DAN ENTITAS ANAKNYA/ AND ITS SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND
23. UTANG BANK JANGKA PANJANG LONG-T ERM BANK LOANS
Rincian pinj aman bank pada t anggal 31 Desember 2014 dan 2013 adal ah sebagai berikut :
Det ai l of t he out st andi ng bank l oan as of 31 December 2014 and 2013 ar e as f ol l ows:
2 0 1 4 2 0 1 3
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negar a Indonesi a
(Persero) Tbk 369. 921. 777. 677 381. 837. 545. 768 (Per ser o) Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 114. 323. 393. 789 72. 953. 425. 953 PT Bank Bukopi n Tbk
PT Bank UOB Indonesia 84. 000. 000. 000 - PT Bank UOB Indonesi a
PT Bank Windu Kent j ana PT Bank Wi ndu Kent j ana
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 43 Exhibit E/ 43
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)
23. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanj ut an) 23. LONG-T ERM BANK LOANS (Cont i nued)
Perusahaan T he Company
Pada t anggal 2 November 2010, Perusahaan menerima f asil it as pinj aman Inst al l ment Loan 1 dan 2 (Fasil it as
IL-1 dan IL-2) dari PT Bank Windu Kent j ana Int ernat ional Tbk (Bank Wi ndu) dengan maksimum pinj aman sebesar Rp 28. 200. 000. 0000 mi l iar dan Rp 18. 000. 000. 000 yang dipergunakan unt uk pembiayaan pembangunan Pop! Hot el Sangaj i Yogyakart a sert a perl uasan dan renovasi HARRIS Suit es f X Sudirman, Jakart a. Fasil i t as ini diberikan unt uk j angka wakt u ant ara 6 – 8 t ahun dengan masa t enggang sel ama 12 bul an.
On 2 November 2010, t he Company obt ai ned Inst al l ment Cr edi t Faci l i t y Loan 1 and 2 (Faci l i t y IL-1 and IL-2) f r om PT Bank Wi ndu Kent j ana Int er nat i onal Tbk (Bank Wi ndu) wit h maxi mum cr edi t of Rp 28, 200, 000, 000 bi l l i on and Rp 18, 000, 000, 000, whi ch wer e used f or f i nanci ng on const r uct i on of Pop! Hot el Sangaj i Yogyakar t a and used f or ext ensi on and r enovat i on hot el HARRIS Sui t es f X Sudi r man, Jakar t a. Thi s l oan wi l l due i n 6 – 8 year s wi t h gr ace per i od of 12 mont hs.
Berdasarkan akt a perubahan t erhadap Perj anj ian Kredit Dengan Memakai Jami nan t anggal 4 Maret 2011 yang dibuat di hadapan not ar is Mel l yani Noor Shandr a, S. H. , not aris di Jakart a, Bank Windu menyet uj ui penambahan f asil it as kredit Inst al l ment Loan 3 (IL-3)
dengan maksimum pinj aman sebesar Rp10. 000. 000. 000 yang dipergunakan unt uk pembangunan Hot el HARRIS Tuban – Ext ension, Bal i. Fasil it as dikenakan bunga sebesar 12% per t ahun dan akan j at uh t empo dal am wakt u 6 t ahun t ermasuk masa t enggang sel ama 12 bul an.
Based on t he ammendment of Cr edi t Agr emeent Wi t h Col l at er al dat ed 4 Mar ch 2011 f r om Mel l yani Noor Shandr a, S. H. , not ar y i n Jakar t a, Bank Wi ndu appr oved addi t i onal Inst al l ment Cr edi t Faci l it y Loan 3 (IL-3) wi t h maxi mum cr edi t of Rp 10, 000, 000, 000 f or f i nanci ng on const r uct i on Hot el HARRIS Tuban – Ext ensi on, Bal i . Thi s f aci l i t y bear s 12% i nt er est r at e per annum and wi l l be due i n 6 year s wi t h gr ace per i od 12 mont hs.
Fasil it as kredit ini dij amin dengan t anah dan bangunan mil ik Perusahaan (Cat at an 9), saham PT Kega propert y Ut ama (KPU) mil ik PT Kar sa Cit ra Unggul , ent it as anak dan saham PT Aneka Bi na Laras (ABL) mi l ik Perusahaan.
Thi s cr edi t f aci l i t y i s secur ed by l and and bui l di ng owned by t he Company (not e 9), shar es i n PT Kega Pr oper t y Ut ama owned by PT Kar sa Ci t r a Unggul , a subsi di ar y, and shar es i n PT Aneka Bi na Lar as owned by t he Company.
Pada t anggal 3 April 2013, Perusahaan menerima f asil it as pinj aman Kredit Invest asi dar i Bank Windu dengan maksi mum pinj aman sebesar Rp 41. 000. 000. 000 yang digunakan unt uk kegiat an operasi onal perusahaan. Fasi l it as ini dikenakan bunga 13, 25% per t ahun dengan j angka wakt u 5 t ahun dan masa t enggang sel ama 15 bul an. Fasil it as ini dij aminkan dengan t anah dan bangunan hot el di Badung, Bal i, sert a t anah dan bangunan kant or di Tebet Timur, Jakart a Sel at an. Sel uruh f asil it as kredit dari Bank Windu t el ah dil unasi pada t ahun 2014.
As of 3 Apr i l 2013, t he Company obt ai ned Inst al l ment Cr edi t Faci l i t y f r om Bank Wi ndu wi t h maxi mum cr edi t of Rp 41, 000, 000, 000, whi ch is used f or t he oper at i ons of t he company. Thi s f aci l i t y bear s 13. 25% i nt er est r at e per annum and wi l l due i n 5 year s wi t h gr ace per i od of 15 mont hs. Thi s f aci l i t y i s secur ed by l and and hot el bui l di ng i n Badung, Bal i , and l and and of f i ce bui l di ngs i n East Tebet , Sout h Jakar t a. Al l l oan cr edi t f aci l i t y f r om Bank Wi ndu has been set t l ed i n 2014.
Pada t anggal 5 Desember 2014, Perusahaan meneri ma f asil it as pinj aman Kredit Invest asi dari PT Bank UOB Indonesia (Bank UOB) dengan maksimum pinj aman sebesar Rp 54. 000. 000. 000 yang digunakan unt uk
As of 5 December 2014, t he Company obt ai ned Inst al l ment Cr edi t Faci l i t y f r om PT Bank UOB Indonesi a (Bank UOB) wi t h maxi mum cr edi t of Rp 54, 000, 000, 000, whi ch i s used f or t he oper at i ons of
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 44 Exhibit E/ 44
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)
23. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanj ut an) 23. LONG-T ERM BANK LOANS (Cont i nued)
PT Indonesian Paradise Island (IPI) PT Indonesian Paradise Island (IPI)
Pada t anggal 13 Desember 2010, IPI, ent it as anak, memperol eh f asi l it as pinj aman Kredit Invest asi (KI) dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan j uml ah maksimum pinj aman sebesar Rp 463. 838. 265. 098 yang dit uj ukan unt uk pembangunan Sahid Kut a Lif est yl e Resort (Hot el Sherat on Kut a Bal i dan Pusat perbel anj aan beachwal k) di Kut a, Bal i. Pinj aman ini dikenakan bunga 12% per t ahun dan akan j at uh t empo pada t anggal 12 Juni 2018 t ermasuk masa t enggang sel ama 27 bul an.
On 13 December 2010, IPI, a subsi di ar y, obt ai ned Inst al l ment Cr edi t Faci l i t y f r om PT Bank Negar a Indonesi a (Per ser o) Tbk wi t h maxi mum cr edi t of Rp 463, 838, 265, 098 f or f i nanci ng on const r uct i on Sahi d Kut a Li f est yl e Resor t (Hot el Sher at on Kut a Bal i and shoppi ng cent er beachwal k) In Kut a, Bal i . Thi s f aci l i t y bear s 12 % i nt er est r at e per annum and wi l l be due on 12 June 2018 i ncl uded gr ace per i od of 27 mont hs.
Fasil it as kredit ini dij amin dengan t anah dan bangunan mil ik IPI, saham IPI mi l ik Perusahaan, dan sur at j aminan pembel ian kembal i aset yang dij aminkan, dan j aminan Perusahaan.
Thi s cr edi t f aci l i t y i s secur ed by l and and bui l di ng owned by IPI, shar es on IPI owned by t he Company, Let t er of Under t aki ng and Let t er of Guar ant ee f or t he buyback of asset s secur ed f or t hi s f aci l i t y.
PT Ret zan Indonusa (RIN) PT Ret zan Indonusa (RIN)
Pada t anggal 21 Juni 2012, RIN, ent it as anak, memperol eh f asil it as pinj aman i nst al l ment dari PT Bank Bukopin Tbk (Bank Bukopin) dengan j uml ah maksi mum pinj aman sebesar Rp 65. 000. 000. 000. Pinj aman ini dikenakan bunga sebesar 11% per t ahun dan j at uh t empo dal am wakt u 8 t ahun.
On 21 June 2012, RIN, a subsi di ar y, obt ai ned Inst al l ment Cr edi t Faci l i t y f r om PT Bank Bukopi n Tbk (Bank Bukopi n) wi t h maxi mum cr edi t of Rp 65, 000, 000, 000. Thi s l oan bear s i nt er est r at e 11% per annum and wi l l be due i n 8 year s.
Fasil it as kredit ini dij amin dengan t anah dan bangunan hot el mil ik RIN (Cat at an 9) dan gadai saham PT Grahat ama Kreasibaru (GKB), ent it as induk Perusahaan. RIN diw aj ibkan memat uhi negat i ve covenant s t ert ent u yang disebut kan di perj anj ian.
Thi s cr edi t f aci l i t y i s secur ed by l and and hot el bui l di ng owned by RIN (Not e 9) and pl edge shar es of PT Gr ahat ama Kr easi bar u (GKB), t he Par ent Company. RIN obl i ged t o compl y wi t h negat i ve covenant s l i st ed i n t he cr edi t agr eement .
PT Praba Kumala Saj at i (PKS) PT Praba Kumala Saj at i (PKS)
Pada 4 Apri l 2014, PKS, ent it as anak t idak l angsung, memperol eh f asil it as pinj aman Inst al l ment dari Bank
Bukopin dengan j uml ah maksimum pinj aman sebesar Rp 75. 000. 000. 000 yang dipergunakan unt uk pembangunan pusat perbel anj aan di Tuban, Bal i. Pinj aman ini dikenakan bunga sebesar 13% per t ahun dan j at uh t empo dal am wakt u 120 bul an pada t anggal 4 April 2024.
On 4 Apr i l 2014, PKS, an i ndi r ect subsi di ar y, obt ai ned Inst al l ment Cr edi t Faci l i t y f r om Bank Bukopi n wi t h maxi mum cr edi t of Rp 75, 000, 000, 000, whi ch wer e used f or Const r uct i on of shoppi ng cent er i n Tuban, Bal i . The l oan bear s annual i nt er est r at e at 13% per annum and wi l l be due wi t hi n 120 mont hs on 4 Apr i l 2024.
Fasil it as kredit ini dij amin dengan t anah dan bangunan di Kot a Bat am mil ik PT Anugerah Nusar aya (AN), pihak berel asi, cr oss col l at er al dengan j aminan at as pinj aman yang diperol eh AN dan PT Mega Biru Sel ar as, ent it as anak GKB, t anah dan bangunan di Bat am Cent re, Kot a Bat am, mil ik RIN, cr oss col l at er al dengan
j aminan at as pinj aman yang diperol eh RIN, dan Corporat e Guarant ee dari KCU. Pada t anggal 31 Desember 2014, sal do pinj aman yang t el ah
Thi s cr edi t f aci l it y i s secur ed by l and and bui l di ng at Bat am Ci t y owned by PT Anuger ah Nusar aya (AN), r el at ed par t y, cr oss col l at er al of cr edi t f aci l i t i es obt ai ned by AN and PT Mega Bi r u Sel ar as, a subsi di ar y of GKB, l and and bui l di ng at Bat am Cent r e, Bat am Ci t y, owned by RIN, cr oss col l at er al of cr edi t f aci l i t i es obt ai ned by RIN, and Cor por at e Guar ant ee f r om KCU. As of 31 December 2014, PKS has dr awdown t hi s cr edi t f aci l i t y amount i ng t o Rp 58, 223, 393, 789.
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 45 Exhibit E/ 45
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)
23. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanj ut an) 23. LONG-T ERM BANK LOANS (Cont i nued)
PT Kega Propert y Ut ama (KPU) PT Kega Propert y Ut ama (KPU)
Pada t anggal 5 Desember 2012, KPU menerima f asil it as pinj aman Inst al l ment Loan dari Bank Windu
dengan maksi mum pinj aman sebesar Rp 27. 957. 000. 000 dan Rp 3. 041. 000. 000 yang dipergunakan unt uk pembiayaan pembangunan POP! Hot el Sangaj i Yogyakart a. Fasil it as ini diberikan unt uk j angka wakt u ant ara 6 – 8 t ahun dengan masa t enggang sel ama 12 bul an. Pinj aman ini dikenakan bunga sebesar 11, 75% per t ahun. Pinj aman ini dij amin dengan aset t ert ent u mil ik Perusahaan. Sel uruh f asil it as kredit dari Bank Wi ndu t el ah dil unasi pada t ahun 2014.
On 5 December 2012, KPU obt ai ned cr edi t f aci l i t y Inst al l ment Loan f r om Bank Wi ndu wi t h maxi mum cr edi t of Rp 27, 957, 000, 000 and Rp 3, 041, 000, 000, whi ch wer e used f or f i nanci ng on const r uct i on of POP! Hot el Sangaj i Yogyakar t a. Thi s l oan wi l l due i n 6 – 8 year s wi t h gr ace per i od of 12 mont hs. Thi s l oan bear s 11, 75% i nt er est r at e per annum and secur ed by asset s of t he Company. Al l l oan cr edi t f aci l i t y f r om Bank Wi ndu has been set t l ed i n 2014.
Pada t anggal 5 Desember 2014, KPU, ent it as anak t idak l angsung, memperol eh f asil it as pinj aman Kredit Invest asi (KI) dari PT Bank UOB Indonesia dengan j uml ah maksimum pinj aman sebesar Rp 36. 000. 000. 000 yang t erdi ri dar i Rp 4. 000. 000. 000 merupakan Revol vi ng Cr edi t Faci l i t y (RCF, Cat at an 15)
dan Rp 31. 000. 000. 000 mer upakan kredit angsuran. Pinj aman ini digunakan unt uk membiayai modal kerj a Perusahaan dan pengambil al i han f asil it as kredit dari Bank Windu. Fasil it as kredit angsuran ini dikenakan bunga 12, 25% per t ahun dengan j angka wakt u 8 t ahun.
Fasil it as ini dij aminkan dengan t anah dan bangunan hot el di Badung, Bal i, sert a t anah dan bangunan kant or di Tebet Timur, Jakart a Sel at an, mil ik Perusahaan. Pada t anggal 31 Desember 2014, sal do pinj aman yang t el ah dicairkan sebesar Rp 31. 000. 000. 000.
On 5 December 2014, KPU, i ndi r ect subsi di ar y, obt ai ned Invest ment Cr edi t Faci l i t y f r om PT Bank UOB Indonesi a wi t h maxi mum cr edi t of Rp 36, 000, 000, 000 i ncl ude Rp 4, 000, 000, 000 of Revol vi ng Cr edi t Faci l i t y (RCF, Not e 15) and Rp 31, 000, 000, 000 of Inst al l ment Cr edi t Faci l i t y. These f aci l i t i es ar e used f or t he oper at i ons of t he company and t o t ake over cr edit f aci l i t y of Bank Wi ndu. Thi s Inst al l ment Cr edi t Faci l i t y bear s 12, 25% i nt er est r at e per annum and wi l l due i n 8 year s.
Thi s f aci l i t y i s secur ed by l and and hot el bui l di ng i n Badung, Bal i , and l and and of f i ce bui l di ngs i n East Tebet , Sout h Jakar t a, owned by t he Company. As at 31 December 2014, KPU has dr awdown t he cr edi t f aci l i t y amount i ng t o Rp 31, 000, 000, 000.
PT Mega Biru Selat as (MBS) (Cat at an 4) PT Mega Biru Selaras (MBS) (Not e 4)
Pada bul an Mei 2012 MBS, ent it as anak, memperol eh f asil it as pinj aman Kredit Invest asi (KI) dari Bank Bukopin dengan j uml ah maksimum pinj aman sebesar Rp 13. 700. 000. 000 yang dipergunakan unt uk modal kerj a operasional Ci rcus Wat erpark mil ik MBS. Pinj aman ini dikenakan bunga sebesar 11% per t ahun dan j at uh t empo dal am wakt u 96 bul an pada t anggal 31 Mei 2020.
On May 2012 MBS, a subsi di ar y, obt ai ned Inst al l ment Cr edi t Faci l i t y f r om Bank Bukopi n wi t h maxi mum cr edi t of Rp 13, 700, 000, 000, which wer e used f or oper at i onal wor ki ng capi t al on MBS’ s Ci r cus Wat er par k. The l oan bear s annual i nt er est r at e at 11% per annum and wi l l be due wi t hi n 96 mont hs on 31 May 2020.
Fasil it as kredit ini dij ami n dengan t anah mil ik PT Anugerah Nusaraya (AN), pihak berel asi, cr oss col l at er al dengan j aminan at as pinj aman yang
Thi s cr edi t f aci l it y i s secur ed by l and owned by PT Anuger ah Nusar aya (AN), r el at ed par t y, cr oss col l at er al of cr edi t f aci l i t i es obt ai ned by AN and
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 46 Exhibit E/ 46
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)