PELAKSANAAN PENDAFTARAN HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH DI KANTOR PERTANAHAN PELAKSANAAN PENDAFTARAN HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH DI KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KARANGANYAR.

PELAKSANAAN PENDAFTARAN HAK TANGGUNGAN

ATAS TANAH DI KANTOR PERTANAHAN

KABUPATEN KARANGANYAR

Disusun dan Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-tugas dan Syarat-syarat Guna Mencapai Derajat Sarjana Hukum dalam Ilmu Hukum pada

Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta

Oleh:

ELAN YULIANTO

C 100 020 003

FAKULTAS HUKUM

HALAMAN PERSETUJUAN

Skripsi ini disetujui dan dipertahankan dihadapan Dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum

Universitas Muhammadiyah Surakarta.

Pada hari :

Tanggal :

Pembimbing I Pembimbing II

HALAMAN PENGESAHAN

Skripsi ini telah diterima dan disahkan oleh Dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta

Hari :

Tanggal :

Dewan penguji

Ketua : Ibu. Septarina B., SH, CN (...)

Sekretaris : Bp. Suparto, SH (...)

Anggota : (...)

Mengetahui Dekan Fakultas Hukum

MOTTO

“_{Hai orang-orang yang beriman, hendaklah kamu jadi orang-orang yang selalu}

menegakkan (kebenaran) karena Allah, menjadi saksi dengan adil. Dan janganlah sekali-kali kebencianmu terhadap sesuatu kaum, mendorong kamu untuk berlaku

tidak adil. Berlaku adillah, karena adil itu lebih dekat kepada takwa. Dan bertakwalah kepada Allah, sesungguhnya Allah Maha Mengetahui apa yang kamu

kerjakan”

PERSEMBAHAN

Sebuah karya kecilku yang sangat berarti dalam hidupku ini, kupersembahkan kepada :

1. Ayahku dan Ibuku tercinta atas doa-doanya. 2. Seseorang yang kelak akan menjadi

pendamping hidupku.

3. Serta teman-temanku yang selalu

mendukungku untuk menyelesaikan skripsi ini.

KATA PENGANTAR

Assalamu” alaikum Wr.Wb

Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT, karena telah melimpahkan rahmatnya penulis telah berhasil menyelesaikan skripsi ini dan mengambil judul “ PELAKSANAAN PENDAFTARAN HAK TANGGUNGAN DI KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KARANGANYAR “ sebagai syarat untuk memperoleh gelar kesarjanaan di bidang hukum di universitas muhammadiyah surakarta.

Penulis menyadari dengan sepenuh hati bahwa penyusunan skripsi ini tidaklah mungkin dapat terselesaikan tanpa adanya bantuan dan dorongan yang begitu besar serta bimbingan-bimbingan dari semua pihak, oleh karena itu dalam kesempatan ini penulis dengan segenap hati mengucapkan terima kasih yang tak terhingga kepada :

1. Allah SWT yang telah memberikan kesempatan kepada penulis atas segala karunia-Nya.

2. Bapak Dr. Aidul fitriciada Azhari, SH. M.Hum selaku dekan fakultas hukum. 3. Bapak H.Harun, SH. M.Hum selaku pembimbing akademik yang selalu

memberikan bimbingan selama penulis belajar di fakultas hukum universitas muhammadiyah surakarta.

5. Bapak Suparto, SH selaku pembimbing kedua yang telah memberikan petunjuk dan pengarahan yang sangat berarti hingga terselesaikannya skripsi ini.

6. Bapak dan Ibu dosen fakultas hukum universitas muhammadiyah surakarta yang telah memberikan bekal ilmu sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini.

7. Seluruh Staff TU Fakultas hukum.

8. Bapak Isnaini dan Bapak Gianto pejabat badan pertanahan nasional kabupaten karanganyar yang telah memberikan data-data dalam penyusunan skripsi ini.

9. Bapak dan Ibuku yang tercinta, terimakasih untuk semua cinta, kasih sayang, dorongan, semangat, dan doa restunya kepada penulis sehingga terselesaikannya penyusunan skripsi ini.

10. Keluarga besar Ibu Sumardi terimakasih atas tempat Kost-nya dan nasehat-nasehat sehingga skripsi ini selesai.

11. Adik iparku Ronald dan keponakanku yang ganteng Muhammad Fairuz Kusumo yang bikin aku Ketawa serta adek-adekku terimakasih.

12. Sahabatku yang paling baik Bargawa Supada, SH dan Eko Prihananto, SH tak kenal menyerah dalam membantu penyusunan skripsi ini terimakasih untuk komputernya dan dukungannya sehingga terselesaikannya skripsi ini.

Dodix AE, Bambeng, Asri, Meddy JK, Indras, Tomy, Rio dan teman-teman angkatan 2002 yang telah membantu dan terimakasih atas dukungannya.

14. Teman setiaku AE 5705 XA yang selalu menemani dan mengantarku setiap waktu yang tak kenal lelah dikala hujan maupun panas menerpa.

15. Teman-teman seperjuanganku Fakultas Hukum 2002 terutama kelas A selalu ingatlah perjuangan kita selama kuliah dan ujian, serta semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah banyak membantu terselesaikannya skripsi ini.

Dengan segala kerendahan hati penulis mohon maaf apabila ada penulisan skripsi ini banyak terdapat kesalahan atau kekurangan baik dalam penyusunan maupun penulisannya.

Akhir kata, semoga dengan terselesaikannya penulisan skripsi ini, nantinya akan berguna dan bermanfaat bagi penulis maupun bagi yang membutuhkan.

Wassalamu”alaikum Wr.Wb.

Surakarta,

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ...vi

DAFTAR ISI...vii

F. Metodologi Penelitian... 6

G.

Sistematika Penulisan

...

10

BAB II LANDASAN TEORI... 13

A. Pengertian kredit... 13

1. Macam-Macam Kredit... 19

B. Tinjauan Umum tentang Hak Tanggungan... 25

1. Pengertian Hak Tanggungan... 25

2. Obyek hak Tanggungan... 28

3. Subyek Hak Tanggungan... 31

C. Pembebanan Hak Tanggungan... 34

1. Tahap Pemberian Hak Tanggungan... 35

2.

Tahap Pendaftaran Hak Tanggungan... 37

BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. Hasil Penelitian... 39

1. Deskripsi Lokasi penelitian... 39

2. Prosedur dan Pelaksanaan Pendaftaran Hak tanggungan dan Penerbitan Sertifikat di Kantor Pertanahan Kabupaten Karanganyar... 52

3. Implikasi/ akibat hukum yang ditimbulkan Dari pelaksanaan Pendaftaran Hak Tanggungan...58

4. Hambatan-Hambatan yang ditemui Kantor Pertanahan Kabupaten Karanganyar dan upaya Penyelesaiannya... 61

B. Pembahasan Rumusan Masalah... 64

2. Implikasi/ akibat hukum yang ditimbulkan

Dari pelaksanaan Pendaftaran Hak Tanggungan...65

3. Hambatan-Hambatan yang ditemui Kantor Pertanahan Kabupaten Karanganyar dan upaya Penyelesaiannya... 66

BAB IV PENUTUP... 69

A. Kesimpulan... 69

B. Saran... 72