PAJAK BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH BANGU

(1)

Anastasia Nono

Citra Eka Saputri

Mega Meitrisia

Siti Rahayu

BEA PEROLEHAN HAK ATAS

TANAH & BANGUNAN

UNIV MPU TANTULAR KAMPUS B KEDOYA 2017

(2)

BPHTB adalah Pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan.

Perolehan hak atas tanah dan atau bangunan adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas tanah dan atau bangunan oleh orang pribadi atau badan

Hak atas tanah dan atau bangunan adalah hak atas tanah, termasuk hak pengelolaan, beserta bangunan di atasnya, sebagaimana dimaksud dalam UU No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria, UU No.16 Tahun 1985 tentang Rumah Susun, dan ketentuan peraturan perundang-undangan lainnya

PENGERTIAN BPHTB

(3)

DASAR HUKUM PENGENAAN BPHTB

 UU NO.20 THN 2000 TTG BPHTB

 _{PP NO.111 THN 2000 TTG PENGENAAN BPHTB KRN WARIS &}

HIBAH WASIAT

 _{PP NO.112 THN 2000 TTG PENGENAAN BPHTB KRN}

PEMBERIAN HAK PENGELOLAAN

 _{PP NO.113 THN 2000 TTG PENENTUAN BESARNYA NILAI}

PEROLEHAN OBJEK TIDAK KENA PAJAK BPHTB

 _{KEPMEN KEUANGAN NO.516/MKM.04/2000 TTG TATA CARA}

PENENTUAN BESARNYA NILAI PEROLEHAN OTKP BPHTB

 _{KEPMEN KEUANGAN NO.517/MKM.03/2002 TTG PENUNJUKAN}

TEMPAT & TATA CARA PEMBAYARAN BPHTB

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

NPOPKP = NPOP - NPOPTKP

BPHTB = 5% X NPOPKP

NPOPKP = NILAI PEROLEHAN OBJEK PAJAK KENA PAJAK NPOP = NILAI PEROLEHAN OBJEK PAJAK

(12)

(13)

1. Tanggal 4 Juli 2016, WP “E” membeli tanah dengan Nilai Perolehan Objek Pajak Rp 55.000.000, NPOPTKP Rp 60.000.000.

NPOP lebih kecil dari NPOPTKP maka perolehan hak atas tanah tersebut tidak dikenakan BPHTB

2. Pada tanggal 17 Oktober 2016 membeli tanah dengan : NPOP Rp 80 juta

NPOPTKP Rp 60 juta NPOPKP Rp 20 juta

Pajak terhutang2,5% * Rp 20 jt = Rp 500.000

(14)