BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
KESIMPULAN
Dari basil pembahasan pada Bab IV, maka diperoleh kesimpulan sebagai berikut:
1. Penilaian dari sisi demografi : 1.1. Status
a. Atribut luas bangiman memadai
Pola penilaian antara status menikah dengan belum / tidak menikah cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa luas bangiman memadai.
b. Atribut luas lahan yang dapat dikembangkan.
Pola penilaian antara status menikah dengan belum / tidak menikah cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa luas lahan yang dapat dikembangkan cukup luas.
1.2. Usia
a. Atribut harga runaah cukup murah.
Pola penilaian antara usia dibawah 26 tahun, 26 - 30 tahun, 31 - 35 tahun, 36 - 40 tahim dan diatas 40 tahun cenderung sama yaitu tidak setuju dan sangat tidak setuju bahwa harga rumah di Pondok Blimbing Indah cukup murah.
b. Atribut angsuran rumah cukup murah.
Pola penilaian antara usia dibawah 26 tahun, 26 - 30 tahun, 31 - 35 tahun, 36 - 40 tahun dan diatas 40 tahun cenderung sama yaitu tidak setuju dan sangat tidak setuju bahwa angsuran rumah di Pondok Blimbing Indah cukup murah.
1.3. Pekeijaan
a. Atribut harga rumah cukup murah.
Pola penilaian antara pegawai negeri sipil, pegawai swasta, pengusaha / wiraswasta cenderung sama yaitu tidak setuju dan sangat tidak setuju bahwa harga rumah di Pondok Blimbing Indah cukup mwah.
b. Atribut angsuran rumah cukup murah.
Pola penilaian antara pegawai negeri sipil, pegawai swasta, pengusaha / wiraswasta cenderung sama yaitu tidak setuju dan sangat tidak setuju bahwa angsuran rumah di Pondok Blimbing Indah cukup murah.
c. Atribut jangkawaktupembayaranfleksibeL
Pola penilaian antara pegawai negeri s^il, pegawai swasta, pengusaha / wiraswasta cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa jangka waktu pembayaran jfleksibel.
d. Atribut diskon cukup besar.
Pola penilaian antara pegawai negeri sipil, pegawai swasta, pengusaha / wiraswasta cenderung sama yaitu tidak setuju dan sangat tidak setuju bahwa diskon yang diberikan cukup besar.
2. Penilaian dari sisi psikografi:
2.1. Bentuk rumah yang diminati.
a. Atribut iuas bangunan memadai.
Pola penilaian antara bentuk rumah mungil dengan / tanpa taman dan luas dengan / tanpa taman cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa luas bangunan di Pondok Blimbing Indah cukup memadai
b. Atribut luas lahan yang dapat dikembangkan.
Pola penilaian antara bentuk rumah mungil dengan / tanpa taman dan luas dengan / tanpa taman cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa hias lahan yang dapat dikembangkan di Pondok Blimbing Indah cukup luas.
c. Atribut tata letak didalam rumah harmoni.
Pola penilaian antara bentuk rumah mungil dengan / tarpa taman dan luas dengan / tanpa taman cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa tata letak didalam rumah di Pondok Blimbing Indah harmoni 2.2. Minat responden melakukan renovasi.
a. Atribut luas bangunan memadaL
Pola penilaian antara responden yang berminat melakukan renovasi dan tidak, cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa luas bangunan di Pondok Blimbing Indah cukup luas.
b. Atribut luas lahan yang dapat dikembangkan.
Pola penilaian antara responden yang berminat melakukan renovasi dan tidak, cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa luas lahan yang dapat dikembangkan di Pondok Blimbing Indah cukup luas.
c. Atribut tata letak didalam rumah harmoni.
Pola penilaian antara responden yang berminat melakukan renovasi dan tidak, cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa tata letak didalam rumah di Pondok Blimbing Indah harmonL
d. Atribut tata letak / hong sui yang menguntungkan.
Pola penilaian antara re ^ n d e n yang berminat melakukan renovasi dan tidak, cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa tata letak / hong sui di Pondok Blimbing Indah menguntungkan.
2.3. Minat renovasi lahan kosong.
a. Atribut luas bangunan memadai.
Pola penilaian antara minat renovasi lahan kosong dengan bangiman / ruang, taman / kolam ikan cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa luas bangunan di Pondok Blimbing Indah c\ikup memadai.
b. Atribut luas lahan yang dapat dikembaiigkan.
Pola penilaian antara minat renovasi lahan kosong dengan bangunan / ruang, taman / kolam ikan cendenmg sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa luas lahan yang dapat dikembangkan di Pondok Blimbing Indah cukup luas.
c. Atribut tata letak didalam rumah barmoni.
Pola penilaian antara minat renovasi lahan kosong dengan bangunan / ruang, taman / kolam ikan cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa tata letak di dalam rumah di Pondok Blimbing Indah harmoni.
d. Atribut rumah yang sejuk dan asri.
Pola penilaian antara minat renovasi lahan kosong dengan bangunan / ruang, taman / kolam ikan cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa rumah yang dunginkan adalah rumah yang sejuk dan asri.
e. Atribut tata letak / hong sui yang menguntungkan.
Pola penilaian antara minat renovasi lahan kosong dengan bangunan / ruang, taman / kolam ikan cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa tata letak / hong sui di Pondok Blimbing Indah adalah mengimtimgkan.
2.4. O pini: Rumah yang nyaman dan menyenangkan adalah rumah yang luas.
a. Atribut luas bangunan memadai.
Pola penilaian antara yang setuju, sangat setuju, tidak setuju dan sangat tidak setuju terhadap opini diatas cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa luas bangunan di Pondok Blimbing Indah cukup memadai.
b. Atribut luas lahan yang dapat dikembangkan.
Pola penilaian antara yang setuju, sangat setuju, tidak setuju dan sangat tidak setuju terhadap opini diatas cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa luas lahan yang dapat dikembangkan di Pondok Blimbing Indah cukup luas.
2.5. Opini : Rumah yang nyaman dan menyenangkan adalah rumah yang sejuk dan asri.
a. Atribut kesejukan dan keasrian Pondok Blimbing Indah.
Pola penilaian antara setuju dan sangat setuju dengan opini diatas cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa di Pondok Blimbing Indah memang sejuk dan asri.
2.6. O pini: Rumah yang nyaman dan menyenangkan adalah rumah yang memiliki fesilitas penunjang yang lengkap.
a. Atribut fasilitas penunjang yang memadai.
Pola penilaian antara setuju dan sangat setuju dengan opini diatas cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa fasilitas penunjang di Pondok Blimbing Indah memang lengkap.
2.7. Opini: Rumah yang nyaman dan menyenangkan adalah rumah yang memiliki lingkungan aman.
a. Atribut lingkungan aman.
Pola penilaian antara setuju dan sangat setuju dengan opini diatas cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa lingkungan di Pondok Blimbing Indah memang aman.
2.8. O pini: Rumah yang nyaman dan menyenangkan adalah rumah yang tenang tidak bising.
a. Atribut lingkungan tenang.
Pola penilaian antara setuju dan sangat setuju dengan opini diatas cenderung sama yaitu setuju dan sangat setuju bahwa lingkungan di Pondok Blimbing Indah memang tenang / tidak bising.
3. Faktor - faktor yang dipertimbangkan oleh pembeli rumah.
3.1. Dari segi fisik, yaitu : 1. Desain eksterior.
2. Tata letak didalam rumah.
3. Desain interior.
4. Luas bangunan.
5. Luas lahan yang dapat dikembangkaru 3.2. Dari segi harga, yaitu :
1. Harga rumah itu sendiri.
2. Angsuran yang dibayarkan.
3. Diskon / potongan harga.
4. Jangka waktu pembayaran.
3.3. Dari segifesilitas, yaitu :
1. Adanya penmyang yang lengkap ( listrik, PDAM, telepon, adanya saliiran pembuangan ).
2. Dekat pasar dan sekolah.
3. Adanya fasilitas uraum ( tempat ibadah dan tempat olahraga ).
4. Adanya layanan puma juaL 5. Adanya angkutan ximum.
3.4. Dari segi lingkungan, yaitu : 1. Sejukdanasri.
2. Tenang / tidak bising.
3. Keatnanan teqamin.
3.5. Dari segi lain - lain, yaitu:
1. Lokasi dekat kota.
2. Tata letak / hong sui menguntungkan.
3. Kemudahan dalam hal mengurus surat.
SARAN
Dari kesimpulan di atas, saran yang dapat diberikan kepada developer yang diharapkan dapat digunakan sebagai masukan untuk pembangunan proyek selanjutnya adalah:
1. Perusahaan periu melakukan promosi bagaimana kelebihan dan keunggulan perumahan dan lingkungan di Pondok Blimbing Indah misalnya dari segi fesilitas
dibandingkan penimahan lain. Sehingga terbentuk opini konsumen bahwa harga rumah di Pondok Blimbing Indah tidak mahal karena sesxiai dengan kelebihan dan keunggulan yang ada.
2. Sebagai cara untuk mempercepat penjualan rumah akan lebih baik bila pihak developer mengetahui apa tren keinginan calon konsumen mengenai rumah dalam hal bentuk/model bangunan apakah bangunan klasik atau modem maupun ukuran yang paling banyak diminati.
3. Pihak developer perlu melakukan s i^ e y mengenai penggimaan lahan kosong sehingga pada pembangunan tahap berikutnya dapat diketahui apakah perlu ditambah fesilitas seperti taman, atau kolam.
