Top PDF SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUKO SURAT (1)

PIHAK KEDUA telah memberikan uang muka atau DP (Down Payment) sebagai tanda jadi sewa sebesar [(..............) % (..................................................................persen)] atau sejumlah [(Rp....................................................................) (terbilang................................................................................................................................... Rupiah)] pada hari ............................ tanggal / bulan / tahun (........../....................................../.................) dan sisa pembayaran sejumlah [(Rp....................................................................)

Perjanjian antar kedua belah pihak ini berlaku sah untuk jangka waktu [(.........) (...........................................)] tahun, terhitung sejak tanggal / bulan / tahun (.........../......................................./......................) sampai dengan tanggal / bulan / tahun (.........../......................................./......................)) dimana PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menentukan harga kontrak atas ruko berikut tanah pekarangannya tersebut di atas dengan nilai harga [(Rp................................................) (terbilang.........................................................................................................................Rupiah )] untuk jangka waktu [(..........) (.....................................................................)] tahun.

1. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa lahan yang disewakan dalam Perjanjian ini adalah merupakan haknya Pihak Pertama, bebas dari sengketa atau sitaan dan tidak dalam keadan disewakan/dijual kepada pihak lain. 2. Pihak Pertama selanjutnya menjamin Pihak Kedua bahwa Pihak Kedua dapat menjalankan hak-haknya sebagai penyewa dari Lahan tersebut dengan tidak mendapat gangguan dari pihak lain dan segala kerugian yang diderita oleh Pihak Kedua sebagai akibat dari gangguan-gangguan itu, jika ada, menjadi tanggungan Pihak Pertama, kecuali hal-hal yang terjadi karena Force Majeure.

1. PIHAK KEDUA terlebih dahulu memberitahukan maksudnya secara tertulis sekurang- kurangnya [___] ([___]) bulan sebelum Perjanjian ini putus. PIHAK PERTAMA akan memberikan jawaban secara tertulis kepada PIHAK KEDUA tentang permintaan tersebut disertai dengan pemberitahuan hak-hak dan kewajiban-kewajiban lain yang harus dipenuhi kedua belah pihak, termasuk kewajiban untuk memenuhi biaya penggunaan Fasilitas oleh PIHAK KEDUA (dalam hal PIHAK KEDUA menggunakan Fasilitas dari PIHAK PERTAMA). 2. PIHAK KEDUA tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa dan biaya perawatan yang

Dalam hal PIHAK KEDUA berhendak untuk memperpanjang jangka waktu sewa menyewa yang disebut dalam Pasal 1 dari akta ini, maka kehendaknya itu harus diberitahukan kepada dan mendapat persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA, dalam waktu paling lambat 2 (dua) bulan sebelum jangka waktu persewaan tersebut berakhir.

1. Pihak KEDUA diharuskan memakai bangunan rumah/gedung tersebut dan memeliharanya dalam keadaan baik, segala perubahan dan tambahan atas bangunan tersebut yang dikehendaki oleh Pihak KEDUA, untuk kepentingannya dapat diselenggarakan setelah disetujui Pihak KESATU, dan segala ongkos-ongkos perbaikan tersebut diatas ditanggung/dipikul oleh Pihak KEDUA.

3. Apabila pada saat berakhirnya perjanjian ini, Pihak Kedua tidak dapat melaksanakan kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dan Pihak Kedua tidak menyatakan kehendaknya untuk memperpanjang perjanjian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (3), maka untuk setiap keterlambatan Pihak Kedua akan dikenakan denda sebesar Rp. [..............]per hari, dan denda tersebut dapat ditagih seketika dan sekaligus lunas.

- PIHAK KEDUA wajib menggunakan dan memelihara Rumah dengan sebaik-baiknya sebagai seorang penyewa yang jujur dan baik serta membayar segala ongkos dan biaya yang ditimbulkan berkenaan dengan pemeliharaan/perawatan dan penggunaan Rumah, termasuk pula pengecatan secara berkala, sekurang-kurangnya sekali dalam 1 (satu) tahun, serta usaha-usaha lainnya untuk menjaga dan mempertahankan kelestarian lingkungan.

1. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik rumah yang terletak di Jln. [..........................................] Kelurahan [................................] Kecamatan [.............................] Kota [.....................................], yang untuk selanjutnya perumahan tersebut beserta fasilitas- fasilitas yang ditentukan dalam perjanjian ini disebut sebagai OBYEK SEWA.

kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dan Pihak Kedua tidak menyatakan kehendaknya untuk memperpanjang perjanjian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (3), maka untuk setiap keterlambatan Pihak Kedua akan dikenakan denda sebesar Rp. 100.000 per hari, dan denda tersebut dapat ditagih seketika dan sekaligus lunas.

Perjanjian sewa menyewa ini berlaku sah untuk jangka waktu 2 tahun, terhitung sejak tanggal 1 Januari 2016 sampai 1 Januari 2018, dengan harga sewa Rp 75.000.00,00 (tujuh puluh lima juta rupiah) selama jangka waktu 2 (dua) tahun tersebut, dan seluruh jumlah uang harus dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA sebelum penandatanganan surat perjanjian ini.

3. Apabila pada saat berakhirnya perjanjian ini, Pihak Kedua tidak dapat melaksanakan kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dan Pihak Kedua tidak menyatakan kehendaknya untuk memperpanjang perjanjian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (3), maka untuk setiap keterlambatan Pihak Kedua akan dikenakan denda sebesar Rp. [..............]per hari, dan denda tersebut dapat ditagih seketika dan sekaligus lunas.

1. Apabila tempat yang disewa rusak atau hancur karena terjadi keadaan memaksa (force majeure) antara lain tetapi tidak terbatas pada bencana alam banjir, gempa, angin topan, kebakaran, epidemi, pemberontakan, perang, huru hara atau keadaan memaksa lainnya yang oleh ketentuan undang-undang dinyatakan sebagai keadaan memaksa, maka Para Pihak dibebaskan dari segala tuntutan hukum sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini ; -------- 2. Pemberitahuan terjadinya keadaan Kahar (force majeure) sebagaimana dimaksud pada

Sebelum jangka waktu sewa-menyewa seperti yang tertulis pada pasal 1 ayat 1 Surat Perjanjian ini berakhir, PIHAK PERTAMA sama sekali tidak dibenarkan meminta PIHAK KEDUA untuk mengakhiri jangka waktu kontrak atau pun menyerahkan kembali KENDARAAN tersebut kepada PIHAK PERTAMA, kecuali terdapat kesepakatan di antara kedua belah pihak.

Apabila yang musnah itu seluruh barang dengan sendirinya menurut hukum perjanjian sewa-menyewa gugur. Kalau begitu, akibat musnahnya seluruh barang yang disewa dengan sendirinya (van rechtswege) menggugurkan sewa menyewa. Tidak perlu diminta pernyataan batal (nietig verklaring). Risiko kerugian dibagi dua antara pihak yang menyewakan dengan pihak si penyewa. Segera setelah musnahnya seluruh barang, pihak yang menyewa tidak lagi dapat menuntut pembayaran uang sewa. Tegasnya uang sewa dengan sendirinya gugur. Sebaliknya, dengan musnahnya seluruh barang yang disewa, si penyewa tidak lagi dapat menuntut penggantian barang maupun ganti rugi. Akan tetapi harus diingat, kemusnahan barang yang dimaksud dalam pembicaraan ini haruslah kemusnahan yang terjadi akibat peristiwa overwatch, atau kejadian tiba-tiba yang tak terhindarkan. Musnahnya bukan karena perbuatan si penyewa, pihak yang menyewakan atau si penyewa pihak ketiga. Kemusnahan seperti ini berada di luar jangkauan Pasal 1553 KUHPerdata. Kemusnahan akibat kesalahan seseorang, berada dalam jangkauan Pasal 1566 KUHPerdata. Yang membebani si

Surat Kepemilikan Fasilitas atau Kontrak Perjanjian Sewa Menyewa sarana dan fasilitas Niaga Umum Minyak Bumi/BBM yang dinotarialkan bila menyewa akan dilengkapi pada tanggal ...; c.. Su[r]

Dalam masa berlakunya perjanjian ini, PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan untuk menyewakan kembali sebagian atau keseluruhan TANAH yang disewanya kepada PIHAK KETIGA, kecuali jika mendapat izin bertulis dari PIHAK PERTAMA yang dituangkan dalam suatu perjanjian pengalihan sewa menyewa TANAH.

---------------- D O M I S I L I ------------------Untuk semua akibat dari perjanjian sewa menyewa ini kedua belah pihak memilih domisili hukum yang umum- dan tetap serta tidak berubah di Kepaniteraan ----- Pengadilan Negeri Manado di Manado. ---------------Para pihak dapat saling memberikan informasi ------melalui surat menyurat dengan alamat sebagai ------ berikut : -----------------------------------------

Demikianlah Surat Perjanjian Sewa-Menyewa ini untuk dapat diketahui oleh masing- masing PIHAK dan memenuhi kaidah hukum yang berlaku di wilayah hukum setempat, dan Surat Perjanjian ini dapat berubah sewaktu-waktu diperlukan dan jikalaupun ada perselisihan dapat diatur dalam musyawarah dan mufakat terlebih dahulu untuk kepentingan dan kenyamanan bersama-sama, serta perjanjian ini dibuat secara sehat akal dan pikiran dan sudah disepakati oleh kedua belah pihak dengan ditandatangani kedua belah PIHAK dalam materai yang cukup dan mempunyai kekuataan hukum yang sama. Dan hal-hal lain yang belum diatur dalam perjanjian ini dapat ditambahkan atau dirubah untuk dikemudian hari.

3 Selanjutnya kedua belah pihak bersepakat bahwa perjanjian sewa menyewa antara PEMILIK dan PENYEWA ini berlaku sejak tanggal penandatanganan surat perjanjian ini dengan syarat-syarat serta ketentuan- ketentuan dalam surat perjanjian ini yang tertuang dalam 12 (dua belas) pasal, sebagai berikut: