KASINO HOTEL DI BINTAN LAPORAN PERANCANGAN TGA 490 STUDIO TUGAS AKHIR SEMESTER B TAHUN AJARAN 2009/2010

(1)

( SUSTAINABLE )

LAPORAN PERANCANGAN

TGA 490 ‐ STUDIO TUGAS AKHIR

SEMESTER B TAHUN AJARAN 2009/2010

Sebagai Persyaratan Untuk Memperoleh Gelar

Sarjana Teknik Arsitektur

Oleh :

SUWANTI

06 0406 028

DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK U N I V E R S I T A S S U M A T E R A U T A R A 2010

(2)

( SUSTAINABLE )

LAPORAN PERANCANGAN

TGA 490 ‐ STUDIO TUGAS AKHIR

SEMESTER B TAHUN AJARAN 2009/2010

Sebagai Persyaratan Untuk Memperoleh Gelar

Sarjana Teknik Arsitektur

Oleh :

SUWANTI

06 0406 028

DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK U N I V E R S I T A S S U M A T E R A U T A R A 2010

(3)

( SUSTAINABLE )

Oleh :

SUWANTI

06 0406 028

Medan, 18 Juni 2010

Disetujui Oleh :

Pembimbing I Pembimbing II

Ketua Departemen Arsitektur

Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT

NIP. 196307161998021001

SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK AKHIR

Ir. Basaria Talarosha, MT

NIP. 19650109 199501 2001

Salmina Wati Ginting, ST, MT

NIP. 19720504 20012 2001

(4)

Nama : Suwanti NIM : 060406028 Judul Proyek Akhir : KASINO HOTEL DI BINTAN Tema Proyek Akhir : Sustainable Rekapitulasi Nilai :

Nilai A B+ B C+ C D E

Dengan ini mahasiswa bersangkutan dinyatakan : No Status Waktu Pengumpulan Laporan Paraf Pembimbing I Paraf Pembimbing II Koordinator TGA ‐ 490 1 LULUS LANGSUNG 2 LULUS MELENGKAPI 3 PERBAIKAN TANPA SIDANG 4 PERBAIKAN DENGAN SIDANG 5 TIDAK LULUS Medan, 18 Juni 2010 Ketua Departemen Arsitektur ……..Koordinator TGA – 490 _ _ Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho , MT Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho , MT NIP.

196307161998021001

NIP.

196307161998021001

(5)

KATA PENGANTAR

Puji dan syukur penulis panjatkan kehadiran Tuhan Yang Maha Esa atas Rahmat dan Karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan laporan ini tepat pada waktunya. Laporan ini berisikan penjelasan mengenai proyek Tugas Akhir dari penulis yang berjudul Kasino Hotel di Bintan. Pada tahapan ini terdapat latar belakang, deskripsi proyek, elaborasi tema, dan analisa dari perancangan bangunan Kasino Hotel di Bintan ini.

Pada kesempatan ini, penulis ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada:

 Ir. Basaria Talarosha, MT dan Salmina Wati Ginting, ST, MT selaku dosen pembimbing I dan II atas kesabaran dan perhatiannya dalam proses asistensi dan masukan-masukan bermanfaat yang telah diberikan kepada penulis.

 Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT selaku dosen penguji dan ketua jurusan Departemen Arsitektur dan Ir. Rudolf Sitorus, MLA serta Beny O.Y Marpaung, ST, MT selaku dosen penguji yang banyak memberikan kritikan-kritikan dan masukan-masukan yang berguna dalam pengembangan rancangan bangunan ini kedepannya.

 Keluarga saya yang banyak memberikan semangat dalam proses pengerjaan Tugas Akhir ini.  PT. Bintan Resorts Cakrawala, teman – teman seperjuangan tugas akhir, teman – teman

stambuk ’05 atas dukungan, pendapat, waktu dan dorongan kepada penulis selama proses pengerjaan Tugas Akhir ini.

Penulis percaya laporan yang disusun tidak sempurna namun inilah hasil yang telah dirangkum oleh penulis, laporan berisi berbagai pembahasan yang diperlukan untuk rancangan bangunan yang akan dibuat. Semoga dengan adanya laporan ini dapat memberikan informasi dan gambaran yang cukup jelas mengenai proyek dan tema yang dipilih. Untuk itu penulis mengharapkan masukan berupa kritik dan saran yang membangun demi kesempurnaan laporan ini. Semoga laporan ini berguna bagi pihak yang membutuhkan. Akhir kata penulis mengucapkan terima kasih.

Medan, 18 Juni 2010

(6)

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR……….………... i

DAFTAR ISI……….……….. ii

DAFTAR GAMBAR... viii

DAFTAR TABEL………... xvi

BAB I PENDAHULUAN……….……...1

1.1. Latar Belakang………... 1

1.2. Maksud dan Tujuan Perancangan………... 2

1.3. Permasalahan Perancangan.………. 2

1.4. Pendekatan Masalah Perancangan………... 3

1.5. Asumsi-asumsi………... 3

1.6. Kerangka Berpikir………... 4

1.7. Sistemaktika Laporan………...5

BAB II TINJAUAN UMUM……….…………...………..………….. 6

2.1. Perjudian……… 6 2.1.1. Sejarah Perjudian……… 6 2.1.2. Globalisasi Perjudian……….. 7 2.2. Kasino………..…... 8 2.2.1. Etimologi Kasino……….. 9 2.2.2. Sejarah Kasino………... 9

2.2.3. Lokasi Perjudian/Kasino di Indonesia…...………... 11

2.2.4. Desain dan Layout Kasino ……….... 12

2.2.5. Permainan Kasino……… 20

A. Permainan Meja……….... 20

B. Permainan Mesin……….. 22

2.3. Hotel……… 23

2.3.1. Etimologi Hotel………. 23

2.3.2. Sejarah Perkembangan Hotel………... 23

2.3.3. Klasifikasi Hotel………... 27

2.3.3.1. Hotel Berdasarkan Kelas………... 29

2.3.3.2. Hotel Berdasarkan Plan……….… 29

(7)

2.3.3.4. Hotel Berdasarkan Lokasi……...………. 30

2.3.3.5. Hotel Berdasarkan Area………...… 31

2.3.3.6. Hotel Berdasarkan Kunjungan………..…….. 31

2.3.3.7. Hotel Berdasarkan Lamanya Tamu Menginap... 31

2.3.3.8. Hotel Berdasarkan Kriteria Jenis Tamu...….. 32

2.3.3.9. Hotel Berdasarkan Bangunan………...…….. 32

2.3.3.10. Hotel Berdasarkan Wujud Fisik………... 32

2.3.4. Tinjauan Area Hotel……….…… 33

A. Front-of-the-House………... 33

1. Tipikal Lantai Bangunan……….…... 33

2. Area Publik………... 35

B. Back-of-the-House……… 37

1. Area Penyediaan dan Penyimpanan Makanan….. 38

2. Area Penerimaan Barang dan Persampahan …... 40

3. Area Pegawai………... 40

4. Area Laundry and Housekeeping………. 42

5. Area Engineering and Mechanical………... 43

C. Kantor Administrasi………... 43

1. Front Desk dan Front Office……….. 43

2. Accounting Office……… 43

3. Sales dan Catering Offices……… 44

2.4. Kasino Hotel……….. 44

2.4.1. Pertimbangan Perencanaan Kasino Hotel……….. 44

2.4.2. Pertimbangan Perancangan Kasino Hotel……….…………. 44

2.4.3. Fasilitas Pendukung………... 46

2.4.4. Kamar Tamu………. 46

2.5. Studi Banding Proyek Sejenis……… 46

2.5.1. Casino de Genting, Resorts World Bhd………... 46

a. Pengelola Resorts World Bhd………. 47

b. Profil Resorts World Bhd………. 48

c. Visi dan Misi Resorts World Bhd……….... 49

d. Site……….. 49

e. Bangunan………... 51

e.1. Hotel……….. 52

(8)

e.1.2. Hotel Highlands……….………. 56

e.1.3. Hotel Resort…………..………..…… 59

e.2 Casino de Genting……….…………. 62

f. Transportasi dan Pencapaian Bangunan……….. 68

g. Finansial………. 69

h. Pengunjung……….... 70

2.5.2 StarWorld, Genting, Resorts World Bhd……….. 71

a. Hotel First World……… 71

b. Kasino StarWorld……….. 80

2.5.3 Macao Cotai Strip®………. 82

a. Profil……… 82

b. Hotel……… 82

c. Kasino………... 86

e. Pencapaian Bangunan.……….... 87

BAB III TINJAUAN KHUSUS……… 88

3.1 Data Umum Proyek……….. 88

3.2 Pengertian Judul Proyek………. 88

3.3 Deskripsi Proyek………... 90

3.3.1 Pulau Bintan, Kepulauan Riau………. 91

3.3.1.1 Sejarah Kepulauan Riau……….. 92

3.3.1.2 Visi dan Misi Pulau Bintan……… 94

3.3.1.3 Letak dan Keadaan Geografis Pulau Bintan………. 95

3.3.1.4 Peraturan Presiden Tahun 2009 tentang Tata Ruang Kawasan Bintan……….. 96

3.3.2 Lagoi Bay, Bintan Resorts……….. 98

3.3.2.1 Data Umum Lagoi Bay, Bintan Resorts... 99

3.3.2.2 Sejarah Bintan Resorts... 99

3.3.2.3 Resor yang Ada di Bintan Resorts... 102

3.3.2.3.1 Nirwana Gardens... 102

3.3.2.3.2 Laguna Bintan... 106

3.3.2.3.3 Ria Bintan... 111

3.3.2.3.4 Bintan Lagoon Resort... 112

3.3.2.4 Pencapaian Bintan Resorts... 115

3.3.2.5 Pengunjung Bintan Resorts... 116

(9)

3.4 Studi Kelayakan Proyek……….. 123

BAB IV ELABORASI TEMA……….. 128

4.1 Latar Belakang Sustainable………..……….. 128

4.2 Tujuan Sustainable Development………….………. 130

4.3 Pengertian Sustainable…………..………….……….130

4.4 Kebutuhan akan Penerapan Konsep Sustainable..………...…. 133

4.5 Keuntungan dari Penerapan Konsep Sustainable……….. 133

4.6 Bangunan Hemat Energi……….134

4.7 Sistem LEED-NC (Leadership in Energy and Environmental Design-New Construction)……… 136

BAB V ANALISA……….145

5.1 Analisa Tapak……… 145

5.1.1 Lokasi……….... 145

5.1.2 Tata Guna Lahan (Kawasan Lokasi)………... 149

5.1.3 Prasarana……….. 150

 Utilitas ………... 150

 Drainase………. 151

5.1.4 Data Lokasi………..…………. 151

5.2 Analisa Potensi Lingkungan……… 153

5.2.1 Potensi Lokensi………...… 153

5.2.2 Vegetasi………. 155

5.2.3 Kebisingan……… 155

5.2.4 Sirkulasi dan Pencapaian……….. 157

5.2.5 View Lokasi……...………... 158 5.2.5.1 View ke Dalam……… 158 5.2.5.2 View ke Luar……… 160 5.2.6 Matahari………. 160 5.2.7 Angin……….. 162 5.3 Analisa Fungsional……….. 163 5.3.1 Kelompok Kegiatan………. 163

5.3.2 Hubungan Antar Ruang………. 164

5.3.3 Analisis Kegiatan………. 165

(10)

BAB VI KONSEP PERANCANGAN………. 179

6.1 Penerapan Tema pada Bangunan………. 179

6.1.1 Orientasi Bangunan………. 179

6.1.2 Ketebalan Bangunan………... 195

6.1.3 Selubung Bangunan……… 196

6.1.4 Efisiensi Air………... 196

6.2 Konsep Site……… 197

6.2.1 Zoning Ruang Luar………..… 197

6.2.2 Sirkulasi Ruang Luar………... 198

6.3 Konsep Bangunan……… 199

6.3.1 Zoning Bangunan………. 200

6.3.2 Sirkulasi di Dalam Bangunan……….… 201

6.4 Struktur Bangunan……… 201

BAB VII GAMBAR PERANCANGAN………..……. 203

7.1 Site Plan……….…… 203 7.2 Ground Plan………..…….204 7.3 Denah……… ..…….. 205 7.3.1 Denah Lantai 1……….… 205 7.3.2 Denah Lantai 2……….… 206 7.3.3 Denah Lantai 3……….…… 207 7.3.4 Denah Lantai 4……….…… 208

7.3.5 Denah Lantai Atap………...………… 209

7.3.6 Denah Lantai Kasino………...…………210

7.3.7 Detail Denah Kamar Hotel……….………. 211

7.4 Tampak Bangunan……… 212

7.5 Potongan Bangunan………. 214

7.6 Rencana Fondasi dan Rencana Pembalokan……….…… 215

7.6.1 Rencana Fondasi………. 215

7.6.2 Rencana Pembalokan Lantai 2………. 216

7.6.3 Rencana Pembalokan Lantai 3……….………… 217

7.6.4 Rencana Pembalokan Lantai 4……….……… 218

7.6.5 Rencana Pembalokan Lantai Atap………..……. 219

7.6.6 Rencana Atap………...… 220

7.6.7 Rencana Pembalokan Kasino……… 221

(11)

7.7.1 Rencana Sanitasi Lantai 1………...…….. 222

7.7.2 Rencana Sanitasi Lantai 2………...….. 223

7.7.3 Rencana Sanitasi Lantai 3………... 224

7.7.4 Rencana Sanitasi Lantai 4………. 225

7.7.5 Rencana Sanitasi Lantai Atap……… 226

7.7.6 Aksonometri Rencana Sanitasi ………..……….. 227

7.8 Rencana Tata Udara……… 228

7.8.1 Rencana Tata Udara Lantai 1……….……….. 228

7.8.2 Rencana Tata Udara Lantai 2……….……….. 229

7.8.3 Rencana Tata Udara Lantai 3………..………. 230

7.8.4 Rencana Tata Udara Lantai 4……….………….. 231

7.9 Rencana Elektrikal………...…………. 232

7.9.1 Rencana Elektrikal Lantai 1………..………. 232

7.9.2 Rencana Elektrikal Lantai 2……….……….. 233

7.9.3 Rencana Elektrikal Lantai 3……… 234

7.9.4 Rencana Elektrikal Lantai 4………..……. 235

7.10 Rencana Sprinkler………..…….. 236

7.10.1 Rencana Sprinkler Lantai 1………..…….. 236

7.10.2 Rencana Sprinkler Lantai 2………...…. 237

7.10.3 Rencana Sprinkler Lantai 3……….... 238

7.10.4 Rencana Sprinkler Lantai 4………...………. 239

7.11 Rencana Smoke Detector……… 240

7.11.1 Rencana Smoke Detector Lantai 1……….……….. 240

7.11.2 Rencana Smoke Detector Lantai 2………..………. 241

7.11.3 Rencana Smoke Detector Lantai 3……….……….. 242

7.11.4 Rencana Smoke Detector Lantai 4………...……… 243

7.12 Eksterior View……… 244 7.12.1 Perspektif Eksterior 1……….…. 244 7.12.2 Perspektif Eksterior 2……….. 245 7.12.3 Perspektif Eksterior 3……….. 246 7.12.4 Perspektif Eksterior 4………..……… 247 8.1 Maket……….... 248 DAFTAR PUSTAKA………..….. xx LAMPIRAN……… xxi

(12)

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Prajurit yang Sedang Berjudi………... 6

Gambar 2.2 Penyebaran Lokalisasi Kasino di Asia……….……….. 8

Gambar 2.3 Bangunan di Genting yang Berorientasi Menurut Sirkulasi Kendaraan…… 13

Gambar 2.4 Bangunan di Genting yang Berorientasi Menurut Sirkulasi Kendaraan…… 14

Gambar 2.5 Posisi Hotel Genting, Hotel Highlands dan Hotel Resort……… 14

Gambar 2.6 Posisi Hotel Genting, Hotel Highlands dan Hotel Resort Terhadap Akses Kendaraan, Sirkulasi Pejalan Kaki dan Parkir……….. 15

Gambar 2.7 Pintu Masuk Hotel Genting……….. 15

Gambar 2.8 Pintu Masuk Hotel Highlands……….……….. 15

Gambar 2.9 Pintu Masuk Hotel Highlands dan Hotel Genting Terhadap Denah……….. 16

Gambar 2.10 Posisi Hotel Genting, Hotel Highlands dan Hotel Resort……… 16

Gambar 2.11 Mobil yang Menjadi Objek yang Mengundang Pengunjung……… 16

Gambar 2.12 Area Masuk yang Menarik, Dirancang dengan Suasana Karnaval………... 16

Gambar 2.13 Pintu Masuk Kasino (Dinotasikan dengan Tanda Panah)……….. 17

Gambar 2.14 Fasilitas Pendukung Berada Pada Setiap Zona (Zona Dibedakan Berdasarkan Warna)………. 17

Gambar 2.15 Casino de Genting, Malaysia Membagi Kasino Menjadi Beberapa Dunia Permainan yang Kecil, Tetapi Berada Dalam Suatu Kesatuan Permainan Kasino yang Besar………. 18

Gambar 2.16 Hollywood Casino Membagi Kasino Menjadi Beberapa Dunia Permainan yang Kecil, Tetapi Berada Dalam Suatu Kesatuan Permainan Kasino yang Besar……… 18

Gambar 2.17 Langit-Langit Casino de Genting Berbeda-beda Pada Tiap Zona…………. 18

Gambar 2.18 Focal Points Bangunan di Hotel Genting dan Venetian Hotel, Macao…….. 18

Gambar 2.19 The Tremont House……….………..25

Gambar 2.20 Hotel Des Indes……….. 27

Gambar 2.21 Bali Beach Hotel Sanur Bali……….……… 27

Gambar 2.22 Foto Udara Resorts World Bhd……… 49

Gambar 2.23 Peta Negara Malaysia………... 50

Gambar 2.24 Peta Posisi Kuala Lumpur terhadap Resorts World Bhd……….…… 51

Gambar 2.25 Fasad Hotel Genting………. 52

Gambar 2.26 Kamar Hotel Genting Tipe Deluxe (Twin)……….. 53

(13)

Gambar 2.28 Kamar Hotel Genting Tipe Junior Suite……….. 53

Gambar 2.29 Denah Hotel Genting Lantai 1………. 55

Gambar 2.30 Denah Hotel Genting Lantai 2………. 56

Gambar 2.31 Fasad Hotel Highlands………. 56

Gambar 2.32 Kamar Hotel Highlands Tipe Deluxe……….. 57

Gambar 2.33 Kamar Hotel Highlands Tipe Premier………. 57

Gambar 2.34 Denah Hotel Highlands Lantai 1………..…… 59

Gambar 2.35 Fasad Hotel Resort……… 59

Gambar 2.36 Kamar Hotel Resort Tipe Standard………. 60

Gambar 2.37 Kamar Hotel Resort Tipe Deluxe……….... 60

Gambar 2.38 Kamar Hotel Resort Tipe Superior……….. 60

Gambar 2.39 Denah Hotel Resort Lantai 1………... 62

Gambar 2.40 Suasana di Meja Kasino……….…….. 63

Gambar 2.41 Suasana di Area Permainan Mesin……….…... 63

Gambar 2.42 International Room……….63

Gambar 2.43 Denah Menuju ke Casino de Genting……….…... 64

Gambar 2.44 Cashier Cage di Kasino ………..………. 64

Gambar 2.45 Band Platform yang Menghibur dan Meramaikan Suasana di Kasino….…. 64 Gambar 2.46 Pit Boss Dibagi Per Grup Meja yang Bertugas Memantau Kegiatan Judi... 64

Gambar 2.47 Security yang Bertugas di Setiap Pintu Masuk Kasino.………...…………... 65

Gambar 2.48 Pengecekan Oleh Security pada Entrance Kasino…….………. 66

Gambar 2.49 Pola Circurlar Groups pada Meja di Circus Palace…….………. 66

Gambar 2.50 International Room……….66

Gambar 2.51 Peta Casino de Genting………... 66

Gambar 2.52 Money Changer yang Berada Pada Entrance Kasino……..………... 66

Gambar 2.53 Foto Udara Resorts World Bhd………... 66

Gambar 2.54 Mesin Permainan di @Latte……….……… 67

Gambar 2.55 Lounge di @Latte……….. 67

Gambar 2.56 Permainan Mesin………... 67

Gambar 2.57 Cara menggunakan Coinless Slot……….. 67

Gambar 2.58 Kios Informas………. 68

Gambar 2.59 Jalan Menuju Genting……….……….. 69

Gambar 2.60 Jalan Menuju Genting……….……….. 69

Gambar 2.61 Grafik Pengunjung Genting Highlands Resort………..……… 70

Gambar 2.62 Fasad Hotel First World………... 71

(14)

Gambar 2.64 Kamar Hotel First World Tipe Standard View………... 72

Gambar 2.65 Kamar Hotel First World Tipe Deluxe………. 72

Gambar 2.66 Kamar Hotel First World Tipe Deluxe View………... 72

Gambar 2.67 Kamar Hotel First World Tipe Superior Deluxe……….... 72

Gambar 2.68 Kamar Hotel First World Tipe Triple………... 72

Gambar 2.69 Kamar Hotel First World Tipe World Club……….. 73

Gambar 2.70 Denah Tower First World Hotel Tower B Lantai 19……….. 79

Gambar 2.71 Denah Podium First World Hotel Lantai 1………. 79

Gambar 2.72 Denah Podium First World Hotel Lantai 2……….… 79

Gambar 2.73 Denah Podium First World Hotel Lantai 2a………... 80

Gambar 2.74 Denah Podium First World Hotel lantai 2b………... 80

Gambar 2.75 StarWorld Café………... 80

Gambar 2.76 Mezzanine Café………. 81

Gambar 2.77 Peta Kasino StarWorld……….. 81

Gambar 2.78 Peta Kasino di Hotel First World………. 81

Gambar 2.79 Peta Venetian Macao……… 82

Gambar 2.80 Venetian Macao………...……….. 82

Gambar 2.81 Lobby Venetian Macao………. 83

Gambar 2.82 Suasana di Dalam Venetian Macao………... 83

Gambar 2.83 Royale Suite di Venetian Macao………. 84

Gambar 2.84 Bella Suite di Venetian Macao……….……… 84

Gambar 2.85 Rialto Suite di Venetian Macao……… 84

Gambar 2.86 Ilustrasi Bangunan Venetian Macao……….…….. 85

Gambar 2.87 Site Plan Venetian Macao……… 85

Gambar 2.88 Letak Posisi Kasino Terhadap Hotel Venetian Macao……….… 86

Gambar 2.89 Venetian Macao………. 89

Gambar 3.1 Batas-batas Kabupaten Bintan………...…. 94

Gambar 3.2 Pulau Bintan Berada Pada Posisi yang Strategis……….… 95

Gambar 3.3 Mayang Sari Beach Resort……….. 104

Gambar 3.4 Kamar Tamu di Mayang Sari Beach Resort……….. 105

Gambar 3.5 Angsana Resort dan Spa………. 108

Gambar 3.6 Pencapaian Bintan Resorts Dengan Transportasi Air dari Singapura dan Batam………...114

Gambar 3.7 Pencapaian Bintan Resorts Dengan Jalan Darat………... 115

Gambar 3.8 Posisi Pulau Bintan Terhadap Dunia………..……… 119

(15)

Gambar 3.10 Posisi Lagoi Bay Development Terhadap Pulau Bintan………..…… 119

Gambar 3.11 Posisi Lagoi Bay Development Terhadap Bintan Resorts……….. 119

Gambar 3.12 Posisi Lokasi Proyek Terhadap Lagoi Bay Development………... 119

Gambar 3.13 Posisi Lokasi Proyek Terhadap Kawasan Lagoi Bay Development….……. 120

Gambar 3.14 Lokasi B12 Merupakan Lokasi Proyek………... 121

Gambar 4.1 Ilustrasi Pendaurulangan Air Kotor………. 135

Gambar 4.2 Ilustrasi Air dari Penggunaan Air sampai Penggunaannya Kembali………. 136

Gambar 4.3 Synthetic Grass………..……… 138

Gambar 4.4 Synthetic Grass……….. 138

Gambar 4.5 Rumput Buatan……….. 139

Gambar 4.6 Rumput Buatan……….. 139

Gambar 5.1 Peta Posisi Kepulauan Riau Terhadap Negara Tetangga ……….…145

Gambar 5.2 Peta Pulau Bintan ………. 146

Gambar 5.3 Peta Lagoi Bay Development ……….…… 146

Gambar 5.4 Sebelah Utara Berbatasan dengan Open Space and Habitat Preservation dan Laut Cina Selatan.………. 148

Gambar 5.5 Sebelah Timur Berbatasan dengan Open Space and Habitat Preservation dan Laut Cina Selatan.………. 148

Gambar 5.6 Batas-batas Site ……… 148

Gambar 5.7 Sebelah Barat Berbatasan dengan Open Space and Habitat Preservation dan Laut Cina Selatan.………... 148

Gambar 5.8 Sebelah Selatan Berbatasan dengan Resort Hotels and Accomodation dimana merupakan Forest Sensitive Development………. 148

Gambar 5.9 Tata Guna Lahan ……….. 149

Gambar 5.10 Peta Lagoi Bay Development (Area Site)……….. 150

Gambar 5.11 Luas Lokasi ………..………..152

Gambar 5.12 Peta Lagoi Bay Development (Area Site)………...…... 153

Gambar 5.13 Peta Lagoi Bay Development ………. 153

Gambar 5.14 Potensi Lokasi……… 154

Gambar 5.15 Potensi Lokasi ………... 154

Gambar 5.16 Lokasi yang Berbatasan Dengan Pesisir Pantai ………. 154

Gambar 5.17 Potensi Site ……… 155

Gambar 5.18 Analisa Kebisingan Lokasi ……….. 156

Gambar 5.19 Lokasi yang Boleh Dibangun ……….. 156

Gambar 5.20 Pencapaian Bintan Resorts Dengan Jalan Darat ………... ……… 157

(16)

Gambar 5.22 Jalan di Peta Lagoi Bay Development ……….. 158

Gambar 5.23 Jalan Menuju Site ………... 159

Gambar 5.24 View ke Dalam Site ……….. 159

Gambar 5.25 View ke Luar Site ……….. ……….. 160

Gambar 5.26 Ilustrasi Bangunan yang Memaksimalkan View ke Arah Air ………. 160

Gambar 5.27 Analisa Matahari Site ………161

Gambar 5.28 Ilustrasi Bangunan yang Menggunakan Shading untuk Meminimalkan Panas Matahari………...161

Gambar 5.29 Analisa Angin……….. 162

Gambar 6.1 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 21 Maret pukul 08.00 WIB….…… 179

Gambar 6.2 Tampak Utara Bangunan pada tanggal 21 Maret pukul 08.00 WIB……….. 180

Gambar 6.3 Tampak Selatan Bangunan pada tanggal 21 Maret pukul 08.00 WIB…….. 180

Gambar 6.4 Tampak Barat Bangunan pada tanggal 21 Maret pukul 08.00 WIB……..… 180

Gambar 6.5 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 21 Maret pukul 12.00 WIB…….… 181

Gambar 6.8 Tampak Barat Bangunan pada tanggal 21 Maret pukul 12.00 WIB……….. 182

Gambar 6.9 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 21 Maret pukul 16.00 WIB………. 182

Gambar 6.12 Tampak Barat Bangunan pada tanggal 21 Maret pukul 16.00 WIB……….. 183

Gambar 6.13 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 22 Desember pukul 08.00 WIB…. 183 Gambar 6.14 Tampak Utara Bangunan pada tanggal 22 Desember pukul 08.00 WIB….. 184

Gambar 6.15 Tampak Selatan Bangunan pada tanggal 22 Desember pukul 08.00 WIB.. 184

Gambar 6.16 Tampak Barat Bangunan pada tanggal 22 Desember pukul 08.00 WIB….. 184

Gambar 6.25 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 22 Juni pukul 08.00 WIB………… 187

Gambar 6.26 Tampak Utara Bangunan pada tanggal 22 Juni pukul 08.00 WIB…………. 188

(17)

Gambar 6.28 Tampak Barat Bangunan pada tanggal 22 Juni pukul 08.00 WIB…………. 188

Gambar 6.29 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 22 Juni pukul 12.00 WIB ………... 189

Gambar 6.31 Tampak Selatan Bangunan pada tanggal 22 Juni pukul 12.00 WIB………. 189

Gambar 6.33 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 22 Juni pukul 16.00 WIB………… 190

Gambar 6.35 Tampak Selatan Bangunan pada tanggal 22 Juni pukul 16.00 WIB………. 191

Gambar 6.37 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 23 September pukul 08.00 WIB… 191 Gambar 6.38 Tampak Utara Bangunan pada tanggal 23 September pukul 08.00 WIB…. 192 Gambar 6.39 Tampak Selatan Bangunan pada tanggal 23 September pukul 08.00 WIB. 192 Gambar 6.40 Tampak Barat Bangunan pada tanggal 23 September pukul 08.00 WIB…. 192 Gambar 6.41 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 23 September pukul 12.00 WIB… 193 Gambar 6.42 Tampak Utara Bangunan pada tanggal 23 September pukul 12.00 WIB…. 193 Gambar 6.43 Tampak Selatan Bangunan pada tanggal 23 September pukul 12.00 WIB. 193 Gambar 6.44 Tampak Barat Bangunan pada tanggal 23 September pukul 12.00 WIB…. 194 Gambar 6.45 Tampak Timur Bangunan pada tanggal 23 September pukul 16.00 WIB… 194 Gambar 6.46 Tampak Utara Bangunan pada tanggal 23 September pukul 16.00 WIB…. 194 Gambar 6.47 Tampak Selatan Bangunan pada tanggal 23 September pukul 16.00 WIB. 195 Gambar 6.48 Tampak Barat Bangunan pada tanggal 23 September pukul 16.00 WIB…. 195 Gambar 6.49 Sirip Vertikal Bangunan……… 196

Gambar 6.50 Konsep Site Plan ……….. 198

Gambar 6.51 Konsep Sirkulasi Site……….199

Gambar 6.52 Site Plan……….. 200

Gambar 6.53 Zoning Secara Vertikal……….. 201

Gambar 7.1 Site Plan……….…… ……… 203

Gambar 7.2 Ground Plan………..………..204

Gambar 7.3 Denah Lantai 1……….… ………. 205

Gambar 7.4 Denah Lantai 2……….… ………. 206

Gambar 7.5 Denah Lantai 3……….…… ………. 207

Gambar 7.6 Denah Lantai 4……….…… ………. 208

Gambar 7.7 Denah Lantai Atap………...………… ………. 209

Gambar 7.8 Denah Lantai Kasino………...……….. 210

Gambar 7.9 Detail Denah Kamar Hotel……….………. ………. 211

(18)

Gambar 7.11 Potongan Bangunan……….. 214

Gambar 7.12 Rencana Fondasi………... 215

Gambar 7.13 Rencana Pembalokan Lantai 2……… 216

Gambar 7.14 Rencana Pembalokan Lantai 3……….……….. 217

Gambar 7.15 Rencana Pembalokan Lantai 4……….……… ………. 218

Gambar 7.16 Rencana Pembalokan Lantai Atap………..……. ………. 219

Gambar 7.17 Rencana Atap………...… ………. 220

Gambar 7.18 Rencana Pembalokan Kasino……… ………. 221

Gambar 7.19 Rencana Sanitasi……….………. ……… 222

Gambar 7.20 Rencana Sanitasi Lantai 1………...…….. ………. 222

Gambar 7.21 Rencana Sanitasi Lantai 2………...….. ………. 223

Gambar 7.22 Rencana Sanitasi Lantai 3………... ………. 224

Gambar 7.23 Rencana Sanitasi Lantai 4………. ………. 225

Gambar 7.24 Rencana Sanitasi Lantai Atap……… ………. 226

Gambar 7.25 Aksonometri Rencana Sanitasi ………..……….. ………. 227

Gambar 7.26 Rencana Tata Udara Lantai 1……….………. 228

Gambar 7.28 Rencana Tata Udara Lantai 3………..………... 230

Gambar 7.30 Rencana Elektrikal Lantai 1………..………... 232

Gambar 7.31 Rencana Elektrikal Lantai 2……….……….... 233

Gambar 7.32 Rencana Elektrikal Lantai 3……….……… 234

Gambar 7.33 Rencana Elektrikal Lantai 4………....……. 235

Gambar 7.34 Rencana Sprinkler Lantai 1………...…….. 236

Gambar 7.35 Rencana Sprinkler Lantai 2………....…. 237

Gambar 7.36 Rencana Sprinkler Lantai 3………... 238

Gambar 7.37 Rencana Sprinkler Lantai 4………...……….…………. 239

Gambar 7.38 Rencana Smoke Detector Lantai 1……….………..….. 240

Gambar 7.39 Rencana Smoke Detector Lantai 2………..…..………. 241

Gambar 7.40 Rencana Smoke Detector Lantai 3……….……… 242

Gambar 7.41 Rencana Smoke Detector Lantai 4………...………..…… 243

Gambar 7.42 Perspektif Eksterior 1………...…. 244

Gambar 7.43 Perspektif Eksterior 2………..….. 245

Gambar 7.44 Perspektif Eksterior 3………..….. 246

Gambar 7.45 Perspektif Eksterior 4………....……… 247

(19)

Gambar 7.47 Maket Bangunan Kasino Hotel di Bintan 2………..…….. 249 Gambar 7.48 Maket Bangunan Kasino Hotel di Bintan 3………..……….. 250

(20)

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Komunitas Judi di Macao……….……… 8

Tabel 2.2 Daftar Lokasi Perjudian dan Pengelola di Indonesia……...…... 12

Tabel 2.3 Permainan Meja………... ……… 17

Tabel 2.4 Permainan Mesin ………... 18

Tabel 2.5 Tipe Hotel Berdasarkan Berbagai Klasifikasi ………... 28

Tabel 2.6 Klasifikasi Hotel Berdasarkan kelas………... 29

Tabel 2.7 Penggolongan Area Kasino Hotel………... 35

Tabel 2.8 Faktor Kebutuhan Area Parkir Menurut Waktu………. 37

Tabel 2.9 Luas Area Pegawai berdasarkan Area pada Tiap Kamar………... 42

Tabel 2.10 Jumlah Kamar dan Tipe Kamar di Genting Hotel………. 52

Tabel 2.11 Fasilitas Kamar Tamu Genting Hotel……….. 54

Tabel 2.12 Fasilitas Pendukung Kamar Mandi di Genting Hotel………... 54

Tabel 2.13 Fasilitas Lain-Lain untuk Kamar Tamu di Genting Hotel………. 55

Tabel 2.14 Fasilitas di Genting Hotel……….. 55

Tabel 2.15 Jumlah Kamar dan Tipe Kamar di Highlands Hotel………. 56

Tabel 2.16 Fasilitas Kamar Tamu Highlands Hotel……….. 57

Tabel 2.17 Fasilitas Pendukung Kamar Mandi di Highlands Hotel……… 58

Tabel 2.18 Fasilitas Lain-Lain untuk Kamar Tamu di Highlands Hotel………... 58

Tabel 2.19 Fasilitas di Highlands Hotel……….. 59

Tabel 2.20 Jumlah Kamar dan Tipe Kamar di Resort Hotel………... 60

Tabel 2.21 Fasilitas Kamar Tamu Resort Hotel……… 61

Tabel 2.22 Fasilitas Pendukung Kamar Mandi di Resort Hotel………. 61

Tabel 2.23 Fasilitas Lain-Lain untuk Kamar Tamu di Resort Hotel………... 62

Tabel 2.24 Fasilitas di Resort Hotel………... 62

Tabel 2.25 Nilai yang Disumbangkan Genting ke Kas Negara Malaysia Dalam Kurun waktu 10 Tahun………. 69

Tabel 2.26 Perbandingan Wisatawan Malaysia dan Wisatawan Genting, Malaysia …. 71 Tabel 2.27 Jumlah Kamar dan Tipe Kamar di First World Hotel………... 72

Tabel 2.28 Fasilitas Kamar Tamu First World Hotel……….75

Tabel 2.29 Fasilitas Pendukung Kamar Mandi di First World Hotel……….. 77

Tabel 2.30 Fasilitas Lain-Lain untuk Kamar Tamu di First World Hotel………... 78

Tabel 2.31 Fasilitas di First World Hotel……….79

(21)

Tabel 2.33 Fasilitas Kamar Tamu Venetian Macao………. 85

Tabel 3.1 Tipe dan Luas Kamar di Nirwana Gardens………... 102

Tabel 3.2 Fasilitas Kamar Tamu Nirwana Gardens……….. 104

Tabel 3.3 Akomodasi, Area makan dan Ruang Rapat di Laguna Bintan…..……….... 108

Tabel 3.4 Akomodasi di Angsana Resort and Spa, Laguna Bintan…...………... 109

Tabel 3.5 Akomodasi di Ria Bintan, Laguna Bintan……….………. 111

Tabel 3.6 Akomodasi di Lagoon Bintan……….……….. 113

Tabel 3.7 Jumlah Pengunjung Lagoy Bay Tahun 2003-2009………. 117

Tabel 3.8 Luas dan Jumlah Akomodasi Site……….. 121

Tabel 3.9 Banyaknya Wisatawan Mancanegara yang Datang Melalui Pelabuhan di Kabupaten Bintan Menurut Kewarganegaraan Tahun 2003-2008………. 123

Tabel 3.10 Banyaknya Fasilitas Akomodasi/Hotel, Kamar dan Tempat Tidur yang Tersedia di Kabupaten Bintan Tahun 2004-2008……….………… 123

Tabel 3.11 Banyaknya Hotel Berbintang dan Kelas Hotel di Kabupaten Bintan Tahun 2004-2008………... 124

Tabel 3.12 Banyaknya Kamar yang Tersedia di Hotel Berbintang di Kabupaten Bintan Tahun 2004-2008……….………. 124

Tabel 3.13 Banyaknya Tempat Tidur yang Tersedia dan Kelas Hotel di Hotel Berbintang di Kabupaten Bintan, 2004-2008………. 124

Tabel 3.14 Lama Menginap dan Persentase Tamu Baik Domestik Maupun Asing Pada Tahun 2006-2008……….…. 125

Tabel 3.15 Banyaknya Wisatawan yang Datang Melalui Pelabuhan di Kabupaten Bintan Per Bulan Menurut Jenis Visa, 2006-2008……….... 125

Tabel 4.1 Tujuan dan Persyaratan LEED Mengenai Pemanfaatan Air Hujan………... 135

Tabel 4.2 Tujuan dan Persyratan LEED Mengenai Efisiensi Air pada Lansekap……. 135

Tabel 4.3 Tujuan dan Persyaratan LEED Mengenai Efisiensi Air………..… 137

Tabel 4.4 Ilustrasi Biaya Untuk Rumput Buatan………. 138

Tabel 4.5 Ilustrasi Biaya Untuk Rumput Alami………... 138

Tabel 4.6 Tujuan dan Persyaratan LEED Mengenai Material yang Diaplikasikan Merupakan Produk dalam Negeri ……….. 139

Tabel 4.7 Kriteria Bahan Ruangan …... 140

Tabel 4.8 Kriteria Bahan Ruangan ………..… 141

Tabel 4.9 Kriteria Pengisi Utama Ruangan……….... 141

(22)

Tabel 4.11 Kriteria Perekat Ruangan………. 142

Tabel 4.12 Kriteria Perekat Aerosol Ruangan……….. 142

Tabel 5.1 Deskripsi Utilitas di Lagoi Bay Development………. 151

Tabel 5.2 Deskripsi Drainase di Lagoi Bay Development………. 151

Tabel 5.3 Jalan di Lagoi Bay Development………. 158

Tabel 5.4 Analisa Kegiatan……… 171

(23)

DAFTAR DIAGRAM

Diagram 1.1 Kerangka Berpikir……….…. 4

Diagram 2.1 Skematik Area Publik……… 35

Diagram 2.2 Hubungan Ruang Back-of-the-House ………...…… 38

Diagram 2.3 Hubungan Ruang dengan Dapur Utama……… 39

Diagram 2.4 Hubungan Antara Area Penerimaan, Area Persampahan, dan General Storage Area……….…..40

Diagram 2.5 Hubungan Area Employee………..…. 41

Diagram 2.6 Hubungan Area Laundry dan Housekeeping……….... 42

Diagram 2.7 Susunan Kedudukan Perusahaan……….. 48

Diagram 2.8 Nilai yang disumbangkan Genting ke kas negara Malaysia………... 69

Diagram 3.1 Kunjungan ke Bintan Resorts dari Tahun 1996-2007……….. 115

Diagram 3.2 Kunjungan Wisatawan Tahun 2009……….... 116

Diagram 3.3 Kunjungan ke Bintan Resorts dari Tahun 1996-2007……….. 116

Diagram 3.4 Diagram Kunjungan Wisatawan Tahun 2007……… 116

Diagram 3.5 Diagram Kunjungan Wisatawan Tahun 2008………... 116

Diagram 3.6 Proyeksi Kunjungan Wisatawan Bintan Resorts Sampai Tahun 2015……. 117

Diagram 4.1 Hubungan Lingkungan, Sosial dan Ekonomi ………... 129

Diagram 4.2 Proses Sustainable Dalam Suatu Bangunan……… 130

Diagram 4.3 Penerapan Sistem Daur Ulang Air……….. 136

Diagram 5.1 Kelompok Kegiatan Kasino Hotel di Bintan………... 163

Diagram 5.2 Hubungan Antar Ruang Secara Umum………. 164

Diagram 6.1 Penerapan Sistem Daur Ulang Air……….. 197