BAGAIMANA KREDIT RUMAH SKEMA SYAR'I TANPA BANK ?
Sebelum memahami kredit rumah syariah, kebanyakan untuk kredit rumah pasti melibatkan untuk proses pendanaan tetapi dengan system pendanaan yang diberikan banyak kerugian yang di dapat oleh si peminjam dana dan hanya menguntungkan pihak bank saja dengan kebijakan yang diberikan. Adapun beberapa kerugian apabilan kita kredit rumah melalui Bank diantaranya :
1. Rumitnya Proses pengurusan kredit
Tidak semua orang bisa menggunakan kredit bank. Anda harus menyiapkan data diri untuk diproses BI Checking, seperti KTP, KK, buku nikah, SK, SIUPP, TDP, NPWP untuk "diintip" rahasia dapur anda. Belum lagi lamanya proses dengan prosedur yang berliku dan banyak diketahui pihak yang tidak ada urusannya.
Itupun dalam proses pengajuannya BELUM TENTU kredit anda DISETUJUI seluruhnya. Jika disetujui masih harus bayar provisi, administrasi, asuransi, dan akad perikatan kredit yang harus anda bayar . Jika tidak disetujui total plafon kreditnya, berarti anda masih punya hutang yang harus anda bayarkan ke pihak Developer yang berarti DP harus ditambah lagi atau anda punya hutang ganda, yakni hutang ke bank dan hutang ke developer .
Puyeng? Tidaklah, paling pusing 7 Keliling 2. Terdapat unsur BUNGA atau RIBA.
Tentunya sudah tahu tentang dosa riba khususnya kepada kaum muslim, dosa yang paling kecil apabila melakukan unsur riba adalah seperti berzina dengan ibu kandungnya sendiri dan masih banyak lagi ayat yang menerangkan tentang bahaya riba.
Bunga bank yang tidak stabil dan terkadang selalu meningkat setiap tahunnya
Harga rumah melalui skema perbankan adalah harga cash yang kemudian dihitung lama pinjaman dengan bunga yang mengikuti suku hunga BI (katanya), sehingga kredit seperti ini pembeli tidak tahu KEPASTIAN HARGA SESUNGGUHNYA.
Kredit rumah dengan bank, biasanya bank memberikan bunga yang fleksibel tergantung kebijakan bank tersebut, terkadang setiap tahunnya bunga tersebut semakin membengkak sehingga yang anda angsur ke bank bukan pelunasan hutang ke bank melainkan baru bunganya saja yang anda bayar.
3. Terdapat Denda apabila telat bayar.
terkadang di situasi ekonomi sekarang ini, kita tidak tahu penghasilan kita kedepannya tetapi bank tidak akan pernah mau tahu dengan kondisi kita, sehingga mereka memberikan denda yang lumayan apabila anda telat mengangsur
4. Sita Rumah apabila tidak sanggup bayar.
kredit rumah dengan pihak bank akan diberikan sanksi tegas apabila anda sudah tidak sanggup membayar angsuran rumah dalam masa waktu yang ditentukan. istilahnya sudah jatuh tertimpa tangga ya.
5. terdapat akad tidak jelas
Akad yang diberikan terdapat tiga akad sedangkan dalam hukum jual beli islam hanya 1 akad alias 2 pihak saja
***
kredit rumah syariah memberikan solusi untuk permasalahan tersebut dengan mengusung konsep kredit rumah syariah yeng berlandaskan hukum syariah dalam setiap transaksinnya. dengan konsep KPR Syariah banyak memberikan manfaat kepada kaum muslim khususnya bagi para pencari rumah kredit. Adapun Beberapa Manfaat Kredit Rumah Syariah diantarannya :
1. Pembayaran Langsung ke developer
Dengan metode pembayaran langsung ke developer sehingga tidak begitu banyak syarat seperti BI Checking dan proses verifikasi menjadi lebih mudah.
2. Ketetapan Harga
Dari awal kedua belah pihak sudah mengetahui berapa harga yang akan ditransaksikan melalui skema kredit maupun tunai dan bersifat general dan menyeluruh . Skema KPR BANK harus melalui proses kelayakan end user, bisa jadi pengajuan kredit 100 juta ternyata BANK hanya mampu membiayai pinjaman cuma 70%nya. Konsekuensinya pembeli masih harus menanggung tambahan DP Sebagai hutang. Angsuran SYARIAH ? No way dengan proses syathoniyyah tersebut. Tidak Pusing khan ?
3. Kredit Rumah Syariah Tanpa Bunga
Untuk kredit rumah secara syariah dihapuskan dari bunga karena harga yang diberikan berdasarkan Akad jualbeli hukum islam sehingga dari awal angsuran sampai pelunasan harga tersebut akan stabil alias FLAT
4. Kredit Rumah Syariah Tanpa Denda
Tidak ada denda dalam kredit rumah syariah karena balik lagi ke akad di awal perjanjian antara pembeli dan developer dan di akad tersebut tidak ada penambahan biaya baik denda atau bunga.
5. Kredit Rumah Syariah Tanpa Sita
Jika pembeli tidak sanggup bayar dikarenakan keuangan finansial yang sedang surut, biasanya kebijakan developer di akad awal tidak ada sita apabila sudah tidak sanggup membayar. developer memberikan kebijakan penjualan rumah kepada si pembeli kredit rumah syariah atau bisa juga developer yang membantu menjualkan rumah tersebut. kewajiban si pembeli kredit rumah syariah hanya melunasi hutang sesuai akad yang diberikan pihak developer.
Banyak sekali manfaat yang diberikan oleh developer property syariah kepada pembeli kredit rumah syariah, ketimbang kebijakan pihak bank yang menguntungkan satu pihak saja. semoga konsep kredit rumah syariah tersebut bisa menjadi pilihan bagi anda para pencari rumah syariah.
