GEDUNG TELKOMSEL
GREEN ARCHITECTURE
LAPORAN PERANCANGAN TKA-490 TUGAS AKHIR
SEMESTER B 2009/2010
Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Disusun Oleh : CATLIN THERECIA
060406050
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
2010
GEDUNG TELKOMSEL
GREEN ARCHITECTURE
LAPORAN PERANCANGAN TKA-490 TUGAS AKHIR
SEMESTER B 2009/2010
Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Disusun Oleh : CATLIN THERECIA
060406050
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
2010
GEDUNG TELKOMSEL
GREEN ARCHITECTURE
Disusun Oleh : CATLIN THERECIA
060406050
Medan, 18 JUNI 2010 Disetujui oleh:
Pembimbing I Pembimbing II
Ir. Nelson, M.Siahaan, Dipl.TP, M.Arch R.Lisa Suryani, ST, MT NIP. 195 81127 198701 1001 NIP.1977060620031221003
Ketua Departemen Arsitektur
Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT NIP. 1963 0716 199802 1001
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK AKHIR (SHP2A)
Nama : Catlin Therecia
NIM : 060406050
Judul Proyek Akhir : Gedung Telkomsel Tema Proyek Akhir : Green Architecture
Rekapitulasi Nilai :
Nilai akhir A B+ B C+ C D E
Dengan ini mahasisiwa bersangkutan dinyatakan :
No Status
Waktu Pengumpulan
Laporan
Paraf Pembimbing I
Paraf Pembimbing II
Koordinator TKA - 490 1 LULUS LANGSUNG
2 LULUS MELENGKAPI 3 PERBAIKAN
TANPA SIDANG 4 PERBAIKAN
DENGAN SIDANG 5 TIDAK LULUS
Medan, 18 Juni 2010
Ketua Departemen Arsitektur Koordinator TKA - 490
Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho,MT Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho,MT NIP. 1963 0716 199802 1001 NIP. 1963 0716 199802 1001
KATA PENGANTAR
Penulis mengucap syukur kepada Tuhan yang telah memimpin hidup Penulis dalam memulai dan menyelesaikan proyek Tugas Akhir pada tahun ini sebagai persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur di Departemen Arsitektur Universitas Sumatera Utara. Penulis mengucap syukur untuk setiap kesukaan dan kesukaran dalam menjalani langkah demi langkah dengan penyertaan dan kasih-Nya.
Penulis mengucap syukur dan berterima kasih kepada Ayah dan Ibu Penulis teristimewa, untuk semua kasih, dukungan, doa, perhatian, dan semangat yang diberikan kepada Penulis. Juga kepada kakak dan abang Penulis untuk terus menerus mendukung Penulis lebih baik dan belajar untuk memandang lebih luas. Terima kasih telah menjadi keluarga yang terbaik.
Penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada:
1. Bapak Ir. Nelson, M.Siahaan, Dipl.TP, M.Arch sebagai Dosen Pembimbing I dan Pimpinan Sidang, untuk semua dedikasi dan bimbingan yang sangat berarti, atas kesabaran dan perhatiannya dalam proses asistensi dan masukan-masukan yang bermanfaat yang telah diberikan kepada penulis, dan memberi yang terbaik sejak awal sampai akhir, sehingga membuka wawasan berpikir penulis.
2. I R.Lisa Suryani, ST, MT, Sebagai Dosen Pembimbing II, untuk semua dedikasi dan bimbingan yang sangat berarti, atas kesabaran dan perhatiannya dalam proses asistensi dan masukan- masukan yang bermanfaat yang telah diberikan kepada penulis, dan memberi yang terbaik sejak awal sampai akhir, sehingga membuka wawasan berpikir penulis.
3. Bapak Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho,MT sebagai Dosen Penguji dan ketua Jurusan, untuk semua saran dan kritik yang berguna, serta bimbingan yang sangat berarti sejak awal sampai akhir. Ibu Amy dan Pak Imam yang keduanya juga sebagai Dosen Penguji, untuk semua saran, masukan, dan kritik selama proses berlangsung.
4. Kepada Teman-teman terbaik saya: Mariani, Laura, wilona, Henny, Eva, Ria, Huang Wi Pin, untuk dukungan, semangat, tenaga, dan kebersamaan yang telah dilalui. Kepada teman-teman seperjuangan Tugas Akhir, untuk dukungan semangatnya. Kepada Teman-Teman Dance khususnya Lisa yang selalu memberikan semangat dan dukungan Doa selama proses berlangsung.
Akhir kata Penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun untuk penulisan laporan ini.
Semoga laporan ini bermanfaat bagi kita semua khususnya di Departemen Arsitektur USU.
Catlin Therecia
DAFTAR ISI
Halaman Judul Luar i
Halaman Judul Dalam
ii
Lembar Pengesahan iii
Surat Hasil Penilaian Proyek Akhir iv
Kata Pengantar v
Daftar Isi vi
Daftar Gambar ix
Daftar Tabel xii
Daftar Diagram xiii
Daftar Pustaka xiv
BAB 1 PENDAHULUAN 1
1.1 Latar Belakang 2
1.2 Maksud dan Tujuan 3
1.3 Masalah Perancangan 4
1.3.1 Masalah Perancangan Site 4
1.3.1 Permasalahan Bangunan 4
1.4 Metoda Pendekatan 5
1.5 Lingkup dan Batasan Proyek 5
1.6 Kerangka Berpikir 6
1.7 Sistematika Penulisan Laporan 7
BAB 2 DESKRIPSI PROYEK 8
2.1 Terminologi Judul 9
2.1.1 Tinjauan Umum 9
2.1.2 Tinjauan Khusus 18
2.2 Lokasi Proyek 33
2.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi Proyek 33
2.2.2 Analisis Pemilihan Lokasi 36
2.2.2.1 Alternatif Pemilihan Lokasi 37 2.2.2.2 Penilaian Alternatif Lokasi 39 2.2.2.3 Analisis dan Penetapan Lokasi 40 2.2.3 Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi Proyek 41
2.3 Tinjauan Fungsi Bangunan 42
2.3.1 Struktur Organisasi Telkomsel 42
2.3.2 Deskripsi Perilaku 45
2.3.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang 46
2.3.4 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang 48
2.3.5 Analisis Kebutuhan Ruang 49
2.3.6 Kesimpulan 51
2.4 Program Ruang 52
2.5 Studi Banding Arsitektur dengan Fungsi Sejenis 54
BAB 3 ELABORASI TEMA 89
3.1 Pengertian Tema 90
3.2 Interpretasi Tema 91
3.2.1 Robert dan Brenda Vale 91
3.2.2 Heinz Frick 93
3.2.3 USGBC 94
3.3 Penerapan Tema ke dalam bangunan 99
3.4 Studi Banding Arsitektur dengan Tema Sejenis 101
BAB 4 ANALISIS PERANCANGAN 109
4.1 Lokasi 110
4.2 Analisis Fungsional 123
4.3 Kesimpulan 126
4.4 Analisis Sistem Struktur 127
BAB 5 KONSEP PERANCANGAN 128
5.1 Konsep Perancangan 129
5.1.1 Konsep Pencapaian Site 129
5.1.2 Konsep Sirkulasi 129
5.1.3 Konsep Entrance 130
5.2 Konsep Open Space 131
5.3 Konsep Pada Bangunan 132
5.3.1 Penzoningan 132
5.3.2 Konsep Bentukan Masa 133
5.4 Konsep Struktur 134
5.5 Konsep Utilitas 135
5.5.1 Sistem Pengkondisian Udara 135
5.5.2 Konsep Sistem Electrical 135
5.5.3 Konsep Sistem Keamanan 136
5.5.4 Konsep Sistem Sanitasi 137
5.6 Konsep Ruang Dalam 137
5.7 Konsep Green Building 138
BAB 6 GAMBAR PERANCANGAN 146
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1. Peta Jaringan Palapa Ring. Sumber : BRTI 13
Gambar 2.2. Alternatif Site 1 37
Gambar 2.3.Alternatif Site 2 37
Gambar 2.4.Alternatif Site 3 38
Gambar 2.5.Tinjauan Terhadap Lokasi Site yang baru 38
Gambar 2.6. Foto satelit 40
Gambar 2.7. Penyebaran jangkauan Telkomsel di seluruh wilayah Indonesia 42
Gambar 2.8. Gedung PT.Indosat 54
Gambar 2.9. Lantai pada Auditorium 57
Gambar 2.10. Lantai pada Selasar 57
Gambar 2.11. Lantai pada Kamar Mandi 57
Gambar 2.12. Lantai pada Ruang Servis 57
Gambar 2.13. Finishing interior 58
Gambar 2.14. Finishing Dinding Eksterior 58
Gambar 2.15. Pintu baseum ( kanan & kiri ) pada entrance dan
pembatas lobby dan lift menggunakan sensor gerak. 59 Gambar. 2.16 Pintu kamar mandi yang terbuat dari bahan kayu 59 Gambar. 2.17. Jendela dengan Finishing Kaca Rayban 59 Gambar 2.18. Plafon Terbuat dari Aluminium Reider Warna Abu-abu 60 Gambar 2.19. Plafon dari Bahan Gypsum dengan List Kayu 60
Gambar 2.20. Material Atap 60
Gambar 2.21. Dilatasi kolom pada ruang auditorium 61 Gambar 2.22. Kolom utama dengan ukuran 80 x 80 cm. 61 Gambar 2.23. Kolom pendukung dengan ukuran 40x 40 cm 61 Gambar 2.24. Balok induk dengan ukuran 40 x 80 cm 61
Gambar 2.25. Pintu masuk ke core 62
Gambar 2.26. Rangka baja pada tower 62
Gambar 2.27. Kedua kolom sebagai penopang utama dari berat tower. 62
Gambar 2.28.Pipa –pipa air bersih dan kotor 63
Gambar 2.29.Tangki air yang terdapat di lantai dasar 63
Gambar 2.30.Lampu-lampu penerangan di dalam Gedung 65
Gambar 2.31Gardu PLN 65
Gambar 2.32.Recifier 66
Gambar 2.33.Battery Bank 66
Gambar 2.34.UPS 66
Gambar 2.35.Cooling Water 67
Gambar 2.36.Exhaust Fan 69
Gambar 2.37.Lift Penumpang 70
Gambar 2.38.Kinerja Sistem Lift 70
Gambar 2.39.Tangga Utama 70
Gambar 2.40.Tangga Service 70
Gambar 2.41.Tangga Darurat 70
Gambar 2.42.Gondola 71
Gambar 2.43.Alarm 71
Gambar 2.44.Tombol berlapis kaca 71
Gambar 2.45.Detector 72
Gambar 2.46.Hydran 73
Gambar 2.47.Tabung Halon 73
Gambar 2.48.Pipa-pipa penyalur gas halon 73
Gambar 2.50.Alarm dengan alat perekam kejadian 74
Gambar 2.51.Tangga darurat 74
Gambar 2.52.Penangkal Petir 75
Gambar 2.53.Kamera keamanan 75
Gambar 2.54.Sistem PABX 76
Gambar 2.55 Oporto Vodafone 77
Gambar 2.56 Exterior 77
Gambar 2.57 Interior 78
Gambar 2.58 Vodafone 78
Gambar 2.59 Site Plan 79
Gambar 2.60 Potongan 80
Gambar 2.61 Denah 81
Gambar 2.62 Denah 82
Gambar 2.63 New Vodafone 83
Gambar 2.64 New Vodafone 84
Gambar 2.65 Interior 85
Gambar 2.66 Interior 85
Gambar 2.67 Gambar skematik 86
Gambar 2.68 Exterior
87
Gambar 2.69 Exterior 87
Gambar 2.70 Interior 87
Gambar 2.71 Konsep 87
Gambar 2.72 Exterior 87
Gambar 2.73 Exterior 87
Gambar 3.1. Konsep Green Building 96
Gambar 3.2. Konsep pada bangunan 97
Gambar 3.3. Tampak bangunan 101
Gambar 3.4. Perspektif 101
Gambar 3.5. Denah ground 102
Gambar 3.6. Denah level 1 102
Gambar 3.7. Denah tower 102
Gambar 3.8. Perspektif 102
Gambar 3.9.Denah Editt Tower 103
Gambar 3.10. Potongan 103
Gambar 3.11. Potongan 104
Gambar 3.12. Perspektif 105
Gambar 3.13. Potongan 106
Gambar 3.14. Exterior 106
Gambar 5.1.Pencapaian dari dan ke dalam site 119
Gambar 5.2.Keterangan Konsep Open Space 121
Gambar 5.3 Keterangan Konsep Penzoningan 123
Gambar 5.4.1 Detail Pondasi Pada Core` 125
Gambar 5.4.2 Detail Pondasi Tiang Pancang 125
Gambar 5.5.2.Skematik Elektrikal 126
Gambar 5.5.4. Aksonometri dan Skemarik sistem sanitasi 127
Gambar 5.7.1 Potongan bangunan 129
Gambar 5.7.2Potongan Bangunan 129
Gambar 5.7..3 Double Fasad 130
Gambar 5.7.4 Perhitungan Pemilihan 130
Gambar 5.7.5 Studi banding dan Prinsip Kerja 131
Gambar 5.7.6 Prinsip Kerja panel Surya 132
Gambar 5.7.8 Keuntungan Penggunaan Green Roof 133 Gambar 5.7.9 Perbedaan ketebalan lapisan green roof 133
Gambar 5.7.10 Klasifikasi Ketebalan 133
Gmabar 5.7.11 Detail Green Roof 134
Gambar 5.7.12 Bright Sunny Flower 134
Gambar 5.7.13Gomphrena Globosa 135
Gambar 5.7.14 Barbados Lily 136
Gambar 5.7.15 Nerilium Oleander 136
DAFTAR TABEL
Table 1.1. Data pemakaian gedung kantor di kota Medan 3 Table 2.1 Kronologi Perkembangan Telekomunikasi Indonesia 10 Tabel 2.2. Pertumbuhan Operator Seluler di Indonesia dan Market Share 15 Tabel 2.3. Tabel Operator Telekomunikasi, Teknologi dan Lisensinya 15 Tabel 2.4. Kepemilikan Saham Tiap Operator Seluler 17
Tabel 2.5. Penetrasi Pelanggan Seluler 18
Tabel 2.6. Tabel Pertumbuhan Pelanggan dan Pasar Seluler 12 Besar di Dunia. 19 Tabel 2.7. Tabel perkembangan jumlah pelanggan telepon selular di Indonesia 19 Tabel 2.8. Tabel konsentrasi industri telepon selular 21 Tabel 2.9. Persentase hasil perolehan survey data 23 Tabel 2.10. Perbandingan jumlah penduduk se Indonesia 27 Tabel 2.11. Jumlah, laju pertumbuhan dan kepadatan penduduk 29
Tabel 2.12. Persentase jumlah penduduk kota 30
Tabel 2.13. Tabel statistik 30
Tabel 2.14. Tabel lowongan pekerjaan 31
Tabel 2.15. Tabel jumlah pencari pekerjaan 32
Tabel 2.18. Tabel Kriteria Pemilihan Site 34
Tabel 2.19. Sumber: RUTRK Kodya Tk II Medan 2005 36 Tabel 2.20. Tabel perbandingan lokasi alternatif site 39 Tabel 2.21. Kriteria lahan untuk menentukan lokasi 40
Tabel 2.23. Tabel Kebutuhan ruang 46
Tabel 2.24. Tabel Persyaratan dan kriteria ruang 48
Tabel 2.25. Tabel Kebutuhan Ruang 51
Tabel 2.26. Program ruang 52
Tabel 2.27. Program ruang 55
Tabel 2.28. Material bangunan 57
Tabel 2.29. Material bangunan 58
Tabel 2.30. Material bangunan 59
Tabel 2.31. Sistem air bersih 63
Tabel 2.32. Perangkat kerja UPS 66
Tabel 2.33. Studi banding 88
Tabel 3.1 Faktor Pertimbangan sebagai acuan Green Building 94
Tabel 3.2 Penerapan Tema pada Bangunan 100
Tabel 3.3 Study Banding 107
Tabel 4.1.Kebutuhan Ruang Kantor 126
DAFTAR DIAGRAM
Diagram 1.1. Kerangka berpikir 6
Diagram 2.1. Faktor Munculnya BRTI 12
Diagram 2.2. Pendapatan Operator Seluler (dalam US$) 16 Diagram 2.3. Dampak Regulasi Terhadap Penetrasi Pelanggan Seluler 17
Diagram 2.4.Pertumbuhan selular di Indonesia 19
Diagram 2.5. Peningkatan pada sector mobile 20
Diagram 2.6. Mobile market share 21
Diagram 2.7. Persentase komposisi kepemilikan saham pada PT Telkomsel 22
Diagram 2.8. Diagram penduduk Indonesia kategori umur 28 Diagram 2.10. Pembagian Wilayah Pengembangan dan Pembangunan
(WPP) Kota Medan 35
Diagram 2.11. Struktural Telkomsel 43
Diagram 2.12. Struktural Telkomsel 44
Diagram 2.13. Struktural call centre 45
Diagram 2.14. Deskripsi Pelaku 45
Diagram 3.1. Konsep pada pemakaian Material 97
BAB I
PENDAHULUAN
