PINJAMAN JANGKA PANJANG (lanjutan) LONG-TERM LOANS (continued) Entitas Anak - PT KSI (lanjutan) The Subsidiary

Pinjaman bank (lanjutan) Bank loans (continued)

Bank Mandiri (lanjutan) Bank Mandiri (continued)

PT KBS juga diminta untuk memelihara rasio pinjaman terhadap ekuitas lebih kecil dari 250%.

rasio lancar lebih besar dari 100%. rasio kecukupan arus kas untuk pembayaran pinjaman dan bunganya lebih besar dari 1.1 kali dan rasio kecukupan pembayaran bunga (EBITDA/Interest expenses ratio) tidak boleh kurang dari 1.7 kali.

PT KBS is also required to maintain a debt to equity ratio which shall not exceed 250%. a current ratio that shall be more than 100%. a debt service coverage ratio that shall be more than 1.1 times and EBITDA to interest expenses ratio that shall not be less than 1.7 times.

Pada tanggal 30 Juni 2021. PT KBS telah memenuhi semua yang dipersyaratkan dalam perjanjian pinjaman.

As at June 30, 2021. PT KBS has complied with all requirements under the loan agreement.

Total angsuran yang dibayar pada tahun 2020 adalah sebesar Rp112.245 (setara dengan US$7.958).

Total repayments made in 2020 amounted to Rp112,245 (equivalent to US$7,958).

BRI Syariah BRI Syariah

WSB. entitas anak PT KBS. memperoleh fasilitas pembiayaan Murabahah dari BRI Syariah dengan jumlah pembiayaan porsi bank sebesar Rp35.026 dan jumlah margin sebesar Rp11.364. Fasilitas pembiayaan ini dilunasi dalam 60 kali angsuran bulanan. dimana pembayaran terakhir untuk setiap fasilitas berbeda dan rentang periode pembayaran terakhir adalah pada tahun 2021 hingga 2024.

WSB. a subsidiary of PT KBS. obtained a Murabahah financing facility from BRI Syariah with the total portion payment of the bank amounting to Rp35,026 and total margin amounting to Rp11,364. This financing facility is repayable in 60 monthly instalments. which the final repayment differs for each facility and the period of final repayment falls within 2021 until 2024.

26. PINJAMAN JANGKA PANJANG (lanjutan) 26. LONG-TERM LOANS (continued) Entitas Anak - PT KSI (lanjutan) The Subsidiary - PT KSI (continued) Pinjaman bank (lanjutan) Bank loans (continued)

BRI Syariah (lanjutan) BRI Syariah (continued)

Jumlah angsuran yang dilakukan selama tahun 2020 adalah sebesar Rp9.072 (setara dengan US$643).

Total repayments made during 2020 amounted to Rp9,072 (equivalent to US$643.

Jaminan atas utang pembiayaan di atas adalah 10 unit truk trailer baru merek Hino tipe FM320 P bersama dengan trailernya (anghang) 40FT Axle. 8 twistlock dan 10 unit truk trailer baru merek Hino tipe FM350. Jaminan ini juga cross collateral dengan 20 unit truk trailer merk Hino Tipe FM 320P yang dimiliki oleh WSB senilai Rp8.020 (Catatan 13).

The collateral for the financing debts above is 10 units of the new Hino brand type FM320 P trailer truck together with its 40FT Axle. 8 twistlock trailers and 10 units of the new Hino type FM350 trailer truck. This collateral is also cross collateral with 20 units of Hino Type FM 320P trailer truck owned by WSB amounting to Rp8,020 (Note 13).

WSB diminta untuk menjaga rasio Times Interest Earned dan EBITDA terhadap FP di atas 1.1 kali.

menjaga leverage maksimal 2 kali. mencadangkan sinking fund sebesar 1 kali angsuran di rekening escrow atau dalam bentuk deposito berjangka di BRI Syariah dan wajib mengaktifkan transaksi usaha melalui rekening atas nama WSB di BRI Syariah.

WSB is required to maintain the ratio of Times Interest Earned and EBITDA to FP above 1.1 times. maintain maximum leverage of 2 times.

reserve sinking funds amounted to 1 time of repayment in an escrow account or in the form of time deposits in BRI Syariah and must active an account on WSB names for transactions in BRI Syariah.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020.

WSB telah memenuhi semua yang dipersyaratkan dalam perjanjian pinjaman.

As at June 30, 2021 and December 31, 2020. WSB has complied with all requirements under the loan agreement.

Bank PDJBB Bank PDJBB

Pada tanggal 16 September 2020. PT KBS memperoleh fasilitas kredit investasi dari Bank BJB dengan jumlah maksimum sebesar Rp150.000 yang dikenakan bunga tahunan sebesar 9.75%.

Fasilitas kredit ini digunakan untuk refinancing Tanah dan bangunan berupa gudang.

On September 16, 2020. PT KBS obtained an investment credit facility from Bank BJB with a maximum amount of Rp150,000 which bears an annual interest of 9.75%. This credit facility is user for land refinancing and building as warehouse.

Pinjaman ini akan dilunasi dalam 84 kali angsuran bulanan. Fasilitas ini dijamin dengan tanah yang sertifikat HGB No.451. HGB No.452. dan HGB No.453 milik PT KBS seluas 10.472 m2. 47.965 m2 dan 52.469 yang terletak di kelurahan tegal ratu.

cilegon dengan nilai penjaminan Rp187.500.

This loan repayable in 84 months installments. This facility is secured by the PT KBS land under HGB No.451. HGB No.452 and HGB No.453 located in tegal ratu district. cilegon covering an área 10.472 m2. 47.965 m2 and 52.469 m2 with guaranteed value of Rp187.500.

KJL memperoleh fasilitas kredit investasi dari Bank PDJBB berdasarkan perjanjian kredit No. 35 tanggal 11 September 2019. Fasilitas kredit investasi ini memiliki jumlah maksimum sebesar Rp25.872 yang dikenakan bunga tahunan sebesar 9.75%. Fasilitas kredit ini digunakan untuk pembelian 33 unit dump truck.

KJL obtained an investment credit facility from Bank PDJBB based on credit agreement No. 35 dated September 11. 2019. This investment credit facility has a maximum amount of Rp25,872 which bears an annual interest rate at 9.75%. This credit facility is used for the purchase of 33 dump trucks.

Bank PDJBB (lanjutan) Bank PDJBB (continued)

Pinjaman ini akan dilunasi dalam 48 kali angsuran bulanan dimulai sejak Februari 2020. Fasilitas ini dijamin dengan 33 unit kendaraan dump truck yang diikat secara fidusia dengan nilai penjaminan sebesar Rp36.960 dan piutang usaha yang diikat secara fidusia dengan nilai penjaminan sebesar Rp16.848. Jaminan atas fasilitas kredit investasi ini bersifat cross collateral dan cross default dengan fasilitas kredit modal kerja (Catatan 6 dan 13).

This loan is repayable in 48 monthly instalments starting from February 2020. This facility is secured by 33 units of dump trucks that are tied in a fiduciary basis with a guarantee value of Rp36.960 and trade receivables that are tied in fiduciary basis with a guarantee value of Rp16.848. Collateral for this investment credit facility is cross collateral and cross defaults with a working capital credit facility (Notes 6 and 13).

Pinjaman non-bank Non-bank loans

SMI SMI

Pada tahun 2018. PT KBS memperoleh fasilitas pembiayaan investasi dari SMI dengan jumlah maksimum sebesar Rp217.645 atau 62% dari maksimum biaya Proyek atau 70% dari nilai pengadaan Engineering and Procurement Contract Main Investment. mana yang lebih kecil. Fasilitas pembiayaan ini digunakan untuk pembiayaan pembangunan dermaga 7.1 dan 7.2 di Pelabuhan Cigading. Cilegon (“Proyek”). dengan jangka waktu pinjaman 84 bulan.

In 2018. PT KBS obtained an investment financing facility from SMI with a maximum amount of Rp217,645 or 62% from the maximum cost of the Project or 70% from the procurement value of the Engineering and Procurement Contract Main Investment. whichever is smaller. The financing facility was used to finance the development of piers 7.1 and 7.2 in Cigading Port. Cilegon (the

“Project”) with a credit term of 84 months.

Pinjaman ini akan dilunasi dalam 60 kali angsuran bulanan dimulai sejak Juli 2020 sampai dengan bulan Juni 2025 dan dibebani bunga tahunan sebesar 9.00% yang dapat disesuaikan serta dibayarkan secara bulanan. Fasilitas ini dijamin dengan piutang secara fidusia. tanah dan bangunan dengan sertifikat HGB No. 471. bangunan Dermaga 7.1 dan 7.2 secara fidusia. crane dan peralatan pelabuhan lainnya untuk Proyek secara fidusia.

hasil klaim asuransi atas jaminan yang diasuransikan secara fidusia dan gadai atas DSRA.

dengan nilai penjaminan sebesar Rp411.553 (Catatan 5 dan 13).

This loan is repayable in 60 monthly instalments starting from July 2020 until June 2025 and bears annual interest rate at 9.00% reviewable. which will be paid monthly. This facility is secured by receivables on a fiduciary basis. land and building under the HGB No. 471. Pier 7.1 and 7.2 on fiduciary basis. crane and other port equipment for the Project on fiduciary basis. proceeds from insurance claim on insured collaterals on a fiduciary basis. and pawn on the DSRA. with a guarantee value of Rp411.553 (Notes 5 and 13).

Pada tanggal 12 September 2018. PT KBS juga memperoleh fasilitas pembiayaan investasi dengan jumlah maksimum sebesar Rp83.600 yang bertujuan untuk pengadaan ship unloader untuk pembangunan integrated warehouse dengan jangka waktu pinjaman sampai dengan 12 September 2025. Pinjaman ini dibebani bunga tahunan sebesar 9.76% yang dapat disesuaikan serta dibayarkan secara bulanan. Pinjaman ini akan dilunasi dalam 60 kali angsuran bulanan dimulai sejak Oktober 2020.

On September 12. 2018. PT KBS also obtained an investment financing facility with a maximum amount of Rp83,600 which aims to procure a ship unloader for the construction of an integrated warehouse with a loan period of up to September 12. 2025. This facility bears annual interest rate at 9.76% reviewable. which will be paid monthly.

This loan is repayable in 60 months instalments starting from October 2020.

Entitas Anak - PT KSI (lanjutan) The Subsidiary - PT KSI (continued) Pinjaman non-bank (lanjutan) Non-bank loans (continued)

SMI (lanjutan) SMI (continued)

Fasilitas-fasilitas ini dijamin dengan piutang secara fidusia. tanah dan bangunan dengan sertifikat HGB No. 471. bangunan Dermaga 7.1 dan 7.2 secara fidusia. crane dan peralatan pelabuhan lainnya untuk Proyek secara fidusia. hasil klaim asuransi atas jaminan yang diasuransikan secara fidusia dan gadai atas DSRA. dengan nilai penjaminan sebesar Rp525.855 (Catatan 5 dan 13).

This facilities is secured by receivables on a fiduciary basis. land and building under the HGB No. 471. Pier 7.1 and 7.2 on fiduciary basis. crane and other port equipment for the Project on fiduciary basis. proceeds from insurance claim on insured collaterals on a fiduciary basis. and pawn on the DSRA. with a guarantee value of Rp525.855 (Notes 5 and 13).

Perjanjian pinjaman tersebut mencakup pembatasan-pembatasan di mana PT KBS. tanpa persetujuan tertulis dari SMI. tidak diperbolehkan.

antara lain:

The credit agreements include certain restrictions and covenants whereby PT KBS. without prior written consent from SMI. is not permitted to:

- Menyerahkan seluruh atau sebagian dari hak atau kewajiban PT KBS yang timbul berdasarkan perjanjian pinjaman kepada pihak lain;

- Transfer all or part of its rights or liabilities arising from the credit agreements to other parties;

- Mengadakan perjanjian kredit/pembiayaan atau perjanjian apapun termasuk namun tidak terbatas menjadi penjamin dan/atau menjaminkan kekayaan PT KBS kepada pihak lain selain penjaminan yang telah diberikan kepada SMI. yang dapat menimbulkan kewajiban PT KBS kepada pihak ketiga.

kecuali tindakan tersebut tidak mempengaruhi kemampuan PT KBS dalam memenuhi kewajiban berdasarkan perjanjian pembiayaan;

- Make credit/financing agreement or any other agreements including but not limited to becoming a guarantor and/or pledge PT KBS’

assets to other parties other than collaterals that have been given to SMI. which may cause liabilities to third parties. except if the act does not affect PT KBS’ abiliites in fulfilling its liabilities based on the credit agreements;

- Mengadakan perubahan maksud dan tujuan usaha PT KBS;

- Change the purpose and objective of PT KBS;

- Menggunakan fasilitas pembiayaan diluar tujuan penggunaan fasilitas pembiayaan;

- Use the financing facility outside the intended purpose of the financing facility;

- Melakukan perubahan terhadap struktur permodalan PT KBS kecuali tindakan tersebut tidak mempengaruhi kemampuan PT KBS dalam memenuhi kewajiban berdasarkan perjanjian pembiayaan dan Pemerintah Indonesia tetap menjadi pemegang saham mayoritas baik secara langsung maupun tidak langsung;

- Melakukan penarikan dan/atau pemindahbukuan dana dari rekening DSRA selain sebagaimana diperkenankan berdasarkan perjanjian pembiayaan;

- Make changes to the capital structure of PT KBS except if the changes do not affect the ability of PT KBS in fulfilling its liabilities based on the credit agreements and the Government of Indonesia still becomes the majority shareholder. directly or indirectly;

- Perform withdrawal and/or transfer of funds from DSRA account other than what is allowed based on the credit agreements;

- Menjual. melepaskan atau mengalihkan seluruh atau sebagian dari aset-aset PT KBS yang telah dijaminkan;

- Melakukan pembayaran utang kepada pemegang saham kecuali hal tersebut tidak mengganggu pemenuhan pembatasan keuangan;

- Menyetor dividen sehingga menyebabkan pelanggaran pembatasan keuangan; dan - Menjaminkan dana kepada pihak ketiga.

termasuk kepada Perusahaan. di luar kegiatan bisnis sehari-hari.

- Sell. release or transfer all or parts of PT KBS’

secured assets;

- Make repayments to shareholders except if the repayments do not hinder the compliance of financial convenants;

- Pay dividend that causes a breach of financial covenants; and

- Pledge funds to third parties. including to the Company. outside the ordinary course of business.

26. PINJAMAN JANGKA PANJANG (lanjutan) 26. LONG-TERM LOANS (continued) Entitas Anak - PT KSI (lanjutan) The Subsidiary - PT KSI (continued) Pinjaman non-bank (lanjutan) Non-bank loans (continued)

SMI (lanjutan) SMI (continued)

PT KBS juga diminta untuk memelihara rasio lancar minimal satu kali. rasio utang terhadap EBITDA maksimal tiga kali. rasio kecukupan arus kas untuk pembayaran pinjaman dan bunganya minimal 1.1 kali. rasio pinjaman terhadap ekuitas maksimal 2.5 kali. dan rasio kecukupan pembayaran bunga (EBITDA/Interest expenses ratio) minimal 1.7 kali.

PT KBS is also required to maintain a current ratio at a minimum of one time. a debt to EBITDA ratio at a maximum of three times. a debt service coverage ratio at a minimum of 1.1 times. a debt to equity ratio at a maximum of 2.5 times. and an interest payment adequacy ratio (EBITDA to interest expenses ratio) at a minimum of 1.7 times.

Pada tanggal 30 Juni 2021. KBS telah memenuhi semua yang dipersyaratkan dalam perjanjian pinjaman.

As at June 30, 2021. KBS has complied with all requirements under the loan agreement.

Pada tahun 2020. PT KBS telah melakukan penarikan sebesar Rp78.662 (setara dengan US$5.577). Total angsuran yang dibayar pada tahun 2020 adalah sebesar Rp26.091 (setara dengan US$1.790).

During 2020. PT KBS has made drawdown amounted to Rp78,662 (equivalent to US$5,577).

Total repayments made in 2020 amounted to Rp26,091 (equivalent to US$1,790).

Pinjaman bank Bank loans

Bank PDS Bank PDS

Pada tanggal 19 Februari 2019. PT KTI. entitas anak PT KSI. menandatangani Perjanjian Pembiayaan dengan Bank PDS di mana Bank PDS memberikan fasilitas pembiayaan sejumlah maksimum Rp150.000 yang digunakan untuk modal

kerja operasional usaha

PT KTI. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 10.50%. Fasilitas pinjaman ini telah berakhir pada tanggal 19 Februari 2020. Pada tanggal 5 Oktober 2020. PT KTI menandatangani perubahan perjanjian atas fasilitas pinjaman dari Bank PDS di atas. di mana Bank PDS memberikan fasilitas pembiayaan tambahan ke PT KTI sebesar Rp76.000 dengan bunga sebesar 9.75%. Kedua fasilitas ini akan berakhir pada tanggal 5 Oktober 2021.

On February 19. 2019. PT KTI. a subsidiary of PT KSI. signed a Financing Agreement with Bank PDS whereby Bank PDS provides financing facilities with the maximum amount of Rp150,000 which is used for PT KTI’s business operational capital. This loan bears interest rate at 10.50%.

This loan facility was expired on February 19, 2020. On October 5 2020. PT KTI signed an amended agreement related to the loan facility from Bank PDS above. whereby Bank PDS provides additional financing facility to PT KTI with the maximum amount of Rp76,000 which bears interest rate at 9.75%. Both facilities will expire on October 5, 2021.

Selama tahun 2021 dan 2020. PT KTI telah melakukan penarikan masing-masing sebesar Rp104.870 (setara dengan US$7.332) dan Rp67.502 (setara dengan US$4.632).

During 2021 and 2020. PT KTI has made drawdowns amounting to Rp104,870 (equivalent to US$7,332) and Rp67.502 (equivalent to US$4,632), respectively.

Entitas Anak - PT KSI (lanjutan) The Subsidiary - PT KSI (continued) Pinjaman bank (lanjutan) Bank loans (continued)

Bank PDS (lanjutan) Bank PDS (continued)

Selama tahun 2021 dan 2020. PT KTI telah melakukan pembayaran sebesar Rp8.037 (setara dengan US$562) dan Rp74.201 (setara dengan US$5.228) yang terdiri dari pokok pinjaman dan bunga pinjaman.

During 2021 and 2020. PT KTI has made drawdowns amounting to Rp8,037 (equivalent to US$562) andRp74.201 (equivalent to US$5,228), respectively. that consist of principal and interest of loan.

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan tanah dengan sertifikat HGB dan berlokasi di Kecamatan Ciwandan atas nama PT KTI dan sebagian bangunan milik PT KTI (Catatan 13).

This facility is secured by land under the certificate of HGB and located in Kecamatan Ciwandan owned by PT KTI and several buildings owned by PT KTI (Note 13).

Perjanjian pinjaman tersebut mencakup pembatasan-pembatasan dimana PT KTI. tanpa persetujuan tertulis dari PDS. tidak diperbolehkan.

antara lain. mengalihkan hak dan kewajiban.

memindahtangankan jaminan. mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau menjaminkan aset-aset yang telah dijaminkan sebagai agunan pelunasan fasilitas yang diterima pihak lain.

membayarkan dividen. dan mengadakan perubahan sifat dan kegiatan usaha.

The credit agreement includes restrictions and covenants whereby PT KTI. without prior written consent from PDS. is not permitted to. among others. assign its rights and obligation. transfer the collateral . acting as liability guarantor or pledge its secured assets as guarantee payment facilities to other parties. pay dividend. and conduct changes in the nature and of business activities.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020.

PT KTI telah memenuhi semua yang dipersyaratkan dalam perjanjian pinjaman.

As at June 30, 2021 and December 31, 2020. PT KTI has complied with all requirements under the loan agreement.

26. PINJAMAN JANGKA PANJANG (lanjutan) 26. LONG-TERM LOANS (continued) Entitas Anak - PT KSI (lanjutan) The Subsidiary - PT KSI (continued)

Pinjaman non-bank Non-bank loans

SMI SMI

Pada tanggal 5 November 2015. PT KTI menandatangani Perjanjian Pembiayaan dengan SMI di mana SMI memberikan fasilitas pembiayaan sejumlah maksimum Rp175.000 yang digunakan untuk membiayai Proyek Strategis Tahap II (Pembangunan bendungan Cipasauran dan Jaringan Pipa). Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar Jakarta Interbank Offered Rate (“JIBOR”) satu bulan ditambah margin 3.25% per tahun dengan waktu tenggang selama 24 bulan sejak ditandatanganinya perjanjian dan akan berakhir pada tanggal 5 November 2022. Pada tanggal 13 Mei 2019. PT KTI dan SMI menandatangani amandemen terkait perubahan margin menjadi 2.75% per tahun.

On November 5. 2015. PT KTI signed a Financing Agreement with SMI where SMI provided financing facilities with the maximum amount of Rp175,000 which is used to finance the Strategic Project Phase II (Cipasauran dam Development and Pipeline). This loan bears interest at Interbank Offered Rate (“JIBOR”) one month plus a margin of 3.25% per annum with a grace period of 24 months after the agreement was signed and will expire on November 5. 2022. On May 13. 2019.

PT KTI and SMI agreed to amend the margin to 2.75% per annum.

Total angsuran yang dibayar pada tahun 2021 dan 2020 adalah sebesar Rp19.328 (setara dengan US$1.351) dan Rp35.000 (setara dengan US$2.481).

Total repayments made in 2021 and 2020 amounted to Rp19,328 (equivalent to US$1,351) and Rp35,000 (equivalent to US$2,481), respectively.

SMI (lanjutan) SMI (continued)

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan:

i. Beberapa hak tanggungan atas tanah dan bangunan dengan sertifikat HGB yang terletak di Kecamatan Cinangka atas nama PT KTI;

ii. Jaminan fidusia atas mesin dan peralatan milik PT KTI yang terletak di Cipasauran;

iii. Jaminan fidusia atas mesin. peralatan dan bangunan milik PT KTI yang terletak di Instalasi Pengelolaan Air Cidanau;

iv. Jaminan fidusia atas tagihan klaim asuransi;

dan

v. Dana pada DSRA.

This facility is secured by the following:

i. Several buildings and land under the HGB located in Kecamatan Cinangka owned by PT KTI;

ii. Fiduciary guarantee of machineries and equipment owned by PT KTI located in Cipasauran;

iii. Fiduciary guarantee of machineries and equipment owned by PT KTI located in Cidanau Water Treatment Installation;

iv. Fiduciary guarantee of insurance claim; and v. Pledge of DSRA.

Perjanjian pinjaman tersebut mencakup pembatasan-pembatasan di mana PT KTI. tanpa persetujuan tertulis dari SMI. tidak diperbolehkan.

antara lain. mengalihkan hak dan kewajiban.

memindahtangankan jaminan. mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau menjaminkan aset-aset yang telah dijaminkan sebagai agunan pelunasan fasilitas yang diterima pihak lain. dan mengadakan perubahan sifat dan kegiatan usaha.

The credit agreement includes restrictions and covenants whereby PT KTI. without prior written consent from SMI. is not permitted to. among others. assign its rights and obligations. transfer the collateral. act as liability guarantor or pledge its secured assets as guarantee payment facilities to other parties. and conduct changes in the nature and conduct of business activities.

PT KTI juga diminta untuk memenuhi kewajiban saldo dana minimum pada DSRA pada Bank dan memelihara rasio utang terhadap EBITDA maksimal tiga kali. rasio utang terhadap ekuitas maksimal dua kali dan rasio kecukupan arus kas untuk pembayaran pinjaman dan bunganya minimal satu kali.

PT KTI is also required to meet the obligation of minimum fund balance at the DSRA in Bank and maintain a debt to EBITDA ratio at a maximum of three times. a debt to equity ratio at a maximum of two times and a debt service coverage ratio at a minimum of one time.

Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020.

PT KTI telah memenuhi semua yang dipersyaratkan

Dalam dokumen PT KRAKATAU STEEL (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES (Halaman 151-160)

PINJAMAN JANGKA PANJANG (lanjutan) LONG-TERM LOANS (continued) Entitas Anak - PT KSI (lanjutan) The Subsidiary - PT KSI (continued)