METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN Pelaksanaan Pekerjaan

(1)

M E T O D E

PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Informasi Umum

2. Organisasi Kerja dan Uraian Tugas

Keterangan : Garis Komando

Uraian Tugas Masing-Masing Personil : Kepala Pelaksana :

Tanggung Jawab :

1 Memimpin Seluruh Organisasi Pekerjaan 2 Memberikan Laporan ke Direktur Perusahaan 3 Memeriksa Seluruh Hasil Pekerjaan

4 Memeriksa Laporan (kegiatan fisik & administrasi keuangan) 5 Berkoordinasi dengan Direksi Pekerjaan.

Pelaksana :

Tanggung Jawab :

1 Mengadakan pengukuran kemajuan fisik lapangan 2 Memberikan Laporan ke Kepala Pelaksana

3 Mengawasi secara langsung pekerjaan di lapangan

4 Membuat laporan harian, laporan mingguan dan laporan bulanan 5 Berkordinasi dengan pelaksana lapangan

6 Membawahi semua mandor/kepala tukang.

Logistik :

Tanggung Jawab :

1 Melakukan pencatatan masuk dan keluarnya barang/material di proyek. 2 Mengurus kebutuhan peralatan proyek dalam melaksanakan pekerjaan. 3 Berkordinasi dengan pelaksana lapangan.

Sesuai dengan Dokumen Pengadaan Barang dan Jasa Konstruksi Program Peningkatan Sarana dan Prasarana Aparatur Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Nagekeo Tahun Anggaran 2017 untuk Paket Pekerjaan Pembangunan Kantor BLUD SPAM Kabupaten Nagekeo, setelah kami mempelajari Dokumen Pelelangan dengan cermat, maka kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut harus sesuai dengan prosedur mutu, kuantitas (Harga dan volume), spesifikasi teknis, waktu dan memenuhi ketentuan hukum yang berlaku, maka kami akan melaksanakan suatu pendekatan Metode Pelaksanaan sebagai berikut :

Program : Peningkatan Sarana dan Prasarana Aparatur Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Nagekeo Tahun Anggaran 2017 untuk Paket Pekerjaan Pembangunan Kantor BLUD SPAM

Jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan adalah 120 (seratus dua puluh) hari kalender dengan masa pemeliharaan 180 (seratus delapan puluh) hari kalender.

Untuk memperlancar pekerjaan ini diperlukan kesiapan tenaga kerja, peralatan penunjang pelaksanaan pekerjaan, bahan, dengan metode pelaksanaan pekerjaan yang benar - benar efektif dan efisien sehingga pekerjaan dapat selesai tepat waktu tanpa mengurangi mutu pekerjaan tersebut.

Sesuai dengan Rencana Kebutuhan Personil Inti Perusahaan yang dimasukan dalam Penawaran, maka dapat digambarkan dalam bentuk Struktur Organisasi sebagai berikut :

Kepala Pelaksana Sarifudin Almuzakir

Logistik Zulkifli Abubakar

Administrasi dan Keuangan Theresia Martha Abemali Pelaksana

(2)

Administrasi dan Keuangan :

Tanggung Jawab :

1 Mengalokasikan dana pelaksanaan pekerjaan 2 Memberikan Laporan Keuangan ke Pelaksana 3 Membayar upah dan bahan yang diperlukan 4 Membuat laporan administrasi dan keuangan.

3. Uraian Jenis Kegiatan

I PEKERJAAN UMUM DAN PERSIAPAN

1 Pembuatan Papan Nama Proyek

2 Pemasangan Bow Plank dan Patok

3 Penyediaan Air Kerja

4 Administrasi dan Dokumentasi

II PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN

1 Galian Tanah Biasa

2 Urugan Pasir Dasar Pondasi

3 Urugan Kembali Tanah Pada Galian Pondasi

4 Urugan Tanah Pilihan Peninggian Lantai

5 Urugan Pasir Dibawah Lantai

III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

1 Pasangan Anstamping Batu Kali

2 Pasangan Pondasi (1 Pc : 5 Psr)

3 Pasangan Tembok Bataco Trasram (1 Pc : 2 Psr) 4 Pasangan Tembok Bataco (1 Pc : 5 Psr)

5 Pasangan Dinding Calsiboard 4 mm rangka holo 5 x 5 cm

6 Plesteran Tembok Trasram (1 Pc : 2 Psr) 7 Plesteran Tembok (1 Pc : 5 Psr) 8 Plesteran Pondasi (1 Pc : 5 Psr)

9 Acian Tembok, Kolom dan Pondasi

10 Pasangan Batu Alam

IV PEKERJAAN STRUKTUR

I PEKERJAN SLOOF DAN BALOK LATEI

1 Beton Sloof Uk. 15 x 20 cm 2 Beton Kolom Praktis Uk. 15 x 15 cm 3 Beton Kolom Struktur Uk. 20 x 20 cm 4 Beton Kolom Teras Uk. 25 x 50 cm 5 Beton Kolom Sirip Uk. 15 x 40 cm 6 Beton Ring Balk Uk. 15 x 20 cm

7 Beton Balok Teras dan Km/Wc Uk. 15 x 30 cm 8 Beton Balok Latei Uk. 15 x 20 cm

9 Beton Plat Pantry tebal 10 cm

10 Beton Plat Teras dan km/wc tebal 10 cm

V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND

1 Rangka Atap Baja Ringan

2 Atap Genteng Metal 0.30 mm

3 Bubungan Genteng Metal 0.30 mm

4 Talang Miring Seng Plat bjls 0.30 mm

5 Listplank Wood Plank 30 cm

6 Plafond Calsiboard 4 mm + Rangka Holo 4 x 4 cm

7 List Plafond Calsiboard 4 mm

VI PEKERJAAN KOSEN, DAUN PINTU, JENDELA DAN BOVEN

1 Kosen Pintu, Jendela Kayu Kls. II Meranti 2 Daun Pintu Panil Kayu kls. I Jati

3 Daun Pintu Teak Wood Lapis Aluminium Rangka Kayu Klas. I Jati 4 Daun Jendela, Boven Kaca 5 mm + Rangka Kayu Kls. I Jati

5 Pasang Kaca Mati 5 mm

VII PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK

1 Rabat Beton Lantai (1 PC : 3 Psr : 5 Krl) Tebal 5 cm

2 Lantai Keramik 40 x 40 cm

3 Lantai Keramik Km/Wc 20 x 20 cm

4 Dinding Keramik Km/Wc 20 x 25 cm

ls 1,00 Secara umum jenis kegiatan yang terdapat pada daftar kuantitas dan harga yang dapat diuraikan adalah sebagai berikut :

No Uraian Pekerjaan Satuan Volume

(3)

VIII PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG

1 Pasang Kunci Tanam dobel slaag

2 Pasang Engsel Pintu

3 Pasang Engsel Jendela dan Boven

4 Pasang Grendel Jendela dan Boven

5 Pasang Kait Angin Jendela dan Boven

IX PEKERJAAN FINISHING DAN PENGECATAN

1 Cat Dinding dan Kolom

2 Cat Plafond

3 Cat Kosen dan List plank

4 Cat Daun Pintu, rangka Jendela dan Boven

X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1 Pekerjaan Instalasi Listrik

2 Pasang Stop Kontak

3 Pasang Saklar Tunggal

4 Pasang Saklar Ganda

5 Pasang Lampu XL Tabung (down light) 40 Watt

7 Pasang Arde Tanam

8 Pasang Box Sekring

9 Pasang MCB

XI PEKERJAAN SANITASI

1 Pekerjaan Septictank, peresapan dan bak kontrol

2 Pasang Closed Jongkok

3 Pasang Kran Air Diameter 1/2" 4 Pasang Dop Penguras Diameter 1/2"

5 Pasang Floor drain

6 Bak Air

7 Pasang Wastafel + cermin

8 Instalasi Air Bersih 9 Instalasi Air Kotor

10 Pasangan Bata Co (1 Pc : 5 Psr) untuk saluran air hujan 11 Plesteran Saluran air hujan (1Pc : 5 Psr)

12 Acian Saluran air hujan

No Uraian Pekerjaan Satuan Volume

(4)

4. Flow Chart / Diagram Alir

FLOW CHART ( DIAGRAM ALIR )

SPMK / KONTRAK

Sosialisasi

Cek

Mobilisasi

Tidak

Alat Bahan

Tenaga

Cek Tidak

Pasang Papan Nama Proyek

Pembersihan Lokasi Awal

Cek

Ya

Tidak

Ya

Cek

Pembuatan Direksi Keet Tidak

Ya

Cek

Ya

Pembuatan Gambar Kerja Tidak

Cek Tidak

Ya

Pemasangan Bowplank

Cek

Ya

Tidak

Galian Tanah Biasa

Cek Tidak

Urugan Pasir Dasar Pondasi Ya

Cek

Ya

Tidak

Pasangan Anstamping Batu Kali

Cek Tidak

Ya

Pasangan Pondasi (1 Pc : 5 Psr)

Cek

Ya

Tidak

Pasangan Anstamping Batu Kali

Cek Tidak

Pasangan Pondasi Batu Kali camp 1 pc : 5 psr

Cek Tidak

(5)

Ya

Cek Tidak

Ya

Urugan Kembali Tanah Pada Galian Pondasi

Urugan Tanah Pilihan Peninggian Lantai

Sloof 30/50 : Beton Bertulang K-275

Cek Tidak

Ya

Cek

Beton Sloof Uk. 15 x 20 cm Tidak

Ya

Cek

Ya

Tidak

Cek

Ya

Beton Kolom Struktur Uk. 20 x 20 cm, Beton Kolom Teras Uk. 25 x 50 cm

Cek Tidak

Ya

Tidak

Cek

Ya

- Pasangan Tembok Bataco (1 Pc : 5 Psr), - Kosen Pintu, Jendela Kayu Kls. II Meranti - Beton Kolom Praktis Uk. 15 x 15 cm

- Beton Balok Latei Uk. 15 x 20 cm

Cek Tidak

Ya

- Beton Balok Teras dan Km/Wc Uk. 15 x 30 cm - Beton Plat Teras dan km/wc tebal 10 cm

Cek

Beton Ring Balk Uk. 15 x 20 cm Tidak

Ya

Cek Tidak

Beton Kolom Sirip Uk. 15 x 40 cm

Cek Tidak

Ya

Urugan Pasir Dibawah Lantai

Cek Tidak

Ya

Beton Plat Pantry tebal 10 cm

Cek Tidak

Ya

Rangka Atap Baja Ringan

Cek Tidak

Ya

Beton Sloof Uk. 15 x 20 cm

(6)

Ya

Talang Miring Seng Plat bjls 0.30 mm

Cek Tidak

Tidak

Ya

Listplank Wood Plank 30 cm Ya

Cek

Atap Genteng Metal 0.30 mm

Cek Tidak

Ya

Plesteran Tembok Trasram (1 Pc : 2 Psr)

Cek Tidak

Ya Plesteran Tembok (1 Pc : 5 Psr)

Cek Tidak

Bubungan Genteng Metal 0.30 mm

Cek Tidak

Plesteran Pondasi (1 Pc : 5 Psr) Ya

Cek

Acian Tembok, Kolom dan Pondasi Tidak

Cek

Plafond Calsiboard 4 mm + Rangka Holo 4 x 4 cm

Cek

List Plafond Calsiboard 4 mm

Pasangan Batu Alam

Cek

Rabat Beton Lantai (1 PC : 3 Psr : 5 Krl) Tebal 5 cm

Cek

Lantai Keramik 40 x 40 cm

Cek

Lantai Keramik Km/Wc 20 x 20 cm

Dinding Keramik Km/Wc 20 x 25 cm

Cek

Tidak

Ya

(7)

Pembersihan Akhir

Cek Tidak

Ya

Tidak

Ya P H O

Cek

Pemeliharaan

Cek Tidak

Ya

Tidak

Ya F H O

Cek

S E L E S A I

Pasangan Dinding Calsiboard 4 mm rangka holo 5 x 5 cm

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Cek

PEKERJAAN FINISHING DAN PENGECATAN

Pekerjaan Sanitasi

Cek

Tidak

Ya

Pemasangan Daun pintu, jendela, Boven, Kaca mati, serta kunci dan penggantung

(8)

5. Metode Kerja / Cara Pelaksanaan ● Sosialisasi

● Mobilisasi material, tenaga dan peralatan

● Pembersihan Lokasi Awal

● Pemasangan papan nama proyek

● Pemasangan Bow Plank

●

● Pekerjaan Urugan Pasir Pondasi, Anstamping

● Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Kali 1 pc : 5 psr

Pada pekerjanaan ini papan bangunan (Bouwplank) harus dipasang pada patok-patok kayu yang kuat dan ditanam dalam tanah sampai tidak berserak atau berubah– ubah. Patok patok kayu dibuat dari kayu kelas II lokal kualitas baik ukuran 5/7 cm dan pasang setiap 1.5 meter. Lebar papan bangunan sekurang-kurangnya 15 cm dengan tebal minimal 2 cm, diserut / disekap pada bagian sisi atasnya. Tinggi muka papan bangunan sama dengan titik nol (lantai bangunan).

Galian Tanah Pondasi

Sebelum dilakukan pekerjaan pengalian terlebih dahulu humus, akar-akar kayu, rumput dan pohon-pohon pada tempat banguan harus dibersihkan dahulu dan kotorannya disingkirkan dari lokasi bangunan.

Pada pekerjaan penggalian tanah untuk pondasi atau pekerjaan lain harus dilakukan sesuai dengan lebar lantai kerja pondasi, dan sesuai dengan gambar rencana dan mencapai lapisan tanah keras. Galian di lakukan oleh tenaga manusia dengan menggunakan alat bantu.

Direksi akan menentukan dilakukan pengurugan tanah kembali pada galian sesudah pasangan pondasi seslesai, semua urugan bekas galian dipakai tanah hasil galian dan urugan didalam bangunan (sesuai gambar) dipakai urugan pasir campur batu (sirtu) atau urugan tanah putih kemudian disiram dengan air dan dipadatkan secara merata dan harus disetujui direksi.

Pada pekerjaan urugan batu kosong /aanstamping menggunakan bahan batu kali/batu gunung dengan ukuran minimal 20 cm yang disusun secara baik. Pekerjaan ini di lakukan oleh tenaga manusia dengan menggunakan alat bantu.

Setelah SPMK diterbitkan maka dilakukan pemberitahuan pada Instansi terkait/Pemerintah Daerah setempat sampai pada perangkat Desa dan dilakuan sosialisasi dengan masyarakat setempat. Kegiatan ini dilakukan apabila dokumen penyerahan lapangan telah siap.

Setelah dilakukan sosialisasi dan penyerahan lapangan maka dilakukan mobilisasi material yang digunakan, mobilisasi sumber daya manusia (personil inti perusahaan dan tenaga kerja), mobilisasi alat (peralatan yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan).

Sebelum pelaksanaan kegiatan konstruksi dimulai terlebih dahulu lokasi pekerjaan dibersihkan dari semak-semak dan pepohonan sampai ke akar-akarnya serta hasil pembersihan dibakar dan dibuang jauh dari daerah pekerjaan sebagaimana yang ditentukan direksi.

Sebelum kegiatan konstruksi dimulai terlebih dahulu dibuat pemasangan papan nama proyek. Papan nama proyek terbuat dari bahan tripleks 3 mm dengan ukuran yang di setujui oleh direksi teknik.

Batu yang digunakan berasal dari sungai atau tempat lain yang sudah dipecahkan minimal 3 (tiga) sisi. Pasir harus diambil dari sungai atau tambang pasir. Kandungan maksimum lempung, lanau dan debu tidak boleh lebih dari 3 % perbandingan berat. Pasir harus mempunyai gradasi yang baik untuk menghasilkan adukan yang baik. Semen yang digunakan untuk mencampur adalah air bersih bebas dari senyawa-senyawa yang dapat merusak mutu pasangan batu.

Pelaksana mengadakan pemasangan profil yang menunjukan letak/posisi pekerjaan pasangan batu. Bahan yang akan digunakan disiapkan pada masing-masing lokasi yang akan dipasang dan disiapkan alat pencampur Concrete Mixer.

Penggunaan alat yang dipakai untuk mencampur haruslah sedemikian rupa sehingga jumlah dari setiap bahan adukan bisa dikontrol dan ditentukan secara tepat sesuai persetujuan direksi. Pasir dan semen kecuali air dicampur dengan Concrete Mixer, sampai campuran menunjukan campuran yang merata, kemudian air ditambahkan, dan pencampuran dilanjutkan 5 - 10 menit, jumlah air sedemikian rupa sehingga menunjukan adukan yang konsistensi (kekentalan) yang diperlukan tetapi tidak melebihi 70% dari berat semen yang digunakan.

Adukan semen dicampur hanya dalam kuantitas yang diperlukan untuk penggunaan langsung. Bila diperlukan adukan semen boleh diaduk kembali dengan air dalam waktu 30 menit dari peroses pengadukan awal. Pengadukan kembali setelah waktu tersebut tidak diperbolehkan.

(9)

● Urugan Tanah Kembali dan Urugan Tanah Peninggian Lantai

● Penulangan dan Cor Beton Sloof dan Kolom - Penulangan Beton :

- Cor Beton :

● Pemasangan Kosen Pintu

● Pemasangan Tembok dan Tembok + Pengecoran Kolom Praktis

● Pemasangan Kosen Jendela

Urugan pasir bawah lantai didalam bangunan harus dipakai pasir yang baik dengan ketebalan sesuai dengan gambar dan disiram air secara merata hingga padat. Pada pekerjaan ini di lakukan oleh tenaga manusia dengan menggunakan alat bantu.

Untuk pekerjaan beton bertulang berlaku peraturan beton bertulang Indonesia (PBI-1971), jika tidak dinyatakan dalam rencana dan syarat-syarat lain.

Begisting dari papan kayu kelas II kualitas baik dengan tebal papan 2 cm dipasang cukup rapat (diserut rapih untuk beton yang tidak diplester) dan dikelam keliling dengan kayu kelas II ukuran 5/7 cm dengan jarak maksimum 60 cm dan sebelum pengecoran beton dilakukan, begisting harus dibersihkan dari segala kotoran dan disiram air secara merata.

Diameter besi tulangan yang akan digunakan harus disesuaikan dengan gambar kerja dan apabila ada perubahan harus mendapat persetujuan dari pengawas pekerjaan.

Pada tempat sambungan pengecoran harus disetujui oleh direksi dan tempat sambungan harus dibersihkan dan dicuci dengan air semen sebelum melanjutkan pengecoran.

Pembongkaran begisting harus mendapatkan persetujuan dahulu dari direksi. Segala cacat yang telihat yang dianggap mempengaruhi struktur sesudah pembongkaran begisting harus diberitahukan terlebih dahulu pada direksi sebelum diadakan perbaikan dan juga segala pekerjaan bobokan beton.

Semua pekerjaan beton memakai kerikil dengan gradasi sesuai persyratan yang ditentukan peraturan beton bertulang (PBI-1971).

Pada pekerjaan campuran beton untuk semua pekerjaan struktur dengan campuran semen pasir dan kerikil disesuaikan dengan mutu beton yang sesuai dengan spesifikasi teknis.

Untuk pekerjaan tembok digunakan bahan dari batu bata ukuran 10 x 20 x 40 cm, dengan adukan spesi 1 pc : 3 psr untuk tembok trasram dan untuk tembok biasa dengan adukan 1 pc : 5 psr.

Pada pekerjaan ini mengunakan semen PC berkualitas baik dan memenuhi persyaratan porland cement dan juga mendapat sertifikat uji SII baik untuk pekerjaan beton maupun campuran laninnya.Pemakaian bahan pasir baik untuk pasangan, plesteran ban beton dipakai pasir yang baik kualitasnya dan sebelum dipakai/campuran agar dicuci dengan air tawar agar kadar Lumpur dan garamnya hilang.

Untuk menghasilkan mutu tembok yang lurus dan rapih di sarankan agar dalam 1 hari pengecoran tembok tidak boleh lebih tinggi dari satu meter, karena apabila terlalu tinggi beban bata akan mempengaruhi kestabilan tembok.

Satu landasan dari adukan semen paling sedikit setebal 3 cm harus dipasang pada formasi yang telah disiapkan. Landasan adukan ini harus dikerjakan sedikit demi sedikit sedemikian rupa sehingga permukaan batu akan tertanam pada adukan sebelum mengeras. Sebelum pemasangan batu harus di basahi seluruh permukaannya dan dibiarkan waktu yang cukup untuk penyerapan air. Batu ditanam kuat diatas landasan adukan semen sedemikian rupa sehingga satu batu berdekatan dengan yang lainnya dan tidak terjadi pengelompokan batu yang berukuran sama sampai mendapat tebal lapisan yang diperlukan.

Untuk pekerjaan kosen pintu kayu memakai kayu kelas II (dua) Miranti, kwalitas baik dan harus tua, kering, lurus dan tidak cacat serta harus disetujui oleh direksi. Kusen pintu ukuran jadi harus sesuai gambar rencana. Apabila kusen dimuat di luar lapangan pekerjaan, kusen harus didatangkan dalam keadaan utuh, belum dimeni atau dicat guna pemeriksaan oleh direksi.

Setelah pengecoran tembok maka akan di ikuti dengan pekerjaan pengecoran kolom praktis. Untuk pekerjaan beton kolom praktis campuran yang akan digunakan adalah semen pasir dan kerikil dengan perbandingan campuran 1 Pc : 2 Pasir : 3 batu pecah.

(10)

● Penulangan dan Cor Beton Balok Latai - Penulangan Beton :

- Cor Beton :

● Pemasangan Kosen Boven

● Pekerjaan balok dan plat teras dan kw

- Penulangan Beton :

● Pengecoran Balok dan Ring Balk - Penulangan Beton

Semua pekerjaan beton memakai kerikil dengan gradasi sesuai persyratan yang ditentukan peraturan beton bertulang (PBI-1971).

Pada pekerjaan campuran beton untuk semua pekerjaan struktur dengan campuran semen pasir dan kerikil disesuaikan dengan mutu beton yang sesuai dengan spesifikasi teknis.

Untuk pekerjaan kosen Boven memakai kayu kelas II (dua) miranti kwalitas baik dan harus tua, kering, lurus dan tidak cacat serta harus disetujui oleh direksi. Kusen Boven ukuran jadi harus sesuai gambar rencana. Apabila kusen dimuat di luar lapangan pekerjaan, kusen harus didatangkan dalam keadaan utuh, belum dimeni atau dicat guna pemeriksaan oleh direksi.

(11)

- Cor Beton :

● Pemasangan Rangka Atap

● Pemasangan Penutup Atap

● Plesteran dan Acian

Sebelum plesteran dilakukan, maka :

-● Pemasangan Batu Alam

Syarat Pelaksanaan : 1.

2.

Dinding dibersihkan dari semua kotoran Dinding dibasahi dengan air

Semua siar permukaan dinding batu merah dikorek sedalam 0.5 cm

Permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan plesteran dapat merekat dengan Adukan plesteran pasangan batu merah trasram beton dipakai campuran 1 pc : 2 psr, sedangkan plesteran batu merah lainnya dipergunakan campuran 1 pc : 4 psr.

Ketebalan plesteran pada semua bidang permukaan harus sama tebalnya dan tidak diperbolehkan plesteran yang terlalu tipis dan terlalu tebal. Ketebalan yang diperbolehkan berkisar antara 1,00 cm sampai 1,50 cm. Untuk mencapai tebal plesteran yang rata sebaiknya diadakan pemeriksaan secara silang dengan menggunakan mistar kayu panjang yang digerakkan secara horizontal dan vertikal. Semua pekerjaan beton memakai kerikil dengan gradasi sesuai persyratan yang ditentukan peraturan beton bertulang (PBI-1971).

Pada pekerjaan campuran beton untuk ring balk dengan campuran semen pasir dan kerikil dengan perbandingan campuran 1 Pc : 2 Pasir : 3 Krl.

Untuk pekerjaan rangka atap terdiri dari kuda-kuda, kaso dan reng. Bahan yang akan di gunakan adalah baja ringan serta harus disetujui oleh direksi. Ukuran dan dimensi baja ringan agar di sesuaikan dengan gambar rencana.

Penutup atap menggunakan metal roof 0.30 mm produksi dalam negeri.

Pasangan atap diletakan pada reng, cara pemasangannya dengan memakai skrup khusus untuk metal roof dengan jarak reng disesuaikan dengan gambar rencana.

Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik. Minimal tindisan antara satu metal roof dengan metal roof lainnya harus sesuai dengan persyaratan.

Bubungan ditutup dengan bubungan multi roof. Tindisan antara satu bubungan dengan bubungan lainnya harus sesuai dengan persyaratan.

Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat – syarat sehingga tidak mengakibatkan kebocoran.

Apabila ada kebocoran setelah pemasangan, maka bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasang baru.

Pemasangan atap dilakukan setahap demi setahap kearah kanan atau kiri sebaris demi baris. Pemakuan pada rangka atap pertama dapat langsung dilakukan. Pemakuan pada rangka kedua dan selanjutnya dilakukan setelah baris berikutnya terpasang. Nok dapat dipasang dari kiri ke kanan atau sebaliknya dan dipaku pada puncaknya.

Bilamana terdapat bidang plesteran yang berombak harus diusahakan memperbaikinya secara keseluruhan. Semua bidang plesteran harus dipelihara kelembabannya selama seminggu sejak permulaan plesterannya. Setelah dilakukan pekerjaan plesteran maka di lakukan acian.

Pekerjaan lapisan batu alam ini dipasang sebagai lapisan finishing pada daerah/bagian yang disebutkan /ditunjukkan dalam gambar dokumen atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.

Cara pengerjaan, penempatan, bentuk, volume serta detail-detail lainnya sesuai dengan yang tercantum dalam dokumen gambar dan bill of quantity.

Ketentuan-ketentuan dan persyaratan persyaratan lainnya berlaku semua ketentuan dan persyaratan untuk pekerjaan finishing/pemasangan batu alam, atau mengikuti ketentuan dan persyaratan untuk pekerjaan lainyang sejenis dalam spesifikasi ini.

Lapisan dinding batu alam dipasang pada dinding batu-bata yang telah diratakan.

Jarak pemasangan dinding batu alam warna yang satu terhadap yang lainnya dibuat sesuai dengan yang disyaratkan dalam gambar kerja.

Bahan yang digunakan untuk rangka plafond adalah Alumunium (hollow 40 x 40 mm dan calsiboard board 4 mm.

Tentukan elevasi plafond dan buat garis sipatan pada dinding & as sumbu ruangan. Pasang rangka hollow pada sipatan.

Tentukan jarak penempatan penggantung.

Pasang benang untuk pedoman penentuan titik paku penggantung untuk menjamin

kelurusan.

(12)

3.

4. 5.

6.

● Rabat Beton Lantai (1 PC : 3 Psr : 5 Krl) Tebal 5 cm

● Lantai Keramik

● Pekerjaan Instalasi Listrik

● Pekerjaan Finishing dan Pengecatan

●

● Pekerjaan Sanitair

Semua pipa listrik ditanam dalam tembok dan semua harus sesuai gambar rencana serta petunjuk direksi. Termasuk pekerjaan ini adalah semua instalasi listrik bagian dalam bangunan termasuk kabel dan pipa, stop kontak, saklar, fitting, kotak sekring lengkap dengan ardenya. Kemudian dibuat gambar instalasinya dan diminta persetujuan dari PLN setempat. Semua saluran kabel yang masuk dalam pipa, pipanya tertanam masuk dalam tembok dan pipa yang digunakan adalah Union buis / pipa paralon. Saklar dan stop kontak dari bahan–bahan ebonite putih persegi setara vimar. Instalasi yang dipasang dalam bangunan untuk tegangan yang sesuai dengan persyaratan, termasuk dalam pemasangan instalasi adalah semua titik lampu, baik bola lampunya, stop kontak dan saklar.

Untuk penempatan bola lampu disesuaikan dengan gambar rencana. Kemudian sebelum serah terima pertama pekerjaan instalasi listrik harus diuji dan ditest oleh instansi yang berwenang, dan dibuat surat pengetesan instalasi yang menyatakan kebenarannya dan diserahkan kepada Pemimpin Proyek.

Semua pipa ditanam dengan kedalaman yang ditentukan dan semua harus sesuai petunjuk direksi, termasuk pekerjaan ini adalah semua pipa inlet dan outlet termasuk sambungannya harus memakai jenis pipa yang ditentukan dan disetujui direksi. Sebelum serah terima pertama pekerjaan instalasi air wajib

melaporkan pekerjaan pemasangan pipa kepada direksi untuk kemudian bersama– sama melakukan

pengujian dan pengetesan.

Tidak diperkenankan memasang bahan dinding batu alam yang patah, retak atau yang ada cacat-cacat lainnya.

Hasil pemasangan harus cermat dan teratur.

Pemasangan lapisan dinding batu alam menurut jenisnya, disesuaikan dengan detail-detail gambar untuk itu, dalam arti jenis ukuran dan jenis warnanya.

Bahan terbuat dari mutu yang terbaik. Hasil pemasangan harus rapih sesuai yang ditentukan dalam detail gambar.

Daun pintu panil dibuat dari kayu jati, sesuai gambar rencana dan disyaratkan agar Kontraktor memesan langsung pada tempat khusus pembuat pintu atau pada toko. Tidak dibenarkan Kontraktor membuat sendiri di lapangan pekerjaan.

Jendela kaca dibuat dengan rangka kayu jati disesuaikan dengan gambar detail. Kaca untuk jendela dipasang kaca bening tebal 5 mm. Pasangan kaca harus memperhatikan muai susut baik dari kozen, maupun bahan kaca tersebut.

Hensel – hensel dan alat penggantung dipakai kwalitas baik dan tiap – tiap daun pintu memakai 3 (tiga) hensel dan tiap–tiap daun jendela memakai 2 (dua) hensel dengan cincin plastik setara ARCH ukuran besar khusus untuk daun pintu atau sesuaikan dengan gambar rencana. Jendela yang memakai daun jendela, setiap daun jendela dilengkapi dengan 2 (dua) kait angin dan 1 (satu) grendel jendela. Semua barang tesebut diminta persetujuan dari direksi sebelum pemasangan.

Penutup lantai utama menggunakan bahan dari keramik 40 x 40 cm, untuk keramik lantai km/wc 20 x 20, dinding km/wc 20 x 25 cm, sedangkan warna disesuaikan dengan perencanaan atau yang disetujui oleh pemilik proyek atau Pengguna Anggaran.

Sebelum pemasangan lantai keramik dilaksanakan, dilakukan pengurugan tanah dan pengurugan pasir untuk mencapai elevasi yang dikehendaki.

Semua tembok luar dan dalam, kolom-kolom serta plafon diplamir rata dan halus kemudian dicat setara Matex minimal 3 (tiga) kali secara merata dengan warna disesuaikan dengan bangunan yang sudah ada atau sesuai petunjuk direksi. Semua kosen dan pintu jendela serta lisplank yang harus dicat, terlebih dahulu dimeni menggunakan meni kayu kwalitas baik kemudian dilanjutkan dengan pengecatan secara merata, menggunakan cat kayu kualitas baik.

Pemasangan Daun pintu, jendela, Boven dan pemangan kunci penggantung

(13)

● Demobilisasi + Pembersihan Lokasi Akhir

● Serah Terima Pertama

● Pemeliharaan

● Serah Terima Kedua

Serah terima pertama pekerjaan (PHO) dilakukan apabila seluruh pekerjaan telah selesai dikerjakan 100% dan dibuat Berita Acara PHO.

Laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, gambar As-Built drawing, back up data Foto 0%, foto 50% dan foto 100% harus sudah selesai dan diserahkan pada saat PHO.

Pemeliharaan dilakukan selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender terhitung sejak tanggal PHO.

Apabila selama masa pemeliharaan terjadi cacat atau kerusakan yang terjadi maka harus diperbaiki.

Serah Terima Kedua (FHO) dilakukan apabila telah selesai masa pemeliharaan dan dibuat Berita Acara FHO.

(14)

6. Perhitungan dan Produktifitas Tenaga Kerja

I.

II. 1

Volume pekerjaan = m3

Koefisien :

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

(yang menentukan Mandor)

/ = dibulatkan =

Waktu Penyelesaian Pekerjaan

(Sesuai Jadwal Pelaksanaan)

/ = dibulatkan =

Tenaga Kerja yang dibutuhkan :

Pekerja = / = dibulatkan =

Mandor = / = dibulatkan =

2

Koefisien :

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

Pekerja / = dibulatkan =

Mandor / = dibulatkan =

3

Volume pekerjaan = M3

Koefisien :

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

Urugan Kembali Tanah Pada Galian Pondasi 64,56

0,2500 0,0830

1,00 0,0830 12,05 13,00 m3/Hari

0,0830 0,0830 1,00 1,00 Orang

13,00 m3/Hari

12,91 13,00 0,99 1,00 Hari

64,56 13,00 4,97 5,00 Hari

Kebutuhan tenaga kerja yang diusulkan sesuai dengan kebutuhan tenaga kerja minimum yang terdapat pada Analisa Harga Satuan Pekerjaan adalah sebagai berikut :

12,91

0,2500

0,0830

1,00 0,0830 12,05

0,0250 0,0250 1,00 1,00 Orang

Urugan Pasir Dasar Pondasi 258,25

0,0250

1,00 0,0250 40,00 40,00 m3/Hari

PEKERJAAN UMUM DAN PERSIAPAN

Pada pekerjaan ini tidak diuraikan tenaga kerja karena tidak mempunyai Analisa Harga Satuan Pekerjaan.

PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN Galian Tanah Biasa

258,25

0,7500

40,00 6,46 7,00 Hari

0,7500 0,0250 30,00 30,00 Orang

(15)

4

Koefisien :

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

Waktu Penyelesaian Pekerjaan (Sesuai Jadwal Pelaksanaan)

/ = dibulatkan =

5

Koefisien :

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

III.

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

Tukang Batu / = dibulatkan =

Kepala Tukang / = dibulatkan =

0,7800 0,0390 20,00 20,00 Orang

0,0390 0,0390 1,00 1,00 Orang

0,3900 0,0390 10,00 10,00 Orang

0,0390 0,0390 1,00 1,00 Orang

0,3900 0,0390 0,7800 0,0390

1,00 0,0390

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

36,41 100,00 0,36 1,00 Hari

0,3000 0,0100 30,00 30,00 Orang

25,64 26,00 m3/Hari

51,65 26,00 1,99 2,00 Hari

51,65 Urugan Tanah Pilihan Peninggian Lantai

36,41

0,3000 0,0100

1,00 0,0100 100,00 100,00 m3/Hari

0,2500 0,0250 10,00 10,00 Orang

0,0250 0,0250 1,00 1,00 Orang

0,2500 0,0830 3,01 3,00 Orang

40,00 m3/Hari

132,42 40,00 3,31 4,00 Hari

132,42

0,2500

0,0250

1,00 0,0250 40,00

(16)

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

(yang menentukan Kepala Tukang)

/ = dibulatkan =

3 Pasangan Tembok Bataco Trasram (1 Pc : 2 Psr)

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

4 Pasangan Tembok Bataco (1 Pc : 5 Psr)

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

2,6000 0,1500 17,33 17,00 Orang

0,1100 0,1500 0,73 1,00 Orang

1,5000 0,1500 10,00 10,00 Orang

0,1500 0,1500 1,00 1,00 Orang

6,67 7,00 m2/Hari

66,80 7,00 9,54 10,00 Hari

66,80

2,6000 0,1500 17,33 17,00 Orang

0,1100 0,1500 0,73 1,00 Orang

1,5000 0,1500 10,00 10,00 Orang

0,1500 0,1500 1,00 1,00 Orang

6,67 7,00 m2/Hari

2,50 7,00 0,36 1,00 Hari

2,50

1,5000 0,0600 25,00 25,00 Orang

0,0750 0,0600 1,25 1,00 Orang

0,6000 0,0600 10,00 10,00 Orang

0,0600 0,0600 1,00 1,00 Orang

16,67 17,00 m3/Hari

191,75 17,00 11,28 12,00 Hari

(17)

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

6 Plesteran Tembok Trasram (1 Pc : 2 Psr)

Koefisien :

Tukang batu = Oh

Kepala tukang batu = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

Tukang batu / = dibulatkan =

Kepala tukang / = dibulatkan =

7 Plesteran Tembok (1 Pc : 5 Psr)

Volume pekerjaan = m²

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

0,3000 0,0150 20,00 20,00 Orang

0,0150 0,0150 1,00 1,00 Orang

0,1500 0,0150 10,00 10,00 Orang

0,0150 0,0150 1,00 1,00 Orang

66,67 67,00 bh/Hari

1.113,36 67,00 16,62 17,00 Hari

1.113,36

0,3000 0,0150 20,00 20,00 Orang

0,0150 0,0150 1,00 1,00 Orang

0,1500 0,0150 10,00 10,00 Orang

0,0150 0,0150 1,00 1,00 Orang

66,67 67,00 m2/Hari

41,60 67,00 0,62 1,00 Hari

41,60

0,3200 0,0100 32,00 32,00 Orang

0,0150 0,0100 1,50 2,00 Orang

0,1000 0,0100 10,00 10,00 Orang

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

66,67 67,00 m2/Hari

19,12 67,00 0,29 1,00 Hari

(18)

8 Plesteran Pondasi (1 Pc : 5 Psr)

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

9 Acian Tembok, Kolom dan Pondasi

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

10 Pasangan Batu Alam

Tenaga yang dibutuhkan disesuaikan karena tidak ada di analisa harga satuan.

IV.

1 Beton Sloof Uk. 15 x 20 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

1,2000 0,1000 12,00 12,00 Orang

0,0500 0,1000 0,50 1,00 Orang

0,2000 0,1000 2,00 2,00 Orang

0,1000 0,1000 1,00 1,00 Orang

10,00 10,00 m3/Hari

7,75 10,00 0,78 1,00 Hari

7,75

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

m2/Hari

0,2000 0,0100 20,00 20,00 Orang

0,1000 0,0100 10,00 10,00 Orang

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

100,00 100,00

1.188,70 100,00 11,89 12,00 Hari

1.188,70

0,3000 0,0150 20,00 20,00 Orang

0,0150 0,0150 1,00 1,00 Orang

0,1500 0,0150 10,00 10,00 Orang

0,0150 0,0150 1,00 1,00 Orang

66,67 67,00 m2/Hari

33,74 67,00 0,50 1,00 Hari

(19)

2 Beton Kolom Praktis Uk. 15 x 15 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

3 Beton Kolom Struktur Uk. 20 x 20 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

4 Beton Kolom Teras Uk. 25 x 50 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

1,2000 0,1000 12,00 12,00 Orang

0,0500 0,1000 0,50 1,00 Orang

0,2000 0,1000 2,00 2,00 Orang

0,1000 0,1000 1,00 1,00 Orang

10,00 10,00 m3/Hari

0,85 10,00 0,09 1,00 Hari

0,85

1,2000 0,1000 12,00 12,00 Orang

0,0500 0,1000 0,50 1,00 Orang

0,2000 0,1000 2,00 2,00 Orang

0,1000 0,1000 1,00 1,00 Orang

10,00 10,00 m3/Hari

5,50 10,00 0,55 1,00 Hari

5,50

1,2000 0,0500 24,00 24,00 Orang

0,0500 0,0500 1,00 1,00 Orang

0,2000 0,0500 4,00 4,00 Orang

0,1000 0,0500 2,00 2,00 Orang

1,00 0,0500 20,00 20,00 m3/Hari

2,58 20,00 0,13 1,00 Hari

2,58

(20)

5 Beton Kolom Sirip Uk. 15 x 40 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

6 Beton Ring Balk Uk. 15 x 20 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

7 Beton Balok Teras dan Km/Wc Uk. 15 x 30 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

1,2000 0,1000 12,00 12,00 Orang

0,0500 0,1000 0,50 1,00 Orang

0,2000 0,1000 2,00 2,00 Orang

0,1000 0,1000 1,00 1,00 Orang

10,00 10,00 m3/Hari

1,52 10,00 0,15 1,00 Hari

1,52

1,2000 0,1000 12,00 12,00 Orang

0,0500 0,1000 0,50 1,00 Orang

0,2000 0,1000 2,00 2,00 Orang

0,1000 0,1000 1,00 1,00 Orang

0,1000 10,00 10,00 m3/Hari

6,67 10,00 0,67 1,00 Hari

0,0500 0,1000 0,50 1,00 Orang

m3/Hari

1,03

1,2000 0,1000 12,00 12,00 Orang

0,2000 0,1000 2,00 2,00 Orang

0,1000 0,1000 1,00 1,00 Orang

10,00 10,00

10,00 0,10 1,00 Hari

(21)

8 Beton Balok Latei Uk. 15 x 20 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

9 Beton Plat Pantry tebal 10 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

10 Beton Plat Teras dan km/wc tebal 10 cm

Koefisien :

Tukang Batu = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

1,2000 0,1000 12,00 12,00 Orang

0,0500 0,1000 0,50 1,00 Orang

Orang

0,1000 0,1000 1,00 1,00 Orang

10,00 10,00 m3/Hari

3,65 10,00 0,37 1,00 Hari

3,65

0,2000 0,1000 2,00 2,00

Orang

1,2000 0,1000 12,00 12,00 Orang

0,0500 0,1000 0,50 1,00 Orang

0,2000 0,1000 2,00 2,00 Orang

0,1000 0,1000 1,00 1,00 Orang

10,00 10,00 m3/Hari

5,77 10,00 0,58 1,00 Hari

5,77

1,2000 0,1000 12,00 12,00 Orang

0,0500

0,2000 0,1000 2,00 Orang

0,1000 0,1000 1,00 1,00 Orang

0,17 10,00 0,02 1,00 Hari

(22)

V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND

1 Rangka Atap Baja Ringan

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

Tukang / = dibulatkan =

2 Atap Genteng Metal 0.30 mm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

3 Bubungan Genteng Metal 0.30 mm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

Mandor 0,0800 / 0,1760 = 0,45 dibulatkan = 0,00 Orang

0,1760 0,1760 1,00 1,00 Orang

0,1500 0,1760 0,85 1,00 Orang

6,00 11,81 12,00 Hari

0,2470 0,1760 1,40 1,00 Orang

70,85

0,1500 0,1760 0,85 1,00 Orang

0,0800 0,1760 0,45 0,00 Orang

5,68 6,00 m3/Hari

70,85

Orang

0,1760 0,1760 1,00 1,00 Orang

5,68 6,00 m3/Hari

485,90 6,00 80,98 81,00 Hari

485,90

0,2470 0,1760 1,40 1,00

0,1500 0,1760 0,85 1,00 Orang

0,0800 0,1760 0,45 0,00 Orang

0,2470 0,1760 1,40 1,00 Orang

0,1760 0,1760 1,00 1,00 Orang

5,68 6,00 m3/Hari

485,90 6,00 80,98 81,00 Hari

(23)

4 Talang Miring Seng Plat bjls 0.30 mm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

5 Listplank Wood Plank 30 cm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

6 Plafond Calsiboard 4 mm + Rangka Holo 4 x 4 cm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

0,2700 0,0400 6,75 7,00 Orang

0,0135 0,0400 0,34 0,00 Orang

0,4000 0,0400 10,00 10,00 Orang

0,0400 0,0400 1,00 1,00 Orang

25,00 25,00 m3/Hari

404,14 25,00 16,17 17,00 Hari

0,4000 0,0400 0,2700 0,0135

1,00 0,0400

0,0500 0,0100 5,00 5,00 Orang

404,14

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

0,1000 0,0100 10,00 10,00 Orang

100,00 0,97 1,00 Hari

0,1000 0,0100 10,00 10,00 Orang

97,30

0,1500 0,0080 18,75 19,00 Orang

0,0060 0,0080 0,75 1,00 Orang

97,30

100,00 100,00 m3/Hari

0,0700 0,0080 8,75 9,00 Orang

0,0080 0,0080 1,00 1,00 Orang

125,00 125,00 m3/Hari

18,75 125,00 0,15 1,00 Hari

(24)

7 List Plafond Calsiboard 4 mm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

VI PEKERJAAN KOSEN, DAUN PINTU, JENDELA DAN BOVEN 1 Kosen Pintu, Jendela Kayu Kls. II Meranti

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

2 Daun Pintu Panil Kayu kls. I Jati

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

0,1000 0,0100 10,00 10,00 Orang

0,0500 0,0100 5,00 5,00 Orang

0,1000 0,0100 10,00 10,00 Orang

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

100,00 100,00 m3/Hari

387,38 100,00 3,87 4,00 Hari

387,38

1,0000 0,0400 25,00 25,00 Orang

0,0400 0,0400 1,00 1,00 Orang

4,0000 0,0400 100,00 100,00 Orang

0,4000 0,0400 10,00 10,00 Orang

25,00 25,00 m2/Hari

31,96 25,00 1,28 2,00 Hari

31,96

7,0000 0,3500 20,00 20,00 Orang

0,3500 0,3500 1,00 1,00 Orang

21,0000 0,3500 60,00 60,00 Orang

2,1000 0,3500 6,00 6,00 Orang

2,86 3,00 m3/Hari

3,58 3,00 1,19 2,00 Hari

(25)

3 Daun Pintu Teak Wood Lapis Aluminium Rangka Kayu Klas. I Jati

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang kayu = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

4 Daun Jendela, Boven Kaca 5 mm + Rangka Kayu Kls. I Jati

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

5 Pasang Kaca Mati 5 mm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

0,3200 0,0160 20,00 20,00 Orang

0,0160 0,0160 1,00 1,00 Orang

0,9600 0,0160 60,00 60,00 Orang

62,50 63,00 M1/Hari

7,46 63,00 0,12 1,00 Hari

7,46

1,0000 0,0500 20,00 20,00 Orang

0,0500 0,0500 1,00 1,00 Orang

3,0000 0,0500 60,00 60,00 Orang

0,3000 0,0500 6,00 6,00 Orang

20,00 20,00 M1/Hari

65,07 20,00 3,25 4,00 Hari

65,07

0,3200 0,0160 20,00 20,00 Orang

0,0160 0,0160 1,00 1,00 Orang

0,9600 0,0160 60,00 60,00 Orang

62,50 63,00 m3/Hari

4,54 63,00 0,07 1,00 Hari

(26)

VII. PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK

1 Rabat Beton Lantai (1 PC : 3 Psr : 5 Krl) Tebal 5 cm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

2 Lantai Keramik 40 x 40 cm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

3 Lantai Keramik Km/Wc 20 x 20 cm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

0,3500 0,0350 10,00 10,00 Orang

0,0350 0,0350 1,00 1,00 Orang

33,33 34,00 m2/Hari

6,48 34,00 0,19 1,00 Hari

6,48

0,6200 0,0350 17,71 18,00 Orang

0,0300

0,6200 0,0350 17,71 18,00 Orang

0,0300 0,0350 0,86 1,00 Orang

0,0350 0,86 1,00 Orang

0,3500 0,0350 10,00 10,00 Orang

0,0350 0,0350 1,00 1,00 Orang

33,33 34,00 m2/Hari

267,09 34,00 7,86 8,00 Hari

267,09

1,6500 0,0250 66,00 66,00 Orang

0,0800 0,0250 3,20 3,00 Orang

0,2500 0,0250 10,00 10,00 Orang

0,0250 0,0250 1,00 1,00 Orang

1,00 0,0250 40,00 40,00 m2/Hari

14,13 40,00 0,35 1,00 Hari

14,13

(27)

4 Dinding Keramik Km/Wc 20 x 25 cm

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

VIII PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG

1 Pasang Kunci Tanam dobel slaag

Volume pekerjaan = Bh

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

2 Pasang Engsel Pintu

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

0,0150 0,0150 1,00 1,00 Orang

0,0008 0,0150 0,05 0,00 Orang

0,0150 0,0150 1,00 1,00 Orang

1.250,00 1250,00 m2/Hari

57,00 1.250,00 0,05 1,00 Hari

0,0008

1,00 0,0008

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

0,0050 0,0100 0,50 1,00 Orang

0,1500 0,0150 10,00 10,00 Orang

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

200,00 200,00 m2/Hari

19,00 200,00 0,10 1,00 Hari

57,00

0,1500 0,0150 0,0150

1,00 0,0050

0,6200 0,0350 17,71 18,00 Orang

0,0300 0,0350 0,86 1,00 Orang

0,5000 0,0100 50,00 50,00 Orang

0,0350 1,00 1,00 Orang

33,33 34,00 m2/Hari

42,48 34,00 1,25 2,00 Hari

19,00

0,3500 0,0350 10,00 10,00 Orang

(28)

3 Pasang Engsel Jendela dan Boven

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

4 Pasang Grendel Jendela dan Boven

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

5 Pasang Kait Angin Jendela dan Boven

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan = 167,00 m2/Hari

Orang

0,0005 0,0100 0,05 0,00 Orang

0,0005 0,05 0,00 Orang

Orang

0,0100 1,00 1,00 Orang

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

0,0060 166,67

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

2.000,00 2000,00 m2/Hari

81,00 2.000,00 0,04 1,00 Hari

2.000,00 2000,00 m2/Hari

120,00 2.000,00 0,06 1,00 Hari

120,00

0,0100 0,0100 1,00 1,00

0,0005

1,00 0,0005

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

0,0005 0,0100 0,05 0,00 Orang

0,1000 0,0100 10,00 10,00 Orang

0,0100 0,0100 1,00 1,00 Orang

2.000,00 2000,00 m2/Hari

162,00 2.000,00 0,08 1,00 Hari

81,00

0,1000 0,0100 10,00 10,00 Orang

162,00

(29)

/ = dibulatkan =

IX PEKERJAAN FINISHING DAN PENGECATAN

1 Cat Dinding dan Kolom

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

2 Cat Plafond

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

3 Cat Kosen dan List plank

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

400,00 400,00 m2/Hari

177,40 400,00 0,44 1,00 Hari

177,40

3,17 3,00 Orang

0,0025 0,40 0,00 Orang

0,0630 0,0063 10,00 10,00 Orang

0,0063 1,00 1,00 Orang

404,14 400,00 1,01 2,00 Hari

404,14

0,0630

0,0200

1,00 0,0025 400,00 400,00 m2/Hari

0,0025 0,0063 0,0063

0,0063 0,0063 1,00 1,00 Orang

0,0200 0,0063 3,17 3,00

0,01 167,00 0,00 1,00

1.154,96 400,00 2,89 3,00 Hari

0,0025 0,40 0,00 Orang

1.154,96

0,0025

1,00 0,0025 400,00 400,00

Hari

Orang

0,0630 0,0063 10,00 10,00 Orang

m2/Hari

0,1200 0,0060 20,00 20,00 Orang

0,0060 0,0060 1,00 1,00 Orang

0,0100 0,0060 1,67 2,00 Orang

(30)

4 Cat Daun Pintu, rangka Jendela dan Boven

Koefisien :

Tukang = Oh

Kepala Tukang = Oh

Pekerja = Oh

Mandor = Oh

Kapasitas Produksi

/ = dibulatkan =

X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1 Pekerjaan Instalasi Listrik

Volume pekerjaan = titik

2 Pasang Stop Kontak

3 Pasang Saklar Tunggal

4 Pasang Saklar Ganda

7 Pasang Arde Tanam

8 Pasang Box Sekring

9 Pasang MCB

XI PEKERJAAN SANITASI

1 Pekerjaan Septictank, peresapan dan bak kontrol = Unit

2 Pasang Closed Jongkok = bh

3 Pasang Kran Air Diameter 1/2" = bh

4 Pasang Dop Penguras Diameter 1/2" = bh

5 Pasang Floor drain = bh

6 Bak Air = unit

7 Pasang Wastafel + cermin = unit

8 Instalasi Air Bersih = ls

9 Instalasi Air Kotor = ls

10 Pasangan Bata Co (1 Pc : 5 Psr) untuk saluran air hujan = m²

11 Plesteran Saluran air hujan (1Pc : 5 Psr) = m²

12 Acian Saluran air hujan = 134,40 m²

3,00

0,0030 0,0630 0,05 0,00 Orang

1,00 Orang

0,0630 1,00 1,00 Orang

333,33 334,00 m2/Hari

66,40 334,00 0,20 1,00 Hari

66,40

0,0000 0,0630 0,00

0,0700 0,0060 11,67 12,00 Orang

0,0025 0,0060 0,42 0,00 Orang

0,0090 0,0060 1,50 2,00 Orang

(31)

7. Perhitungan Kebutuhan Material

I.

II.

1

2

Koefisien :

Pasir Urug M3

Kebutuhan Material :

Pasir Urug = x =

3

Koefisien :

Tanah Urug = M3

Tanah Urug = x =

4

Koefisien :

Tanah Pilihan = M3

Tanah Pilihan = x =

5

Koefisien :

Pasir Urug = M3

Pasir Urug = x =

III.

Koefisien :

Batu Kali = M3

Pasir Urug = M3

Batu Kali = x = PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

36,41

1,2000

36,41 1,2000

0,4320 22,31 M3

1,2000 0,4320

51,65 51,65

Pada pekerjaan ini tidak diuraikan kebutuhan material karena tidak ada dalam Analisa Harga Satuan Pekerjaan.

12,91 1,2000

1,2000

Kebutuhan material yang diusulkan sesuai dengan kebutuhan pekerjaan yang terdapat pada dokumen lelang dapat dilampirkan sebagai berikut :

PEKERJAAN UMUM DAN PERSIAPAN

Pada pekerjaan ini tidak diuraikan kebutuhan material karena tidak ada dalam Analisa Harga Satuan Pekerjaan. PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN

Galian Tanah Biasa

1,2000 Urugan Tanah Pilihan Peninggian Lantai

Urugan Kembali Tanah Pada Galian Pondasi 64,56

64,56 1,2000

12,91 Urugan Pasir Dasar Pondasi

15,49 M3

1,2000

(32)

Koefisien :

Batu Kali = M3

Semen Portland = Kg

Pasir Pasang = M3

Batu Kali = x =

Semen Portland = x =

Pasir Pasang = x =

3 Pasangan Tembok Bataco Trasram (1 Pc : 2 Psr)

Koefisien :

Bata Pres / Bataco = Bh

Semen Portland = Kg

Pasir Pasang = M3

Bata Pres / Bataco = x =

Pasir Pasang = x =

4 Pasangan Tembok Bataco (1 Pc : 5 Psr)

Koefisien :

Bata Pres / Bataco = Bh

Semen Portland = Kg

Pasir Pasang = M3

Bata Pres / Bataco = x =

Pasir Pasang = x =

Koefisien :

Calsiboard 4 mm = Lbr

Holo 5 x 5 cm = M1

Sekrup = M3

Calsiboard 4 mm = x =

Holo 5 x 5 cm = x =

Sekrup = x =

6 Plesteran Tembok Trasram (1 Pc : 2 Psr)

Koefisien :

Semen Portland = Kg

Pasir Pasang = M3

Pasir Pasang = x =

7 Plesteran Tembok (1 Pc : 5 Psr)

Volume pekerjaan = m²

Koefisien :

Semen Portland = Kg

Pasir pasang = M3

1.113,36

5,1840 0,0260

41,60 0,0200 0,83 M3

66,80

13,38 Lbr

19,12 3,0000 57,36 M1

41,60

66,80 125,0000 8350,00 Bh

66,80 99,7200 6661,30 Kg

M3

0,4105 27,42 M3

66,80

0,5440 104,31 M3

0,3330 M3

2,50 125,0000 312,50 Bh