ANALISIS YURIDIS ASAS HUKUM PERJANJIAN DALAM
PERJANJIAN LEASING DAN PERLINDUNGAN HUKUM BAGI
PARA PIHAK (STUDI : PT. ADI SARANA ARMADA)
TESIS
Oleh
SERI ULINA S. KEMBAREN
087011121/M.Kn
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
ANALISIS YURIDIS ASAS HUKUM PERJANJIAN DALAM
PERJANJIAN LEASING DAN PERLINDUNGAN HUKUM BAGI
PARA PIHAK (STUDI : PT. ADI SARANA ARMADA)
TESIS
Diajukan Untuk Memperoleh Gelar Magister Kenotariatan Pada Program Studi Magister Kenotariatan Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara
Oleh
SERI ULINA S. KEMBAREN
087011121/M.Kn
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
Judul Tesis : ANALISIS YURIDIS ASAS HUKUM PERJANJIAN DALAM PERJANJIAN LEASING DAN PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PARA PIHAK (STUDI : PT. ADI SARANA ARMADA) Nama Mahasiswa : SERI ULINA S. KEMBAREN
Nomor Pokok : 087011121
Program Studi : Kenotariatan
Menyetujui Komisi Pembimbing
(Notaris Dr. Syahril Sofyan, SH, MKn)
Pembimbing Pembimbing
(Prof. Dr. Muhammad Yamin, SH, MS, CN) (Dr. T, Keizerina Devi A, SH, CN, MHum)
Ketua Program Studi, Dekan,
(Prof. Dr. Muhammad Yamin, SH, MS, CN) (Prof. Dr. Runtung, SH, MHum)
Telah diuji pada
Tanggal : 08 Februari 2011
PANITIA PENGUJI TESIS
Ketua : Notaris Dr. Syahril Sofyan, SH, MKn
Anggota : 1. Prof. Dr. Muhammad Yamin, SH, MS, CN 2. Dr. T. Keizerina Devi A, SH, CN, MHum 3. Notaris Syafnil Gani, SH, MHum
SURAT PERNYATAAN
Saya yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : SERI ULINA S. KEMBAREN
Nim : 087011121
Program Studi : Magister Kenotariatan FH USU
Judul Tesis : ANALISIS YURIDIS ASAS HUKUM PERJANJIAN DALAM PERJANJIAN LEASING DAN
PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PARA PIHAK (STUDI PADA PT. ADI SARANA ARMADA)
Dengan ini menyatakan bahwa Tesis yang saya buat adalah asli karya saya sendiri
bukan Plagiat, apabila dikemudian hari diketahui Tesis saya tersebut Plagiat karena
kesalahan saya sendiri, maka saya bersedia diberi sanksi apapun oleh Program Studi
Magister Kenotariatan FH USU dan saya tidak akan menuntut pihak manapun atas
perbuatan saya tersebut.
Demikianlah surat pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya dan dalam keadaan
sehat.
Medan,
Yang membuat Pernyataan
Nama :SERI ULINA S. KEMBAREN
i
ABSTRAK
Di Indonesia terdapat beberapa macam bentuk lembaga pembiayaan, salah satunya adalah lembaga sewa guna usaha atau leasing. Leasing sebagai kegiatan pembiayaan perusahaan pada dasar dilatarbelakangi oleh tuntutan ekonomi,
Fasilitas yang diadakan oleh perusahaan leasing sebagai perusahaan pembiayaan sangat meringankan konsumen yang kekurangan modal untuk membeli alat pendukung usaha, maka leasing menjadialternative untuk memenuhi kebutuhan usaha dari pihaklessee.
Para pihak yang terlibat dalam perjanjian sewa guna usaha/leasing adalah
lessor,lessee,suppUer dan kreditur, namun yang menjadi pihak utama dalam perjanjianleasingadalah lessordanlessee. Obyek dalam perjanjian sewa guna usaha / leasing adalah setiap aktiva tetap berwujud , dalam hal ini adalah kendaraan bermotor yaitu mobil.
Dalam praktek perjanjian sewa guna usaha/leasing d\PT Adi Sarana Armada (ASSA) Medan terdapat resiko dan hambatan dalam perjanjian leasing pada umumnya disebabkan oleh wanprestasi, Upaya atau cara yang dapat dilakukan oleh PT Adi Sarana Armada (ASSA) sebagai pihak lessee untuk mengatasi resiko atau hambatan tersebut diatas adalh tindakan- tindakan seperti pengenaan sanksi berupa denda dalam perjanjianleasing, penetapan jaminan yang harus diberikan oleh lessee
dalam perjanjianleasing, penarikan kembali atau penguasaan kembali barang leasing oleh lessor, serta pengajuan gugatan ke pengadilan sebagai upaya terakhir apabila tindakan-tindakaii tersebut belum berhasil.
ii
ABSTRACT
There are several forms of payment institutions in Indonesia and one of them is leasing institution. Leasing as a company's payment activity is basically based on economic demand.
The facility provided by a leasing company in its capacity as a payment institution is very helpful for the consumers who do not have enough money to buy the stuff to support their businesses. Therefore, leasing has become an alternative way to meet the needs of the lessee's business.
The parties involved in a leasing agreement are lessor, lessee, supplier and creditor, but the most important parties in a leasing agreement are lessor and lessee. The object in a leasing agreement is any tangible asset available, in this context, car is preferred.
In practice, the risks and constraints generally occurred related to the leasing agreement implemented by PT. Adi Sarana Armada (ASSA) and CV. Yoga Solafide Finance Medan are commonly caused bywanprestasi(one of the parties involved did not keep his/her promise as stated in the agreement they made).
The attempts that can be taken by PT. Adi Sarana Armada (ASSA) and CV. Yoga Solafide Finance Medan as lessors to overcome the risk or constraint mentioned above are to give a sanction in the form of fine in the leasing agreement, to set the amount of money/guarantee must be paid by the lessee in the leasing agreement, the lessors confiscate the leased stuff, and if these do not work, the lessors file their claim to the court of law.
iii
KATAPENGANTAR
Fuji Syukur dipanjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena hanya
dengan berkat dan karuniaNya penulis dapat meyelesaikan tesis ini dengan judul
"ANALISIS YURIDIS ASAS HUKUM PERJANJIAN DALAM PERJANJIAN LEASING DAN PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PARA PIHAK (STUDI: PT ADI SARANA ARMADA)".
Penulisan tesis ini merupakan salah satu persyaratan untuk memperoleh gelar
Magister Kenotariatan (M.Kn.) Program Pasca Sarjana Fakultas Hukum Universitas
Sumatera Utara.
Dalam penulisan tesis ini banyak pihak yang telah memberikan bantuan
dorongan moril berupa saran dan masukan, sehingga penulisan tesis ini dapat
diselesaikan tepat pada waktunya. Oleh sebab itu, ucapan terimakasih yang
mendalam penulis sampaikan secara khusus kepada yang terhormat Bapak Notaris Syahril Sofyan, SH., MKn., Bapak Prof. Dr. Muhammad Yamin, SH., MS., C.N., dan Ibu Dr. T. Keizerina Devi A., S,H., C.N., M.Hum,selaku Komisi Pembimbing yang telah dengan tulus ikhlas memberikan bimbingan dan arahan untuk
kesempurnaan penulisan tesis ini.
Terimakasih juga kepada semua pihak yang telah berkenan memberi masukan
dan araha yang konstruktif dalam penulisan ini sejak tahap kolokium, senunar hasil
sampai pada tahap ujian tertutup sehingga penulisan tesis ini menjadi lebih sempurna
dan terarah.
Ucapan terimakasih yang sebesar- besarnya juga penulis sampaikan kepada :
1. Bapak Prof. Dr. dr. Syahril Pasaribu, DTM&H, MSc (CTM), Sp.A(K) selaku
Rektor Universitas Sumater Utara atas kesempatan dan fasilitas yang
diberikan kepada kami untuk mengikuti dan menyelesaikan pendidikan
Program Studi Magister Kenotariatan (M.Kn.) Fakultas Hukum Univesitas
iv
2. Bapak Prof. Dr. Runtung, SH., MHum., selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara, atas kesempatan dan fasilitas yang diberikan
kepada Penulis dalam menyelesaikan pendidikan ini.
3. Bapak Prof. Dr. Muhammad Yamin, SH, MS, CN selaku Ketua Program Studi
Magister Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara, yang
telah memberi dorongan kepada penulis untuk segera menyelesaikan
penulisan tests ini.
4. Ibu Dr. T. Keizerina Devi A, SH, CN, MHum., selaku Sekretaris Program
Studi Magister Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara,
yang telah memberi dorongan kepada Penulis untuk segera menyelesaikan
tesis ini.
5. Bapak dan Ibu Dosen pada Program Studi Magister Kenotariatan Fakultas
Hukum Universitas Sumater Utara, yang telah banyak memberikan bimbingan
dan arahan serta ilmu yang sangat bermanfaat kepada Penulis selama
mengikuti proses kegiatan belajar mengajar di bangku kuliah.
6. Seluruh Staff dan Pegawai di Program Studi Magister Kenotariatan Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara, yang telah banyak memberikan bantuan
kepada Penulis selama menjalani pendidikan.
7. Rekan-rekan mahasiswa dan mahasiswi di Program Studi Magister
Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara Angkatan Tahun
2008 yang telah banyak memberikan motivasi kepada Penulis dalam
menyelesaikan tesis ini.
8. Kepada Staff dan Pegawai PT Adi Sarana Armada (ASSA) Medan yang telah
banyak membantu Penulis untuk memberikan informasi dalam hal
pengambilan data yang berkenaan dengan penulisan tesis ini. Sungguh
rasanya suatu kebanggaan tersendiri dalam kesempatan ini penulis juga turut
mengucapkan terimakasih yang tak terhingga kepada Ayahanda T. Sembiring,
v
membesarkan penulis dapat menyelesaikan Studi di Program Studi Magister
Kenotariatan (M.Kn.) Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara Medan.
Penulis berharap semoga semua bantuan dan kebaikan yang telah diberikan
kepada Penulis mendapat balasan yang setimpal dari Tuhan Yang Maha Esa, agar
selalu diimpahkan kebaikan, kesehatan, kesejahteraan dan rezeki yang melimpah
kepada kita semua.
Penyusunan tesis ini telah diupayakan semaksimal mungkin, namun
kenyataannya masih ditemukan kekurangan yang disebabkan karena keterbatasan
ilmu pengetahuan yang dimiliki. Oleh karena itu, diharapkan kritik dan saran yang
bersifat membangun guna kesempurnaan tesis ini.
Medan, Februari 2011 Penulis,
vi
DAFTAR RIWAYAT HIDUP
I. IDENTITAS PRIBADI
Nama : SERI ULINA S. KEMBAREN
Tempat /Tanggal Lahir : Medan/10 AGUSTUS 1986
Agama : Kristen Protestan
Jems Kelamin : Perempuan
II. KELUARGA
Nama Orang Tua : 1. TAMBAH SEMBIRING,SH,MA
2. ROSITA SITEPU, BA
Nama Saudara Kandung : 1.JUNE KALVIN SEMBIRING KEMBAREN, SH
2.KURNIA YOYKE SEMBIRING KEMBAREN, ST
III.PENDIDIKAN
1. SD ST. ANTONIUSS II MEDAN
2. SMP ST. THOMAS 1 MEDAN
3. SMU ST. THOMAS 2 MEDAN
4. SI UNIVERSITAS PANCABUDI
vii
DAFTAR RIWAYAT HIDUP ... vi
DAFTAR ISI... vii
DAFTAR ISTILAH ... ix
BAB I PENDAHULUAN ... 1
A. LatarBelakang ... 1
B. Permasalahan ... 6
C. Tujuan Penelitian ... 6
D. Manfaat Penelitian ... 7
E. Keaslian Penelitian ... 7
F. Kerangka Teori dan Konsepsi ... 8
A. Kerangka Teori ... 8
B. Konsepsi ... 22
G. Metode Penelitian ... 24
A. Sifat dan Jenis Penelitian ... 24
B. Sumber Data Penelitian ... 24
C. Alat Pengumpulan Data ... 26
D. Analisis Data ... 26
BAB II ASAS-ASAS HUKUM PERJANJIAN TERIMPLEMENTASI DALAM PERJANJIAN LEASING INDONESIA ... 27
A. Implementasi Asas Hukum Perjanjian dalam Perjanjian Leasing ... 27
viii
BAB III HAMBATAN - HAMBATAN APA SAJA YANG TIMBUL
PADA PELAKSANAAN PERJANJIAN SEWA GUNA
USAHA/LEASING DAN CARA MENGATASINYA... 52
A. Hambatan Yang Bisa Timbul pada Sistem dan Pelaksanaan Perjanjian leasing di PT Adi Sarana Armada (ASSA) ... 52
B. Cara Mengatasi Hambatan Yang Timbul pada Sistem dan Pelaksanaan Perjanjian Leasing di PT Adi Sarana Armada 57 BAB IV PENERAPAN PERLINDUNGAN HUKUM KONSUMEN TERHADAP PARA PIHAK APABILA TERJADI SENGKETA DALAM PRAKTEK PERJANJIAN SEWA GUNA USAHA (LEASING) DI PT ADI SARANA ARMADA (ASSA) ... 61
A. Pengertian Umum Perlindungan Konsumen ... 61
B. Tanggung Jawab Lesse dan Lessor terhadap Obyek Perjanjian di PT Adi Sarana Armada ... 65
C. Upaya Leasing yang dapat ditempuh oleh PT Adi Sarana Armada selaku Pihak Lessor Dalam Menyelesaikan Sengketa Berupa Wanprestasi yang Dilakukan Oleh Konsumen Selaku Lessee di PT Adi Sarana Armada ... 80
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ... 87
A. Kesimpulan ... 87
B. Saran-Saran ... 88
ix
DAFTAR ISTILAH
Lessor,yaitu pihak yang menyewakan barang, terdiri dari beberapa perusahaan.
Lessordisebut jugainvestor, equity holder, owner participants,atautruster owners.
Debitur,yaitu pihak yang memerlukan barang modal, barang modal dimana dibiayai
olehlesseedan diperuntukkan kepadalessor.
Kreditur atau Lender, yaitu pihak yang disebut juga dengan debt holders atau loan
participantsdalam suatu transaksileasing.Umumnyakrediturataulenderterdiri dari
bank,insurance company trustdan yayasan.
