PROJEK AKHIR ARSITEKTUR
Periode LXIX, Semester Genap, Tahun 2015/2016
LANDASAN TEORI DAN PROGRAM
Postmodern Neovernakular Apartemen di
Kota Semarang
Tema Desain Arsitektur Neovernakular
Fokus Kajian
Menampilkan Fasad yang Harmonis dengan Lingkungan
Diajukan untuk memenuhi sebagian persyaratan
memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Disusun oleh :
Ardian Sandy Wijaya 12.11.0090
Dosen pembimbing : Dr. Ir. Ardiyanto MT.
NIDN : 629056301
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR, FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA
v
PRAKATA
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas segala
rahmatNYA sehingga laporan Landasan Teori dan Program ini dapat
tersusun. Landasan Teori dan Program dengan judul “Postmodern
Neovernakular Apartemen di Kota Semarang” ini disusun dalam
memenuhi persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Arsitektur di
Fakultas Arsitektur dan Desain Univeritas Katolik Soegijapranata
Semarang.
Tidak lupa penulis juga mengucapkan banyak terimakasih atas
bantuan dari pihak yang telah berkontribusi dengan memberikan
sumbangan baik materi maupun pikirannya. Sehubungan dengan itu,
pada kesempatan ini penulis dengan penuh kerendahan hati
menyampaikan ucapan terima kasih kepada :
1. Tuhan Yang Maha Esa yang telah selalu mendampingi dan
memberikan pencerahan.
2. Bapak Dr. Ir. Ant. Ardiyanto, MT. , selaku Dosen Pembimbing Mata
Kuliah Proyek Akhir Arsitektur Jurusan Arsitektur Universitas Katolik
Soegijapranata Semarang.
3. Bapak Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT. , selaku Dosen
Koordinator Mata Kuliah Proyek Akhir Arsitektur periode 69 Jurusan
Arsitektur Universitas Katolik Soegijapranata Semarang.
4. Bapak Ir. CH Koesmartadi, MT., selaku Dosen Wali yang telah
memberikan pengarahan sehingga proposal ini dapat diselesaikan.
5. Saudari Tifa, selaku saudari sekaligus manajer Hotel Mutiara
Garden Suites Maven Semarang.
6. Orang tua dan keluarga terkasih yang selalu memberikan
semangat di dalam proses penyusunan proposal.
7. Teristimewa Ferronica Eghty Atmaja untuk doa dan inspirasi
vi
8. Sahabat dan rekan-rekan mahasiswa Program Studi Arsitektur
Universitas Katolik Sugijapranata yang telah banyak memberikan
masukan kepada penulis baik selama dalam mengikuti perkuliahan
maupun dalam penulisan proposal ini.
9. Pihak-pihak yang tidak bisa disebutkan satu persatu yang telah
memberikan bantuan baik langsung maupun tidak langsung
Karena keterbatasan pengetahuan maupun pengalaman, masih
banyak kekurangan dalam lapiran laporan ini, Oleh karena itu kritik dan
saran yang membangun dari pembaca sangat diharapkan demi
kesempurnaan laporan Landasan Teori dan Program ini.
Semarang, 28 Maret 2016
vii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ... i
LEMBAR PENGESAHAN ... ii
PRAKATA ... v
DAFTAR ISI ... vii
DAFTAR TABEL ... xi
DAFTAR GAMBAR ... xiv
BAB I PENDAHULUAN ... 1
1.1. Latar Belakang Proyek ... 1
1.2. Tujuan dan Sasaran Pembahasan ... 2
1.3. Lingkup Pembahasan ... 3
1.4. Metoda Pembahasan ... 3
1.4.1. Metoda Pengumpulan Data ... 5
1.4.2. Metoda Penyusunan Analisa ... 5
1.4.3. Metoda Pemrograman ... 6
1.4.4. Metoda Perancangan Arsitektur ... 7
1.5. Sistematika Pembahasan ... 9
viii
2.2.2. Kegiatan (Pelaku, Fasilitas, Peralatan/Prasarana ... 26
2.2.3. Spesifikasi dan Persyaratan Desain ... 35
2.2.4. Diskripsi Konteks Kota ... 38
2.2.5. Studi Banding ... 42
2.3. Kesimpulan, Batasan, dan Anggapan ... 56
2.3.1. Kesimpulan ... 56
2.3.2. Batasan ... 57
2.3.3. Anggapan ... 57
BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR ... 59
3.1. Analisa Pendekatan Arsitektur ... 59
3.1.1. Studi Aktivitas ... 59
3.1.2. Studi Fasilitas ... 82
3.2. Analisa Pendekatan Sistem Pembangunan ... 97
3.2.1. Studi Sistem Struktur ... 97
ix
3.2.3. Studi Pemanfaatan Teknologi ... 146
3.3. Analisa Pendekatan Konteks Lingkungan ... 150
3.3.1. Analisa Pemilihan Lokasi ... 150
3.3.2. Analisa Pemilihan Tapak ... 155
4.2. Tujuan Perancangan, Faktor Penentu Perancangan, Faktor Persyaratan Perancangan ... 163
4.2.1. Tujuan Perancangan ... 163
4.2.2. Faktor Perancangan ... 164
4.2.3. Faktor Persyaratan Perancangan ... 165
x
5.1. Kajian Teori Penekanan/Tema Desain ... 180
5.1.1. Interpretasi dan Elaborasi Tema Desain... 180
5.1.2. Studi Preseden ... 187
5.1.3. Penerapan Teori Tema Desain ... 189
5.2. Kajian Teori Permasalahan Dominan ... 191
5.2.1. Interpretasi dan Elaborasi Permasalahan Dominan ... 191
5.2.2. Studi Kasus ... 192
5.2.3. Penerapan Teori Permasalahan Dominan ... 192
xi
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Klasifikasi Apartemen 1 ... 12
Tabel 2.2 Klasifikasi Apartemen 2 ... 14
Tabel 2.3 Pelaku, Kegiatan, dan Aktivitas ... 28
Tabel 2.4 Pertumbuhan dan Backlog Rumah di Semarang ... 38
Tabel 3.1 Perkiraan Jumlah Penduduk Hingga Tahun 2021 ... 63
Tabel 3.2 Perkiraan Jumlah Apartemen Hingga Tahun 2021 ... 65
Tabel 3.3 Letak dan Jumlah Kamera CCTV ... 68
Tabel 3.4 Jumlah Pelaku ... 70
Tabel 3.5 Pengelompokan Aktivitas ... 71
Tabel 3.6 Studi Ruang Khusus ... 82
Tabel 3.7 Luas Unit Hunian 1 Kamar Tidur ... 87
Tabel 3.8 Luas Unit Hunian 2 Kamar Tidur ... 88
Tabel 3.9 Luas Unit Hunian 3 Kamar Tidur ... 89
Tabel 3.10 Luas Unit Penthouse ... 90
xii
Tabel 3.12 Analisa Kebutuhan Jumlah Parkir Apartemen ... 94
Tabel 3.13 Macam – Macam Core ... 107
Tabel 3.14 Perhitungan Kebutuhan Air Bersih ... 129
Tabel 3.15 Dimensi Septictank ... 130
Tabel 3.16 Jumlah Pelaku Apartemen ... 130
Tabel 3.17 Standar Lift ... 138
Tabel3.18:Jumlah Hidran per Luas Lantai Bangunan ... 139
Tabel 3.19 Analisa Kebutuhan Listrik untuk Pencahayaan ... 144
Tabel 3.20 Analisa Kebutuhan Listrik Bangunan ... 146
Tabel 3.21 Analisa Lokasi Menggunakan Poin ... 154
Tabel 3.22 Analisa Tapak 1 SWOT ... 156
Tabel 3.23 Analisa Tapak 2 SWOT ... 157
Tabel 3.24 Analisa Skoring Tapak ... 158
Tabel 4.1 Analisa Luas Bangunan Apartemen ... 169
Tabel 4.2 Analisa Luas Parkir Apartemen ... 170
Tabel 4.3 Analisa Pemilihan Struktur ... 171
xiii
Tabel 4.5 Analisa Sistem Utilitas ... 175
xiv
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Kerangka Pemikiran ... 8
Gambar 2.1 Peta Pembagian BWK Kota Semarang ... 41
Gambar 2.2 Peta Rencana Struktur Ruang Kota Semarang ... 41
Gambar 2.3 Peta Lokasi Mutiara Garden Apartement ... 43
Gambar 2.4 Mutiara Garden Suites Maven ... 43
Gambar 2.5 Denah Unit 1 Kamar Tidur MG Apartment ... 44
Gambar 2.6: Denah Unit 2 Kamar Tidur MG Apartment ... 44
Gambar 2.7 Denah Unit 2 Kamar Tidur MG Apartment ... 45
Gambar 2.8 Kolam Renang Mutiara Garden Suites Maven ... 45
Gambar 2.9 Restoran Mutiara Garden Suites Maven ... 46
Gambar 2.10 SPA Mutiara Garden Suites Maven ... 47
Gambar 2.11 Playground Mutiara Garden Suites Maven ... 47
Gambar 2.12 Akses Difabel Mutiara Garden Suites Maven ... 49
Gambar 2.13 Peta Star Hotel & Apartemen ... 50
xv
Gambar 2.15 Denah Hunian 1 Kamar Tidur ... 51
Gambar 2.16 Denah Hunian 2 Kamar Tidur ... 52
Gambar 2.17 Denah Hunian 3 Kamar Tidur ... 53
Gambar 2.18 Ruang SPA dan Fitness Center Star Apartemen ... 53
Gambar 2.19 Kolam Renang Star Apartemen ... 53
Gambar 2.20 Tampak Star Apartemen ... 54
Gambar 2.21 Lobby Star Apartemen ... 55
Gambar 2.22 Gedung Parkir Star Apartemen ... 56
Gambar 3.1 Struktur Organisasi Apartemen ... 62
Gambar 3.2 Pola Kegiatan Penghuni ... 79
Gambar 3.3 Pola Kegiatan Pengunjung ... 80
Gambar 3.4 Pola Kegiatan Pengelola ... 81
Gambar 3.5 Pola Kegiatan Karyawan ... 81
Gambar 3.6 Pondasi Tiang Pancang ... 101
Gambar 3.7 Pondasi Bored Pile ... 103
Gambar 3.8 Kolom Ikat Lateral ... 105
xvi
Gambar 3.10 Kolom Komposit ... 106
Gambar 3.11 Konstruksi Balok 2 Arah ... 109
Gambar 3.12 Konstruksi Plat Lantai dengan Bondek ... 110
Gambar 3.13 Konstruksi Flat Slab ... 112
Gambar 3.14 Atap Joglo ... 113
Gambar 3.15 Atap Tanjung ... 114
Gambar 3.16 Atap Limasan ... 114
Gambar 3.17 Atap Kampung ... 115
Gambar 3.18 Atap Panggangpe ... 115
Gambar 3.19 Genteng Metal ... 116
Gambar3.20 Poliester Insulator ... 116
Gambar 3.21 Atap Dak Beton ... 117
Gambar 3.22 Taman Atap (Roof Garden) ... 119
Gambar 3.23 Lantai Eksterior ... 120
Gambar 3.24 Lantai Granit Interior ... 121
Gambar 3.25 Lantai Vinyl ... 121
xvii
Gambar 3.27 Roster Beton ... 123
Gambar 3.28 Roster Bata ... 123
Gambar 3.29 Kaca Laminasi Rangka Spider ... 124
Gambar 3.30 Partisi Hebel ... 125
Gambar 3.31 Partisi Kalsiboard Rangka Hollo ... 125
Gambar 3.32 Plafond Gypsumboard ... 126
Gambar 3.33 Plafond Kalsiboard ... 127
Gambar 3,34 Limbah Cair ... 131
Gambar 3.35 Saluran Pembuangan Sampah ... 132
Gambar 3.36 Lampu LED Bolam ... 134
Gambar 3.37 Lampu LED Pita ... 135
Gambar 3.38 Lampu TL ... 135
Gambar 3.39 Penangkal Petir Flash Vectron ... 136
Gambar 3.40 Tangga ... 137
Gambar 3.41 Bagan Kabel Fiber ... 140
Gambar 3.42 Bagan Instalasi Listrik ... 142
xviii
Gambar 3.44 Beton pracetak ... 148
Gambar 3.45 Roofin Green Module ... 149
Gambar 3.46 Rute Bus Trans Semarang ... 152
Gambar 3.47 Tapak 1 ... 155
Gambar 3.48 Tapak 2 ... 157
Gambar 4.1 Program Ruang ... 168
Gambar 4.2 Tapak 1 ... 178
Gambar 5.1 Bangunan Hotel Zaandam ... 187
Gambar 5.2 Kamar Hotel Zaandam ... 187
Gambar 5.3 Bar Hotel Zaandam ... 188
Gambar 5.4 Bar Hotel Zaandam ... 188
Gambar 5.5 Rumah Javara ... 189
Gambar 5.6 Masjid Raya Sumatra Barat ... 190
