Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Konsultan Manajemen Konstruksi/Konsultan Pengawas/Direktur. Tempat penyimpanan barang harus dibersihkan (cleaned) dan diratakan (levelled) sesuai arahan Konsultan Manajemen Konstruksi/Konsultan Pengawas.
Untuk memastikan proses konstruksi berjalan lancar, Kontraktor harus menyediakan beberapa alat berat. Karena proses pekerjaan dilakukan di ketinggian, maka Kontraktor harus menyediakan alat-alat berat sebagai berikut (sesuai rencana anggaran biaya yang disediakan). Selain penyediaan alat berat, kontraktor juga harus melaksanakan/membuat sejumlah kegiatan yang disepakati sehubungan dengan penyediaan alat berat.
DRAINASE/ SALURAN DRAINASE/ SALURAN
Apabila Kontraktor melalaikan perintah, Konsultan Manajemen Konstruksi (CM)/Direktur berhak memerintahkan agar sebagian pekerjaan dibongkar sebagian atau seluruhnya untuk diperbaiki. Apabila Kontraktor atau petugas lapangannya tidak berada di lokasi pekerjaan yang akan diberikan petunjuk atau perintah oleh Konsultan Manajemen Konstruksi/Konsultan Pengawas, maka petunjuk atau perintah tersebut harus dipatuhi.
PERSYARATAN TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR
Lingkup Pekerjaan
Perlindungan Hasil Galian
Pelaksanaan Penggalian
Jika diperlukan penggalian vertikal, harus dibuat struktur lembaran logam yang cukup kuat untuk menahan tekanan tanah di belakang penggalian. Struktur tiang pancang harus direncanakan dan dihitung oleh kontraktor dan disetujui oleh konsultan/pengawas MK.
Penimbunan
Bahan diklasifikasikan dalam kelompok bahan A-1, A-2-4, A-2-5, atau A-3 sesuai AASHTO M 145 dan harus dikompresi hingga kepadatan kering maksimum 90 5 sesuai dengan AASHTO T. 99 Bahan diklasifikasikan v kelompok A-2-6, A-2-7, A-4, A-5, A-6, A-7' dapat digunakan dengan perhatian khusus selama pemadatan tanah untuk mencapai 95% kepadatan kering maksimum ) di sesuai dengan AASHTO T.99. Bahan tersebut diklasifikasikan ke dalam kelompok A-1, A, 2-4, A, 2-5, A-3 seperti pada AASHTO M 145 dan harus dikompresi hingga 100% berat jenis maksimum (= kepadatan kering maksimum) sesuai dengan dengan per AASHTO T .99.
UMUM
Sambungan tiang pancang beton prefabrikasi dengan tipe struktur monolitik hanya dapat digunakan dengan persyaratan sebagai berikut. Struktur sambungan tiang pancang beton pracetak tipe monolit harus cukup kuat dalam memikul beban dan gaya baik dalam arah vertikal maupun lateral.
PERSYARATAN BAHAN
- Beton
- Epoksi
Untuk menjamin kualiti baja yang diperlukan, baja perlu diuji kualitinya mengikut SNI sebelum digunakan. Bahan kimpalan yang digunakan mestilah serasi dengan bahan asas elemen binaan keluli yang hendak disambungkan (seperti BJ 32, BJ 51 atau BJ 52) supaya penyambungan itu dapat dipertanggungjawabkan dan ia merupakan dawai kimpalan bersalut hidrogen rendah.
PELAKSANAAN
Pengamatan di lapangan sebelum pengepresan tiang pancang dan selama proses pemancangan dapat dilakukan dengan menggunakan waterpas. Untuk memudahkan proses pengelasan tiang, maka tiang-tiang yang dirobohkan dibiarkan +/- 40 cm dari permukaan tanah.
PONDASI BORE PILE
52. seluruh tiang bor beserta urutan rencana pelaksanaannya dan harus mendapat persetujuan Konsultan Manajemen Konstruksi. Pekerjaan konstruksi tiang bor dapat dilaksanakan apabila lokasi pembangunan tiang pancang telah ditentukan dan dipastikan oleh konsultan manajemen konstruksi.
Material
Uji coba pemasangan tidak akan dilakukan sebelum mendapat persetujuan tertulis dari Direktur Lapangan/Konsultan MK/Supervisor. Kunci pas harus diperiksa secara berkala dan disetel untuk mencapai tegangan atau torsi yang diperlukan atau sesuai petunjuk Direktur Lapangan/Konsultan MK/Supervisor. Pengecatan dapat dilakukan dengan perkakas tangan yang disetujui atau dengan cara yang disyaratkan oleh Direktur Lapangan/Konsultan MK/Pengawas.
Dasar Perhitungan
LANTAI KERJA
- Lingkup Pekerjaan
- Pengendalian Pekerjaan
- Pekerjaan Beton Cor di Tempat
- Pelaksanaan Pekerjaan Beton
- Pembesian
- Kawat Pengikat
- Cetakan Beton 1. Standard
- Persyaratan Bahan 1. Semen Portland
- Pelaksanaan
- Beton Ready Mixed
- Beton Kedap Air
- Baja Tulangan
- Pekerjaan Khusus Perpipaan dan Pelubangan 1. Lingkup Pekerjaan
- Pekerjaan Khusus Penyiapan Kait dan Stek
- Pekerjaan Khusus Pemasangan Lapisan Kedap Air di Atap
- Bahan
- Persyaratan Pelaksanaan
- Persyaratan Bahan/Material
- Fabrikasi
- Persyaratan Pelaksanaan
Pengujian kubus percobaan dilakukan di laboratorium yang disetujui oleh Direktur Lapangan/Konsultan/Pengawas MK atas biaya kontraktor. Penempatan pengait dan stek harus didiskusikan dengan Direktur Lapangan/konsultan/supervisor MK sebelum pelaksanaan. Penerapan lapisan kedap air ini hanya dapat dilakukan setelah mendapat persetujuan tertulis dari Direktur Lapangan/konsultan/pengawas MK.
PERSYARATAN TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTUR ARSITEKTUR
Persyaratan Bahan
Lapisan kedap air yang digunakan harus memenuhi persyaratan standar Jerman (DIN 53455) dan standar Amerika (ASTM D412, ASTM 836, ASTM 2240) Kontraktor tidak boleh mengubah standar dengan cara apa pun tanpa izin dari wakil kontraktor atau pengawas lokasi. Bahan anti air yang digunakan harus benar-benar kedap air dan tidak boleh retak setelah terjadi pemuaian dan kontraksi struktur. Ketahanan air dan bahan kimia: Tahan dan tahan terhadap air, alkohol, air garam, mineral, dan larutan berair lainnya.
Pelaksanaan Pekerjaan
Setelah pelapisan kering, pelapisan fiberglass yang dilapisi dengan Waterproofing Liquid Applied Acrylic Membrane dipasang dengan sistem wet-in-wet (di bawah fiber basah di atas fiber basah) menggunakan roller dan sikat dibelakang untuk menekan serat fiberglass sehingga ada tidak ada kantong udara. Setelah pelapis kering, dipasang lapisan fiberglass pada lapisan Waterproofing Liquid Applied Acrylic Membrane pada setiap sudut beton sebagai lapisan pertama selebar 40 cm di kanan dan kiri. Setelah pelapis kering, dipasang pelapis fiber fiberglass yang dilapisi dengan Waterproofing Liquid Applied Acrylic Membrane dengan sistem wet-in-wet (di bawah fiber basah di atas fiber basah) dengan menggunakan roller dan sikat dibelakang untuk menekan fiber fiberglass. , jadi tidak ada kantong udara.
Garansi
Umum
Sistem sambungan: panjang 30 cm, ditempelkan pada salah satu bahan yang akan digunakan, termasuk Backer Rod. Lindungi pekerjaan disekitarnya dengan menggunakan peralatan pelindung atau selotip yang direkomendasikan untuk setiap material yang akan dilindungi. Lepaskan selotip segera setelah pekerjaan penyegel selesai; membersihkan bahan yang kotor atau salah diproses, menggunakan bahan pembersih dan metode yang direkomendasikan oleh produsen bahan; memperbaiki permukaan yang telah berubah dari kondisi aslinya atau berubah tampilannya.
Bahan
Busa polietilen batang yang dapat dikompresi; polietilen diperkuat dengan busa poliuretan; busa karet butil atau busa neoprena; seperti yang direkomendasikan oleh produsen bahan untuk kesesuaian dan kesesuaian dengan sifat bahan; gunakan ukuran dan bentuk untuk kedalaman, patahan pada dasar sambungan.
Pelaksanaan 1 Mock-up
Sambungan eksterior dan interior pada pasangan dinding atau pelapis batu termasuk sambungan kontrol: gunakan sealant silikon atau poliuretan multi-komponen yang tidak kendur. Kontraktor wajib memberikan contoh material lantai yang dipasang khususnya untuk pemilihan mutu, warna, tekstur dan material lantai, untuk mendapatkan persetujuan Direktur Lapangan/Konsultan MK. Kontraktor wajib memberikan kepada Pemilik Proyek jaminan tertulis dari pabrikan/Subkontraktor atas setiap penggunaan bahan lantai dengan masa jaminan minimal 5 (lima) tahun.
Pekerjaan Lantai Homogenius Tile
Untuk mendapat persetujuan Konsultan Manajemen Konstruksi, kontraktor harus menyerahkan contoh seluruh bahan yang digunakan; keramik, bahan tambahan mortar dan bahan grouting ubin. Untuk keperluan konsultan manajemen konstruksi, kontraktor harus menyediakan brosur material untuk memilih jenis material yang akan digunakan. Kontraktor wajib memberitahukan secara tertulis kepada konsultan manajemen konstruksi tentang segala kondisi yang menurut pendapatnya akan berdampak negatif terhadap pelaksanaan pekerjaan.
Pekerjaan Pelapis Dinding Keramik
Pola, arah dan awal pemasangan keramik dinding harus sesuai dengan gambar detail atau petunjuk pengawas. Keramik yang telah dipasang harus dibersihkan dari segala jenis noda pada permukaan keramik hingga benar-benar bersih. Keramik yang dipasang harus dijauhkan dari kontak/beban lain selama 1 x 24 jam dan dilindungi dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.
PLAFOND GRC BOARD Lingkup Pekerjaan
Seluruh bagian bawah rangka plafon harus rata, pola pemasangan rangka/gantungan harus sesuai dengan gambar detail, dan hasil pemasangan harus rata/tidak kendur. Selama pengerjaan plafon ini, Anda harus memperhatikan pekerjaan kelistrikan dan peralatan instalasi lainnya yang terletak di atas plafon. Area pemasangan plafon harus horizontal/ketinggian air, jarak pemasangan 0,5cm atau sesuai gambar detail.
PLAFOND GYPSUM BOARD
Papan Gypsum harus merupakan produk yang memiliki teknologi yang sesuai untuk daerah tropis dan mempunyai ketebalan minimal 9 mm serta ukuran modul sesuai petunjuk pada Gambar Kerja, dari produk Jayaboard, Elephant, Knauff, Intan Board. Rangka pemasangan dan penyangga Papan Gypsum harus terbuat dari baja ringan berlapis seng dan alumunium dengan bentuk dan ukuran yang khusus dibuat untuk pemasangan Papan Gypsum seperti yang dibuat oleh Jof Metal, Buman, Jayabord. Alat pemasangan berupa sekrup yang jenisnya sesuai dengan jenis pemasangannya harus sesuai dengan rekomendasi pabrikan Eternit dengan memenuhi ketentuan AS 2589.
Setelah cat dasar gipsum mengering, dilanjutkan dengan pengaplikasian cat dasar dan/atau cat akhir sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis dalam warna akhir sesuai ketentuan Jadwal yang akan diumumkan kemudian. Pekerjaan pembuatan/penyesuaian dan pemasangan kusen aluminium dan kaca wajib dilakukan oleh subkontraktor aluminium ahli yang mendapat persetujuan dari Direktur Lapangan/Konsultan MK. Kontraktor wajib melindungi rangka alumunium dan permukaan kaca yang dipasang dari kotoran seperti air semen, cat plester, dan lain-lain serta melindunginya dari benturan.
Pekerjaan Daun Pintu dan Jendela Kaca Rangka Alumunium 1.1. Lingkup Pekerjaan
- Pekerjaan Daun Pintu Kaca Frameless ( bila ada)
- Pekerjaan Pintu dan Jendela Kaca Rangka Aluminium 1. Lingkup Pekerjaan
- Pekerjaan Pintu Panel 1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pembuatan pintu dan jendela panel kaca seperti terlihat pada gambar. Setiap sambungan pada kusen pintu dan setiap penempelan permukaan bahan penutup pada panel daun pintu menggunakan lem kayu kualitas baik setara merk Aica Aibon atau merk lainnya. Untuk menempelkan triplek pada kusen pintu, gunakanlah lem kayu yang berkualitas baik, produk dalam negeri setara merk Herferin atau yang disetujui oleh dewan.
PEKERJAAN KACA PEKERJAAN KACA
- Submittals
- Bahan
- Pelaksanaan
- Perlengkapan Pintu Dan Daun Jendela 1. Pekerjaan Kunci dan Pegagan Pintu
- Pekerjaan Persiapan
- Pekerjaan Pengecatan Dasar Plesteran (Cat Tembok) 1. Cat Tembok Dalam
- Pekerjaan Pengecatan Baja & Logam
- Pekerjaan Cat Upox (Epoxy)
- Pekerjaan Cat Melamic
- Bahan-bahan
- Toleransi Pemasangan Rangka
- Pembersihan Dan Perlindungan
- Persyaratan Pelaksanaan
- Bahan-Bahan
Pernyataan bahwa pelaksanaan dan penggunaan bahan, bahan dan cara kerja telah sesuai dengan kebutuhan. Meliputi pekerja, peralatan dan bahan yang berkaitan dengan pekerjaan pengecatan sesuai dengan RKS dan gambar kerja. Papan dibuat dengan cermat sesuai dengan gambar detail, garis elevasi seperti yang terlihat pada gambar atau petunjuk sutradara.
SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN ELEKTRIKAL DALAM GEDUNG
Peraturan dan Acuan
AVE, VOE, PI, UIL
Gambar-Gambar
Koordinasi
Daftar Bahan dan Contoh
Testing Dan Commisioning
Peralatan yang Disebut Dengan Merk dan Penggantinya
Perlindungan Pemberi Tugas
Pengetesan
Pengujian dan Penerimaan
Masa Garansi dan Serah Terima Pekerjaan
Selama masa garansi, kontraktor wajib memperbaiki segala kerusakan pada peralatan utama dan peralatan pendukung yang terpasang tanpa dikenakan biaya tambahan. Selama masa garansi, kontraktor pemasangan tetap harus menyediakan personel yang diperlukan yang dapat dihubungi kapan saja. Apabila selama masa pelaksanaan atau pemeliharaan, kontraktor tidak melaksanakan atau tidak memenuhi peringatan mengenai perbaikan, penggantian atau cacat selama masa garansi, maka pemberi kerja berhak memindahtangankan pekerjaan perbaikan/kekurangan tersebut kepada pihak lain atas biaya. kontraktor yang melaksanakan pekerjaan perakitan.
Laporan
Penyerahan pekerjaan yang pertama hanya dapat diterima setelah disertai bukti hasil pemeriksaan instalasi, dengan surat pernyataan setuju yang ditandatangani bersama oleh pemasang yang melaksanakan pekerjaan dan Manajemen Konstruksi (CM) dan dilampiri dengan ' a sertifikat uji yang disetujui oleh instansi yang berwenang. Laporan ini harus ditandatangani oleh Manajer Proyek dan diserahkan kepada Manajemen Konstruksi (CM) untuk mendapat pengakuan/persetujuan. Kontraktor wajib menyampaikan hal-hal sebagai berikut dalam rangkap 5 (lima) kepada Authorized and Construction Management (MC): 1) Hasil pengujian kabel instalasi elektronik (fusion test dan delivery.
Penanggung Jawab Pelaksana
Perubahan, Penambahan dan Pengurangan Pekerjaan
Pembobokan, Pengelasan dan Pengeboran
Pemeriksaan Rutin
Kantor Kontraktor, Los Kerja dan Gudang
Penjagaan
Penerangan dan Sumber Daya
Kebersihan dan Ketertiban
Kecelakaan dan Kotak PPPK
Pegawai Penyelenggara dari Kontraktor
Manajemen Konstruksi ( MK )
Lisensi
Pemakaian Ukuran
Pekerjaan sistem kelistrikan meliputi pengadaan seluruh bahan, peralatan dan tenaga kerja, pemasangan, pengujian perbaikan selama masa pemeliharaan, dan pelatihan bagi calon operator, agar seluruh sistem kelistrikan dapat berfungsi dengan baik.
Lingkup Pekerjaan
Panel Tegangan Rendah 1. Lingkup Pekerjaan
CB utama setiap panel harus dilengkapi dengan terminal pemutus dan kabel kendali harus tahan api. F. Untuk panel LVMDP, pemutus arus listrik PLN dilengkapi dengan relai OL (overload), SC (korsleting) dan proteksi UV. Sedangkan untuk generatornya dilengkapi dengan relay OL, SC, UV, EF (earth error) dan RP (reverse power).
Kabel Daya Tegangan Rendah 1. Umum
Kecuali ditentukan lain, maka setiap kabel yang tingginya sampai dengan 2 m, harus ditampung dalam pipa PVC dan pipa tersebut harus diikatkan pada bangunan pada jarak 50 cm. P. Pengujian ini dilakukan pada setiap bagian kabel dan terdiri dari pengujian berikut. a) Pengujian besaran hambatan konduktor b) Pengujian dielektrik. Apabila kabel yang bersangkutan tidak lolos pengujian, maka Produsen kabel dan Kontraktor bertanggung jawab atas kabel tersebut, hingga kabel tersebut berhasil diuji ulang dan diterima oleh Mahkamah Konstitusi/Manajemen Konstruksi (MK.
Penerangan Dan Stop Kontak 1. Lampu dan Armaturnya
Stopkontak yang digunakan adalah stopkontak satu fasa bertanda 250 V, 13 Ampere, untuk pemasangan di dinding. 1 soket (fasa tunggal) dilengkapi sakelar dan lampu pilot untuk pemasangan rata dengan dinding dengan output 250 V, 13 Amps. Soket yang digunakan adalah soket satu fasa untuk pemasangan datar pada dinding dengan ketinggian 30 sampai 120 cm di atas lantai dan harus memiliki terminal fasa, netral, dan pembumian.
Rak Kabel dan Cable Trunking
Sedangkan pipa penerangan dan stopkontak menggunakan pipa PVC, khusus untuk kabel listrik high impact, diameter minimal 19-25mm.
Sistem Pembumian
Persyaratan Teknis Pemasangan 1. Panel-panel
