SKRIPSIPERALIHAN HAK GUNA BANGUNAN (KARENA JUAL PERALIHAN HAK GUNA BANGUNAN (KARENA JUAL BELI) UNTUK RUMAH TINGGAL DAN PERUBAHAN MENJADI HAK MILIK DALAM MEWUJUDKAN KEPASTIAN HUKUM DI KOTA YOGYAKARTA.

SKRIPSI

PERALIHAN HAK GUNA BANGUNAN (KARENA JUAL

BELI) UNTUK RUMAH TINGGAL DAN PERUBAHAN

MENJADI HAK MILIK DALAM MEWUJUDKAN

KEPASTIAN HUKUM DI KOTA YOGYAKARTA

Diajukan oleh :

ANITA PUSPA LESTARI WIBOWO

NPM : 01 05 07430

Program Studi : Ilmu Hukum

Program Kekhususan : Hukum Pertanahan dan Lingkungan Hidup

UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA

Fakultas Hukum

SKRIPSI

PERALIHAN HAK GUNA BANGUNAN (KARENA JUAL

BELI) UNTUK RUMAH TINGGAL DAN PERUBAHAN

MENJADI HAK MILIK DALAM MEWUJUDKAN

KEPASTIAN HUKUM DI KOTA YOGYAKARTA

Diajukan oleh :

ANITA PUSPA LESTARI WIBOWO

NPM : 01 05 07430

Program Studi : Ilmu Hukum

Program Kekhususan : Hukum Pertanahan dan Lingkungan Hidup

UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA

Fakultas Hukum

iv

PERSEMBAHAN

Skripsi ini penulis persembahkan untuk:

1. Papa dan mama terkasih, terima kasih atas doa dan kesabaran yang tidak pernah

putus dalam memberikan dukungan semangat.

2. Agiuk dan Agem, terima kasih atas doa dan dukungannya sebagai my second parent

di Kota Yogyakarta.

3. My B_Brother

Sousou Vika, Brother

Stella and L_Brother. Thanks for

your support ..guys!!.

4. Che_che, Endro, Budi dan Me_me, makasih atas perhatiannya. I Love

You... .

5. Ayi

Yiciong sekeluarga sie-sie atas perhatian yang diberikan keapadaku selama

berada di Kota Yogyakarta.

6. Keluarga besar dan saudara-saudaraku yang laen, terima kasih karena sudah

mengkhawatirkanku selalu.

7. My Best Friend Elyana dan Netty, makasih banyak buat saran, dan dukungannya

selama ini.

v

Puj syukur ked Tuhn Yng Mh E yng telh enyert,

enolong, eber kek tn dn ts kh krun -Ny sehngg tersusu h nl

penuln huk yng berjudul

PERALIHAN HAK GUNA

BANGUNAN (KARENA JUAL BELI) UNTUK RUMAH

TINGGAL DAN PERUBAHAN MENJADI HAK MILIK (KARENA

JUAL BELI) DALAM MEWUJUDKAN KEPASTIAN HUKUM DI

KOTA YOGYAKARTA

Penul n huk n sebg lh tu syrt un tuk eperoleh gelr

rjn d progr stud Ilu Huk Fkults Huk Unverts At Jy

Yogykrt.

Penu ls enydr kry n tdk d t dsele kn tn bnt n,

pengrhn dn b bngn dr berbg hk. Untuk tu penuls engucpkn

ter kh ke d:

1. Dr. Y. Sr Murt Wdystut, SH. M.H., selku dekn Fkults Huk

Unverts At Jy Yo gykrt.

2. Ibu S.W. Endh Chyowt , SH. MS., selku dosen pebbng yng dengn

br telh eberkn bbngn, nht, dn ot dr wl hngg

Penuls enydr tentuny h bnyk kekurngn dn

ketdksepurnn d l penuln huk n, oleh kren tu rn dn krtk

dr pebc sekln ngt penuls hrpkn. Seog penuln huk n

dt bernf t bg b

nyk hk.

Yogykrt, Oktober 2011

x[

E. H\] [l Penel[t[ \n ... 49

1. Monogr\f[ Kot\ Yogy\k\rt\ ... ... 49

2. Ident[t\s Responden ... ... 50

3. Per\l[h\n H\k Gun\ B\ngun\n (k\ren\ j^ \l bel[) untuk r^ _ \h

t

[ngg\l d\n Perub\h\n _enj\d[ H\k M[l[k d\l\_ Mewujudk\n

Ke`\st[ \n Huk^ _ d[ Kot\ Yogy\k\rt\ ... ... 54

BAB III PENUTUP . 71

A. Ke] [_pul\n . 71

B. S\r\n 73

DAFTAR PUSTAKA .. 74

x

a a

bcdec fec ghi

jklmnop qr a ksm rtuvw mvtmvxy knwkvtmmlmna

jklmnzp ja v{|k}tm vwawa |kvsm r tuvwmvt mvxy knwk vtmmlmna

jklmn~p k} ktm v€ kksakvsm rtuvwm vtm vxy knwkvtmmlmna

jklmn‚p ƒkv{|k wk|}u t mvwk„}k skvtm skn a kv…k|†y vk‡kv{y vkvy v}y |

sumk}a v{{kn

xŠŠŠ

‹ŒŽŒŒ ‘’“ Œ”

•–— ˜Š™– š›œ ž™–ŸŠzŠš ˜ š  ¡ ŠŸŠ– š¢–™ Š£ Šš– ¤¥ ™ŠzŠš– š¥ — ™ ŠšŸ –¦§ ¨Ÿ – ©¨ª–«–™Ÿ–y

•–— ˜Š™– š¬œ ž™–Ÿ« Ÿ  ™–šª–š˜  š  ¡ ŠŸŠ– š¢–™Š§ – šŸ¨™¥ ™Ÿ– š–¦ – š§ ¨Ÿ –©¨ ªy– «–™Ÿ – •–— ˜Š™– š­œ ž™–Ÿ ŠzŠš ˜ š  ¡ ŠŸŠ– š ¢–™ Š ¥ —  ™Š šŸ – ¦§ ¨Ÿ–© ¨ ª–« –™Ÿ –y § ® –— –Ÿ– š

¯  ¢¨š ªŸ  šª  š

•–— ˜Š™– š°œ ž™–Ÿ ŠzŠš˜  š  ¡ŠŸ Š–š¢–™ Š ¥ —  ™Š šŸ –¦ § ¨Ÿ–© ¨ ªy–« –™Ÿ – §  ®–—–Ÿ– š £– šž™ ± – š

•–— ˜Š™– š²œ ž™–Ÿ ŠzŠš ˜ š  ¡ ŠŸŠ– š¢–™Š ¥ —  ™Š šŸ –¦§ ¨Ÿ – © ¨ ª– «–™Ÿ –y § ® –—–Ÿ – š ¯¨š¢¨«ž¤ ž— –š

•–— ˜Š™– š³œ ž™–Ÿ « Ÿ   ™– šª– š Ÿ  ¡–¦ —  ¡– «ž«– š ˜  š  ¡ŠŸ Š–š ¢–™Š ´ ¨Ÿ – ™Š ¤µ¥ ¥¶ ·

x¼v

½ ¾¿ ÀÁÂÿ Ä Å ÀÁ À ÀÄÆà À ½ÇÈÀÄ

ÉÊË ÌÍË ¼Ë¼ ÎÊËÏÐ ¼Ñ mÊËÒÍ ÓÍÔ ÍË ÕÍÖ× Í Î ÊËÏÐ ¼Ñ Í Ë ÖÏÔÏ Ø Ù Ñ ÔÚ¼ÎÑ ¼ ¼ ˼ mÊÚÏÎ ÍÔ ÍË Ö ÍÑ ¼Ð Ô ÍÚÍy ÍÑ Ð ¼ Î ÊËÏÐ ¼Ñ Û ÕÏÔ ÍË mÊÚÏÎ ÍÔ ÍË ÜÏÎÐ¼Ô ÍÑ ¼ ÍÓ ÍÏÎÏ Ë ÎÐ Í̼ÍÑ ¼ ÜÍÚ¼ Ö ÍÑ ¼Ð

Ô ÍÚyÍ ÎÊËÏÐ ¼Ñ Рͼ ËÝ Þ¼Ô Í Î ÊËÏÐ ¼ÑÍË ÖÏÔÏ Ø Ù Ñ ÔڼΠѼ ¼Ë¼ mÊÚÏÎ ÍÔ ÍË ÜÏÎÐ ¼Ô ÍÑ ¼ ÍÓÍu ÎÐ Í̼ ÍѼ ÜÍÚ ¼ Ö ÍÑ¼Ð Ô ÍÚÍy Î ÊËÏÐ¼Ñ ÐͼËÛ mÍÔ Í Î ÊËÏÐ¼Ñ Õ ÊÚÑÊܼ Í mÊËÊÚ ¼mÍ Ñ ÍËÔÑ ¼

ÍÔ ÍÜÊm¼ÔÙÍÓÍu ÑÍËÔÑ¼Ö ÏÔÏ Ø yÍË ÌÕÊÚÐÍÔÏÝ

ßàÌyÍÔ ÍÚÓ ÍÛ áÔ ÓàÕ ÊÚâãää ßÍË ÌåÊËÍÓÍÔ ÍËy