Eksekusi Hak Tanggungan
Perlindungan Hukum Bagi Pemenang Lelang (STUDI PUTUSAN MA NO. 2/Pdt.G/2014/PN.Bi.)
SKRIPSI
PROGRAM STUDI ILMU HUKUMFAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS KRISTEN SATYA WACANA
SALATIGA
JULI 2022Diajukan Untuk Penelitian Dan Penulisan Hukum/Skripsi Untuk Gelar Sarjana Hukum
Program Studi Ilmu Hukum Fakultas Hukum Universitas Kristen Satya Wacana
YANUAR RAMADHAN NIM : 312017145
Eksekusi Hak Tanggungan
Perlindungan Hukum Bagi Pemenang Lelang (STUDI PUTUSAN MA NO. 2/Pdt.G/2014/PN.Bi.)
SKRIPSI
PROGRAM STUDI ILMU HUKUM FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS KRISTEN SATYA WACANA JULI 2022
Diajukan Untuk Penelitian Dan Penulisan Hukum/Skripsi Untuk Gelar Sarjana Hukum
Oleh:
YANUAR RAMADHAN NIM : 312017145
Disetujui Untuk Diajukan Dalam Rangka Ujian Skripsi Tanggal 2022
Dosen Pembimbing
Yakub Adi Krisanto, S.H., M.H.
LEMBAR PERSETUJUAN EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN
PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PEMENANG LELANG (STUDI PUTUSAN MA NO. 2/PDT.G/2014/PN.BI.)
Yanuar Ramadhan NIM: 312017145
PROGRAM STUDI ILMU HUKUM FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS KRISTEN SATYA WACANA
JULI 2022
Penguji I Penguji II
Dr. Tyas Tri Arsoyo, S.H., M.H. Yakub Adi Krisanto, S.H., M.H.
Penguji III
Dr. Dyah Hapsari Prananingrum, S.H., M.H.
Diuji Pada Tanggal 1 Juli 2022 Mengesahkan,
Lembar Pengujian Komisi Penguji
Ketua Program Studi Ilmu Hukum
Dr. Christina Maya Indah S., S.H., M.Hum.
PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PEMENANG
LELANG (STUDI PUTUSAN MA NO.
2/PDT.G/2014/PN.BI.)
Menyatakan dengan sebenarnya bahwa skripsi yang ditulis ini tidak mempunyai persamaan dengan skripsi pihak lain.
Demikian pernyataan ini dibuat tanpa paksaan dari pihak manapun. Apabila pernyataan ini tidak benar, maka akan diberikan sanksi oleh Pimpinan Fakultas.
Salatiga, 1 Juli 2022
Pernyataan Orisinilitas Skripsi
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Yanuar Ramadhan
NIM : 312017145
Judul Skripsi : EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN
Yanuar Ramadhan
MOTTO
Anda mungkin bisa menunda, tapi waktu tidak bisa menunggu.
Kata Pengantar
Segala puji syukur penulis panjatkan kepada TUHAN YANG MAHA ESA karena berkat dan kuasa-Nya, Penulis dapat menyelesaikan skripsi ini tepat pada waktunya. Judul skripsi adalah “EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PEMENANG LELANG (STUDI PUTUSAN MA NO. 2/PDT.G/2014/PN.BI.)”.
Karya tulis ini juga dapat terselesaikan dengan baik dan tepat pada waktunya karena bantuan baik langsung maupun tidak langsung dari berbagai pihak. Untuk itu penulis merasa perlu untuk mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada:
1. Bapak Dr. Marihot Janpieter Hutajulu, SH., M.Hum., selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Kristen Satya Wacana.
2. Kedua Orang Tua saya yang selalu mendoakan dan mengorbankan waktu, tenaga dan lainnya untuk memberikan fasilitas serta dukungan pada saya agar dapat meraih gelar dan pendidikan yang tinggi.
3. Yakub Adi Krisanto, S.H., M.H. selaku dosen pembimbing skripsi yang telah meluangkan waktunya dan memberikan banyak bimbingan, masukan ilmu, arahan, ide, motivasi, nasehat dan semangat kepada penulis dari awal sampai skripsi ini selesai dengan baik.
4. Dr. Tyas Tri Arsoyo, S.H., M.H., selaku Penguji I dan Dr. Dyah Hapsari Prananingrum, S.H., M.H. selaku Penguji III yang telah memberikan waktu untuk menguji dan memberikan saran kritik konstruktif dan masukan bagi skripsi penulis.
5. Kakak penulis yaitu Erni Dwi Tofiyati, Rizki Kurniawati, dan Rizal Arifin semuanya yang selalu memberikan kasih sayang, doa, nasehat, serta dorangan moril maupun materil yang tidak terhingga sehingga penulis dapat belajar dan akhirnya menyelesaikan studi di Fakultas Hukum di Fakultas Hukum UKSW.
6. Mantan pacar saya yang sudah selesai menjadi motivasi bagi saya karena dia sudah lulus terlebih dahulu.
7. Teman dan sahabat yang menemani saya Echa Diah Pratiwi, Restu Rezky Rahmanya, Laurente Atmajaya, Jenny Tridayanti, Leo Riyansarki, Yohan Andreas dan teman-teman Fakultas Hukum yang tidak dapat disebutkan namanya satu persatu yang telah memberi semangat, dan dorongan dalam mengerjakan skripsi ini
8. Begitu pula kepada semua pihak-pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah membantu dalam penyelesaian skripsi ini.
Kiranya karya tulis ini bermanfaat.
Salatiga, Juli 2022
DAFTAR ISI
Halaman Judul ... i
Lembar Persetujuan ... ii
Lembar Pengujian... iii
Lembar Pernyataan Orisinalitas Skripsi ... iv
Motto ... v
KATA PENGANTAR ... vi
DAFTAR ISI ... viii
ABSTRAK ... x
BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang ... 1
B. Rumusan Masalah ... 9
C. Tujuan Penelitian ... 9
D. Manfaat Penelitian ... 9
1. Manfaat Teoritis ... 9
2. Manfaat Praktis ... 9
E. Metode Penelitian ... 10
1. Jenis Penelitian... 10
2. Pendekatan Masalah ... 10
3. Sumber Bahan Hukum ... 10
BAB II TINJAUAN PUSTAKA, HASIL PENELITIAN DAN ANALISIS 1. Tinjauan Pustaka ... 12
A. Tinjauan Umum Tentang Perlindungan Hukum ... 12
B. Tinjauan Umum Perjanjian Kredit ... 12
C. Tinjauan Umum Jaminan ... 20
D. Tinjauan Umum Tentang hak Tanggungan ... 28
E. Eksekusi Hak Tanggungan ... 30
F. Tinjauan Umum Tentang KPKNL ... 32
2. Hasil Penelitian dan Pembahasan ... 35
A. Posisi Kasus ... 35
B. Putusan Hakim Pengadilan Negeri Nomor 2/Pdt.G/2014/PN.Bi. ………...39
C. Pertimbangan Hakim Pengadilan Negeri Nomor 2/Pdt.G/2014/PN.Bi. ………...40
D. Perlindungan Bagi Pemenang Lelang ... 47
BAB III PENUTUP A. Kesimpulan ... 54
B. Saran ... 55
DAFTAR BACAAN ... 5
ABSTRAK
Penelitian yang dilakukan Penulis bertujuan untuk menemukan, menggambarkan dan menganalisis eksekusi hak tanggungan perlindungan hukum bagi pemenang lelang (STUDI PUTUSAN MA NO. 2/Pdt.G/2014/PN.Bi.). Penulis menemukan permasalahan terjadi karena pemenang lelang tidak dapat mengusai objek lelang yang dibelinya dikarenakan adanya gugatan dari debitur ataupun pihak ketiga. Perlindungan hukum harus diberikan terhadap pemenang lelang atas objek eksekusi yang dibelinya. Legal issues itu dijawab dalam penelitian ini dengan rumusan masalah bagaimana perlindungan hukum bagi pemenang lelang eksekusi hak tanggungan berdasarkan Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996? Legal issues itu diteliti dengan metode penelitian yuridis normatif yang menggambarkan, menelaah serta menganalisis peraturan perundang-undangan yang berkaitan dengan penelitian ini. Pendekatan perundang-undangan digunakan karena dalam penelitian ini dilakukan dengan mempelajari Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996.
Kemudian dalam pendekatan kasus digunakan dalam penelitian ini karena menggunakan kasus yang berkaitan dengan isu hukum yang dihadapi di dalam putusan pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap. Temuan yang diperoleh adalah untuk menjawab legal issue perlindungan hukum harus diberikan terhadap pemenang lelang atas objek eksekusi yang dibelinya.
Kata Kunci: Perlindungan Hukum, Hak Tanggungan, Eksekusi Hak Tanggungan, PMK Nomor 27/PMK.06/2016.
x
