Pengaruh Current Ratio dan Debt Ratio Terhadap Financial Distress Pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia

(1)

LAMPIRAN

LAMPIRAN 1

(2)

LANJUTAN LAMPIRAN 1

Sampel Penelitian Perusahaan Property dan Real Estate di Bursa Efek Indonesia Periode 2011-2014

34 MKPI √ × × Tidak

35 MMLP × × × Tidak

36 MTLA √ √ √ Sampel (S13)

37 MTSM √ √ √ Sampel (S14)

38 NIRO × × × Tidak

39 MORE × × × Tidak

40 PLIN √ √ × Tidak

41 PPRO × × × Tidak

42 PWON √ √ √ Sampel (S15)

43 PWSI × × × Tidak

44 RBMS √ √ × Tidak

45 RDTX √ √ √ Sampel (S16)

46 RODA √ √ × Tidak

47 SCBD √ √ × Tidak

48 SMDM √ √ × Tidak

49 SMRA √ √ × Tidak

(3)

LAMPIRAN 2

PENERAPAN ANALISIS KEBANGKRUTAN DARI MODEL ALMAN Z” -SCORE DENGAN MENGGUNAKAN DATA LAPORAN KEUANGAN

PERUSAHAAN COWELL DEVELOPMENT Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 232,849,402,113 405,187,499,295 213,170,942,997 3,188,091,115 current liabilities 182,395,789,766 285,845,280,003 320,518,403,573 2,803,110,232 working capital net 50,453,612,347 119,342,219,292 -107,347,460,576 384,980,883 total asset 385,681,565,146 1,778,248,912,031 1,944,913,754,306 16,942,366,954 working capital net /

total asset 0.1308 0.0671 -0.0552 0.0227

rentained earning 78,970,243,551 145,205,567,715 193,907,887,789 3,597,979,558 total asset 385,681,565,146 1,778,428,912,031 1,944,913,754,306 16,942,366,954 rentained earning / total

asset 0.2048 0.0816 0.0997 0.2124

EBIT 42,382,904,219 85,289,192,235 76,611,799,917 1,385,766,654

total asset 385,681,565,146 1,778,428,912,031 1,944,913,754,306 16,942,366,954

Ebit / Total asset 0.1099 0.0480 0.0394 0.0818

Book value of equity 163,821,701,929 1,133,694,872,793 1,182,586,794,176 6,389,173,934 Book Value of debt 221,859,863,217 644,554,039,238 762,326,960,130 10,553,193,020 Book value of equity /

Book value of debt 0.7384 1.7589 1.5513 0.6054

Tahun Nilai Z"-score status

(4)

LAMPIRAN 3

PERUSAHAAN CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 5,226,048 7,025,034 9,671,220 11,446,518

current liabilities 2,209,141 4,503,802 7,129,204 7,775,481

working capital net 3,016,907 2,521,232 2,542,016 3,671,037

total asset 11,524,867 15,023,392 20,114,871 23,283,478

working capital net / total

asset 0.2618 0.1678 0.1264 0.1577

rentained earning 441,555 924,494 1,714,219 2,750,992

total asset 11,524,867 15,023,392 20,114,871 23,283,478

rentained earning / total

asset 0.0383 0.0615 0.0852 0.1182

EBIT 616,529 1,093,550 1,809,693 2,449,217

total asset 11,524,867 15,023,392 20,114,871 23,283,478

Ebit / Total asset 0.0535 0.0728 0.0900 0.1052

Book value of equity 7,647,434 8,480,745 9,765,513 11,421,371

Book Value of debt 3,877,433 6,542,647 10,349,358 11,862,107

Book value of equity / Book

value of debt 1.9723 1.2962 0.9436 0.9628

(5)

LAMPIRAN 4

PERUSAHAAN CIPUTRA PROPERTY Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 1,017,537,662,629 1,843,128,414,359 1,814,937,329,192 2,233,698,938,364 current liabilities 370,786,697,414 1,014,271,893,496 1,336,511,632,835 1,635,580,203,873 working capital net 646,750,965,215 828,856,520,863 478,425,696,357 598,118,734,491 total asset 4,314,646,971,261 5,933,874,601,626 7,653,881,472,162 8,861,322,202,870 working capital net / total

asset 0.1499 0.1397 0.0625 0.0675

rentained earning 593,150,033,103 845,485,989,858 1,171,608,532,602 1,440,205,788 total asset 4,314,646,971,261 5,933,874,601,626 7,653,881,472,162 8,861,322,202,870 rentained earning / total

asset 0.1375 0.1425 0.1531 0.0002

EBIT 203,925,822,496 376,043,656,054 533,793,531,842 507,801,954,018

total asset 4,314,646,971,261 5,933,874,601,626 7,653,881,472,162 8,861,322,202,870

Ebit / Total asset 0.0473 0.0634 0.0697 0.0573

Book value of equity 3,606,965,168,035 3,988,710,375,646 4,572,835,845,894 4,887,630,043,291 Book Value of debt 707,681,803,226 1,945,164,225,980 3,081,045,626,268 3,973,692,159,579 Book value of equity /

(6)

LAMPIRAN 5

PERUSAHAAN CIPUTRA SURYA Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 1,855,102,140,842 2,184,737,510,532 3,276,920,505,056 3,254,113,989,143 current liabilities 1,112,927,132,842 1,732,698,641,466 2,826,339,771,203 2,666,270,435,765 working capital net 742,175,008,000 452,038,869,066 450,580,733,853 587,843,553,378 total asset 3,529,028,238,751 4,428,210,643,555 5,770,169,834,673 6,121,211,474,227 working capital net / total

asset 0.2103 0.1021 0.0781 0.0960

rentained earning 1,170,882,693,145 1,395,726,293,114 1,711,921,949,117 2,115,094,111,216 total asset 3,529,028,283,751 4,428,210,643,555 5,770,169,834,673 6,121,211,474,227

rentained earning / total aset 0.3318 0.3152 0.2967 0.3455

EBIT 239,543,797,962 329,206,951,938 488,183,183,290 675,370,602,221

total asset 3,529,028,283,751 4,428,210,643,555 5,770,169,834,673 6,121,211,474,227

Ebit / Total asset 0.0679 0.0743 0.0846 0.1103

Book value of equity 1,948,943,116,719 2,214,558,097,023 2,495,664,802,621 3,018,517,462,091 Book Value of debt 1,580,085,122,032 2,213,652,546,532 3,274,505,032,052 3,102,694,012,136 Book value of equity / Book

value of debt 1.2334 1.0004 0.7622 0.9729

2011 4.15 Tidak Bangkrut

(7)

LAMPIRAN 6

PERUSAHAAN DUTA ANGGADA REALTY Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 790,158,899 785,147,759 1,017,064,846 891,641,071

current liabilities 1,184,997,487 674,676,158 504,748,990 479,525,250

working capital net -394,838,588 110,471,601 512,315,856 412,115,821

total asset 4,103,893,859 4,293,161,447 4,768,449,638 5,114,273,658

asset -0.0962 0.0257 0.1074 0.0806

rentained earning 3,313,162 183,459,414 902,558,640 1,221,713,074

total asset 4,103,893 4,293,161,447 4,768,449,638 5,114,273,658

asset 0.8073 0.0427 0.1893 0.2389

EBIT 99,574,247 240,034,830 348,705,333 565,644,929

total asset 4,103,893,859 4,293,161,447 4,768,449,638 5,114,273,658

Ebit / Total asset 0.0243 0.0559 0.0731 0.1106

Book value of equity 2,243,436,383 2,837,716,716 2,926,677,764 3,246,828,439 Book Value of debt 1,860,457,476 1,455,444,731 1,841,771,874 1,867,445,219 Book value of equity /

Tahun Nilai Z"-score Status

(8)

LAMPIRAN 7

PERUSAHAAN BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk

Keterangans 2011 2012 2013 2014

Current asset 5,628,083,620,180 3,826,637,618,331 2,776,534,225,378 4,754,578,792,492 current liabilities 4,189,484,452,454 4,470,431,893,894 4,395,252,171,260 5,144,194,341,024 working capital net 1,438,599,167,726 -643,794,275,563 -1,618,717,945,882 -389,615,548,532 total asset 17,707,949,698,417 16,235,632,983,194 12,301,124,419,066 14,506,123,496,863 working capital net / total

asset 0.0812 -0.0397 -0.1316 -0.0269

rentained earning 948,883,270,402 253,231,244,436 484,308,483,636 16,412,106,028 total asets 17,707,949,698,417 16,253,632,983,194 12,301,124,419,066 14,506,123,496,863

rentained earning / total aset 0.0536 0.0156 0.0394 0.0011

EBIT 382,802,193,626 731,602,234,226 36,702,118,974 539,341,610,992

total aset 17,707,949,698,417 16,235,632,983,194 12,301,124,419,066 14,506,123,496,863

Ebit / Total aset 0.0216 0.0451 0.0030 0.0372

Book value of equity 10,902,071,538,314 10,164,214,273,030 7,165,393,515,788 7,614,001,948,904 Book Value of debt 6,805,878,160,103 6,071,418,710,164 5,135,730,903,278 6,892,121,547,959 Book value of equity / Book

value of debt 1.6019 1.6741 1.3952 1.1047

2011 2.51 kelabu

2012 1.86 kelabu

2013 0.79 bangkrut

(9)

LAMPIRAN 8

PERUSAHAAN MEGAPOLITAN DEVELOPMENT Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 508,870 493,213 532,850,337,052 635,387,342,048

current liabilities 349,626 294,856 289,122,314,813 392,140,844,427

working capital net 159,244 198,357 243,728,022,239 243,246,497,621

total aset 894,534 886,379 938,536,950,089 179,018,690,672

working capital net /

total aset 0.1780 0.2238 0.2597 1.3588

rentained earning 27,835 31,153 64,838,544,840 109,640,456,451

total aset 894,534 886,379 938,536,950,089 179,018,690,672

rentained earning /

total aset 0.0311 0.0351 0.0691 0.6125

EBIT 8,904 11,753 47,551,812,583 62,703,726,302

total aset 894,534 886,379 938,536,950,089 179,018,690,672

Ebit / Total aset 0.0100 0.0133 0.0507 0.3503

Book value of equity 519,762 523,939 557,941,179,685 -397,035,306,429

Book Value of debt 374,772 362,440 380,595,770,404 576,053,997,101

Book value of equity /

Book value of debt 1.3869 1.4456 1.4660 -0.6892

(10)

LAMPIRAN 9

PENERAPAN ANALISIS KEBANGKRUTAN DARI MODEL ALMAN Z” -SCORE DENGAN MENGGUNAKAN DATA LAPORAN KEUANGAN PERUSAHA AN GOWA MAKASAR TOURISM DEVELOPMENT Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 289,969,606,786 587,923,707,791 500,021,040,720 1,065,521,125,713 current liabilities 265,492,341,496 456,583,837,506 489,211,210,350 510,945,337,339 working capital net 24,477,265,290 131,339,870,285 10,809,830,370 554,575,788,374 total aset 487,193,845,496 900,597,066,316 1,307,846,871,186 1,524,317,216,546 working capital net / total

aset 0.0502 0.1458 0.0083 0.3638

rentained earning 122,471,833,868 182,886,480,761 270,138,090,573 386,796,283,135 total aset 487,193,845,496 900,597,066,316 1,307,846,871,186 1,524,317,216,546 rentained earning / total

aset 0.2514 0.2031 0.2066 0.2538

EBIT 58,495,816,726 76,583,527,140 97,960,899,418 130,728,971,981

total aset 487,193,845,496 900,597,066,316 1,307,846,871,186 1,524,317,216,546

Ebit / Total aset 0.1201 0.0850 0.0749 0.0858

2011 2.52 Kelabu

2012 2.51 Kelabu

2013 1.70 Kelabu

(11)

LAMPIRAN 10

PERUSAHAAN JAYA REAL PROPERTY Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 1,926,422,132 2,072,956,998 2,154,914,227 2,303,238,701

current liabilities 1,856,542,511 2,367,282,066 3,063,899,266 3,047,241,473

working capital net 69,879,621 -294,325,068 -908,985,039 -744,002,772

total aset 4,084,414,957 4,998,260,900 6,163,177,866 6,684,262,908

aset 0.0171 -0.0589 -0.1475 -0.1113

rentained earning 1,324,718,622 1,627,391,320 2,023,481,776 2,557,212,514

total aset 4,084,414,957 4,998,260,900 6,163,177,866 6,684,262,908

aset 0.3243 0.3256 0.3283 0.3826

EBIT 397,538,177 491,372,623 631,664,497 822,596,711

total aset 4,084,414,957 4,998,260,900 6,163,177,866 9,984,262,908

Ebit / Total aset 0.0973 0.0983 0.1025 0.0824

2012 2.19 kelabu

2013 1.65 kelabu

(12)

LAMPIRAN 11

PERUSAHAAN KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 3,396,767,010,817 4,413,349,410,393 5,025,541,301,117 5,152,157,377,426 current liabilities 950,915,305,742 1,209,939,549,321 1,752,626,609,061 1,022,071,671,563 working capital net 2,445,851,705,075 3,203,409,861,072 3,272,914,692,056 4,130,085,705,863 total aset 5,597,356,750,923 7,077,817,870,077 8,255,167,231,158 8,505,270,447,485 working capital net / total

aset 0.4370 0.4526 0.3965 0.4856

rentained earning 543,962,911,057 923,942,862,896 891,579,106,937 1,257,191,098,596 total aset 5,597,356,750,923 7,077,817,870,077 8,255,167,231,158 8,505,270,447,485 rentained earning / total

aset 0.0972 0.1305 0.1080 0.1478

EBIT 3,632,685,213,810 457,791,362,222 204,165,205,511 559,855,804,472

total aset 5,597,356,750,923 7,077,817,870,077 8,255,167,231,158 8,505,270,447,485

Ebit / Total aset 0.6490 0.0647 0.0247 0.0658

Book value of equity 3,501,702,416,961 3,975,401,188,796 4,186,031,873,203 5,661,836,413,817 Book Value of debt 2,095,654,333,962 3,102,416,681,281 4,069,135,357,955 2,843,434,033,668 Book value of equity /

(13)

LAMPIRAN 12

PERUSAHAAN LIPPO CIKARANG Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 1,486,832,813,191 2,371,557,593,405 3,158,466,218,156 3,661,704,025,836 current liabilities 1,062,107,100,098 1,507,602,432,798 1,935,726,768,112 1,530,034,755,029 working capital net 424,725,713,093 863,955,160,607 1,222,739,450,044 2,131,669,270,807 total aset 2,041,958,524,823 2,832,000,551,101 3,854,166,345,345 4,309,824,234,265 working capital net /

total aset 0.2080 0.3051 0.3173 0.4946

rentained earning 432,739,539,471 839,561,447,768 1,429,978,377,909 2,273,901,686,806 total aset 2,041,958,524,093 2,832,000,551,101 3,854,166,345,345 4,309,824,234,265 rentained earning /

total aset 0.2119 0.2965 0.3710 0.5276

EBIT 301,579,747,646 457,605,362,145 665,682,618,221 942,294,098,501

total aset 2,041,958,524,932 2,832,000,661,101 3,854,166,345,345 4,309,824,234,265

Ebit / Total aset 0.1477 0.1616 0.1727 0.2186

Book value of equity 821,447,240,550 1,228,469,148,847 1,819,086,078,988 2,671,477,587,885 Book Value of debt 1,220,511,284,273 1,603,531,402,254 2,035,080,266,357 1,638,346,646,380 Book value of equity /

(14)

LAMPIRAN 13

PERUSAHAAN MODERLAND REALTY LTD Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 826,387,818,060 1,940,276,898,305 2,036,868,531,503 2,061,415,313,134 current liabilities 994,330,065,215 1,525,673,373,156 2,441,922,958,749 1,707,369,122,496 working capital net -167,942,247,155 414,603,525,149 -405,054,427,246 354,046,190,638 total aset 2,506,029,716,477 4,591,920,046,013 9,647,813,079,565 10,446,907,695,182 working capital net / total

aset -0.0670 0.0903 -0.0420 0.0339

rentained earning 360,738 95,628 2,356,133,093,723 3,004,736,206,063

total aset 2,506,030 4,591,920 9,647,813,079,565 10,446,907,695,182

aset 0.1439 0.0208 0.2442 0.2876

EBIT 98,215,038,211 311,607,099,170 2,548,597,657,571 847,159,048,541

total aset 2,506,029,716,477 4,591,920,046,013 9,647,813,079,565 10,446,907,695,182

Ebit / Total aset 0.0392 0.0679 0.2642 0.0811

Book value of equity 1,168,362,057,752 2,226,013,893,089 4,675,700,492,371 5,331,105,681,545 Book Value of debt 1,337,667,658,725 2,365,906,152,924 4,972,112,587,194 5,115,802,013,637 Book value of equity /

2011 1.23 Kelabu

2012 2.08 Kelabu

(15)

LAMPIRAN 14

PERUSAHAAN METROPOLITAN LAND Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 1,168,209,185 1,182,016,779 1,467,653,261 1,874,678,745

current liabilities 244,045,038 288,403,262 646,965,734 752,075,584

working capital net 924,164,147 893,613,517 820,687,527 1,122,603,161

total aset 1,729,840,276 2,015,753,149 2,834,484,171 3,250,717,743

aset 0.5342 0.4433 0.2895 0.3453

rentained earning 37,246,284 516,635,708 717,113,124 933,795,288

total aset 1,729,840,276 2,015,753,149 2,834,484,171 3,250,717,743

aset 0.0215 0.2563 0.2530 0.2873

EBIT 108,194,112 242,356,355 291,879,924 378,529,803

total aset 1,729,840,276 2,015,753,149 2,834,484,171 3,250,717,743

Ebit / Total aset 0.0625 0.1202 0.1030 0.1164

Book value of equity 1,352,415,432 616,707,831 1,764,755,309 2,037,136,276

Book Value of debt 377,424,844 1,399,045,318 1,069,728,862 1,213,581,467

Book value of equity /

(16)

LAMPIRAN 15

PERUSAHAAN METRO REALTY Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 44,243,743,095 48,196,341,638 82,345,763,196 72,933,544,204

current liabilities 14,216,740,857 11,721,015,241 7,920,693,475 3,841,637,531 working capital net 30,027,002,238 36,475,326,397 74,425,069,721 69,091,906,673

total aset 106,382,062,707 108,481,953,241 98,129,812,821 92,362,274,743

aset 0.2823 0.3362 0.7584 0.7481

rentained earning 23,085,737,281 27,248,444,237 21,472,606,335 20,377,586,146

total aset 106,382,062,707 108,481,953,974 98,129,812,821 92,326,274,743

rentained earning / total aset 0.2170 0.2512 0.2188 0.2207

EBIT 6,405,588,740 5,704,823,536 576,534,902 25,486,620

total aset 106,382,062,707 108,481,955,974 98,129,812,821 98,362,274,743

Ebit / Total aset 0.0602 0.0526 0.0059 0.0003

Book value of equity 84,177,724,145 88,350,585,190 82,572,014,006 81,512,515,457 Book Value of debt 22,204,338,562 20,131,368,051 15,557,798,815 10,849,759,286 Book value of equity / Book

value of debt 3.7910 4.3887 5.3074 7.5128

(17)

LAMPIRAN 16

PERUSAHAAN PAKUWON JATI Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 1,728,138,046 2,709,269,601 3,710,316,021 5,506,991,226 current liabilities 1,250,077,154 2,018,287,628 2,849,867,234 3,913,147,398 working capital

net 478,060,892 690,981,973 860,448,787 1,593,843,828

total aset 5,744,711,035 7,565,819,916 9,198,245,208 16,770,742,538

working capital

net / total aset 0.0832 0.0913 0.0935 0.0950

rentained earning 667,747,635 1,344,904,961 2,308,166,458 4,605,953,650

total aset 5,774,711,035 7,565,819,916 9,298,245,408 16,770,742,538

rentained earning / total

aset 0.1156 0.1778 0.2482 0.2746

EBIT 469,870,548 901,104,834 1,331,191,716 2,859,305,685

total aset 5,744,711,035 7,565,819,916 9,298,245,408 16,770,742,538

Ebit / Total aset 0.0818 0.1191 0.1432 0.1705

Book value of

equity 2,373,135,467 5,334,535,549 4,002,508,682 8,283,070,781

Book Value of

debt 3,371,575,568 2,231,284,367 5,195,736,526 8,487,671,757

Book value of equity / Book

value of debt 0.7039 2.3908 0.7703 0.9759

2011 2.19 Kelabu

(18)

LAMPIRAN 17

PERUSAHAAN RODA VIVATEX Tbk

Keterangan 2011 2012 2013 2014

Current asset 87,346,180,425 121,074,833,738 80,957,578,052 183,881,566,821 current liabilities 203,332,477,826 198,173,643,646 336,618,162,391 203,600,613,024 working capital net -115,986,297,401 -77,098,809,908 -255,660,584,339 -19,719,046,203 total aset 1,082,292,152,075 1,207,905,280,350 1,549,674,344,094 1,643,441,092,309 working capital net /

total aset -0.1072 -0.0638 -0.1650 -0.0120

rentained earning 680,953,911,133 805,721,889,497 1,003,901,731,359 1,208,370,098,165 total aset 1,082,292,152,075 1,207,905,280,350 1,549,674,344,094 1,643,441,092,309 rentained earning /

total aset 0.6292 0.6670 0.6478 0.7353

EBIT 133,487,034,959 148,149,282,251 231,714,185,291 262,811,086,101

total aset 1,082,292,152,075 1,207,905,280,350 1,549,674,344,094 1,643,441,092,309

Ebit / Total aset 0.1233 0.1226 0.1495 0.1599

Book value of equity 828,375,992,995 953,180,848,359 1,147,258,359,169 1,351,774,500,027 Book Value of debt 253,916,159,080 254,724,431,991 402,415,984,925 291,666,592,282 Book value of equity /

(19)

LAMPIRAN 18

PERHITUNGAN PREDIKSI KEBANGKRUTAN MODEL ALMAN Z”-SCORE

(20)

PERHITUNGAN PREDIKSI KEBANGKRUTAN MODEL ALMAN Z”-SCORE

PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE DI BEI

(21)

LAMPIRAN 19

PERHITUNGAN CURRENT RATIO PADA PERUSAHAAN PRPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTRA DI BEI periode 2011-2014 Tahun Perusahaan Aktiva Lancar Utang Lancar CR LPCK 1.486.832.813.191 1.062.106.100.098 1.3999 MDLN 826.387.818.060 884.330.065.215 0.8311 LPCK 2.371.557.593.405 1.507.602.432.782 1.5731 MDLN 1.940.276.898.305 1.525.673.373.150 1.2718 MTLA 1.182.016.779 288.403.262 4.0985 MTSM 48.196.341.638 11.721.015.241 4.1120 PWON 2.709.269.601 2.018.287.628 1.3424 RDTX 121.074.833.738 198.173.643.646 0.6110

2013 COWL 213.170.942.997 320.518.403.573 0.6651 CTRA 9.671.220 7.129.204 1.3566 CTRP 1.814.937.329.192 1.336.511.632.835 1.3580 CTRS 3.276.920.505.056 2.826.339.771.203 1.1594

(22)

(23)

LAMPIRAN 20

PERHITUNGAN DEBT RATIO PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI pada periode 2011-2014

Tahun Perusahaan Total Utang Total Aktiva DR LPCK 1.220.511.284.273 2.041.958.524.823 0.5877 MDLN 1.337.667.658.728 2.506.029.716.477 0.5338 LPCK 1.603.531.402.254 2.832.000.551.101 0.5662 MDLN 2.365.906.152.924 4.591.920.046.013 0.5152 MTLA 1.399.045.318 2.015.753.149 0.6941 MTSM 20.131.368.051 108.481.953.974 0.1856 PWON 4.431.284.362 7.565.819.916 0.5649 RDTX 254.727.431.991 1.207.905.280.350 0.2109

2013 COWL 762.326.960.130 1.944.913.754.306 0.3920

CTRA 10.349.358 20.114.871 0.5154

(24)

PERHITUNGAN DEBT RATIO PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI pada periode 2011-2014

Tahun Perusahaan Total Utang Total Aktiva DR

2013 DART 1.841.771.878 4.768.449.638 0.3862 ELTY 5.135.730.903.278 12.301.124.419.066 0.4175 EMDE 380.595.770.404 938.536.950.089 0.4055 GMTD 904.423.011.746 1.307.846.871.186 0.6915 JPRT 3.479.530.351 6.163.177.866 0.5646 KIJA 4.069.135.357.995 8.255.167.231.158 0.4929 LPCK 2.035.080.266.357 3.854.166.345.345 0.5280 MDLN 4.972.112.587.194 9.647.813.079.565 0.5154 MTLA 1.069.728.862 2.834.484.171 0.3774 MTSM 15.557.789.815 98.129.812.821 0.1585 PWON 5.195.736.526 9.198.245.408 0.5649 RDTX 402.415.984.925 1.549.674.344.094 0.2597

(25)

LAMPIRAN 21

HASIL ANALISIS DESKRIPTIF

Descriptive Statistics

N Minimum Maximum Mean Std. Deviation

Current Ratio 64 .4296 18.9850 2.095458 2.6047572

Debt Ratio 64 .1175 .7402 .440337 .1406980

Z-Score 64 .75 13.52 4.2923 2.63265

Tahun 64 1 4 2.50 1.127

(26)

LAMPIRAN 22

HASIL UJI ASUMSI KLASIK DAN PENGUJIAN HIPOTESIS

HASIL UJI NORMALITAS

One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test

Unstandardiz

ed Residual

N 64

Normal Parametersa,b Mean ,0000000

Std. Deviation 1,66422911

Most Extreme

Differences

Absolute ,139

Positive ,139

Negative -,080

Kolmogorov-Smirnov Z 1,108

Asymp. Sig. (2-tailed) ,171

a. Test distribution is Normal.

(27)

(28)

(29)

(30)

(31)

DAFTAR PUSTAKA

BUKU:

Arikonto, Suharsimi, 2002. Prosedur Penelitian Suatu Pendekatan Praktik. Jakarta: PT. Rineka Cipta.

Brigham, E. F, and Joel Houston, 2006. Fundamental of Management, Edisi Kesepuluh. Jakarta: Salemba Empat.

Erlina, 2008. Metodologi Penelitian Bisnis Untuk Akuntansi Dan Manajemen, Edisi Kedua. Medan: USU Press.

Ghozali, Imam, 2006. Aplikasi Analisis Multivariate Dengan Program SPSS. Badan Penerbit Universitas Diponegoro Semarang.

Hanafi, Mamduh, 2009.”Analisis Laporan Keuangan”, UPP STIM YKPN. Yogyakarta.

Harahap, Sofyan, Syafri, 2010.”Analisis Kritis atas Laporan Keuangan, Edisi Pertama. Jakarta: PT. Raja Grafindo Persada.

Riyanto, Bambang, 2001. Dasar – dasar Pembelanjaan Perusahaan, Edisi Keempat, Cetakan Ketujuh, Yogyakarta, BPFE.

Sugiyono, 2008. Metode Penelitian Kuantitatif dan Kualitatif dan R&D. Cetakan Kelima, Bandung, Alfabeta.

Syahyunan, 2015.Manajemen Keuangan Perencanaan,Analisis dan Pengendalian Keuangan,Edisi kedua. Medan: USU Press.

Tandelilin, Eduardus. Analisis Investasi dan Manajemen Portofolio , Edisi Pertama Yogyakarta: BPFE.

JURNAL:

Alman, Edward, 1998.”Financial Ratio Discriminant Analysis and Prediction of Corporate Bankrupcy”. The Journal of Finance, Vol. 23, No. 4.

(32)

Al-Khatib, Hazem & Al-Huroni, Alaa. 2012.”Predicting Financial Distress of Public Companies Listed in Amman Stock Exchange”. Departement of Finance and Banking. Associate Professor Amman University.

Anggelina, Debby. 2012.”Analisis Rasio Keuangan dalam Memprediksi Kondisi Financial Distress Perusahaan Property dan Real Estate di Bursa Efek Indonesia. Fakultas Ekonomi.

Kholiq, Ahmad & Alforteri Motawe. 2014.”Identifying Financial Distress Firms: A Case Study of Malaysia’s Government Linked Companies (GLC)”.

International Journal of Economics, Finance and Management. Islamic University Malaysia. Vol.3, No.3.

Liana, Deny & Sutrisno. 2014.”Analisis Rasio Keuangan Memprediksi Kondisi Financial Distress Perusahaan Manufaktur”. Fakultas Ekonomi Universitas Islam Indonesia. Yogyakarta. Vol.1, No.2.

Mas’ud, Imam & Srengga, Reva Maymi. 2012.”Analisis Rasio Keuangan untuk Memprediksi Kondisi Financial Distress Perusahaan Manufaktur yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia”. Fakultas Ekonomi Universitas Jember.

Mohammed, Ali Abusalah Elmabarate & Soon, King Ng. 2012.” Using Alman’s Model and Current Ratio to Assess the Financial Status of Companies Quoted in the Malaysian Stock Exchange”. Faculty Technology management, Business and Entrepreneurship. University Hussein onn Malaysia. Vol.2, Issue 7.

Yuanita, I. 2010.” Prediksi Financial Distress dalam Industri Textile dan Garmen”. Jurusan Administrasi Niaga. Politeknik Negeri Padang.

SKRIPSI:

Ferbianasari, Hilda Nia, 2012.”Analisis Penilaian Financial Disress Menggunakan Model Alman (Z-Score) Pada Perusahaan Kosmetik yang Tercatat di Bursa Efek Indonesia. Skripsi. Universitas Negeri Surabaya.

(33)

BAB III

METODE PENELITIAN

3.1 Jenis Penelitian

Jenis penelitian yang dilakukan dalam penelitian ini adalah penelitian

Deskriptif Kuantitatif, Penelitian Deskriptif kuantitatif adalah penelitian yang

bertujuan menggambarkan secara sistematis, faktual, dan akurat tentanng suatu

situasi, keadaan atau bidang kajian yang menjadi objek penelitian dengan

menggunakan data kuantitatif (data yang berbentuk angka atau data yang

diangkakan).

3.2 Tempat dan Waktu Penelitian

Penelitian ini dilakukan di Bursa Efek Indonesia (BEI) dengan

Menggunakan Media internet, data dari Indonesian Capital Market Directory, dan

data dari pojok bursa yang terdapat di Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas

Sumatera Utara. Situs internet yang digunakan adalah www.idx.co.id dan

www.sahamoke.com. Sedangkan waktu penelitian dimulai dari bulan Agustus 2015 sampai dengan Desember 2015.

3.3 Batasan Operasional

Agar penelitian yang dilakukan tidak menyimpang dan lebih terarah maka

penulis menetapkan batasan operasional penelitian. Adapun batasan

operasional didalam penelitian ini adalah:

(34)

2. Variabel independen yang digunakan adalah Current ratio dan debt

ratio.

3. Variabel dependen yang digunakan adalah Financial distress (Z”

-score).

4. Populasi penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah

perusahaan property dan real estate yang terdaftar di bursa efek

Indonesia (BEI) periode 2011-2014, dan sampel penelitian yang

digunakan adalah perusahaan property dan real estate yang

menerbitkan laporan keuangan yang telah diaudit selama periode

2011-2014 di Bursa Efek Indonesia (BEI).

3.4 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel

Definisi operasional memberikan pengertian terhadap konstruk atau

memberikan variabel dengan menspesifikasikan kegiatan atau tindakan yang

diperlukan peneliti untuk mengukur. Dilihat dari sudut pandang hubungannya

variabel yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari variabel independen dan

variabel dependen.

3.4.1 Variabel Independen

Variabel independen adalah variabel yang mempengaruhi atau yang menjadi

sebab perubahan atau timbulnya variabel dependen (Sugiyono, 2008).

Variabel independen yang digunakan dalam penelitian ini adalah:

a. Current Ratio (Rasio Lancar)

Rasio ini menunjukan sejauh mana aktiva lancar menutupi

(35)

hutang lancar semakin tinggi kemampuan perusahaan menutupi

kewajiban jangka pendeknya. Rasio ini dapat dibuat dalam bentuk

berapa kali atau dalam bentuk persentasi. Apabila rasio lancar ini 1:1

atau 100% ini berarti bahwa aktiva lancar dapat menutupi semua hutang

lancar. Rasio lancar yang lebih aman adalah jika berada di atas 1 atau

diatas 100%, artinya aktiva lancar harus jauh diatas jumlah hutang

lancar.

b. Debt Ratio (Rasio Hutang)

Rasio ini merupakan perbandingan antara total hutang dengan total

aktiva, sehingga rasio ini menunjukan sejauh mana hutang dapat

ditutupi oleh aktiva. Menurut sawir ( 2008: 13) debt ratio merupakan

rasio yang memperlihatkan proporsi antara kewajiban yang dimiliki dan

seluruh kekayaan yang dimiliki. Apabila debt ratio semakin tinggi,

sementara proprsi total aktiva tidak berubah maka hutang yang dimiliki

perusahaan semakin besar. Total hutang semakin besar berarti rasio

kegagalan perusahaan untuk mengembalikan pinjaman semakin tinggi.

3.4.2 Variabel Dependen

Variabel dependen adalah variabel yang dipengaruhi atau yang menjadi

akibat adanya variabel bebas (Sugiyono, 2008). Variabel dependen yang

(36)

Tabel 3.1

3.5 Populasi dan Sampel Penelitian

Populasi dalam penelitian ini adalah perusahaan property dan real estate

yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) tahun 2011 – 2014 , dimana terdapat

50 (lima puluh) perusahaan property dan real estate. Teknik pengambilan sampel

yang digunakan dengan menggunakan kriteria-kriteria sampel yang digunakan,

antara lain :

1. Perusahaaan tersebut adalah perusahaan yang bergerak pada bidang property

dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2011-2014 dan

sudah terdaftar sebelum 1 Januari 2011.

2. Perusahaan menerbitkan laporan keuangan untuk periode yang berakhir 31

Desember selama periode pengamatan 2011 – 2014.

3. Perusahaan-perusahaan tersebut memiliki laporan keuangan yang lengkap

(37)

Berdasarkan kriteria di atas, jumlah sampel yang memenuhi untuk di teliti

ada sebanyak 16 (Enam belas) Perusahaan.

Tabel 3.2

Daftar Sampel Perusahaan Property dan Real Estate

Keterangan Jumlah

Populasi Perusahaan Property dan Real Estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) selama periode 2011-2014

50

Perusahaan yang tidak memenuhi kriteria 1 (12)

Perusahaan yang tidak memenuhi Kriteria 2 (11)

Perusahaan yang tidak memenuhi kriteria 3 (11)

Jumlah sampel yang memenuhi kriteria 16

Sumber : www.idx.co.id

Keterangan lebih lanjut dari Tabel 3.2 dapat dilihat dalam Lampiran 1.

Berikut Tabel 3.3 disajikan daftar nama perusahaan yang menjadi sampel dalam

penelitian ini:

Tabel 3.3

Perusahaan Property dan Real Estate yang Menjadi Sampel Penelitian

No Kode Perusahaan Nama Perusahaan

1 COWL Cowell Development Tbk

2 CTRA Ciputra Development Tbk

3 CTRP Ciputra Property Tbk

4 CTRS Ciputra Surya Tbk

5 DART Duta Anggada Realty Tbk

6 ELTY Bakrieland Development Tbk

7 EMDE MegapolitanDevelopments Tbk

8 GMTD Gowa Makasar TourismDevelopment Tbk

9 JRPT Jaya Real Property Tbk

10 KIJA Kawasan Industri Jababeka Tbk

11 LPCK Lippo Cikarang Tbk

12 MDLN Moderland Realty Ltd Tbk

13 MTLA Metropolitan Land Tbk

14 MTSM Metro Realty Tbk

15 PWON Pakuwon Jati Tbk

16 RDTX Roda Vivatex Tbk

(38)

3.6 Jenis dan Sumber Data

Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder yang

meliputi data perusahaan property dan real estate di BEI dan data laporan

keuangan perusahaan property dan real estate periode 2011-2014 serta buku-buku

referensi, jurnal-jurnal dan literatur ilmiah lainnya yang berkaitan dengan

variabel-variabel dalam penelitian.

3.7 Metode Pengumpulan Data

Metode pengumpulan data pada penelitian ini adalah metode dokumentasi.

Metode dokumentasi adalah metode pengumpulan data yang bersumber pada

benda-benda tertulis (Arikunto, 2002). Metode ini dilakukan dengan cara melihat

dan mempelajari dokumen-dokumen serta mencatat data tertulis yang ada

hubungannya dengan objek penelitian. Metode dokumentasi dalam penelitian ini

adalah mengambil data laporan keuangan perusahaan property dan real estate di

Bursa Efek Indonesia dari internet.

3.8 Teknik Analisis Data

Teknik analisis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah teknik

analisis statistik deskriptif sebagai berikut:

3.8.1 Analisis Statistik Deskriptif

Analisis statistik deskriptif adalah suatu metode analisis dimana data-data

dikumpulkan, diklarifikasikan, dikelompokan, dianalisis dan diinterprestasikan

secara objektif sehingga dapat memberikan gambaran mengenai objek yang

(39)

3.8.2 Analisis Regresi Linear Berganda

.Model regresi yang digunakan adalah sebagai berikut:

Y= α + b1X1 +b2X2 + ε

Keterangan:

Y = Financial Distress (Z”-score) α = Konstanta

b1,b2 = Koefisien Regresi Variabel Bebas X1 = Current Ratio

X2 = Debt Ratio

ε = Term of error

3.9. Pengujian Asumsi Klasik

Pengujian analisis regresi dalam statistik harus bebas dari asumsi- asumsi

klasik. Adapun pengujian asumsi klasik yang digunakan dalam penelitian ini

adalah uji normalitas, multikolinearitas, heteroskedastisitas, dan

autokorelasi.

1. Uji Normalitas

Tujuan uji normalitas adalah ingin mengetahui apakah dalam model

regresi variabel pengganggu atau residual memiliki distribusi normal

(Erlina,2008). Pengujian ini diperlukan karena untuk melakukan uji t dan

uji F mengasumsikan bahwa nilai residual mengikuti distribusi normal.

Ada dua cara untuk mendeteksi apakah residual berdistribusi normal atau

tidak yaitu dengan analisis statistic dan analisis grafik (Ghozali, 2005).

a. Analisis Statistik

Uji statistik yang digunakan untuk menguji normalitas residual adalah

(40)

keputusan rentang data tersebut mendekati atau merupakan distribusi

normal berdasarkan uji Kolmogorov Smirnov dapat dilihat dari:

1. nilai sig. atau signifikan atau probabilitas < 0,05, maka distribusi data

adalah tidak normal,

2. nilai sig. atau signifikan atau probabilitas > 0,05, maka distribusi data

adalah normal (Ghozali: 2006).

b. Analisis Grafik

Untuk melihat normalitas data dapat dilakukan dengan melihat

histogram atau pola distribusi data. Normalitas dapat dideteksi dengan

melihat penyebaran data (titik) pada sumbu diagonal dari grafik atau dengan

melihat histogram dari nilai residualnya. Jika data menyebar disekitar garis

diagonal dan mengikuti arah garis diagonal atau grafik histogramnya

menunjukkan pola distribusi normal, maka model regresi memenuhi asumsi

normalitas.

2. Uji Multikolinearitas

Uji multikolinearitas bertujuan untuk menguji apakah model regresi

ditemukan adanya korelasi diantara variable independen. Jika terjadi

korelasi, berarti terjadi masalah multikolinieritas. Model regresi yang baik

seharusnya tidak terjadi korelasi diantara variabel independen. Untuk

melihat ada atau tidaknya multikolinieritas dalam model regresi dilihat dari

nilai tolerance dan lawannya Variance Inflation Factor (VIF). Batasan yang

umum dipakai untuk menunjukkan adanya mutikolineritas adalah nilai

(41)

3. Uji Heteroskedastisitas

Heteroskedastisitas merupakan suatu situasi dimana dalam model regresi

terjadi ketidaksamaan (variance) dari residual satu pengamatan ke

pengamatan yang lain. Erlina menyatakan bahwa “jika varians dari residual

satu pengamatan ke pengamatan lainnya tetap, maka disebut

homoskedastisitas. Sebaliknya jika varians berbeda, maka disebut

heterokedastisitas.” Ada tidaknya heteroskedastisitas dapat dilakukan

dengan melihat scatterplot antar nilai prediksi variabel independen dengan

nilai residualnya. Dasar analisis yang dapat digunakan untuk menentukan

heteroskedastisitas, antara lain:

1. Jika ada pola tertentu, seperti titik-titik yang ada membentuk pola tertentu

yang teratur (bergelombang, melebar kemudian menyempit), maka

mengindikasikan telah terjadi heteroskedastisitas.

2. Jika tidak ada pola yang jelas, seperti titik-titik menyebar diatas dan

dibawah angka 0 pada sumbu Y, maka tidak terjadi heteroskedastisitas.

4. Uji Autokorelasi

Uji autokolerasi bertujuan untuk menguji apakah dalam suatu model

regresi linear ada korelasi antara kesalahan pengganggu pada periode t

dengan kesalahan pada periode t-1 atau sebelumnya. Autokolerasi muncul

karena observasi yang berurutan sepanjang waktu berkaitan satu sama lain.

Masalah timbul karena residual atau kesalahan pengganggu tidak bebas dari

observasi ke observasi lainnya. Masalah ini paling sering ditemukan pada

(42)

individu/kelompok cenderung mempengaruhi gangguan pada individu/

kelompok yang sama pada periode berikutnya. Model regresi yang baik

adalah model regresi yang bebas dari autokolerasi.

3.9.1 Pengujian Hipotesis

Hipotesis diuji dengan analisis regresi linier berganda untuk menganalisis

pengaruh variabel inependen terhadap dependen. Untuk menguji apakah

hipotesis yang diajukan diterima atau ditolak, digunakan uji F (F-test) dan

uji t (t-test).

a. Uji F (F-test)

Uji ini dilakukan untuk mengetahui pengaruh variable independen

secara bersama-sama terhadap variabel dependen. Uji ini dilakukan dengan

membandingkan signifikansi F hitung dengan F tabel dengan kriteria

pengambilan keputusan sebagai berikut:

Ho diterima jika Fhitung < Ftabel untuk α = 5%

Ha diterima jika Fhitung > Ftabel untuk α = 5%

Kriteria pengujian hipotesis:

1. H0:b1:b2=0, artinya current ratio dan debt ratio secara simultan tidak

signifikan terhadap financial distress pada perusahaan property dan real

estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.

2. Ha: b1≠b2≠0, artinya current ratio dan debt ratio secara simultan

berpengaruh signifikan terhadap financial distress pada perusahaan

(43)

b. Uji t (t-test)

Uji ini dilakukan untuk mengetahui pengaruh variabel independen

secara parsial terhadap variabel dependen. Uji ini dilakukan dengan

membandingkan t hitung dengan t tabel dengan kriteria pengambilan keputusan

sebagai berikut:

Ho diterima jika thitung < ttabel untuk α = 5%

Ha diterima jika thitung > ttabel untuk α = 5%

Kriteria pengujian hipotesis:

1. Pengaruh current ratio terhadap financial distress pada perusahaan

property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia

H0:b1 = 0, artinya current ratio bepengaruh negatif dan tidak signifikan

terhadap financial distress pada perusahaan property dan real estate yang

terdaftar di Bursa Efek Indonesia

Ha:b1 ≠ 0, artinya current ratio bepengaruh negatif dan signifikan

terdaftar di Bursa Efek Indonesia.

2. Pengaruh debt ratio terhadap financial distress pada perusahaan property

dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.

H0:b2 = 0, artinya debt ratio bepengaruh positif dan tidak signifikan

(44)

Ha:b2 ≠ 0, artinya debt ratio bepengaruh positif dan signifikan terhadap

financial distress pada perusahaan property dan real estate yang terdaftar

(45)

BAB IV

HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN

4.1 Gambaran Umum Perusahaan

1. PT. Cowell Development Tbk (COWL)

Cowell Development Tbk (COWL) didirikan tanggal 25 Maret 1981

dengan nama PT Internusa Artacipta dan memulai kegiatan operasi komersialnya

sejak 1981. Induk usaha Cowell adalah PT Gama Nusapala, merupakan

perusahaan yang dimiliki oleh PT Lestari Investindo Mandiri (LIM). Pemegang

saham yang memiliki 5% atau lebih saham Cowell Development Tbk, antara lain:

PT Gama Nusapala (72,80%), Feral Investment Inc (12,40%) dan Earvin Limited

(8,12%).

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan COWL

bergerak dalam bidang jasa, pembangunan, dan perdagangan, terutama jasa

pengelolaan gedung, pembangunan dan pengembangan perumahan, dan

perdagangan real estat. Kegiatan usaha utama COWL adalah pembangunan,

pengembangan, dan penjualan unit Rumah, Ruko dan Kavling di perumahan

Melati Mas Residence, Serpong Park dan Serpong Terrace, yang berlokasi di

Serpong, Tangerang.

Pada tanggal 10 Desember 2007, COWL memperoleh pernyataan efektif

dari BAPEPAM-LK untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham COWL

(IPO) kepada masyarakat sebanyak 250.000.000 dengan nilai nominal Rp100,-

(46)

150.000.000 Waran Seri I. Saham dan Waran Seri I tersebut dicatatkan pada

Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 19 Desember 2007.

2. PT. Ciputra Development Tbk (CTRA)

Ciputra Development Tbk (CTRA) didirikan 22 Oktober 1981 dengan

nama PT Citra Habitat Indonesia dan memulai kegiatan usaha komersialnya pada

tahun 1984. Pemegang saham yang memiliki 5% atau lebih saham Ciputra

Development Tbk (30/09/2015), antara lain: PT Sang Pelopor (30,63%), Credit

Suisse AG Singapore Trust A/C Clients-2023904000 (7,95%) dan Fine-C Capital

Group Ltd. (5,42%). PT Sang Pelopor merupakan induk usaha terakhir dari

Ciputra Development. Saat ini, CTRA memiliki anak usaha yang juga tercatat di

Bursa Efek Indonesia (BEI), antara lain: Ciputra Property Tbk (CTRP) dan

Ciputra Surya Tbk (CTRS).

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan CTRA

adalah mendirikan dan menjalankan usaha di bidang pembangunan dan

pengembangan perumahan (real estat), rumah susun (apartemen), perkantoran,

pertokoan, pusat niaga, tempat rekreasi dan kawasan wisata beserta

fasilitas-fasilitasnya serta mendirikan dan menjalankan usaha-usaha di bidang yang

berhubungan dengan perencanaan, pembuatan serta pemeliharaan sarana

perumahan, termasuk tapi tidak terbatas pada lapangan golf, klub keluarga,

restoran dan tempat hiburan lain beserta fasilitas-fasilitasnya. Saat ini Ciputra

Development Tbk mengembangkan dan mengoperasikan 33 properti perumahan,

pusat perbelanjaan, hotel, apartemen, pergudangan kompleks dan lapangan golf di

(47)

Pada tanggal 18 Februari 1994, CTRA memperoleh pernyataan efektif dari

Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham CTRA (IPO)

kepada masyarakat sebanyak 50.000.000 dengan nilai nominal Rp1.000,- per

saham dengan harga penawaran Rp5.200,- per saham. Saham-saham tersebut

dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 28 Maret 1994.

3. PT. Ciputra Property Tbk (CTRP)

Ciputra Property Tbk (CTRP) didirikan dengan nama PT Citraland

Property tanggal 22 Desember 1994 dan memulai kegiatan usaha komersialnya

pada tahun 1984. Induk usaha dari Ciputra Property Tbk adalah Ciputra

Development Tbk (CTRA) (miliki 56,25% saham CTRP), sedangkan induk usaha

terakhir dari Ciputra Property Tbk adalah PT Sang Pelopor.

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan CTRP

meliputi mendirikan dan menjalankan usaha-usaha pembangunan, pengelolaan,

dan penyewaan di bidang perhotelan, rumah susun (apartemen), perkantoran,

pertokoan, pusat niaga, dan pusat rekreasi beserta fasilitasnya. Proyek-proyek

yang didirikan dan dijalankan oleh Ciputra Property Tbk, antara lain: Ciputra

World I Jakarta, Ciputra World II Jakarta, Ciputra World II Extention Jakarta,

Hotel & Mal Ciputra Jakarta, Hotel & Mal Ciputra Semarang, Somerset Grand

Citra Service Residence Jakarta, Dipo Business Center, Ciputra International dan

Citradream Budget Hotel, Ciputra Beach Resort Bali.

Pada tanggal 30 Oktober 2007, CTRP memperoleh pernyataan efektif dari

Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham CTRP (IPO)

(48)

saham dengan harga penawaran Rp700,- per saham. Saham-saham tersebut

dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 07 Nopember 2007.

4. PT. Ciputra Surya Tbk (CTRS)

Ciputra Surya Tbk (CTRS) didirikan tanggal 21 Nopember 1989 dengan

nama PT Bumi Citrasurya dan memulai kegiatan usaha komersialnya pada tanggal

1 Maret 1993. Kemudian 28 Desember 1990, nama PT Bumi Citrasurya diubah

menjadi PT Citraland Surya. Selanjutnya tanggal 18 Pebruari 1997, nama

perusahaan diubah lagi menjadi PT Ciputra Surya. Induk usaha dari CTRS adalah

Ciputra Development Tbk (CTRA), sedangkan induk usaha terakhir dari CTRS

adalah PT Sang Pelopor. Pemegang saham yang memiliki 5% atau lebih saham

Ciputra Surya Tbk (30/09/2015) adalah Ciputra Development Tbk (CTRA)

(62,66%).

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan CTRS

mencakup antara lain, perencanaan, pelaksanaan pembangunan dan penjualan

kawasan perumahan (real estat), perkantoran, pertokoan, pusat niaga beserta

fasilitas-fasilitasnya.

Saat ini, Ciputra Surya Tbk mengembangkan dan mengoperasikan proyek

di Sumatera, Jawa, Bali dan Sulawesi, yakni: CitraLand, Ciputra World, UC

Apartments, Ciputra Golf, Club & Hotel dan CitraLand The GreenLake

(Surabaya); CitraHarmoni, CitraGarden dan CitraIndah (Sidoarjo); CitraGarden

dan CitraLand (Lampung); The Taman Dayu; CitraSun Garden dan CitraGrand

(49)

Garden dan CitraGrand Mutiara (Yogyakarta); CitraLand Palu; CitraLand Bagya

City Medan; CitraLand Jayapura dan CitraLand City Makassar.

Pada tanggal 29 Desember 1998, CTRS memperoleh pernyataan efektif

dari Bapepam-LK untuk menjadi perusahaan publik tanpa Penawaran Umum atas

seluruh saham biasa atas nama Perusahaan sebanyak 420.188.000 dengan nilai

nominal Rp500,- per saham. Saham-saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek

Indonesia (BEI) pada tanggal 15 Januari 1999.

5. PT. Duta Anggada Realty Tbk (DART)

Duta Anggada Realty Tbk (DART) didirikan tanggal 30 Desember 1983

dengan nama PT Duta Anggada Inti Pratama dan memulai kegiatan usaha

komersialnya pada tahun 1984. Pemegang saham yang memiliki 5% atau lebih

saham Duta Anggada Realty Tbk, antara lain: PT Duta Anggada (pengendali)

(44,94%), BNYM SA/NV AS Cust of Bank Of Singapore Limited (18,25%),

Crystal Development Pte. Ltd. (17,56%) dan UOB Kay Hian Finance Limited

(8,91%).

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan DART

terutama bergerak dalam bidang pembangunan real estat. Kegiatan utama DART

adalah pembangunan, penjualan, penyewaan dan pengelolaan bangunan

apartemen, perkantoran dan pusat perbelanjaan serta bangunan parkir dan

kegiatan usaha lain yang berhubungan. Duta Anggada Realty memiliki properti

disewakan yang sudah beroperasi, antara lain: Plaza Chase, Plaza Bapindo, Plaza

Great River, Citywalk Sudirman, dan STIE Panjaitan, sedangkan properti untuk

(50)

Garden Inn dan Icon Towers (office, retail, hotel). Adapun properti untuk dijual

yaitu Sinarmas MSIG Tower, La Maison Barito, Plaza Jatinegara, dan Icon

Towers (office).

Pada tahun 1990, DART memperoleh pernyataan efektif dari

Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham DART (IPO) Perusahaan

dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 08 Mei 1990.

6. PT. Bakrieland Development Tbk (ELTY)

Bakrieland Development Tbk (dahulu PT Elang Realty Tbk) (ELTY)

didirikan dengan nama PT Purilestari Indah Pratama pada tanggal 12 Juni 1990

dan memulai kegiatan usaha komersialnya pada tahun 1990. Pemegang saham

yang memiliki 5% atau lebih saham Bakrieland Development Tbk adalah CGMI 1

Client Safekeeping Account (10,41%) dan Interventures Capital Pte. Ltd.

(8,97%).Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan ELTY

adalah bergerak dalam bidang pembangunan, perdagangan dan jasa, termasuk

usaha jasa manajemen dan penyertaan pada Entitas yang berhubungan dengan

usaha real estat dan properti, serta dalam bidang infrastruktur. Bakrieland dan

anak usaha memiliki properti yang terletak di Jakarta, Bogor, Malang, Sukabumi,

Bekasi, Lampung, Batam, Balikpapan, Tangerang dan Bali.

Pada tanggal 13 Oktober 1995, ELTY memperoleh pernyataan efektif dari

Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham (IPO)

(51)

Rp500,- per saham dengan harga penawaran Rp625,- per saham. Saham-saham

tersebut dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 30 Oktober

1995.

7. PT. Megapolitan Developments Tbk (EMDE)

Megapolitan Developments Tbk (dahulu PT Megapolitan Developments

Corporation) (EMDE) didirikan tanggal 10 September 1976 dan memulai

aktivitas usaha komersialnya sejak tahun 1978. Pemegang saham yang memiliki

5% atau lebih saham Megapolitan Developments Tbk (31/05/2015), antara lain:

PT Cosmopolitan Persada Developments (pengendali) (66,78%) dan Credit Suisse

AG Singapore Trust A/C Clients – 2023904000 (7,44%).

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan EMDE

adalah bergerak dalam bidang pembangunan real estat terutama pembangunan

pertokoan dan pemukiman. Kegiatan usaha EMDE saat ini lebih difokuskan pada

pengembangan dan investasi bisnis properti. Proyek-proyek yang sedang

dikembangkan EMDE, antara lain: superblok Centro Cinere yang berlokasi di

Cinere, superblok Vivo Sentul terletak di antara Bogor-Sentul-Cibinong-Jakarta

dan melalui anak usaha (PT Titan Property) mengembangkan apartemen The

Habitat @ Karawaci yang berlokasi di Karawaci-Tangerang.

Pada tanggal 30 Desember 2010, EMDE memperoleh pernyataan efektif

dari Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham EMDE

(IPO) kepada masyarakat sebanyak 850.000.000 dengan nilai nominal Rp100,-

(52)

tersebut dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 12 Januari

2011.

8. PT. Gowa Makasar Tourism Development Tbk (GMTD)

Gowa Makassar Tourism Development Tbk (GMTD) didirikan tanggal 14

Mei 1991 dengan nama PT Gowa Makassar Tourism Development Corporation

dan memulai kegiatan usaha komersialnya pada tanggal 21 Juni 1997. Pemegang

saham yang memiliki 5% atau lebih saham Gowa Makassar Tourism

Development Tbk (30/04/2015), antara lain: PT Makassar Permata Sulawesi

(32,50%), Pemerintah Kab. Gowa (6,50%), Pemerintah Kota Makassar (6,50%),

Pemerintah Propinsi Sulawesi Selatan (13,00%) dan Yayasan Partisipasi

Pembangunan Sulawesi Selatan (6,50%).

Untuk diketahui, Lippo Karawaci Tbk (LPKR) menjadi induk usaha tidak

langsung dari GMTD. Dimana LPKR menguasai 4,92% saham GMTD secara

langsung dan menguasai 52,36% saham GMTD secara tidak langsung (termasuk

32,50% saham GMTD yang dimiliki PT Makassar Permata Sulawesi).

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan GMTD

terutama bergerak dalam bidang pengembangan real estate dan urban

development, serta menjalankan usaha dalam bidang jasa termasuk pembangunan

perumahan, apartemen, kondominium, hotel, kawasan pariwisata, dan pusat-pusat

komersial lainnya, serta pembangunan sarana rekreasi dan sarana penunjang

lainnya. Saat ini proyek real estate dan property yang dikembangkan GMTD

(53)

St. Moritz Makassar yang berlokasi di Panakkukang, pusat kota Makassar,

Sulawesi Selatan.

Pada tahun 2000, GMTD memperoleh pernyataan efektif dari Bapepam-LK

untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham GMTD (IPO) kepada

masyarakat sebanyak 35.538.000 dengan nilai nominal Rp500,- per saham dengan

harga penawaran Rp575,- per saham. Saham-saham tersebut dicatatkan pada

Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 11 Desember 2000.

9. PT. Jaya Real Property Tbk (JRPT)

PT Jaya Real Property Tbk (JRPT) didirikan tanggal 25 Mei 1979 dan

memulai kegiatan usaha komersialnya pada tahun 1980. Pemegang saham yang

memiliki 5% atau lebih saham JRPT adalah PT Pembangunan Jaya (63,59%) dan

Citiview Properties Limited, Hongkong (12,36%). Berdasarkan Anggaran Dasar

Perusahaan, ruang lingkup kegiatan JRPT pengembangan kota (urban

development) yang meliputi pengembangan kawasan perumahan dan industri,

pembangunan infrastruktur dan fasilitas umum, penyediaan jasa-jasa pendukung,

serta melakukan investasi, baik langsung dan tidak langsung melalui anak usaha

maupun patungan dengan pihak-pihak lain.

Saat ini kegiatan JRPT terutama adalah pembangunan perumahan dan

pengelolaan usaha properti, meliputi pembebasan tanah, pengembang real estat,

persewaan pusat perbelanjaan dengan proyek Bintaro Jaya, Graha Raya, Bintaro

Trade Center, Plaza Bintaro Jaya, Plaza Slipi Jaya, Pasar Senen V, Pusat Grosir

(54)

Modern dan Pengelola Kawasan Bintaro serta melakukan investasi pada anak

usaha dan asosiasi.

Pada tanggal 02 Juni 1994, JRPT memperoleh pernyataan efektif dari

Bapepam-LK untukmelakukan Penawaran Umum Perdana Saham JRPT (IPO)

dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 29 Juni 1994.

10. PT. Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA)

Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) didirikan tanggal 12 Januari 1989

dan memulai kegiatan usaha komersialnya pada tanggal 1989. Pemegang saham

yang memiliki 5% atau lebih saham Kawasan Industri Jababeka Tbk, antara lain:

Meadowood Capital, Ltd (12,65%) dan Intellitop Finance Limited (7,317%).

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan KIJA

meliputi usaha di bidang kawasan industri berikut seluruh sarana penunjangnya,

antara lain pembangunan perumahan, apartemen, perkantoran, pertokoan,

pembangunan dan instalasi pengelolaan air bersih, limbah, telepon dan listrik serta

sarana-sarana lain yang diperlukan dalam menunjang pengelolaan kawasan

industri, juga termasuk diantaranya penyediaan fasilitas-fasilitas olahraga dan

rekreasi di lingkungan kawasan industri, ekspor dan impor barang-barang yang

diperlukan bagi usaha-usaha yang berkaitan dengan pengembangan dan

pengelolaan kawasan industri.

Pada tanggal 05 Desember 1994, KIJA memperoleh pernyataan efektif dari

(55)

dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 10 Januari 1995.

11. PT. Lippo Cikarang Tbk (LPCK)

Lippo Cikarang Tbk (LPCK) didirikan tanggal 20 Juli 1987 dan memulai

kegiatan usaha komersialnya pada tanggal 20 Mei 1989. Pemegang saham yang

memiliki 5% atau lebih saham Lippo Cikarang Tbk (30/04/2015), antara lain: PT

Kemuning Satiatama (pengendali), dengan persentase kepemilikan sebesar

42,20%. Dimana 100% saham PT Kemuning Satiatama dimiliki secara tidak

langsung oleh Lippo Karawaci Tbk (LPKR).

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan LPCK

adalah pengembangan kota (urban development) yang meliputi pengembangan

kawasan perumahan dan industri, pembangunan infrastruktur dan fasilitas umum,

penyediaan jasa-jasa pendukung, serta melakukan investasi, baik langsung dan

tidak langsung melalui anak usaha maupun patungan dengan pihak-pihak lain.

Saat ini, kegiatan usaha utama LPCK adalah pembangunan kawasan industri,

perumahan, apartemen dan penyediaan jasa-jasa penunjang lainnya.

Pada tanggal 27 Juni 1997, LPCK memperoleh pernyataan efektif dari

Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham LPCK (IPO)

kepada masyarakat sebanyak 108.588.000 dengan nilai nominal Rp500,- per

saham dengan harga penawaran Rp925,- per saham. Saham-saham tersebut

(56)

12. PT. Moderland Realty Ltd Tbk (MDLN)

Modernland Realty Tbk (MDLN) didirikan tanggal 12 Nopember 1983 dan

mulai beroperasi secara komersial pada tahun 1989. Pemegang saham yang

memiliki 5% atau lebih saham MDLN, antara lain: AA Land Pte Ltd (pengendali)

(28,80%) dan PT Bumi Perkasa Permai (6,38%).

Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan MDLN

meliputi antara lain, pengembangan real estat, golf dan country club, kontraktor

dan perdagangan, pembangunan kawasan industri dan pergudangan, rumah susun,

perhotelan, perkantoran, pusat perbelanjaan, serta jasa pengelolaan lapangan golf.

Saat ini, kegiatan MDLN berupa pengembangan dan penjualan real estat dan

apartemen serta pengelolaan lapangan golf dan restoran club house dan

perhotelan. Proyek real estat MDLN, yaitu Kota Modern dan Apartemen Golf

Modern berlokasi di Tangerang; Taman Modern dan Modern Jakarta berlokasi di

Cakung; dan Bukit Modern berlokasi di Pondok Cabe, sedangkan proyek

lapangan golf dan club house (Padang Golf Modern) berlokasi di Tangerang.

Pada tanggal 18 Desember 1992, MDLN memperoleh pernyataan efektif

dari Bapepam-LK untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham MDLN

(IPO) kepada masyarakat sebanyak 22.800.000 dengan nilai nominal Rp1.000,-

per saham dengan harga penawaran Rp4.650,- per saham. Saham-saham tersebut