DAN ENTITAS ANAKNYA/ AND ITS SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND
10. ASET TETAP PROPERT Y AND EQUIPMENT
Pengurangan dan Ent itas anak Reklasifikasi/ yang dilepas/
1 Januari/ Penambahan/ Deduct ion and Disposed 31 Desember/
1 January Addit ion Reclassificat ion subsidiaries 31 December 2 0 1 4
Biaya perolehan C o s t
Pemilikan langsung Direct Acquisit ion
Tanah dan hak at as t anah 523. 251. 391. 797 150. 000. 000 - ( 11. 954. 726. 598) 511. 446. 665. 199 Land and l andr i ght s
Bangunan dan prasarana 940. 627. 862. 057 57. 628. 182. 467 46. 088. 959. 878 ( 35. 051. 180. 359) 1. 009. 293. 824. 043 Bui l dings and i mpr ovement s
Peralat an dan perlengkapan 102. 723. 557. 824 9. 349. 292. 498 8. 362. 502 ( 1. 593. 475. 275) 110. 487. 737. 549 Equi pment and suppl ies
Kendaraan 3. 461. 866. 282 - 1. 074. 775. 650 ( 556. 071. 250) 3. 980. 570. 682 Vehicl es
1. 570. 064. 677. 960 67. 127. 474. 965 47. 172. 098. 030 ( 49. 155. 453. 482) 1. 635. 208. 797. 473
Proyek dalam pelaksanaan Const r uct i on i n pr ogr ess
Bangunan 53. 979. 973. 657 4. 077. 733. 830 ( 46. 513. 237. 128) - 11. 544. 470. 359 Bui l di ng
Sewa pembiayaan L e a s e
Kendaraan 2. 243. 885. 000 - ( 1. 028. 750. 000) ( 389. 335. 000) 825. 800. 000 Vehi cl es
1. 626. 288. 536. 617 71. 205. 208. 795 ( 369. 889. 098) ( 49. 544. 788. 482) 1. 647. 579. 067. 832
Accumulat ed
Akumulasi penyusutan depreciat ion
Pemilikan langsung Direct Acquisit ion
Bangunan dan prasarana 87. 588. 681. 465 34. 854. 272. 334 1. 610. 021. 567 ( 4. 986. 746. 176) 119. 066. 229. 190 Bui l dings and i mpr ovement s
Peralat an dan perlengkapan 41. 689. 225. 894 20. 138. 580. 894 ( 1. 589. 038. 313) ( 901. 196. 490) 59. 337. 571. 985 Equi pment and suppl ies
Kendaraan 1. 951. 596. 867 602. 847. 744 449. 376. 893 ( 247. 924. 397) 2. 755. 897. 107 Vehicl es
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 31 Exhibit E/ 31
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)
10. ASET TETAP (Lanj ut an) 10. PROPERT Y AND EQUIPMENT (Cont i nued)
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
1 January Addit ion Deduct ion Reclassificat ion 31 December 2 0 1 3
Biaya perolehan C o s t
Pemilikan langsung Direct Acquisit ion
Tanah dan hak at as t anah 521. 518. 081. 797 1. 733. 310. 000 - - 523. 251. 391. 797 Land and l andr i ght s
Bangunan dan prasarana 869. 006. 308. 433 71. 621. 553. 624 - - 940. 627. 862. 057 Bui l dings and i mpr ovement s
Peralat an dan perlengkapan 98. 522. 535. 506 4. 201. 022. 318 - - 102. 723. 557. 824 Equi pment and suppl i es
Kendaraan 1. 833. 383. 411 1. 188. 482. 871 - 440. 000. 000 3. 461. 866. 282 Vehi cl es
1. 490. 880. 309. 147 78. 744. 368. 813 - 440. 000. 000 1. 570. 064. 677. 960
Proyek dalam penyelesaian Const r uct ion i n pr ogr ess
Bangunan 12. 317. 652. 015 41. 662. 321. 642 - - 53. 979. 973. 657 Bui ldi ng
Sewa pembiayaan L e a s e
Kendaraan 2. 784. 385. 000 - - ( 440. 000. 000) 2. 243. 885. 000 Vehicl es
1. 505. 982. 346. 162 120. 406. 690. 455 - - 1. 626. 288. 536. 617
Accumulat ed
Akumulasi penyusutan depreciat ion
Pemilikan langsung Direct Acquisit ion
Bangunan dan prasarana 55. 075. 100. 531 32. 513. 580. 934 - - 87. 588. 681. 465 Bui l dings and i mpr ovement s
Peralat an dan perlengkapan 23. 341. 339. 993 18. 347. 885. 901 - - 41. 689. 225. 894 Equi pment and suppl i es
Kendaraan 1. 334. 566. 784 506. 238. 416 - 110. 791. 667 1. 951. 596. 867 Vehi cl es
79. 751. 007. 308 51. 367. 705. 251 - 110. 791. 667 131. 229. 504. 226
Sewa pembiayaan L e a s e
Kendaraan 881. 351. 294 442. 293. 759 - ( 110. 791. 667) 1. 212. 853. 386 Vehicl es
80. 632. 358. 602 51. 809. 999. 010 - - 132. 442. 357. 612
Nilai Buku 1. 425. 349. 987. 560 1. 493. 846. 179. 005 Carrying Amount
2 0 1 3
Laba penj ual an aset t et ap adal ah sebagai berikut : Gai n on sal e of pr oper t y and equi pment ar e as f ol l ows:
2 0 1 4 2 0 1 3
Nilai perolehan 378. 251. 600 - C o s t
Akumulasi penyusut an ( 353. 585. 689) - Accumul at ed depr eci at i on
Nilai t ercat at 24. 665. 911 - Car r yi ng val ue
Harga j ual 68. 500. 000 - Sel l i ng pr i ce
Laba penj ualan aset t et ap 43. 834. 089 - Gain on sale
Pada t ahun 2008, Perusahaan memperol eh t anah yang berl okasi di Tebet , Jakart a berupa Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 2682 sel uas 237 m2 at as nama Perusahaan. SHGB t ersebut akan j at uh t empo pada t ahun 2021 dan menurut Perusahaan hak t ersebut dapat diperpanj ang pada saat j at uh t empo (Cat at an 23).
In 2008, t he Company obt ai ned l and l ocat ed i n Tebet , Jakar t a wi t h l egal r i ght s Pr oper t y Use (SHGB) No. 2682 measur es 237 sqm under Company name. Legal r i ght s wi l l be due on 2021 and t he Company bel i eves t her e wi l l be no di f f i cul t y i n t he ext ensi on of t he l andr i ght s (Not e 23).
Perusahaan memil iki sebidang t anah yang t erl et ak di Tuban, Bal i berupa Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 851
The Company own a par cel of l and l ocat ed i n Tuban, Bal i wi t h l egal r i ght s (SHGB) No. 851 measur es 2, 700
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 32 Exhibit E/ 32
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)
10. ASET TETAP (Lanj ut an) 10. PROPERT Y AND EQUIPMENT (Cont i nued)
PT Eka Il al ang Suryadinami ka (EIS), Ent it as anak, memil iki beberapa bidang t anah sel uas 12. 498 met er persegi yang t erl et ak di Sent ul , Bogor, Jawa Barat . Sampai dengan t anggal l aporan audit or independen, hak t anah masih dal am proses bal ik nama menj adi at as nama EIS.
PT Eka Il al ang Sur yadi nami ka (EIS), a subsi di ar y, owns sever al par cel s of l and measur es 12, 498 sqm l ocat ed i n Sent ul , Bogor , West Java. As of t he dat e of audi t or i ndependence r epor t , l andr i ght s ar e st i l l i n pr ocess t r ansf er under EIS name.
Pada t ahun 2013, PT Langgeng Cipt a Karya (LCK), ent it as anak, memil iki sebidang t anah sel uas 2. 120 m2 yang t erl et ak di Desa Kedewat an, Ubud, Bal i, dengan hak l egal berupa Sert if i kat Hak MIl ik (SHM) No. 2361/ Desa Kedewat an at as nama LCK (Cat at an 4).
In 2013, PT Langgeng Ci pt a Kar ya (LCK), a subsi di ar y, own a par cel of l and measur e 2. 120 sqm l ocat ed i n Desa Kedewat an, Ubud, Bal i , wi t h l egal r i ght s (SHM) No. 2361/ Desa Kedewat an under LCK’ s name (Not e 4).
PT Ret zan Indonusa (RIN), ent it as anak, memil iki beberapa bidang t anah yang t erl et ak di Kecamat an Tel uk Tering, Bat am, Kepulauan Riau dengan l uas 5. 638 m2 dan 1. 361 m2 dengan hak l egal berupa SHGB sel ama 30 t ahun yang berakhir t ahun 2018. RIN j uga memil iki bangunan berikut t anah yang t erl et ak di Kompl ek Cent er Point , Pul au Bat am dengan hak l egal berupa SHGB yang akan ber akhir pada t ahun 2018. Manaj emen RIN berpendapat bahwa t idak t erdapat masal ah dengan perpanj angan hak at as t anah pada saat j at uh t empo.
PT Ret zan Indonusa (RIN), a subsi di ar y, own sever al par cel s of l and l ocat ed i n Kecamat an Tel uk Ter i ng, Bat am, Ri au Isl and measur es 5, 638 sqm and 1, 361 sqm and par cel of l and l ocat ed i n Kompl ek Cent er Poi nt , Bat am Isl and wi t h l egal r i ghs SHGB f or per i od of 30 year s and wi l l be due on 2018. RIN al so owns l and and bui l di ng l ocat ed i n kompl ek Cent er Poi nt , Bat am Isl and, wi t h l egal r i ght s of SHGB whi ch wi l l be ended on 2018. RIN bel i eves t her e wi l l be no di f f i cul t y i n t he ext ensi on of t he l andr i ght s.
KCU, ent it as anak, memil iki 2 (dua) bidang t anah yang t erl et ak di Manado Sel at an, Sul awesi Ut ara sel uas 2. 144 m2 dengan hak l egal SGHB.
KCU, a subsi di ar y, owns 2 (t wo) par cel s of l and l ocat ed i n Sout h Manado, Nor t h Sul awesi measur es 2, 144 sqm wi t h l egal r i ght s SHGB.
Pada t ahun 2013, CGDE, ent it as anak MBS, memil iki beberapa bidang t anah yang bel um dimat angkan t erl et ak di Desa Wal eo, Manado, Sul awesi Ut ar a dengan hak l egal SHGB at as nama CGDE (Cat at an 4).
In 2013, CGDE, an i ndi r ect subsi di ar y of MBS, owns sever al par cel s of undevel oped l and l ocat ed i n Desa Wal eo, Manado, Nor t h Sul awesi wi t h l egal r i ght s SHGB t i t l e under CGDE (Not e 4).
Aset t et ap berupa kendaraan yang diperol eh dar i sewa pembiayaan digunakan sebagai j aminan at as ut ang sewa pembiayaan (Cat at an 21).
Pada t anggal 31 Desember 2014 dan 2013, t anah dan bangunan Perusahaan dan ent it as anaknya digunakan sebagai j aminan at as ut ang bank (Cat at an 23).
Vehi cl es whi ch acqui r ed t hr ough f i nance l ease wer e pl edged as col l at er al on t he f i nance l ease payabl es (Not e 21).
As of 31 December 2014 and 2013, l and and bui l di ngs of t he Company and i t s subsi di ar i es ar e pl edged as secur i t y t o bank l oans (Not e 23).
Perusahaan dan ent it as anaknya memil iki aset yang masih dal am penyel esaian pada t anggal 31 Desember 2014 dan 2013 dengan rincian sebagai berikut :
The Company and It s subsi di ar i es has const r uct i on i n pr ogr ess asset s as of 31 December 2014 and 2013 wi t h det ai l s as f ol l ows:
Perkiraan t ahun penyelesaian/
Est imat ion
Perusahaan/ t he Company Proyek/ Proj ect of complet ion 2 0 1 4 2 0 1 3
Perusahaan/ t he Company
PT Indonesian Paradise
Propert y Tbk Hot el HARRIS Tuban - Ext ension 2014 - 45. 840. 074. 161 Ent i t as anak/ subsi di ar i es
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 33 Exhibit E/ 33
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)
10. ASET TETAP (Lanj ut an) 10. PROPERT Y AND EQUIPMENT (Cont i nued)
Pada t anggal 31 Desember 2014 dan 2013, aset t et ap Perusahaan dan ent it as anaknya t el ah diasur ansikan t erhadap risiko kerugian at as kebakaran dan risiko l ainnya dengan nil ai pert anggungan masing-masing sebesar Rp 1. 667. 495. 492. 809 dan Rp 647. 050. 487. 793.
Manaj emen Perusahaan dan ent it as anaknya berkeyakinan bahwa t idak t erdapat kondisi at au perist iwa yang menimbul kan indikasi penurunan nil ai at as j uml ah t ercat at aset t et ap, sehingga t idak diperl ukan cadangan kerugian penurunan nil ai unt uk aset t et ap.
As of 31 December 2014, pr oper t y and equi pment ar e cover ed by i nsur ance agai nst compr ehensi ve and l oss r i sks wi t h t ot al sum i nsur ed amount i ng t o Rp 1, 667, 495, 492, 809 and Rp 647, 050, 487, 793.
The Management of t he Company and i t s subsi di ar i es bel i eves t hat t her e wer e no condi t i ons or event t hat i ndi cat e i mpai r ment i n t he car r yi ng amount of it s pr oper t y and equi pment , and t her ef or e an al l owance f or i mpai r ment l osses of pr oper t y and equi pment i s not consi der ed necessar y.