BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Meningkatnya kegiatan pembangunan di segala bidang menyebabkan
meningkatnya keperluan akan tersedianya tanah dan atau bangunan. Mengingat
pentingnya tanah dan atau bangunan tersebut dalam kehidupan, maka sudah
sewajarnya jika orang pribadi atau badan hukum yang mendapatkan nilai ekonomis
serta manfaat dari tanah dan atau bangunan karena adanya perolehan hak atas tanah
dan atau bangunan dikenakan pajak oleh Negara.
Dalam Negara Republik Indonesia Pasal 23 ayat (2) Undang-Undang Dasar
1945 ini merupakan dasar hukum secara konstitusional dari sistem pemungutan pajak
di Indonesia. Semua pajak yang diberlakukan di Indonesia harus berdasarkan
undang-undang, sehingga pemungutan pajak di Indonesia mempunyai dasar hukum yang
menjamin keadilan dan kepastian hukumnya, karena semua pajak ditetapkan oleh
Dewan Perwakilan Rakyat disahkan oleh Presiden Republik Indonesia.
Pajak adalah iuran kepada negara yang dapat dipaksakan dan terhutang oleh
yang wajib membayarnya menurut peraturan-peraturan yang berlaku dengan tidak
untuk membiayai pengeluaran-pengeluaran umum berhubung dengan tugas negara
untuk menyelenggarakan pemerintahan.1
Seiring dengan perkembangan zaman, pajak telah menjadi primadona sebagai
sektor yang memberikan penerimaan terbesar bagi Negara serta merupakan salah satu
sumber dana utama dalam melakukan pembangunan termasuk di Negara Indonesia
tercinta ini. Hal ini dapat dilihat dari anggaran penerimaan dan belanja Negara
(APBN) setiap tahunnya.
Besarnya penerimaan yang diberikan oleh pajak sebagai sumber dana dalam
pembangunan nasional, maka tentunya perlu lebih digali lagi potensi pajak yang ada
dalam masyarakat sesuai dengan situasi dan kondisi perekonomian serta
perkembangan bangsa ini.
Salah satu sumber potensi pajak yang patut digali sesuai situasi dan kondisi
perekonomian serta perkembangan pembangunan bangsa sekarang ini adalah jenis
Pajak Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).2
Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (selanjutnya disebut BPHTB)
adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah atau bangunan yaitu
perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas tanah dan
atau bangunan oleh orang pribadi atau badan.
1 Marihot Pahala Siahaan, Hukum Pajak Elementer Konsep Dasar Perpajakan Indonesia, Edisi I, Cet. I (Yogyakarta : Graha Ilmu, 2010), hal. 32.
Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) merupakan salah
satu pajak obyektif atau pajak kebendaan dimana pajak terutang didasarkan
pertama-tama pada apa yang menjadi obyek pajak baru kemudian memperhatikan siapa yang
menjadi subjek pajak. Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (selanjutnya
disebut BPHTB) adalah pajak yang dikenakan atas perolehan ha katas tanah atau
bangunan yaitu perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya ha
katas tanah dan atau bangunan oleh orang pribadi atau badan.
Wirawan B. Ilyas dan Richard Burton3 mengatakan bahwa Obyek dari Bea
Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) adalah perolehan hak atas tanah
dan atau bangunan yang dapat berupa tanah (termasuk tanaman di atasnya), tanah dan
bangunan. Perolehan hak atas tanah dan bangunan terjadi karena adanya peralihan
hak yang meliputi peristiwa hukum dan perbuatan hukum yang terjadi antara orang
atau badan hukum sebagai subyek hukum oleh Undang-Undang dan perturan hukum
yang berlaku diberikan kewenangan untuk memiliki hak atas tanah dan bangunan.
Agar menjamin kepastian hukum terjadinya peralihan hak atas tanah dan
bangunan, maka transaksi tersebut dilakukan dihadapan Notaris sebagai pejabat
umum yang berwenang membuat akta otentik. Menurut Pasal 1 Undang-Undang
Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris, Notaris adalah pejabat umum yang
3
berwenang untuk membuat akta otentik dan kewenangan lainnya sebagaimana
dimaksud dalam undang-undang ini.4
Notaris dalam menjalankan jabatannya harus memberikan penjelasan
mengenai akta peralihan hak serta kewajiban-kewajiban yang harus dipenuhi para
pihak, diantaranya yaitu menunjukkan asli surat pembayaran pajak yang terutang
karenanya yakni Pajak Penghasilan dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan/atau
Bangunan.
Penyetoran Pajak BPHTB itu merupakan kewenangan dari wajib pajak bukan
Notaris, akan tetapi Notaris dapat menyetorkan pajak BPHTB sebagai orang yang
dipercaya oleh nasabahnya. Notaris sebagai pejabat secara tidak langsung
mengurangi beban tugas fiskus untuk mebantu menghitung besarnya pajak BPHTB
yang terutang, serta dapat pula membantu wajib pajak untuk menghitung dan
menyetorkan pajak yang terutang.
Undang-undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris, Notaris
sebagai pejabat umum tidak mempunyai wewenang untuk menyetorkan pajak
BPHTB. Yang menjadi kewenangan Notaris dalam menjalankan profesinya adalah :
1. Notaris berwenang membuat akta otentik mengenai semua perbuatan, perjanjian
dan ketetapan yang diharuskan oleh peraturan perundang-undangan dan/atau yang dikehendaki oleh yang berkepentingan untuk dinyatakan dalam akta otentik, menjamin kepastian tanggal pembuatan akta, menyimpan akta, memberikan grosse, salinan dan kutipan akta, smeuanya itu sepanjang pembuatan akta-akta itu tidak juga ditugaskan atau dikecualikan kepada pejabat lain atau orang lain yang ditetapkan oleh undang-undang.
2. Notaris berwenang pula :
4
a. Mengesahkan tanda tangan dan menetapkan kepastian tanggal surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku khusus.
b. Membukukan surat-surat di bawah tangan dengan dengan mendaftar dalam
buku khusus.
c. Membuat kopi dari asli surat-surat di bawah tangan berupa salinan yang
memuat uraian sebagaimana ditulis dan digambarkan dalam surat yang bersangkutan.
d. Melakukan pengesahan kecocokan dan fotokopi dengan surat aslinya
e. Memberikan penyuluhan hukum sehubungan dengan pembuatan akta
f. Membuat akta yang berkaitan dengan pertanahan
g. Membuat akta risalah lelang5
Pada kasus Putusan Nomor 2601/Pid.B/2003/pn.Mdn, bahwa pihak pembeli
dan penjual meminta Notaris tersebut untuk membayar pajak penghasilan dan pajak
Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan. Pihak Pembeli dan Penjual telah
menitipkan pembayaran pajak penghasilan dan pajak BPHTB tersebut kepada Notaris
dengan menyerahkan 1 lembar cek No. C.114577 dari Bank M dengan nominal Rp.
660.000.000,-. Bahwa pembeli dan penjual sepakat untuk menitipkan pembayaran
BPHTB dan PPh kepada Notaris karena Notaris tersebut menyatakan
kesanggupannya untuk mengurus sertifikat tersebut. Maka seluruh biaya-biaya untuk
setoran BPHTB yang merupakan tanggungan pembeli dan setoran PPh yang
merupakan tanggungan penjual dan pengurusan di BPN diserahkan kepada Notaris
tersebut. Setelah cek diterima oleh Notaris, keesokan harinya Notaris tersebut
mencairkan cek tersebut ke Bank MDS Medan, akan tetapi setelah cek dicairkan
terdakwa tidak membayarkan pajak-pajak yang berhubungan dengan proses peralihan
/ balik nama sertifikat, akan tetapi terdakwa meminta anak buahnya menurunkan
5
/mengecilkan nilai BPHTB dan PPH, selanjutnya anak buahnya membuat Surat
Setoran BPHTB, SSP Final dan SPPT PBB Fiktif.
Penyetoran pajak BPHTB itu merupakan kewenangan dari wajib pajak bukan
Notaris, akan tetapi pada kasus ini wajib pajak menitipkan pembayaran pajak PPH
dan BPHTB kepada notaris tersebut untuk disetorkan, namun dalam hal ini Notaris
tersebut tidak menyetorkan pajak PPH dan BPHTB yang dititipkan oleh wajib pajak
tersebut.
Tindakan notaris disini selaku pejabat umum telah melanggar kode etik
notaris karena tidak membayarkan pajak yang dititipkan oleh nasabahny, yang
kemudian pada akhirnya notaris tersebut melakukan tindakan penggelapan pajak
dengan menerbitkan Surat Setoran BPHTB Fiktif, SSP Final Fiktif dan SPPT PBB
Fiktif. Perbuatan Notaris tersebut diduga telah melakukan pelanggaran berat dan telah
melakukan tindakan yang menyimpang dari kode etik notaris dan telah melanggar
sumpah jabatan notaris dimana notaris berjanji akan menjalankan tugasnya dengan
jujur, seksama dan tidak berpihak serta akan mentaati dengan seteliti-telitinya semua
peraturan –peraturan jabatan notaris yang sedang berlaku atau yang akan diadakan
dan merahasiakan serapat-rapatnya isi akta-akta selaras dengan ketentuan-ketentuan.6
Undang-undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris (selanjutnya
disingkat UUJN) dan Kode Etik Profesi dalam menjalankan jabatannya Notaris
diminta selalu berpedoman pada Kode Etik Profesi. Kode Etik dipahami sebagai
norma dan peraturan mengenai etika baik yang tertulis maupun tidak tertulis dari
6
suatu profesi yang dinyatakan oleh organisasi profesi yang fungsinya sebagai
pengingat berperilaku bagi para anggota organisasi profesi.
Organisasi Profesi Notaris yaitu Ikatan Notaris Indonesia (INI) telah
membentuk Kode Etik Profesi yaitu Kode Etik INI. Kode Etik INI bagi para Notaris
hanya sampai pada tatanan sanksi moral dan administratif.7 Notaris dalam melakukan
tugas jabatannya harus penuh tanggung jawab dengan menghayati keseluruhan
martabat jabatannya dan dengan keterampilannya melayani kepentingan masyarakat
yang meminta jasanya dengan selalu mengindahkan ketentuan undang-undang, etika,
ketertiban umum dan berbahasa Indonesia yang baik.
Notaris selaku pejabat umum dituntut untuk selalu bekerja secara professional
dengan menguasai seluk beluk profesinya menjalankan tugasnya, Notaris harus
menyadari kewajibannya bekerja mandiri, jujur, tidak memihak dan penuh rasa
tanggung jawab serta secara professional.8
Notaris sebagai pejabat umum yang tugasnya melayani masyarakat
diharapkan dapat memberikan sumbangan bagi pembangunan hukum nasional
dituntut untuk memiliki moral yang tinggi. Nilai moral merupakan kekuatan yang
mengarahkan dan mendasari perbuatan luhur, oleh karena itu Notaris dituntut untuk
memiliki nilai moral yang kuat.
7
Ikatan Notaris Indonesia, Jati Diri Notaris Indonesia, Dulu, Sekarang dan Di Masa Datang, Jakarta, PT. Gramedia, 2008, hal 93-94
8
Dengan adanya moral yang tinggi tersebut Notaris tidak akan
menyalahgunakan wewenang yang ada padanya, Notaris akan dapat menjaga
martabatnya sebagai seorang pejabat umum yang ikut melaksanakan kewibawaan
pemerintah.
Moralitas akan tercapai apabila kita menaati hukum lahiriah bukan lantaran
hal itu membawa akibat yang menguntungkan kita atau lantaran takut pada kuasa
sang pemberi hukum melainkan kita sendiri menyadari bahwa hukum itu merupakan
kewajiban kita.9 Frans Magnis Suseno mengemukakan 5 (lima) criteria moral yang
mendasari kepribadian profesional hukum, yaitu sebagai berikut :
1. Kejujuran, kejujuran merupakan dasar utama. Tanpa kejujuran maka
professional hukum mengingkari misi profesinya. Seorang Notaris harus jujur tidak hanya pada kliennya, juga pada dirinya sendiri. Notaris harus mengetahui akan batas-batas kemampuannya, tidak member janji-janji agar klien tetap memakai jasanya. Kesemuanya itu merupakan suatu ukuran tersendiri tentang kadar kejujuran intelektual seorang Notaris.
2. Autentik, autentik artinya menghayati dan menunjukkan diri sesuai dengan
keasliannya, kepribadian yang sebenarnya dan tidak melakukan perbuatan yang merendahkan martabat.
3. Bertanggung jawab, Seorang Notaris harus bertanggung jawab dalam
melaksanakan tugasnya, bertindak secara professional tanpa membedakan perkara bayaran dan perkara Cuma-Cuma.
4. Kemandirian moral, artinya tidak mudah terpengaruh atau tidak mudah
mengikuti pandangan moral yang terjadi di sekitarnya, melainkan membentuk penilaian sendiri dan menyesesuaikan diri dengan nilai kesusilaan agama
5. Keberanian moral, artinya kesediaan terhadap suatu hati nurani yang
menyatakan kesediaan untuk menanggung resiko konflik, menolak segala bentuk korupsi, menolak segala bentuk jalan belakang yang tidak sah.
Dengan keberadaan tersebut sudah seharusnya kinerja profesi Notaris tersebut
diawasi dan dipantau agar tidak terjadi penyalahgunaan kewenangan. Menurut Pasal
9
1 ayat (1) Keputusan Bersama Ketua Mahkamah Agung dan Menteri Kehakiman
Republik Indonesia Nomor KMA/006/SKB/1987 dan Nomor M.04.PR.08.05 tahun
1987 tentang Tata Cara Pengawasan, Penindakan dan Pembelaan Diri Notaris,
menyebutkan bahwa :
“Pengawasan adalah kegiatan administrasi yang bersifat preventif dan represif oleh Ketua Mahkamah Agung dan Menteri Kehakiman yang bertujuan untuk menjaga agar para Notaris dalam menjalankan profesinya tidak mengabaikan keluhuran martabat atau tugas jabatannya, tidak melakukan pelanggaran terhadap peraturan yang berlaku, tidak melanggar sumpah jabatan dan tidak
melanggar norma kode etik profesinya.10
Pengawasan terhadap Notaris adalah sangat penting, mengingat bahwa
Notaris dalam menjalankan suatu fungsi sosial yang sangat penting, karena tugas
Notaris mengatur secara tertulis dan otentik hubungan - hubungan hukum antara para
pihak secara mufakat meminta jasa-jasa Notaris.
Tujuan dari pengawasan agar para Notaris ketika menjalankan tugas
jabatannya memenuhi semua persyaratan yang berkaitan dengan pelaksanaan tugas
jabatannya, demi untuk pengamanan dari kepentingan masyarakat, karena Notaris
diangkat bukan untuk kepentingan diri Notaris sendiri tapi untuk kepentingan
masyarakat yang dilayaninya.11
10
Liliana Tedjosaputra, Etika Profesi dan Profesi Hukum, Aneka Ilmu, Semarang, 2003, hal. 86
11
Pada dasarnya yang mempunyai wewenang12 melakukan pengawasan dan
pemeriksaan terhadap Notaris adalah Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia yang
dalam pelaksanaannya Menteri membentuk Majelis Pengawas Notaris. Majelis
Pengawas berjumlah 9 (Sembilan) orang, terdiri atas unsur :
a. Pemerintah sebanyak 3 (tiga) orang
b. Organisasi Notaris sebanyak 3 (tiga) orang
c. Ahli/Akademis sebanyak 3 (tiga) orang
Oleh karena itu apabila dalam suatu daerah tidak terdapat unsur instansi
pemerintah sebagaimana dimaksud pada ayat (3) huruf a, maka keanggotaan dalam
Majelis Pengawas dapat diisi dari unsur lain yang ditunjuk oleh Menteri.
Pengawasan terhadap Notaris tidak hanya dalam pelaksanaan jabatan Notaris
akan tetapi perilaku Notaris juga harus diawasi Majelis Pengawas, misalnya
melakukan perbuatan tercela yang bertentangan dengan norma agama, norma
kesusilaan dan norma adat dan perbuatan yang merendahkan kehormatan dan
martabat Notaris. Apabila Notaris terbukti melakukan hal-hal tersebut maka dapat
dijadikan dasar untuk memberhentikan Notaris dari jabatannya oleh Menteri
berdasarkan laporan dari Majelis Pengawas.
12
Oleh karena itu tujuan dalam penelitian ini, peneliti ingin menyumbangkan
pemikiran-pemikiran dalam bidang hukum khususnya mengenai perbuatan notaris
dalam jabatannya.
B. Perumusan Masalah
Adapun yang menjadi permasalahan dalam proposal ini adalah :
1. Bagaimana tanggung jawab notaris yang menerima penitipan pembayaran
BPHTB, dan Notaris tersebut tidak menyetorkan pajak BPHTB yang dititipkan
kepadanya?
2. Bagaimana akibat hukum apabila seorang Notaris tidak membayarkan BPHTB
yang dititipkan kepadanya?
3. Bagaimana kewenangan hukum Majelis Pengawas Daerah Notaris dalam
pengawasan Notaris?
C. Tujuan Penelitian
Adapun yang menjadi tujuan dalam penelitian ini adalah :
1. Untuk mengetahui tanggung jawab notaris yang menerima penitipan pembayaran
BPHTB dan tidak menyetorkan pajak BPHTB yang dititipkan terhadapnya
2. Untuk mengetahui akibat hukum apabila seorang Notaris tidak membayarkan
BPHTB yang dititipkan kepadanya
3. Untuk mengetahui kewenangan hukum Majelis Pengawas Daerah Notaris dalam
D. Manfaat Penelitian
1. Secara Teoritis
Mengharapkan bahwa hasil penelitian ini dapat menyumbangkan pemikiran
bidang hukum yang akan mengembangkan disiplin ilmu hukum, khususnya
mengenai perbuatan notaris dalam jabatannya
2. Secara Praktis
Mengharapkan bahwa hasil penelitian ini dapat memberikan jalan keluar yang
akurat terhadap permasalahan yang diteliti.
E. Keaslian Penelitian
Berdasarkan penelusuran kepustakaan baik Perpustakaan Pusat maupun yang
ada di sekolah Pasca Sarjana Universitas Sumatera Utara, ternyata belum ditemukan
judul mengenai Analisis Hukum atas Pebuatan Oknum Notaris yang menerima
penitipan pembayaran BPHTB (Studi Putusan Pengadilan Negeri Medan No.
2601/Pid.B/2003/PN.Mdn), memang pernah ada penelitian yang pernah dilakukan
oleh :
1. Serli Dwi Warmi (077011063), Magister Kenotariatan Universitas Sumatera
Utara, dengan judul “Analisis yuridis atas perbuatan notaris yang menimbulkan
delik-delik pidana”. Adapun permasalahan yang diteliti adalah :
a. Bagaimana keabsahan sebuah akta yang dibuat oleh notaris yang
b. Bagaimana faktor penyebab timbulnya perbuatan notaris yang menimbulkan
delik-delik pidana?
c. Bagaimana kebijakan hukum pidana dalam upaya mengatasi perbutan notaris
yang menimbulkan delik-delik pidana dalam jabatannya?
F. Kerangka Teori dan Konsepsi 1. Kerangka Teori
Dalam penelitian ini diperlukan suatu teori yang melandasi dari pada suatu
penelitian. Teori berasal dari kata “theoria” dalam bahasa latin yang berarti
“perenungan”yang secara hakiki menyiratkan sesuatu yang disebut dengan realitas.13
Jadi teori adalah seperangkat preposisi yang berisi konsep abstrak atau konsep
yang sudah didefenisikan dan saling berhubungan antar variabel sehingga
menghasilkan pandangan sistematis dari fenomena yang digambarkan oleh sutau
variabel dengan variabel lainnya dan menjelaskan bagaimana hubungan antar variabel
tersebut.14
Sedangkan fungsi teori dalam penelitian adalah untuk mensistimatiskan
penemuan-penemuan penelitian, membuat ramalan atau prediksi atas dasar penemuan
13
Soetandyo Wignjosoebroto dalam Salman Otje dan Susanto Anton, Teori Hukum, Mengingat, Mengumpulkan dan Membuka Kembali (Bandung :PT. Refika Aditama,2004), halaman 21,menyebutkan bahwa teori adalah suatu konstruksi di alam cita atau ide manusia, dibangun dengan maksud untuk menggambarkan secara reflektif fenomena yang dijumpai di alam pengalaman.
14
dan menyajikan penjelasan yang dalam hal ini untuk menjawab pertanyaan. Artinya
teori ini merupakan suatu penjelasan rasional yang berkesesuaian dengan objek yang
dijelaskan dan harus didukung oleh fakta empiris untuk dapat dinyatakan benar.15
Teori yang digunakan dalam penelitian tesis ini adalah teori dari Hans Kelsen
tentang tanggung jawab hukum.
Hans Kelsen mengemukakan :
“ Satu konsep yang berhubungan dengan konsep kewajiban hukum adalah konsep tanggung jawab hukum. Bahwa seseorang bertanggung jawab secara hukum atas suatu perbuatan tertentu atau bahwa dia memikul tanggung jawab hukum, berarti bahwa dia bertanggung jawab atas suatu sanksi dalam hal perbuatan yang bertentangan. Biasanya yakni dalam hal sanksi ditujukan kepada pelaku langsung, seseorang bertanggung jawab atas perbuatannya
sendiri.”16
Seseorang dikatakan secara hukum bertanggungjawab untuk suatu perbuatan
tertentu adalah bahwa dia dapat dikenakan suatu sanksi dalam kasus perbuatan yang
berlawanan. Teori tanggung jawab hukum diperlukan untuk dapat menjelaskan antara
tanggung jawab Notaris yang berkaitan dengan kewenangan Notaris berdasarkan
UUJN. Penyetoran pajak BPHTB itu merupakan kewenangan dari wajib pajak bukan
Notaris, namun dalam hal ini Notaris dapat menyetorkan pajak BPHTB apabila
nasabahnya menitipkan pembayaran BPHTB tersebut kepada Notaris. Jadi Notaris
disini sebagai orang yang dipercaya oleh nasabahnya untuk menyetorkan pajak
BPHTB. Jadi dalam hal ini penyetoran pajak BPHTB bukan merupakan kewenangan
daripada Notaris melainkan kewenangan dari wajib pajak itu sendiri.
15
M.Solly Lubis (I) Filsafat Ilmu dan Penelitian, Mandar Maju, Bandung, 1994, hal. 80
16
Keberadaan Notaris senantiasa diperlukan masyarakat yang memerlukan
jasanya di bidang hukum. Notaris sebagai pejabat umum harus dapat selalu mengikuti
perkembangan hukum sehingga dalam memberikan jasanya kepada masyarakat,
Notaris dapat membantu memberikan jalan keluar yang dibenarkan oleh hukum
kepada masyarakat yang membutuhkan jasanya.
Pembayaran BPHTB yang dititipkan oleh wajib pajak kepada Notaris untuk
disetor tidak disetorkan oleh Notaris maka perbuatan yang dilakukan oleh Notaris
tersebut dapat dikatakan telah melanggar kode etik profesi dan tindak pidana
penggelapan pajak BPHTB. Notaris tersebut dalam menjalankan tugasnya sebagai
pejabat umum tidak berpegang pada kode etik Notaris dalam undang-undang Jabatan
Notaris.
Lembaga notariat merupakan salah satu lembaga yang diperlukan masyarakat
untuk menjaga tegaknya hukum, sehingga dapat menciptakan ketertiban, keamanan
dan kepastian hukum di tengah masyarakat. Notaris dalam menjalankan jabatannya
tidak bisa berbuat sesuka hatinya, tetapi harus memperhatikan peraturan yang berlaku
baginya. Notaris harus berpegang pada Undang-Undang Jabatan Notaris dan Kode
Etik Notaris yang merupakan peraturan yang berlaku bagi profesinya.
Profesi notaris merupakan suatu pekerjaan dengan keahlian khusus yang
menuntut pengetahuan luas, serta tanggung jawab yang berat untuk melayani
kepentingan umum dan inti tugas notaris adalah mengatur secara tertulis dan otentik
hubungan-hubungan hukum antara para pihak yang secara mufakat meminta jasa
Notaris perlu memperhatikan apa yang disebut sebagai perilaku profesi yang
memiliki unsur-unsur sebagi berikut :
1. Memiliki integritas moral yang mantap
2. Harus jujur terhadap klien maupun diri sendiri
3. Sadar akan batas-batas kewenangannya.
4. Tidak semata-mata berdasarkan pertimbangan uang.17
Notaris sebagai pejabat umum dalam menjalankan jabatannya harus
memperhatikan dan tunduk pada UUJN dan Kode Etik Notaris yang merupakan
peraturan yang berlaku bagi pedoman moral dan profesi notaris.
Untuk mengetahui sejauh mana tanggung jawab Notaris sebagai pejabat
umum dalam menjalankan jabatannya dapat dikaji dari teori kekuasaan Negara.
Dalam teori kekuasaan Negara dapat terlihat kedudukan notaris sebagai pejabat
umum dalam struktur kekuasaan Negara. Sebagai bentuk menjalankan kekuasaan
Negara maka yang diterima oleh Notaris dalam kedudukan sebagai jabatan karena
menjalankan jabatannya maka Notaris memakai lambang Negara Burung Garuda.
Dengan kedudukan diatas, maka dapat dikatakan bahwa Notaris menjalankan
sebagian kekuasaan Negara dalam bidang hukum perdata yaitu untuk melayani
kepentingan masyarakat.
Tugas profesi notaris tidak hanya berhubungan dengan standar profesi dan
etika profesi yang keduanya merupakan petunjuk umum saja, melainkan hubungan
17
positif akan berkesempatan besar untuk tampil mengambil alih perannya guna
mencegah terjadinya penyimpangan dari tugas profesinya.18 Profesi dengan etika
merupakan suatu hal yang tidak terpisahkan, seseorang melaksanakan profesi dengan
mengabaikan etika profesinya akan menumbuhkan dampak yang tidak baik bagi
profesi tersebut.
Hal ini lebih tegas diatur dalam Pasal 4 ayat (2) UUJN yaitu tentang Sumpah
Jabatan Notaris bagian yang ke-3 (tiga) “ Notaris akan menjaga sikap, tingkah laku
dan akan menjalankan kewajiban sesuai dengan kode etik profesi, kehormatan,
martabat dan tanggung jawab sebagai notaris19. Artinya Notaris dalam menjalankan
tugasnya wajib menjunjung tinggi martabat jabatannya karena martabat yang
dijunjungnya itu menyangkut kewibawaan pemerintah, disamping juga martabat
secara pribadi yaitu moral notaris itu sendiri dalam kehidupan pribadinya.
2. Kerangka Konsepsi
Konsepsi adalah salah satu bagian terpenting dari teori. Peranan konsep dalam
penelitian adalah untuk menghubungkan dunia teori dan observasi, antara abstraksi
dan realitas.20 Konsep diartikan sebagai kata yang menyatakan abstraksi yang
digeneralisasikan dari hal-hal yang khusus, yang disebut dengan definisi operasional.
18
E.Y. Kanter, Etika Profesi Hukum, Storia Grafika, 2001, Jakarta, hal 19.
19
Hadi Setia Tunggal, Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Jabatan Notaris dilengkapi Putusan Mahkamah Konstitusi & AD, ART, dan Kode Etik Notaris, Harvarindo, Jakarta, 2006, hal.36
20
Pentingnya definisi operasional adalah untuk menghindarkan perbedaan pengertian
atau penafsiran mendua (dubius) dari suatu istilah yang dipakai.
Konsep merupakan “alat yang dipakai oleh hukum disamping yang lain-lain,
seperti asas dan standar. Oleh karena itu kebutuhan untuk membentuk konsep
merupakan salah satu dari hal-hal yang dirasakan pentingnya dalam hukum. Konsep
adalah suatu konstruksi mental, yaitu sesuatu yang dihasilkan oleh suatu proses yang
berjalan dalam pikiran penelitian untuk keperluan analitis. 21 Dalam kerangka
konsepsional diungkapkan beberapa konsepsi atau pengertian yang akan
dipergunakan sebagai dasar penelitian hukum.22
Suatu konsep atau suatu kerangka konsepsionil pada hakikatnya merupakan
suatu pengarah, atau pedoman yang lebih konkrit daripada kerangka teoritis yang
belaka, kadang-kadang dirasakan masih juga abstrak, sehingga diperlukan
definisi-definisi operasional yang akan dapat pegangan konkrit di dalam proses penelitian.23
Selanjutnya konsep atau pengertian merupakan unsur pokok dari suatu
penelitian, kalau masalahnya dan kerangka konsep teoritisnya sudah jelas, biasanya
sudah diketahui pula fakta mengenai gejala-gejala yang menjadi pokok perhatian dan
suatu konsep sebenarnya adalah definisi dari apa yang perlu diamati, konsep
21
Satjipto Rahardjo, Ilmu Hukum, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 1996.
22
Soerjono Soekanto dan Sri Mamudji, Penelitian Hukum Normatif Suatu Tinjauan Pustaka Singkat, PT. Raja Grafindo, Jakarta, 1995, hal.7.
23
menentukan antara variabel-variabel yang ingin menentukan adanya hubungan
empiris.24
Untuk dapat menjawab permasalahan dalam penelitian tesis ini perlu
didefenisikan bebrapa konsep dasar dalam rangka menyamakan persepsi untuk dapat
menjawab permasalahan penelitian yaitu sebagai berikut :
Kerangka konsepsi sehubungan penelitian ini dapat dijelaskan sebagai berikut:
a. Notaris adalah pejabat umum yang berwenang untuk membuat akta otentik
mengenai semua perbuatan, perjanjian, dan ketetapan yang diharuskan oleh
peraturan perundang-undangan dan atau yang dikehendaki oleh yang
berkepentingan untuk dinyatakan dalam akta oetentik, menjamin kepastian
tanggal pembuatan akta, menyimpan akta, memberikan grosse, salinan dan
kutipan akta.25
b. Jabatan adalah kedudukan seseorang didalam menjalankan suatu profesi yang
sesuai dengan keahliannya. Dalam tesis ini jabatan dimaksudkan dalam
kedudukan seorang Notaris yang memiliki wewenang dan keahliannya dalam
membuat akta otentik
c. Hukum Pajak adalah suatu kumpulan peraturan yang mengatur hubungan antar
pemerintah sebagai pemungut pajak dengan rakyat sebagai pembayar pajak.
Dengan kata lain Hukum Pajak menerangkan tentang siapa-siapa yang menjadi
24
Koentjoroningrat, Metode-metode Penelitian Masyarakat, Edisi Ketiga, PT. Gramedia Pustaka Utama, Jakarta, 1997, hal.21
25
wajib pajak (subjek pajak) dan apa yang menjadi kewajiban mereka kepada
pemerintah, hak-hak pemerintah, objek-objek apa yang dikenakan pajak,
timbulnya dan hapusnya utang pajak, cara penagihan, cara mengajukan
keberatan, dan sebagainya.26
d. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) adalah pajak yang
dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan.
e. Penitipan terjadi apabila sesorang menerima suatu barang dari orang lain dengan
syarat bahwa dia kana menyimpannya dan mengembalikannya dalam wujud
semula27. Dalam tesis ini penitipan dimaksudkan adalah bahwa notaris menerima
pajak BPHTB yang diberikan oleh wajib pajak (pembeli) untuk disetorkan.
f. Perbuatan adalah sesuatu yang diperbuat (dilakukan) atau tingkah laku.28 Kata
“Perbuatan” dalam tesis ini, diartikan sebagai sesuatuyang diperbuat atau
dilakukan Notaris dalam pembayaran BPHTB yang dititipkan terhadapnya.
Perbuatan dalam hal ini merupakan suatu tindakan atas sesuatu yang diperbuat
Notaris baik secara sengaja maupun khilaf dengan maksud dan tujuan untuk
menguntungkan dirinya dan merugikan pihak lain.
g. Pembayaran adalah proses, pembuatan dan cara membayar
h. Tanggung jawab adalah keadaan wajib menanggung segala sesuatunya. Dalam
tesis ini tanggung jawab dimaksudkan adalah tindakan Notaris sebagai pejabat
26
Rochmat Soemitro dalam Marihot Pahala Siahaan,Hukum Pajak Elementer, Konsep Dasar Perpajakan Indonesia, Edisi I, Cet. I (Yogyakarta : Graha Ilmu, 2010), hal. 72.
27
Lihat Pasal 1694 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
28
yang menerima penitipan pembayaran BPHTB dari wajib pajak (pembeli), wajib
bertanggung jawab untuk membayarkan pajak BPHTB tersebut.
i. Pengawasan preventif adalah pengawasan yang bertujuan mencegah terjadinya
kesalahan dan penyimpangan.
j. Pengawasan kuratif adalah pengawasan yang bertujuan menyembuhkan atau
memperbaiki fungsi social atau dapat mencegah agar yang bersangkutan mampu
mengatasi masalah-masalah social yang dihadapi dan mampu mengembangkan
dirinya.
G. Metode Penelitian 1. Jenis Penelitian
Dalam penelitian ini menggunakan jenis penelitian hukum dengan metode
pendekatan penelitian yuridis normatif. Penelitian dilakukan berdasarkan pendekatan
yuridis normatif, disebabkan penelitian ini merupakan penelitian hukum doktriner
yang disebut juga penelitian kepustakaan atau studi dokumen yang dilakukan atau
ditujukan hanya pada peraturan-peraturan yang tertulis atau bahan hukum yang lain.
Meliputi penelitian terhadap azas-azas hukum, yaitu penelitian terhadap hukum
positif yang tertulis atau penelitian terhadap kaedah hukum yang hidup dalam
masyarakat, sumber-sumber hukum, peraturan perundang-undangan yang bersifat
teoritis ilmiah serta dapat menganalisa permasalahan yang dibahas, serta ditambah
2. Sifat Penelitian
Sifat dari penelitian ini adalah preskriptif yaitu suatu penelitian yang
bertujuan untuk mendeskripsikan atau menggambarkan fakta-fakta yang ada dan
menganalisis data yang diperoleh secara sistematis, faktual dan akurat dikaitkan
dengan ketentuan-ketentuan yuridis yang terdapat dalam peraturan
perundang-undangan yang berkaitan dengan “Analisis Hukum atas Perbuatan Notaris yang
menerima Penitipan Pembayaran BPHTB (Studi Putusan Pengadilan Negeri Medan
No. 2601/Pid.B/2003/PN.Mdn)
3. Metode Pengumpulan data
Penelitian ini mempergunakan metode pendekatan preskriptif dengan
pendekatan terhadap peraturan perundang-perundangan yang terkait dengan
pembayaran BPHTB dimulai analisis terhadap pasal-pasal yang mengatur hal-hal
yang menjadi permasalahan diatas, dengan mengingat permasalahan yang diteliti
berdasarkan pada peraturan-peraturan perundang-undangan yaitu hubungan peraturan
satu dengan peraturan lain serta kaitannya dengan penerapannya dalam praktek.
Dalam penelitian hukum normatif data yang diperlukan adalah data skunder. Adapun
data skunder dalam penelitian ini terdiri dari :
a. Bahan Hukum Primer
Sebagai landasan utama yang dipakai dalam rangka penelitian ini diantaranya
Undang-undang 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris, Putusan Pengadilan
Negeri Medan No. 2601/Pid.B/2003/PN.Mdn
b. Bahan Hukum Sekunder
Bahan yang memberikan penjelasan mengenai bahan Hukum Primer seperti
hasil-hasil penelitian, hasil karya ilmiah dari kalangan hukum serta penelitian
lainnya yang relevan dengan penelitian ini
c. Bahan Hukum Tersier
Berupa kamus umum, kamus hukum, ensiklopedia, majalah, surat kabar dan
jurnal-jurnal hukum serta laporan ilmiah.
4. Alat Pengumpulan Data
Untuk mendapatkan hasil yang objektif dan dapat dibuktikan kebenarannya
serta dapat dipertanggungjawabkan hasilnya, maka data dalam penelitian ini
diperoleh melalui alat pengumpulan data yang dilakukan dengan menggunakan cara
yaitu:
a. Studi Dokumen, digunakan untuk memperoleh data skunder dengan membaca,
mempelajari meneliti, mengidentifikasi dan menganalisis data sekunder yang
berkaitan dengan materi penelitian.29
b. Pedoman Wawancara, untuk melakukan wawancara dengan nara sumber yang
berkaitan masalah dalam penelitian ini, digunakan pedoman wawancara yang
29
telah dipersiapkan terlebih dahulu dan selanjutnya wawancara dilakukan
terhadap narasumber yang dianggap layak mengetahui dan memahami tentang
masalah yang diteliti yakni:
1) Majelis Pengawas Daerah Kota Medan
2) Notaris Kota Medan
5. Analisis Data
Setelah pengumpulan data dilakukan, maka data tersebut dianalisa secara
kualitatif 30 yakni dengan mengadakan pengamatan data-data yang diperoleh dan
menghubungkan tiap-tiap data yang diperoleh tersebut dengan ketentuan-ketentuan
maupun asas-asas hukum yang terkait dengan permasalahan yang diteliti. Karena
penelitian ini normatif, dilakukan interpretasi dan konstruksi hukum dengan menarik
kesimpulan menggunakan cara deduktif menjawab permasalahan dalam penelitian ini
30
