DAN ENTITAS ANAKNYA/ AND ITS SUBSIDIARIES
LIABILITAS LIABILIT IES
40. PERJANJIAN PENTING DAN KONTINJENSI SIGNIFICANT AGREEMENT S AND CONT INGENCY
a. Perj anj ian Lisensi Merek Dagang dan Usaha a. T radename and T rademark License Agreement
Pada t anggal 1 Okt ober 2002, Perusahaan menandat angani perj anj ian l isensi merek dagang dan merek usaha dengan Harri s Int er nat ional Hot el s Corport at i on (HIHC), Brit ish Virgin Isl and, unt uk penggunaan merek dagang dan l ogo HARRIS pada pengoperasian hot el yang berl okasi di Tuban, Bal i, unt uk periode 15 t ahun yang berakhir pada t anggal 31 Desember 2017 yang dapat diperpanj ang sesuai kesepakat an kedua pihak. Perusahaan berkewaj iban membayar royal t i secar a bul anan kepada HIHC.
On 1 Oct ober 2002, t he Company ent er ed i nt o Tr adename and Tr ademar k Li cense Agr eement wi t h Har r i s Int er nat i onal Hot el s Cor por at i on (HIHC), wher ei n HIHC agr eed t o gr ant a l i cense t o t he Company t o used t he l i censed mar ks of HARRIS on t he oper at i ons of hot el l ocat ed i n Tuban, Bal i , f or t he per i od 15 year s and wi l l be t er mi nat ed on 31 December 2017 whi ch shal l be ext ended upon agr eed by bot h par t i es. The Company has agr eed t o pay r oyal t i f ee i n mont hl y.
Pada t anggal 28 Apr il 2004, IPI, ent it as anak, menandat angani perj anj ian l isensi merek dagang dan merek usaha dengan Harri s Int ernat ional Hot el s Corport at i on (HIHC), Brit ish Virgin Isl and, unt uk penggunaan merek dagang dan l ogo HARRIS pada pengoperasian hot el yang berl okasi di Kut a, Bal i, unt uk periode 5 t ahun dan dapat diperpanj ang unt uk 5 t ahun sel anj ut nya sesuai kesepakat an kedua pihak. IPI berkewaj iban membayar royal t i kepada HIHC.
On 28 Apr i l 2004, IPI, a subsi di ar y, ent er ed i nt o Tr adename and Tr ademar k Li cense Agr eement wi t h Har r i s Int er nat i onal Hot el s Cor por at i on (HIHC), wher ei n HIHC agr eed t o gr ant a l i cense t o used t he l i censed mar ks of HARRIS on t he oper at i ons of hot el l ocat ed i n Kut a, Bal i , f or t he per i od 5 year s and shal l be ext ended f or next f i ve year s upon agr eed by t he par t i es. IPI has agr eed t o pay mont hl y r oyal t y f ee i n mont hl y.
Pada t ahun 2012, RIN, ent it as anak, menandat angani perj anj ian l isensi merek dagang dan merek usaha dengan Harri s Int ernat ional Hot el s Corport at i on (HIHC), Brit ish Virgin Isl and,
In 2012, RIN, a subsi di ar y, ent er ed i nt o Tr adename and Tr ademar k Li cense Agr eement wi t h Har r i s Int er nat i onal Hot el s Cor por at i on (HIHC), Br i t i sh Vi r gi n Isl and, wher ei n HIHC agr eed t o gr ant a
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 61 Exhibit E/ 61
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)
40. PERJANJIAN PENTING DAN KONTINJENSI (Lanj ut an) 40. SIGNIFICANT AGREEMENT S AND CONT INGENCY
(Cont i nued)
a. Perj anj ian Lisensi Merek Dagang dan Usaha (Lanj ut an)
a. T radename and T rademark License Agreement
(Cont i nued)
Pada t anggal 20 Mei 2010, PT Padma Suasa (PS), ent it as anak dari ABL, ent it as anak, menandat angani perj anj ian l isensi merek dagang dan merek usaha dengan Harri s Int ernat ional Hot el s Corport at i on (HIHC), Brit ish Virgin Isl and, unt uk penggunaan merek dagang dan l ogo HARRIS pada pengoperasian hot el yang berl okasi di Sudirman, Jakart a, unt uk periode 5 t ahun dan dapat diperpanj ang unt uk 5 t ahun sel anj ut nya sesuai kesepakat an kedua pihak. PS berkewaj iban membayar royal t i secar a bul anan kepada HIHC.
On 20 May 2010, PT Padma Suasa (PS), an i ndi r ect subsi di ar y t hr ough ABL, ent er ed i nt o Tr adename and Tr ademar k Li cense Agr eement wi t h Har r i s Int er nat i onal Hot el s Copor at i on (HIHC), wher ei n HIHC agr eed t o gr ant a l i cense t o used t he l icensed mar ks of HARRIS on t he oper at i ons of hot el l ocat ed i n Sudi r man, Jakar t a, f or t he per i od 5 year s and shal l be ext ended f or next f ive year s upon agr eed by t he par t i es. PS has agr eed t o pay mont hl y r oyal t y f ees i n mont hl y.
b. Perj anj ian Konsult an Manaj emen b. Management Consult ing Agreement
Pada t anggal 1 Okt ober 2002, Perusahaan menandat angani perj anj ian manaj emen dengan PT Tauzia Int ernat ional Management (Tauzia), dimana Tauzi a set uj u unt uk memberikan j asa konsul t asi manaj emen dan t eknis unt uk pengoperasian HARRIS Hot el Tuban-Bal i, unt uk periode 15 t ahun yang berakhir pada t anggal 31 Desember 2017 yang dapat diperpanj ang sesuai kesepakat an kedua pihak. Perusahaan berkewaj iban membayar j asa manaj emen secar a bul anan kepada Tauzia.
On 1 Oct ober 2002, t he Company ent er ed i nt o management agr eement wi t h PT Tauzi a Int er nat i onal Management (Tauzi a), wher ei n Tauzi a agr eed t o pr ovi de t echni cal and management consul t ancy ser vi ces on t he oper at i ons of HARRIS Hot el Tuban, Bal i , f or t he per i od 15 year s and wi l l be t er mi nat ed on 31 December 2017 whi ch shal l be ext ended f or 5 year s upon agr eed by t he par t i es. The Company has agr eed t o pay mont hl y management f ee.
Pada t anggal 28 Apr il 2004, IPI, ent it as anak, menandat angani perj anj ian manaj emen dengan PT Tauzia Int ernat ional Management (Tauzia), dimana Tauzi a set uj u unt uk memberikan j asa konsul t asi manaj emen dan t eknis unt uk pengoperasian hot el HARRIS Resort Kut a-Bal i, unt uk periode 5 t ahun yang dapat diperpanj ang unt uk 5 t ahun berikut nya sesuai kesepakat an kedua pihak. IPI berkewaj iban membayar j asa manaj emen secar a bul anan kepada Tauzia.
On 28 Apr i l 2004, IPI, a subsi di ar y, ent er ed i nt o management agr eement wi t h PT Tauzi a Int er nat i onal Management (Tauzi a), wher ei n Tauzi a agr eed t o pr ovi de t echnical and management consul t ancy ser vi ces on t he oper at i ons of hot el HARRIS Resor t Kut a-Bal i , f or t he per i od 5 year s whi ch shal l be ext ended f or 5 year s upon agr eed by t he par t i es. IPI has agr eed t o pay mont hl y management f ee.
Pada 2012, IPI, ent it as anak, menandat angani perj anj ian hot el oper at i ng ser vi ces agr eement
dengan Sherat on unt uk mengawasi, mengarahkan
dan mengont rol operasi hot el Sherat on-Kut a Bal i. IPI berkewaj iban membayar Oper at i ng Ser vi ces Fee
set iap bul an berdasarkan Gr oss Oper at i ng Pr of i t
On 2012, IPI, a subsi di ar y, ent er ed i nt o an oper at i ng ser vi ces agr eement wi t h Sher at on, t o super vi se, di r ect , and cont r ol t he oper at i ons of t he hot el Sher at on-Kut a Bal i . IPI has agr eed t o pay mont hl y Oper at i ng Ser vi ces Fee based on t he Gr oss Oper at i ng Pr of i t (GOP).
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 62 Exhibit E/ 62
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)
40. PERJANJIAN PENTING DAN KONTINJENSI (Lanj ut an) 40. SIGNIFICANT AGREEMENT S AND CONT INGENCY
(Cont i nued)
b. Perj anj ian Konsult an Manaj emen (Lanj ut an) b. Management Consult ing Agreement (Cont i nued)
Pada t ahun 2012, RIN, ent it as anak, menandat angani perj anj ian manaj emen dengan PT Tauzia Int ernat ional Management (Tauzia), dimana Tauzi a set uj u unt uk memberikan j asa konsul t asi manaj emen dan t eknis unt uk pengoperasian hot el HARRIS Bat am Cent er , unt uk periode 5 t ahun yang dapat diperpanj ang unt uk 5 t ahun berikut nya sesuai kesepakat an kedua pihak. RIN berkewaj iban membayar j asa manaj emen secar a bul anan kepada Tauzia.
In 2010, RIN, a subsi di ar y, ent er ed i nt o management agr eement wi t h PT Tauzi a Int er nat i onal Management (Tauzi a), wher ei n Tauzi a agr eed t o pr ovi de t echni cal and management consul t ancy ser vi ces on t he oper at i ons of hot el HARRIS Bat am Cent er , f or t he per i od 5 year s whi ch shal l be ext ended f or 5 year s upon agr eed by bot h par t i es. RIN has agr eed t o pay management f ee.
Pada t ahun 2012, PT Kega Propert y Ut ama (KPU), ent it as anak KCU, menandat angani perj anj ian manaj emen dengan PT Tauzia Int ernat ional Management (Tauzia), dimana Tauzia set uj u unt uk memberikan j asa konsul t asi manaj emen dan t eknis unt uk pengoperasian hot el POP! Hot el Sangaj i Yogyakart a, unt uk periode 5 t ahun yang dapat diperpanj ang unt uk 5 t ahun berikut nya sesuai kesepakat an kedua pihak. KPU berkewaj iban membayar r oyal t i secara bul anan kepada Tauzi a sesuai t ert era dal am perj anj ian.
In 2010, PT Kega Pr oper t y Ut ama (KPU), i ndi r ect subsi di ar y KCU, a subsi di ar y, ent er ed i nt o management agr eement wi t h PT Tauzi a Int er nat i onal Management (Tauzi a), wher ei n Tauzi a agr eed t o pr ovi de t echni cal and management consul t ancy ser vi ces on t he oper at i ons of POP! Hot el Sangaj i Yogyakar t a, f or t he per i od 5 year s and shal l be ext ended f or next 5 year s upon agr eed by bot h par t i es. KPU has agr eed t o pay management f ee as st at ed i n agr eement .
Berdasarkan perj anj ian t angagal 30 Okt ober 2013 ant ara PT Praba Kumal a Saj at i (PKS), ent it as anak KCU, PKS t el ah menunj uk PT Pop Propert i Indonesia (PPI) sebagai pengel ol a pusat perbel anj aan, dimana PKS memberikan wewenang kepada PPI unt uk mel akukan pengel ol aan pusat perbel anj aan. Perj anj ian ini berj angka w akt u 5 t ahun berl aku ef ekt if saat pusat perbel anj aan sudah beroperasi dan dapat diperpanj ang unt uk 3 t ahun berikut nya.
Based on agr eement dat ed 30 Oct ober 2013 bet ween PT Pr aba Kumal a Saj at i (PKS), subsi di ar y KCU, PKS appoi nt ed PT Pop Pr oper t i Indonesi a (PPI) f or t he management of shoppi ng cent er , wher ei n PKS gi ves PPI t he aut hor i t y t o manage t he shoppi ng cent r e. Thi s agr eement i s val i d f or 5 year s f r om t he dat e of t he shoppi ng cent r e oper at es and can be ext ended f or t he next 3 year s.
c. Perj anj ian Sewa Jangka Panj ang c. Long-t erm Lease Agreement
Apart emen fX Residence f X Apart ment Residence
Pada t anggal 16 Februari 2010, PT Aneka Bina Laras (ABL), ent it as anak, menandat angani perj anj ian Pemindahan Hak Unt uk Menghuni (Perj anj ian Sewa) dengan PT Aneka Bina Lest ari at as hak unt uk menghuni 14 (empat bel as) unit apart emen f X Residen yang berl okasi di Jal an Pint u Sat u Senayan, Jakart a, unt uk periode 33 t ahun yang akan berakhir pada t anggal 11 Juni 2043. At as perj anj ian ini, ABL harus memenuhi ket ent uan yang t ercant um dal am perj anj ian.
On 16 Febr uar y 2010, PT Aneka Bi na Lar as (ABL), a subsi di ar y, ent er ed i nt o r ent al agr eement wi t h PT Aneka Bi na Lest ar i of r esi dent i al r i ght s of 14 uni t s of f X Resi dence apar t ment l ocat ed i n Jal an Pi nt u Sat u Senayan, Jakar t a, f or t he per i od of 33 year s and wi l l be t er mi nat ed on 11 June 2043. ABL has t o compl y wi t h t he r equi r ement s l i st ed i n t he agr eement .
T hese consolidat ed f inancial st at ement s are originally issued in Indonesian language
Ekshibit E/ 63 Exhibit E/ 63
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2014 DAN 2013 (Dinyat akan dalam Rupiah, kecuali dinyat akan lain)
PT INDONESIAN PARADISE PROPERT Y T bk AND IT S SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S T HE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2014 AND 2013 (Expressed in Rupiah, unless ot herwise st at ed)
40. PERJANJIAN PENTING DAN KONTINJENSI (Lanj ut an) 40. SIGNIFICANT AGREEMENT S AND CONT INGENCY
(Cont i nued)
c. Perj anj ian Sewa Jangka Panj ang (Lanj ut an) c. Long-t erm Lease Agreement (Cont i nued)
Tanah - Yogyakart a Land - Yogyakart a
Pada t anggal 9 Sept ermber 2008, PT Kega Propert y Ut ama (KPU), ent it as anak KCU, mengadakan perj anj ian kerj asama dengan Induk Koperasi TNI Angkat an Udara (Inkopau-Pukadara) unt uk pemanf aat an aset t anah TNI AU sel uas 3. 094 m2 yang t erl et ak di Jal an AM Sangaj i, Yogyakart a yang dit uj ukan unt uk pembangunan hot el . Perj anj ian ini berl aku unt uk periode 30 t ahun yang berakhir 9 Sept ember 2038. Ni l ai hak pemanf aat an t anah t ersebut adal ah sebesar Rp 816. 816. 000 yang dibayarkan di muka.
On 9 Sept ember 2008, PT Kega Pr oper t y Ut ama (KPU), i ndi r ect subsi di ar y t hr ough KCU, ent er ed i nt o j oi nt oper at i on agr eement wi t h Induk Koper asi TNI Angkat an Udar a (Inkopau-Pukadar a) r egar di ng t he use r i ght s of l and owned by TNI Ai r f or ce measur es 3, 094 sqm l ocat ed i n Jal an AM Sangaj i , Yogyakar t a. Thi s agr eement wi l l be t er mi nat ed af t er 30 year s on 9 Sept ember 2038. Val ue of t he l and use r i ght s pai d i n advance amount i ng t o Rp 816, 816, 000.
Tanah - Bali Land - Bali
Pada Agust us 2008, PT Langgeng Cipt a Karya (LCK), ent it as anak, mengadakan perikat an sewa beberapa bidang t anah yang t erl et ak di Ubud Bal i dengan j uml ah l uas 4. 885 m2 unt uk j angka wakt u 20 t ahun yang akan berakhir ant ar a 2034-2035. At as perikat an ini, LCK memil iki hak unt uk pengembangan bangunan hot el di l okasi t anah yang disewa.
On August 2008, PT Langgeng Ci pt a Kar ya (LCK), a subsi di ar y, ent er ed i nt o l and r ent al of sever al par cel s of l and l ocat ed i n Ubud, Bal i wi t h t ot al i ng measur es of 4, 885 sqm f or t he per i od of 20 year s ended bet ween 2034-2035. Based on t hi s agr eement , LCK has a r i ght s t o const r uct i on hot el bui l di ng on t he l and r ent ed.
d. Pembangunan Pusat Perbelanj aan, Bali d. Development on Shopping Cent er, Bali
PT Praba Kumal a Saj at i (PKS), ent it as anak mengadakan perj anj ian pembangunan proyek pusat perbel anj aan dengan beberapa pihak ket iga ant ara l ain: PT Rect a Const ruct ion, PT Mukt i Adhi Sej aht era dan PT Pil ar Garba Int i.
PT Pr aba Kumal a Saj at i (PKS), subsi di ar y ent er ed i nt o sever al const r uct i on agr eement s of shoppi ng cent er wi t h t hi r d par t i es whi ch i ncl ude: PT Rect a Const r uct i on, PT Mukt i Adhi Sej aht er a dan PT Pi l ar Gar ba Int i .