpengaruh signifkan terhadap keputusan pembeli. PT. Hari Sejahtera Abadi telah memberikan produk yang memiliki kualitas yang cukup baik, dan
perusahaaan juga telah memberikan harga yang bersaing dimana
konsumen merasa diuntungkan dalam membeli unit perumahan panan permata residence.
Selanjutnya perusahaan juga telah melakukan distribusi yang cukup baik.
4 Valenta Putri Andara Debby (2021)
Analisis Strategi Pemasaran Bisnis Property Dari Segi Marketing Mix 7P’S pada PT.Daya Cipta Perdana.
Untuk mengetahui strategi pemasaran property Dari segi marketing Mix 7P’S. pada PT. Daya Cipta Perdana.
Kualitatif deskriptif
Hasil dari penelitia ini menunjukan bahwa strategi pemasaran PT.
Daya Cipta dengan konsep Trofice Life membuat konsumen tertarik dan peninkatan permintaan konsumen akan rumah subsidi di pasar mengalami peninkatan yang tingi.
5 Purba(2019)Analisis strategi bersaing dalam persaingan bisnis property Residensial (rumah tinggal) di kota manado pada PT.
Wijaya Karya Realiti.
Untuk
Menganalisis strategi Persaingan pemasaran property pada PT. Wijaya Karya Realita
Kualitatif Hasil analisis menunjukan bahwa industry property akan mengalami
penurunan, strategi yang paling tepat digunakan perusahaan ini adalah mengunakan strategi diferensiasi, melalui penciptaan produk inovatif dengan mutu unggul dan berdaya saing tinggi.
Mengunakan strategi diferensiasi tersebut, akan menambah nilai plus perusahaan dari pesaing- pesaing dan kompotitor baru karena perusahaan memiliki nilai yang unik