ROD Map
DATA S I T E
MESO MIKRO
MAKRO
DATA SITE
the DISTRICT data
the selection FACTORs the SUBDISTRICT data the LOCATION specific
the SITE data existing
analysis the DATA
References FACTOR
Human ResourcecSDM
Ketersediaan sumber daya manusia.
DATA
the Goverment
Hasil data Pemerintah
Social & Culture
Budaya dan gaya hidup lingkungan
VISIBILITAS Accessibility
Kemudahan dan jangkauan.
ENVIRONMENT
Persaingan Pasar
Persaingan pasar daerah.
EXPAND Perluasan
Daya dukung perluasan jangka panjang.
COMPETITOR
SITE
Selecting the SITE
DATA S I T E the DATA
Indonesia Pdb Per Kapita 2010-2023
www.ceicdata.com
10 Provinsi Terkaya di Indonesia berdasarkan Produk Domestik Regional Bruto atau PDRB
Sumber : Data PDRB dari Sta s k Indonesia 2022 yang dipublikasi oleh Badan Pusat Sta s k
Kota Terkaya di Jawa Timur 2023
Sumber : Kemenkeu RI 2023
Sumber : Badan Pengelolaan Keuangan dan Pajak Daerah kota Surabaya
Surabaya merupakan kombinasi dari kota yang modern dengan tetap memegang budaya dan kearifan lokal. Hidup bersama masyarakat Surabaya didominasi Suku Jawa pesisir yang lebih ekspresif dan terbuka dalam komunikasi daripada Suku Jawa di daerah lain.
Sebagian besar wilayah di Surabaya Timur difungsikan sebagai perumahan.
Ada beberapa perumahan yang cukup populer di kawasan ini, salah satunya Pakuwon City memiliki lebih dari 12 cluster perumahan eksekutif.
Di area ini juga merupakan kawasan industri (Rungkut).
Surabaya
Surabaya Timur
Human Resourcec SDM
Social & Culture ENVIRONMENT
Persaingan PasarCOMPETITOR
Jawa Timur adalah provinsi dengan kendaraan bermotor terbanyak tahun 2022, Data tersebut dikumpulkan dari 34 Polda di seluruh Indonesia yang mencakup mobil penumpang, bus, mobil angkutan barang, motor, dan kendaraan khusus.
Sumber : Polda Metro Jaya Sumber : ASEAN Automo ve Federa on (AFF)
Kota Surabaya tercatat memiliki kendaraan bermotor paling banyak di Jawa Timur. Pada tahun 2021, jumlahnya mencapai angka sekitar 1.855.253 unit. Terdiri dari sekitar 459.190 unit motor, 1.321.021 unit mobil, 2.892 unit bus dan 34.637 truk.
Kota Pengendara Bermotor Terbanyak di Jawa Timur 2021
Sumber : ja m.solopos.com
Sumber : www.kompas.id
Crazy Rich Surabaya, sebuah istilah yang digunakan untuk menggambarkan gaya hidup mewah dan kekayaan yang luar biasa di kalangan masyarakat Surabaya. Salah satu simbol status sosial dari kaum elit Surabaya adalah koleksi mobil mewah yang mereka miliki.
Popularitas masyarakat Surabaya
Pasar otomotif di Surabaya, terlalu manis untuk diabaikan. Untuk itu, produsen kendaraan bermotor mengadakan pameran secara mandiri atau bersama dalam asosiasi, Gaikindo Indonesia International Auto Show atau GIIAS di Grand City Convention & Exhibiton, 20-24 September 2023.
16 Merek yang menghadiri GIIAS tersebut antara lain Audi, Chery, Daihatsu, DFSK, Honda, Hyundai, KIA, Lexus, Mazda, Mitsubishi Motors, Nissan, Seres, Suzuki, Toyota, Volkswagen, Wuling.
Sumber : www.gaikindo.or.id
VISIBILITAS Accessibility EXPAND
Perluasan
Secara umum, kota Surabaya dan provinsi Jawa Timur merupakan pusat bisnis yang berkembang pesat dan berkontribusi terhadap pertumbuhan ekonomi Indonesia.
Kota Surabaya memiliki arti penting dalam ekosistem industri otomotif nasional serta pasar ekspor otomotif.
Sumber : www.surabaya.go.id
L a y a n a n B a r a n g Pelayanan barang atau kargo berupa pelayanan bongkar muat mulai dari kapal hingga penyerahan k e p e m i l i k b a r a n g . Layanan kargo ini terdiri dari jasa dermaga umum, d e r m a g a k h u s u s , j a s a lapangan, dan jasa gudang.
Sumber : pelindo.co.id .
Pelabuhan Tanjung Merak Surabaya
Kemudahan akses dengan adanya Pelabuhan Terbesar kedua di Indonesia ini yang fokus utama kegiatannya adalah pelayanan barang.
Kegiatan Utama
Layanan Kapal - Jasa tambat - Jasa pandu - Jasa tunda - Jasa pelayanan air, sampah, dan limbah.
Layanan Rupa-Rupa - Pas Pelabuhan - Jasa Pemeliharaan Alat-alat Pelabuhan - Jasa Penyewaan Tanah, Bangunan, Air, dan Listrik
Melihat tingginya jumlah pencinta sepeda motor di Jawa Timur.
Hal ini menjadi potensi utama akan perkembangnya bisnis otomoitif di Jawa Timur khususnya Surabaya untuk melakukan ekspansi bisnis yang sangat kuat.
Sumber : ja mnetwork.com
Kota Terluas di Indonesia
Sumber : Badan Pusat Sta s k (BPS)
Surabaya Jakarta
luas : ±335,28 km² penduduk : 2.972.801 jiwa tahun 2022
luas : ±6.977,5 km2 penduduk : 10 679 951 jiwa tahun 2020
Ketersediaan Lahan
Konsumsi Customer
DATA
the Goverment
Data tersebut menunjukkan bahwa struktur penduduk di Jawa Timur didominasi millenial dan Generasi Z. Millenial merupakan penduduk yang lahir kurun waktu 1981 hingga 1996. Usia sekarang diperkirakan 24 sampai 39 tahun. Persentasenya mencapai 24,32 persen.
Sumber : Data sensus penduduk Jawa Timur pada 2020
Makro
DATA S I T E
Peta Surabaya
SITE & CONTEXT About Surabaya
Istilah nama Surabaya, sesuai dengan etimologinya, berasal dari kata Sura (Berani) dan Baya (Bahaya). Secara harfiah diartikan sebagai berani menghadapi bahaya yang datang.
Kota Surabaya kenal dengan nilai kepahlawanan. Sejak awal berdirinya, kota ini memiliki sejarah panjang yang terkait dengan nilai-nilai heroisme. Heroisme masyarakat Surabaya tergambar dalam pertempuran 10 Nopember 1945. “Arek-arek Suroboyo” sebutan untuk orang Surabaya, berbekal bambu runcing berani melawan pasukan sekutu yang memiliki persenjataan canggih. Puluhan ribu warga meninggal membela tanah air. Peristiwa heroik ini kemudian diabadikan sebagai peringatan Hari Pahlawan. Sehingga membuat Surabaya dilabeli sebagai Kota Pahlawan. Nilai kepahlawanan tersebut juga terwujud dalam peristiwa pertempuran antara Raden Wijaya dan Pasukan Mongol di tahun 1293. Bersejarahnya pertempuran tersebut hingga tanggalnya diabadikan menjadi tanggal berdirinya Kota Surabaya hingga saat ini, yaitu 31 Mei.
Surabaya dan Perdangan
Sura > Hiu Baya > Buaya
Jembatan Nasional Suramadu
Jembatan Nasional Suramadu atau Jembatan Suramadu adalah sebuah jembatan yang melintasi Selat Madura, menghubungkan Pulau Jawa (di Surabaya) dan Pulau Madura (di Bangkalan, tepatnya timur Kamal),
Indonesia.
Jembatan Nasional Suramadu
Maps lokasi Jembatan Suramadu
Dengan panjang 5.438 m, jembatan Suramadu merupakan jembatan terpanjang di Indonesia untuk saat ini. Jembatan Suramadu terdiri dari tiga bagian yaitu jalan layang, jembatan penghubung, dan jembatan utama. Jalan yang melintasi jembatan ini sebelumnya merupakan jalan tol sejak peresmiannya pada Juni 2009 hingga Oktober 2018. Pembangunan jembatan ini ditujukan untuk mempercepat pembangunan di Pulau Madura, meliputi bidang infrastruktur dan ekonomi di Madura yang relatif tertinggal dibandingkan kawasan lain di Provinsi Jawa Timur.
Sejarah Surabaya juga berkaitan dengan aktivitas perdagangan. Secara geografis Surabaya memang diciptakan sebagai kota dagang dan pelabuhan. Surabaya merupakan pelabuhan gerbang utama Kerajaan Majapahit. Letaknya yang dipesisir utara Pulau Jawa membuatnya berkembang menjadi sebuah pelabuhan penting di zaman Majapahit pada abad ke - 14. Pada masa kolonial, letak geografisnya yang sangat strategis membuat pemerintah Kolonial Belanda pada abad ke - 19, memposisikannya sebagai pelabuhan utama yang berperan sebagai collecting centers dari rangkaian terakhir kegiatan pengumpulan hasil produksi perkebunan di ujung Timur Pulau Jawa, yang ada di daerah pedalaman untuk diekspor ke Eropa.
Lokasi Pelabuhan Tanjung Perak
Sumber : www.surabaya.go.id
Sumber : simantu.pu.go.id by Kemenreian PUPR
HISTORY TIMELINE Before the 19th century
Kota Surabya didirikan oleh Sri Maharaja Kertanagara raja dari Singhasari.
1275
B e l a n d a m e n d i r i k a n pemukiman di Kota Surabaya
1743
19th century
Otoritas Belanda menyelesaikan pembangunan Benteng Prins Hendrik yang dimaksudkan untuk melindungi Kota Surabaya.
1 8 4 5
D i n d i n g K o t a S u r a b a y a diruntuhkan untuk membuka jalan bagi pengembangan kota.
1871
Jalur kereta pertama di Kota Surabaya sepanjang 115 kilometer (71 mil) yang m e n g h u b u n g k a n K o t a S u r a b a y a dengan Kota Pasuruan mulai digunakan.
1 8 7 8
20th century
Pada 1 April Dewan Kota Surabaya didirikan terdiri dari 15 perwakilan Eropa, 3 perwakilan pribumi, dan 3 perwakilan Tiongkok/Arab.
1 9 0 6
Pekerjaan pembangunan Pelabuhan Tanjung Perak dimulai.
1910
The Nederlandsch Indische Artsen School/NIAS (Perguruan Tinggi Kedokteran Surabaya) didirikan.
1913
Vliegkamp Morokrembangan, Pangkalan Udara Belanda didirikan
1925
"Insiden Bendera" atau "Insiden Hotel Yamato"
Pemuda Nasionalis Indonesia merobek warna biru dari Bendera Belanda yang dikibarkan di Hotel Yamato dan menjadikannya Bendera Indonesia.
1945
19 September –
Tentara Inggris menyerang Kota Surabaya didukung oleh pengeboman dari darat dan laut. Peristiwa ini sekarang dirayakan di Indonesia sebagai Hari Pahlawan.
10 November –
1 Juli 1949 –
Jawa Pos memulai publikasi di KotaSurabaya.
10 November 1954 –
Universitas Airlangga didirikan.
10 November 1957 –
Institut Teknologi Sepuluh Nopember diresmikan oleh Sukarno.
19 Desember 1964 –
IKIP Surabaya (saat ini Universitas Negeri Surabaya) didirikan.
1986 Tunjungan Plaza dibuka
Jalan Tol Surabaya–Gempol dibuka
1993 –
Jalan Tol Surabaya–Gresik mulai beroperasi.
21st century
2000
10 November –
Mesjid Al-Akbar diresmikan
J e m b a t a n S u r a m a d u y a n g menghubungkan Kota Surabaya dan Pulau Madura dibuka. 2 0 0 9 10 Juni 2009 –
2 0 1 0
6 Agustus –
Stadion Gelora Bung Tomo dibuka.
2 0 1 0
20 Desember –
P r e s i d e n J o k o W i d o d o meresmikan segmen terakhir Jalan Tol Trans Jawa yang menghubungkan Jakarta dan Surabaya.
Sumber : www.world-guides.com
TERROTERIAL
Pakal
Benowo
Sambikerep
Tandes
Lakarsantri
Asemrowo
Sukomanunggal
Karangpilang Wiyung
Jamba- ngan
Gayu- ngan
Wonocolo Dukuh Pakis
Wonokromo Sawahan
Simokerto
Genteng
Tegal- sari Bubutan
Bulak Kanjeran
Semampir
Pabean Cantikan
Krembangan
Rungkut
Gununganyar
Tenggilis Mejoyo
Sukolilo Gubeng
Mulyorejo Tambaksari
Keterangan :
Surabaya Pusat Surabaya Timur
Surabaya Selatan Surabaya Barat Surabaya Utara
27,9 % 11,75 %
38 %
19,59 %
PERSENTASE LUAS WILAYAH
Surabaya Pusat Surabaya Timur Surabaya Selatan Surabaya Barat Surabaya Utara
JUMLAH KECAMATAN PER WILAYAH
Surabaya Pusat
Surabaya Timur
Surabaya Selatan Surabaya Barat
Surabaya Utara
LUAS TOTAL SURABAYA 334,4 km²
4,52 %
Sumber : surabayakota.bps.go.id
LANDUSE
KABUPATEN GRESIK
KABUPATEN SIDOARJO
SELAT MADURA
Sistem Pusat Kota :
Pusat Regional Pusat Kota Pusat Sub Kota
Pusat Unit Pengembangan Keterangan :
Pusat Pemerintah Provinsi Pusat Pemerintah Kota
Pusat Pemerintah Kecamatan
Area Site
ACCESSIBILITY
Sumber : Forum Diskusi Transportasi Surabaya (FDTS) - Transport for Surabaya
ZONING MAPS
Sumber : www.researchgate.net
LANDMARK
Surabaya Monumen helikopter
Stasiun Surabaya-Kota Lama Kota Lama Surabaya
Bandara Udara International Juanda Area Pelabuhan Tanjung Perak
Telkom Landmark Surabaya Tower Monumen Bambu Runcing
Monumen Tugu Pahlawan dan Museum Sepuluh November
City of Tomorrow Mall Jembatan Suramadu 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Area Site
Sumber : www.google.com/maps/place/Surabaya
POPULATION MAPS
Sumber : www.citypopula on.de
Indonesia
Pulau Jawa
Jawa Timur Surabaya
Sumber : disdukcapil.surabaya.go.id
