SPEKTEK

(1)

DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI

PAKET PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN

RUMDIN POLRES LEBAK T.36 M2 15 UNIT

PPK PPK BIRO LOGISTIK POLDA BANTEN T.A. 2025

ID RUP ...

SPESIFIKASI FUNGSI UMUM

Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Rumdin Polres Lebak T.36 M2 15 unit, yang sesuai dengan perencanaan dan kaidah pembangunan

Konstruksi Rumah Hunian.

SPESIFIKASI KINERJA

BANGUNAN 1. Lulus Uji Mutu Beton 2. Memenuhi Standar SNI

3. Memenuhi Standard Tingkat Komponen Dalam Negeri / TKDN

A. URAIAN SPESIFIKASI TEKNIS

1. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi

a. Semen sesuai dengan yang tercantum pada HPS

b. Pasir menggunkan jenis selorong dibuktikan dengan nota surat jalan c. Merk cat sesuai dengan yang tercantum pada HPS

d. Merk Keramik sesuai dengan yang tercantum pada HPS e. Merk Genteng sesuai dengan yang tercantum pada HPS f. Merk Pintu sesuai dengan yang tercantum pada HPS g. Merk Sanitair sesuai dengan yang tercantum pada HPS h. Kabel listrik sesuai dengan yang tercantum pada HPS i. Lampu sesuai dengan yang tercantum pada HPS j. Saklar sesuai dengan yang tercantum pada HPS k. Pipa sesuai dengan yang tercantum pada HPS.

l. Pompa Air sesuai dengan yang tercantum pada HPS m. Tandon Air sesuai dengan yang tercantum pada HPS

(2)

2. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:

No. Peralatan Kapasitas/Kondisi Jumlah

1. Escavator / Alat Berat PC 200 / >80% 1 unit

2. Bulldozer D3 / > 80% 1 unit

3. Baby Molen Beton / Concrete Mixer 500 L / >80% 1 unit 4. Mobil Angkut Barang / dump truck 6 M3/ >80% 1 unit 5. Stemper Pemadat Tanah 82 Kg / >80% 1 unit 6. Mesin Pemotong Keramik Berfungsi dengan baik 1 buah 7. Mesin Pemotong Alumunium Berfungsi dengan baik 1 buah 8. Mesin Pemotong Pemotong kayu Berfungsi dengan baik 1 buah

9. Mobil losbak Berfungsi dengan baik 1 buah

10. Peralatan tukang lainnya Berfungsi dengan baik 1 buah

3. Spesifikasi Proses/Kegiatan:

Dalam proses kegiatan pelaksanaan diperlukan target estimasi setiap item pekerjaan dimana agar tidak terjadinya penyimpangan waktu pelaskanaan adapun spesifikasi proes pekerjaan dapat dilihat pada tabel dibawah ini :

NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH

HARI

I PEKERJAAN PERSIAPAN 4 Hari

II PEKERJAAN K3 3 Hari

III PEKERJAAN STRUKTUR

A PEKERJAAN TANAH DAN PASANGAN PONDASI 15 Hari

B PEKERJAAN BETON 26 Hari

IV PEKERJAAN ARSITEKTUR

A PEKERJAAN DINDING 26 Hari

B PEKERJAAN LANTAI 18 Hari

C PEKERJAAN KUSEN PINTU/JENDELA 8 Hari

D PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND 14 Hari

E PEKERJAAN PENGECATAN 10 Hari

V PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL 10 Hari

VI PEKERJAAN PLUMBING

A PEKERJAAN SANITAIR 7 Hari

B PEKERJAAN PERAPIHAN 3 Hari

C PEKERJAAN LAINNYA 6 Hari

JUMLAH 150 Hari

(3)

4. Spesifikasi Metode Konstruksi/Metode Pelaksanaan/Metode Kerja

Pemberian pekerjaan meliputi Pengadaan, pengelolaan, mendatangkan, pengangkutan semua bahan, pengerahan tenaga kerja, mengadakan, mobilisasi alat pembantu dan sebagainya yang pada umumnya langsung atau tidak langsung termasuk di dalam usaha menyelesaikan dengan baik dan menyerahkan pekerjaan yang sempurna dan lengkap, juga disini dimaksudkan pekerjaan pekerjaan ataupun bagian pekerjaan yang walaupun tidak jelas disebutkan di dalam RKS dan gambar gambar tetapi masih berada di dalam bidang pembangunan, haruslah dilaksanakan selanjutnya sesuai dengan petunjuk petunjuk Direksi Lapangan.

Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini, Kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan seperti yang akan diuraikan selanjutnya ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan/atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada konsultan pengawas untuk mendapatkan penyelesaian sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Pengangkutan alat berat dan peralatan ringan beserta dengan kelengkapan dan pedukungnya. Seluruh bentuk alat yang diperlukan dalam melaksanakan pekerjaan harus disediakan oleh pelaksana dalam jumlah yang cukup dan kondisi baik.

Pengangkutan material dilaksanakan secara periodik disesuaikan dengan kebutuhan pada saat pelaksanaan, jumlah material harus cukup dan dalam keadaan baik.

Seluruh Jenis Alat yang akan dipakai harus dilengkapi bukti kepemilikan atau sewa.

Seluruh Jenis Material yang masuk ke lokasi pekerjaan dan akan dipakai, harus diperiksa terlebih dahulu oleh pengawas dan direksi lapangan untuk mendapat persetujuan pemakaiannya. Dan dituangkan dalam daftar material siap pakai. Material dengan kondisi cacat bentuk dan kwalitas serta tidak terdaftar dalam standar yang berlaku tidak diijinkan untuk dipakai.

Untuk mencapai hasil pekerjaan yang baik pada setiap pekerjaan penyedia kontruksi harus memperhatikan :

a. Gambar Kerja

b. Rencana Anggaran Biaya

c. Rencana Kerja dan Syarat syarat

d. RAB, tentang Volume, kualitan dan Kuantitas Pekerjaan yang harus dikerjakan.

e. Pekerjaan yang tidak sesuai dengan Dokumen Kontrak menjadi tanggung jawab penuh Kontraktor.

f. Metode Pelaksanaan yang diusulkan Kontraktor dan peraturan pelaksanaan yang dikeluarkan oleh supplier bahan.

g. Kordinasi dengan pengawas lapangan dan direksi secara periodik pada setiap tahap pelaksanaan pekerjaan untuk menghindari kesalahan yang fatal.

h. Penempatan Tenaga Ahli yang memenuhi persyaratan.

i. Pembelanjaan Material yang sesuai dengan Spesifikasi.

j. Menjaga Keamanan dan Ketertiban di dalam lokasi kegiatan dan sekitarnya.

(4)

5. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi

NO. PERSONIL TENAGA AHLI SPESIFIKASI PERSONIL JML.

ORANG A. TENAGA AHLI

1 Pelaksana Bangunan Tenaga Pelaksana adalah SKT pelaksana Gedung 1 Orang, Pendidikan SMA/SMK/D3 pengalaman 4 Tahun dan memiliki SKK Manajer Lapangan Pelaksanaan Pekerjaan Gedung Jenjang 4/Pengawas Pekerjaan Struktur Bangunan Gedung Madya jenjang 5;

1 Orang

B. TENAGA PENDUKUNG

1 Ahli K3 Konstruksi Tenaga Penunjang/ Suporting Staf adalah Tenaga K3, 1 Orang pendidikan SLTA/SMK/D3/S1 Administrasi, pengalaman 3 tahun memiliki SKK Ahli Muda K3 Konstruksi jenjang 7 / Sertifikat Bintek SMK3.

1 Orang

6. Tata Cara Pengukuran dan Pembayaran.

a) Pengukuran hasil pekerjaan berdasarkan uji Laboratorium dan berdasarkan peraturan yang berlaku dibidang pekerjaan Konstruksi serta volume yang telah ditentukan dalam Kontrak.

b) Pembayaran didasarkan atas besarnya prestasi pekerjaan yang telah selesai dilaksanakan dan diterima baik oleh PPK setelah dikurangi berturut-turut angsuran pengembalian uang muka (jika mengambil uang muka), jumlah kumulatif angsuran yang telah dibayarkan sebelumnya, uang retensi sebesar 5%

(lima perseratus), dan denda (jika ada).

c) Apabila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta Pelaksana untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan megesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan

d) Pembayaran dilengkapi dengan Berita Acara Kemajuan Prestasi Pekerjaan, data- data perhitungan, dan foto yang paling aktual sebagai representasi kemajuan fisik.

e) Pembayaran untuk pekerjaan prestasi 100% dilakukan setelah proses serah terima pertama kali (PHO), yaitu sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dikurangi berturut-turut sisa pengembalian Uang Muka (pelunasan), jumlah kumulatif angsuran yang telah dibayarkan sebelumnya, dan denda (jika ada), sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan.

f) Pembayaran retensi 5% (lima perseratus) dilakukan setelah masa pemeliharaan dilampaui dan segala kekurangan/kerusakan selama masa pemeliharaan selesai dilaksanakan yang dibuktikan dengan Berita Acara Serah terima kedua (FHO).

g) Pembayaran untuk pekerjaan prestasi 100% dapat pula dilakukan pembayaran sebesar 100% (seratus perseratus) dari nilai kontrak dan Pelaksana harus menyerahkan surat jaminan pemeliharaan minimal sebesar 5% (lima perseratus), dengan masa berlakunya surat jaminan pemeliharaan minimal sampai dengan 14 hari setelah masa pemeliharaan berakhir.

(5)

B. KETERANGAN GAMBAR

Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus ditetapkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) secara terperinci, lengkap dan jelas, antara lain namun tidak terbatas pada:

1. Peta Lokasi 2. Site Plan 3. Denah 4. Tampak 5. Potongan A-A 6. Potongan B-B

7. Detail-detail konstruksi (Keterangan Gambar Terlampir)

C. PENGGUNAAN JASA MENGACU PADA HASIL DOKUMEN PEKERJAAN JASA KONSULTAN

Konstruksi perancangan dan/atau berkonsultasi dengan Ahli K3 konstruksi dalam menetapkan uraian pekerjaan, identifikasi bahaya, dan penetapan tingkat risiko keselamatan konstruksi pada pekerjaan konstruksi.

Dalam melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap RKK dan penerapan SMKK, Pengguna jasa dapat dibantu oleh Petugas K3 Konstruksi.

TABEL IDENTIFIKASI BAHAYA PEKERJAAN KONSTRUKSI

PEMBANGUNAN KONSTRUKSI PEMBANGUAN RUMDIN POLRES LEBAK T.36 M2 15 UNIT T.A. 2025

No URAIAN PEKERJAAN

IDENTIFIKASI

BAHAYA JENIS BAHAYA PENILAIAN TINGKAT RESIKO

TINGKAT RESIKO

(TR) (Skenario Bahaya) (Tipe

Kecelakaan) KEMUNG KINAN (F)

KEPA RAHAN

(A)

NILAI RESIKO

(F*A) 1 PEKERJAAN GALIAN

TANAH

- Pekerjaan Galian Dan Urugan Tanah

Tersandung Benda diam 2 1 2 Rendah

Tergelincir Benda diam 2 2 4 Sedang

Galian Longsor Benda diam 2 2 4 Sedang

Terkena alat kerja Benda bergerak 2 2 4 sedang

2 PEKERJAAN PASANGAN

BATU BELAH

- Pekerjaan Pasangan Batu Belah

Tertimpa Matrial Pasangan Batu

Belah Benda diam 2 2 4 Sedang

Terkena alat kerja Benda bergerak 2 2 4 sedang

3 PEKERJAAN STRUKTUR

BETON

- Pekerjaan Pembesian beton

Terjepit Benda diam 2 2 4 Sedang

Terkena alat kerja Benda bergerak 2 2 4 Sedang

- Pekerjaan Begesting beton

Tertimpa Matrial Benda diam 2 2 4 Sedang

Begesting

runtuh/jatuh Benda diam 2 2 4 Sedang

Tejatuh Dari Benda Diam 2 3 6 Tinggi

(6)

IDENTIFIKASI

KEPA RAHAN

(A)

(F*A)

- Pekerjaan cor beton

Tergelincir Benda diam 1 2 2 Rendah

Mata iritasi terkena

debu Benda bergerak 2 2 4 Sedang

Iritasi Kulit Benda bergerak 2 2 4 Sedang

Debu terhirup Benda bergerak 3 1 3 Sedang

4 PEKERJAAN DINDING

- Pasangan Bata, Plester, Aci

Tersandung Benda diam 2 2 4 Sedang

debu Benda bergerak 1 2 2 Rendah

Iritasi Kulit Benda bergerak 2 1 2 Rendah

Tertimpa benda dari

atas Benda diam 2 2 4 Sedang

5 PEKERJAAN KUSEN

- Perakitan kusen dan pemasangan kusen

serpihan Benda bergerak 1 3 3 Sedang

Tertimpa benda Benda diam 2 2 4 Sedang

Terkena kaca Benda diam 2 2 4 Sedang

6 PEKERJAAN GRANIT DAN

KERAMIK

- Pasangan granit/

keramik

Iritasi Kulit Benda bergerak 2 2 4 Sedang

7 PEKERJAAN PLAFON

- Pek. rangka dan pemasangan plafon

Terjepit Benda diam 2 1 2 Rendah

8 PEKERJAAN PENGECATAN

- Pek. Pengecatan

cat Benda bergerak 2 1 2 Rendah

Debu terhirup saat

amplas Benda bergerak 2 1 2 Rendah

Pekerja, alat kerja

jatuh dari ketinggian Benda diam 1 3 3 Sedang

Terjepit saat

membuka cat Benda diam 2 1 2 Rendah

9 PEKERJAAN ATAP

- Pek. rangka atap dan genteng

Tersandung Benda diam 2 2 4 Sedang

serpihan Benda bergerak 2 2 4 Sedang

Debu terhirup Benda bergerak 2 1 2 Rendah

Pekerja, alat kerja

jatuh dari ketinggian Benda diam 2 3 6 Tinggi

Terkena aliran listrik Aliran listrik 2 2 4 Sedang

10 PEKERJAAN SANITASI

(7)

IDENTIFIKASI

KEPA RAHAN

(A)

(F*A) DAN PLUMBING

- Pek. Pengeboran Sumur Dalam

Tertimpa benda Benda diam 1 2 2 Rendah

Terjepit saat

Pemasangan Benda diam 2 2 4 Sedang

- Pek. Instalasi pipa air bersih dan kotor

Pipa terjatuh Benda diam 2 1 2 Rendah

Sambungan lepas Benda bergerak 2 1 2 Rendah

Tertimpa benda Benda diam 2 1 2 Rendah

11 PEKERJAAN ELEKTRIKAL

- Pek. Elektrikel

Terkena aliran listrik Aliran listrik 2 2 4 Sedang

Kebakar Bahan kimia 2 2 4 Sedang

Meledak Aliran Listrik 1 3 3 Sedang

Arus pendek Aliran listrik 2 2 4 Sedang

JUMLAH RATA – RATA 3,26 Sedang

KETERANGAN

PENILAIAN RESIKO K3

KEMUNGKINAN TINGKAT RESIKO = KEMUNGKINAN

X AKIBAT Nilai 1 = Jarang Terjadi Nilai 1 dan 2 = Resiko Rendah Nilai 2 = Kadang – kadang Terjadi Nilai 3 dan 4 = Resiko Sedang Nilai 3 = Sering Terjadi Nilai 6 dan 9 = Resiko Tinggi AKIBAT/KEPARAHA (SEVERITY)

Nilai 1 = Luka ringan Nilai 2 = Luka sedang

Nilai 3 = Luka berat, cacat, Kematian

D. PENUTUP

Demikian Dokumen Spesifikasi Teknis ini dibuat sebagai Pedoman Calon Penyedia serta sebagai penjelasan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Rumdin Polres Lebak T.36 M2 15 unit Tahun Anggaran 2025.

Ditetapkan di : Serang

Tanggal : 25 April 2025 PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN BIRO LOGISTIK POLDA BANTEN T.A. 2025

TTD