도심 빈공간의 효과적인 관리 및 활용에 관한 기초연구 - 서울 중구 다동(tea洞) 사례를 중심으로. 먼저, 현장 관찰을 통해 대상 사이트의 도시형 시범 이용 패턴에 대한 데이터를 요일별, 시간대별로 축적한다. 따라서 본 연구에서 사용한 관찰방법을 통해 축적된 데이터를 바탕으로 “어떤 요소로 구성되어 어떤 결과가 나왔는가” 등 일관된 결론을 내릴 수도 있지만 “ 어떤 요소가 이러한 결과를 가져왔는지." 포괄적인 인과관계 결론을 도출하는 것은 어렵습니다.
연구의 배경
연구의 목적
연구의 범위
연구의 방법
선행연구 고찰
연구의 차별성 및 의의
다동 실시지구와 미시행지구 접점을 만드는 과정. 1970년대 도시재개발의 진행과 시행지구와 비시행지구의 공존. 도시관리) ▷ 실시지구와 비시행지구 간 접점 가능성.
도시계획의 전개
도심부재개발의 지정과 정책의 변화
도심부재개발의 경과와 시행·미시행지구의 공존
도시재생의 등장과 서울형 도시재생
서울형 도심활력 프로젝트(Town Management)
시행·미시행지구 접점부의 가능성
①1970년대에는 도시환경정비구역이 대규모로 정의되었다. 도시재생사업의 추진과 지원을 위한 법적 근거 마련 첫째, 도시재생사업의 활성화 지역은 주로 중심도시이다.
다동개요
기본계획 변화
소결
도시조직변화
용도변화
③이 지역의 개발 방식은 하나의 Superblock39)으로 관리된다(철거형 완전 재개발). ⑥외부공간은 지구 전체의 오픈스페이스 시스템(지구 내 중정형 녹지 및 광장 계획)을 바탕으로 관리된다. 첫째, 서울시 도시재개발 도시설계연구는 다동지구를 총 9가지 관점에서 분석하고 그 특징적인 내용을 정리하면 다음과 같다40).
이는 슈퍼블록 개념 개발 방식을 채택해 지역 내부 개발이 가능함을 시사하는 부분이다. ③재개발공원 내 독립공원에서 녹지이용권을 중앙으로 이전하였다. 도시환경정비계획에서 제시한 다동지구 재개발계획의 변경 내용과 배경은 다음과 같다(그림 3-22 참조).
이를 위해서는 유지관리계획을 변경하고 통합개발을 유도하는 것이 타당할 것이다. 이에 따라 2000년대 수립된 미시행지역에 대한 개선계획은 하나도 실현되지 않았으며, 기존 선형주차장에 대한 개선방안도 계속해서 등장하고 있다. 결국 다동지구는 당초 계획대로 완전 철거와 슈퍼블록급 재개발이 아닌 부분 재개발로 이뤄졌다.
도시재개발 사후평가를 실시하고, 이를 토대로 당초의 재개발 계획을 수정·계획한다. 이상의 내용을 바탕으로 다동지구 재개발 과정에서 다루어야 할 핵심사항을 정리하면 다음과 같다. ② 재개발이 부진했던 대동구 남서부의 미구현 지역 건물과 가로망을 중심으로 음식점 및 숙박시설이 집중되어 있었다.
한외빌딩
다동빌딩
센터플레이스
소결
다동길
을지로3길
기타
이러한 사무실 시설 간의 유사점은 저층 사용에서도 볼 수 있습니다. 1층의 업무시설 중 일부가 1종 주거시설(식당, 레스토랑)로 전환되었습니다. 1층 업무시설을 지구주거시설 2종(일반음식점)으로 변경한 것으로 확정되었습니다.
16F 업무시설 업무시설 업무시설 업무시설 업무시설. 비즈니스 시설(기타 활동) 일반 레스토랑, 피트니스 센터. 주차장,업무용건물,업무용건물,근린주거용건물 2종.
전기실주차장 주차장 사무시설. 인근 주거시설, 업무시설, 인근 주거시설, 업무시설. 인근 주거시설, 업무시설, 업무시설, 주거시설 인근.
인근 주거용 건물, 업무용 건물, 판매용 건물, 휴양용 건물. 본 건축물 조례의 제정기간 및 시행구역 내 영업시설의 준공연도 하노이빌딩은 지하 5층, 지상 15층 규모의 사무용 건물이다.
다동 140-1도
소결
다동 56도
도심부 유휴 도시공간에 대한 연구 및 활용의 필요성
소규모 도시 실험을 위한 고려사항
현재 다동지구의 실시지구와 비시행지구가 만나는 접점은 도로, 공원계획 등 기반시설 조성을 위해 확보된 토지이다. 다동지구 시행 및 미시행 지구연락처 지적현황. 그러나 미시행지역 주변지역의 재개발이 지연되면서 도로지역의 공급 및 완공이 늦어지고 있다.
흥미롭게도 해당 구역의 다른 구현/구현되지 않은 인터페이스와 비교하여 이 섹션은 주야간 사용이 활발하게 이루어지는 것을 보여줍니다. 지금까지 살펴본 실시지역과 비시행지역의 경계면에서 토지이용과 활용현황의 차이를 살펴보면 다음과 같다. 실시지구와 비시행지구의 지적상황 지도.
다둥시 시행지구와 비시행지구 종합사례분석표. 다동시행지구와 비시행지구의 경계에 위치한 도시 빈공간의 유형과 이용실태. 구분 현장조사(시행/미시행 지구접점 구성요소)
이는 현재 구현된 지구와 구현되지 않은 지구 사이를 연결하는 물리적 및 프로그램 요소를 식별하여 현장 관찰의 기반을 마련하기 위한 것입니다. 이 주변에는 미시행지구의 쇼핑센터, 단속지구의 업무시설, 내부도로, 다동공원 등이 있다. 낮에는 을지로3길(골목)이 내려다보이는 아직 미구현 지역의 식당을 이용하는 인근 직장인들이 담배를 피우거나 휴식을 취하는 공간이고, 밤에는 이 테이블과 의자를 탁 트인 공간에 배치해 일시적으로 휴식을 취하는 공간이다. 그들을 점령하고 그렇게 하는 것처럼 보입니다.
