TESIS
EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN
(Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen)
Diajukan kepada Program Studi Teknik Sipil
Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta Untuk memenuhi salah satu Syarat Guna Memperoleh
Gelar Magister Ilmu Teknik Sipil
Oleh :
JOKO MURTONO NIM S 100110017
PROGRAM PASCASARJANA
MAGISTER ILMU TEKNIK SIPIL
MOTTO
Tidak ada kata menyerah untuk orang-orang yang tegar walaupun dalam
keadaan jatuh.
Satu- satunya cara untuk hidup adalah menerima setiap menit sebagai suatu
kebijakan yang tidak bisa diulang dan seperti itulah hidup
“Sebuah Keajaiban Yang Tidak Bisa Diulang”
vii
PERSEMBAHAN
“Serangkai Budi Penghargaan “ Dibalik tabir pembuatan episode Tesis. Allhamdulillahirobil ‘allamin, puji syukur tiada terkira kupanjatkan kehadirat Illahi Robbi, pencipta alam semesta yang telah memberikan Rahmat, Hidayah serta Anugrah yang tak terhingga. Untukmu ya Rosulullah SAW, dikau bintang cemerlang, penyuluh semesta dengan wahyu dan sabda. Tanpamu ya Rosulullah SAW sirnalah indah, seramlah sepi. Ribuan terimakasih untuk Bapak dan Ibu (Almh.) yang tak
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT atas rahmat dan hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis yang berjudul “Evaluasi Anggaran Biaya Dan Pelaksanaan Pada Proyek Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di Sragen (Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen)” guna memenuhi sebagian persyaratan mendapatkan gelar Magister Ilmu Teknik Sipil Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta. Banyak hambatan yang menimbulkan kesulitan dalam penyelesaian penulisan tesis ini. Namun, berkat bantuan dari berbagai pihak akhirnya kesulitan-kesulitan yang timbul dapat diatasi. Untuk itu, atas segala bantuannya, penulis mengucapkan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu dalam penulisan tesis ini.
1. Prof. Dr. Bambang Setiadji, Rektor Universitas Muhammadiyah Surakarta yang secara tidak langsung memberi semangat kepada penulis untuk menyelesaikan tesis ini.
2. Prof. Dr. Khudaifah Dimyati, S.H, M.Hum., Direktur Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta atas segala bantuan dalam hal perijinan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan tesis dan studi ini.
ix
4. Ir. Sri Sunarjono, MT,PhD. Sebagai pembimbing I yang telah memberi ijin dan pengerahan kepada penulis untuk melaksanakan penelitian.
5. Ir. H. Muh. Nur Sahid, MM,MT. Sebagai pembimbing II yang telah pula memberikan bimbingan dan pengarahan sehingga memperlancar penyusunan tesis ini.
6. Dosen dan Staf Universitas Muhammadiyah Surakarta yang tidak bisa penulis sebutkan satu persatu yang telah membantu kelancaran studi, baik secara langsung maupun tidak langsung.
Penulis menyadari bahwa penulisan tesis ini masih jauh dari sempurna. Untuk itu kritik dan saran yang bersifat membangun selalu penulis harapkan demi perbaikan tesis ini. Akhirnya penulis berharap semoga tesis ini bermanfaat bagi pembaca, bagi para pendidik semuanya.
Surakarta, April 2016
EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN
(Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen)
JOKO MURTONO, S.100 110 017 Email : asridesign@yahoo.com
Abstrak
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisis: a) perencanaan dan realisasi pelaksanaan pekerjaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen, b) biaya pelaksanaan pembangunan gedung kantor di Kabupaten Sragen, c) pelaksanaan penjadwalan pembangunan proyek saat terjadi keterlambatan.
Berdasarkan hasil penelitian pada bab-bab sebelumnya, maka dapat disimpulkan bahwa 1) pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi keterlambatan pekerjaan, 2) ada perbedaan antara realisasi dengan biaya rencana pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen dimana biaya pelaksanaan lebih rendah dari biaya rencana, 3) Berdasarkan perencanaan dan pelaksanaan waktu pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi penjadwalan ulang.
xi
EVALUATION OF BUDGET AND IMPLEMENTATION IN THE DEVELOPMENT PROJECTS OF SUBDISTRICT OFFICE BUILDING IN
SRAGEN REGENCY
(Case Study Subdistrict Office Building in Sragen)
JOKO MURTONO, S.100 110 017 Email : asridesign@yahoo.com
Abstract
The purpose of this study are to know and analyze: a) planning and realization of work development in the subdistrict office building of Sragen Regency, b) the cost of implementing the construction of office buildings in Sragen Regency, c) scheduling implementation of projects development when there is a delay.
Based on the results of research in previous chapters, it can be concluded that 1) implementation of the subdistrict office building development in Sragen Regency there is a delay work, 2) there is a difference between the realization with the cost of the execution plan of subdistrict office building in Sragen where the cost of implementation is lower than the cost of the plan, 3) based on the planning and implementation of development time of subdisctrics office building in Sragen Regency occurred rescheduling.
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL . ... i
HALAMAN NOTA PEMBIMBING ... ii
HALAMAN PENGESAHAN ... iv
HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN TESIS . ... v
MOTTO ... vi
A. Kajian Penelitian Terdahulu ... 6
B. Kajian Teori ... 14
1. Manajemen konstruksi... 14
xiii
BAB III METODE PENELITIAN ... 45
A. Lokasi Penelitian... 45
B. Metode Pengumpulan Data... 45
C. Tahap Penelitian ... 45
D. Tahapan Alur Penelitian... 46
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN... 48
A. Perencanaan dan Realisasi Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Kabupaten Sragen... 48
B. Evaluasi Biaya Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di Sragen ... 72
C. Pelaksanaan Penjadwalan Pembangunan Proyek Saat Terjadi Keterlambatan Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di Kabupaten Sragen... 82
BAB V PENUTUP ... 91
A. Kesimpulan... 91
B. Saran ... 92 DAFTAR PUSTAKA
DAFTAR TABEL
Tabel 4.1 Analisis Pembahasan Waktu Rencana dan Pelaksanaan
Proyek ... 54
Tabel 4.2 Keterlambatan Pekerjaan terhadap Time Schedule Rencana... 71
Tabel 4.3 Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Gedung Kantor ... 73
Tabel 4.4 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) ... 76
Tabel 4.5 ACWP minggu ke 1 sampai minggu ke 18 dalam rupiah ... 77
Tabel 4.6 BCWS Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) ... 78
Tabel 4.7 BCWP Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) ... 79
Tabel 4.8 Rencana Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam rupiah) Gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS ... 79
Tabel 4.9 Komulatif Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam rupiah) gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS ... 80
Tabel 4.10 Tabel Gabungan ACWP, BCWP, BCWS dan Varian terpadu CV, SV, SPI, CPI, minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam rupiah) ... 81
Tabel 4.11 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) Realisasi dan Rencana ... 84
Tabel 4.12 Pelaksanaan Re Schedule (minggu 1 s/d minggu 16) ... 85
Tabel 4.13 Grafik Re Schedule (minggu 11 s/d minggu 16) ... 86
Tabel 4.14 Evaluasi Hubungan Logika ... 87
xv
DAFTAR GAMBAR
Gambar 3.1 Tahapan Penelitian ... 47
Gambar 4.1 Papan nama kegiatan ... 56
Gambar 4.2 Pembersihan lapangan ... 56
Gambar 4.3 Pekerjaan tanah ... 57
Gambar 4.4 Pekerjaan pasangan dan plesteran ... 58
Gambar 4.5 Pekerjaan beton ... 60
Gambar 4.6 Pekerjaan beton ... 60
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Rekapitulasi
Lampiran 2 Rencana Anggaran Biaya (RAB) Lampiran 3 Site Plan
Lampiran 4 Denah Basement Lampiran 5 Denah Lantai Dasar Lampiran 6 Denah Lantai Atas Lampiran 7 Denah Tampak Depan Lampiran 8 Denah Tampak Belakang Lampiran 9 Denah Tampak Samping Kanan Lampiran 10 Denah Tampak Samping Kiri Lampiran 11 Denah Potongan A
