PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Lutfi, S.Ag
NIK : 3603061710750001
Tanggal Lahir : Tangerang, 17 Oktober 1975 Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Kp. Al-amin, Rt.005/Rw.002, Des/Kel. Kresek, Kec. Kresek, Kab.
Tangerang, Prov. Banten
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA;
Nama : Jaya
NIK : 3671042503700002
Tanggal Lahir : Jakarta, 25 Maret 1970 Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : Perum. Alam Raya, Blok H/87, Rt.002/Rw.011, Kel. Belendung, Kec. Benda, Kota. Tangerang, Prov. Banten
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA ; Para pihak menerangkan:
1. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah yang paling berhak dan pemilik sah atas sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam nomor sertifikat tanah 00347, yang terletak di Desa Perahu Rt. 03/03 yang selanjutnya disebut TANAH;
2. Bahwa PIHAK PERTAMA akan menyewakan sebagian dari TANAH tersebut kepada PIHAK KEDUA dengan luas 700 M2 (tujuh ratus meter persegi) . PIHAK KEDUA menyatakan benar-benar menyewa TANAH yang dimiliki PIHAK PERTAMA.
Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian sewa tanah dengan ketentuan-ketentuan yang tertuang di dalam pasal-pasal sebagai berikut :
PASAL 1 JANGKA WAKTU
Sewa-menyewa ini berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak tanggal 1 Agustus 2023 dan berakhir pada tanggal 31 Juli 2028. Jika setelah masa sewa tersebut berakhir dan PIHAK KEDUA bermaksud memperpanjang, sewa, maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan kepada PIHAK PERTAMA, selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari sebelum berakhirnya masa sewa dan/atau berakhirnya perjanjian ini.
PASAL 2 TARIF SEWA
Tarif sewa TANAH ditetapkan sebesar Rp.15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) per tahun dan/atau Rp.75.000.000,00 (tujuh puluh lima juta rupiah) untuk total jangka waktu 5 (lima) tahun sewa dan PIHAK KEDUA telah membayar lunas kepada PIHAK PERTAMA sebesar Rp.75.000.000,00 (tujuh puluh lima juta rupiah) untuk jangka waktu 5 (lima) tahun pada tanggal 19 Juli 2023.
PASAL 3
PENGGUNAAN TANAH
1. PIHAK KEDUA berhak membangun dan menggunakan TANAH tersebut untuk kegiatan usaha Cuci Mobil dan Showroom Jual Beli Mobil dan atas segala akibat yang timbul dari kegiatan usahanya, sepenuhnya menjadi tanggung jawab
2. PIHAK KEDUA; PIHAK KEDUA tak boleh menggunakan tanah selain kepentingan kegiatan usaha Cuci Mobil dan Showroom Jual Beli Mobil apalagi untuk kegiatan yang melanggar hukum. Jika PIHAK KEDUA menggunakan tanah tersebut untuk tujuan lain, harus sepengetahuan dan seizin dari PIHAK PERTAMA;
3. Bahwa, jika PIHAK KEDUA mengakhiri masa sewa, maka terkait objek bangunan yang dibangun oleh PIHAK KEDUA selama masa sewa di atas TANAH tersebut, Jika PIHAK PERTAMA tidak mau dan tidak berkeinginan memiliki atau mengganti biaya mendirikan bangunan tersebut, maka pihak KEDUA berkewajiban mengembalikan bentuk tanah sewa menjadi sepetak tanah seperti semula saat perjanjian ini ditandatangani.
PASAL 4
PENGALIHAN SEWA
Selama masa berlakunya perjanjian ini, PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan menyewakan kembali, mengalihkan, dan/atau mewariskan hak sewa, baik sebagian atau keseluruhan TANAH yang disewanya kepada orang lain tanpa sepengetahuan dan seizin PIHAK PERTAMA.
PASAL 5
KETENTUAN PENUTUP
Jika ada hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini dan jika terjadi sengketa di kemudian hari, maka PARA PIHAK sepakat untuk diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. Demikian Surat Perjanjian Sewa Tanah ini dibuat rangkap 2 (dua) yang memiliki kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani kedua belah pihak di atas kertas bermaterai cukup.
Pihak Pertama
Lutfi, S.Ag
Pihak Kedua
Jaya Saksi I
H. WEDI
Saksi II
MUHIDIN
