mencapai visinya”
Mengingat kondisi perumahan yang masih sangat dibutuhkan, dalam berbagai situasi kami yakin industri properti tetap menjadi industri yang sangat menjanjikan baik bagi para investor maupun bagi pengguna langsung yang memerlukan hunian.
KINERJA DAN PRESTASI
Di tahun 2015, Megapolitan Developments mengalami berbagai tantangan terutama menurunnya daya beli konsumen terhadap produk properti namun kami bersyukur bahwa Perseroan mampu menjaga tingkat profitabilitas dengan melakukan optimalisasi dan melanjutkan pengembangan kawasan superblok terpadu dan terbesar di selatan Jakarta yaitu Centro Cinere serta meluncurkan proyek properti terbaru yaitu kawasan superblok Laporan Kami
Laporan Direksi
L. Melani Lowas B. Rimba
terpadu di Sentul, Bogor yaitu Vivo Sentul. Pada 31 Desember 2015, Perseroan mampu meningkatkan laba bersih sebesar 35% yaitu sebesar Rp61,2 miliar dibandingkan dengan laba bersih tahun 2014 yaitu sebesar Rp45 miliar. Laba kotor juga mengalami peningkatan 26% yaitu sebesar Rp199 miliar dibandingkan dengan kinerja tahun sebelumnya sebesar Rp157 miliar. Perseroan membukukan pendapatan sebesar Rp325,3 miliar atau meningkat 4,51% dibandingkan perolehan tahun 2014 sebesar Rp311 miliar. Kontribusi pendapatan Perseroan dari penjualan tahun 2015 sebesar Rp234 miliar atau 72% terdiri dari penjualan apartemen Cinere Bellevue Suites, kios Cinere Bellevue Kiosk, ruko Cinere Terrace Commercial, ruko Griya Cinere II, hunian tapak Cinere One Residence, Cinere Parkview, Cinere Riverside, Graha Cinere dan Tatya Asri, dan kavling Tatya Asri.Pendapatan recurring income Perseroan adalah sebesar Rp91 miliar atau 28% terdiri dari pendapatan sewa pusat perbelanjaan Mall Cinere, Cinere Bellevue Mall, apartemen The Habitat @Karawaci, dan sewa kavling. Pendapatan Perseroan dari penjualan di tahun 2015 Rp234 miliar turun 6% dibandingkan tahun lalu sebesar Rp249 miliar dan kontribusi pendapatan penjualan tahun 2015 turun 8% dibandingkan kontribusi tahun lalu sekitar 80%. Pendapatan Perseroan atas sewa tahun 2015 sebesar Rp91 miliar atau meningkat 46% dibandingkan tahun 2014 yaitu sebesar Rp62 miliar. Kontribusi
pendapatan sewa tahun 2015 ini meningkat 8% dibandingkan kontribusi tahun lalu sekitar 20%.
Sepanjang tahun 2015, harga saham Megapolitan Developments mengalami pergerakan harga saham yang cukup dinamis namun Perseroan tetap berupaya secara konsisten menjaga kesinambungan usaha dengan mengutamakan pertumbuhan kinerja keuangan yang lebih baik untuk menjaga kredibilitas dari para investor, pemegang saham, dan pemangku kepentingan.
PROSPEK USAHA DAN KEBIJAKAN STRATEGIS
Di tahun 2015, manajemen telah melakukan beberapa strategi dan kegiatan yang efektif untuk mempertahankan pertumbuhan usaha sekaligus memperkuat setiap lini operasional Perseroan. Tahun 2016, kami optimis dapat membawa Perseroan mencapai pertumbuhan yang lebih baik mengingat kondisi makro ekonomi yang diproyeksikan membaik oleh pemerintah.
Beberapa strategi telah disiapkan oleh Perseroan untuk mengembangkan prospek usaha yang lebih optimal. Prospek usaha Perseroan juga didukung oleh peningkatan kebutuhan properti yang didorong oleh meningkatnya kebutuhan akan hunian kelas menengah di Indonesia serta kerjasama strategis dengan pihak mitra usaha sehingga kami yakin sektor properti masih akan berkembang secara positif. Perkembangan positif tersebut juga Laporan Kami
Laporan Tahunan 2015PT Megapolitan Developments Tbk 59
didukung oleh investasi pemerintah di bidang pembangunan infrastruktur dan tingkat suku bunga yang diprediksi masih relatif kondusif selama beberapa tahun ke depan. Mempertimbangkan berbagai faktor dari dalam maupun dari luar, manajemen mampu membawa Perseroan mencapai kinerja pertumbuhan yang lebih baik.
TATA KELOLA PERUSAHAAN
Tata kelola perusahaan merupakan struktur dan mekanisme dalam mengatur dan mengelola perusahaan sehingga menghasilkan nilai ekonomi jangka panjang yang berkesinambungan bagi para pemegang saham maupun pemangku kepentingan. Kami percaya penerapan prinsip prinsip tata kelola perusahaan yang baik dapat memberikan kontribusi dalam peningkatan kinerja perusahaan. Oleh karenanya, untuk mencapai kesinambungan dan daya tahan usaha Perseroan kami melakukan transparansi dalam penyampaian segala informasi mengenai perkembangan terbaru Perseroan. Penerapan ini kami lakukan di setiap aspek usaha baik di kantor pusat maupun anak usaha Perseroan. Kami senantiasa berusaha untuk meningkatkan sistem manajemen yang lebih baik berdasarkan prinsip-prinsip tata kelola perusahaan seperti meningkatkan komunikasi kepada publik dan konsumen antara lain melalui penyebaran berita Perseroan melalui siaran pers, situs web,
dan newsletter khusus untuk konsumen
Megapolitan Developments.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
Perseroan senantiasa berusaha untuk mewujudkan kepentingan para pemangku kepentingan, pemegang saham, dan juga masyarakat sekitar melalui program tanggung jawab sosial perusahaan. Secara keseluruhan, kegiatan tanggung jawab sosial yang dilaksanakan Perseroan sepanjang tahun 2015 mencakup program kepedulian di bidang lingkungan hidup, bidang kesehatan, bidang pengembangan sosial dan kemasyarakatan, ketenagakerjaan, dan pelayanan kepada para konsumen.
Kegiatan tanggung jawab sosial perusahaan ditujukan untuk mendukung Perseroan dan para pemangku kepentingan yang membantu pertumbuhan berkelanjutan bagi Perseroan. Dalam pelaksanaannya kami berkomitmen untuk berbagi kesuksesan yang diraih oleh Perseroan dengan komunitas sekitar area operasional, karyawan, serta seluruh pihak yang mendukung kegiatan operasional perusahaan baik secara langsung maupun tidak langsung.
Kami berupaya mewujudkan hubungan yang harmonis dengan pemangku kepentingan demi kesinambungan kegiatan tanggung jawab sosial dan memberi dampak yang luas kepada masyarakat secara umum. Upaya tersebut diwujudkan melalui kegiatan yang melibatkan masyarakat setempat sebagai upaya peningkatan pertumbuhan ekonomi masyarakat di sekitar daerah operasional Perseroan.
Laporan Kami
UCAPAN TERIMA KASIH
Atas semua pencapaian yang telah diraih, Direksi menyampaikan apresiasi atas dedikasi dan kerja keras yang ditunjukkan oleh para karyawan. Terima kasih kami ucapkan juga kepada Pemegang Saham, Dewan Komisaris, Mitra Usaha, Pemasok, Pelanggan dan stakeholders lainnya atas segala dukungan dan kepercayaan yang telah diberikan. Pada masa mendatang, kami berusaha untuk terus meningkatkan kinerja dan memberikan jasa terbaik sehingga Perseroan dapat mencapai visinya menjadi salah satu pengembang properti yang mengembangkan pemukiman berkualitas yang harmonis dan seimbang bagi kehidupan global serta memberikan nilai tambah kepada para pemangku kepentingan.
Laporan Kami