Summary GREENSHIP Existing Building V1.1

(1)

DIVISI RATING DAN TEKNOLOGI

GREEN BUILDING COUNCIL INDONESIA

JUNI 2016

GREENSHIP RATING TOOLS

Untuk Gedung Terbangun

VERSI 1.1

GREENSHIP EXISTING BUILDING Version 1.1

www.gbcindonesia.org

(2)

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 1 - G B C I N D O N E S I A | xi

RINGKASAN KRITERIA

KRITERIA

KODE RATING ^{POIN MAKS} ^BONUS ^{SUB TOTAL} PERSENTASE

APPROPRIATE SITE DEVELOPMENT ASD P1 Site Management Policy ASD P2 Motor Vehicle Reduction Policy

ASD 1 Community Accessibility 3

ASD 2 Motor Vehicle Reduction 2

ASD 3 Site Landscaping 3

ASD 4 Heat Island Effect 2

ASD 5 Storm Water Management 2

ASD 6 Site Management 2

ASD 7 Building Neighbourhood 2

16 16 13.68%

ENERGY EFFICIENCY & CONSERVATION

EEC P1 Policy and Energy Management Plan EEC P2 Minimum Building Energy Performance

EEC 1 Optimized Efficiency Building Energy Performance 16 EEC 2 Testing, Re-commissioning or Retro-commissioning 2

EEC 3 System Energy Performance 12

EEC 4 Energy Monitoring and Control 3

EEC 5 Operation and Maintenance 3

EEC 6 On Site Renewable Energy 5 B

EEC 7 Less Energy Emission 3 B

36 36 30.77%

WATER CONSERVATION

WAC P Water Management Policy

WAC 1 Water Sub-Metering 1

WAC 2 Water Monitoring Control 2

WAC 3 Fresh Water Efficiency 8

WAC 4 Water Quality 1

WAC 5 Recycled Water 5

WAC 6 Potable Water 1

WAC 7 Deep Well Reduction 2

WAC 8 Water Tap Efficiency 2 B

20 20 17.09%

(3)

xii | G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 1 - G B C I N D O N E S I A MATERIAL RESOURCE AND CYCLE

MRC P1 Fundamental Refrigerant MRC P2 Material Purchasing Policy MRC P3 Waste Management Policy

MRC 1 Non ODS Usage 2

MRC 2 Material Purchasing Practice 3

MRC 3 Waste Management Practice 4

MRC 4 Hazardous Waste Management 2

MRC 5 Management of Used Good 1

12 12 10.26%

INDOOR HEALTH AND COMFORT IHC P No Smoking Campaign

IHC 1 Outdoor Air Introduction 2

IHC 2 Environmental Tobacco Smoke Control 2

IHC 3 CO2 and CO Monitoring 2

IHC 4 Physical, Chemical and Biological Pollutants 8

IHC 5 Thermal Comfort 1

IHC 6 Visual Comfort 1

IHC 7 Acoustic Level 1

IHC 8 Building User Survey 3

20 20 17.09%

BUILDING ENVIRONMENT MANAGEMENT BEM P Operation and Maintenance Policy

BEM 1 Innovations 5

BEM 2 Design Intent and Owner's Project Requirement 2 BEM 3 Green Operational and Maintenance Team 2

BEM 4 Green Occupancy/Lease 2

BEM 5 Operation and Maintenance Training 2

13 13 11.11%

TOTAL NILAI KESELURUHAN MAKSIMUM 117 100%

(4)

GREENSHIPEXISTINGBUILDINGVersion1.1 RINGKASANTOLOKUKUR

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Nilai Nilai

Maks

Kode

Penilaian Maks

13,68%

ASDP1 SiteManagementPolicy P

Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmenmanajemenpuncakmengenai pemeliharaaneksteriorbangunan,manajemenhamaterpadu/integratedpest management(IPM),dangulmasertamanajemenhabitatsekitartapakdengan menggunakanbahanͲbahantidakberacun.

P

AppropriateSiteDevelopment

Lingkup:

Definisitidakberacun:Efektifmembasmihamadan/ataugulma,tetapitidak memilikidampakberbahayabagimanusiadanlingkungan.

PembuktiandapatdilihatdiMaterialSafetyDataSheet(MSDS).

Resertifikasi(dariNBkeEBdandariEBkeEB):

Disertai dengan dokumen hasil pelaksanaan komitmen kebijakan oleh manajemenpuncakj p

ASDP2 MotorVehicleReductionPolicy P

Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmenmanajemenpuncakuntuk melakukanberbagaitindakandalamrangkamencapaipenguranganpemakaian kendaraanbermotorpribadi,contohnyacarpooling,feederbus,voucher kendaraanumumdandiskriminasitarifparkir.

P

Adanyakampanyedalamrangkamendorongpenguranganpemakaiankendaraan bermotorpribadidenganminimalpemasangankampanyetertulissecara

permanendisetiaplantai,antaralainberupa:stiker,poster,email.

p

Lingkup:

Contohtindakanmisalnya:penyediaantempatparkirkhususuntukmobillistrik danmobilhybrid,pembedaantarifparkirperjamuntukmobillistrikdanmobil hybrid.

Kendaraanumumyangdimaksuddisiniadalahmasstransport(vouchertaxi tidaktermasuk).

Disertai dengan dokumen hasil pelaksanaan komitmen kebijakan oleh manajemenpuncak

ASD1 CommunityAccessibility 3

1Terdapat minimal 5 jenis fasilitas umum dalam jarak pencapaian jalan utamaTerdapatminimal5jenisfasilitasumumdalamjarakpencapaianjalanutama

sejauh500mdaritapak. 1

Adanyahalteataustasiuntransportasiumumdalamjangkauan300mdari gerbanglokasibangunandenganperhitungandiluarjembatanpenyeberangan danramp.

Atau

2BAd h lt t t t t did k d d

2A

1

2BAdanyahalteatautempattunggupermanen,yangdidukungdenganadanya

telukbus(busbay)ataujalurhentibus(layby). 2

(5)

Maks

3Menyediakanfasilitasjalurpejalankakididalamareagedunguntukmenujuke halteataustasiuntransportasiumumterdekat,yangamandannyamansesuai denganPermenPUNo.30/PRT/M/2006Bab2B.

1

4 d k f l l k k d b b d

4Menyediakanfasilitaspejalankakiyangaman,nyamandanbebasdari perpotonganakseskendaraanbermotoruntukmenghubungkanminimal3 fasilitasumumdiatasdanataudenganstasiuntransportasimasal.

2

ASD2 MotorVehicleReduction 2

1Adanyapenguranganpemakaiankendaraanbermotorpribadidengan

implementasidarisalahsatuopsi:carpooling,feederbus,penguranganreserved parkingdenganinsentiflaindaribuildingmanagementketenant,atau 1

p g g g g

diskriminasitarifparkir.

2Adanya parkir sepeda yang aman sebanyak 1 unit parkir per 30 pengguna gedung

tetap,hinggamaksimal100unitparkirsepeda. 1

3Apabilamemenuhibutir1diatasdanmenyediakanshowerkhususpengguna

sepedauntuksetiap25tempatparkirsepeda. 1

ASD 3 Site Landscaping 3

ASD3 SiteLandscaping 3

1Adanyaarealansekapberupavegetasi(softscape)yangbebasdaribangunan taman(hardscape)yangterletakdiataspermukaantanahseluasminimal30%

luastotallahan.Luasareayangdiperhitungkanadalahtermasuktamandiatas basement,roofgarden,terracegardendanwallgarden.Formasitanamansesuai denganPermenPUNo.5/PRT/M/2008mengenaiRuangTerbukaHijau(RTH)Pasal 2 3 1 tentang Kriteria Vegetasi untuk Pekarangan

1

2.3.1tentangKriteriaVegetasiuntukPekarangan.

2Penambahannilai1poinuntuksetiappenambahan10%luastapakuntuk

penggunaanarealansekap. 1Ͳ2

3APenggunaan60%tanamanlokalyangberasaldarinurserylokaldenganjarak

maksimal1000km. 1

Atau

3BPenggunaantanamanproduktif,minimal10%dariarealansekap.gg p , p 1

ASD4 HeatIslandEffect 2

1AMenggunakan bahan yang nilai albedo rataͲrata minimal 0,3 sesuai dengan perhitunganpadaareaatapgedungyangtertutupperkerasan.

Atau

1BMenggunakan green roof sebesar 50% dari luas atap yang tidak digunakan untuk mechanicalelectrical(ME),dihitungdariluastajuk.

2Menggunakan bahan yang nilai albedo rata rata minimal 0 3 sesuai dengan 1

2Menggunakan bahan yang nilai albedo rataͲrata minimal 0,3 sesuai dengan perhitunganpadaareanonatapyangtertutupperkerasan. 1

ASD5 StormWaterManagement 2

1Pengurangan beban volume limpasan air hujan dari luas lahan ke jaringan drainase kota sebesar 50% total volume hujan harian rataͲrata yang dihitung berdasarkanperhitungandebitairhujanpadabulanbasah.

1

2Pengurangan beban volume limpasan air hujan dari luas lahan ke jaringan drainase kota sebesar 75% total volume hujan harian rataͲrata yang dihitung berdasarkanperhitungandebitairhujanpadabulanbasah.

2

ASD6 SiteManagement 2

(6)

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Nilai Nilai

Maks

Kode

Penilaian

MemilikidanmenerapkanSPOpengendalianterhadaphamapenyakitdangulma

tanamandenganmenggunakanbahanͲbahantidakberacun. 1

Penyediaanhabitatsatwanonpeliharaanminimal5%darikeseluruhanareatapak

b b d k k f h (h ) 1

bangunan,berdasarkanareaaktifitashewan(homerange). 1 Lingkup:

Areaaktifitashewanyangdimaksudpadakriteriainiadalahsebagaitempat hewanberaktifitas(areapergerakanhewan),tidakharusbersarang.Hewan yangdimaksud,tidaktermasukhewanpeliharaan.

ASD7 BuildingNeighbourhood 2

1Melakukanpeningkatankualitashidupmasyarakatsekitargedungdenganp g p y g g g melakukansalahsatu(tidakterbataspada)daritindakanberikut:perbaikan sanitasiminimal5unit,penyediaantempatberibadahminimal1unit,WCumum minimal5unit,kakilimadanpelatihanpengembanganmasyarakatminimal1 program.

1

2Membukaaksespejalankakikeminimal2orientasiyaitu:

1.bangunantetangga(wajib)

2 bangunan tetangga lain dan/atau jalan sekunder 1 2.bangunantetanggalaindan/ataujalansekunder,

tanpaharusmelaluiareapublik.

3Mendedikasikan untuk kepentingan umum baik diwajibkan ataupun atas kesadaran sendiri sebagian dari lahan terbukanya untuk antara lain: utilitas umum (gardu listrik, ventilasi dan ME stasiun bawah tanah, dan sebagainya), atau untuk ruangterbukahijauprivat.

1

4Revitalisasibangunancagarbudaya. 2

SUBTOTAL 16

30,77%

EECP1 PolicyandEnergyManagementPlan P

Adanya surat pernyataan yang memuat komitmen dari manajemen puncak yang mencakup: adanya prosedur (SOP) yang mencakup tentang: monitoring, target penghematandanactionplanberjangkawaktutertentuolehtimenergi.

EnergyEfficiencyandConservation

Adanya kampanye dalam rangka mendorong penghematan energi dengan minimal pemasangan kampanye tertulis secara permanen di setiap lantai, antara lainberupa:stiker,poster,email.

Disertai dengan dokumen hasil pelaksanaan komitmen kebijakan manajemen energiolehmanajemenpuncak.

EECP2 MinimumBuildingEnergyPerformance P

MemperlihatkanIKElistrikselama6bulanterakhirsampailebihkecildariIKE listrikstandaracuanyangditentukanolehGBCINDONESIA(Perkantoran250 kWh/m2.tahun,Mall450kWh/m2.tahundanHotelatauApartemen350 kWh/m2.tahun).

Atau

Memperlihatkanadanyapenghematanenergi5%ataulebih,antarakonsumsip y p g g , energirataͲrata1tahunterakhirdengankonsumsienergirataͲrata1tahun sebelumnya.

(7)

Maks Lingkup:

diperlukanlaporansetiap12bulandalam3tahunterakhirberdasarkanlaporan h

tahunan.

EEC1 OptimizedEfficiencyBuildingEnergyPerformance 16

1AApabila IKE listrik gedung diatas IKE listrik standar acuan dan lebih kecil sama dengan 120% IKE listrik gedung dalam 6 bulan terakhir, maka setiap 5%

penurunanakanmendapat1pointambahansampaimaksimal8poin.*

4Ͳ8

1BApabila IKE listrik gedung menunjukkan nilai di bawah IKE listrik standar acuan dalam 6 bulan terakhir, maka setiap 3% penurunan akan mendapat 1 poin

p p p p 9 16

tambahan sampai maksimal 16 poin. *aktu 6 bulan terakhir mendapatkan 1 poin denganmaksimal3poin.*

9Ͳ16

Atau

2Apabila IKE listrik gedung lebih dari 120% IKE listrik standar acuan, maka setiap penurunan 10% dalam kurun waktu 6 bulan terakhir mendapatkan 1 poin dengan maksimal3poin.*

1Ͳ3

EEC 2 Testing Recommisioning or Retrocommisioning 2

EEC2 Testing,RecommisioningorRetrocommisioning 2

Keterangan:

MenjaditidakberlakuuntuksistempendinginudaraVRV

1APernahmelakukankomisioningulangatauretrokomisioningdengansasaran peningkatankinerja(KW/TR)padaperalatanutamaMVAC(Mechanical

VentilationandAirConditioning)(misalnya:chiller)dalamkurunwaktu1tahun sebelumnya.

1

atau

1BAdanyakomisioningberkelanjutansecaraberkaladalamwaktumaksimal3tahun. 1

2Bilapoindiatasterpenuhimakaadatambahanpoinuntuktesting,komisioning ulangatauretrokomisioningdengansasaranpeningkatankinerja(KW/TR)pada SistemMVAC(AHU,pompa,coolingtower)secarakeseluruhan.

1

EEC3 SystemEnergyPerformance 12

EEC3Ͳ1LightingControl 2

1Melakukan penghematan konsumsi energi pada daya pencahayaan ruangan, lebih hemat 20% dari daya pencahayaan yang tercantum dalam SNI 03 6197Ͳ2000 tentangKonservasiEnergipadaSistemPencahayaan*.

1 Lingkup:

Tolok ukur ini hanya bisa diperoleh bila memenuhi IHC 6 Visual Comfort Tolokukurinihanyabisadiperoleh,bilamemenuhiIHC6VisualComfort.

2AMenggunakan minimum 50% ballast frekuensi tinggi (elektronik) dan/atau LED padaruangkerjaumum.

Atau

Menggunakanminimum80%ballastfrekuensitinggi(elektronik)dan/atauLED

padaruangkerjaumum. 2

EEC3Ͳ2MechanicalVentilationAirConditioning(MVAC) 10 1

(8)

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Nilai Nilai

Maks

Kode

Penilaian

Melakukan efisiensi peralatan yang memakai sistem AC yang dioperasikan dengan listrik, maka efisiensi minimumnya menurut GBC INDONESIA beserta usaha penghematannyaadalahsebagaiberikut:

2Ͳ10

SystemAC JenisPeralatan

Efisiensi Minimum

(kW/TR)

Setiapusaha Penghematan mendapat2poin*

Water cooled

Recip/screwchiller 0.881 0.03

centrifugalchiller 0.656 0.03

Aircooled Recip/screwchiller 1.270 0.05

unitary split 1.436 0.02

VRV 1.034 0.03

* untuk setiap usaha penghematan dengan perbaikan efisiensi sebesar masingͲ masing angka "usaha penghematan" yang ditentukan, akan mendapatkan 2 poin denganmaksimalsebesar10poin.

Catatan: Pembuktian dilakukan dengan melakukan Site Performance Test yang

Catatan: Pembuktian dilakukan dengan melakukan Site Performance Test yang aktual.

EEC4 EnergyMonitoring&Control 3

1APenyediaankWhmeteryangmeliputi:

•Sistemtataudara,

•Sistemtatacahayadankotakkontak,

•Sistembebanlainnya,

R tid k dik lik t dik di ik

1

•Ruangyangtidakdikecualikanataudikondisikan

1BAdanya pencatatan rutin bulanan hasil pantau dan koleksi data pada kWh meter.

Pencatatandilakukanselamaminimum6bulanterakhir. 1

1CMengapresiasipenggunaanenergidalambentukDisplayEnergyyangditempatkan

diareapublik. 1

Lingkup:

Display energi yang ditempatkan di area publik dengan menampilkan informasi yang mudah dipahami publik mengenai perbandingan konsumsi energi setiap bulan pada tahun yang sedang berlangsung secara year to date dibandingkan dengankonsumsienergitotalpadabulanditahunsebelumnya.

Atau

2A^AMenerapkan dukungan teknologi untuk memonitoring dan mengontrol peralatanMenerapkan dukungan teknologi untuk memonitoring dan mengontrol peralatan gedungmelaluiteknologiEMS(EnergyManagementSystem). 3

Atau

2BMelakukan Audit energi eksternal (level 2) minimal sekali dalam 1 tahun

terakhir. 3

EEC5 OperationandMaintenance 3

1Panduan pengoperasian dan pemeliharaan seluruh sistem AC (chiller, Air Handling

i li ) 1

Unit,coolingtower).

(9)

Maks

2Jika butir 1 sudah terpenuhi, maka ditambah dengan adanya Panduan pengoperasian dan pemeliharaan secara berkala seluruh sistem peralatan lainnya (sistem transportasi dalam gedung, sistem distribusi air bersih dan kotor (pompa)

d b k l k d

1 danpembangkitlistrikcadangan.

3Adanya laporan bulanan selama minimum 6 bulan terakhir untuk kegiatan pengoperasian dan pemeliharaan sistem gedung secara tertib sesuai dengan formatyangtercantumdalampanduanpengoperasiandanpemeliharaan.

1 Lingkup:

SPO yang dimaksud pada kriteria ini bukan SPO dari manufaktur, melainkan SPO dari manajemen gedung pengaju proses sertifikasi. Pihak manajemen gedungj g g p g j p j g g harusmembuatSPOtersendiri.

EEC6 OnSiteRenewableEnergy 5(Bonus)

1Jika0.25%darimaximumpowerdemanddihasilkanolehenergiterbarukan. 1

5Jika 2 0 % dari maximum power demand dihasilkan oleh energi terbarukan 5

EEC7 LessEnergyEmission 3(Bonus)

CO2EMISSIONREDUCTIONMEASURES

10.25%penurunanCO2darioriginalemission, 1

Atau

Lingkup:

Original emission adalah pemakaian listrik dari PLN. Pengurangan bisa didapatkan bila menggunakan sumber energi lain yang lebih rendah emisinya.

Contohsumberenergilain:gas,airterjun,tenagamatahari,danlainͲlain.

SUBTOTAL 36

17,09%

WACP WaterManagementPolicy P

Adanya surat pernyataan yang memuat komitmen dari manajemen puncak yang mencakup: adanya prosedur (SOP) yang mencakup tentang: monitoring, target penghematan dan action plan berjangka waktu tertentu oleh tim konservasi air.

WaterConservation

penghematandanactionplanberjangkawaktutertentuolehtimkonservasiair.

Adanya kampanye dalam rangka mendorong konservasi air dengan minimal pemasangan kampanye tertulis secara permanen di setiap lantai, antara lain berupa:stiker,poster,email.

LingkupResertifikasi(dariNBkeEBdandariEBkeEB):

Disertai dengan dokumen hasil pelaksanaan komitmen kebijakan manajemen air olehmanajemenpuncakj p

WAC1 WaterSubͲMetering 1

Adanya subͲmeter konsumsi air pada sistem area publik, area komersil dan utilitas

bangunan. 1

WAC2 WaterMonitoringControl 2

(10)

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Nilai Nilai

Maks

Kode

Penilaian

Adanya standar prosedur operasi dan pelaksanaannya mengenai pemeliharaan dan pemeriksaan sistem plambing secara berkala untuk mencegah terjadinya kebocoran dan pemborosan air dengan menunjukan neraca air dalam 6 bulan

kh k f k d *

2 terakhiruntuksertifikasiperdana*.

LingkupResertifikasi(dariNBkeEBdandariEBkeEB):

diperlukan laporan setiap 6 bulan dalam 3 tahun terakhir berdasarkan laporan tahunan.

WAC3 FreshWaterEfficiency 8

1Untukgedungdengankonsumsiair20%diatasSNI*,setiappenurunan10%

mendapat1poinsampaimencapaistandaracuan(SNI03Ͳ7065Ͳ2005tentangTatap p p p g 1Ͳ2 CaraPelaksanaanSistemPlambing)denganmaksimum2poin.

2Jikamemenuhipoin1,selanjutnyasetiapusahapenurunankonsumsiairsebesar

3%daristandaracuan(SNI)mendapat1poin.NilaiMaksimum6poin. 3Ͳ8

WAC4 WaterQuality 1

Menunjukkanbuktilaboratorium6bulanterakhirdariairsumberprimeryang

sesuai dengan kriteria air bersih minimal satu kali dalam 6 bulan 1 sesuaidengankriteriaairbersihminimalsatukalidalam6bulan.

(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporansetiap6bulandalam3tahun terakhirberdasarkanlaporantahunan.

WAC5 RecycledWater 5

1AMenggunakanairdaurulangdengankapasitasyangcukupuntukkebutuhanmake upwatercoolingtower.TolokUkurinihanyaberlakubagigedungyang

menggunakancoolingtowerpadasistempendinginnya.

1 Atau

1B100%Kebutuhanirigasitidakbersumberdarisumberairprimer(PDAMdanair

tanah). 1

2Menggunakanairdaurulangdengankapasitasyangcukupuntukkebutuhan flushingWC,sesuaidenganstandarWHOuntukmediumcontact(<100Fecal Coliform/100ml).

2

3Mempunyaisistemairdaurulangyangkeluarannyasetaradenganstandarairp y g y g y g bersihsesuaiPermenkesNo.416tahun1990tentangSyaratͲsyaratdan PengawasanKualitasAiruntukmemenuhikebutuhanairbersih.

2

WAC6 PotableWater 1

Menggunakansistemfiltrasiyangmenghasilkanairminumyangsesuaidengan PermenkesNo.492tahun2010tentangPersyaratanKualitasAirMinum*minimal disetiapdapurataupantry.

1

WAC 7 Deep Well Reduction 2

WAC7 DeepWellReduction 2

1AKonsumsiairyangmenggunakandeepwellmaksimum20%darikonsumsiair secarakeseluruhan.

Atau

1BKonsumsi air yang menggunakan deep well maksimum 10% dari konsumsi air

secarakeseluruhan. 2

WAC8 WaterTapEfficiency 2(Bonus)

1

1A50%daritotalunitkeranairpadaareapublikmenggunakanfiturautostop.

Atau

1B80%daritotalunitkeranairpadaareapublikmenggunakanfiturautostop. 2

SUBTOTAL 20

1

(11)

Maks

10,26%

MRCP1 FundamentalRefrigerant P

1AMenggunakanRefrigerannonͲCFCdanBahanPemadamKebakaranyang

MaterialResourceandCycle

memilikinilaiOzoneDepletingPotential(ODP)kecil,<1.

Atau

1BApabilamasihmenggunakanCFCsebagairefrigeran,diperlukanadanyaAuditdan rencanaphaseoutdalampenggunaanCFCsebagairefrigerandalamkurunwaktu 3tahunmendatangsertamengurangikonsumsiCFCdarikebocorandan

kerusakanmesinpendinginyangdinyatakandalamRefrigerantManagement System Plan atau RMS Plan

P

SystemPlanatauRMSPlan.

Lingkup:

Untuksertifikasipertama,padasistemACdapatberuparencanaimplementasi penggantian.

UntukResertifikasi(dariNBkeEBdandariEBkeEB),harusseluruhsistemAC.

MRCP2 MaterialPurchasingPolicy P

Ad k bij k j k i i k b l j

Adanyakebijakanmanajemenpuncakyangmemprioritaskanpembelanjaan semuamaterialyangramahlingkungandalamdaftardibawahini:

a.Produksiregional

b.BersertifikatSNI/ISO/ecolabel

c.Materialyangdapatdidaurulang(recycle) d.MaterialBekas(reuse)

e.MaterialTerbarukan(renewable) f.Kayubersertifikasi P

g.ModularatauPrefabrikasi

h.Lampuyangtidakmengandungmerkuri i.Insulasiyangtidakmengandungstyrene

j.PlafondatauPartisiyangtidakmengandungasbestos

k.Produkkayukompositdanagrifiberberemisiformaldehyderendah l Produk cat dan karpet yang beremisi VOC rendah

P

l.ProdukcatdankarpetyangberemisiVOCrendah Lingkup:

Terbatasuntukpemeliharaangedungyangdilakukanolehpihakmanajemen gedung.

Lingkupmaterialsebatasmaterialarsitektur,komponenME,komponensanitary danbahanpembersihuntukpemeliharaan.Harusadabuktipembelianbarang.

Disertai dengan dokumen hasil pelaksanaan komitmen kebijakan oleh manajemenpuncak

MRCP3 WasteManagementPolicy P

Adanya surat pernyataan yang memuat komitmen manajemen puncak yang mengaturpengelolaansampahberdasarkanpemisahanantara:

a.SampahOrganik,p g , P

b.SampahAnorganik,dan c.SampahyangMengandungB3

(12)

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Nilai Nilai

Maks

Kode

Penilaian

Adanyakampanyedalamrangkamendorongperilakupemilahansampahterpisah denganminimalpemasangankampanyetertulissecarapermanendisetiaplantai, antaralainberupa:stiker,poster,email.

P

MRC1 NonODSUsage 2

Seluruhsistempendinginruanganmenggunakanbahanrefrigerantyangmemiliki

ODP=0(nonCFCdannonHCFC). 2

MenggunakanbahanPembersihyangmemilikinilaiOzoneDepletingPotential

(ODP)kecil,<1. 1

MRC2 MaterialPurchasingPractice 3

Daftarmaterialyangramahlingkunganyaitu:y g g g y

a.80%Produksiregionalberdasarkantotalpembelanjaanmaterialkeseluruhan b.30%BersertifikatSNI/ISO/ecolabelberdasarkantotalpembelanjaanmaterial keseluruhan

c.5%Materialyangdapatdidaurulang(recycle)berdasarkantotalpembelanjaan materialkeseluruhan

d 10% Material Bekas (reuse) berdasarkan total pembelanjaan material d.10%MaterialBekas(reuse)berdasarkantotalpembelanjaanmaterial keseluruhan

e.2%MaterialTerbarukan(renewable)berdasarkantotalpembelanjaanmaterial keseluruhan

f.100%Kayubersertifikasiberdasarkantotalpembelanjaanmaterialkayu keseluruhan

g.30%ModularatauPrefabrikasiberdasarkantotalpembelanjaanmaterial keseluruhan

h.2.5%Lampuyangtidakmengandungmerkuridaritotalunitpembelanjaan lampu

i.100%Insulasiyangtidakmengandungstyrene

j.100%PlafondatauPartisiyangtidakmengandungasbestos

k.100%Produkkayukompositdanagrifiberberemisiformaldehyderendah l.100%ProdukcatdankarpetyangberemisiVOCrendahp y g

1AAdanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaanmaterialsesuaidengan kebijakandalamprasyarat2,palingsedikit3darimaterialyangditetapkanpada

“DaftarMaterialRamahLingkungan”dalam6bulanterakhiruntuksertifikasi perdana*.

1

Atau

1BAdanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaanmaterialsesuaidengan kebijakan dalam prasayarat 2 paling sedikit 5 dari material yang ditetapkan pada kebijakandalamprasayarat2,palingsedikit5darimaterialyangditetapkanpada

“DaftarMaterialRamahLingkungandalam6bulanterakhiruntuksertifikasi perdana*.

2

Atau

1CAdanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaanmaterialsesuaidengan kebijakandalamprasayarat2,palingsedikit7darimaterialyangditetapkanpada

“DaftarMaterialRamahLingkungan”dalam6bulanterakhiruntuksertifikasi 3 perdana*.

MRC3 WasteManagementPractice 4

(13)

Maks

1AdanyaStandarProsedurOperasi,PelatihandanLaporanuntukmengumpulkan danmemilahsampahberdasarkanjenisorganikdananorganikdalam6bulan terakhiruntuksertifikasiperdana*.

1

(*) k f k b k d l k l b l d l h

2Jikatelahmelakukanpemilahanorganikdananorganik,melakukanpengolahan sampahorganiksecaramandiriataubekerjasamadenganbadanresmi

pengolahanlimbahorganik.

1

3Jikatelahmelakukanpemilahanorganikdananorganik,melakukanpengolahan

h ik di i t b k j d b d i 1

sampahanorganiksecaramandiriataubekerjasamadenganbadanresmi pengolahanlimbahanorganikyangmemilikiprinsip3R(Reduce,Reuse,Recycle).

1

4Adanyaupayapengurangansampahkemasanyangterbuatdaristyrofoamdan

nonͲfoodgradeplastic. 1

5Adanyaupayapenanganansampahdarikegiatanrenovasikepihakketigaminimal 10%daritotalanggaranrenovasidalam6bulanterakhiruntuksertifikasi

perdana*

1 perdana .

(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporansetiap6bulandalam3tahun terakhirberdasarkanlaporantahunan

MRC4 HazardousWasteManagement 2

AdanyaStandarProsedurOperasi,PelatihandanLaporanmanajemen pengelolaanlimbahB3antaralain:lampu,batere,tintaprinterdankemasan bekas bahan pembersih dalam 6 bulan terakhir untuk sertifikasi perdana*

2 bekasbahanpembersihdalam6bulanterakhiruntuksertifikasiperdana .

(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporansetiap6bulandalam3tahun terakhirberdasarkanlaporantahunanuntuksertifikasiperdana.

MRC5 ManagementofUsedGood 1

AdanyaStandarProsedurOperasidanlaporanpenyaluranbarangbekasyang masihdapatdimanfaatkankembaliberupafurniture,elektronikdansukucadang melaluidonasiataupasarbarangbekasdalam6bulanterakhiruntuksertifikasi 1

p g

perdana*.

SUBTOTAL 12

17,09%

IHCP NoSmokingCampaign P

IndoorHealthandComfort

Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmendarimanajemenpuncakuntuk mendorongminimalisasiaktifitasmerokokdalamgedung. P Adanyakampanyedilarangmerokokyangmencakupdampaknegatifdari

merokokterhadapdirisendiridanlingkungandenganminimalpemasangan kampanyetertulissecarapermanendisetiaplantai,antaralainberupa:stiker, poster,email.

p

LingkupResertifikasi(dariNBkeEBdandariEBkeEB):g p ( )

Disertai dengan dokumen hasil pelaksanaan komitmen kebijakan oleh manajemenpuncak.

IHC1 OutdoorAirIntroduction 2

(14)

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Nilai Nilai

Maks

Kode

Penilaian

Kualitasudararuanganyangmenunjukanadanyaintroduksiudaraluarminimal sesuaidenganSNI03Ͳ6572Ͳ2001tentangTataCaraVentilasidanSistem

PengkondisianUdarapadaBangunanGedung*.

2

i l b k l

IHC2 EnvironmentalTobaccoSmokeControl 2

Dilarangmerokokdiseluruhareagedungdantidakmenyediakanbangunan/area khususdidalamgedunguntukmerokok.Apabilamenyediakanareakhusus merokokdiluargedungharusberjarakminimal5mdaripintumasuk,tempat masuknyaudarasegardanbukaanjendeladengantindaklanjutprosedur pemantauan,dokumentasidansistemtanggapterhadaplaranganmerokok.

2

IHC3 CO2andCOMonitoring 2

Keterangan:

PotensiuntukkriteriaBEM1ͲInnovation.

1AUntukruanganͲruangandengankepadatantinggi(sepertiballroom/ruangserba guna,ruangrapatumum,ruangkerjaumum,pasarswalayan/supermarket) dilengkapidenganinstalasisensorgaskarbondioksida(CO2)yangmemiliki

mekanisme untuk mengatur jumlah ventilasi udara luar sehingga konsentrasi CO2 1 mekanismeuntukmengaturjumlahventilasiudaraluarsehinggakonsentrasiCO2 didalamruangantidaklebihdari1.000ppm.Sensordiletakkan1,5mdiatas lantaidekatreturnairgrille.

atau

1BUntukruanganͲruangandengankepadatantinggi(sepertiballroom/ruangserba guna,ruangrapatumum,ruangkerjaumum,pasarswalayan/supermarket) dilengkapidenganinstalasisensorgaskarbondioksida(CO2)yangmemiliki mekanismeuntukmengaturjumlahventilasiudaraluarsehinggakonsentrasiCO2 2 didalamruangantidaklebihdari800ppm.Sensordiletakkan1,5mdiataslantai dekatreturnairgrille.

2

2Untukruangparkirtertutupdidalamgedungdilengkapidenganinstalasisensor gaskarbonmonoksida(CO)yangmemilikimekanismeuntukmengaturjumlah

il i d l hi k i CO di d l id k l bih d i 23 2

ventilasiudaraluarsehinggakonsentrasiCOdidalamruangantidaklebihdari23 ppm.Sensordiletakkan50cmdiataslantaidekatexhaustgrille.

IHC4 Physical,ChemicalandBiologicalPollutants 8

Pengukurankualitasudaradalamruangdilakukansecararandomdengantitik sampelpadalobiutama,ruangkerjaatauruanganyangdisewatenant.

Pengukurandilakukanminimal1titiksampelper1000m2ataujumlahmaksimal penilaian sampel adalah 25 titik untuk satu gedung

penilaiansampeladalah25titikuntuksatugedung.

Sumberpencemarudaradariluarruangan:

(15)

Maks

1Apabilahasilpengukurankualitasudaradalamruangmemenuhistandargas pencemarpadaTabel1.GasPencemaruntukTempatKerjaPerkantoran.

2

2KadardebutotalruangsesuaiKepmenkesNo.1405/Menkes/SK/XI/2002

(LampiranI,Bab3,A.2.Debutotal)*. 1

Sumberpencemaranudaradaridalamruangan:

3KadarVolatileOrganicCompound(VOC)sesuaidenganSNI19Ͳ0232Ͳ2005tentang NilaiAmbangBatas(NAB)ZatKimiadiUdaraTempatKerja.* 1

4Apabila memenuhi butir 1 2 dan 3; dan kadar formaldehida sesuai dengan SNI 19

4Apabilamemenuhibutir1,2dan3;dankadarformaldehidasesuaidenganSNI19Ͳ

0232Ͳ2005.* 1

5Apabilamemenuhibutir1,2dan3;dankadarasbessesuaiKepmenkesNo.

1405/Menkes/SK/XI/2002.* 1

6Pembersihanfilter,coilpendingindanalatbantuVAC(VentilationandAir Conditioning)sesuaidenganjadwalperawatanberkalauntukmencegah

terbentuknya lumut dan jamur sebagai tempat berkembangnya mikroorganisme 1 terbentuknyalumutdanjamursebagaitempatberkembangnyamikroorganisme.

Jadwalperawatansesuaidenganstandarpanduanpabrik.

7Melakukanpengukuranjumlahbakteridenganjumlahmaksimalkuman700 koloni/m3udaradanbebaskumanpatogenpadaruanganyangditentukanGBC INDONESIA(berdasarkanKeputusanMenteriKesehatanRI

No.1405/Menkes/SK/XI/2002tentangPersyaratanKesehatanLingkunganKerja Perkantoran dan Industri).

2 PerkantorandanIndustri).

IHC5 ThermalComfort 1

1 Kondisitermalruangansecaraumumpadasuhu24°C–27°Cdankelembaban

relatif60%+5%. 1

(*)StandarNasionalIndonesia6390:2011:Konservasienergisistemtataudara bangunangedung.Jakarta:BadanStandarisasiNasional.

IHC6 VisualComfort 1

H il k j kk ti k t h (il i i) di ti

Hasilpengukuranmenunjukkantingkatpencahayaan(iluminasi)disetiapruang kerjasesuaidenganSNI03Ͳ6197Ͳ2000tentangKonservasiEnergipadaSistem Pencahayaan*.

1

IHC7 AcousticLevel 1

HasilpengukuranmenunjukkantingkatbunyidiruangkerjasesuaidenganSNI03Ͳ 6386Ͳ2000tentangSpesifikasiTingkatBunyidanWaktuDengungdalamBangunan Gedung dan Perumahan (Kriteria Desain yang direkomendasikan)*

GedungdanPerumahan(KriteriaDesainyangdirekomendasikan) .

(16)

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Nilai Nilai

Maks

Kode

Penilaian

Lingkup:

Pengukurandilakukansecaraacaksebanyaklimatitiksampeldariminimal setiapsaturuangperdualantai.Tingkatbunyitergantungdarijenishunian.

k dil k k d id k dih i d d l k di i l

1

Pengukurandilakukanpadasaattidakdihunidandalamkondisiperalatan bangunan(sepertisistemventilasi,lift,plambingdansistemtatacahaya)sedang beroperasi.

IHC8 BuildingUserSurvey 3

1Mengadakansurveikenyamananpenggunagedungantaralainmeliputisuhu udara,tingkatpencahayaanruang,kenyamanansuara,kebersihangedungdan

keberadaanhamapengganggu(pestcontrol).Respondenminimalsebanyak30% 1

p gg gg p p y

daritotalpenggunagedungtetap.

2AMemenuhipoin1,danjikahasilsurveimenyatakan60%totalrespondenmerasa

nyaman. 1

Atau

2BMemenuhipoin1,danjikahasilsurveimenyatakan80%totalrespondenmerasa

nyaman. 2

3Apabila memenuhi poin 1 dan jika hasil survei pertama menyatakan kurang dari

3Apabilamemenuhipoin1,danjikahasilsurveipertamamenyatakankurangdari 60%totalrespondenmerasanyaman,tetapimelakukantindaklanjutberupa perbaikandankemudianmelakukansurveikeduasehinggahasilsurvei menyatakanminimal80%totalrespondenmerasanyaman.

1

SUBTOTAL 20

11,11%

BEMP Operation&MaintenancePolicy P

BuildingEnvironmentalManagement

Adanya Rencana operation and maintenance yang mendukung sasaran pencapaianratingͲratingGREENSHIPEB,dititikberatkanpada:

sistem mekanikal dan elektrikal, sistem plambing dan kualitas air, pemeliharaan eksterior&interior,purchasingdanpengelolaansampah

Mencakup:

Struktur organisasi Standar Prosedur Operasi dan pelatihan program kerja P

Struktur organisasi, Standar Prosedur Operasi dan pelatihan, program kerja, anggaran,laporanberkalaminimumtiap3bulan.

BEM1 Innovations 5

1Aplikasiinovasidenganmeningkatkankualitasbangunansecarakuantitatif, sehinggaterjadipeningkatanefisiensimelebihibatasmaksimumyangditentukan padaratingyangbersangkutan.

1Ͳ2

2Aplikasiinovasidenganmelakukanpendekatanmanajemensepertimendorong

perubahanperilaku,sehinggaterjadipeningkatanefisiensipadaratinglain. 1Ͳ3

Lingkup:

Contohtolokukur1(tidakterbataspada):ASD4(SiteLandscaping),EEC1 (OptimizedEfficiencyBuildingEnergyPerformance),WAC3(FreshWater Efficiency),IHC3(COandCO2Monitoring)danIHC4(PhysicalandChemical P ll t t )

Pollutants).

Contohtolokukur2(tidakterbataspada):ASD2(MotorVehicleReduction),ASD 8(BuildingNeighbourhood),MRC2(MaterialPurchasingPractice),MRC3 (WasteManagementPractice),danMRC4(HazardousWasteManagement).

(17)

Maks

BEM2 DesignIntent&Owner'sProjectRequirement 2

Tersedianya dokumen Design Intent dan Owner's Project Requirement berikut perubahanͲperubahannya yang terjadi selama masa revitalisasi dan operasional. 1 perubahan perubahannyayangterjadiselamamasarevitalisasidanoperasional.

Tersedianya dokumen As Built Drawing (minimal single line drawing), spesifikasi teknis dan manual untuk operasional dan pemeliharaan peralatan (genset, transportasi dalam gedung, AC dan cooling tower) berikut perubahanͲ perubahannyayangterjadiselamamasarevitalisasidanoperasional.

1

BEM3 GreenOperational&MaintenanceTeamp 2

1Adanya satu struktur yang terintegrasi di dalam struktur operasional dan pemeliharaan gedung yang bertugas menjaga penerapan prinsip sustainability/greenbuilding.

1

2Minimal terlibat seorang Greenship Profesional dalam operational and

maintenancebekerjapenuhwaktu(fulltime). 1

BEM4 GreenOccupancy/Lease 2

1AUntuk bangunan komersial: memiliki Lease Agreement yang memuat klausul

1AUntukbangunankomersial:memilikiLeaseAgreementyangmemuatklausulͲ klausulbahwaPenyewa/TenantakanmemenuhikriteriaͲkriteriadalam

GREENSHIPforExistingBuildingminimum1tolokukurdalamtiapkategoriASD, EEC,WAC,IHC,MRCdanBEM.

2

Atau

1BUntukbangunanyangdipakaisendiri,memilikiSPOdanTrainingyangmencakup upayaͲupaya untuk memenuhi kriteriaͲkriteria dalam GREENSHIP for Existing 2 upaya upayauntukmemenuhikriteria kriteriadalamGREENSHIPforExisting

Buildingminimum1ratingdalamtiapkategoriASD,EEC,WAC,IHCdanMRC.

2

BEM5 OperationandMaintenanceTraining 2

1Adanya jadwal berkala minimum tiap 6 bulan dan program pelatihan dalam pengoperasian dan pemeliharaan untuk tapak, energi, air, material dan HSES (HealthSafetyEnvironmentalandSecurity).

1

2Adanyabuktipelaksanaanpelatihantentangpengoperasiandanpemeliharaany p p g p g p p untuktapak,energi,air,materialdanprogramHSESberikutdenganevaluasidari pelatihantersebut.

1

SUBTOTAL 13

Summary GREENSHIP Existing Building V1.1

GREEN BUILDING COUNCIL INDONESIA

GREENSHIP RATING TOOLS

Untuk Gedung Terbangun

GREENSHIP EXISTING BUILDING Version 1.1

RINGKASAN KRITERIA

GREENSHIPEXISTINGBUILDINGVersion1.1 RINGKASANTOLOKUKUR

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Kode

AppropriateSiteDevelopment

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Kode

EnergyEfficiencyandConservation

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Kode

WaterConservation

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Kode

MaterialResourceandCycle

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Kode

IndoorHealthandComfort

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Kode

PERANGKATPENILAIANGREENSHIPEXISTINGBUILDING

VERSI1.1

Kode

BuildingEnvironmentalManagement

TotalNilaiKeseluruhanMaksimum 117