Dalam penelitian ini, instrument yang digunakan penulis untuk menganalisa penelitian adalah :
Wawancara langsung kepada pakar yang memahami dan mengerti konsep Green Building dan aspek BEM dengan menggunakan kuesioner. Kuesioner merupakan daftar pertanyaan yang bersifat tulisan yang ditujukan kepada responden untuk kemudian dicatat dan diolah kembali. Dalam kuesioner tercantum mengenai komentar dan tanggapan mengenai cost component apa saja dalam aspek BEM yang mempengaruhi pembiayaan dalam pembangunan Green Building.
Menyebarkan kuesioner tahap kedua, yang bertujuan untuk memeberikan korelasi seberapa berpengaruhnya variable yang ada terhadap biaya pembangunan gedung. Kuesioner ini disebarkan kepada responden dan hasilnya akan dianalisa menggunakan metode statistik. Kriteria responden tersebut adalah Project Manager, Site Manager, Engineer, maupun orang yang ahli dan berpengalaman dalam bidang konstruksi.
Pengambilan data langsung sebagai alat instrument dalam pengumpulan data. Pengambilan data yang diperoleh baik berupa gambar kerja maupun data historis sebelumnya proyek gedung serupa PT X
Software Microsoft Excel 2007 sebagai alat instrument pengolahan data dalam perbandingan biaya.
Tabel 3.3. Kuisioner untuk Pengambilan Data Tahap 1
Variabel Sub Variabel
Indikator Referensi Faktor Mempengaru hi Komentar dan Tanggapan Ya Tidak X1. Basic Waste Facility X1.1 Adanya instalasi untuk memilah sampah berdasarkan organik dan anorganik
tersedianya tempat sampah organik
greenship-GBCI tersedianya tempat sampah
anorganik greenship-GBCI X2. GP as a Member of Design Team X2.1 Melibatkan seorang GP sejak tahap desain dan sebelum
pendaftaran sertifikasi
membayar team GP dalam proses sertifikasi
pengalaman GP mendampingi tim desain
yang terintegrasi dalam optimasi desain dan proses konstruksi
Techno Konstruksi, September 2011 X3. Pollution of Construction Activity X3.1 Memiliki rencana manajemen limbah padat menyediakan area pengumpulan, pemisahan, dan
sistem pencatatan
greenship-GBCI
Perencanaan
pengurangan/penggunaan waste beton dan besi beton
PP Guideline
X3.2 Memiliki rencana manajemen limbah
cair
menjaga kualitas seluruh air yang timbul dari aktivitas
konstruksi
Tabel 3.3. (Sambungan)
Variabel Sub Variabel Indikator Referensi
Faktor Mempengaru hi Komentar dan Tanggapan Ya Tidak X4. Advance Waste Management X4.1 Adanya instalasi pengomposan limbah organik di lokasi tapak bangunan
Foto dan denah instalasi pengomposan limbah organik
greenship-GBCI X5. Proper Comissioning X5.1 Melakukan testing komissioning sesuai petunjuk GBCI
mentraining pihak manajemen bangunan dengan baik dan benar
greenship-GBCI Laporan pelaksanaan
komissioning
greenship-GBCI Menggunakan measuring
adjusting instruments sesuai standar GBCI
Pengalaman/Juklak PU
X5.2
Membayar comissioning yang dilakukan oleh pihak ketiga
pengalaman Desain &
Spesifikasi Teknis harus lengkap saat
pemasangan Measuring
Adjusting Instruments
Adanya Gambar mekanikal elektrikal yang menunjukkan
instalasi alat-alat ukur dan adjustment
greenship-GBCI
Spesifikasi peralatan ukur dan adjustment
Tabel 3.3 (Sambungan)
Variabel Sub Variabel Indikator Referensi
Faktor Mempengaru hi Komentar dan Tanggapan Ya Tidak X6. Submission Green Building Implementation Data for Database X6.1 Menyerahkan data implementasi Green Building sesuai dengan form GBCI
Adanya Perhitungan persentase kenaikan investasi Green Building terhadap pembangunan
gedung konvensional greenship-GBCI X6.2 Surat Pernyataan pemilik gedung akan menyerahkan data implementasi Green Buildingnya paling lambat 12 bulan setelah sertifikasi
Adanya surat pernyataan yang berisi tentang data implementasi
volume sampah,konsumsi air, dan konsumsi energi
greenship-GBCI X7. Fit-Out Agreement X7.1 Surat perjanjian dengan tenant menggunakan kayu yang bersertifikat
Surat pernyataan yang
ditandatangani greenship-GBCI
Tabel 3.3 (Sambungan) X7.2 Surat perjanjian dengan tenant Terdapat rencana manajemen Indoor Air Quality
Surat pernyataan yang
ditandatangani greenship-GBCI X7.3 Surat perjanjian dengan tenant mengikuti training manajemen bangunan
Surat pernyataan yang
ditandatangani greenship-GBCI X8. Occupant Survey X8.1 Surat pernyataan bahwa pemilik gedung akan mengadakan survey suhu dan kelembaban maksimal 12 bulan setelah sertifikasi
Surat pernyataan yang ditandatangani bahwa pemlik gedung melaksanakan survey
setiap tahun
greenship-GBCI
X8.2 Jika hasil survey 20% responden tidak nyaman, akan diadakan perbaikan maksimal 6 bulan setelah hasil survey
Surat pernyataan yang
ditandatangani greenship-GBCI
Untuk kuisioner tahap 2, maka skala pengukuran yang digunakan adalah skala ordinal, yakni skala yang memungkinkan sesuatu untuk disusun menurut peringkatnya masing-masing, bisa dari peringkat yang paling buruk hingga paling baik. Data semacam ini sering disebut data peringkat (rank data).
Tabel 3.4. Kuisioner untuk Pengambilan Data Tahap 2
Variabel Sub Variabel indikator Referensi
Pengaruh Terhadap Kinerja Biaya X1. Basic Waste Facility X1.1
Adanya instalasi untuk memilah sampah berdasarkan organik dan
anorganik
tersedianya tempat sampah organik
greenship-GBCI tersedianya tempat sampah anorganik
greenship-GBCI X2. GP as a Member of Design Team X2.1 Melibatkan seorang GP sejak tahap desain dan
sebelum pendaftaran sertifikasi
membayar team GP dalam proses
sertifikasi pengalaman
GP mendampingi tim desain yang terintegrasi dalam optimasi desain dan
proses konstruksi
Techno Konstruksi, September 2011
Tabel 3.4 (Sambungan)
Variabel Sub Variabel indikator Referensi
Pengaruh Terhadap Kinerja Biaya X3. Pollution of Construction Activity X3.1 Memiliki rencana manajemen limbah padat
menyediakan area pengumpulan,
pemisahan, dan sistem pencatatan greenship-GBCI Perencanaan pengurangan/penggunaan
waste beton dan besi beton PP Guideline X3.2 Memiliki rencana
manajemen limbah cair
menjaga kualitas seluruh air yang timbul
dari aktivitas konstruksi greenship-GBCI X4. Advance
Waste Management
X4.1 Adanya instalasi pengomposan limbah organik di lokasi tapak
bangunan
Foto dan denah instalasi pengomposan
limbah organik greenship-GBCI
X5. Proper Comissioning X5.1 Melakukan testing komissioning sesuai petunjuk GBCI
mentraining pihak manajemen bangunan
dengan baik dan benar greenship-GBCI Laporan pelaksanaan komissioning greenship-GBCI
Menggunakan measuring adjusting instruments sesuai standar GBCI
Pengalaman/Juklak PU
Membayar comissioning yang dilakukan
Tabel 3.4 (Sambungan)
Variabel Sub Variabel indikator Referensi
Pengaruh Terhadap Kinerja Biaya X5.2
Desain & Spesifikasi Teknis harus lengkap saat
pemasangan Measuring Adjusting Instruments
Adanya Gambar mekanikal elektrikal yang menunjukkan instalasi alat-alat
ukur dan adjustment
greenship-GBCI
Spesifikasi peralatan ukur dan
adjustment greenship-GBCI X6. Submission Green Building Implementat ion Data for Database
X6.1
Menyerahkan data implementasi Green Building sesuai dengan
form GBCI
Adanya Perhitungan persentase kenaikan investasi Green Building
terhadap pembangunan gedung konvensional
greenship-GBCI
X6.2
Surat Pernyataan pemilik gedung akan menyerahkan data implementasi Green Buildingnya paling lambat
12 bulan setelah sertifikasi
Adanya surat pernyataan yang berisi tentang data implementasi volume sampah,konsumsi air, dan konsumsi
energi
Tabel 3.4 (Sambungan)
Variabel Sub Variabel indikator Referensi
Pengaruh Terhadap Kinerja
Biaya
X7. Fit-Out Agreement
X7.1 Surat perjanjian dengan tenant menggunakan kayu
yang bersertifikat
Surat pernyataan yang ditandatangani greenship-GBCI X7.2 Surat perjanjian dengan
tenant Terdapat rencana manajemen Indoor Air
Quality
Surat pernyataan yang ditandatangani greenship-GBCI X7.3 Surat perjanjian dengan
tenant mengikuti training manajemen bangunan
Surat pernyataan yang ditandatangani greenship-GBCI
X8. Occupant
Survey
X8.1 Surat pernyataan bahwa pemilik gedung akan mengadakan survey suhu
dan kelembaban maksimal 12 bulan
setelah sertifikasi
Surat pernyataan yang ditandatangani bahwa pemilik gedung melaksanakan
survey setiap tahun
greenship-GBCI
X8.2 Jika hasil survey 20% responden tidak nyaman, akan diadakan perbaikan maksimal 6 bulan setelah
hasil survey
Surat pernyataan yang ditandatangani greenship-GBCI
1 = Tidak berpengaruh 2 = Kurang berpengaruh 3 = Cukup berpengaruh 4 = Berpengaruh 5 = Sangat berpengaruh