Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

(1)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

P U T U S A N No. 528 K/Pdt / 2 010

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA M A H K A M A H A G U N G

memer i k sa perka r a perda t a da l am t i n g k a t kasas i te l a h memutuskan sebaga i ber i k u t da l am perka r a :

Hj . YAYA SUPARYATI , ber t empa t t i n g ga l d i Ja l an Gegerka l o ng Tengah 54 /174 A, RT. 03 /03 Ke lu r ahan Gegerka l o ng , Kecamatan Sukasa r i Kodya Bandung ;

H. DEDE RUSLAN, ber t empa t t i n g ga l d i Dusun L in t u ngpaku

Paku RT. 02 RW. 14 Desa Karangpaw i t a n , Kecamatan Kawal i , Kabupa ten Ciamis , keduanya da l am ha l i n i member i kuasa kepada Ed i Kurn i a d i , Advoka t , berkan t o r d i Ja l a n Pe l i t a Graha No. 119 Rt . 04 /04 Ke lu r a han Cigembor , Kabupa ten Ciamis ;

Para Pemohon Kasas i dahu l u Terguga t I I dan I I I / p a r a Pemband ing ;

m e l a w a n:

KELAN SUHERLAN, ber t empa t t i n g ga l d i Ja l an Jende ra l Ahmad Yan i No. 874 Ciamis ;

Termohon Kasas i dahu l u Pengguga t / T e r b and i n g ; d a n:

AAN ANWARUDIN, ber t empa t t i n g ga l d i Dusun

Ci j a n t u n g , Desa Dewasar i , Kecamatan

Ci j e ung j i n g , Kabupa ten Ciamis ;

BADAN PERTANAHAN NASIONAL CIAMIS , berkan t o r d i Ja l a n KH. Ahmad Dah lan No. 44 , Ciamis ;

NOTARIS/PPAT SETIAWAN, SH, ber t empa t t i n g ga l dan berdomis i l i d i Komplek Ruko Pasa r Manis Ciamis dan seka rang bera l ama t d i Ja l an KH. Za inu l Ar i f i n Blok B. I No. 7, Rt . 001 /007 , Ke lu r ahan Kruku t , Kecamatan Tamansar i ,

Hal . 1 dar i 17 ha l . Put . No. 528 K/Pd t / 2 0 10

Disclaimer

Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu. Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :

Email : [email protected]

(2)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Jaka r t a Bara t ;

CAMAT CIJEUNGJING, berkan t o r d i Ja l a n Ciamis Ban j a r Desa dan Kecamatan Ci j e ung j i n g , Kabupa ten Ciamis ;

Para t u r u t Termohon Kasas i dahu l u Terguga t I dan para tu r u t Terguga t / Pemband i ng dan para tu r u t Terband i n g ;

Mahkamah Agung te r s e bu t ;

Membaca su ra t - su ra t yang bersangku t a n ;

Menimbang , bahwa dar i su ra t - su ra t t e r s ebu t t e r n ya t a bahwa seka rang Termohon Kasas i dahu l u Pengguga t te l a h mengguga t seka rang para Pemohon Kasas i dan para tu r u t Termohon Kasas i dahu l u sebaga i para Terguga t dan para t u r u t Terguga t d i muka pers i d a ngan Pengad i l a n Neger i Ciamis pada pokoknya a tas da l i l - da l i l :

Bahwa pada tangga l 10 Ju l i 1995 , Pengguga t te l a h memin j am se j um lah uang kepada Terguga t I ( t u an Aan Anwarud i n ) sebesa r Rp. 5 .000 . 0 00 , - ( l i ma j u t a rup i a h ) sepe r t i da l am pengakuan utang dengan j am i nan ;

Bahwa da l am kw i t a n s i t e r s e bu t d i a tas Pengguga t memin j am se j um lah uang dengan j am i nan tanah mi l i k Pengguga t yang berada Blok Muka lam, Dusun Ci j a n t u ng , Desa Dewasar i , Kecamatan Ci j e u ng j i n g , Kabupa ten Ciamis dengan ser t i f i k a t hak mi l i k Nomor 75 atas nama Pengguga t se l ua s 619 m2 (enam ra t u s semb i l a n be l a s mete r perseg i ) ;

Bahwa da l am per j a n j i a n t e r s e bu t d i l a k u kan d i depan Pe jaba t Nota r i s wi l a y ah Kabupa ten Ciami s ya i t u Bapak Set i awan , SH ( t u r u t Terguga t I ) ;

Bahwa da l am su ra t per j a n j i a n yang d i bua t dan d i t a n da t a ngan i o leh Pengguga t dan Terguga t I d i hadapan Nota r i s Set i awan , SH ( t u r u t Terguga t I ) t i d a k d i sebu t k a n masa j a t u h tempo yang harus d i l u n a s i o leh Pengguga t da l am pembayaran hu tang dar i per j a n j i a n p i n j am memin j am te r s ebu t , j uga p i hak deb i t u r da l am ha l i n i Pengguga t t i d a k d i be r i k a n ars i p per j a n j i a n t e r s ebu t agar dapa t mengetahu i j a t u h t empo per j a n j i a n i t u apab i l a memang ada ataupun sebaga i kon t r o l

Disclaimer

(3)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

te r h adap Pengguga t bahwa Pengguga t mempunya i utang kepada

Terguga t I ;

Bahwa Pengguga t da tang kepada Nota r i s Set i awan , SH, ( t u r u t Terguga t I ) hanya sa t u ka l i da tang j u ga sa tu ka l i i t u p u n hanya un tu k menanda tangan i su ra t per j a n j i a n p i n j am memin j am te r s e bu t tanpa ada har i atau waktu l a i n , dan se j a k i t u pu l a t i d a k ada l ag i penanda t angan da l am ba i k ben tu k per j a n j i a n ataupun l a i n n y a , apa l ag i menanda tangan i su ra t kuasa kepada Terguga t I un tuk menjua l t anah te r s e bu t ;

Bahwa se t e l a h mempero l e h uang dar i bas i l p in j am memin j am dengan te r g uga t I te r s e bu t kemud ian uangnya sebesa r Rp. 2 .500 . 0 00 , - (dua j u t a l ima ra t u s r i b u rup i a h ) o leh Pengguga t d ibe r i k a n kepada Terguga t I I I (Dede Rus lan ) , berdasa r k an asas kepe r cayaan a tau dengan ka ta l a i n dengan per j a n j i a n d i bawah t angan , j u ga sebaga i rasa so l i d a r i t a s te r h adap sesama rekan pemborong yang sedang kesu l i t a n keuangan ;

Bahwa ka rena kes i b u kan Pengguga t dan t i d a k adanya tag i h a n dar i Terguga t I te r h adap pe l unasan hu tangnya , membuat Pengguga t I upa akan adanya per j a n j i a n p i n j am memin j am t e r s ebu t , seh i n gga Pengguga t be l um menc i c i l seka l i p u n hu tang Pengguga t te r s e bu t kepada Terguga t I ;

Bahwa te t a p i walaupun demik i a n beberapa waktu kemud ian Pengguga t t e l a h d i be r i t a h u Terguga t I I I (Dede Rus lan ) bahwa utang Pengguga t kepada Terguga t I sebesa r Rp. 2 .500 . 0 00 , - (dua j u t a l ima ra t u s r i b u rup i a h ) t e l a h d i l u n a s i o l eh Terguga t I I I kepada Terguga t I , ka rena sebag i a n l a g i d ipe r gunakan o leh Terguga t I I I atas ber i t a te r s e bu t Pengguga t merasa t enang ka rena dengan demik i a n u tang Pengguga t kepada Terguga t I te l a h d i l u n a s i , sedangkan s i sanya sebesa r Rp. 2 .500 . 000 , - (dua j u t a l ima ra t u s r i b u rup i a h ) ka rena d ipe r g unakan o leh Terguga t I I I , akan ha l n ya utang Pengguga t j u ga te l a h d i l u n a s i Terguga t I l l , menuru t pemik i r a n Pengguga t ha l i t u i t i k a d ba i k yang d i l a k u kan Terguga t I I I karena so l i d a r i t a s sesama teman yang sama- sama pemborong d imana semula ke t i k a Pengguga t memin j am kepada

Disclaimer

(4)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Terguga t I uang sebesa r te r s e bu t d i a tas , Pengguga t j u ga

te l a h berbag i rasa dengan Terguga t I I I ya i t u ka rena Terguga t I I I sedang kesu l i t a n uang maka sebag i a n uang i t u d ibe r i k a n kepada Terguga t I I I , maka Pengguga t mempunya i anggapan bahwa utang i t u p un te l a h d i l u n a s i n y a ;

Bahwa da l am j a ngka waktu ± 3 tahun dar i masa per i k a t a n p in j am memin j am te r s e bu t da tang Terguga t I I kepada Pengguga t dan menya ta kan bahwa tanah sengke t a te r s ebu t ada l ah tanah mi l i k n y a yang Terguga t I I pero l e h dengan a la s hak j u a l be l i an ta r a Dede Rus lan (Te r guga t I l l ) dengan Terguga t I I dengan ak ta j ua l be l i No. 14 /2001 t angga l 12 Februa r i 2001 , d i hadapan Drs , Riyan t o sebaga i Camat /PPAT un tuk wi l a yah Kecamatan Ci j e u ng j i n g ;

Bahwa tanah yang akan d i t u n t u t un tuk d i kemba l i k a n kepada Pengguga t ada l ah t anah yang seca ra r i i l yang seka rang d i kuasa i a leh Terguga t ya i t u tanah se l u as ± 619 m2 dengan ba ta s - ba tas :

Sebe l ah Uta ra : t anah Se lokan ;

Sebe l ah Timur : t anah mi l i k Ahmad Hidaya t ;

Sebe l ah Se la t a n : t anah mi l i k tanah nega ra / j a l a n raya ; Sebe l ah Bara t : t anah mi l i k Ny. Marya t i ;

Untuk se l an j u t n y a d i sebu t " t a nah sengke t a " .

Bahwa Pengguga t t i d a k pernah merasa menjua l tanah sengke t a te r s e bu t kepada s i apapun j u ga , te rmasuk kepada Terguga t I I ;

Bahwa menuru t Pengguga t perp i n dahan tanah hak mi l i k Pengguga t dengan se r t i f i k a t No. 75 , dar i Pengguga t kepada Terguga t I , harus d i nya t a k an t i d a k sah o leh ka rena nya t a -nya t a perp i n d ahan hak i t u t i d a k sebaga imana mest i n y a , ha l i n i d idasa r k an o l eh ka rena ke t i k a te r j a d i Pengguga t memin j am uang kepada Terguga t I yang d i j am i n kan kepada Terguga t I ada l ah buk t i kepemi l i k a n tanah Pengguga t ya i t u se r t i f i k a t No. 75 , sedangkan ke t i k a Terguga t I I ber t a n ya kepada Pengguga t mengena i tanah sengke t a , Terguga t I I menya takan bahwa Pengguga t melakukan penye robo t a n ;

Bahwa se te l a h Terguga t I I menya takan bahwa Pengguga t

Disclaimer

(5)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

melakukan penye robo t a n ke t i k a d i pe r l i h a t k a n buk t i

kepemi l i k a n t anah i t u te l a h berubah menjad i semula Hak Mi l i k Terguga t I l a l u d i j u a l kepada Terguga t I I I dan akh i r n y a o leh Terguga t I I I d i j u a l kepada Terguga t I I , dengan nomor ser t i f i k a t No.180 dan d i da l am ko l om sebab -sebab te r j a d i n y a pera l i h a n hak dar i Pengguga t kepada Terguga t I d i nya t a kan penggan t i a n se r t i f i k a t ;

Bahwa anda i ha l i t u benar maka baga imana dengan se r t i f i k a t Pengguga t yang d i j am i n kan kepada Terguga t I apab i l a te r n ya t a ser t i f i k a t i t u h i l a n g Terguga t I harus ber t a n ggung j awab un tu k menggan t i n y a a tau member i t a h u Pengguga t a tas keh i l a n g an t e r s ebu t ataupun se t i d a k - t i d a k n ya memin ta kemba l i kepada Badan Per t anahan dup l i k a t n y a dengan nomor yang sama ya i t u nomor 75 dan t e t a p a tas nama Pengguga t bukan menjad i atas nama Terguga t I ;

Bahwa da l am se r t i f i k a t Nomor 180 su ra t uku rn ya d idasa r k a n kepada se r t i f i k a t Nomor 75 ha l i n i d imungk i n k an d imana anda i ada penggan t i a n ser t i f i k a t atau ha l l a i n n ya ka rena se t i d a k - t i d a k n ya Terguga t IV (Badan Per t anahan Nas i ona l ) sebaga i Lembaga Negara mempunya i ars i p mengena i se r t i f i k a t Nomor 75 te r s e bu t ;

Bahwa se t i d a k - t i d a k n ya Terguga t IV harus ada dasa r hukum te r j a d i n y a penggan t i a n se r t i f i k a t i t u apakah j ua l be l i , h ibah , waka f dan atau l a i n n y a seh i n gga t e r j a d i n y a perp i n d ahan hak atas t anah te r s e bu t j e l a s dan te r a ng , ataupun ber t a n ya kepada Pengguga t mengena i sebab - sebab pera l i h a n te r s e bu t ;

Bahwa menuru t pendapa t Pengguga t apab i l a ta t a ca ra atu r a n yang benar pembuatan se r t i f i k a t a tau penggan t i a n se r t i f i k a t h i l a n g a tau sebab ha l l a i n n ya i t u harus melapo r kan kepo l i s i a n mengena i keh i l a n g an te r s ebu t dan su ra t keh i l a n g an i t u d ibawa ke Badan Per t a nahan Nas i ona l se l a n j u t n y a memin t a kepada Badan Per t anahan Nas iona l un tuk menerb i t k a n dup l i k a t dar i se r t i f i k a t te r s ebu t dan Badan Per t a nahan Nas iona l memprosesnya dengan ta t a ca ra mela l u i pengumuman Sura t Kabar a tau ko ran se l ama t i g a bu l an

Disclaimer

(6)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ber t u r u t - t u r u t seh i n gga kha l a ya k menge tahu i n y a dan

Pengguga t sebaga i pemi l i k se r t i f i k a t Nomor 75 t i d a k pernah mengetahu i adanya ha l t e r s e bu t ;

Bahwa apab i l a se t e l a h d i t e r b i t k a n kemba l i ba i k berupa dup l i k a t a tau yang l a i n n y a tanda buk t i su ra t kepemi l i k a n te r s e bu t te t a p atas nama pemi l i k / pemegang semu la t i d a k l a h berp i n d ah tangan sepe r t i yang t e r j a d i da l am proses se r t i f i k a t No.180 akan te t a p i anda i pun ada perp i n d ahan tangan harus mela l u i peng i s i a n da l am ko l om- ko l om yang t e l a h d i t e n t u k a n da l am ko l om pera l i h a n d ibuku se r t i f i k a t i t u ;

Bahwa apab i l a memang adanya j a t u h tempo da l am per j a n j i a n te r s ebu t , ka rena se j a k awa l per j a n j i a n u tang p iu t a ng an ta r a Pengguga t dan Terguga t I apab i l a t anah yang d i j a d i k a n j am i nan t e r s e bu t akan d i j u a l a tau d ip i n d ah tangankan harus mela l u i l e l a n g dahu l u seca ra t e r b u ka yang d i ke t a hu i oIeh Pengguga t dan Terguga t I d imana has i l l e l a n g te r s e bu t b i l a te r j a d i ke l e b i h a n harus d i kemba l i k a n kepada Pengguga t , ha l i n i t i d a k d i l a k u kan o leh Terguga t I a tau yang l a i n n ya ;

Bahwa perbua t a n Terguga t I maupun perbua t a n Terguga t I I atau yang l a i n n ya para Terguga t ba i k seca ra send i r i -send i r i maupun seca ra bersama- sama yang te l a h menjua l t anah hak mi l i k Pengguga t te r s e bu t d i a tas t anpa se i j i n dan sepenge t ahuan Pengguga t ada l ah j e l a s - j e l a s merupakan perbua t a n melawan hukum;

Bahwa o l eh ka rena Terguga t I I membel i t anah t e r s e bu t dar i orang yang t i d a k berhak menjua l n ya , ya i t u Terguga t I I I maka Terguga t I I harus d i ka t a go r i k a n sebaga i pembel i yang t i d a k ber i t i k a d ba i k seh i ngga j ua l be l i tanah te r s e bu t harus d i n ya t a kan t i d a k sah , maka penguasaan atas tanah sengke t a te r s e bu t o l eh Terguga t I I harus d in ya t a k an t i d a k sah ;

Bahwa ka rena t anah sengke t a i t u d i pe r o l e h o leh Terguga t I a taupun Terguga t I I tanpa a l a s hak yang syah maka ser t i f i k a t hak mi l i k No. 180 a tas tanah sengke t a te r s e bu t yang d im i l i k i o l eh Terguga t , Pengguga t memohon ke

Disclaimer

(7)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Pengad i l a n bahwa ser t i f i k a t i t u harus l a h d i nya t a kan t i d a k

ber l a k u dan t i d a k syah a tau ba ta l demi hukum a taupun t i d a k mempunya i kekua t an hukum yang meng i ka t ;

Bahwa un tu k menjamin aga r guga t an t i d a k i l l u s o i r dan agar sengke t a t i d a k d i p i n d ah t a n gankan kepada p ihak l a i n te r u t ama ka rena Pengguga t merasa khawa t i r dan mempunya i prasangka yang cukup bera l a s an d imana para Terguga t senan t i a s a berupaya un tuk dapa t memindah tangankan kemba l i tanah sengke t a te r s e bu t , maka Pengguga t mohon kepada Pengad i l a n agar te r h adap t anah sengke t a d i a tas dapa t d i l a k u kan / d i l e t a k k a n s i t a j am i nan t e r l e b i h dahu l u ;

Bahwa berdasa r k an ha l - ha l te r s e bu t d i atas Pengguga t mohon kepada Pengad i l a n Neger i Ciamis agar te r l e b i h dahu l u mele t a k kan s i t a j am i nan a tas t anah sengke t a dan se l a n j u t n y a

menuntu t kepada Pengad i l a n Neger i te r s ebu t supaya

member i k an pu tu san yang dapa t d i j a l a n k a n l eb i h dahu l u sebaga i ber i k u t :

PRIMAIR :

Mengabu l kan guga tan Pengguga t un tu k se l u r u hn ya ;

Menya takan sah dan berha r ga a tas s i t a j am i nan " tanah sengke t a " ;

Menya takan bahwa Pengguga t ada l ah pemi l i k yang syah a tas tanah sengke t a te r s e bu t ;

Menya takan Terguga t I te l a h melakukan perbua t a n melawan hukum;

Menya takan Terguga t I I dan Terguga t I I I sebaga i pembe l i yang t i d a k ber i t i k a d ba i k ;

Membata l k a n dan menyatakan t i d a k sah se r t a t i d a k mempunya i kekua t an hukum j u a l be l i t anah sengke t a :

Anta r a Terguga t I ba i k seca ra send i r i - send i r i maupun seca ra bersama- sama dengan Terguga t I I I ;

Anta r a Terguga t I I I dengan Terguga t I I ;

Membata l k a n dan menyatakan t i d a k sah se r t a t i d a k mempunya i kekua t an hukum:

Sura t per j a n j i a n j u a l be l i an ta r a Terguga t I dengan Terguga t I I I dan sura t per j a n j i a n j u a l be l i an ta r a

Disclaimer

(8)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Terguga t I I I dengan Terguga t I I ;

Sura t pernya t a an Pemindahan Kepemi l i k a n / j u a l be l i tanah ber t a n gga l 13 Oktobe r 1995 , an ta r a Terguga t I dengan Terguga t I I I , se r t a ber t a ngga l 17 Februa r i 2001 , an ta r a Terguga t I I I dengan Terguga t I I sebaga imana te r s e bu t da l am per j a n j i a n te r s ebu t ;

Menya takan j u a l be l i yang d i l a k u kan o leh Terguga t I ada l ah t i d a k syah ;

Menya takan bahwa se r t i f i k a t No. 180 atas nama Terguga t I t i d a k syah dan d in ya t a kan ba ta l demi hukum;

Menghukum Terguga t I I un tuk menyerahkan " t a nah sengke t a " seca ra seka l i g u s dan kon tan da l am keadaan kosong dan t i d a k d ibeban i beban apapun ;

Menghukum para Terguga t un tu k membayar uang denda sebesa r Rp.1 . 0 00 . 0 00 , - (sa t u j u t a rup i a h ) seca ra tanggung ren t e ng per har i dar i se t i a p ke te r l amba t an melaksanakan pu tusan i n i ;

Menghukum para Terguga t un tu k membayar b i a ya perka r a yang t imbu l ak i ba t perka r a i n i seca ra t anggung ren t e ng ;

B. SUBSIDAIR :

Apab i l a Maje l i s Hak im berpendapa t l a i n mohon pu tusan sead i l - ad i l n y a (ex aequo e t bono ) ;

Menimbang , bahwa t e r h adap guga t an te r s ebu t Terguga t I , I I , I I I dan t u r u t Terguga t I I dan IV menga ju kan ekseps i yang pada pokoknya atas da l i l - da l i l sebaga i ber i k u t :

Ekseps i Terguga t I , I I , I I I :

Bahwa guga tan Pengguga t para p i haknya t i d a k l e ngkap atau t i d a k j e l a s ya i t u :

Bahwa t i d a k d iguga t n ya Nota r i s Kr i s t i a Dewi , SH, Nota r i s Ciamis yang mana no ta r i s t e r s e bu t seha rusnya d i j a d i k a n p ihak sehubungan te l a h ber t i n d a k se l a ku PPAT/No ta r i s pada waktu d ibua t n y a Akta Pengakuan Utang dengan j am i nan 1 te r t a n g ga l 10 Ju l i 1995 Nomor 34 .

Bahwa keku rangan Nota r i s te r s e bu t t i d a k d i guga t perka r a menjad i t i d a k j e l a s a tau kabu r , ka rena Akta Pengakuan Utang dengan j am i nan te r t a n gga l 10 Ju l i 1995 Nomor 34

Disclaimer

(9)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ada l ah Akta yang per t ama d i bua t an ta r a Pengguga t

dengan Terguga t I , dan dar i Akta t e r s e bu t berasa l dan te r c a t a t te r j a d i n y a pember i a n kuasa dar i Pengguga t kepada Terguga t I un tuk menjua l be l i k a n tanah ob j e k / s e ng ke t a yang seka rang d ipe r s oa l k a n o l eh Pengguga t .

Bahwa guga tan Pengguga t j uga obscuu r l i b l e ka rena t i d a k j e l a s n ya ha l - ha l sebaga i ber i k u t :

Bahwa da l am guga t an Camat Ci j e ung j i n g d i j a d i k a n p i hak ya i t u t u r u t Terguga t I I , padaha l t i d a k benar Camat Ci j e ung j i n g d i guga t ka rena t i d a k ada sangku t pau tn ya da l am perka r a i n i . Seharusnya yang d i guga t ada l ah Mantan PPAT/Mantan Camat yang waktu i t u ada l ah Drs . RIYANTO ka rena da l am Akta Jua l Bel i Nomor 1 Tahun 2001 te r t a n gga l 17 Februa r i 2001 Camat Ci j e ung j i n g yang seka rang berpos i s i tu r u t Terguga t I I t i d a k tahu menahu ten t a ng Akta Jua l Be l i Nomor 1 Tahun 2001 t e r t a n gga l 17 Februa r i 2001 dan t i d a k b i sa d im i n t a per t a nggung j awaban kepada Jaba t an Camat , ka rena PPAT meleka t pada pr i b ad i Drs . RIYANTO dan seha rusnya p i hak Drs . RIYANTO (Man tan PPAT/Camat Ci j e ung j i n g ) yang harus d iguga t bukan l ah Camat Ci j e ung j i n g .

- Bahwa Camat Ci j e ung j i n g se l a ku Apara t Pemer i n t a h t i d a k ada sangku t pau t da l am perka r a perda t a i n i dan a langkah gan j i l dan ke l i r u n y a Camat Ci j e ung j i n g d i j a d i k a n p ihak da l am guga tan i n i .

3. Bahwa dengan demik i a n t e l a h nya t a seka l i guga tan yang d ia j u k a n o l eh Pengguga t d i samp i ng keku rangan para p i hak j uga t e l a h sa l ah kap rah mengguga t Camat Ci j e ung j i n g dan o leh karenanya l a ya k dan pa tu t menuru t hukum un tuk t i d a k d i t e r i ma .

Ekseps i tu r u t Terguga t I I :

Bahwa t u r u t Terguga t I I , kebe ra t a n atas guga t an yang d ia j u k a n Pengguga t d i l i b a t k a n sebaga i p ihak dan ka renanya guga tan te r s e bu t Obscuu r L ibe l .

Bahwa t u r u t Terguga t I I Camat Ci j e ung j i n g ada l ah bukan

Disclaimer

(10)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

p ihak yang i k u t se r t a da l am perka r a te r s e bu t , yang

seha ru snya ada l a h PPAT/ Camat Ci j e ung j i n g yang waktu i t u ada l ah Drs . RIYANTO dan perbua t a n PPAT ada l ah meleka t seca ra pr i b a d i kepada Drs . RIYANTO.

Bahwa dengan t u r u t Terguga t I I Camat Ci j e ung j i n g d i bebaskan sebaga i p ihak , maka seca ra prosedu ra l ada l ah sa l ah dan dengan demik i a n sudah l a yak menuru t hukum guga tan te r s e bu t harus t i d a k d i t e r i ma .

Ekseps i tu r u t Terguga t IV :

Kebera t a n te r h adap kedudukan dan s ta t u s Badan Per t a nahan Nas i ona l :

Bahwa sesua i Kepres 32 tahun 2000 kedudukan Badan Per t a nahan Nas iona l d i Jaka r t a bera l ama t Ja l an Sis i n g amanga ra j a No. 2 Jaka r t a Sela t a n sedangkan d i Kabupa ten Ciamis kedudukannya berada d i Ja l an KH. A. Dah lan No. 44 Ciami s dengan s ta t u s Kan to r Per t anahan , o leh ka rena i t u guga tan Pengguga t te r h adap s t a t u s Badan Per t a nahan Nas iona l Ciamis t i d a k sesua i dengan Keppres 32 tahun 2000 .

2. Kebera t a n t e r h adap s t a t u s dan kedudukan Kanto r Per t a nahan sebaga i Terguga t IV :

Penempatan pos i s i sesua i kedudukan Kanto r Per t a nahan Kabupa ten Ciamis sebaga i Terguga t IV ada l ah t i d a k tepa t , sebab pene rb i t a n Ser t i f i k a t Hak Mi l i k No. 180 /Desa Dewasar i , Kecamatan Ci j e ung j i n g d i dasa r k a n AJB No. 437 / 16 /C j g / 1 9 95 tangga l 13- 10- 1995 d i bua t o l eh dan d i hadapan Nota r i s / PPAT Set i awan , SH, bahwa Kanto r Per t anahan Kabupa ten Ciamis t i d a k mempunya i kewenangan un tuk melakukan u j i mate r i t e r h adap produk dar i pada sua tu ak ta j u a l be l i yang d i ke l u a r k a n o l eh Pe jaba t pub l i k da l am ha l i n i Nota r i s / PPAT Set i awan ,SH , kemud ian pos i s i Badan Per t a nahan Nas iona l cq . Kanwi l BPN Prop i n s i Jawa Bara t cq . Kan to r Per t a nahan Kabupa ten Ciamis un tuk se l a n j u t n y a kami nya t a kan sebaga i t u r u t Terguga t .

Bahwa s ta t u s Nota r i s / PPAT Set i awan , SH te l a h p i ndah tugas ke wi l a y ah l a i n , sesua i dengan ke ten t u an PP.No . 37 /1998

Disclaimer

(11)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ten t a ng Pera t u r a n Jaba tan Pe jaba t Pembuat Akta Tanah ,

sesua i ke t en t u an perundang - undangan yang ber l a k u , d i l i m pahkan sega l a tanggung j awab kepe rda t a n kepada Pro t o ko l (No t a r i s / PPAT baru ) .

Atas dasa r ha l - ha l t e r s e bu t d i a t a s guga t an Pengguga t menuru t tu r u t Terguga t harus l a h d i t o l a k se t i d a kn ya guga tan t i d a k dapa t d i t e r i ma .

Menimbang , bahwa t e r h adap guga t an te r s ebu t Terguga t I , I I dan I I I te l a h menyangka l da l i l - da l i l guga t an te r s e bu t dan seba l i k n y a menga jukan guga t an ba l i k ( r e konvens i ) pada pokoknya a tas da l i l - da l i l sebaga i ber i k u t :

Bahwa Pengguga t DR I , Pengguga t DR I I dan Pengguga t DR I I I masing - masing se l a ku Pembel i tanah ob j e k sengke t a yang ber i t i k a d ba i k dan o leh ka renanya harus d i l i n d u n g i hukum.

Bahwa j u a l be l i yang d i l a k u kan an ta r a Terguga t DR dengan Pengguga t DR I , ada l ah sah menuru t hukum, demik i a n j u ga j ua l be l i dar i Pengguga t DR I kepada Pengguga t DR I I I yang kemud ian o l eh Pengguga t DR I I I d i j u a l kepada Pengguga t DR I I ada l ah sah adanya .

Bahwa Terguga t DR te l a h memuta rba l i k a n f ak t a yang sebena rnya ka rena tanah ob j e k sengke t a d i kuasa i seca ra paksa se r t a melawan hukum, kemud ian tanah ob j e k sengke t a seka rang o leh Terguga t DR d i kon t r a k a n , bukan l a h d i kuasa i o leh Para Pengguga t DR.

Bahwa penguasaan tanah ob j e k sengke t a o leh Terguga t DR ada l ah te l a h melangga r hukum se r t a kepa tu t a n da l am masyaraka t , padaha l Terguga t DR te l a h mener ima uang pembayaran dar i Pengguga t DR I dan dengan demik i a n perbua t a n Terguga t DR te l a h merug i k an Pembel i t e r a k h i r ya i t u Pengguga t DR I I .

Bahwa dengan d i kuasa i n y a dan d i kon t r a k an tanah te r s e bu t Pengguga t DR I I te l a h mender i t a ke rug i a n ya i t u :

Ni l a i has i l tanah ob j e k sengke t a ya i t u n i l a i sewa atau kon t r a k yang t i a p bu l annya t i d a k ku rang dar i Rp. 250 .000 , - (dua ra t u s l ima pu l uh r i b u rup i a h ) per

Disclaimer

(12)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

bu l annya t e r h i t u n g se j a k tangga l 17 Februa r i 2001 sesua i

dengan t angga l ak ta j u a l be l i an ta r a Pengguga t DR I I se l a ku Pembel i dengan Pengguga t DR I I I se l a ku Pen jua l . Bahwa Pengguga t DR I I khawa t i r t anah ob j e k sengke t a d i j u a l

be l i k a n a tau d iope r a l i h k a n kepada p ihak ke t i g a , maka agar guga t an i n i t i d a k s i a - s i a tanah ob j e k sengke t a mohon d i l e t a k k a n s i t a j am i nan .

Bahwa berdasa r kan ha l - ha l te r s ebu t d i a tas sudah sah menuru t hukum dan mel i h a t i t i k a d buruknya dar i p ihak Terguga t DR un tuk d i beban i uang paksa (dwangsom) sebesa r Rp. 50 .000 , - per har i dar i ke te r l amba t an melaksanakan pu tusan i n i .

bahwa berdasa r k an ha l - ha l te r s e bu t d i a tas Pengguga t da l am Rekonvens i menun tu t kepada Pengad i l a n Neger i Ciamis supaya member i k a n pu tu san sebaga i ber i k u t :

Pr ima i r :

Mener ima se l u r u h guga t an Rekonvens i Pengguga t Rekonvens i . Menya takan sah dan berha r ga s i t a j am i nan a tas tanah ob j e k

sengke t a .

Menya takan ak ta - ak ta d i bawah i n i sah menuru t hukum.

Akta pengakuan utang dengan j am i nan Nomor 34 tangga l 10 Ju l i 1995 yang d i bua t o leh dan d ihadapan Nota r i s dan PPAT KRISTIA DEWI, SH.

Akta Jua l Be l i da l am Nomor 437 /16 /C j g / 1 9 95 te r t a n gga l 13 Oktobe r 1995 yang d ibua t o l eh dan d ihadapan Nota r i SETIAWAN, SH.

Akta Jua l Be l i Nomor 54 /03 /C j g / 1 9 96 te r t a n gga123 Janua r i 1996 d i bua t o l eh dan d i hadapan Drs . RIYANTO, SH, (Camat /PPAT) un tu k wi l a y ah Kecamatan Ci j e ung j u i n g .

Akta Jua l Be l i Nomor 14 /2001 t angga l 17 Februa r i 2001 d ibua t o l eh dan d i hadapan Drs . RIYANTO Camat /PPAT un tuk wi l a yah Kecamatan Ci j e u ng j u i n g .

Menya takan Terguga t DR t e l a h melakukan perbua t a n melawan hukum, ya i t u menguasa i Tanah Objek Sengke t a .

Menya takan Pengguga t DR I , Pengguga t DR I I , dan Pengguga t DR I I I ada l ah pembe l i Tanah Objek Sengke t a yang sah dan

Disclaimer

(13)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ber i t i k a d ba i k .

Menya takan Tanah Objek Sengke t a seka rang i n i ada l a h mi l i k sah Pengguga t DR I I .

Menghukum Terguga t DR un tuk menyerahkan Tanah Objek Sengke ta kepada Pengguga t DR I I seca ra kon t an , seka l i g u s dan seke t i k a dan t i d a k d i beban i apapun .

Menghukum Terguga t DR un tu k membayar gan t i rug i kepada Pengguga t DR I I sebesa r Rp. 250 .000 , - (dua ra t u s l ima pu l uh r i b u rup i a h ) per bu l annya t e r h i t u n g se j a k t angga l 17 Februa r i 2001 .

Menghukum Terguga t DR un tu k membayar uang paksa (dwangsom) sebesa r Rp. 50 .000 , - ( l i ma pu l uh r i b u rup i a h ) per har i dar i ke te r l amba t a n pu tu san .

Menghukum Terguga t DR un tu k membayar b ia ya perka r a yang t imbu l da l am perka r a i n i menuru t hukum.

Subs i da i r :

Apab i l a Maje l i s Hak im berpendapa t l a i n mohon pu tusan sead i l - ad i l n y a .

bahwa te r h adap guga tan t e r s e bu t Pengad i l a n Neger i Ciamis t e l a h mengambi l pu tusan , ya i t u pu tusan No. 04 /Pd t .G / 2 005 /PN .Cms tangga l 15 Februa r i 2006 yang amarnya sebaga i ber i k u t :

DALAM KONVENSI : DALAM EKSEPSI :

Meno lak ekseps i para Terguga t dan tu r u t Terguga t ; DALAM POKOK PERKARA :

Mengabu l kan guga tan Pengguga t un tu k sebag i a n ;

Menya takan per j a n j i a n j u a l be l i tanah No. 437 /16 / c c j / 1 9 9 5 te r t a n gga l 13 Oktobe r 1995 an ta r a Terguga t I dengan Terguga t I I yang d i bua t d i hadapan t u r u t Terguga t I , per j a n j i a n j u a l be l i No. 4 t ahun 2001 tangga l 17 Februa r i 2001 an ta r a Terguga t I I I dengan Terguga t I I yang d i bua t d ihadapan t u r u t Terguga t I I dan per j a n j i a n j ua l be l i No. 54 /03 / c c j / 1 9 9 6 an ta r a Terguga t I dengan t u r u t Terguga t

Disclaimer

(14)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

I I I d ihadapan t u r u t Terguga t I I t e r t a n gga l 23 Janua r i

1996 atas j ua l be l i tanah yang berada d i b lo k Muka lam, Dusun Ci j a n t u n g , Desa Dewasar i , Kecamatan Ci j e ung j i n g , Kabupa ten Ciamis dengan l u a s 619 m2 (enam ra t u s sembi l a n be l a s mete r perseg i ) an ta r a Terguga t I dengan Terguga t I I I dan an ta r a Terguga t I I I dengan Terguga t I I ;

Menya takan Pengguga t sebaga i pemi l i k yang sah a tas tanah yang berada d i b l o k Muka lam, Dusun Ci j a n t u ng , Desa Dewasar i , Kecamatan Ci j e ung j i n g , Kabupa ten Ciamis dengan l ua s 619 m2 (enam ra t u s sembi l a n be l a s mete r perseg i ) ; Menya takan ser t i f i k a t No. 180 /Desa Dewasar i a tas nama

Terguga t I t i d a k berkekua t a n hukum;

Menghukum para Terguga t un tuk membayar b i aya yang t imbu l da l am perka r a i n i seca ra tanggung ren t e ng sebesa r Rp. 390 .000 , - ( t i g a ra t u s semb i l a n pu l uh r i b u rup i a h ) ;

Meno lak guga t an Pengguga t un tu k se l e b i h n ya ; DALAM REKONVENSI

Meno lak guga t an Pengguga t un tu k se l u r u hn ya ;

Menghukum Pengguga t da l am rekonvens i un tuk membayar b ia ya yang t imbu l da l am perka r a i n i yang d ipe r k i r a k a n n i h i l ;

Menimbang , bahwa da l am t i n g k a t band i ng a tas permohonan para Terguga t / p a r a Pemband ing pu tusan Pengad i l a n Neger i te r s e bu t te l a h d i kua t k an o l eh Pengad i l a n Tingg i Jawa Bara t d i Bandung dengan pu tusan No. 276 /Pd t / 2006 /PT .Bdg t angga l 20 Desember 2006 ;

Menimbang , bahwa sesudah pu tusan t e r a kh i r i n i d ibe r i t a h u k an kepada para Terguga t / p a r a Pemband i ng pada tangga l 19 Februa r i 2007 kemud ian te r h adapnya o l eh Terguga t I I dan I I I / p a r a Pemband i ng dengan peran t a r a a n kuasanya , berdasa r k an su ra t kuasa khusus tangga l 26 Februa r i 2007 d ia j u k a n permohonan kasas i seca ra l i s a n pada tangga l 2 Mare t 2007 sebaga imana te r n ya t a dar i ak te permohonan kasas i No. 04 /Pd t .G / 2 005 /PN .Cms yang d i bua t o l eh Pan i t e r a Pengad i l a n Neger i Ciami s , permohonan mana d i i k u t i o leh memor i kasas i yang memuat a l a san - a l a san yang d i t e r i ma d i Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Neger i te r s e bu t pada t angga l 15

Disclaimer

(15)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Mare t 2007 ;

bahwa se te l a h i t u o l eh Pengguga t / T e r b and i n g yang pada tangga l 28 Mare t 2007 te l a h d ibe r i t a h u ten t a ng memor i kasas i dar i Terguga t I I dan I I I / p a r a Pemband ing d ia j u k a n j awaban memor i kasas i yang d i t e r i ma d i Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Neger i Ciami s pada t angga l 9 Apr i l 2007 ;

Menimbang , bahwa permohonan kasas i a quo bese r t a a la san - a la sannya t e l a h d i be r i t a h u k an kepada p ihak l awan dengan seksama, d ia j u k a n da l am tenggang waktu dan dengan ca ra yang d i t e n t u k a n da l am undang - undang , maka o leh ka rena i t u permohonan kasas i te r s ebu t fo rma l dapa t d i t e r i ma ;

Menimbang , bahwa a la san - a l a san kasas i yang d ia j u k a n o leh para Pemohon Kasas i / T e r g u ga t I I dan I I I da l am memor i kasas i n ya t e r s e bu t pada pokoknya i a l a h :

Judex Fac t i t e l a h sa l ah menerapkan hukum pembuk t i a n .

Bahwa Judex Fac t i - i n casu quo - Pengad i l a n Neger i Ciami s j o . Pengad i l a n Tingg i Bandung da l am memper t imbangkan perka r a a quo t i d a k memperha t i k a n dan memper t imbangkan buk t i - buk t i yang d i a j u k a n para p ihak seca ra ad i l dan seksama dan semata mata hanya memper t imbang kan buk t i -buk t i yang d i a j u k an o leh p i hak Termohon Kasas i (d / h . Pengguga t ) .

Bahwa ha l t e r s ebu t nya ta dar i per t i mbangan hukum Judex Fac t i da l am per t i mbangan hukum buk t i SHM No. 180 /Desa Dewasar i Kecamatan Ci j e u ng j i n g , Kabupa ten Ciamis yang d i t e r b i t k a n o l eh Badan Per t a nahan Nas iona l Ciamis (semu l a Terguga t IV / t u r u t Terband i n g I , seka rang t u r u t Termohon Kasas i 2) ya i t u tanah se l ua s 619 M2_{pada awa lnya}

berasa l dar i SHM No. 751 Desa Dewasar i , Kecamatan Ci j e ung j i n g dengan krono l o g i s pera l i h a n hak sebaga i ber i k u t :

Penerb i t a n SHM No. 75 /Desa Dewasar i Kecamatan

Ci j e ung j i n g se l ua s 619 M2_{berdasa r k an ke t en t u an PP}

10 /1961 pada waktu i t u , seka rang sudah d i ubah dengan PP No. 24 /1997 j o Permenag /Ka BPN No. 3 /1997 t en t a ng Penda f t a r a n Tanah d i p r o s e s konve r s i mi l i k ada t C. 1332

Disclaimer

(16)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Pers i l 14a D. I I dan d i t e r b i t k a n Ser t i f i k a t pada

tangga l 26- 1- 1984 an . Tarmed i Bin Hal im dengan GS No. 4117 /1983 tangga l 21- 9- 1983 l u a s 619 M2 d i ba l i k n ama kepada K. Suher l a n berdasa r kan AJB 79 /PF A/1983 tangga l 13- 9- 1983 d ibua t d i hadapan PPAT sementa r a Kecamatan Ci j e ung j i n g .

Se lan j u t n y a berdasa r kan AJB Nomor 473 /16 /C j g / 1 9 95

tangga I 13- 10- 1995 yang d i bua t dan d ihadapan

Nota r i s / PPAT Set i awan , SH dar i K. Suher l a n d i j u a l kepada Aan Anwarud i n yang penda f t a r a n t anahnya d i l a k s a nakan pada t angga l 24- 10- 1995 dan d i l a k u kan penggan t i a n Blanko Ser t i f i k a t menjad i SHM No. 180 /Dewasa r i GS No. 3663 /1995 t angga l 20 Oktobe r 1995 l ua s 619 M2_{Aan Anwarud i n .}

Se lan j u t n y a berdasa r kan AJB Nomor 54 /03 /C j g / 1 9 9 6 tangga l 23 Janua r i 1996 yang d ibua t dan d i hadapan Nota r i s / PPAT Set i awan , SH bera l i h haknya kepada Dede Rus lan yang penda f t a r a n haknya d i l a k s a nakan pada t angga l 30 Mei 1996 .

Terakh i r berdasa r kan AJB Nomor 14 /2001 tangga l 17 Februa r i 2001 yang d i bua t dan d i hadapan Drs . Riyan t o se l a ku PPAT Sementa r a Kecamatan Ci j e ung j i n g bera l i h haknya kepada Yaya Suparya t i yang penda f t a r a n haknya d i l a k s a nakan pada t angga l 15 Mei 2001 .

Judex Fac t i t e l a h sa l ah da l am pene rapan hukumnya .

Bahwa Judex Fac t i t i d a k memper t imbangkan azas hukum yang ber l a k u da l am hukum tanah , d imana Judex Fac t i te l a h mengenyampingkan Asas Rech tve rwe r k i n g d imana se j a k t ahun 1995 Terguga t I , Terguga t I I dan Terguga t I I I ber t u r u t -tu r u t menguasa i Tanah Objek Sengke ta dan Termohon Kasas i maupun p ihak l a i n t i d a k pernah mempersoa l k an mengena i penguasaan Tanah Objek Sengke ta .

Bahwa Judex Fac t i te l a h mengenyampingkan asas te geode th r o uw dar i Pemohon Kasas i I dan Pemohon Kasas i I I , d imana Pemohon Kasas i I dengan i t i k a d ba i k te l a h member i tanah sengke t a dar i AAN ANWARUDIN, dkk (Te rguga t

Disclaimer

(17)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

I / Pemband i n g I / t u r u t Termohon Kasas i ) dan te l a h

melaksanakan j ua l be l i n y a sesua i dengan ke t en t u an hukum yang ber l a k u per i h a l t anah ya i t u d i hadapan Pe jaba t Pembuat Akta Tanah yang berwenang se r t a te l a h membayar harganya dan kemud ian menser t i f i k a t k a n tanah te r s e bu t kepada Kanto r Per t a nahan Kabupa ten Ciamis , se r t a menguasa i n ya dengan t i d a k pernah mendapa t gangguan apapun dar i manapun sampa i ku run waktu yang l ama .

Bahwa Judex Fac t i j u ga te l a h t i d a k mengindahkan ke ten t u a n hukum yang ber l a k u per i h a l penda f t a r a n tanah ya i t u ke ten t u an Pasa l 32 aya t 2 Pera t u r a n Pemer i n t a h Repub l i k Indones i a Nomor 24 tahun 1997 t en t a ng penda f t a r a n t anah d imana d i t e n t u k a n :

"Da l am ha l atas sua t u b i dang t anah sudah d i t e r b i t k a n se r t i f i k a t seca ra sah a tas nama orang a tau badan hukum yang mempero l e h tanah t e r s e bu t dengan i t i k a d ba i k dan seca ra nya t a menguasa i n ya , maka p i hak l a i n yang merasa mempunya i hak a tas tanah i t u t i d a k dapa t l a g i menuntu t pe l a k sanaan hak te r s e bu t , apab i l a da l am waktu 5 ( l i ma ) tahun se j a k d i t e r b i t k a n n ya se r t i f i k a t i t u t i d a k menga ju kan kebe ra t a n kepada pemegang se r t i f i k a t dan Kepa l a Kanto r Per t a nahan yang bersangku t a n a taupun menga ju kan guga t an ke Pengad i l a n mengena i penguasaan atau pene rb i t a n n ya se r t i f i k a t t e r s e bu t " .

Bahwa Pemohon Kasas i I dan Pemohon Kasas i I I memi l i k i t anah sengke t a dengan ca ra membel i dar i pemi l i k sebe l umnya dengan ca ra pembayaran d i baya r l unas , j u a l be l i mana d i l a k u kan sesua i dengan buk t i kepemi l i k a n ( t a nda buk t i hak ) yang sah dan d i l a k u kan sesua i dengan ke ten t u a n hukum yang ber l a k u ya i t u d i hadapan Pe jaba t Pembuat Akta Tanah yang berwenang , seh i ngga ka renanya harus l a h d i kwa l i f i s i r sebaga i pembel i yang ber i t i k a d ba i k ( t e geode t h r o uw ) dan l a ya k mendapa t kan per l i n d u ngan hukum; Bahwa Pemohon Kasa i I sebaga i Pembel i Tanah Objek Sengke ta dar i Pemohon Kasas i I I ka rena merasa yak i n Tanah Objek Sengke t a te r s e bu t ada l ah mi l i k Pemohon

Disclaimer

(18)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Kasas i I I , dengan demik i a n nya ta dan j e l a s seka l i

Pemohon Kasas i I ada l a h Pembel i yang ber i t i k a d ba i k dan o leh karenanya harus d i l i n d u ng i hukum. Dengan demik i a n Tanah Objek Sengke t a merupakan hak mut l a k Pemohon Kasas i I ; Bahwa bukan tu r u t Termohon Kasas i I da l am Akta Pengakuan Utang dengan j am i nan te r t a n gga l 10 Ju l i 1995 Nomor 34 ada l a h akh i r n y a sebaga i pembe l i yang sah sebaga imana te r u r a i da l am Akta Jua l Be l i Nomor 1 Tahun 2001 d i hadapan PPAT/Camat Ci j e ung j i n g . Bahwa j ua l be l i sebaga imana te rmua t da l am Akta Jua l Be l i da l am Nomor 437 /16 / c j j / 1 9 9 5 te r t a n gga l 13 Oktobe r 1995 yang d i bua t d i hadapan Nota r i s SETIAWAN, SH d imana pen j ua l n y a ada l ah Pengguga t t e l a h memenuh i sya ra t sahnya j u a l be l i . Bahwa j ua l be l i Tanah Objek Sengke t a seka l i p u n mela l u i kuasa hukum, ada l ah sah ka rena proses pembuatan su ra t kuasanya pun sah se r t a t e l a h d i ke t a hu i o l eh Pember i Kuasa a tas j ua l be l i t e r s ebu t dan te r n y a t a Pengad i l a n Neger i Ciami s da l am per t i mbangan hukumnya t i d a k mel i h a t fa k t a te r s e bu t o leh karenanya per t i mbangan hukum Pengad i l a n Neger i Ciamis t i d a k cerma t dan sa l ah .

Menimbang , bahwa t e r h adap a l a san - a la san kasas i te r s e bu t Mahkamah Agung berpendapa t :

Bahwa a l asan - a l asan te r s e bu t dapa t d ibena r kan , ka rena pu tusan Judex Fac t i - Pengad i l a n Tingg i yang mengua t kan pu tusan Pengad i l a n Neger i per l u d i ba t a l k a n seh i ngga amar pada po i n t 3 da l am konvens i per l u d ipe r b a i k i dengan menambah ka l ima t “ t i d a k sah dan ba ta l demi hukum” seh i ngga amar te r s e bu t berbuny i menya takan t i d a k sah dan ba ta l demi hukum per j a n j i a n j u a l be l i tanah No. 437 /16 / c c j / 1 9 9 5 te r t a n gga l 13 Oktobe r 1995 an ta r a Terguga t I dengan Terguga t I I yang d i bua t d i hadapan tu r u t Terguga t I , per j a n j i a n j u a l be l i No. 4 t ahun 2001 tangga l 17 Februa r i 2001 an ta r a Terguga t I I I dengan Terguga t I I yang d i bua t d ihadapan t u r u t Terguga t I I dan per j a n j i a n j ua l be l i No. 54 /03 / cc j / 1 9 9 6 an ta r a Terguga t I dengan t u r u t Terguga t I I I d i hadapan tu r u t Terguga t I I t e r t a n gga l 23 Janua r i 1996

Disclaimer

(19)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

atas j u a l be l i t anah yang berada d i b l o k Muka l am, Dusun

Ci j a n t u n g , Desa Dewasar i , Kecamatan Ci j e ung j i n g , Kabupa ten Ciamis dengan l u a s 619 m2 (enam ra t u s sembi l a n be l a s mete r perseg i ) an ta r a Terguga t I dengan Terguga t I I I dan an ta r a Terguga t I I I dengan Terguga t I I ;

Sedangkan da l am rekonvens i guga tan Pengguga t Rekonvens i d i kabu l k a n un tuk sebag i a n dengan menya takan Terguga t Rekonvens i t e l a h melakukan wanpres t a s i o l eh ka rena t i d a k membayar hu tangnya pada waktu yang t e l a h d i t e n t u k an ya i t u pada tangga l 10 Oktobe r 1995 sepe r t i d i t e n t u k an da l am pasa l 1 Pengakuan Hutang dengan j am i nan No. 34 tangga l 10 Ju l i 1995 (T . I V - 2) o leh ka rena i t u Pengguga t harus d ihukum un tu k mengembal i k a n uang sebesa r Rp. 5 .000 . 0 00 , - ( l i ma j u t a rup i a h ) mi l i k Terguga t I t e r s ebu t kepada Terguga t I d i t ambah gan t i rug i sebesa r Rp. 50 .000 , - ( l i ma pu l uh r i b u rup i a h ) per bu l an se j a k guga t an d i da f t a r k a n d i Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Neger i Ciami s (20 Jun i 2005 ) akan t e t a p i o l eh ka rena Terguga t I I t e l a h melunas i u tang Pengguga t te r s e bu t maka uang Rp. 5.000 . 000 , - ( l i ma j u t a rup i a h ) d i kemba l i k a n kepada Terguga t I I ;

Menimbang , bahwa berdasa r k an per t i mbangan d i a tas , menuru t pendapa t Mahkamah Agung te r d apa t cukup a la san un tu k mengabu l kan permohonan kasas i dar i para Pemohon Kasas i : Hj . YAYA SUPARYATI dan kawan dan membata l k an pu tusan Pengad i l a n T ingg i Jawa Bara t d i Bandung dengan pu tusan No. 276 /Pd t / 2 0 06 / PT .Bdg t angga l 20 Desember 2006 yang

mengua t kan pu tusan Pengad i l a n Neger i Ciami s No.

04 /Pd t .G / 2 005 /PN .Cms tangga l 15 Februa r i 2006 se r t a Mahkamah Agung mengad i l i send i r i perka r a i n i dengan amar pu tusan se l engkapnya sebaga imana yang akan d i sebu t k an d ibawah i n i ;

Menimbang , bahwa o leh ka rena Termohon Kasas i berada d ip i h a k yang ka l ah , maka i a harus d i hukum un tu k membayar b ia ya perka r a da l am semua t i n g ka t perad i l a n ;

Memperha t i k a n pasa l - pasa l dar i Undang- Undang No. 48 Tahun 2009 dan Undang- Undang No. 14 Tahun 1985 sebaga imana

Disclaimer

(20)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

te l a h d i ubah dengan Undang- Undang No. 5 Tahun 2004 dan

perubahan kedua dengan Undang- Undang No. 3 Tahun 2009 se r t a pera t u r a n perundang - undangan l a i n yang bersangku t a n ;

M E N G A D I L I :

Mengabu l kan permohonan kasas i dar i para Pemohon Kasas i : I . Hj . YAYA SUPARYATI dan I I . H. DEDE RUSLAN te r s e bu t ;

Membata l k a n pu tu san Pengad i l a n Tingg i Jawa Bara t d i Bandung dengan pu tusan No. 276 /Pd t / 2 0 06 /PT .Bdg tangga l 20 Desember 2006 yang mengua t kan pu tu san Pengad i l a n Neger i Ciamis No. 04 /Pd t .G / 2 005 /PN .Cms tangga l 15 Februa r i 2006 ;

MENGADILI SENDIRI :

Dalam Konvens i : Dalam Ekseps i :

Meno lak ekseps i para Terguga t dan tu r u t Terguga t ; Dalam pokok perka r a :

Mengabu l kan guga tan Pengguga t un tu k sebag i a n ;

Menya takan t i d a k sah dan ba ta l demi hukum per j a n j i a n j u a l be l i tanah No. 437 /16 / c c j / 1 9 9 5 te r t a n gga l 13 Oktobe r 1995 an ta r a Terguga t I dengan Terguga t I I yang d i bua t d ihadapan t u r u t Terguga t I , per j a n j i a n j ua l be l i No. 4 tahun 2001 tangga l 17 Februa r i 2001 an ta r a Terguga t I I I dengan Terguga t I I yang d i bua t d ihadapan t u r u t Terguga t I I dan per j a n j i a n j u a l be l i No. 54 /03 / c c j / 1 9 9 6 an ta r a Terguga t I dengan tu r u t Terguga t I I I d i hadapan tu r u t Terguga t I I te r t a n gga l 23 Janua r i 1996 atas j u a l be l i tanah yang berada d i b l o k Muka lam, Dusun Ci j a n t u ng , Desa Dewasar i , Kecamatan Ci j e ung j i n g , Kabupa ten Ciamis dengan l ua s 619 m2 (enam ra t u s sembi l a n be l a s mete r perseg i ) an ta r a Terguga t I dengan Terguga t I I I dan an ta r a Terguga t I I I dengan Terguga t I I ;

Menya takan Pengguga t sebaga i pemi l i k yang sah a tas tanah yang berada d i b l o k Muka lam, Dusun Ci j a n t u ng , Desa Dewasar i , Kecamatan Ci j e ung j i n g , Kabupa ten Ciamis dengan

Disclaimer