Analisis finansial kelayakan investasi pada perkebunan kelapa sawit (Studi kasus pada P.T. Prakarsa Tani Sejati, Kabupaten Ketapang, Propinsi Kalimantan Barat)

(1)

jl * i p

J - . H d -

ANALISIS FINANSIAL KELAUAKAN INVESTASI

PADA PERKEBUNAN KELAPA SAWIT

(Stucli Kasus Pada P.T. Prakarsa Tani Sejati, Kabupaten Ketapang,

Propinsi Kalimantan Barat)

Ronald Dungdung Parluhutan

A. 280316

JURUSAN ILMU-ILMU SOSIAL EKONOMI PERTANIAN

FAKULTAS PERTANIAN

INSTITUT PERTANIAN BOGOR

(2)

RINGKASAN

RONALD DUNGDUNG PARLUHUTAN. Analisis Finansial Kelayakan Investasi

Pada Perkebunan Kelapa Saiit, Studi Kasus Pada P.T. Prakarsa Tani Sejati,

Kabupaten Ketapang, Propinsi Kalimantan Barat (Di bawah bimbingan A. SUBIJO

BRATAMIHARDJA).

Tujuan penelitian ini adalah sebagai berikut: (1) Menganalisis kelayakan

investasi pada perkebunan kelapa sawit, (2) Menganalisis pengaruh perubahan harga

jual produk, biaya per satuan, tingkat produksi CPO dan PK, serta tingkat bunga

pinjaman terhadap kriteria kelayakan investasi pada perkebunan kelapa sawit.

Tanaman kelapa sawit merupakan salah satu andalan perkebunan Indonesia

pada ttmutnnya dan Propinsi Kalimantan Barat pada khususnya. Perkebunan kelapa

sawit di Indonesia telali dilnulai sejak tahun 191 1 dan terus dipacu perkembangannya

selama Pelita VI. Selnentara itu budidaya tanaman kelapa sawit merupakan introduksi

baru di Propinsi Kalilnantan Barat pada tahun 1980. Pembangunan perkebunan kelapa

sawit di Propinsi Kalilnantan Barat mulai gencar dilakukan sejak akhir tahun 1994.

Kegiatan investasi pada perkebunan kelapa sawit memerlukan modal yang

cukup besar. Modal merupakan ko~nponen faktor produksi yang langka. Sedangkan

pengusahaan perkebunan kelapa sawit ulnumnya berjalan selama 25 tahun. Dalam

jangka waktu pengusahaan perkebunan yang relatif lama tersebut dapat terjadi

beberapa perubahan diantaranya perubahan tingkat produksi CPO dan PK, biaya per

(3)

satuan, harga jual produk, serta perubahan tingkat suku bunga. Perubahan-perubahan

itu merupakan resiko usaha yang tidak mungkin dihindari oleh perusahaan. Kondisi ini

mengisyaratkan para ii1vesto1- untuk mengadakan analisis finansial kelayakan investasi

yang memberikan ga~nbaran mengenai besarnya manfaat proyek perkebunan kelapa

sawit setiap tahun. Perkiraan tingkat manfaat dalam jangka panjang dilakukan agar

kontinuitas usaha terjamin dengan tingkat keuntungan yang layak.

Kriteria kelayakan investasi dilihat dari nilai NPV, IRR, Net B/C, dan MPI.

Berdasarkan analisis finansial dengan faktor diskonto IS persen diperoleh nilai NPV

sebesar Rp 27.45335: miliar. nilai IKR sebesar 32.02 persen, Net BiC sebesar 1,45,

dan MPI selama 14.01 tahun. Nilai NP\i lebih besar daripada nol, nilai IRR lebih

besar daripada tingkat diskonto, nilai Net B/C lebih besar daripada satu, dan MPI lebih

kecil daripada umur proyek.

Analisis sensitivitas meneliti kenibali analisis finansial yang telah dihitung

sebelumnya untuk melihat pengaruh-pengaruh yang akan terjadi sebagai akibat

keadaan yang berubah-ubah. Perubahan tingkat produksi CPO dan PK, biaya per

satuan, harga jual produk, serta perubahan tingkat suku bunga dapat mengakibatkan

perubahan pada nilai NPI'. Net B/C. dan MPI, bahkan dapat mengakibatkan proyek

(4)

ANALISIS FINANSIAL KEI,AYAKAN INVESTASI

(Studi Kasus Pada P.T. Prakarsa Tani Sejati, Kabupaten Ketapang,

Oleh:

A. 2803 16

SKRIPSI

Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar

SARJANA PERTANIAN

Pada

Jun~san Ilmu-ilmu Sosial Ekonotni Pertanian

Fakultas Pertanian, Institut Pertanian Bogor

JURUSAN ILMU-ILMU SOSIAL EKONOMI PERTANIAN

FAKULTAS PERTANIAN

(5)

LEMBAR PENCESAHAN

Judul Skripsi : ANALISIS FINANSIAL KELAYAKAN INVESTASI PADA

PERKEBUNAN KELAPA SAWIT (Studi Kasus Pada P.T. Prakarsa Tani Sejati, Kabupaten Ketapang, Propinsi Kalimantan Barat)

Nama Mahasiswa : RONALD DUNGDUNG P A R L W T A N

Nomor Pokok : A. 280316

Menyetujui:

Dosen Peinbiinbing

Drs. A. Subiio Bratainihardia. MBA

NIP. I30 338 577

Mengetahui:

u Sosial Ekonoini Pertanian

(6)

PERNYATAAN

DENGAN IN1 SAY.A MENYATAKAN BAHWA SKRIPSI IN1 BENAR-

BENAR HASIL KARYA SAYA SENDIRI DAN BELUM PERNAH DIAJUKAN

SEBAGAI ti.ARYr\ St.:.-\'TU PERGLIRU.4N I'INGGI .4TAU LEMBAGA

BOGOR, DESEMBER 1995

P

(7)

KATA PENGANTAR

Puji s y u k ~ ~ r penulis panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Pengasih atas

curahan rah~nat serta karunia-Nya sehingga penulis dapat lnenyelesaikan laporan

penelitian ini.

Laporan penelitian ini merupakan salah sat11 syarat untuk memperoleh gelar

Sarjana Pertanian pada Junlsan Ilmu-ilmu Sosial Ekonomi Pertanian. Ucapan terima

kasih penulis sampaikan kepada:

1. Bapak Drs. A. Subijo Bratamihardja, MBA selaku dosen pembimbing yang telah

me~nberikan arahan dan birnbingan kepada penulis selama ini.

2. Bapak Ir. Nunung Kusnadi. MS dan Bapak ir. Iman Sugema, MEc selaku dosen

penguji dan ko~nisi pendidikan.

3. Bapak Ir. Tony Hartono beserta staf kantor pusat perkebunan kelapa sawit P.T.

Prakarsa Tani Sejati yang telah berkenan me~nberikan kese~npatan dan bantuan

kepada penulis L I ~ ~ L I ~ ~nengadakan penelitian lapang.

4. Bapak Eko beserta staf lapang perkebunan kelapa sawit P.T. Prakarsa Tani Sejati.

5. Bapak, Mama. Abang Sihar, Laja, dan Dian yang telah ~netnberikan dukungan

materiil maupun moril.

(8)

7. Iwan Pratnana, Frans B.S. Hutapea, John Benson, Patmos, Kartina, dan teman-

tetnan SOSEK 28 _{lainnya yang tidak dapat disebutkan.}

8. Siti "Atitt RTCI", Nining, Mbak Anah, Mas Andi, dan mantan Riau 58.

Penulis tnenyadari sepemhnya bahwa tulisan ini masih jauh dari sempurna,

karena itu kritik dan saran yang membangun sangat peliulis harapkan.

Bogor, Desember 1995

(9)

DAFTAR

IS1

KATA PENGANTAR ... ...

.

... x

...

DAFTAR TABEL ... ... XIII

DAFTAR GAMBAR . . .

. .

.

. .

.

. . . , . . . xvi

DAFTAR LAMPIRAN ... xvii

PENDAHULUAN ... . .. .. .

.

. .

.

. . . .. .. .. . .. . . . ..:. . . . , . . . ... . . .. . . ... .. . ..

.

. . . I

Latar Belakang ... 1 Perumusan Masalah

..

...

. .

9

Tujuan dan Kegunaan Penellt~an ... 10

METODOLOGI . .. . .. . . .. . .. .. . . .. .. . .. . . . .. .. .. .. . . , . . . . , . . .. . .. . ., , . , . .. . .. . .. . .. . .. . . ... .. ... . . . 11

Kerangka Peinikiran 1 1

Analisis Fina I I

Analisis Sensitivitas 16

Konsep clan Def nisi Operas 18

Lokasi dan Waktu Penelitian ... 22

Jenis dan Su~nber Data 22

Pengolalian dan Analisis Data 23

KEADAAN UMUM PERUSAHAAN ... . ... 25

Riwayat Badan Hukuin dan Identitas Perusahaan ... 25

.

Struktur Oryan~sas~ ... 25

Gatnbaran Wilayah dan Kondisi Lahan Letak Lokasi Perkebunan

(10)

Da~npak Proyek Terhadap Lingkungan Hidup ...

. .

Danipak P o s ~ t ~ f ...

Dampak Negatif ... ...

Upaya Pencegahan Dampak Negatif ....

HASIL DAN PEMBAHASAN

.:.

Manfaat Perkebunan Kelapa Sawit ...

..

... Nilai Produksi CPO dan PK

Biaya lnvestasi Tanatnan

. . . . , . . , . . .

.

. . .

.

. . .

Atial~s~s Sensltlv~tas ...

KESIMPULAN DAN SARAN

I '

hes~lnpulan ... .

.

. . .

.

. . . .. . .. .. .. . .. . .. .. .. ... . .. . . ..

.

. . .. . . ... . .. . . ... . ... .. . .

Saran . . .. . . .. . . .. . .

. .

.. . .. . .. .. .. .. .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . . ... . . .. . . .. . . .. .. . .

DAFTAR PUSTAKA

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

(30)

(31)

(32)

(33)

(34)

(35)

(36)

(37)

(38)

(39)

(40)

(41)

(42)

(43)

(44)

(45)

(46)

(47)

(48)

(49)

(50)

(51)

(52)

(53)

(54)

(55)

(56)

(57)

(58)

(59)

(60)

(61)

(62)

(63)

(64)

(65)

(66)

(67)

(68)

(69)

(70)

(71)

(72)

(73)

(74)

(75)

(76)

(77)

(78)

(79)

(80)

(81)

(82)

(83)

(84)

(85)

(86)

(87)

(88)

(89)

(90)

(91)

(92)

(93)

(94)

(95)

(96)

(97)

(98)

(99)

(100)

(101)

(102)

(103)

(104)

(105)

(106)

(107)

(108)

(109)

(110)

(111)

(112)

(113)

(114)

(115)

(116)

jl * i p

J - . H d -

ANALISIS FINANSIAL KELAUAKAN INVESTASI

(Stucli Kasus Pada P.T. Prakarsa Tani Sejati, Kabupaten Ketapang,

A. 280316

JURUSAN ILMU-ILMU SOSIAL EKONOMI PERTANIAN

FAKULTAS PERTANIAN

(117)