INDONESIA
Syarat IMB – Persyaratan Mengurus Izin Mendirikan Bangunan
BY Lamudi 19 January 2016 Tips & Saran
Banyak masyarakat yang merasa malas untuk membuat sendiri surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) kebanyakan diantara mereka justru menyuruh orang lain ataupun calo karena tidak tahu menahu tentang cara mengurus maupun syarat IMB. Padahal jika mau dikerjakan, ternyata membuat surat izin mendirkan bangunan sangatlah mudah,
Arti / Pengertian IMB
Arti atau pengertian IMB (Izin Mendirikan Bangunan) adalah produk hukum yang berisi persetujuan atau perizinan yang dikeluarkan oleh Kepala Daerah Setempat (Pemerintah kabupaten / kota) dan wajib dimiliki / diurus pemilik bangunan yang ingin membangun, merobohkan, menambah / mengurangi luas, ataupun merenovasi suatu bangunan.
Kehadiran IMB (izin mendirikan bangunan) pada sebuah bangunan sangatlah penting, karena bertujuan untuk menciptakan tata letak bangunan yang aman dan sesuai dengan peruntukan lahan. Bahkan keberadaan IMB juga sangat dibutuhkan ketika terjadi transaksi jual beli rumah.
Pemilik rumah yang tidak memiliki IMB nantinya akan dikenakan denda 10 persen dari nilai bangunan, rumah pun juga bisa dibongkar.
Nah, bagi Anda yang saat ini masih bingung bagaimana cara untuk mengurus IMB, berikut ini beberapa syarat imb rumah tinggal maupun non tinggal.
Syarat IMB Rumah Tinggal
Persyaratan / Syarat IMB Rumah Tinggal
Sebelum menjalankan proses pembuatan IMB, setiap pemohon diwajibkan untuk melengkapi beberapa persyaratan IMB, diantaranya adalah foto kopi identitas pemilik, foto kopi SPPT dan Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Tahun Berjalan, foto kopi surat kepemilikan tanah, surat kuasa (bila dikuasakan), surat pernyataan kepemilikan tanah.
Alur Pengajuan IMB Rumah Tinggal
Bagi Anda yang memiliki rumah di bawah 500 meter persegi, mengurus IMB bisa langsung datang kecamatan di loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) Kecamatan, setelah itu Anda bisa langsung mengisi formulir untuk pengajuan pengukuran tanah. Satu minggu kemudian petugas akan datang ke rumah Anda dan mengukur dan membuat gambar denah rumah Anda, setelah gambar jadi maka dapat dijadikan blueprint untuk IMB.
Lama Proses Pembuatan IMB Rumah Tinggal
Setelah gambar denah selesai, baru proses pengajuan IMB bisa dilaksanakan, jangka waktu lama pembuatan IMB sendiri bisa memakan waktu 15 hari kerja.
Biaya Pengurusan IMB Rumah Tinggal
Biaya pengurusan IMB sendiri dihitung berdasarkan luasan rumah tersebut, yakni per meter persegi dikenakan biaya Rp 2.500.
Syarat IMB Non Rumah Tinggal / Bangunan Umum
Persyaratan / Syarat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal s/d 8 lantai)
Untuk membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (s/d 8 lantai) pemohon harus melengkapi beberapa syarat mengurus IMB berupa :
Formulir permohonan IMB
Surat pernyataan tidak sengketa (bermaterai) Surat Kuasa (jika dikuasakan)
KTP dan NPWP ( pemohon dan/yang dikuasakan) Surat Pernyataan Keabsahan dan Kebenaran Dokumen Bukti Pembayaran PBB
Akta Pendirian (Jika pemohon atas nama perusahaan/badan/yayasan) Bukti kepemilikan tanah (surat tanah)
Ketetapan Rencana Kota (KRK)/RTLB SIPPT (untuk luas tanah > 5.000 m2)
Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan) direncanakan oleh arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
Gambar konstruksi serta perhitungan konstruksi dan laporan penyelidikan tanah (direncanakan oleh perencana konstruksi yang memiliki IPTB)
Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
IPTB (Izin Pelaku Teknis Bangunan) arsitektur, konstruksi dan instalasi ( legalisir asli ) IMB lama dan lampirannya (untuk permohonan merubah/menambah bangunan)
Tahap Pengajuan IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal s/d 8 lantai)
Pertama pemohon datang ke loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) kota Administrasi dimana Anda tinggal, kemudian mengisi formulir yang diajukan, setelah itu menyerahkan syarat
syarat atau dokumen yang dibawa, kemudian berkas akan diteliti dan akan di survey ke lokasi.
Setelah di survey kemudian petugas akan menghitung besaran retribusi atau biaya yang harus dikeluarkan oleh pemohon, kemudian pemohon membayar retribusi yang ditetapkan di bank DKI
dan meminta bukti pembayaran dan kemudian menyerahkannya ke loket PTSP kota Administrasi.
Setelah itu baru IMB dapat diambil oleh pemohon.
Biaya Membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (8 Lantai)
Untuk biayanya membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah tinggal sendiri disesuaikan dengan Perda No 1 tahun 2015 dengan berdasarkan luas bangunan x indek bangungan x harga satuan retribusi.
Lama Proses Pembuatan IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (8 Lantai)
Lama pembuatan IMB sendiri adalah 25 hari kerja, sejak dokumen teknis disetujui. Jika sudah jadi IMB bisa langsung diambil di loket PTSP Kota Administrasi setempat.
Syarat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 lantai lebih
Hampir sama seperti syaratsyarat membuat IMB Bangunan Umum untuk non rumah (s/d 8 lantai), untuk bangunan setinggi sembilan lantai lebih pun, harus memeuhi beberapa persyaratan di bawah ini :
Formulir Pendaftaran IMB
Fotokopi KTP dan NPWP Pemohon
Fotokopi Sertifikat Tanah, yang telah dilegalisir Notaris, Fotokopi PBB Tahun terakhir
Menyertakan Ketetapan Rencana Kota (KRK) dan Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB/ Blokplan) dari BPTSP
Mencantumkan fotokopi Surat Izin Penunjukkan Penggunaan Tanah (SIPPT) dari Gubernur, apabila luas tanah daerah perencanaan 5.000 M2 atau lebih.
Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan) direncanakan oleh arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
Rekomendasi hasil persetujuan Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK), apabila luas bangunan 9 Lantai atau lebih,
Hasil Penyelidikan Tanah yang dibuat oleh Konsultan,
Persetujuan Hasil Sidang TPKB, apabila ketinggian bangunan 9 lantai atau lebih dan atau bangunan dengan basement lebih dari 1 lantai, atau bangunan dengan struktur khusus.
Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
Rekomendasi UKL/UPL dari BPLHD apabila luas bangunan 2.000 sampai dengan 10.000 M2, atau Rekomendasi AMDAL apabila luas bangunan lebih dari 10.000 M2.
Surat Penunjukan Pemborong dan Direksi Pengawas Pelaksanaan Bangunan dari Pemilik Bangunan.
Surat Kuasa (jika dikuasakan)
Alur Membuat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 Lantai atau lebih
Untuk mengurus IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 lantai ini, setiap pemohon yang berdomisili di Jakarta terlebih dahulu mengisi formulir pendaftaran di loket Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (BPTSP) Kantor Provinsi DKI Jakarta.
Di sana pemohon juga diwajibkan untuk menyertakan persyaratanpersyaratan yang telah ditentukan, kemudian berkasberkas yang telah masuk akan diteliti dan disidangkan oleh Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK). Setelah lulus maka akan disidangkan kembali berdasarkan Pencanaan Struktur oleh Tim Penasehat Konstruksi Bangunan (TPKB) dan Perencanaan Instalasi dan M&E ke Tim Penasehat Instalasi Bangunan (TPIB).
Kemudian petugas akan menghitung besarnya retribusi/biaya IMB, setelah itu pemohon harus segera membayar biaya retribusi IMB melalui Bank DKI dan meminta tanda bukti pembayaran yang kemudian diserahkan ke loket BPTSP di kantor Provinsi DKI Jakarta, setelah itu maka berkas permohonan IMB dapat diterbitkan.
IMB yang telah diterbitkan akan diinformasikan melalui SMS atau telepon kepada pemohon dan IMB dapat diambil oleh pemohon di loket PBTSP.
Biaya Pembuatan IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (9 Lantai Lebih)
Retribusi atau biaya pembuatan IMB diatur beradasarkan beberapa aspek, perhitungannya adalah sebagai berikut, Luas Bangunan x indek x Harga Satuan Retribusi (Seperti yang diatur dalam Perda No.1 tahun 2015
Lama Waktu Pembuatan
Berdasarkan SK Gubernur No.129 tahun 2012, IMB bisa selesai dikerjakan selama 25 hari kerja, terhitung sejak dokumen teknis disetujui.
IMB Sertifikat Tanah / Akta Tanah
YOU MIGHT ALSO LIKE
Cara Mengurus IMB Rumah yang Hilang
Persyaratan Mengurus IMB Untuk Renovasi Rumah
ABOUT LAMUDI
Lamudi is a global property portal focusing exclusively on emerging markets. Launched in April, 2014 in Indonesia, Lamudi offers more than 230'000 listings nationwide. The real estate marketplace offers sellers, buyers, landlords and renters a secure and easytouse platform to find or list properties online. The fast
Type and hit enter to search
growing platform is available in more than 30 other countries in Asia, the Middle East, Africa and Latin America, with more than 800,000 real estate listings across its global network.
CATEGORIES
Arsitektur
Bahan Bangunan
Berita Lamudi
Berita Properti
Desain Interior
Expat
Feng Shui Rumah
Fitur
kpr
Lainnya
Sumber
Teknologi Terbaru
Tempat Wisata
Tips & Saran
What’s in Store for Household Tech in 2016
BY LAMUDI 20 JANUARY 2016 TEKNOLOGI TERBARU
JUAL BELI RUMAH IDAMAN
RUMAH DIJUAL DI JAKARTA Jakarta, Jakarta Utara, Kelapa Gading, Jakarta Barat, Jakarta Pusat, Jakarta Selatan, Jakarta Timur, Cibubur
RUMAH DIJUAL DI JAWA & BALI Tangerang, Bandung, Bekasi, Bogor, Cimahi, Cirebon, Depok, Karawang,
PROPERTI HUNIAN DISEWAKAN
SEWA RUMAH
Bandung, Bali, Medan, Surabaya, Denpasar, Jakarta, Jakarta Selatan, Depok, Jogja, Malang, Jakarta Timur, Jakarta Barat, Jakarta Pusat,
Semarang
SEWA APARTEMEN
TANAH & PROPERTI KOMERSIAL
TANAH DIJUAL DI INDONESIA Malang, Bogor, Bandung, Depok, Surabaya, Bali, Bekasi, Yogyakarta, Semarang, Palembang, Solo, Tangerang, Medan, Sidoarjo
RUKO DIJUAL DI INDONESIA
How to Reduce Property Crime
BY LAMUDI 19 JANUARY 2016 TIPS & SARAN
Purwakarta, Yogyakarta, Denpasar, Bali, Salatiga, Semarang, Solo, Gresik, Jember, Malang, Sidoarjo, Surabaya
RUMAH DIJUAL DI INDONESIA Jambi, Bandar Lampung, Lampung, Medan, Batam, Pekanbaru, Padang, Makassar, Palembang, Balikpapan, Samarinda
Bandung, Jakarta, Surabaya, Bali, Depok, Jakarta Selatan
APARTEMEN DIJUAL DI INDONESIA
Jakarta, Jakarta Selatan, Jakarta Utara, Kelapa Gading, Jakarta Pusat, Jakarta Barat, Jakarta Timur, Bali, Surabaya, Bandung, Yogyakarta
Jakarta Barat, Jakarta Utara, Bekasi, Surabaya
SEWA KANTOR DI INDONESIA Jakarta, Jakarta Selatan, Jakarta Barat, Jakarta Pusat, Jakarta Timur, Jakarta Utara
SEWA RUKO DI INDONESIA Jakarta Selatan, Jakarta, Bandung, Medan, Bekasi, Bali, Malang, Surabaya, Depok, Semarang, Bogor, Tangerang, Batam
TENTANG
Syarat dan Ketentuan Kebijakan Privasi Hak Cipta Tentang Kami Media Laporan Real Estate Property Now Magazine Rumah Subsidi
CUSTOMER SERVICE
Cara Kerja Keuntungan Agen Simulasi KPR Hubungi Kami Karir
FAQs Panduan Pengguna Akun
MENDAFTAR UNTUK NEWSLETTER KAMI:
DAFTAR Alamat email Anda
Data Anda tidak akan dibagikan kepada orang lain dan Anda dapat berhenti berlangganan kapan saja
AMERIKA TIMUR
TENGAH
ASIA/PASIFIK
Kolombia Bangladesh
Propertykita sekarang menjadi bagian dari Lamudi Indonesia © 2016 Real Estate Classifieds Indonesia Private Ltd. Hak cipta dilindungi. Semua materi tidak boleh dipublikasikan atau direproduksi dalam bentuk apapun tanpa izin tertulis sebelumnya.
Unduh Lamudi App!
Hubungi Kami
Meksiko
Peru
Yordania
Qatar
Arab Saudi
UAE
Myanmar
Pakistan
Filipina
Sri Langka
