REVISI RTRW JICA DAN PU
INDIKASI PROGRAM PENGEMBANGAN KOTA BANDA ACEH TAHUN 2007 – 2016
C. Bidang Tata Ruang dan Perumahan Permukiman:
5. Rehabilitasi dan pemeliharaan TPA
(Tempat Pembuangan Akhir) Sampah lama
Bappeko Dinas PU
Dinas Kebersihan 6 Pengembangan TPA Baru
7. Rehabilitasi jaringan drainase yang telah ada
• Bapeko (Badan Perencanaan Kota • Dinas Prasarana jalan
dan Sumber Daya Air • Dinas PU
8. Pengembangan sistem drainase baru 9. Pengembangan Flood Canal di bagian
selatan kota
10. Optimalisasi dan Normalisasi sungai 11. Membangun retarding basin dan retarding
pond
12. Rehabilitasi dan peningkatkan pelayanan
Listrik PLN Kota Banda Aceh
13. Rehabilitas dan Peningkatkan pelayanan
telekomunikasi PT. TELKOM
f. Bidang Fasilitas Kota
1. Pengembangan kuantitas dan kualitas
fasilitas pendidikan • Bapeko
• Dinas Pendidikan • Dinas Kesehatan • Dinas Sosial
2. Pengembangan kuantitas dan kualitas fasilitas kesehatan
3. Pengembangan kuantitas dan kualitas fasilitas peribadatan
1. Wilayah Pengembangan Banda Aceh Barat
TABEL :1.1 UNIT ZONING REGULATION :P.1 (PESISIR BANDA ACEH BARAT)
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : ULEE LHEUE
ZONA : A / PESISIR (COASTAL ZONE) WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH BARAT
FUNGSI DIPERBOLEHKAN KEGIATAN YANG PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG KDB KLB - Ruang Hijau - Perikanan Tangkap RH dan IT
Hutan Mangrove (Hutan Lindung)
100%
Kawasan sepanjang pantai dari Pelabuhan Ulee Lheue sampai dengan banjir kanal di Alue Naga, dengan lebar minimum 150 m dari garis pantai.
Khusus, untuk garis pantai Ulee Lheue sepanjang 120 m, harus tersedia populasi mangrove minimal 72 m.
- -
Perikanan Tangkap/ Perikanan
Samudera Di seluruh wilayah perairan Kota Banda Aceh di sepanjang garis pantai Kota Banda Aceh sejauh 4 mil dari garis pantai. - -
TABEL :1.2
UNIT ZONING REGULATION : A.1 (KAWASAN KONSERVASI MEURAXA BARAT)
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : ULEE LHEUE ZONA : B / ECO-ZONE
WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH BARAT
FUNGSI DIPERBOLEHKAN KEGIATAN YANG PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Ruang
Terbuka RT Konservasi: - Zona hijau/pond
- Wisata
40% Di daerah genangan sekitar muara sungai Krueng Nieng mulai dari sepanjang Jl. Lok Nga, hingga ke selatan pada Jalan Lingkar Utara, berupa pond dan taman sebagai daerah resapan air di sekitarnya, sehingga juga berfungsi sebagai pariwisata.
0% - Perumahan
Terbatas PT Perumahan dengan tingkat kepadatan rendah, kategori rumah sederhana dan sangat
30% Di sekitar Jl. Iskandar Muda dan bagian barat Jl. Lok Nga (pertemuan
UNIT ZONING REGULATION : A.2 (KAWASAN PELABUHAN ULEE LHEUE)
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : ULEE LHEUE ZONA : B / ECO-ZONE
WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH BARAT
FUNGSI DIPERBOLEHKAN KEGIATAN YANG PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Pelabuhan PL Pelabuhan Penyeberangan
Barang dan Penumpang serta fasilitas penunjangnya
100% Di kelurahan Ulee Lheue.:
- Pelabuhan Ferry 10% 0,2 - Pelabuhan Samudera 20% 0,8 - Pergudangan 30% 0,3 Tsunami Heritage dan Wisata
TH - Landmark/Monumen Tsunami
- Kawasan Wisata 10% Di daerah genangan sekitar muara sungai Krueng Nieng mulai dari sepanjang jalan Lok Nga, hingga ke selatan pada Jalan Lingkar Utara,
berupa Landmark/Monumen Tsunami. 10% 0,2
TABEL :1.4
UNIT ZONING REGULATION : A.3 (KAWASAN PENGEMBANGAN MEURAXA UTARA)
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : ULEE LHEUE ZONA : B / ECO-ZONE
WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH BARAT
FUNGSI DIPERBOLEHKAN KEGIATAN YANG PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Ruang
Terbuka RT - Zona hijau/Konservasi dan Pariwisata Pond
- Wisata
20% Merupakan barier/pembatas antara zona tambak dan permukiman
terbatas, berada di antara jalan Rama setia dan Jl. Iskandar Muda 0% - Perikanan
Budidaya IB Zona Perikanan Tambak 20% Di dataran yang tergenang antara Jl. Rama Setia dan Jl. Lingkar Utara serta dibatasi zona hijau di sebelah selatan. 0% - Permukiman PT Permukiman dengan tingkat 20% Di sepanjang sisi Timur Jl. Iskandar Muda dan di sepanjang Jalan Rama
ZONA : B / ECO-ZONE
WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH BARAT
FUNGSI DIPERBOLEHKAN KEGIATAN YANG PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Zona Perairan RT Konservasi
- Hutan Mangrove - Pond
40% Di sekitar daerah tergenang pada kelurahan Gampong Jawa, Gampong
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : JAYA BARU
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH BARAT
FUNGSI KEGIATAN YANG
DIPERBOLEHKAN PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG KDB KLB Perkantoran K Perkantoran: - Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta
5% Di sepanjang sisi Utara Jl. Cut Nyak Dhien di sekitar pertemuan dengan Jl. Tgk Abd Rahman Meunasah Meucab dan Jl. Soekarno Hatta di
sebelah Barat 30 – 50% 0,8 – 2,4 Perkantoran Pemerintahan 5% Di sepanjang sisi Utara Jl. Cut Nyak Dhien yang dibatasi Sungai Krueng
Nieng di sebelah Timur. 35 – 40% 0,8 – 1,4 Mix Use MU - Perdagangan-jasa
- Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta - Fasum dan Fasos
10% Di sepanjang Jl. Tgk Abd Rahman Meunasah Meucab: Di sepanjang sisi
Jl. Jenderal Sudirman dan Jl. Soekarno - Hatta 30 – 60% 0,3 – 2,4
Permukiman P - Perumahan dengan tingkat kepadatan sedang.
- Perumahan dengan tingkat kepadatan tinggi, kategori rumah sangat sederhana sampai dengan rumah sangat besar dengan fasilitas penunjang.
- Rumah susun
70 % Di sisi Barat Jl. Tgk Abd Rahman Meunasah Meucab hingga Sungai Krueng Nieng dengan tingkat kepadatan sedang, di Kawasan antara jl. Tgk Abd Rahman Meunasah Meucab dengan Sungai Krueng Nieng.
40 – 50% 0,8 – 1,0
Ruang Terbuka RT Sempadan sungai (Konservasi) 5% Jalur hijau di sepanjang DAS Krueng Nieng dan Krueng Daroy dengan
lebar 10 – 50 m 0% - Pelayanan Kota PK - Sarana Pendidikan
- Fasilitas Peribadatan
5% Di antara Jl. Cut Nyak Dhien dan Jl. Nasruddin Daud, Di sepanjang sisi
Jl. Teuku Umar 30 – 40% 1,2 -0,8
Perdagangan
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : JAYA BARU
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH BARAT
FUNGSI KEGIATAN YANG
DIPERBOLEHKAN PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Perkantoran K Perkantoran Swasta 2% Di sepanjang sisi Utara Jl. Cut Nyak Dhien yang dibatasi Sungai Krueng
Nieng di sisi Barat dan Jl. Jendral Sudirman di sisi Timur. 30 – 50% 1 – 2,4 Perdagangan
Jasa
PJ Pertokoan 5% Berada di sepanjang jalan Teuku Umar yang dibatasi anatara Jl. Jenderal Sudirman dan sungai Krueng Doy. Dan juga berada di sepanjang Jl. Iskandar Muda sisi timur yang dibatasi antara jalan lingkar utara dan sungai krueng Doy
60% 1,8 Mix Use MU - Perdagangan-jasa
- Fasum dan Fasos
5% Di sepanjang Jl. Surien yang berada di antara Jl. Pemancar dan Jl. H. Abu Bakar, serta pada Jl Surien yang berbatasan dengan Jl. Iskandar Muda.
30 – 60% 0,3 – 2,4 Permukiman
Terbatas PT Perumahan dengan tingkat kepadatan rendah 10 % Pada daerah Punge Ujong yang berada diantara jalan lingkar utara dan Jl. Iskandar Muda, dibatasi Jl. Pendidikan pada sisi selatan. 30 – 40% 0,6-0,8 Permukiman P Perumahan dengan tingkat
kepadatan sedang 60% Dibatasi sungai Krueng Nieng pada sisi Barat, Jl. Teuku Umar pasa sisi selatan, Sungai Krueng Doy dan Jl. Iskandar Muda di sisi Timur serta
jalan lingkar utara pada sisi Utara. 40 – 50% 0,8 – 1,0 Tsunami
Heritage dan Wisata
TH - Landmark
- Wisata bersejarah
3% Berupa Monument PLTD Apung, yang diarahkan untuk kegiatan wisata
bersejarah. 10% 0,2
Ruang Terbuka RT Sempadan sungai (Konservasi) 10% Di sepanjang DAS Krueng Doy dengan lebar 10 – 50 m. 0% - Pelayanan Kota PK Sarana Pelayanan Kota
Transportasi
5%
Berupa terminal kelas B yang melayani antar kota dalam propinsi.
Berada di Jl Teuku Umar. 10% 0,2 Sarana Pendidikan Di sepanjang Jl. Surien yang berada di antara Jl. Pemancar dan Jl. H.
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : JAYA BARU
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH BARAT
FUNGSI DIPERBOLEHKAN KEGIATAN YANG PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Perdagangan
Jasa PJ Pertokoan 10% Di sepanjang Jl. Iskandar Muda bagian Utara yang berbatasan dengan Jl. Lingkar Utara dan di Jl. Habib Abdurrahman yang berada di sisi
Barat Krueng Doy. 60% 1,8 Mix Use MU - Perdagangan-jasa
- Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta - Fasum dan Fasos
5% Berada di sepanjang Jl.Habib Abdurrahman dibatasi oleh jalan lingkar
utara dan sungai krueng Doy 30 – 60% 0,3 – 2,4 PermukimanTe
rbatas
PT Perumahan dengan tingkat kepadatan rendah
20 % Pada wilayah Lampaseh Aceh yaitu di sisi selatan jalan lingkar Utara
dan diantara Jl. Iskandar Muda dan Jl.Habib Abdurrahman. 30 – 40% 0,6-0,8 Permukiman P Perumahan dengan tingkat
kepadatan sedang 50% Pada wilayah Punge Jurong yang dibatasi sungai Krueng Doy pada sisi selatan dab berada diantara Jl. Iskandar Muda dan Jl.Habib
Abdurrahman. 40 – 50% 0,8 – 1,0 Ruang
Terbuka RT Konservasi: - Zona hijau/pond
- Wisata
5% Di sebelah utara berbatasan dengan jalur lingkar utara
0% - Sempadan sungai (Konservasi) 10% Di sepanjang DAS Krueng Doy berupa jalur hijau dengan lebar 10 – 50
m dan Hutan Kota yang merupakan buffer antara kawasan
TABEL : 2.1 UNIT ZONING REGULATION : P.2 (PESISIR BANDA ACEH UTARA)
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : LAMPULO
ZONA : A / PESISIR (COASTAL ZONE) WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH UTARA
FUNGSI KEGIATAN YANG
DIPERBOLEHKAN PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG KDB KLB - Ruang Hijau - Perikanan Tangkap RH dan IT
Hutan Mangrove (Hutan Lindung)
100%
Kawasan sepanjang pantai dari Pelabuhan Ulee Lheue sampai dengan banjir kanal di Alue Naga, dengan lebar minimum 150 m dari garis pantai.
Khusus, untuk garis pantai Ulee Lheue sepanjang 120 m, harus tersedia populasi mangrove minimal 72 m.
- -
Perikanan Tangkap/ Perikanan
Samudera Di seluruh wilayah perairan Kota Banda Aceh di sepanjang garis pantai Kota Banda Aceh sejauh 4 mil dari garis pantai. - -
TABEL :2.2 UNIT ZONING REGULATION : B.1 (TPA DAN IPLT GAMPONG JAWA)
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : ULEE LHEUE ZONA : B / ECO-ZONE
WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH BARAT
FUNGSI DIPERBOLEHKAN KEGIATAN YANG PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Pelayanan
Kota PK - TPA - IPLT 10% 30% Di Gampong Jawa, yaitu di sisi Barat Krueng Aceh. Di Gampong Jawa, yaitu di sisi Barat Krueng Aceh. 60% 5% 0,05 0,6 Zona Perairan RT Konservasi 60% Di sekitar daerah tergenang pada kelurahan Gampong Jawa, Gampong
UNIT ZONING REGULATION : B.2 (KAWASAN PERIKANAN LAMPULO)
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : LAMPULO
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH UTARA
FUNGSI DIPERBOLEHKAN KEGIATAN YANG PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG KDB KLB Perikanan Tangkap/samu dera IT dan IB
- Fasilitas Perikanan 20% Industri Pengolahan hasil Perikanan yang berbatasan dengan zona
perairan selat Malaka. 50% 1,0 - Zona Perikanan Samudera 40% Di kawasan yang terletak di sekitar Jalur Lingkar Utara, Krueng Aceh,
dan Jl. Syiah Kuala ke arah Utara hingga bertemu dengan kawasan
fasilitas perikanan 50% 1,0 - Pelabuhan Ikan 5% Pelabuhan Ikan juga berfungsi sebagai tempat pelelangan ikan di sisi
Timur Sungai Krueng Aceh di kelurahan Lampulo 50% 1,0 Mix Use MU - Perdagangan-jasa
- Fasum dan Fasos
3% Di sepanjang sisi Barat Jl. Syiah Kuala. Dan sepanjang sisi Timur Krueng Aceh pada Jl. Sisingamangaraja yang dibatasi Tempat Pelelangan ikan di sisi Utara dan Jl.Kenari Lampulo.
30 – 60% 0,3 – 2,4 Permukiman
Terbatas PT Perumahan Nelayan 30% Perumahan Nelayan dikembangkan pada kawasan yang terletak antara Jl. Kenari Lampulo dan Jl. Bampulo SP. Gano 30 – 40% 0,6-0,8 Zona wisata TH - Wisata bersejarah 2% Pada kawasan Lamdingin, berupa kawasan peringatan Tsunami (kapal
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : PEUNAYONG
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH UTARA
FUNGSI KEGIATAN YANG
DIPERBOLEHKAN PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Ruang Terbuka RT Konservasi
- Zona hijuau - Pond
- wisata
30 % Dibatasi Jalur Lingkar Utara pada sisi Utara dan Jl Pintu Air sampai dengan Jl. KR.Gedong pada sisi Selatan. Dan pada sisi timur dibatasi
Krueng Aceh. 0% - Sempadan sungai (Konservasi) 10 % Hutan Kota di sepanjang DAS Krueng Aceh berupa jalur hijau dengan
lebar 10 – 50 m dan di sepanjang ruas Jl. Lingkar Utara sebagai buffer
untuk kawasan permukiman yang berada di sekitarnya. 0% - Zona Wisata 5 % Berbatasan dengan Zona hijau terletak di Jl. KR. Gedong 10% 0,2 Perikanan IB/
IT
Cold Storage 2% Berada di sisi Barat Krueng Aceh berbatasan langsung dengan Zona
hijau di sisi utara. 50% 1,0 Perdagangan Jasa PJ - Perdagangan Ritel/Eceran
- Jasa Komersial
10% Di sepanjang Jl. Habib Abdurrahman dibatasi Krueng Doy di sisi Barat dan Jl. Prof A Madjid Ibrahim I. Dan di sepanjang Jl. Persatuan yang dibatasi Jl. Prof A Madjid Ibrahim II di sisi Selatan dan Jl Perdamaian di sisi Utara
60% 1,8 Mix Use MU --- Perdagangan-jasa
--- Pelayanan Umum
--- Perkantoran Swasta
--- Fasum dan Fasos
5% Di sepanjang Jl. Jl. Prof A Madjid Ibrahim I, dibatasi Jl.Iskandar Muda
pada sisi Selatan dan Jl. Perintis di sisi Utara 30 – 60% 0,3 – 2,4 Kawasan campuran komersial
dan hunian
15% Dibatasi Jl.Habib Abdurrahman di sisi Selatan, Krueng Doy di sisi Barat, Jl. Tentara Pelajar di sisi Barat, dan Jl. Pintu Air sampai dengan Jl.
T.Muda di sisi Utara. 30 – 60% 0,3 – 2,4 Permukiman
Terbatas PT Perumahan dengan tingkat kepadatan rendah. 20% Kawasan permukiman dengan kepadatan rendah tidak diarahkan di jalan-jalan ujtama, melainkan dikembangkan di jalan-jalan lingkungan dan di bagian Utara yang berbatasan dengan Jl. Lingkar Utara di batasi
buffer zone yang berupa taman kota sebagai daerah konservasi
sekaligus mitigasi bencana.
30 – 40% 0,6-0,8 Pelayanan Kota PK Fasilitas Pendidikan 3% Di sisi Barat sepanjang Jl. Prof A Madjid Ibrahim I pada ruas yang
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : PEUNAYONG
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH UTARA
FUNGSI KEGIATAN YANG
DIPERBOLEHKAN PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Mix Use MU - Perdagangan-jasa
- Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta
- Fasum dan Fasos 10%
Di sepanjang Jl. Pocut Baren dibatasi Jl. Panglima Polim pada sisi Barat dan Jl. Syiah Kuala pada sisi Timur. Di sepanjang Jl. TGK. Hasyim Banta Muda, sepanjang Jl. T.Blang, sepanjang Jl. Syiah Kuala yang dibatasi Jl. Pocut Baren di sisi Selatan dan Jl. Kenari Lampulo di sisi Utara. Serta sepanjang Jl. TGK Hasan Krueng Kalee yang berbatasan langsung dengan Krueng Aceh di sisi Barat sampai dengan Jl. Sisingamangaraja.
30 – 60% 0,3 – 2,4 Kawasan Campuran hunian
komersial 20%
Pada kawasan hunian yang dibatasi Jl. T.Blang di sisi Utara, Jl. TGK Hasan Krueng Kalee di sisi Barat, Jl. TGK Hasyim Banta Muda di sisi
Timur, dan Jl. Pocut Baren di sisi Selatan. 30 – 60% 0,3 – 2,4 Perdagangan
Jasa PJ - Perdagangan Ritel/Eceran - Perdagangan Besar - Jasa Komersial
5% Di sisi Selatan sepanjang Jl. Mayjend T Hamzah Bendahara, di kawasan antara Sungai Krueng Aceh dan Jl. Panglima Polim, di sepanjang Jl.
Darma dan Jl. TH GLP Tengku Hasan Dek. 60% 1,8 Permukiman P Perumahan dengan tingkat
kepadatan sedang. 30%
Pada kawasan Kampung Mulia yang dibatasi oleh Jl. Syiah Kuala di sisi Timur, Jl. T.Blang di sisi Utara, Jl. Pocut Baren di sisi Selatan dan Jl. TGK Hasyim Banta Muda di sisi Timur.
40 – 50% 0,8 – 1,0 Perumahan
Terbatas PT Perumahan dengan tingkat kepadatan rendah 30% Di kawasan yang dibatasi Jl. T.Blang di sisi Selatan, Jl. Kenari Lampulo di sisi Utara, Jl. Syiah Kuala di sisi Timur dan Jl. Sisingamangaraja di
sisi Barat. 30 – 40% 0,6-0,8 Pelayanan
Kota
PK Fasilitas Pendidikan
2% Pada Jl. TGK Hasan Krueng Kalee berbatasan dengan zona
perdagangan dan jasa. 30 – 40% 0,8 – 1,2 Ruang Terbuka RT Sempadan sungai (Konservasi)
3%
Hutan Kota di sepanjang DAS Krueng Aceh berupa jalur hijau dengan lebar 10 – 50 m, sedangkan pariwisata air dilakukan di sepanjang aliran
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : LAMPULO
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH UTARA
FUNGSI KEGIATAN YANG
DIPERBOLEHKAN PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Pertambakan IB Zona tambak Pada wilayah di sebelah Utara jalan lingkar Utara yang dibatasi dengan
Jl. Syiah Kuala di sisi Barat, Krueng Titi Panyang di sisi Timur dan sisi
Utara. 0% -
Perkantoran K Perkantoran: - Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta
5% Di sepanjang Jl. Mohammad Daud Beureuh.
30 – 50% 1 – 2,4 Perdagangan
Jasa PJ - Perdagangan Ritel/Eceran - Jasa Komersial
3% Di sekitar pertemuan antara Jl. Syiah Kuala dan Jl. Mohammad Daud
Beureuh. 60% 1,8 Mix Use MU - Perdagangan-jasa
- Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta - Fasum dan Fasos
7% Di sisi Timur Jl. Syiah Kuala yang berada pada ruas Utara Jl. LR.
Arwana 30 – 60% 0,3 – 2,4 Permukiman
Terbatas PT Perumahan dengan tingkat kepadatan rendah 10% Dibatasi Zona hijau di sisi Utara, Jl. Mujahidin di sisi Selatan dan Jl. Syiah Kuala di sisi Barat. 30 – 40% 0,6-0,8 Permukiman P Permukiman dengan Kepadatan
sedang
305 Di wilayah yang dibatasi Jl. Mohammad Daud Beureueh di sisi Selatan, Jl Mujahidin-Jl. LR Taqwa di sisi Utara, dan Jl. Syiah Kuala di sisi Barat serta berbatasn dengan Taman hiburan di Kelurahan Bandar Baru di sisi Timur.
40 – 50% 0,8 – 1,0 Pelayanan Kota PK Fasilitas Pendidikan 3% Di sisi Barat Jl Kartika pada ruas yang berpotongan dengan JL.
Mohammad Daud Beureuh di sisi Selatan. 30 – 40% 0,8 – 1,2 Perikanan
Budidaya IB Kawasan Perikanan Tambak 20% Di sisi Selatan Jl. Lingkar Utara. 0% - Ruang Terbuka RT Sempadan sungai (Konservasi) 10% Jalur hijau di sepanjang DAS Krueng Titi Panyang dengan lebar 10 –
50m 0% -
Zona hijau 7% Di sisi Utara kawasan permukiman sebagai buffer yang membatasi
dengan kawasan perikanan tambak. 0% - Taman Hiburan 5% Di sisi Barat Sungai Krueng Titi Panyang yang berpotongan dengan Jl.
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : PEUNAYONG
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH UTARA
FUNGSI KEGIATAN YANG
DIPERBOLEHKAN PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG KDB KLB Perkantoran K Perkantoran: - Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta
5% Di sekitar Jl. Iskandar Muda dan di selatan Jl. Teuku Umar
30 – 50% 1 – 2,4 Perdagangan
Jasa PJ Pertokoan 10% Di sepanjang Jalan Teuku Umar 60% 1,8 Mix Use MU - Perdagangan-jasa
- Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta - Fasum dan Fasos
5% Di sepanjang Jl. Sultan Alaidin Johansyah dibatasi Krueng Daroy di sisi
Selatan 30 – 60% 0,3 – 2,4 Permukiman P Perumahan dengan tingkat
kepadatan sedang, kategori rumah sangat sederhana sampai dengan rumah sangat besar dengan fasilitas penunjang.
60 % Di kawasan segitiga antara Sungai Krueng Doy, Krueng Daroy, dan Jl. Iskandar Muda. Dan kawasan Sukaramai yang dibatasi oleh Krueng Doy di sisi Barat, dan Jl. Teuku Umar di sisi Timur. Permukiman juga terdapat di kawasan pertemuan Jl. Teuku Umar dan Jl. Sultan Alaidin Johansyah.
40 – 50% 0,8 – 1,0 Ruang Terbuka RT Sempadan sungai (Konservasi) 5% Di sepanjang DAS Krueng Doy dan Krueng Daroy berupa jalur hijau
dengan lebar 10 – 50 m. 0% - Taman Kota dan 5% Di kawasan Sukaramai pada Jl. Iskandar Muda 10% 0,2 wisata budaya 10% Di kawasan Sukaramai pada Jl. Teuku Umar bagian Utara. 10% 0,2
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : PEUNAYONG
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH UTARA
FUNGSI KEGIATAN YANG
DIPERBOLEHKAN PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN
RUANG KDB KLB Perkantoran K Perkantoran:
- Pelayanan Umum dan Pusat Pemerintahan
- Perkantoran Swasta 20%
Pada kawasan yang dibatasi Jl.TGK Abu Lamu di sisi Barat, Jl. Kandang di sisi Timur dan pertemuan antara Jl. Iskandar Muda dan Teuku Umar pada sisi Selatan. Serta pada kawasan yang dibatasi Jl. Cemara, Jl. TGK Syiah Muda Wali, Jl. Imam Bonjol dan Jl. Prof. Madjid Ibrahim II. Dan juga terdapat di sepanjang Jl. Cut Mutia yang merupakan kantor polda NAD.
30 – 50% 1 – 2,4 Perdagangan
Jasa PJ - Perdagangan Ritel/Eceran - Perdagangan Besar
- Jasa Komersial 40%
Tersebar pada kawasan pusat kota Lama mengelilingi Masjid Baiturrahman. Kawasan ini dibatasi Jl. Prof. A.Madjid Ibrahim I di sisi Barat, Jl. Diponegoro di sisi Utara, Jl. Sultan Alaidin di sisi Timur dan Jl. Mohammad Jam di sisi Selatan. Selain itu juga terdapat pada kawasan Utara Jl. Diponegoro, dengan batas Utara Jl. WR.Supratman, Batas Barat Jl. Cut Mutia dan Batas Timur Jl. Tentara Pelajar.
60% 1,8 Pelayanan Kota PK - Fasilitas Sosial (Pusat
Keagamaan dan Kebudayaan) 10%
Masjid Raya Baiturrahman, terletak di Jl. Mohammad Jam
30 – 60% 0,3 – 2,4 - Terminal Kota 5% Pada perempatan Jl. WR.Supratman dan Jl. Cut Mutia. 10% 0,2 Mix Use MU - Perdagangan-jasa
- Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta - Fasum dan Fasos
5%
Di sepanjang Jl. Sultan Alaidin yang dibatasi sampai dengan pertemuan
Jl. Mohammad Jam dan Jl. Tengku Cik Ditiro. 30 – 60% 0,3 – 2,4 Ruang Terbuka RT Sempadan sungai (Konservasi) 5% Jalur hijau di sepanjang DAS Krueng Aceh dengan lebar 10 – 50 m 0% -
Taman Kota
10%
Di kawasan antara Jl. Tgk Abu Lamu dan Jl. Tgk Abdullah Luong Rimba, dan di antara Jl. Prof A Madjid Ibrahim dan Jl. Iskandar Muda, serta di sisi utara Masjid Raya Baiturrahman di sepanjang Jl. Tgk Cik Pantekulu
0% - Wisata Budaya 5% Di sepanjang Jalan Sultan Alaidin yang berhadapan dengan Kantor
SUB WILAYAH PENGEMBANGAN : LAMPULO
ZONA : C / TRADITIONAL CITY CENTER ZONE WILAYAH PENGEMBANGAN : BANDA ACEH UTARA
FUNGSI DIPERBOLEHKAN KEGIATAN YANG PROPORSI LOKASI
INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG KDB KLB Perkantoran K Perkantoran: - Pelayanan Umum - Perkantoran Swasta
5% Pada bagian Selatan Krueng Aceh: di Jl. Tengku Cik Ditiro sisi Selatan
yang dibatasi Jl. Taman Makam Pahlawan sampai dengan Jl. Belibis. Di sepanjang Jl. Suleman Daud yang dibatasi Jl. Sentosa di sisi Barat dan Jl. Taman Makam Pahlawan di sisi Timur.
Pada Bagian Utara Krueng Aceh: di Jl. Mohammad Daud Beureueh sisi
Selatan yang dibatasi dari Jl. Perkasa Alam di sisi Timur sampai pertemuan dengan Jl. Panglima Polim di sisi Barat. Juga di Jl. Sri sepanjang Ratu Safiatuddin yang berbatasan dengan Krueng Aceh di sisi Selatan.
30 – 50% 1 – 2,4
Perdagangan
Jasa PJ - Perdagangan Ritel/Eceran - Jasa Komersial
5% Pada bagian Selatan Krueng Aceh: di sepanjang Jl. Tengku Cik Ditiro
sisi Selatan yang dibatasi Jl. Taman Makam Pahlawan di sisi Timur dan Krueng Daroy di sisi Barat.
Pada bagian Utara Krueng Aceh: berada di kawasan Peunayong yang
dibatasi Krueng Aceh di sisi Barat dan sepanjang Jl. Panglima Polim di